vente de maison et villas de luxe à Sant Julià de Ramis, Espagne

Entouré de vergers luxuriants et doté d'une piscine sereine, d'une énergie solaire et de plusieurs puits, ce domaine harmonise commodités modernes et charme intemporel. Cette ferme restaurée, datant de plusieurs siècles, dégage authenticité et attrait historique. Elle garantit une intimité absolue, en faisant un refuge exclusif pour ceux qui aspirent à la tranquillité.Maison Principale : Élégance IntemporelleEntrez dans un monde d'élégance intemporelle dans cette ferme entièrement restaurée avec plus de 400 ans d'héritage. Répartie sur trois étages, la maison principale dispose de 11 chambres luxueuses, 8 salles de bains somptueuses et 5 salons chics. Avec deux cuisines ultramodernes et un home cinéma exclusif, chaque coin respire la grandeur. Un parking spacieux pour 5 voitures assure confort et sécurité.Maison d'Été : Luxe dans le LuxeDétendez-vous dans le sauna, sculptez votre physique dans la salle de gym et profitez de 2 salons supplémentaires pour le divertissement ou la détente dans la maison d'été. Équipée des derniers appareils électroménagers, la cuisine complète 2 salles de bains élégantes, élevant votre style de vie à de nouveaux sommets.Maison d'Hôtes : Retraite PrivéeAdjacente à la piscine, la maison d'hôtes offre intimité et confort avec une suite décorée avec goût, un salon supplémentaire et une salle de bains complète incarnant élégance et fonctionnalité. Cette maison d'hôtes est parfaite pour accueillir des invités ou chercher une retraite privée.Maison de Campagne : Vie DurableAdoptez un mode de vie durable dans la maison de campagne, avec un laboratoire de culture de légumes, plusieurs puits et des panneaux solaires. Ce domaine écologique est entièrement autosuffisant, offrant un mélange harmonieux de confort et de durabilité.Emplacement Idéal : À Seulement 5 Minutes de GéroneImmergez-vous dans un luxe de vie à seulement 5 minutes de la ville historique et culturellement riche de Gérone. Cette propriété exquise offre un mélange inégalé de tranquillité et de commodité urbaine. Explorez la beauté architecturale de la vieille ville de Gérone, savourez la cuisine locale exquise et profitez d'une large gamme d'expériences pour satisfaire tous les goûts.Proximité Pratique de l'AéroportParfaitement située près de l'aéroport international de Gérone-Costa Brava, cette propriété assure des connexions nationales et internationales sans effort. Cela fait de cette propriété le choix idéal pour ceux qui apprécient l'accessibilité ainsi que l'exclusivité et le confort d'un style de vie luxueux. Que ce soit pour les affaires ou les loisirs, les voyageurs fréquents apprécieront l'emplacement stratégique.Paradis des Amateurs de GolfSituée à seulement 10 minutes du prestigieux Golf de Girona Costa Brava, cette propriété offre un accès privilégié à l'un des meilleurs parcours de golf de la région. Connu pour son design exigeant et son paysage magnifique, ce parcours de golf est le complément parfait d'un style de vie d'élite, vous permettant de profiter de votre passion pour le golf avec facilité et confort.Emplacement Stratégique avec Intimité AbsolueSituée dans le charmant village de Campdorà, cette propriété luxueuse est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec plus de 14 hectares de terrain et 2000 mètres carrés d'espace méticuleusement rénové, évalué à plus de 10 millions d'euros depuis 2012 et au prix de 5 millions d'euros, ce domaine offre un potentiel de rendement exceptionnel. Le domaine comprend une maison principale, une maison d'été avec un logement pour invités et une aire de divertissement extérieure avec un barbecue, symbolisant le luxe résidentiel.Pour plus d'informations, contactez Hansson & Hertzell Invest au +34 634 044 970.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une part de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. Découvrez l'élégance, l'histoire et la confidentialité qu'offre ce refuge écologique autosuffisant.

Située au cœur de Sarrià de Ter, à quelques minutes de Gérone, cette maison spacieuse et polyvalente se trouve sur un terrain généreux de plus de 700 m², offrant confort, intimité et un potentiel infini pour la vie familiale. La propriété se déploie sur trois niveaux, l'espace de vie principal se situant au rez-de-chaussée. Un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs et sépare naturellement les espaces de vie jour et nuit. D'un côté, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un grand salon et un coin détente confortable qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin. La cuisine ouverte avec coin repas bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Au même étage, l'espace nuit comprend quatre chambres doubles, une salle de bain complète et des toilettes invités. La chambre principale offre une intimité accrue grâce à sa grande salle de bain attenante. À l'étage, un magnifique espace ouvert de 60 m² offre une flexibilité incroyable. Utilisable comme bureau, studio, salle de jeux ou pièce à vivre supplémentaire, il s'adapte facilement à vos besoins et peut même être transformé en deux chambres supplémentaires si nécessaire. Le niveau inférieur valorise encore davantage la propriété, avec un grand garage pouvant accueillir trois voitures, une salle de jeux, des espaces de rangement, un cellier et une charmante cave à vin. On y trouve également une salle de bain complète et un accès à un studio indépendant doté de sa propre cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. S'ouvrant sur une terrasse privée, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou la famille. Grâce à son orientation plein sud et à ses grandes fenêtres, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sarrià de Ter est un village très prisé offrant toutes les commodités essentielles, notamment supermarchés, écoles, services médicaux et commerces de proximité, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville animé de Gérone. C'est une occasion fantastique de profiter d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Veuillez nous contacter pour organiser une visite. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Chalet exclusif neuf sur une vaste parcelle de 919 m2, offrant un style de vie incomparable. Cette propriété unique se distingue par son design moderne et élégant, avec une spectaculaire piscine à débordement invitant à la détente tout en se fondant dans le paysage. Les larges porches et terrasses, parfaitement orientés, offrent des espaces extérieurs idéaux pour le repos et les divertissements, alliant intimité et luxe dans un cadre de haut standing. Chaque recoin a été pensé pour offrir un confort maximal et une expérience résidentielle de premier ordre. Maison exclusive de 367 m2 offrant un style de vie luxueux et confortable. La propriété dispose d?un vaste garage de 50 m2 et d?une cuisine moderne style office, équipée d'un îlot central sophistiqué avec vue directe sur la piscine, créant une ambiance parfaite pour profiter et partager. Avec 5 chambres doubles spacieuses et 3 salles de bain complètes, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Située dans une zone de haute intimité, à quelques pas du prestigieux collège Les Alzines, cette résidence représente l'équilibre idéal entre exclusivité et confort. Découvrez le futur de la durabilité et du design dans cette maison intelligente et minimaliste, conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif et respectueux de l'environnement. Isolée et dotée de vues panoramiques incomparables, cette propriété se distingue par ses lignes épurées et ses grandes ouvertures, conçues pour maximiser la lumière naturelle et intégrer l'intérieur avec le paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour offrir une efficacité énergétique maximale et un confort optimal, avec un système éco-efficace comprenant des panneaux photovoltaïques et une aérothermie pour garantir une consommation énergétique nulle. Profitez de la commodité d'un point de recharge électrique pour votre véhicule, ajoutant une valeur unique et pratique à votre quotidien. De plus, l'installation photovoltaïque de dernière génération assure non seulement une réduction de l'empreinte écologique, mais aussi des économies importantes sur les coûts énergétiques, tout en maintenant un environnement confortable et de qualité toute l'année. Cette maison représente une nouvelle façon de vivre, où le luxe et la durabilité se fusionnent pour offrir une expérience de vie inégalée dans l?une des zones les plus exclusives. Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com ou via notre site web www.safirerealestate.com pour obtenir plus d?informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous faire confiance, Safire Real Estate !

Projet de maison individuelle neuve à Sant Daniel (Gérone). Conception sur mesure, qualité supérieure et emplacement privilégié. Surface habitable : 300 m2 sur deux niveaux avec garage en rez-de-chaussée, sur un terrain de 936 m2 en pente douce et exposé sud-est. Elle comprend quatre chambres doubles, trois salles de bains, un garage fermé pour deux véhicules, de vastes espaces de vie et un jardin privatif. Située dans un quartier de choix à Sant Daniel, à seulement 5 minutes du Barri Vell (la vieille ville de Gérone), elle offre une vue panoramique sur la vallée de Sant Daniel et les gratte-ciel historiques de la ville. Le projet repose sur un volume contemporain, épuré et harmonieux qui se fond parfaitement dans le paysage naturel de la vallée. La maison est organisée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures, le premier étage abrite les chambres et le niveau inférieur une cuisine-salle à manger de 78 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. Le projet est livré clé en main mais entièrement modulaire : l'agencement intérieur, la typologie de la cuisine, les finitions, l'aménagement paysager et les équipements technologiques sont adaptés aux goûts et aux besoins du client, avec le soutien de notre équipe d'architectes depuis les premiers croquis jusqu'à la livraison finale des travaux.

Masia entièrement restauré en 2005 dans le but d’offrir à un public exigeant en thérapies naturelles un espace de trafic et de scène, près de l’offre d’activités d’une ville comme Gérone. La ferme principale occupe environ 950m2 et dispose de 2 annexes indépendantes de 150m2. Le centre de santé naturel dispose d’une réception et 7 boîtes avec 2 toilettes. A côté de la piscine il ya une pergola vitrée avec une petite salle de gym. La parcelle est de 33.000m2 et entoure un jardin bien entretenu et consolidé avec des arbres, des arbustes, de grandes pelouses, un parking couvert pour 30 véhicules et une piscine donnant sur la petite municipalité où il appartient à 4 km de Gérone. Il dispose de 5 salons avec grande cheminée en pierre, 1 salle à manger, cuisine-bureau équipé pour la restauration, salle à manger extérieure avec barbecue, grandes terrasses avec chillout, mur de périmètre clôturé et propre buanderie. Il dispose de la climatisation, du chauffage au gaz naturel et des panneaux solaires. Bien propre. Fibre optique, télévision par câble et caméras de sécurité. Il a travaillé comme un hôtel pendant des an nées. Dispose actuellement d’un permis de logement à usage touristique (location de toutes les installations à un seul groupe). En haute saison, environ 35 000 euros par mois sont inscrits. C’est une maison idéale pour un confinement forcé comme la crise COVID 19, car il permet de télétravail, se reposer et se déplacer dans un espace ouvert avec vue, faire de la gymnastique ou nager, et quand vous êtes confortablement dans la maison, se connecter avec le monde via la télévision par satellite. Il peut être utilisé comme une maison pour une famille élargie, un groupe d’amis et comme un investissement réactivant la licence Hôtel. Il est situé à 30 km de la Costa Brava et à 16 km de l’aéroport.

EMPURIABRAVA: Complexe exclusif de six maisons avec amarres en première ligne de mer à vendreExclusivité ! Ce fantastique complexe de vacances est situé en première ligne de la mer à Empuriabrava. Une localisation exceptionnelle pour toutes les activités ! Proche de la sortie mer pour les activités nautiques. La plage est située juste en face du complexe. Le centre-ville, les restaurants, aires de jeux et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cargols de Mar est un complexe de six maisons jumelées avec une piscine et jardin communautaires. Chaque maison est construite sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, se compose dâun garage avec une buanderie, des placards et une pièce actuellement aménagé comme une chambre. De ce même niveau, il y a accès à un patio et au premier étage de la maison. Au premier étage, nous trouvons lâespace jour avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon salle à manger avec un accès sur une terrasse, a ce même niveau se trouve se trouve une salle de bain de courtoisie. De ce niveau, nous accédons à lâespace nuit avec deux ou trois chambres dépendant de la maison et une salle de bain complète. Un solarium vient compléter chaque maison avec des vues exceptionnelles sur la baie de Rosas, les canaux de Empuriabrava et les chaines des Pyrénées. De plus, les maisons sont équipées de la climatisation réversible, vendu meublé, très lumineuse avec leur orientation sud. Chaque maison dispose dâun parking extérieur privé et sécurisé et une amarre pour un voilier de 14 x 4 mètres. Une propriété idéale pour des investisseurs avec une bonne rentabilité locative. Un espace dâaccueil est également aménager à lâentrée du complexe pour la gestion locative. Contacter nous pour plus dâinformations.

PALAU-SAVERDERA : Sublime villa de standing situé dans un environnement privilégié. Ce bien d'une surface de 492 m2 construit et composé d'une courre privative pour plusieurs véhicules, un grand garage pour deux voitures. Ensuite au rez-de-chaussée se trouve une salle de sport avec sauna et salle d'eau, un bureau ( possibilité de quatriéme chambre) et un cellier buanderie. Au premier niveau se trouve une très belle et spacieuse pièce de vie orientée au sud, une cuisine américaine entièrement équipée et une salle d'eau. Une grande terrasse avec vue panoramique sur la baie de Roses et le parc naturel des Aiguamols et également présent au premier niveau ainsi qu'une piscine privative. Pour finir, au second niveau vous trouverez trois chambres (dont une suite parentale), une disposant d'un balcon avec un panorama sur la baie de Roses et une autre avec vue sur le Canigou !Les terrasses quant à elle mesurent 165 m² au rez-de-chaussée, 13,75 m² dans la suite parentale , 17,5 m² dans la seconde chambre, et, 12, 5m² pour la terrasse latérale.L'emplacement de ce bien est à coupé le souffle, cette maison est vendue partiellement meublé avec des meubles de standing. Idéal pour résider à l'année au soleil !

Mas Bru est l'une des constructions les plus remarquables de Domeny, tant du point de vue architectural qu'historique. Elle fut la résidence de personnages illustres tels que l'évêque Margarit ou l'architecte Rafael Masó Valentí.La propriété comprend un terrain extérieur aux remparts d'une superficie de plus de 15 000 m², et à l'intérieur des remparts se trouvent deux grandes constructions : la masia et la masoveria. Chacune d'elles possède une tour de défense (l'une au sud-ouest du bâtiment principal et l'autre au nord de la masoveria). Elles sont séparées par une aire d'environ 300 m².La masia du XIVe siècle (des documents datent de 1367) fait partie du patrimoine des masias de Gérone, avec un plan rectangulaire et un toit à deux versants recouvert de tuiles, avec un carénage perpendiculaire à la façade principale et des fenêtres encadrées de linteaux de pierre. La partie supérieure de la façade sud présente un ensemble formé par quatre arcs gothiques. Les sols sont en mosaïques hydrauliques et en carreaux catalans, en bon état de conservation.L'intérieur de la masia est divisé en trois étages : le rez-de-chaussée comprend une cuisine et plusieurs pièces autrefois utilisées pour abriter le bétail et conserver des aliments. Le premier étage compte 10 chambres, deux salles ouvertes, une cuisine, un garde-manger et une salle de bains complète. Le deuxième étage a 10 chambres supplémentaires, une salle ouverte d'environ 60 m², une terrasse couverte et un accès à la sous-toiture de la tour de défense du XIIIe siècle.Le bâtiment comprend également quelques constructions annexes datant du début du XIXe siècle, œuvres de l'architecte Rafael Masó. L'intérieur de la maison comporte aussi des dessins réalisés par ce même architecte.La masoveria comporte trois étages où l'on peut apprécier une cuisine et 7 pièces indépendantes.L'emplacement de la propriété est exceptionnel, car elle se trouve à 300 mètres de la sortie Girona Ouest (autoroute AP7/E90), à 10 minutes de l'aéroport de Gérone, à 25 minutes de la côte, à 50 minutes de Barcelone et à 30 minutes de la France.

Découvrez cette maison unique, exemplaire d'ingéniosité et de confort, offrant une superficie de 263m2 sur une parcelle de 758m2.À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin, un véritable havre de paix. La terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours à toute heure, complète cet espace. Une piscine et un jacuzzi apportent une touche de luxe et de détente. Les amateurs de bien-être apprécieront le sauna à la russe, chauffé au bois, une douche et un WC extérieurs pour plus de commodité ainsi qu’un bel amarre de 30 mètres carrés complète cette propriété exceptionnelle, offrant un espace supplémentaire pour des activités nautiques ou simplement pour profiter de la vue. Ce bien surprenant et exceptionnel est optimisé pour offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par l'aménagement intelligent de l'espace. La maison dispose de six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un confort absolu. Trois salles de bain élégantes apportent une commodité indispensable pour tous les occupants.Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres, constitue le cœur chaleureux de la maison. Cet espace est parfait pour la détente ou pour recevoir des invités dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas gourmands, et le cellier climatisé adjacent permet de conserver vos provisions dans des conditions optimales. Une cheminée élégante ajoute une touche de chaleur et de charme, idéale pour les soirées d'hiver.Répartie sur deux étages, cette maison dispose également de trois pièces de stockage, offrant amplement de place pour ranger vos affaires. Un dressing spacieux vous permet d'organiser votre garde-robe avec style et efficacité.

SANTA MARGARITA: Villa sur le canal à Santa Margarita, avec un seul étage de 250 m2, construite sur un terrain de 1146 m2.Position sud.Mètres d'amarrage linéaires 50.3 chambres, 3 salles de bains, séjour-cuisine, salle à manger avec barbecue.PiscineChauffage radiant.

BEGUR - AIGUAFRIA : 1 ligne à Begur, zone : AiguafríaAnnée de construction 1987Chambres : 5Salles de bain 3Mètres du bâtiment : 131 m²Mètres du terrain : 1849 m²Vues sur la merMaison située en première ligne de mer, avec entrée par une rue privée.Grand terrain, appartement d'amis et espace barbecue, à Aiguafreda, Begur.Maison à réformer.- Distribution -Rez-de-chaussée : entrée, porche, cuisine, buanderie et séjour avec fenêtres et vue sur la mer.

Au cœur du Barri Vell, le vieux quartier de Gérone, sur l'une de ses rues les plus emblématiques et paisibles, se dresse cet hôtel particulier historique datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du magnifique centre historique de Gérone, dans l'un des quartiers les plus authentiques du Barri Vell, à deux pas de la Plaça Catalunya, du Pont de Pedra, de la rivière Onyar et de la Rambla de la Llibertat. Outre sa situation en plein centre médiéval, la demeure est entourée de cafés, de galeries et de restaurants, et se trouve à proximité des principaux quartiers commerçants et culturels de la ville. La propriété a conservé ses murs en pierre, ses plafonds voûtés traditionnels, son escalier gothique et ses plafonds à caissons. Elle comprend un rez-de-chaussée et deux étages, un grenier, ainsi qu'un grand jardin privé, l'un des plus vastes du centre historique. Le projet hôtelier prévoit un hôtel-boutique de 13 chambres avec salles de bains privatives, un bistro de 40 couverts proposant petit-déjeuner, déjeuner et dîner, un bar à cocktails et un café ouverts toute la journée, une cour intérieure avec cuisine de saison et bar de piscine, ainsi qu'une terrasse extérieure de 40 places s'intégrant harmonieusement au tissu urbain du Barri Vell (Vieux Quartier). Sont également prévus une boutique de produits locaux, ainsi que la possibilité d'aménager ultérieurement des espaces de bien-être ou de coworking. Le projet, dont l'exploitation est prévue 11 mois par an, est conçu selon un modèle durable et flexible, avec une gestion globale de tous les services, bien qu'il soit possible de conclure des accords avec des marques gastronomiques ou de bien-être apportant une valeur ajoutée. Le projet allie l'élégance du patrimoine historique, grâce à la préservation des éléments architecturaux d'origine, au confort contemporain. Il vise à créer un hôtel et une destination gastronomique de premier plan à Gérone, attirant une clientèle en quête d'expériences exclusives dans un cadre exceptionnel. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Dans le quartier tranquille de Penedès à Llagostera, à seulement 12 minutes de Sant Feliu de Guíxols et de S'Agaró, 15 minutes de Platja d'Aro, 20 minutes de Gérone et 1 heure de Barcelone, cette ferme remarquable, classée monument historique, architectural et artistique, est maintenant disponible. Avec environ 600 m² de surface habitable, une dépendance de 40 m² et un porche de 80 m², cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en intégrant des éléments modernes. Le terrain, entièrement plat, s'étend sur 12.895 m² et comprend un jardin paysager de 5 000 m², des oliviers centenaires, une piscine de 6 x 12 m, un étang et un puits actif de 25 mètres de profondeur. Le bâtiment, dont la construction a été réalisée en plusieurs étapes, conserve sa structure d'origine et ses détails uniques: murs en pierre de plus de 70 cm d'épaisseur, arches du XIVe siècle, four à pain en parfait état, cheminées anciennes, balustrades et encadrements en pierre, ainsi qu'une meurtrière sur l'escalier central, vestige de son histoire. Chaque pièce a été restaurée avec soin, respectant son authenticité tout en préservant la maçonnerie, la toiture catalane et les éléments artisanaux. L'agencement comprend un rez-de-chaussée avec salle à manger, cuisine séparée, salon voûté et suite. À l'étage, vous trouverez deux suites, trois chambres doubles et une chambre simple. À l'extérieur, une grande terrasse, une véranda couverte avec barbecue et l'annexe de 40 m² ajoutent au charme de cette propriété, qui est idéale pour une vie familiale ou un projet touristique. Le bien est entièrement équipé en électricité, chauffage, approvisionnement en eau et Wi-Fi. Llagostera, nichée entre mer et montagne, offre un cadre naturel typique et d'excellentes connexions avec la Costa Brava et Gérone, alliant tranquillité rurale, histoire et proximité des plages. Cette villa historique est une opportunité extraordinaire pour un achat de villa de luxe à Gérone.

Cette propriété viticole, avec son impressionnante ferme, est l´une des plus anciennes de l´Alt Empordà et est protégée pour sa valeur architecturale. Elle est située sur la Costa Brava, plus précisément dans la chaîne des Albères, dans la commune de Roses, et son histoire remonte au XVIIe siècle, même si des vestiges de l´époque romaine ont été retrouvés. La ferme, fortifiée, est entourée de ses propres vignobles et est située tout près de la ville de Roses et de la côte du Golfe de Roses. La ferme a trois étages et une terrasse au sommet. Au rez-de-chaussée se trouvaient autrefois les écuries, le chai, un moulin à huile et une petite chapelle. Actuellement, il abrite un petit musée pédagogique sur la viticulture, ainsi qu'un magasin où sont vendus les vins produits sur la propriété. Au deuxième étage, il y a un grand hall avec trois fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon qui couvre toute la façade. De cette pièce, on accède à la chapelle ou à la galerie, aux pièces avec une salle de bain, une cuisine avec cheminée, un débarras, une salle de billard, une petite salle à manger et une grande salle à manger également avec cheminée, ainsi qu´un salon double. avec une salle de bain et la tour de guet. Depuis cet étage, vous pouvez également accéder à la terrasse supérieure, qui offre une vue sur l´ensemble du domaine, la ville de Roses et la mer. À côté de la ferme se trouvent d'autres bâtiments, comme une terrasse solarium avec piscine, une maison pour les gardiens et deux entrepôts avec des machines agricoles. La ferme dispose d´un raccordement au réseau d'eau municipal, de deux puits et de paratonnerres sur son toit. Actuellement, le domaine s´étend sur 17,25 hectares, dont 14,09 hectares de vignes ; Le reste va aux pâturages, aux terres improductives et aux oliviers. Les cépages cultivés sont le Macabeo et le Chardonnay pour les blancs, et le Garnacha Tinta pour les noirs, tous sous un système de production biologique et enregistrés dans l´Appellation d´Origine Empordà. Ce domaine, avec ses vignes, est idéal pour développer des activités viticoles biologiques. De plus, la ferme offre la possibilité de construire une petite cave, de la réhabiliter pour le tourisme rural ou résidentiel, ainsi que pour la restauration et la production de produits artisanaux. Toutes ces activités sont prévues dans le plan spécial des fermes classées de la Mairie de Roses.

Hôtel boutique exclusif à vendre, d'une surface construite de 366 m², situé en plein cœur de Sant Feliu de Guíxols. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, cet hôtel est prêt à accueillir ses clients immédiatement. L'établissement propose 7 chambres réparties dans un bâtiment rénové avec soin, offrant un concept d'hébergement boutique alliant design, fonctionnalité et confort dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava.Le bâtiment comprend 6 chambres et un studio indépendant situé au fond de la cour, offrant une configuration modulable pour s'adapter à différents besoins. Toutes les chambres sont entièrement équipées et meublées pour un séjour de qualité supérieure. La rénovation complète de 2025 a modernisé les équipements et les finitions, faisant de cet établissement un lieu moderne et performant, opérationnel immédiatement sans investissement supplémentaire.L'hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique de Sant Feliu de Guíxols, à seulement 250 mètres de la plage. Son emplacement permet un accès facile à pied à la promenade du front de mer, à un large choix de restaurants, de boutiques, de services et d'infrastructures de loisirs, ce qui en fait une destination très prisée des visiteurs nationaux et internationaux tout au long de l'année.L'acquisition de cet hôtel de charme représente une excellente opportunité d'investissement dans un actif à fort potentiel de rentabilité et à fort attrait touristique. Son excellent état de conservation, son emplacement stratégique et son concept boutique en font une option idéale pour ceux qui recherchent une entreprise opérationnelle immédiatement.Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver le logement idéal est bien plus qu'un investissement : c'est trouver un lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos propriétés en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous offrir.Contactez-nous pour plus d'informations !

Située à Palau, un quartier privilégié de la ville de Gérone, cette magnifique villa se déploie sur une vaste superficie de 309 mètres carrés, confortablement installée sur un généreux terrain de 719 mètres carrés. La propriété accueille les visiteurs avec un spacieux garage pour trois voitures, qui abrite également une salle de divertissement dédiée, idéale pour organiser des réunions décontractées ou se détendre après une longue journée. Au rez-de-chaussée de la villa, nous avons le hall d'entrée, un grand espace cuisine bien équipé qui mène au jardin, à la salle à manger et au salon. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez au magnifique jardin avec différents coins salon et de divertissement. Au même étage, la villa dispose également d'un bureau à domicile pratique et d'une chambre confortable, offrant à la fois fonctionnalité et retraite reposante pour les invités. Le premier étage abrite la vaste chambre principale, dotée d'une salle de bains privative et d'une terrasse privée. Deux chambres supplémentaires au même niveau partagent une élégante salle de bain séparée, assurant espace et confort à tous les résidents. Cette luxueuse villa occupe un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur les montagnes majestueuses qui forment une toile de fond magnifique à la propriété. Encore plus époustouflante est la vue de la cathédrale emblématique de Gérone depuis votre propre balcon. Dans le jardin, vous trouverez une variété d'espaces conçus pour la détente et le plaisir. L'une de ces retraites est la piscine rafraîchissante, un répit parfait pendant ces journées chaudes. Il y a aussi un espace barbecue, où vous pourrez recevoir des invités ou profiter de longs dîners d'été. De la propriété, vous êtes à distance de marche de Pericot où vous avez toutes les installations comme les restaurants, les supermarchés, les écoles internationales et bien d'autres. Veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Maison magnifique située dans un quartier très calme de L’Escala, près du centre et des plages d’Empúries. Cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité, ses espaces lumineux et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour une vie confortable et sereine sur la Costa Brava. La maison a une superficie construite de 350 m² sur un généreux terrain de 1 500 m². Il propose 5 chambres spacieuses avec armoires intégrées, 4 salles de bains modernes, une cuisine de bureau fonctionnelle et élégante ainsi qu’un grand salon-salle à manger lumineux et accueillant. Vous trouverez également des espaces exclusifs tels qu’une buanderie, un garde-manger et un bureau-bibliothèque. Un garage spacieux complète les éléments intérieurs, offrant confort et commodité. Il est également possible d’aménager une chambre 6e pour répondre à vos besoins. À l’extérieur, la maison propose plusieurs terrasses, un espace pergola et un espace barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées de l’Empordà et des soirées conviviales en famille ou entre amis. En ce qui concerne l’équipement, la maison est équipée de panneaux solaires pour optimiser la consommation d’énergie et d’une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité toute l’année. Si cette maison répond à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité sur la Costa Brava à ne pas manquer ! ref :CBLX02943

Ce domaine de campagne de Gérone est une rare convergence entre patrimoine et raffinement contemporain, situé dans 5 hectares d’une réserve naturelle paisible offrant une vue panoramique sur le massif du Gavarres. Les fondations datent de 1492, et la propriété a été soigneusement restaurée en 2020, alliant la gravité de ses origines catalanes à un confort moderne résilient. Dans les 1 000 m² d’espace habitable, la ferme principale respire avec des plafonds voûtés, du béton poli, de la pierre naturelle et du chêne massif. Des sols en pierre ancienne ancrent l’entrée, laissant place à des espaces ouverts qui favorisent le calme et la connexion. Le domaine est divisé en trois sections distinctes : la ferme d’origine de 650 m², une résidence privée de 150 m², et un appartement de gardien de 200 m². Réparties sur neuf chambres et huit salles de bains, plusieurs suites d’invités offrent des terrasses privées et un accès au jardin. Une terrasse couverte et ouverte, une cuisine professionnelle et des cheminées d’origine transcendent les frontières saisonnières. Les équipements du domaine comprennent trois cuisines — deux extérieures — une piscine chauffée, une bibliothèque, une salle de jeux et des espaces extérieurs conçus pour la détente et les rassemblements. Le chauffage par le sol, les radiateurs et le wifi haut débit garantissent un confort toute l’année. Un jardin biologique et un vaste parking pour dix véhicules complètent l’offre. Le domaine de campagne Girona se dresse comme un lieu de retraite distingué, équilibrant sans effort l’âme historique et la modernité subtile.

Dils Lucas Fox présente cette maison rustique à vendre dans un endroit calme et bien desservi à El Gironés. Cette maison en pierre est présentée rénovée, avec une restauration qui a respecté son caractère d'origine, tout en intégrant une décoration éclectique, mêlant textiles, matériaux nobles, pièces artisanales et objets soigneusement sélectionnés. Elle présente un agencement fonctionnel avec des intérieurs spacieux et bien agencés. Deux cheminées procurent une agréable chaleur en hiver, tandis que des ventilateurs et une ventilation croisée assurent une température confortable en été. La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle. À l'extérieur, on trouve un jardin facile d'entretien et une piscine privée d'eau salée. Outre son esthétique, la propriété offre des solutions durables telles qu'un système de chauffage au fioul, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude avec possibilité d'extension pour la fourniture d'électricité, et un puits actuellement fermé avec un potentiel de réhabilitation. Du point de vue de l'investissement international, l'établissement présente un fort potentiel en tant qu'hôtel de charme. Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate, avec un potentiel d'extension à l'étage supérieur pour accroître sa capacité et sa rentabilité. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Incroyable masia du XVIIe siècle, une propriété unique qui allie histoire, charme et multiples possibilités d'investissement. Située sur un terrain urbain et central de 3 185 m2, la propriété comprend une masia rénovée, une maison indépendante avec écuries et un terrain constructible de 1 500 m2, avec possibilité de construire jusqu'à 6 maisons individuelles. Entièrement rénovée en 1920 et avec des mises à jour récentes, cette masia se distingue par son architecture catalane traditionnelle, avec une entrée spectaculaire avec voûte catalane et une grande arche en pierre sur la façade. Sa distribution offre de vastes espaces, dont un patio intérieur spacieux et un solarium, diverses pièces polyvalentes et une mansarde ouverte adaptable à de multiples usages. La maison principale dispose d'un grand salon avec une grande baie vitrée et des bancs en pierre traditionnels, une cuisine indépendante de 15 m2 équipée et avec cheminée, une chambre de type suite et 20 chambres supplémentaires, ainsi qu'un garage privé avec 2 places incluses dans le prix. De plus, elle dispose d'un puits propre et d'un chauffage électrique individuel. Grâce à son ampleur et à son emplacement stratégique, cette propriété offre diverses opportunités d'investissement, étant idéale pour une grande maison privée avec une intimité totale, un hôtel rural ou un complexe de maisons mitoyennes. Son emplacement est imbattable, à seulement 15 km de Gérone et 26 km des plages de l'Escala et de l'Estartit, dans un environnement calme et naturel, mais avec un accès facile à tous les services et aux principales connexions de la région. Si vous recherchez une propriété unique avec d'infinies possibilités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Construit 1420 m², maison site surface 3185 m², surf.utile 1380 m², nº chambres individuelles: 19, chambres doubles: 1, nº chambres de suite double: 1, 2 nº toilets, ancienneté plus de 50 ans, chauffage (électrique), charpenterie extérieure (bois), cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (2), jardin (propre), meubles, nombre de plantes: 3, orientation sud, ensoleillé, terrasse, terrain: grès, aménagé, animaux de compagnie aceptadas se aceptan, éclairé, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: F, 100, le niveau d'énergie : F, 210.

Magnifique propriété à vendre, d'une surface habitable de 1 460 m², conservée dans son état d'origine, bâtie sur un terrain de 1 925 m² au cœur d'un écrin de charme et de nature. Sa construction somptueuse offre un véritable voyage dans le temps. Répartie sur trois étages et une tour, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les régions de l'Empordà et des Gavarres. Avec son architecture classique et ses éléments d'origine, cette demeure est un parfait exemple de l'élégance bourgeoise du début du XXe siècle. Elle comprend actuellement 7 chambres et 4 salles de bains.Les détails intérieurs se distinguent par leur caractère unique, tels que les voûtes en pierre et en brique, et les murs en pierre de l'ancien moulin du XVIIIe siècle sur lequel la propriété a été construite. La maison dispose d'une grande cuisine traditionnelle équipée d'une cheminée moderne, ouverte sur un espace contemporain offrant une vue sur le ruisseau et les montagnes. Elle comprend également plusieurs pièces, dont une chambre d'amis, une salle de musée, une salle de billard et un garage.Située dans l'un des plus beaux endroits du Baix Empordà-Gironès, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, synonyme de tranquillité et de beauté. La tour offre une vue imprenable sur le village et le paysage environnant, où champs, forêts et montagnes composent un environnement idyllique et serein.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver la maison idéale est bien plus qu'un simple investissement : c'est trouver le lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos propriétés en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus vous propose.Contactez-nous pour plus d'informations !

Lucas Fox est heureux de vous présenter cette belle ferme catalane traditionnelle qui a ses origines au XVIe siècle et est située à la périphérie d'une belle ville médiévale. Celui-ci bénéficie des caractéristiques d'être dans une petite vallée avec des cultures majoritairement pluviales et de la sinuosité du parc naturel des Gavarres, qui offre une diversité paysagère importante, avec la forêt sauvage peuplée de pins, de chênes verts, de chênes-lièges et d'arbustes. La ferme dans son ensemble compte 20 hectares, dans lesquels se trouvent la ferme et une botte de foin attenante, qui a été entièrement réhabilitée entre 2004 et 2005 et qui fonctionne actuellement comme une fantastique maison d'hôtes totalement indépendante. Autour du mas et de la maison d'amis, s'étend un jardin bucolique avec sa piscine, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes et les champs cultivés de la propriété. Avec un total de 1053 m² construits entre les deux bâtiments, la ferme orientée plein sud et très lumineuse est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, où se trouvaient autrefois les écuries, différents espaces avec des éléments d'origine ont été conservés, dont la salle à manger avec un plafond voûté en pierre et un cellier avec un plafond voûté en cannage. La cuisine avec office a un accès direct au jardin et à la terrasse en façade nord, qui offre un espace agréable à utiliser comme salle à manger d'été très fraîche. Le premier étage nous accueille avec un impressionnant salon avec son imposante cheminée et son plafond voûté, très lumineux et avec accès direct à une fantastique terrasse semi-couverte. Dans le même temps, le salon dessert les différentes chambres que l'on retrouve à cet étage : au total quatre grandes chambres avec trois salles de bains. Le deuxième étage, sous abri, dispose d'un espace ouvert utilisé comme entrepôt et de deux chambres doubles avec salle de bain. La grange entièrement restaurée, qui fonctionne actuellement comme une maison d'amis, est située à quelques mètres de la ferme, juste à la bonne distance pour être le complément idéal, car elle offre une indépendance et une intimité totales. Il est réparti sur deux étages confortables, avec une entrée de chacun d'eux, et se compose d'une cuisine avec une salle à manger ouverte, un agréable salon avec une cheminée et un accès à une terrasse couverte où vous pourrez profiter des meilleurs couchers de soleil. De plus, il offre quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un bureau très lumineux, qui peut facilement être transformé en une autre chambre avec salle de bains, si nécessaire. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent la paix, le silence et le contact direct avec la nature, sans renoncer à un bon accès et à une communication rapide avec la ville de Gérone avec ses principaux services, ainsi que les meilleures plages de la Costa Brava. . De plus, il dispose d'une licence de location touristique, il serait donc également idéal pour les investisseurs en raison de son potentiel de rentabilité en tant que maison rurale ou en complément, sinon toutes les pièces sont utilisées en y vivant, puisque vous pourriez vivre dans une maison et louer l'autre Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

MAISON AVEC PISCINE ET GRAND TERRAINNous vous proposons une maison exclusive située dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Gérone, sur une magnifique parcelle de 1 000 m², où la confidentialité, la tranquillité et la qualité de vie sont les principaux atouts.La propriété se distingue par son architecture élégante et contemporaine, ses grandes ouvertures et ses espaces agréables qui confèrent un charme unique à la maison.Principalement conçue de plain-pied, elle offre une distribution confortable et fonctionnelle, pensée pour profiter du foyer dans un maximum de confort.L'intérieur se caractérise par des espaces ouverts et une grande luminosité. Nous accédons à la maison par un vaste hall qui sépare deux suites avec dressing et un bureau, de la zone jour. Cette dernière regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement moderne et accueillant, avec un accès direct à l'extérieur par de grandes baies vitrées qui relient naturellement l'habitat au jardin.Depuis la cuisine, on accède à une grande buanderie-salle de repassage, où se trouve une chambre de service avec sa salle de bains indépendante.À l'étage supérieur, la suite principale se distingue par un dressing et l'accès à une grande terrasse, offrant une vue excellente et beaucoup d'intimité. À cet étage, il y a également une autre chambre avec sa propre salle de bains.À l'extérieur, la parcelle propose un jardin privé avec piscine, des zones solarium, un porche et des espaces de détente agréables, idéaux pour profiter tout au long de l'année et partager des moments spéciaux en famille ou entre invités.Située dans une urbanisation tranquille de haut standing, composée de maisons individuelles élégantes, la zone se démarque par son environnement résidentiel exclusif, des rues peu fréquentées et un cadre sûr et agréable. De plus, elle bénéficie de la proximité de prestigieuses écoles privées, de services de qualité et de bonnes connexions, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre exclusivité, confort et qualité de vie.CONTACTEZ-NOUS. NOUS SERONS RAVIS DE VOUS INFORMER.Frais d'achat : ITP 10%, notaire, registre et gestion.AICAT : 1792Reg. API : 0873