ventes de maisons et villas de luxe à Sant Martí Vell, Espagne

BARNES présente cette promotion exclusive de construction neuve à La Pera : une maison individuelle indépendante qui combine un design fonctionnel, des matériaux naturels, chaleureux et à faible transformation, avec une esthétique entre architecture méditerranéenne contemporaine et maison rurale réinterprétée. Les matériaux à souligner sont : la chaux, le bois, le béton texturé et la céramique. Une maison méditerranéenne qui associe inertie thermique, matériaux locaux et une image intemporelle. Cette maison, répartie sur deux niveaux sous toiture inclinée, offre une surface construite totale de 240 m², soigneusement conçue pour offrir confort, lumière naturelle et une forte connexion avec l’environnement rural environnant. Distribution Rez-de-chaussée Vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Toilettes invités 1 chambre en suite (avec possibilité de la transformer en garage) Buanderie indépendante Débarras Premier étage 3 chambres en suite, toutes avec accès à une terrasse privée Finitions et caractéristiques Sols : Rez-de-chaussée (à l’exception du volume central) en béton poli semi-lisse, apportant continuité visuelle, durabilité et un style contemporain Salles de bains : Finition en microciment et équipées de mobilier, avec un design moderne et fonctionnel Cuisine : Design contemporain, entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, combinant qualité et efficacité Menuiseries extérieures : Cadres en bois préservant l’esthétique traditionnelle tout en garantissant la qualité des matériaux Environnement et style de vie Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison neuve au caractère exclusif, dans un environnement rural calme, avec de généreux espaces intérieurs, une abondante lumière naturelle et tout le confort du quotidien. Parfait aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Située au cœur de l’Empordà, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un accès facile à de charmants villages, à la côte et à tous les services essentiels. Une opportunité unique de vivre entouré de qualité, de design et de nature. Prix de vente au public estimé. Le montant affiché est calculé à partir du prix publié et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à d'éventuelles modifications. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce magnifique bien ou découvrez-en davantage sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette promotion exclusive de construction neuve à La Pera : une maison individuelle indépendante qui combine un design fonctionnel, des matériaux de haute qualité, naturels, chaleureux et à faible transformation, avec une esthétique entre architecture méditerranéenne contemporaine et maison rurale réinterprétée. Les matériaux à souligner sont : la chaux, le bois, le béton texturé et la céramique. Une maison méditerranéenne qui associe inertie thermique, matériaux locaux et une image intemporelle. Cette maison, distribuée sur deux niveaux sous toiture inclinée, offre une surface construite totale de 200 m², soigneusement conçue pour offrir confort, lumière naturelle et une forte connexion avec l’environnement rural environnant. Distribution Rez-de-chaussée : Vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Toilettes invités 1 chambre en suite (avec possibilité de la transformer en garage) Buanderie indépendante Débarras Premier étage : 2 chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse privée Finitions et caractéristiques Sols : Rez-de-chaussée (à l’exception du volume central) en béton poli semi-lisse, apportant continuité visuelle, durabilité et un style contemporain Salles de bains : Finition en microciment et équipées de mobilier, avec un design moderne et fonctionnel Cuisine : Design contemporain, entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, alliant qualité et efficacité Menuiseries extérieures : Cadres en bois préservant l’esthétique traditionnelle tout en garantissant la qualité des matériaux Environnement et style de vie Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve au caractère exclusif, dans un environnement rural paisible, avec de grands espaces intérieurs, une abondante lumière naturelle et tout le confort pour la vie quotidienne. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Située au cœur de l’Empordà, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec un accès facile à de charmants villages, à la côte et à tous les services essentiels. Une opportunité unique de vivre entouré de qualité, de design et de nature. Prix de vente au public estimé. Le montant affiché est calculé à partir du prix publié et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à d'éventuelles modifications. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou découvrez-en davantage sur www.barnes-barcelona.com.

Conçue en 1992 par l'architecte Manuel Núñez Yanowsky, cette œuvre postmoderne n'est pas une habitation conventionnelle : c'est une déclaration esthétique habitable à géométrie circulaire.- Surface construite : 721 m²- Terrain : 5,5 hectares- Année de construction : 1992- Chambres : 5- 3 salles de bain et 5 salles d'eau- Parking : 2 places et débarras- Panneaux photovoltaïques et eau chaude solaire (ACS)- PiscineIl n'existe aucune autre propriété comparable. La géométrie circulaire n'est pas un simple élément décoratif : elle est le principe organisateur de toute l'expérience spatiale. Chaque angle, chaque échelle, chaque parcours font partie d'un récit construit avec une précision sculpturale. Vivre ici, c'est vivre à l'intérieur d'une œuvre d'art.Délibérément orientée vers le Castell de Púbol — ancienne résidence de Gala Dalí —, elle s'inscrit dans le paysage culturel qui a accueilli Dalí, Miró et Pla. Très bien desservie depuis Girone, la Costa Brava et les aéroports de Girone et Barcelone.

Au c?ur de Flaçà, Gérone, se trouve Can Vinyals, un impressionnant manoir ou domaine datant du XIVe siècle. Cette propriété unique en son genre offre une superficie construite de 4 000 m2 et est implantée sur un terrain de 40 hectares, comprenant 4 champs et de vastes forêts. Au fil des années, le manoir a connu des agrandissements et des rénovations, avec une rénovation intérieure remarquable de style moderniste. Emplacement exceptionnel: L'emplacement de Can Vinyals est exceptionnel, car il se trouve à une courte distance de prestigieux terrains de golf, de magnifiques plages de la Costa Brava et d'autres attractions touristiques de renom. Cette proximité avec des services exclusifs et des points d'intérêt en fait un lieu idéal pour développer une entreprise de luxe. Un Bijou architectural: La disposition rectangulaire du manoir présente des murs de pierre mortaisée témoignant de son riche passé. Dans la partie la plus ancienne du bâtiment, une tour de défense de forme carrée est préservée, tandis qu'au nord se dresse une deuxième tour circulaire datant du XIXe siècle. Des éléments architecturaux tels que les arches sur les côtés, les gargouilles sur le toit et les nummulites dans la pierre font de ce manoir ancien un ensemble vraiment exceptionnel dans la région. Investissement exclusif : Les intérieurs spacieux et la bonne condition structurelle font de Can Vinyals un lieu unique et symbolique, difficile à trouver en raison de son ancienneté et de la singularité de ses tours. Bien qu'il nécessite quelques rénovations et mises à jour des installations, cette propriété est une opportunité d'investissement unique. Son emplacement stratégique, à proximité de terrains de golf de classe mondiale et de plages de rêve de la Costa Brava, en fait l'endroit idéal pour créer une entreprise de luxe offrant des expériences exclusives dans un cadre rural magnifique. Qu'est-ce qu'une Masia ? Une masia est une ancienne ferme catalane datant du Moyen Âge, construite en pierre et en brique. Ces structures imposantes étaient généralement situées à la périphérie des villages et étaient habitées par des familles d'agriculteurs qui travaillaient la terre, la préservant de génération en génération, ainsi que leurs domaines. La plupart des masias ont une cour centrale avec un puits, et certaines disposent également de jardins, de vastes terrains, et, dans la plupart des cas, conservent leur structure d'origine. De nos jours, de nombreuses de ces fermes ont été restaurées et transformées en luxueuses maisons de campagne, très recherchées en tant que propriétés rurales par des acheteurs qui, comme vous, recherchent des joyaux architecturaux uniques. Entre autres raisons, cela est dû au fait que leurs propriétaires choisissent soigneusement leur acheteur idéal, conscients de leur responsabilité et de leur respect pour ce type de domaine. VOUS RECHERCHEZ UNE MASIA, DOMAINE OU MAS, DANS LA COSTA BRAVA POUR INVESTIR ? Plus d'informations directement auprès de notre agent-conseiller : +34 637 838 630.

BARNES présente en exclusivité cette maison de village unique et exceptionnelle, entièrement restaurée, située dans le charmant village médiéval de Madremanya, dans un emplacement privilégié au cœur du Gironès, à la frontière du Baix Empordà. Cette propriété exclusive de 422,92m2 de surface construite de la maison principale, entourée de nature et d'intimité, est distribuée sur deux étages lumineux et est conçue avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité. Dans la partie jour, le spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cheminée et sa grande cuisine design ouverte qui communique avec le jardin et la piscine se distinguent. La zone nuit comprend trois suites, chacune avec sa propre salle de bains, et un autre espace polyvalent indépendant, idéal pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. L'espace extérieur comprend une piscine privée, une zone de douche et des toilettes pour les invités, un abri séparé pour profiter d'un espace de détente avec barbecue. L'espace extérieur comprend une piscine privée, un espace douche et des toilettes pour les invités, une remise séparée pour profiter d'un espace de détente avec barbecue. Cette propriété est un joyau architectural où se mêlent tradition et avant-garde. Cette magnifique propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, intégrant un design contemporain et des technologies avancées telles que l'aérothermie et la domotique. À seulement 20 km de Gérone et à 15 minutes en voiture des belles plages de la Costa Brava. Il s'agit d'une propriété unique offrant un confort de vie tout au long de l'année grâce à sa proximité avec Gérone, l'aéroport et Barcelone. De plus, il s'agit d'une maison de vacances idéale à proximité des meilleures plages de la Méditerranée, du parc naturel des Gavarres et de terrains de golf de classe mondiale tels que le PGA Catalunya. Un véritable bijou où vous pouvez vivre tous vos rêves. Idéal comme résidence permanente ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent le calme, le confort et le style dans une enclave magique. Projet de rénovation à achever d'ici fin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez-nous sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette propriété unique : une maison de campagne historique datant de 1800, située dans l’un des villages les plus recherchés du Baix Empordà. Implantée sur un terrain de 1 418 m², la propriété offre 551 m² construits répartis sur trois niveaux. Résidence Principale Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne, avec un hall d’entrée, une salle à manger, un espace petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une salle de spa et une chambre avec salle de bains en suite. Le premier étage comprend cinq chambres en suite, certaines avec cheminées et éléments traditionnels. Le dernier étage est dédié à une suite parentale privée avec espace salon et terrasse. La Grange – Maison d’Invités Indépendante La propriété comprend également une grange rénovée d’environ 270 m², située sur un terrain indépendant de 531 m². Elle propose trois suites avec jacuzzi, espaces de vie et cheminées. L’une des suites dispose d’une piscine privée chauffée. Extérieurs et Usage Le jardin comprend une piscine chauffée ainsi que plusieurs espaces de détente extérieurs. La propriété est actuellement exploitée en tant qu’hôtel boutique avec plus de 20 ans d’activité. Elle peut être maintenue en activité ou transformée en résidence privée. Il existe également la possibilité d’acquérir une propriété locative adjacente. Une propriété bien située, offrant une grande flexibilité d’usage, tant pour une résidence privée que pour un investissement au Baix Empordà. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'intérieur de Gérone, au cœur du cadre naturel des Gavarres, cette propriété offre un style de vie particulièrement équilibré : intimité, paysage et authenticité, avec une excellente desserte de la ville de Gérone et de toutes ses attractions culturelles, gastronomiques et historiques, ainsi que des principaux axes de communication, notamment l'AP-7 et l'AVE, et des plus belles plages de la Costa Brava. Ce lieu est particulièrement prisé par ceux qui recherchent une excellente qualité de vie tout au long de l'année, alliant nature, tranquillité et accès facile aux services, aux transports et aux loisirs. De ce fait, la propriété est idéale aussi bien comme résidence principale – y compris pour ceux qui souhaitent télétravailler dans un environnement stimulant et bien connecté – que comme résidence secondaire confortable, parfaite pour les longs séjours ou les escapades fréquentes, grâce notamment à son entretien irréprochable. La maison est intégrée à un centre historique d'une grande valeur patrimoniale, avec le charme authentique des vieux villages de l'intérieur de Gérone, où les rues pavées, la pierre et la cohérence architecturale de l'ensemble créent une atmosphère particulièrement attrayante, de plus en plus difficile à trouver. À l'intérieur, la maison conserve des éléments d'origine qui renforcent son caractère et son authenticité, lui conférant une personnalité chaleureuse et intemporelle. Les volumes généreux, le spectaculaire séjour à double hauteur, les cheminées et la fluidité entre les différents niveaux créent une demeure de caractère, dotée d'une âme et d'une architecture intérieure véritablement unique. Le tout est harmonieusement complété par un agencement polyvalent, conçu pour s'adapter aussi bien à la vie de famille qu'à des usages plus flexibles liés aux loisirs, à la détente ou au télétravail. L'un de ses espaces les plus agréables est le patio arrière, un coin particulièrement intime, frais et accueillant, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité pendant une grande partie de l'année. Son caractère intime et abrité en fait un prolongement naturel de la maison, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réunions dans une ambiance décontractée. L'étage supérieur mérite également une mention spéciale, car il s'agit de l'un des espaces les plus charmants de la maison. Conçu comme un espace particulièrement intime et indépendant, avec un salon doté d'une cheminée, une salle de bains et une kitchenette, il est idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau, un espace de travail ou un havre de paix au sein même de la maison. De ce niveau, vous profiterez également d'une vue imprenable sur tout le village et le paysage naturel environnant, ce qui contribue à renforcer le caractère unique de la propriété. En résumé, c'est une maison chargée d'histoire, de caractère architectural et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, bien desservie par les transports en commun, proche de Gérone, de la Costa Brava et des principaux services de la province, tout en étant intégrée dans un environnement authentique et magnifique, offrant une excellente qualité de vie. Une opportunité très spéciale d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de l'intérieur de Gérone. Le prix publié n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, telles que la taxe de transfert de propriété pour les logements d'occasion ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais d'achat, de notaire, d'enregistrement et de gestion. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Dils Lucas Fox présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de caractère, offrant une grande intimité et un lien privilégié avec la nature, dans un petit village rural au pied du parc naturel protégé des Gavarres, à quelques kilomètres de Madremanya et facilement accessible par route goudronnée. Cette propriété fait partie d'une ferme centenaire divisée en trois maisons indépendantes. Malgré cette division, l'architecture d'origine a été préservée, offrant en plus le privilège de profiter d'une résidence privée avec son propre espace extérieur comprenant un jardin, une piscine et un magnifique bois. C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une ferme de l'Empordà, dans un espace plus confortable et facile à gérer. La maison offre environ 480 m² de surface habitable sur un terrain privé de près de 7 000 m². Son extérieur constitue l’un de ses atouts majeurs : un agréable jardin, une piscine, des zones d’ombre naturelle et un bosquet d’arbres matures. Le rez-de-chaussée a conservé le charme de l'ancienne ferme et offre de multiples possibilités d'aménagement. En entrant dans la maison, on découvre un hall d'entrée spacieux, un grand salon aménagé dans les anciennes écuries, actuellement transformées en espaces polyvalents à fort potentiel, des toilettes invités, une buanderie et une pièce idéale pour créer une grande cuisine avec accès direct au jardin. Le premier étage abrite la partie principale de la maison, avec trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains complète, l'ancienne cuisine de la ferme et une salle à manger spacieuse pleine de caractère et agrémentée d'éléments d'époque d'origine. Le deuxième étage offre un grand espace ouvert avec un fort potentiel, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un salon, un bureau, un studio, une salle de jeux ou tout autre usage selon les besoins des futurs propriétaires. Cette propriété possède un potentiel de rénovation extraordinaire, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une authentique maison en pierre avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, une réelle intimité et un environnement naturel de grande qualité. Madremanya est l'un des villages médiévaux les plus appréciés du Baix Empordà, niché au cœur de la nature et bien desservi par les transports en commun, à proximité de Gérone, de l'aéroport international et des plus belles plages de la Costa Brava. C'est un lieu idéal pour profiter du calme sans renoncer aux commodités, aux transports et à l'authenticité de la vie locale. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Incroyable masia du XVIIe siècle, une propriété unique qui allie histoire, charme et multiples possibilités d'investissement. Située sur un terrain urbain et central de 3 185 m2, la propriété comprend une masia rénovée, une maison indépendante avec écuries et un terrain constructible de 1 500 m2, avec possibilité de construire jusqu'à 6 maisons individuelles. Entièrement rénovée en 1920 et avec des mises à jour récentes, cette masia se distingue par son architecture catalane traditionnelle, avec une entrée spectaculaire avec voûte catalane et une grande arche en pierre sur la façade. Sa distribution offre de vastes espaces, dont un patio intérieur spacieux et un solarium, diverses pièces polyvalentes et une mansarde ouverte adaptable à de multiples usages. La maison principale dispose d'un grand salon avec une grande baie vitrée et des bancs en pierre traditionnels, une cuisine indépendante de 15 m2 équipée et avec cheminée, une chambre de type suite et 20 chambres supplémentaires, ainsi qu'un garage privé avec 2 places incluses dans le prix. De plus, elle dispose d'un puits propre et d'un chauffage électrique individuel. Grâce à son ampleur et à son emplacement stratégique, cette propriété offre diverses opportunités d'investissement, étant idéale pour une grande maison privée avec une intimité totale, un hôtel rural ou un complexe de maisons mitoyennes. Son emplacement est imbattable, à seulement 15 km de Gérone et 26 km des plages de l'Escala et de l'Estartit, dans un environnement calme et naturel, mais avec un accès facile à tous les services et aux principales connexions de la région. Si vous recherchez une propriété unique avec d'infinies possibilités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Dils Lucas Fox présente cette maison rustique à vendre dans un endroit calme et bien desservi à El Gironés. Cette maison en pierre est présentée rénovée, avec une restauration qui a respecté son caractère d'origine, tout en intégrant une décoration éclectique, mêlant textiles, matériaux nobles, pièces artisanales et objets soigneusement sélectionnés. Elle présente un agencement fonctionnel avec des intérieurs spacieux et bien agencés. Deux cheminées procurent une agréable chaleur en hiver, tandis que des ventilateurs et une ventilation croisée assurent une température confortable en été. La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle. À l'extérieur, on trouve un jardin facile d'entretien et une piscine privée d'eau salée. Outre son esthétique, la propriété offre des solutions durables telles qu'un système de chauffage au fioul, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude avec possibilité d'extension pour la fourniture d'électricité, et un puits actuellement fermé avec un potentiel de réhabilitation. Du point de vue de l'investissement international, l'établissement présente un fort potentiel en tant qu'hôtel de charme. Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate, avec un potentiel d'extension à l'étage supérieur pour accroître sa capacité et sa rentabilité. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Construit 1420 m², maison site surface 3185 m², surf.utile 1380 m², nº chambres individuelles: 19, chambres doubles: 1, nº chambres de suite double: 1, 2 nº toilets, ancienneté plus de 50 ans, chauffage (électrique), charpenterie extérieure (bois), cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (2), jardin (propre), meubles, nombre de plantes: 3, orientation sud, ensoleillé, terrasse, terrain: grès, aménagé, animaux de compagnie aceptadas se aceptan, éclairé, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: F, 100, le niveau d'énergie : F, 210.

Foixà, Empordà – Nichée au cœur de l’Empordà, dans le charmant village de Foixà, cette magnifique ferme catalane datant de 1746 offre un équilibre rare entre histoire, authenticité et confort contemporain.Édifiée sur un terrain de 3 100m² entouré de nature et de campagne, la propriété a été soigneusement rénovée afin de préserver tout son caractère d’origine tout en répondant aux exigences de la vie moderne. Architecture traditionnelle, matériaux nobles et détails d’époque se mêlent harmonieusement pour créer une résidence pleine d’âme et d’élégance.La ferme développe 285m² habitables répartis dans des espaces chaleureux et généreux. Elle dispose de cinq chambres, de plusieurs espaces de réception et d’une distribution pensée pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure.Les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. Une piscine, une cuisine d’été avec espace bar, un potager, un puits privé et trois terrasses offrent différents lieux de vie pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’un système de récupération des eaux de pluie, soulignant une approche durable et respectueuse de son environnement.Les vues panoramiques s’étendent sur les paysages vallonnés de l’Empordà jusqu’à la mer et L’Estartit, créant un cadre exceptionnel empreint de sérénité et de beauté naturelle.Une propriété unique où histoire, architecture et élégance rurale se rencontrent dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Empordà.

LA PROPRIÉTÉ POSSÈDE UNE LICENCE DE LOCATION TOURISTIQUEÀ la périphérie de la ville bucolique de Rupiá se trouve cette belle ferme rénovée du XVIIIe siècle, tout en préservant son essence, en conservant son style architectural et ses matériaux d'origine. Avec un plafond avec poutres en bois, des sols en pisé et des murs en pierres apparentes.Fantastique ferme en pierre de 697m2 construite répartie sur 3 étages :- Rez-de-chaussée : différents espaces se trouvent pour le stockage et la cave.- Premier étage : on y trouve un charmant séjour avec de beaux plafonds voûtés et un poêle à bois, qui donne accès à 4 chambres avec plafonds voûtés et 2 salles de bains. Il y a aussi la cuisine avec espace repas et une grande cheminée avec accès à la terrasse couverte avec un porche qui couvre la salle à manger d'été.- Deuxième étage : il y a une salle de distribution qui donne accès à une grande salle à manger, pour accéder plus tard à 4 chambres et 2 salles de bains. Cuisine entièrement équipée avec un séjour cosy autour d'une grande cheminée.À l'extérieur, nous disposons d'un beau jardin de 5 320 m2 avec piscine privée d'eau salée et espace barbecue, où vous vivrez des moments inoubliables avec vos proches. Il est également équipé d'un terrain de football rustique et d'un trampoline idéal pour le plaisir des plus petits.Stationnement extérieur disponible à l'entrée de la propriété.Venez visiter cette fantastique ferme avec Cornex Capital à Rupià !

ARNES présente cette belle ferme restaurée du XVIIIe siècle, située dans le charmant village de Rupià, dans le Triangle d'Or du Baix Empordà, à proximité des plages de la Costa Brava et des villages historiques de la région. La maison conserve son architecture d'origine et ses matériaux authentiques, ce qui en fait une habitation confortable et unique. La ferme de 697 m² est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec un escalier en pierre menant au premier étage, et de grands espaces à rénover qui offrent un grand potentiel pour des activités commerciales. Au premier étage, il y a un salon avec des plafonds en « Volta Catalana », une cuisinière à bois, et l'accès à 4 chambres et 2 salles de bains. Il y a également une cuisine avec salle à manger, une cheminée, une terrasse et un porche avec une salle à manger d'été et une salle de bains extérieure. L'étage supérieur présente des plafonds restaurés avec des poutres en bois et des carreaux d'origine, des sols en « Toba Catalana » et des murs en pierres apparentes. Vous y trouverez une grande salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine entièrement équipée avec un salon confortable.L'extérieur comprend un grand jardin de 5 878 m², une piscine avec système au sel, un espace barbecue, deux puits d'eau et un espace pour les activités sportives. Un parking extérieur est également disponible. Le bien dispose d’une licence touristique en vigueur et est actuellement exploité en tant que logement de type Airbnb, avec une activité et une rentabilité démontrables. Cette propriété offre une combinaison de tranquillité et de proximité avec la nature, avec un accès aux plages, aux terrains de golf, aux centres équestres et à une riche route gastronomique, idéale pour profiter de la vie de famille dans un environnement naturel. Pour plus d'informations et de visites, veuillez nous contacter sans engagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou trouvez-nous sur www.barnes-barcelona.com.

Adresse : C/ Indústria, Gérone (Zone : Sant Feliu de Guíxols)Prix : 1 000 000 €État : En bon étatSurface utile : 900 m²Surface construite : 1 000 m²Consommation d'énergie kWh/m² an : (En attente)Émissions kg CO₂/m² an : (En attente)Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonMaison de campagne à rénover à Rupià, Baix Empordà.Manoir à restaurer, dans son état d'origine avec des éléments architecturaux intéressants, répartis sur trois étages.Le rez-de-chaussée présente des voûtes en briques et des arcs en pierre autrefois utilisés pour les caves et les chœurs, un puits d'eau, un escalier en pierre solide et des sols pavés.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la pièce principale avec une voûte en carreaux de plâtre d'une hauteur considérable avec des fresques. différentes dépendances, très grandes alcôves, cuisine avec four traditionnel et cheminée, grande terrasse avec jolie vue surplombant les Mèdes, et une autre plus petite terrasse donnant sur le jardin, plein sud.Le troisième étage est destiné au grenier avec différents espaces très subjectifs pour différents usages.La ferme a une ferme, des sols en pisé et en treillis d'origine, des clôtures en bois avec un vieux portique, des poutres en bois sur le toit, des linteaux en pierre, l'eau et l'électricité, sans chauffage. Le terrain était autrefois destiné à un verger et parc-jardin avec peuplements anciens.PROPRIÉTÉ TRÈS BIEN COMMUNIQUÉE IDÉALE POUR UN PETIT HÔTEL OU POUR UNE GRANDE FAMILLE.V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!

BARNES vous présente, au cœur du Baix Empordà, dans le charmant village médiéval de Rupià, l’ancienne Rectorie de la commune, une exceptionnelle maison en pierre du XVIIᵉ siècle qui fut pendant des siècles la résidence officielle du curé de la paroisse. Aujourd’hui, soigneusement restaurée, cette demeure emblématique a conservé toute l’authenticité et le caractère de son passé tout en offrant le confort et les prestations d’une habitation contemporaine. Derrière son imposante façade, la maison dévoile des espaces empreints d’histoire, où les voûtes centenaires, les murs en pierre, les sols d’origine en tuf catalan et une restauration minutieuse créent une atmosphère unique. Avec une superficie construite de 445 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, offrant une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Rez-de-chaussée : Un élégant hall d’entrée, un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec système d’osmose, trois chambres, une salle de bains complète et un paisible patio intérieur. Premier étage : Un lumineux salon d’environ 40 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison. Il est accompagné d’une vaste cuisine avec espace repas, de deux chambres doubles et de deux salles de bains. Deuxième étage : Une salle de jeux avec accès à une agréable terrasse de 20 m² offrant une vue sur les îles Medes et le massif du Montgrí, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète. La restauration a discrètement intégré un système de chauffage et de climatisation par aérothermie, indépendant à chaque étage, une isolation thermique haute performance, la fibre optique ainsi que des panneaux solaires, tout en préservant l’essence architecturale de la propriété. Située à seulement quelques minutes des plages de la Costa Brava et bénéficiant d’excellentes liaisons avec Gérone et Barcelone, cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une résidence historique dans l’un des plus beaux villages de l’Empordà. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous sur www.barnes-barcelona.com.

Entouré de vergers luxuriants et doté d'une piscine sereine, d'une énergie solaire et de plusieurs puits, ce domaine harmonise commodités modernes et charme intemporel. Cette ferme restaurée, datant de plusieurs siècles, dégage authenticité et attrait historique. Elle garantit une intimité absolue, en faisant un refuge exclusif pour ceux qui aspirent à la tranquillité.Maison Principale : Élégance IntemporelleEntrez dans un monde d'élégance intemporelle dans cette ferme entièrement restaurée avec plus de 400 ans d'héritage. Répartie sur trois étages, la maison principale dispose de 11 chambres luxueuses, 8 salles de bains somptueuses et 5 salons chics. Avec deux cuisines ultramodernes et un home cinéma exclusif, chaque coin respire la grandeur. Un parking spacieux pour 5 voitures assure confort et sécurité.Maison d'Été : Luxe dans le LuxeDétendez-vous dans le sauna, sculptez votre physique dans la salle de gym et profitez de 2 salons supplémentaires pour le divertissement ou la détente dans la maison d'été. Équipée des derniers appareils électroménagers, la cuisine complète 2 salles de bains élégantes, élevant votre style de vie à de nouveaux sommets.Maison d'Hôtes : Retraite PrivéeAdjacente à la piscine, la maison d'hôtes offre intimité et confort avec une suite décorée avec goût, un salon supplémentaire et une salle de bains complète incarnant élégance et fonctionnalité. Cette maison d'hôtes est parfaite pour accueillir des invités ou chercher une retraite privée.Maison de Campagne : Vie DurableAdoptez un mode de vie durable dans la maison de campagne, avec un laboratoire de culture de légumes, plusieurs puits et des panneaux solaires. Ce domaine écologique est entièrement autosuffisant, offrant un mélange harmonieux de confort et de durabilité.Emplacement Idéal : À Seulement 5 Minutes de GéroneImmergez-vous dans un luxe de vie à seulement 5 minutes de la ville historique et culturellement riche de Gérone. Cette propriété exquise offre un mélange inégalé de tranquillité et de commodité urbaine. Explorez la beauté architecturale de la vieille ville de Gérone, savourez la cuisine locale exquise et profitez d'une large gamme d'expériences pour satisfaire tous les goûts.Proximité Pratique de l'AéroportParfaitement située près de l'aéroport international de Gérone-Costa Brava, cette propriété assure des connexions nationales et internationales sans effort. Cela fait de cette propriété le choix idéal pour ceux qui apprécient l'accessibilité ainsi que l'exclusivité et le confort d'un style de vie luxueux. Que ce soit pour les affaires ou les loisirs, les voyageurs fréquents apprécieront l'emplacement stratégique.Paradis des Amateurs de GolfSituée à seulement 10 minutes du prestigieux Golf de Girona Costa Brava, cette propriété offre un accès privilégié à l'un des meilleurs parcours de golf de la région. Connu pour son design exigeant et son paysage magnifique, ce parcours de golf est le complément parfait d'un style de vie d'élite, vous permettant de profiter de votre passion pour le golf avec facilité et confort.Emplacement Stratégique avec Intimité AbsolueSituée dans le charmant village de Campdorà, cette propriété luxueuse est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec plus de 14 hectares de terrain et 2000 mètres carrés d'espace méticuleusement rénové, évalué à plus de 10 millions d'euros depuis 2012 et au prix de 5 millions d'euros, ce domaine offre un potentiel de rendement exceptionnel. Le domaine comprend une maison principale, une maison d'été avec un logement pour invités et une aire de divertissement extérieure avec un barbecue, symbolisant le luxe résidentiel.Pour plus d'informations, contactez Hansson & Hertzell Invest au +34 634 044 970.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une part de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. Découvrez l'élégance, l'histoire et la confidentialité qu'offre ce refuge écologique autosuffisant.

Sur la place principale du centre historique de Monells, l'un des villages médiévaux les plus représentatifs du Baix Empordà, se dresse cette élégante demeure qui a su préserver l'authenticité de l'architecture traditionnelle de l'Empordà.La maison de 515 m² a conservé des éléments d'origine soigneusement préservés, tels que des murs en pierre, des poutres apparentes et des sols anciens. La rénovation menée par le propriétaire actuel a su intégrer avec sensibilité des aménagements modernes tout en respectant le caractère historique du bâtiment.Au rez-de-chaussée, de vastes pièces aux hauts plafonds, idéales comme espaces de vie communs ou polyvalents, comprennent une grande salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un salon donnant sur l'extérieur.Depuis le salon principal, on accède à une terrasse surplombant la place. À l'arrière, une agréable cour intérieure avec une véranda/espace repas offre un espace intime et frais, avec la possibilité d'y aménager une petite piscine.Le premier étage abrite trois chambres doubles avec salle de bains privative et accès à des terrasses privées. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse spectaculaire donnant sur la place principale, tandis que les deux autres s'ouvrent sur une terrasse privative surplombant une ruelle pittoresque.Au deuxième étage, la lumière naturelle inonde un élégant séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine d'hiver au charme rustique. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi qu'un charmant bureau offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante – un espace idéal pour se détendre, créer ou lire.Une propriété unique alliant histoire, authenticité et confort dans l'un des villages les plus enchanteurs de l'Empordà.

Nichée dans le quartier résidentiel paisible de l'ancien Golf de Sant Julià de Ramis, cette spacieuse maison individuelle offre la combinaison parfaite d'intimité, d'espaces de vie généreux et d'un emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes de Gérone. Conçue sur trois niveaux, cette propriété offre une remarquable polyvalence, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses, les familles multigénérationnelles ou toute personne recherchant des espaces flexibles pour s'adapter à son style de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse et accueillante. Le séjour/salle à manger décloisonné bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à une grande terrasse surplombant les montagnes environnantes et une végétation luxuriante, un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir. Une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une chambre et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras (pouvant être transformée en buanderie) complètent ce niveau. L'étage supérieur est dédié aux chambres et comprend trois grandes chambres doubles, toutes dotées de grandes fenêtres et de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. La suite parentale spacieuse dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, offrant un refuge confortable et intime. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène directement au garage double, tandis qu'un autre escalier conduit au sous-sol. Ce niveau offre un espace multifonctionnel impressionnant pouvant servir de second salon, de salle de jeux, de home cinéma, de salle de sport ou d'espace de divertissement. On y trouve également trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète, offrant un hébergement idéal pour la famille ou les invités. À l'arrière de ce niveau se trouve une petite chambre individuelle avec une salle de bain compacte, initialement prévue pour le personnel ou une nounou. La buanderie se situe également à ce niveau. De là, on accède directement au magnifique jardin. À l'extérieur, le jardin privé offre une tranquillité absolue et comprend une piscine entourée de verdure, nous permettant de profiter du cadre naturel paisible et d'une vue imprenable en toute intimité. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près de Gérone, cette propriété allie de vastes espaces intérieurs, des agencements flexibles et un cadre naturel privilégié, tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers la ville. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible sans renoncer au confort. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Finques Begur présente, en exclusivité, cette authentique masia catalane, située dans le charmant environnement rural de Corçà, au cœur de l'Empordà. Une propriété chargée d'histoire, entourée de nature et offrant un grand potentiel tant résidentiel qu'investisseur.Implantée sur une grande parcelle de 39 113 m², la propriété combine terrain urbain et rustique, proposant des espaces agricoles, une zone aménagée et des vues dégagées sur la campagne et le village de Corçà. Elle dispose d'un puits privatif, de l'électricité et de l'eau courante ainsi que de diverses constructions annexes telles que des écuries, des garages et des porches destinés à un usage agricole.La masia principale, construite en 1792, offre 644 m² répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon principal avec des plafonds voûtés, un salon-salle à manger, une cuisine avec cheminée, un cellier et une cave traditionnelle. L'étage abrite un autre spacieux salon-salle à manger, quatre chambres doubles et deux espaces polyvalents.La maison conserve les éléments architecturaux d'origine, la pierre apparente, les voûtes catalanes, les poutres en bois et les murs porteurs, ce qui en fait une opportunité unique pour réaliser une réhabilitation personnalisée tout en maintenant l'essence de l'architecture traditionnelle de l'Empordà.L'ensemble est complété par 451 m² supplémentaires de bâtiments agricoles, actuellement utilisés comme entrepôts, écuries et garages, avec la possibilité de les convertir.De par son emplacement stratégique, sa grande superficie et sa valeur historique, cette masia représente une excellente opportunité dans le Baix Empordà.

Finca Mas Gran est une ferme du XVe siècle d'une surface habitable totale de 1 583 m², répartie entre deux bâtiments. Située sur un terrain entièrement clôturé de 7 901 m², cette propriété allie architecture traditionnelle et espaces intérieurs et extérieurs spacieux, dans un cadre qui a su préserver le charme d'antan.La maison principale comprend 10 chambres et 13 salles de bains, agencées de manière fonctionnelle pour un confort optimal. S'y ajoutent quatre appartements indépendants de 30 m² chacun, parfaits pour des activités complémentaires telles que l'hébergement de visiteurs ou le tourisme rural. Le domaine possède un certificat d'occupation et a déjà fonctionné comme hôtel, ce qui élargit ses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale.Situé dans un quartier privilégié de Gérone, à seulement 20 minutes de la côte, le domaine est entouré de pittoresques villages médiévaux et à proximité de certains des plus beaux parcours de golf d'Europe. Cet emplacement offre une combinaison idéale de tranquillité, de richesse culturelle et de proximité avec les attractions touristiques et de loisirs.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver la maison idéale est bien plus qu'un simple investissement : c'est trouver le lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos propriétés en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous offrir.Contactez-nous pour plus d'informations !

BARNES présente à Sant Sadurní de l’Heura cette authentique masia en pierre de 250 m², qui conserve toute l’essence de l’architecture rurale catalane et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Entièrement réhabilitée au niveau structurel en 2009, sur la base d’une ancienne propriété datant de 1950, cette masía offre une base solide et sécurisée pour développer un projet résidentiel personnalisé, son intérieur restant à rénover, ce qui permet d’adapter chaque espace aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. La maison s’organise sur deux étages. On remarque les murs en pierre apparente, les poutres en bois d’origine à l’étage supérieur et un grand porche extérieur avec puits, idéal comme espace de détente ou salle à manger d’été. Ces éléments lui confèrent un caractère rustique et chaleureux, parfait aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terrain plat, divisés en deux zones : des champs cultivables, parfaits pour un potager ou un usage agricole, et une zone de garrigue qui apporte intimité, nature et biodiversité. L’emplacement est calme mais non isolé, avec des voisins à proximité, garantissant un équilibre entre sécurité et connexion avec l’environnement. La propriété dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité sur le terrain, d’un puits et d’un bon accès routier. Un lieu plein de potentiel où vous pourrez concevoir la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.