ventes de maisons et villas de luxe à Das, Espagne

Au c?ur de Ger, une charmante municipalité de montagne de Baixa Cerdanya, une opportunité exceptionnelle s'offre aux investisseurs. Il s'agit d'une tour classée située sur un terrain de 1 651 m2, avec une construction de 578 m2. Ce terrain offre un potentiel significatif pour le développement immobilier, avec la possibilité de construire jusqu'à 10 résidences sur la propriété. Un Joyau dans un Cadre Culturel et Naturel Unique: Ger est connu pour sa richesse culturelle et artistique, en particulier pour son patrimoine roman, ses maisons aux tuiles noires et ses rues pavées pittoresques. Cette paisible municipalité de montagne est également un paradis pour les amateurs de sports de plein air, avec des opportunités pour le ski et la randonnée dans ses environs magnifiques. L'Emplacement Idéal pour une Résidence Secondaire: La proximité de Ger avec les montagnes, notamment avec les stations de ski de La Molina et de La Masella, en fait le lieu idéal pour investir dans la construction de résidences secondaires. Que ce soit comme destination de retraite ou lieu de vacances, Ger offre une atmosphère paisible et une beauté naturelle exceptionnelle. Ne Manquez Pas l'Opportunité de Vous Renseigner sur les Possibilités d'Investissement de ce Terrain Unique à Ger. 00 34 637838630

À Osséja, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant chalet à vendre, alliant pierre et bois. S'étendant sur environ 300 m², il est édifié sur une parcelle arborée de 3 500 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou. Ce bien rare est parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine indépendante. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre six chambres, une salle de bain, et un balcon. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée complète cet ensemble, avec son propre séjour et cuisine. Idéalement situé, il est proche des stations de ski et de l'Espagne. Un chalet de luxe à acheter à Osséja qui combine confort et caractère.

Porta, dans un hameau d'exception, un cadre exceptionnel! Cette  propriété se compose d'une charmante ferme rénovée comprenant un agréable séjour, 6 chambres dont 3 chambres suite et un chaleureux salon dans les combles. Elle dispose également d'une maisonnette indèpendante comprenant 2 chambres, une cuisine d'été, une belle cour en ardoises, un grand garage et surtout une superbe parcelle de plus 9.000 m2 Proche de la rivière, elle possède un puit, une jolie terrasse en ardoises et des vues magnifiques sur la montagne. Cette propriété repésente une occasion rare d'acquérir un lieu de vie authentique, imprégné de charme et offrant un potentiel de vie polyvalent.!  EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au centre de Font-Romeu, au calme et au bout d'une impasse, ce chalet traditionnel développe sur 3 niveaux une surface habitable de 288 m2 (superficie au sol totale de 362 m2) sur une belle parcelle arborée de plus de 2.200 m2. Depuis les nombreuses pièces les vues sur la chaîne des Pyrénées sont superbes et poussent le regard jusqu'à l'Espagne. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com

Font-Romeu, centre station - Magnifique maison en granit alliant le charme de l'ancien et le confort des maisons modernes. Idéalement placée dans une impasse du centre ville, elle bénéficie d'une immense terrasse au calme et des commodités à proximité. Elle dispose de 3 chambres + un bureau , une salle d'eau , une salle de bain. et une place de parking couverte à 2 pas de la maison. Le bureau et la pièce de vie sont équipés d'un insert et d'un poele à bois. Son exposition plein Sud vous offrira des vues montagne à couper le soufle. Coup de coeur assuré! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200 m² environ – 4 chambres – 2 salles d’eau : ce chalet de prestige à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via réunit confort, sécurité, beaux volumes et panorama sur les montagnes. Implanté dans les Pyrénées-Orientales, il se situe à proximité des pistes de ski, des remontées mécaniques, des commerces, du centre de la station, des sentiers de randonnée et du golf de Font-Romeu. Le chalet prend place dans un clos privé, fermé et sécurisé, réservé exclusivement aux résidents. Cette configuration rare garantit un environnement calme, préservé et confidentiel, particulièrement apprécié pour une résidence familiale ou une maison de vacances dans les Pyrénées catalanes. À l’intérieur, l’architecture de montagne s’accompagne de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’une atmosphère accueillante. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur l’extérieur et sur les paysages environnants. La propriété comprend une cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles d’eau et de grandes pièces de vie permettant de recevoir confortablement famille et amis. Les vastes terrasses constituent l’un des points forts de ce chalet à Font-Romeu. Bien exposées, elles bénéficient de l’ensoleillement réputé de la station et offrent une vue dégagée sur les montagnes. En été comme en hiver, elles deviennent de véritables espaces de vie tournés vers la nature. Le garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour les skis, vélos et équipements de montagne. Selon les besoins, il pourra être organisé en ski-room, atelier, espace de rangement, salle de sport, cave à vin ou espace bien-être. Proche des thermes, de l’Espagne et de l’Andorre, ce chalet est adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Une propriété rare sur le marché immobilier de Font-Romeu, offrant calme, vue montagne, confort et solide potentiel patrimonial. Une adresse très recherchée.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à FONT ROMEU ODEILLO VIA, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 250 m² a été conçu pour offrir un confort optimal, avec 5 suites et une chambre dortoir pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, tout en permettant un total de 18 couchages. Ses espaces lumineux et la terrasse de 50 m² offrent une vue imprenable. La pièce de vie, au design soigné, présente des hauteurs sous plafond et une cuisine équipée, tandis que les détails en ébénisterie mettent en valeur un savoir-faire local. Ce chalet ne manque pas de prestations avec ses espaces bien-être comprenant sauna, spa et salle de sport, le tout agrémenté de finitions de qualité supérieure et d'une isolation performante. Avec deux accès indépendants, ce bien rare est un véritable refuge contemporain, idéal pour ceux qui recherchent un chalet de luxe à acheter à FONT ROMEU ODEILLO VIA.

Situé au cœur de Font-Romeu, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des télécabines, ce chalet contemporain d’environ 250 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Conçu pour accueillir confortablement famille et invités, il offre une capacité rare avec jusqu’à 18 couchages : 5 suites avec salles d’eau privatives, un dortoir pouvant recevoir 6 personnes ainsi qu’une pièce modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs). La pièce de vie principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses hauteurs sous plafond. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², idéale pour profiter pleinement de l’environnement et de la vue. La cuisine linéaire, d’environ 8 mètres, a été pensée pour recevoir dans un cadre convivial et fonctionnel. Les prestations sont haut de gamme : ébénisterie sur mesure, matériaux nobles tels que la pierre française et l’ardoise locale, ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement au sol par solution thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique. Un espace bien-être complète ce bien avec sauna, jacuzzi et salle de sport, permettant de prolonger les moments de détente après une journée en montagne. Deux accès indépendants apportent une réelle flexibilité d’usage, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d’exploitation locative. Ce chalet rare allie élégance, confort et fort potentiel, dans un environnement prisé. Le chalet est vendu entièrement meublé. Le prix de vente est exprimé hors taxes, dans le cadre d'une acquisition pouvant relever du régime de la para-hôtellerie, offrant à l'acquéreur la possibilité de récupérer la TVA sous réserve de l'éligibilité du bien et du respect des conditions légales, fiscales et administration en vigueur.

Au cœur de Font-Romeu, dans un environnement naturel d'une rare beauté, découvrez une propriété d'exception offrant plus de 400 m² habitables, où se rencontrent avec harmonie raffinement, volumes remarquables et authenticité montagnarde. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son atmosphère unique, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort absolu, elle dévoile des espaces de vie généreux baignés de lumière, sublimés par un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une vue grandiose en toutes saisons Chaque ouverture encadre la nature comme un tableau vivant. Du lever du soleil aux lumières douces de fin de journée, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Des volumes rares, une distribution idéale La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. Rez-de-jardin : un studio indépendant ainsi qu'un appartement avec deux espaces nuit, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative de qualité. Rez-de-chaussée : une entrée élégante dessert un superbe espace de réception comprenant un vaste séjour et salon lumineux d'environ 70 m², une cuisine aménagée et un bureau. Premier étage : cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un magnifique salon aménagé de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage selon vos envies. Confort, performance et sérénité Parfaitement entretenue, cette demeure est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage performant par poêle à granulés. Un bien rare pour une clientèle en quête d'exception Maison de famille, résidence secondaire de standing, propriété de charme pour recevoir ou investir dans un lieu emblématique des Pyrénées-Orientales : cette adresse réunit tous les attributs d'un bien rare sur le marché. Une propriété au charme incontestable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer prestige, confort et art de vivre. Une opportunité unique à Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.948330

Chalet de prestige érigé en 2022, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare alliant élégance et confort absolu. Entièrement meublé avec des prestations de haut standing, ce bien se déploie sur trois niveaux et propose un cadre de vie unique au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée vous serez saisi par un superbe espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur les montagnes. Le salon s'ouvre naturellement sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité autour d'une élégante cheminée double face qui structure l'espace. Une grande terrasse et une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès au garage, complète ce niveau de réception idéal pour recevoir. L'étage est consacré à une suite parentale d'exception avec grand dressing et salle de bains à double douche à l'italienne. Une mezzanine polyvalente vient compléter ce niveau, offrant un potentiel d'aménagement en bureau ou en espace détente. Le niveau bas est quant à lui consacré à l'espace nuit et au bien-être. Il dessert quatre chambres généreuses dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Ce niveau propose également un véritable spa à domicile comprenant un sauna et un espace salle de sport, ainsi qu'un atelier pour le côté pratique avec accès direct à l'extérieur. A l'extérieur, le jardin constitue un écrin de verdure accueillant une cuisine extérieure fermée ainsi qu'un jacuzzi pour une détente en toute saison. Le chalet dispose enfin d'un vaste double garage d'environ 60 m² avec accès direct à l'intérieur, le tout équipé d'un chauffage au sol et de la fibre optique. Une opportunité rare conjuguant prestige, modernité et sérénité. CLASSE ENERGIE : A (28) / CLASSE CLIMAT : A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: 268 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact: Yohan SABROU 06 58 37 19 75

Idéalement situé au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, ce chalet des années 20 a été entièrement rénové. Établi sur une parcelle arborée de plus de 2.000 m2, il s'élève sur 4 niveaux pour une superficie d'environ 400 m2, agrémenté de plusieurs terrasses et balcons. Cette propriété comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec poêle, une cuisine indépendante, 7 chambres avec salle d'eau attenante, un studio d'environ 23 m2, un appartement de 3 pièces d'environ 35 m2, un bureau, un espace détente, une buanderie et une pièce de rangement. La plupart des pièces offrent de magnifiques vues sur la chaîne des Pyrénées. L'ensemble est complété par un garage fermé, un carport et un cabanon d'environ 19 m2. Pour ceux intéressés par l'achat d'un chalet à Font-Romeu-Odeillo-Via, ce bien représente une opportunité unique. Plus d'informations disponibles sur demande. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie, Didier MARTIN, Responsable Pyrénées-Orientales, +33 (0)6 84 69 76 87, d.martin@barnes-international.com.

Découvrez ce magnifique chalet de 287 m² niché au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit sur deux niveaux, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un jardin de 320 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée en 2000 et récemment rénovée, cette maison marie avec élégance le charme des matériaux nobles tels que le bois et l'ardoise. À l'intérieur, le salon spacieux, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, facilite les échanges lors des repas en famille. Une mezzanine aménagée offre un espace de lecture et de détente. Ce bien comprend quatre chambres généreuses, dont deux suites parentales, assurant confort et intimité à chacun. Pour vos loisirs, une salle de jeux équipée d'un billard et d'une table de ping-pong, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi 6 places, ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à ce cocon chaleureux. La maison dispose également de plusieurs salles de bain, de WC séparés, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une buanderie, d'une cave et de pièces annexes pratiques au quotidien. Située dans un quartier familial, cette propriété est proche des écoles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 287 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 320 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Pour obtenir des informations officielles sur l'exposition du bien aux risques et aux servitudes, référez-vous à Géorisques via le portail www.georisques.gouv.fr. Les pièces contractuelles et techniques (plans, diagnostics, certificats) peuvent être demandées au professionnel mandaté pour consultation et contrôle. Des informations complémentaires concernant le cadastre, l'assainissement, l'accessibilité, l'historique des travaux, la fiscalité, les modalités d'entretien et les garanties éventuelles sont disponibles sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un chalet à acheter à Eyne, dans les Pyrénées-Orientales ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un chalet haut de gamme situé au pied des pistes, sur la route de Puigcerda et à moins de 10 minutes de Font-Romeu. Ce chalet à vendre développe 350 m2 de surface habitable sur une parcelle de 522 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Il se compose de deux appartements, chacun bénéficiant de son propre garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 4 de 158 m2 avec une vaste pièce de vie de 75 m2 et une terrasse. À l'étage, l'habitation principale de 200 m2 comprend une pièce de vie de 73 m2 avec terrasse, deux suites dont une de 50 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. L'état d'entretien est exceptionnel, ce bien est véritablement magnifique ! Renseignements sur rendez-vous.

SUPERBOLQUERE -Superbe chalet récent alliant le moderne et le cocooning à merveille! Composée de 3 chambres, l'une d'entre elle possède salle d'eau complète et dressing. Elle bénéficie également de deux balcons, une magnifique terrasse au calme et un grand garage. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pyrénées 2000 - Superbe chalet en rondin non qualibré proche pied des pistes. Il dispose d'un séjour cuisine chaleureux, équipé d'un poele à bois, 2 terrasses, un garage et un abri voiture. Il bénéficie de 2 chambres et une mezzanine. Les matériaux sont de qualité . Coup de coeur assuré! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce chalet à vendre à Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à proximité des commerces et des pistes de ski, ce bien dispose de deux appartements avec terrasse au niveau principal, chacun équipé de sa cuisine, ainsi que de trois chambres et d'une suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de rentabilité. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur le charme authentique de ce chalet, il possède un garage et de nombreuses places de stationnement sur le terrain. Une belle opportunité pour l'achat d'un chalet à Bolquère.

Saint Pierre Dels Forçats - Joli chalet 4 faces en bois douglas comprenant 5 chambres et 2 salles d'eau sur une parcelle de 1351 m2 Venez découvrir ce havre de paix en première ligne du Cambre d'Aze. Entièrement meublé et équipé pour la location il bénéficie d'un bon rendement locatif et d'un accès handiapé. Il bénéficie également d'un joli jardin avec pergola, 2 belles terrasses et 2 places de parking. Proche de la station de ski de l'espace Cambre d'aze, coup de coeur assuré! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entièrement revêtu de bois de Sibérie, ce chalet coup de cœur possède toutes les qualités ; érigé sur une jolie parcelle de 748 m² et idéalement situé au pied des pistes à SAINT-PIERRE-DELS-FORCATS, il a été repensé par des personnes de goût et a fait l'objet d'une réhabilitation totale par des artisans qualifiés, de sorte qu'il offre désormais un confort incontestable, reposant notamment sur des matériaux d'excellent standing, parmi lesquels des fenêtres en aluminium de tout premier ordre. Particulièrement lumineux, formidablement isolé, il est pourvu de trois belles chambres dont une confortable suite et d'un espace dortoir en mezzanine qui fait le bonheur des plus petits. Flanqué d'une terrasse d'où le point de vue sur les montagnes est exceptionnel, ce chalet est un enchantement qui s'apprécie en toutes saisons.

Dils Lucas Fox présente cette magnifique maison indépendante située dans le quartier prisé d’Engolasters, dans la paroisse d’Escaldes.La propriété est construite sur un terrain de 589 m², répartie sur quatre étages et a une superficie totale approximative de 667 m².Nous accédons à la propriété par le rez-de-chaussée, où nous trouvons un impressionnant hall d’entrée à deux niveaux qui sépare les deux parkings indépendants : le premier avec de la place pour trois ou quatre voitures et une cave à vin, et le second pour quatre ou cinq voitures supplémentaires. Depuis ce hall d’entrée, nous pouvons accéder à l’ascenseur qui relie tous les étages de la maison.Au rez-de-chaussée, on trouve la zone jour, avec deux espaces clairement différenciés : une salle à manger et un salon avec cheminée. Les deux espaces sont très lumineux grâce aux grandes fenêtres et à leur accès commun à la vaste terrasse. Cet étage comprend également une grande cuisine séparée entièrement équipée avec une salle à manger qui offre un confort quotidien et un accès à la terrasse qui entoure la maison. La cuisine comprend un espace barbecue extérieur. Des toilettes pratiques pour invités complètent cet étage.Au deuxième étage, on trouve la zone nuit, avec une impressionnante suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée, une seconde chambre attenante et deux chambres doubles supplémentaires, dont l’une donne sur une terrasse privée. Une salle de bain complète dessert ces dernières chambres. Le sol est complété par une vaste buanderie.Enfin, le grenier abrite une seconde suite parentale avec une loge, une salle de bain et un espace lecture ou bureau.Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison de rêve.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Villa neuve exclusive de 1145 m2 de surface plus 344 m2 de terrasse et jardin située dans les Cortals de Encamp, à seulement quelques minutes du centre d’Andorre et à deux minutes du Funicamp, avec accès à la plus grande station de ski d’Europe du Sud.Réputé pour ses vues spectaculaires, ensoleillé toute la journée. Cette villa, répartie sur 5 étages, se compose de :ÉTAGE-2 (437,58 m2) :2 salles de stockage, 2 salles d’aérothermie et de domotique, couloir/distributeur et garage pour 11 véhicules.ÉTAGE -1 (362,08 m2) :2 suites, salle de bain pour invités, 2 pièces polyvalentes, salle de sport et buanderie. Terrasse et jardin : 75,50 m2.REZ-DE-CHAUSSÉE (123,11 m2) :Salle à manger, cuisine, évier. Terrasse et jardin : 236,99 m2.PREMIER ÉTAGE (125,64 m2) :Distributeur, 2 suites, 1 chambre et 1 salle de bain.DEUXIÈME ÉTAGE (96,35 m2) :Distributeur, 1 suite, salle de bain, loge. Terrasse : 31,70 m2.Cette villa spacieuse, aux grandes surfaces et aux finitions de qualité, est équipée d’un système d’automatisation résidentielle, d’énergie aérothermique, de climatisation, de chauffage par le sol et d’ascenseur.Vivre dans un environnement idyllique, entouré de nature et à seulement quelques minutes du centre.

Charmante villa située dans un quartier résidentiel de la paroisse d’Encamp, sur les hauteurs d’Els Cortals d’Encamp, une enclave spectaculaire entourée par la nature, avec une vue magnifique sur les vallées d’Encamp et de Canillo.La propriété est située à 100 mètres du parc naturel de la vallée du Madriu et au pied des pistes de Grandvalira (arrêt Funicamp).Cette villa de construction récente, située dans l’une des zones les plus ensoleillées de la Principauté d’Andorre, se trouve sur un terrain de 1200 m² et offre une distribution sur deux niveaux, avec de grandes fenêtres orientées au sud.La propriété de 276 m² est totalement passive : sa consommation d’électricité, son système de chauffage au sol et sa distribution d’air réduisent considérablement les coûts de chauffage en hiver. De conception totalement écologique, il est équipé d’un triple vitrage.La maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques (15-20 kW/h) : 160 panneaux photovoltaïques sur le toit.Au rez-de-chaussée de 138 m², il y a un hall spacieux qui mène à un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine moderne haut de gamme avec un îlot central. Au même étage, il y a une chambre, une salle de bain complète avec douche et une salle de lavage.L’étage supérieur offre une spacieuse suite parentale, un grand dressing et une élégante salle de bains avec douche et baignoire.Au même étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains privatives, l’une d’entre elles donnant sur le jardin arrière de la propriété.La propriété dispose d’un grand jardin avec 12 heures d’ensoleillement en été.

À Els Cortals de Encamp, l’un des quartiers les plus exclusifs et calmes de la Principauté d’Andorre, vous trouverez cette spectaculaire villa de luxe en construction. Avec 1 185 m² de surface sur un terrain de 465 m², la propriété a été conçue pour offrir un confort maximal, de l’intimité et une expérience résidentielle unique au cœur de la nature.Son orientation est-ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes et vallées andorranes. Répartie sur cinq étages reliés par un ascenseur privé, la villa allie architecture contemporaine et matériaux nobles, créant une atmosphère d’élégance intemporelle et d’un grand équilibre visuel.Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur des terrasses de plus de 280 m², d’où l’on peut profiter d’une vue splendide sur l’environnement naturel. La cuisine à aire ouverte, dotée de finitions haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, apportant modernité, luminosité et fonctionnalité.La maison dispose de quatre chambres doubles, toutes dotées de salles de bains attenantes, conçues comme des espaces intimes et confortables où design et chaleur se combinent pour créer une atmosphère exclusive. Au total, il dispose de sept salles de bains complètes et d’une toilette pour invités, recouvertes de matériaux de haute qualité et d’un style raffiné qui renforce le bien-être.Les étages inférieurs sont dédiés au bien-être et aux loisirs, comprenant une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, un fumoir, une buanderie, un débarras et un garde-manger. Le garage, d’une capacité pour onze voitures et trois motos, complète la configuration et garantit confort, espace et sécurité.À l’extérieur, des jardins privés entourent la maison et abritent un espace barbecue, un kiosque et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, idéal pour se détendre et profiter des environs à toute période de l’année. L’ensemble du complexe est équipé d’un système de climatisation à pompe à chaleur, d’un sol combiné grès et parquet naturel, ainsi que d’une menuiserie extérieure Climalit, qui garantit efficacité énergétique et confort tout au long de l’année.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme alliant design, exclusivité et nature. Situé à seulement quelques minutes du centre d’Encamp et avec un accès rapide aux pentes de Grandvalira, il offre l’équilibre parfait entre sérénité, luxe et connexion avec la vie moderne.Une maison exceptionnelle qui redéfinit le concept de luxe en Andorre, conçue pour ceux qui valorisent la beauté architecturale, la tranquillité et la qualité de vie. ref :00339

Aux Cortals d’Encamp, l’un des quartiers les plus exclusifs et paisibles de la Principauté d’Andorre, se dresse cette spectaculaire villa de luxe en construction. Avec 1 185 m² utilisables sur un terrain de 465 m², la propriété a été conçue pour offrir un confort maximal, de l’intimité et une expérience résidentielle unique en pleine nature.L’orientation est-ouest garantit la lumière naturelle tout au long de la journée et des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes et vallées d’Encamp. Répartie sur cinq étages reliés par un ascenseur privé, la villa allie architecture contemporaine et matériaux nobles, créant une atmosphère d’élégance intemporelle et d’un grand équilibre esthétique.Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur des terrasses de plus de 280 m², d’où l’on peut profiter du calme et de la beauté du paysage naturel. La cuisine ouverte, dotée de finitions haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’espace jour, apportant modernité, lumière et fonctionnalité.La maison dispose de quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante, conçues comme des espaces intimes et chaleureux où design et confort se mêlent. Au total, il dispose de sept salles de bains complètes et d’une toilette pour invités, recouvertes de matériaux de haute qualité et d’un style raffiné qui transmet un sentiment de bien-être.Les étages inférieurs sont destinés au bien-être et aux loisirs, avec des espaces tels qu’une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, une salle fumeur, une buanderie, un débarras et un garde-manger. Le garage, d’une capacité pour onze voitures et trois motos, complète la distribution et offre confort, espace et sécurité.À l’extérieur, les jardins privés entourent la maison et comprennent un espace barbecue, un kiosque et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, idéal pour se détendre et profiter de la nature à toute période de l’année. L’ensemble du complexe est équipé d’un système de climatisation à pompe à chaleur, de sols en grès et parquet naturel, ainsi que d’enceintes Climalit, qui garantissent efficacité énergétique et confort.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme alliant design, exclusivité et nature. Situé à seulement quelques minutes du centre d’Encamp et avec un accès rapide aux pistes de ski de Grandvalira, il offre l’équilibre parfait entre sérénité, luxe et connexion à la vie moderne.Une maison exceptionnelle qui redéfinit le concept de luxe en Andorre, conçue pour ceux qui apprécient la beauté architecturale, la tranquillité et la qualité de vie. ref :00339