ventes de maisons et villas de luxe à Osor, Espagne

Lucas Fox présente cette masía catalane historique d'exception, nichée dans un cadre naturel paisible près d'Anglès, dans la région de La Selva, à Gérone. Entourée d'un terrain d'environ 35 000 m², la propriété allie intimité, espace et communion avec la nature, tout en bénéficiant d'un accès facile à Gérone, à la Costa Brava et à Barcelone. La maison principale, répartie sur trois étages, conserve le caractère de l'architecture catalane traditionnelle, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses cheminées d'origine et ses pièces aux proportions généreuses. Elle comprend plusieurs espaces de vie et de repas, des coins lecture, une grande cuisine entièrement équipée et une combinaison flexible de suites, de chambres doubles et de chambres partagées. Grâce à ses dimensions et à sa distribution modulable, la propriété se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux grandes réceptions. Elle pourrait servir de vaste résidence privée, de domaine familial multigénérationnel ou encore de projet d'hôtellerie et de retraite. Le domaine comprend également plusieurs annexes qui offrent une plus grande flexibilité. L'une d'elles a été transformée en un appartement indépendant de deux étages, tandis que les autres servent actuellement d'entrepôts, de locaux techniques et d'espaces annexes. À l'extérieur, la propriété offre une grande cour, une véranda, un jardin arboré et une vaste piscine avec vestiaires. Ces espaces extérieurs constituent un cadre idéal pour profiter du plein air, se réunir en famille et recevoir des invités tout au long de l'année. Ce domaine se distingue par son harmonieux équilibre entre charme, intimité et accessibilité. Il offre l'impression d'une véritable retraite rurale sans être isolé, tout en bénéficiant de services essentiels, de liaisons de transport et de sites culturels facilement accessibles. Une propriété de campagne unique en son genre, dotée d'une architecture authentique, de vastes espaces extérieurs et d'un important potentiel à long terme, dans l'un des plus beaux cadres naturels de Gérone. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

FERME HISTORIQUE AVEC LICENCE TOURISTIQUE + PROJET DE CAMPING APPROUVÉ À GIRONEInvestissement unique en Catalogne : exploitation touristique immédiate + développement d'un terrain de camping autoriséUne extraordinaire ferme classée du XVIe siècle est mise en vente, située à La Cellera de Ter (Gérone), dans une enclave stratégique à seulement 15 minutes de Gérone, 20 minutes de l'aéroport international et 30 minutes de la Costa Brava.Une opportunité exceptionnelle qui combine trois ressources dans une seule opération :1.Ferme historique entièrement restaurée et en activité touristique2.Licence HUTG active avec exploitation consolidée3.Plan spécial de camping approuvé pour 221 emplacements et 553 placesC'est actuellement le seul projet de camping nouvellement créé approuvé et en attente de réalisation en Catalogne, ce qui en fait un actif d'une valeur stratégique énorme et d'une barrière d'entrée élevée.LE MASYMagnifique domaine historique de 696 m² construit sur plus de 41 000 m² de terrain, réparti sur plusieurs propriétés enregistrées et entouré de nature, de jardins et d'espaces de loisirs.Caractéristiques clés :1.Ferme documentée depuis 15592.Inclus dans l'inventaire historique, artistique et archéologique de La Selva3.11 chambres4.7 salles de bain5.3 cuisines équipées6.Capacité légale pour 26 invités7.Licence touristique HUTG valable jusqu'en 20318.4 appartements touristiques actuellement en activité9.Excellent état structurel et de conservationCH: CHG01104916001 EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS1.Grande piscine extérieure avec solarium2.Zone barbecue couverte3.Jardins et environnement naturel privilégié4.Un large parking extérieur5.Hangar auxiliaire au bord de la piscine6.Posséder le puits7.Connexion au réseau municipal et au système d'irrigation du Ter8.Accès pavé toute l'annéeRENTABILITÉ IMMÉDIATELa propriété génère des revenus dès le premier jour grâce à son activité touristique active, avec plus de 15 ans d'existence sur les portails.Possibilités d'exploitation :1.Continuité du modèle actuel (appartements touristiques)2.Turismo rural premium3.Location complète pour événements et groupes4.Conversion partielle pour augmenter la capacité5.Développement de la station rurale combiné au campingPROJET DE CAMPING APPROUVÉL'opération comprend un plan spécial de camping entièrement approuvé et à jour :Données principales du projet :1.50.476 m² de superficie2.221 lancers3.Capacité pour 553 personnes4.63 terrains pour maisons mobiles5.Restaurant, bar et supermarché prévus6.Piscines et aires de sport7.277 places de stationnement8.Projet durable avec panneaux solaires, réutilisation de l'eau et biodigesteurStatut urbain :1.Planification approuvée2.En attente d'exécution uniquementUNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE VIEIdéal pour :1.Investisseurs hôteliers2.Exploitants de camping3.Bureaux familiaux4.Groupes de touristes5.Développement de stations balnéaires rurales haut de gammePlus d'informations et dossier complet sur demande.

Construite en 1720 et restaurée au cours de la dernière décennie, cette ferme catalane médiévale est installée sur un vaste terrain de 20 224 m² offrant une vue panoramique sur la vallée de l’Amer, La Selva et la campagne environnante. Avec d’innombrables sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des opportunités d’aventures en plein air, le cadre est idéal pour les amoureux de la nature comme pour les amateurs de bien-être. La masia a été méticuleusement rénovée pour intégrer une retraite rurale entièrement équipée, conçue pour des séjours en groupe et des escapades exclusives. Niché dans les collines paisibles de la province de Gérone, près du pittoresque village d’Amer, ce domaine offre intimité, tranquillité et un concept d’hospitalité pleinement opérationnel, le tout situé dans l’une des régions les plus riches et culturellement significatives de Catalogne. La maison principale dispose de cinq chambres élégantes pouvant accueillir jusqu’à 15 invités, de plusieurs espaces de vie, d’une cuisine entièrement équipée et de conforts haut de gamme tels que la climatisation, le chauffage et le Wi-Fi haut débit. Le domaine comprend également une suite bien-être avec jacuzzi et espaces de détente, un bar intérieur et extérieur, une salle d’événement/conférence entièrement équipée, ainsi que plusieurs terrasses idéales pour le yoga, les ateliers ou la restauration en plein air. Les invités bénéficient d’un grand bassin éclairé entouré de nature, de pergolas et de jardins magnifiquement paysagers. Actuellement avec des taux d’occupation élevés et une clientèle fidèle, la propriété est un investissement clé en main. La vente inclut à la fois le domaine et l’entreprise établie, avec une structure opérationnelle solide en place pour une continuation et une croissance immédiates. Les droits d’extension du domaine sont actuellement en cours, offrant un potentiel futur de développement tel que des eco-lodges, des installations supplémentaires pour les hôtes et des projets agricoles tels que l’agriculture en terrasses ou la plantation de vignobles. En raison de la demande d’hébergement ces dernières saisons et de l’augmentation du tourisme dans la région, un bâtiment supplémentaire en blocs a été conçu pour y répondre et fait actuellement l’objet d’un examen et d’une approbation. La proposition comprend 21 nouveaux appartements, une salle de sport, une zone spa et un bâtiment de congrès pour des événements plus importants.

Ferme historique exclusive de 720 m², avec 1 hectare de terrain et vue sur la rivière Ter piscine, appartement indépendant et charme unique.Vivez en pleine nature, avec une vue imprenable sur la vallée du Ter et une intimité totale Cette ferme à Amer vous offre cette possibilité.Une propriété unique de 720 m² sur un terrain d'un hectare, avec des pièces spacieuses, un appartement indépendant et des espaces extérieurs conçus pour être appréciés toute l'année.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- 720 m² habitables- Terrain de 1 hectare- Ancienne ferme (1900) rénovée- Vue panoramique sur la vallée et le fleuve TerAgencement :- 6 chambres (4 dans la maison principale + 2 dans l'appartement)- 2 salles de bain complètes + 2 WC- Appartement indépendant avec cuisineEspaces de vie :- Grand séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et coin bar- Spacieuse cuisine séparée- Salon supplémentaire avec cheminée et vue panoramique- Aménagements intérieurs :- Salle de sport- Buanderie séparée- Débarras et abri de jardinExtérieur :- Piscine- Terrasse d'été- Vestiaires et sanitaires extérieurs- Environnement naturel et intimité maximaleÉquipements :- Chauffage- Climatisation- Internet fibre optiquePropriété à fort potentiel : idéale comme résidence familiale, résidence secondaire, activité touristique ou havre de paix en pleine nature.Une propriété de caractère, offrant une vue imprenable et de multiples possibilités.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dils Lucas Fox présente cette ferme et son domaine de 44 hectares à vendre dans la vallée de Llémena, l'un des environnements naturels les plus authentiques de la province de Gérone. La région se caractérise par un paysage de prairies ouvertes, de pentes douces et de zones boisées, créant un équilibre naturel rare et harmonieux. On accède à la propriété par une cour intérieure privée agrémentée d'une piscine traditionnelle, faisant office d'espace de transition. La ferme de 575 m² a été restaurée avec soin en 2020, préservant l'architecture catalane traditionnelle, notamment les murs en pierre, les volumes massifs et les cheminées d'origine. Des matériaux de grande qualité et des solutions contemporaines ont également été intégrés pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison offre un agencement confortable. Elle comprend plusieurs espaces de vie, comme le séjour-salle à manger et la cuisine, dominée par une cheminée d'origine restaurée, tous ouverts sur le jardin et les terrasses. Elle dispose également de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La propriété comprend également un ancien grenier à foin de 106 m², actuellement utilisé à des fins agricoles et de stockage, avec un potentiel évident de conversion en espace d'accueil ou à d'autres usages complémentaires, ce qui ajoute de la polyvalence à l'ensemble. La valeur exceptionnelle de cette propriété réside dans ses caractéristiques extérieures. Elle est traversée par une rivière, possède sa propre source naturelle et une gorge adjacente, idéale pour la baignade. Sa proximité avec une route locale moyennement fréquentée facilite les déplacements toute l'année, sans compromettre l'intimité du domaine. Une propriété de luxe alliant architecture catalane traditionnelle, matériaux haut de gamme et cadre naturel préservé. La propriété est située dans la vallée de Llémena. Elle présente une surface construite de 681 m² et une surface habitable de 248,61 m². La propriété est en excellent état. Le prix de vente total est de 1 845 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; en l'occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TVA et droits d'enregistrement s'appliquant au cas où il s'agirait d'une construction neuve) est applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE). Le certificat d'occupation, numéro CHG0128415***, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Maison de luxe à Bescanó de 450 mètres2 construit, 1500 m2 ajardinats i 40.000m2 de terreny. La maison est molt ben pris soin de i em tots els luxes que nous pouvons imaginer!Baixa plante: Trobem une entrée molt acollidora amb estocats venecians en moltes de les seves parets que le ventilateur més attrayant, deux chambres doubles, un plat de lamb de lavabo de dutxa, un refroidisseur orientat sud-oest amb llar de foc que caliu escalfa tot le jour de la plante, ben equipat amb a rellotge de disseny, un espai amb robes immillorables et un bol moderne amb fourre les prestacions per els amants de la cuina i els bons’pats qui va avec d’una terrassa amb baranes de Corten, per fer sopars de colla, familia i de negocis envoltats de natura , bones vistes i disseny d’interior impeccable per les trobades. Trobem premier étage une chambre double amb la seva terrassa i un suite amb a dressing qui qualsevol personal shopper tindria dificultats per emplenar de les dimensions que té, un bany amb dos piques i un yacuzi amb finestrals qui font un don au Baroque, la Serra de Sant Aniol de Finestres, i Sant Grau per els ciclistes i aventurers.La maison disposa de tots els luxes, persianes eléctriques i mosquiteres a els balcons i finestres (a l’estiu no cal aire acondicionat obrint les portes i finestres i posant les mosquieteres en fariem prou per estar fresquets), caldera de gasoil i els radiadors són de qualitat i grans mides per escalfar i finish donar l’escalfor a la , l’aigua est vice-ministre d’un pou legalitzat, le fusta est de Teka i le parquet de planxa gruixuda d’Iroko. Le parquing te dues a d’elles mecanitzada i entren 4 cotxes, espaios i sense dificultats molt ampli per sala de jocs (escalextric, footbolin, ping-pong qui faci falta per la diversió del més petits i no tant petits) A for a trobem un llit elstic per desconnectar i jump in a dels paratges més bonics del Girons envoltat de natura i.tranquil.La maison a une alarme a portes i finestres qui est désactivé amb la commande de la garatge i la porta mecanitzada en els 1.500m2 ajardinats i delimitats per a fence, plus que seguretat dans un terreny sur podbar Rovellons i Pinatells ...Casa pels amants de la tranquil.litat i l’inspiració pero a 10 minuts de la Civilitzacio i 5 minuts del poble de Bescano qui est equipat d’un gran comer’i une grande offre de botigues i supermercats i activitats per la familia, basket-ball club, football, tennis et une piscine municipale publique réhabilitée d’aquest toute d’aigua salée, les cotisations de thé poble scoles bressol publics , une école et un institut public i un grand niveau de vie, à environ 35 minutes de la platja ou Costa Brava.Per no tenir gaire feina i posar les coses més més easy i tenir més temps per la familia disposa de rec automátic, llums amb sensors.

Lucas Fox a le plaisir de vous présenter cette belle ferme du XVe siècle, entièrement restaurée, située dans la province de Gérone, région de La Selva, au coeur de Las Guilleries. La ferme, située à une altitude de 653 mètres au-dessus du niveau de la mer, compte un total de 71 hectares de terrain, principalement une forêt de chênes-lièges qui comprend également un total de 6 hectares de terres agricoles avec la possibilité d'agrandir cette surface et de récupérer d'anciennes prairies herbeuses. A l'intérieur de la propriété, nous trouvons une ferme confortable, avec un total de 795 m² construits, entièrement réhabilitée, préservée et soignée en détail par ses propriétaires actuels au cours des 20 dernières années. Le mas est entouré d'environ 3 hectares de jardin clôturé et bien entretenu, avec divers arbres fruitiers, oliviers, magnolias, tilleuls et chênes sur ses multiples terrasses. Un espace plein de coins spéciaux, où l'on trouve également divers bâtiments à usage agricole, avec arrosage automatique dans toute la zone, un jardin, un poulailler et une magnifique piscine de chloration à brume. La maison se distingue par sa forte utilisation des ressources naturelles dont elle dispose, comme en témoigne sa certification énergétique de classe A, la plus élevée. Il dispose d'une chaudière à biomasse alimentée par le bois généré par la ferme elle-même, de panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire et d'un puits privé traité par osmose inverse. La propriété est également connectée au réseau électrique et dispose d'une connexion internet via radio fibre (50/5 mbps). La construction principale se compose de deux étages et d'un demi sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui dessert un bureau et une pièce anciennement utilisée comme cuisine avec sa cheminée et son four réhabilités et pleinement opérationnels. A ce niveau, nous trouvons l'espace jour, en deux pièces, avec un coin repas et un salon ; à la fois ouverts et reliés à une magnifique cuisine équipée avec accès à une terrasse de 75 m² d'où vous pourrez voir des vues spectaculaires sur Las Guilleries, avec Las Agudes et le Turó de l'Home en arrière-plan. L'étage se complète avec un espace de rangement pour la cuisine et une salle de bain complète. A l'étage supérieur, nous trouvons cinq chambres complètes, avec accès depuis une grande salle de distribution. La principale dispose d'un dressing et d'un accès à une terrasse de 25 m². Ce niveau dispose de deux salles de bain complètes. A l'étage inférieur, le demi sous-sol, on retrouve la zone des machines, la chaudière et le réservoir d'eau, ainsi qu'une cave et un grand espace de rangement pour les outils de jardin. La propriété dispose d'un appartement annexe, avec une entrée indépendante et également relié depuis l'intérieur, qui abrite une cuisine équipée et un salon au rez-de-chaussée et une grande chambre avec une salle de bain complète au premier étage. La ferme est complétée par un parking préparé pour trois voitures, ainsi qu'un porche vitré équipé d'une cuisine complète et d'un barbecue, idéal pour les réunions de famille ou entre amis en été comme en hiver. Bref, un lieu privilégié qui allie la beauté naturelle qu'offre le territoire des Guilleries, avec la proximité des centres urbains les plus importants de la région. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Dils Lucas Fox présente cette charmante maison de campagne du XVIIIe siècle, plus précisément de 1762, située dans un cadre naturel paisible, à proximité de Gérone, idéale pour ceux qui recherchent une propriété offrant intimité, espace extérieur et une bonne desserte de la ville. Cette maison conserve le charme d'une demeure de campagne traditionnelle, avec un agencement confortable et des espaces conçus pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Elle se dresse sur un terrain privé d'environ 2,3 hectares, agrémenté de jardins, d'arbres fruitiers, d'un poulailler, d'une zone boisée et d'espaces cultivés, offrant un cadre idéal pour la vie au grand air. La propriété comprend également les ruines d'une ancienne grange, en attente de rénovation, qui sert actuellement d'espace de stationnement ou de stockage. Cet élément ajoute du charme à la propriété et ouvre la voie à de futures possibilités, toujours sous réserve des réglementations en vigueur. Cette propriété est particulièrement attrayante comme résidence principale pour les familles qui apprécient le calme et la nature, mais aussi comme résidence secondaire près de Gérone, grâce à ses excellentes liaisons de transport et son cadre idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée ou le cyclisme. En effet, l'un de ses principaux atouts réside dans l'équilibre parfait entre intimité et accessibilité : entourée de verdure et offrant une vue dégagée, elle est également très bien desservie pour un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété qui mérite d'être visitée pour comprendre son véritable charme, la tranquillité des environs et le potentiel qu'elle offre pour l'adapter et l'améliorer selon les besoins. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Construit 454 m², xalet site surface 2585 m², surf.utile 454 m², chambres doubles: 4, 4 nº toilets, 4 nº toilets, ancienneté entre 20 et 30 ans, cuisine, état de conservation: en bon état, nombre de plantes: 3, orientation sud, piscine (propre), ensoleillé, terrasse, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: E, 251, le niveau d'énergie : E, 42.

Exceptionnelle villa tout confort, 6 chambres, piscine, double garage Une pièce maîtresse de l'immobilier de prestige sur la Costa Brava. Découvrez cette exceptionnelle villa d'architecte d'environ 651 m² sur terrain de 1 432 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sant Feliu de Guíxols. Alliant lignes contemporaines, confort absolu et vues imprenables sur la Méditerranée, cette demeure de 6 suites est une opportunité rare pour les acquéreurs les plus exigeants. Des Volumes Hors Normes sur Trois Niveaux Desservie par un ascenseur privatif, la villa propose une distribution fluide et majestueuse : Rez-de-chaussée : L'Apothéose de l'EspaceUne pièce à vivre monumentale d'environ 150 m², baignée de lumière, comprenant un hall d'entrée élégant, un vaste salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. Cuisine américaine haut de gamme avec îlot central. Deux premières suites parentales complètes (salle d'eau et WC) et un WC indépendant pour les invités. À l'Étage : Entre Ciel et MerUn second salon panoramique avec bureau ouvert, offrant une vue plongeante sur l'azur. Deux superbes suites parentales avec salles d'eau et WC privatifs. Une terrasse de 50 m² dominant le paysage, idéale pour vos réceptions ou vos moments de détente face à la mer. Sous-sol : Détente et LogistiqueDeux suites parentales supplémentaires avec salles d'eau et WC, parfaites pour le personnel ou les invités. Un espace bien-être avec Sauna et une buanderie équipée. Un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. Extérieurs et Prestations de Standing Jardin & ; Piscine : Un grand jardin paysager entoure une piscine privée de 15 m x 5 m, créant un véritable havre de paix. Confort : Ascenseur, matériaux nobles, climatisation réversible et finitions de haute facture. Localisation : Une situation dominante, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages de sable fin et des commerces de charme du centre de Sant Feliu de Guíxols. Certificat de performance énergétique Consommation : A 29 kWh/m² an Émissions : A 5 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Cette villa située à Sant Gregori, dans la région de Gérone, est une opportunité rare pour ceux cherchant à effectuer un achat de villa à acheter Sant Gregori. À seulement 4 kilomètres de Gérone, elle est entourée de montagnes, offrant un havre de paix et d'intimité. Avec 3 hectares entièrement clôturés, ce lieu garantit une tranquillité inégalée. La propriété dispose de 1.779 m² construits, rénovés en 2003, et peut fonctionner comme un hôtel de charme, un lieu d'événements, un centre de retraites ou même comme une combinaison des trois. Elle comprend 12 chambres en suite, toutes climatisées, ainsi que des espaces communs tels qu'une réception, des salles de réunion, et une bibliothèque. La cuisine professionnelle pour traiteur et les deux grandes salles à manger en font un lieu idéal pour les réceptions. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 150 m², un court de tennis, des jardins paysagers et un parking privé. Cette villa à Sant Gregori représente une belle opportunité d'investissement à fort potentiel.

La Garrotxa, Gérone. L'un des plus beaux sites d'Espagne, dans le parc naturel et de la zone volcanique de La Garrotxa. Maison de campagne du XVIe siècle de 2400m2, entièrement rénovée en 2015, divisée en 3 bâtiments située en pleine nature, dans un environnement de tranquillité absolue. Le bâtiment principal comprend un grand salon avec cheminée et une vue imprenable sur la nature, cuisine industrielle ouverte sur une grande salle à manger, accès direct au jardin, 13 suites. Second bâtiment actuellement utilisé comme atelier (disposant d’un permis d’agrandissement). Troisième bâtiment avec une salle de sport et vue sur la piscine. Sur un terrain d’environ 370 hectares mêlant ferme et forêt, des vues entre le sommet Puigmal et la mer Méditerranée.

La Garrotxa, Gérone.L'un des plus beaux sites d'Espagne, dans le parc naturel et de la zone volcanique de La Garrotxa. Maison de campagne du XVIe siècle de 2400m2, entièrement rénovée en 2015, divisée en 3 bâtiments située en pleine nature, dans un environnement de tranquillité absolue.Le bâtiment principal comprend un grand salon avec cheminée et une vue imprenable sur la nature, cuisine industrielle ouverte sur une grande salle à manger, accès direct au jardin, 13 suites. Second bâtiment actuellement utilisé comme atelier (disposant d’un permis d’agrandissement). Troisième bâtiment avec une salle de sport et vue sur la piscine.Sur un terrain d’environ 370 hectares mêlant ferme et forêt, des vues entre le sommet Puigmal et la mer Méditerranée.

Magnifique mas datant de 1583, entièrement rénové, où le charme du XVIᵉ siècle s'allie parfaitement au confort moderne. Une propriété unique, idéale pour les réceptions, le tourisme rural ou comme résidence familiale dans un environnement privilégié. La propriété dispose d'un superbe terrain paysager de 8 000 m2, avec deux piscines, de vastes espaces extérieurs et plusieurs bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend notamment un espace barbecue pouvant accueillir environ 100 personnes, situé à côté de la piscine principale, parfait pour les mariages, événements et réceptions en plein air. Une maison indépendante, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, complète l'ensemble et convient parfaitement aux petits groupes ou aux invités. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un accès facile et de vastes espaces de stationnement. À l'intérieur, le mas conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine tout en offrant de grands espaces chaleureux. Il dispose d'une salle à manger pouvant recevoir 50 convives, d'un superbe salon de 120 m2 avec plusieurs espaces de détente, canapés, tables, chaises et cheminée, ainsi que d'une salle de télévision indépendante. Les chambres, d'environ 25 m2, disposent toutes d'une salle de bains privative complète, garantissant un confort optimal. Répartition : Rez-de-chaussée : une chambre double et une grande chambre familiale composée d'un lit double et de deux lits simples. Premier étage : cinq chambres doubles, une chambre triple et une chambre quadruple. Une propriété pleine d'histoire et de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien exclusif. Une visite s'impose ! Certificat énergétique : 4M3J755SP Conformément à la réglementation en vigueur, le propriétaire n'a pas la qualité de grand propriétaire foncier. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Construit 401.7 m², tour site surface 812 m², surf.utile 337.2 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 3, nº chambres de suite double: 3, 4 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), ancienneté moins de 5 ans, chauffage (gaz naturel), charpenterie extérieure (aluminium), cuisine, état de conservation: en bon état, garage (plus de 2), jardin (propre), nombre de plantes: 3, piscine (propre), terrain: planchers en bois massif, le niveau d'énergie d'émission: A, 13, le niveau d'énergie : A, 52.

Mas Bru est l'une des constructions les plus remarquables de Domeny, tant du point de vue architectural qu'historique. Elle fut la résidence de personnages illustres tels que l'évêque Margarit ou l'architecte Rafael Masó Valentí.La propriété comprend un terrain extérieur aux remparts d'une superficie de plus de 15 000 m², et à l'intérieur des remparts se trouvent deux grandes constructions : la masia et la masoveria. Chacune d'elles possède une tour de défense (l'une au sud-ouest du bâtiment principal et l'autre au nord de la masoveria). Elles sont séparées par une aire d'environ 300 m².La masia du XIVe siècle (des documents datent de 1367) fait partie du patrimoine des masias de Gérone, avec un plan rectangulaire et un toit à deux versants recouvert de tuiles, avec un carénage perpendiculaire à la façade principale et des fenêtres encadrées de linteaux de pierre. La partie supérieure de la façade sud présente un ensemble formé par quatre arcs gothiques. Les sols sont en mosaïques hydrauliques et en carreaux catalans, en bon état de conservation.L'intérieur de la masia est divisé en trois étages : le rez-de-chaussée comprend une cuisine et plusieurs pièces autrefois utilisées pour abriter le bétail et conserver des aliments. Le premier étage compte 10 chambres, deux salles ouvertes, une cuisine, un garde-manger et une salle de bains complète. Le deuxième étage a 10 chambres supplémentaires, une salle ouverte d'environ 60 m², une terrasse couverte et un accès à la sous-toiture de la tour de défense du XIIIe siècle.Le bâtiment comprend également quelques constructions annexes datant du début du XIXe siècle, œuvres de l'architecte Rafael Masó. L'intérieur de la maison comporte aussi des dessins réalisés par ce même architecte.La masoveria comporte trois étages où l'on peut apprécier une cuisine et 7 pièces indépendantes.L'emplacement de la propriété est exceptionnel, car elle se trouve à 300 mètres de la sortie Girona Ouest (autoroute AP7/E90), à 10 minutes de l'aéroport de Gérone, à 25 minutes de la côte, à 50 minutes de Barcelone et à 30 minutes de la France.

Nouvelle maison de construction éco-durable avec certification énergétique AA. Projet situé sur un terrain de 1200 m2 à Fornells de la Selva. Il est situé dans un quartier exclusif à quelques minutes du centre de Gérone et des écoles les plus prestigieuses de la ville. Cette maison de luxe a un design minimaliste et éco-durable, avec de larges ouvertures qui vous permettent de profiter d'un excellent éclairage tout au long de la journée. Il dispose d'une piscine fantastique et de finitions de haute qualité qui garantissent la durabilité et l'entretien à long terme de la maison. De plus, la consommation d'énergie est pratiquement nulle, en respectant au maximum l'environnement. La maison a 222 m2 de surface construite, répartis au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée spectaculaire à double hauteur, une salle à manger avec des vues spectaculaires sur la piscine et la cuisine, quatre chambres doubles et trois salles de bain complètes, il dispose d'un garage pour deux voitures. Premier étage avec une chambre de type suite avec dressing. Toutes les chambres offrent une vue exclusive sur le jardin. La propriété a une menuiserie extérieure et un jardinage périphérique, une porte coulissante à l'accès principal pour les véhicules et une porte piétonne. Fornells de la Selva est une municipalité située à quelques minutes de la capitale provinciale de Gérone. La croissance de la zone résidentielle de la ville, son patrimoine ainsi que sa bonne connexion au réseau routier, ferroviaire et industriel font de cette parcelle l'enclave idéale pour les projets d'investissement immobilier. VIVEZ L'EXPERIENCE SAFIRE AVEC LE NOUVEAU CONCEPT DE MAISON INTELLIGENTE : Maisons intelligentes isolées au design minimaliste, avec vue panoramique. Éco-efficace avec panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique pour véhicules et énergie aérothermique. CONSTRUIRE LA MAISON | PARCELLES AVEC PROJET | MAISONS NEUVES GÉRONE Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com, également sur notre site Web www.safirerealestate.com ou en appelant le 902 920 516 pour obtenir plus d'informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous avoir fait confiance, Safire Real Estate !

Ce domaine de campagne de Gérone est une rare convergence entre patrimoine et raffinement contemporain, situé dans 5 hectares d’une réserve naturelle paisible offrant une vue panoramique sur le massif du Gavarres. Les fondations datent de 1492, et la propriété a été soigneusement restaurée en 2020, alliant la gravité de ses origines catalanes à un confort moderne résilient. Dans les 1 000 m² d’espace habitable, la ferme principale respire avec des plafonds voûtés, du béton poli, de la pierre naturelle et du chêne massif. Des sols en pierre ancienne ancrent l’entrée, laissant place à des espaces ouverts qui favorisent le calme et la connexion. Le domaine est divisé en trois sections distinctes : la ferme d’origine de 650 m², une résidence privée de 150 m², et un appartement de gardien de 200 m². Réparties sur neuf chambres et huit salles de bains, plusieurs suites d’invités offrent des terrasses privées et un accès au jardin. Une terrasse couverte et ouverte, une cuisine professionnelle et des cheminées d’origine transcendent les frontières saisonnières. Les équipements du domaine comprennent trois cuisines — deux extérieures — une piscine chauffée, une bibliothèque, une salle de jeux et des espaces extérieurs conçus pour la détente et les rassemblements. Le chauffage par le sol, les radiateurs et le wifi haut débit garantissent un confort toute l’année. Un jardin biologique et un vaste parking pour dix véhicules complètent l’offre. Le domaine de campagne Girona se dresse comme un lieu de retraite distingué, équilibrant sans effort l’âme historique et la modernité subtile.

Barnes vous présente cette maison exclusive certifiée Passivhaus, située dans un lotissement résidentiel calme de Caldes de Malavella, dans la province de Gérone. Une propriété qui allie design contemporain, efficacité énergétique et confort, dans un cadre privilégié au cœur de la nature et bénéficiant d’excellentes liaisons de transport. La maison dispose d’une surface construite de 225 m² sur un vaste terrain de 1 000 m², avec la possibilité d’aménager une piscine et de créer un agréable espace extérieur adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Son agencement a été conçu pour offrir espace et fonctionnalité. L’espace de vie comprend un salon-salle à manger lumineux avec une cuisine intégrée dans un espace ouvert, idéal pour la vie de famille et les réceptions. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing. La maison est complétée par une deuxième salle de bains, une salle de jeux et une salle de cinéma, offrant ainsi des espaces polyvalents dédiés aux loisirs et au confort quotidien. Construite selon les normes exigeantes Passivhaus, cette propriété garantit un haut niveau d’efficacité énergétique, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un confort intérieur remarquable tout au long de l’année. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité de tous les services. Elle se trouve à quelques minutes du centre de Caldes de Malavella, avec d'excellentes liaisons routières, à proximité de la ville de Gérone, des plages de la Costa Brava et de l'aéroport de Gérone-Costa Brava. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un logement contemporain, durable et parfaitement desservi, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la province de Gérone.

BARNES vous présente cette spectaculaire ferme historique, construite en 1700 et soigneusement rénovée, qui a su conserver toute l'essence de l'architecture traditionnelle catalane. La propriété allie le charme rustique de la pierre apparente, des poutres en bois d'origine et de l'authentique voûte catalane à tout le confort moderne. La maison dispose de vastes espaces intérieurs répartis en 4 grandes chambres, 3 salles de bains complètes, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, une buanderie, une salle à manger spacieuse idéale pour les réunions de famille et un salon accueillant avec cheminée qui apporte chaleur et caractère à la maison. Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, la ferme est équipée du chauffage et de la climatisation. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un impressionnant terrain de 63 000 m² entouré de nature, d'intimité et de tranquillité. Un cadre privilégié pour ceux qui souhaitent se déconnecter du rythme urbain sans renoncer à la proximité des commodités, car elle se trouve à proximité du village. La propriété offre également d'excellentes installations complémentaires, parmi lesquelles se distinguent une grande piscine, un garage pouvant accueillir 4 véhicules, une écurie, un entrepôt et son propre puits. Une opportunité exceptionnelle de profiter d'une vie tranquille en pleine nature, idéale aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou projet lié au tourisme rural et aux activités équestres. Authenticité, espace et nature en un.

MAISON AVEC PISCINE ET GRAND TERRAINNous vous proposons une maison exclusive située dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Gérone, sur une magnifique parcelle de 1 000 m², où la confidentialité, la tranquillité et la qualité de vie sont les principaux atouts.La propriété se distingue par son architecture élégante et contemporaine, ses grandes ouvertures et ses espaces agréables qui confèrent un charme unique à la maison.Principalement conçue de plain-pied, elle offre une distribution confortable et fonctionnelle, pensée pour profiter du foyer dans un maximum de confort.L'intérieur se caractérise par des espaces ouverts et une grande luminosité. Nous accédons à la maison par un vaste hall qui sépare deux suites avec dressing et un bureau, de la zone jour. Cette dernière regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement moderne et accueillant, avec un accès direct à l'extérieur par de grandes baies vitrées qui relient naturellement l'habitat au jardin.Depuis la cuisine, on accède à une grande buanderie-salle de repassage, où se trouve une chambre de service avec sa salle de bains indépendante.À l'étage supérieur, la suite principale se distingue par un dressing et l'accès à une grande terrasse, offrant une vue excellente et beaucoup d'intimité. À cet étage, il y a également une autre chambre avec sa propre salle de bains.À l'extérieur, la parcelle propose un jardin privé avec piscine, des zones solarium, un porche et des espaces de détente agréables, idéaux pour profiter tout au long de l'année et partager des moments spéciaux en famille ou entre invités.Située dans une urbanisation tranquille de haut standing, composée de maisons individuelles élégantes, la zone se démarque par son environnement résidentiel exclusif, des rues peu fréquentées et un cadre sûr et agréable. De plus, elle bénéficie de la proximité de prestigieuses écoles privées, de services de qualité et de bonnes connexions, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre exclusivité, confort et qualité de vie.CONTACTEZ-NOUS. NOUS SERONS RAVIS DE VOUS INFORMER.Frais d'achat : ITP 10%, notaire, registre et gestion.AICAT : 1792Reg. API : 0873

BARNES présente cette luxueuse maison dans le quartier le plus exclusif de Gérone qui combine le confort d'une résidence de luxe avec l'exclusivité de son environnement. La maison a un design moderne et confortable. Elle a une surface construite de 475m², les pièces sont spacieuses et luxueuses. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert et lumineux avec un hall d'entrée spacieux, un salon ouvert avec beaucoup de lumière et une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct au jardin et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour les invités, deux chambres spacieuses et un grenier avec bureau. A l'étage de nuit, il y a une suite de chambre spacieuse, avec salle de bain et dressing spectaculaire. Il y a également une autre chambre et un salon. Au niveau inférieur, on trouve une cave à vin, une grande salle polyvalente, une salle de bains, la salle des machines et le garage. Il s'agit d'une maison conçue pour jouir d'un grand confort, avec la possibilité d'un ascenseur. Elle est située dans la zone la plus prestigieuse de la ville, à 5 minutes du centre et à 5 minutes de l'autoroute. Un excellent emplacement.

Maison magnifique située dans un quartier très calme de L’Escala, près du centre et des plages d’Empúries. Cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité, ses espaces lumineux et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour une vie confortable et sereine sur la Costa Brava. La maison a une superficie construite de 350 m² sur un généreux terrain de 1 500 m². Il propose 5 chambres spacieuses avec armoires intégrées, 4 salles de bains modernes, une cuisine de bureau fonctionnelle et élégante ainsi qu’un grand salon-salle à manger lumineux et accueillant. Vous trouverez également des espaces exclusifs tels qu’une buanderie, un garde-manger et un bureau-bibliothèque. Un garage spacieux complète les éléments intérieurs, offrant confort et commodité. Il est également possible d’aménager une chambre 6e pour répondre à vos besoins. À l’extérieur, la maison propose plusieurs terrasses, un espace pergola et un espace barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées de l’Empordà et des soirées conviviales en famille ou entre amis. En ce qui concerne l’équipement, la maison est équipée de panneaux solaires pour optimiser la consommation d’énergie et d’une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité toute l’année. Si cette maison répond à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité sur la Costa Brava à ne pas manquer ! ref :CBLX02943