ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 45)

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

Dans un quartier résidentiel, au calme, la maison s’organise autour d’un point central : la lumière. Le séjour, en double exposition sud et sud-ouest, en bénéficie dès le matin et tout au long de la journée. Une cheminée en chêne massif, parfaitement fonctionnelle, et une bibliothèque intégrée structurent l’espace et invitent à s’y installer durablement. La salle à manger, qui offre une très belle hauteur sous plafond, est exposée plein sud et s’ouvre directement sur une terrasse de plus de 50 m², de plain-pied. Elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et permet d’organiser facilement des repas en terrasse ou des moments de détente autour de la piscine, rénovée en 2026 et exposée toute la journée. En demi-sous-sol, une family room avec home cinéma offre un espace dédié aux moments plus calmes. La cuisine familiale et dinatoire dispose d’une arrière-cuisine et de nombreux rangements. Elle a été conçue pour un usage quotidien fluide et fonctionnel. Les espaces nuit sont clairement distincts. D’un côté, la suite parentale développe environ 30 m². Elle bénéficie d’un accès direct au jardin et comprend une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, un bureau sous combles ainsi qu’une pièce polyvalente de 12 m². L’ensemble forme un espace indépendant. De l’autre côté, quatre chambres d’enfants se répartissent sur deux niveaux. Trois chambres se situent au premier étage et partagent une salle d’eau. Une quatrième chambre, aménagée sous les combles, dispose de sa propre baignoire îlot. Cette configuration permet à chacun de disposer d’un espace bien défini. Le sous sol compte une buanderie et des espaces de rangements. Le jardin, paysager et sans vis-à-vis, est équipé d’un système d’arrosage automatique. Il prolonge les pièces de vie et permet une circulation fluide jusqu’à la piscine. Un éclairage extérieur a également été installé. Une remise située en fond de parcelle complète l’ensemble. La toiture et la piscine ont été rénovées récemment. La maison dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d’un stationnement permettant d’accueillir deux à trois voitures. Les commerces de proximité — boulangerie, marché, pharmacie — sont accessibles à pied. L’adresse convient parfaitement à une vie de famille. Accès direct à Gare Saint-Lazare en vingt-cinq minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4170€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

Propriété à vendre à La Hauteville, Yvelines, dans la région Île-de-France. Découvrez cette magnifique demeure familiale au calme, située dans un village prisé à seulement 45 minutes de Paris (accès N12) et à proximité de la forêt de la vallée de Chevreuse. Cette maison d'environ 185 m² comprend sept pièces, dont cinq chambres, et s'ouvre sur un grand terrain arboré de 6 778 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La disposition des pièces offre un confort moderne et lumineux. Le terrain clos comprend également une partie constructible, constituant un atout supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la terrasse, deux salons dont un avec cheminée, une chambre et une grande salle de bain avec buanderie. À l'étage, quatre chambres et trois salles d’eau, l'une avec accès indépendant. De plus, la propriété comprend une chaufferie indépendante, un atelier, et un espace dédié pour le matériel de jardinage. Cette propriété de luxe à acheter à La Hauteville est une opportunité rare.

Idéalement située dans l’une des rues les plus recherchées de Saint-Germain-en-Laye, cette élégante maison de la fin du XIXe siècle, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un triple séjour lumineux avec cheminée, offrant de belles perspectives sur le jardin. Les étages accueillent l’espace nuit : - Au premier niveau, deux chambres, dont une suite avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ; - Au second niveau, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. - En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire se dévoile : family room avec accès direct au jardin, buanderie, cave à vin, espaces de rangement et WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement rénovée, chauffage au gaz avec double chaudière, excellente distribution des espaces et garage pour deux voitures sur le terrain. Un bien rare sur le secteur, conjuguant charme de l’ancien, volumes familiaux, jardin de grande taille et stationnement, à proximité immédiate du centre, des écoles et des transports. Honoraires charge acquéreur (3,5 %) Prix net vendeur : 2 367 150 euros Solenne TOUROUTE +33 (0)6 31 20 12 91 2,367,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Maisons-Laffitte - Parc – Propriété familiale avec maison indépendante – Jardin paysager 1181 m² Au cœur du très recherché Parc de Maisons-Laffitte, à quelques pas de l’École Internationale Bilingue l’Ermitage et de l’école École Colbert, cette propriété familiale développe un ensemble rare composé d’une maison principale d’environ 225 m², d’une maison d’invités totalement indépendante d’environ 50 m² et d’un magnifique terrain paysager de 1 181 m². Implantée dans un environnement résidentiel préservé, sans vis-à-vis et orientée plein sud, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa configuration particulièrement recherchée avec deux habitations distinctes. La maison principale se compose de la sorte : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une triple réception d’environ 60 m² avec cheminée, baignée de lumière, ainsi qu’une grande cuisine indépendante avec espace repas. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse de plain-pied prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure. Un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres, deux salles de bains avec WC ainsi qu’un dressing composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total offre des prestations complémentaires appréciables : chambre ou bureau/salle de jeux, buanderie, cave à vin et garage triple sécurisé. Une maison d’invités indépendante : un atout patrimonial majeur Entièrement aménagée, la seconde maison constitue une véritable valeur ajoutée, rare dans le secteur. Elle comprend un salon, une cuisine avec espace repas, une salle de douche avec WC, une véranda et, à l’étage, une chambre avec dressing ou bureau. Cette configuration offre de multiples possibilités : • Logement d’au pair • Accueil confortable de la famille et des amis • Exercice d’une activité professionnelle indépendante • Investissement locatif ou complément de revenus Un emplacement stratégique Emplacement • Gare RER A et Transilien L/J : 15–20 min à pied • Centre-ville : 15 min à pied • La Défense : env. 15 min via RER A • Paris (Charles de Gaulle – Étoile / Saint-Lazare) : env. 25–30 min via RER A ou Transilien Bien rare dans le Parc par sa configuration avec deux habitations indépendantes et son emplacement recherché. Prix de vente : 2 250 000 €. Honoraires charge des vendeurs Contact BARNES : Agnès Meyer +33 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3419€ ~ 4625€

A quelques minutes de RAMBOUILLET, magnifique propriété de charme d'environ 210 m2 sur un joli terrain arboré de 3330 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, très belle pièce de vie avec cheminée insert de 44 m2, salle à manger lumineuse avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle de douche et WC, grand dressing, une chambre / bureau, buanderie, WC indépendants. A l'étage : belle mezzanine / salle de jeux, deux grandes chambres, salle de bains avec douche et WC. Court de tennis Dépendance de 70 m2 aménagée en garage, salle de sport, cave. - La qualité des matériaux, - La lumière, - Le charme de l'ancien, - Les commerces, les écoles et la gare à 5 minutes, - Le tennis, - La dépendance de 70 m2. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982 971 756.

Située dans un village prisé, à proximité de la forêt domaniale, cette magnifique maison à Montfort-l'Amaury dans le département des Yvelines, région Île-de-France, offre une belle opportunité. La propriété s'étend sur un parc majoritairement boisé de 1,4 hectare, comprenant également une dépendance. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une salle à manger et un spacieux séjour avec cheminée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, une salle de douche et une salle de bains. Le deuxième niveau abrite un bureau, une chambre et une salle de douche. Une charmante dépendance en pierre peut être transformée en maison d'amis. Un grand préau à l'entrée permet de stationner deux véhicules, en plus d'une cave. Pour les passionnés de l'ancien et de la nature, c'est une maison de luxe à acheter à Montfort-l'Amaury.

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE LORIN. Chatou en lisière du Vésinet Merlettes, maison 1995 de 110m2 carrez ( 130 m2 au sol ) et édifiée sur une parcelle de 494 m2 orienté sud-est. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec deux placards de rangement, un sejour double de 30 m2 lumineux ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, cuisine ouverte sur salle à manger (16 m2), une chambre et toilettes invités. Le premier étage dispose de 3 chambres, salle de douches, salle de bains dressing et toilettes séparées. Un grand garage complète ce bien. Un bus vous emmène au RER Vésinet Le Pecq en 8 minutes.

Charmante maison entièrement rénovée d'environ 145 m2 sur un terrain de 650 m2 comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec espace salle à manger, cuisine ouverte, buanderie et WC indépendants. A l'étage : dégagement, trois chambres, salle de douches avec WC. Au sous-sol : studio d'environ 55 m2 comprenant séjour, chambre avec salle de douches et WC. Terrasse. On aime : L’environnement au calme avec forêt à pied, la qualité de la rénovation, le sous-sol total aménagé. Référence : 3019MA-RT.

Située à quelques pas de la Place de l’Église, de la gare RER et des établissements scolaires, Barnes international vous propose cette élégante maison contemporaine construite en 2018. Elle bénéficie d’un emplacement central recherché, au calme, et d’un environnement paysager agréable. Édifiée sur une parcelle clôturée de 415 m², elle développe une surface habitable d’environ 186 m², et séduit par ses volumes épurés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, sobre et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et des toilettes invités. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC complètent l’espace nuit. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de rangement. Ce bien contemporain offre de belles prestations haut de gamme : Chauffage et rafraîchissement par le sol (DPE A) Ballon d’eau chaude thermodynamique Ventilation double flux Système domotique (volets roulants, éclairages) Arrosage automatique Cuve de récupération des eaux de pluie (3 000 litres) Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle En excellent état général, cette maison propose un cadre de vie serein et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville du Vésinet. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % soit un net vendeur de 1 778 846 euros Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 as.landraud@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,778,846 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 637€ ~ 862€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

Hyper centre, à 2 minutes à pied de la station RER, au 1er et 2ème étage d'un immeuble ancien, superbe appartement en duplex parfaitement rénové avec de très belles prestations. Séjour de 30 m² dont les poutres ont été conservées, cuisine ouvrant sur une terrasse, toilettes invités. A l'étage, une grande chambre avec salle de bain et douche attenante, une seconde chambre comprenant une salle de douche, toilettes séparées.

Située dans un hameau prisé, cette maison familiale ancienne offre une entrée, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un cellier, une buanderie, une chambre et une salle de douche. À l'étage, un palier avec placards mène à trois chambres, une salle de douche récente, et un couloir desservant deux chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un grenier. Un double garage attenant avec point d'eau complète ce bien. Le tout est érigé sur un jardin d'environ 1 878 m² comprenant une terrasse couverte et une piscine. Cette maison de luxe à acheter à LES MESNULS, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, bénéficie d'une excellente maintenance. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes International vous propose cette élégante maison familiale de 260 m² dans un esprit anglo-normand, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain arboré de 1 055 m². Idéalement située à seulement 10 minutes du RER, ainsi qu’à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort. La maison se déploie comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une cuisine dînatoire, ouverte sur une terrasse donnant sur la piscine. La salle à manger se prolonge naturellement vers une seconde terrasse à l’arrière, tandis que le salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre de beaux volumes. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier aménagé en espace bureau distribue deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu’un espace parental comprenant une chambre avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Au deuxième étage, des combles offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. En entre-sol, vous trouverez une chambre avec double exposition, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna (avec douche), une buanderie, une salle de sport donnant accès au garage ainsi qu’à un espace atelier, une chaufferie et des toilettes. À l’extérieur, une piscine chauffée de 9,5 m x 4,5 m s’intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,99 % soit un net vendeur de 2 394 231 euros Contact : Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 as.landraud@barnes-international.com 2,394,231 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2465€ ~ 3336€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

Au coeur du très recherché quartier Saint-Louis, berceau historique de Versailles, découvrez cette maison de famille de 230 m², édifiée en 2011 au sein d'une copropriété confidentielle, alliant avec subtilité confort contemporain et charme intemporel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations installent une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour avec une cheminée, véritable coeur de la maison, propice aux moments de convivialité. Une cuisine élégante, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec salle de bains complètent ce niveau. Un ascenseur privatif dessert les étages, apportant un confort rare et recherché. A l'étage, un second salon a un espace de détente supplémentaire, tandis que cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de douche, une salle de bains et des espaces de circulation harmonieux viennent parfaire cet étage pensé pour la vie familiale. A l'extérieur, un jardin paysager intimiste et une terrasse invitent à profiter de moments privilégiés, dans un cadre verdoyant et apaisant, à l'abri des regards. Deux places de stationnement complètent ce bien. L'adresse est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des gares de Versailles-Chantiers et de Versailles-Château-Rive-Gauche, et à proximité immédiate des commerces, marchés, et des établissements scolaires réputés (de la maternelle aux classes préparatoires), vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, typiquement versaillais. Cette propriété rare séduira les familles en quête d'un lieu de vie alliant prestige, fonctionnalité et ancrage dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Versailles. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 4000 euros.

A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines et au centre d'un agréable village du Parc régional du Vexin français, cette élégante longère de 276 m² datée fin XIXème siècle est magnifiée par un vaste jardin aux senteurs provençales. Protégée des regards, la propriété refuge de bien-être propose un art de vivre et de farniente valorisé par une large terrasse ombragée et une piscine exposées sud bien intégrées à l'environnement arboré. Au rez-de-jardin, un salon avec cheminée et four à pain est prolongé d'un espace dînatoire composé, sous une lumineuse véranda, d'une salle à manger et d'une cuisine tournées vers un jardin végétalisé. Une magnifique cave à vin voutée (sol en terre battue), une arrière cuisine et une chaufferie s'ajoutent à ces pièces de réception. L'entrée au rez-de-chaussée distribue une chambre, une salle de douche et un bureau complété d'un escalier qui emmène au niveau supérieur vers un salon d'agrément, une salle de billard et des espaces de nuit aménagés d'une chambre parentale avec salle de douche et un vaste bureau, trois autres chambres et une salle de bains. Dans le périmètre clos d'un terrain d'environ 1 155 m², deux granges rénovées (40 et 55 m²) dont les espaces et les volumes sont à réinventer et plusieurs places de parking complètent l'ensemble immobilier. Principales caractéristiques techniques : performances énergétiques de qualité : C/A, pompe à chaleur (2022), fibre installée. Piscine 8 m x 4. Commerces et marché hebdomadaire en centre-ville ainsi que écoles maternelle et primaire. Réseau de bus pour collèges et lycées des communes voisines. Transports gares des Mureaux et de Meulan/Hardricourt : ligne J vers gare Saint Lazare puis ligne E (à venir). Paris porte Maillot : 40 mn (voiture) et Roissy CDG : 60 mn (voiture). Golfs 18 trous à proximité (en voiture) : Seraincourt à 5 mn et Gadancourt 15 mn (dépt. 95), Prieuré à 8 mn et Château de la Chouette 6 mn (dépt. 78). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

À l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel privilégié dans un village recherché de l'ouest parisien, cette propriété d’architecte développe près de 400 m² au total, dont 260 m² habitables et 150 m2 en sous-sol, nichée dans un parc paysager de plus de 6 000 m² bordé de forêt. Dès l’entrée, l’architecture affirme sa signature : lignes épurées, volumes ouverts et lumière omniprésente. La pièce de réception, aux proportions remarquables, s’organise autour d’un spectaculaire séjour cathédrale sublimé par une façade entièrement vitrée. Véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, cet espace de vie offre une immersion permanente dans le paysage et s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. La distribution fluide privilégie confort et intimité, avec plusieurs chambres dont de belles suites tournées vers la nature, incluant une suite de plain-pied. En complément, un sous-sol total de 150 m² accueille de nombreux espaces annexes : stationnement, cave à vin, atelier ou espaces de loisirs. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement structuré, accueille une piscine chauffée, discrètement intégrée dans la végétation, invitant à une vie tournée vers le calme et la nature. Parfaitement entretenue, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Versailles, Saint-Nom-la-Bretèche et Saint-Germain-en-Laye. Prestations et éléments remarquables – Réception cathédrale de 75 m² avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond – Suite parentale de 46 m² en rez-de-jardin avec cheminée, dressing et salle de bains balnéo – Cuisine familiale avec arrière-cuisine – Piscine chauffée au sel (6 x 12 m) – Sous-sol total avec stationnement pour 3 véhicules offrant de multiples possibilités – Terrain partiellement constructible (potentiel de projet complémentaire) Situation Établissements scolaires de renom à proximité (Blanche de Castille, Saint-Jean-Hulst, Lycée International). Accès rapide vers Paris (La Défense / Saint-Lazare en 30 à 45 minutes). Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

EXCLUSIVITE OFF MARKET A 8 mn du RER et du Parc du Chateau, Superbe Propriete de 400 m2 edifiée sur 1.000 m2 de terrain clos sans vis à vis comprenant : magnifique reception, cuisine équipée haut de gamme, six chambres dont quatre en suite, salle de douches, espace spa : jacuzzi, sauna. Garage double. Tres beau jardin. Dossier disponible sur demande Prix incluant 4.29 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 500 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE OFF MARKET A 8 mn du RER et du Parc du Chateau, Superbe Propriete de 400 m2 edifiée sur 1.000 m2 de terrain clos sans vis à vis comprenant : magnifique reception, cuisine équipée haut de gamme, six chambres dont quatre en suite, salle de douches, espace spa : jacuzzi, sauna. Garage double. Tres beau jardin. Dossier disponible sur demande Prix incluant 4.29 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 500 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'avis du consultant de l'agence Béguet Associés : Cette demeure est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et de sérénité, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente au cœur de la forêt. Son implantation rare à Poigny-la-Forêt garantit un calme absolu et une vue dégagée sur un parc majestueux de plus d'un hectare. Vous serez séduit par la qualité de sa construction et sa pièce de vie particulièrement chaleureuse, idéale pour recevoir. L’orientation parfaite sublime chaque instant, tandis que l’espace piscine invite à une détente totale en pleine nature. Un bien d'exception, à la fois familial et prestigieux, qui mérite une visite pour en ressentir toute l'atmosphère unique. Située dans le secteur très recherché de l'Ouest Parisien, au sein du village de Poigny-la-Forêt, l’agence Béguet Associés vous invite à découvrir une demeure d’exception où nature et confort haut de gamme se rencontrent. Une Architecture de Caractère et des Volumes Généreux Cette propriété de belle construction s'intègre parfaitement dans son environnement forestier. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires de la maison, offrant une sensation d’espace et de liberté rare. La distribution des pièces a été pensée pour allier convivialité et intimité. Un Espace de Vie Baigné de Lumière La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère particulièrement agréable grâce à une orientation idéale. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante et dévoilent une vue totalement dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Le Confort pour toute la Famille Avec ses 5 chambres spacieuses, la maison accueille confortablement famille et invités. Chaque espace bénéficie du calme absolu propre à ce cadre privilégié au cœur de la forêt de Rambouillet. Un Extérieur Enchanté Édifiée sur un parc forestier de plus d'un hectare (10 386 m²), la propriété dispose d’un jardin aux essences variées. Pour vos moments de détente, une piscine très agréable parfaitement intégrée à la terrasse complète ce tableau idyllique, vous promettant de superbes journées d'été en toute discrétion. Les points forts : • Emplacement Rare : Au cœur de la forêt, environnement protégé. • Prestations : Beaux volumes, construction de qualité. • Extérieur : Parc majestueux et piscine. • Calme Absolu : Un véritable refuge à moins d'une heure de Paris. Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19 ou 0607624659

Feucherolles. Dans un environnement résidentiel recherché de l’Ouest parisien, propriété confidentielle nichée au cœur de la nature, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Cet ensemble immobilier entièrement rénové, aménagé et décoré avec soin se compose d’une maison principale et d’une maison d’amis / gardien indépendante, offrant un cadre de vie élégant et discret. La Maison principale = Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec vestiaire menant à un séjour – salon lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein Sud et le jardin. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette invités, une buanderie, une salle TV ainsi qu’un bureau complètent les espaces de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle d’eau et WC, et une chambre avec salle de bains, douche et WC. L’une d’elles dispose également d’un dressing et de rangements sur mesure. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d’eau, WC, placards et mezzanine. A l'extérieur: Le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente et de convivialité : Piscine chauffée, terrain de pétanque, deux abris de jardin, terrasses ouvertes sur la nature. La Maison d’amis / gardien, indépendante, elle comprend : Une entrée, un salon – séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau, un WC, chaufferie – buanderie. Une propriété rare à Feucherolles, où discrétion, nature et confort contemporain se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas de l'hyper-centre et de la gare RER A, découvrez ce lumineux trois pièces traversant offrant une rare opportunité : un jardin privatif de 160 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est idéale. Ses grandes baies vitrées ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. L'appartement comprend un séjour avec salle à manger, deux belles chambres de 14 m² et 19 m² (modulation possible pour créer une troisième chambre), une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol. Situation exceptionnelle pour les familles : l'école bilingue Diderot est accessible en 2 minutes à pied, les collèges et lycées sont à proximité immédiate, et un arrêt de bus desservant le Lycée International se trouve au pied de la résidence. Un bien rare alliant espace extérieur privatif et localisation privilégiée.

Dans un charmant village entre HOUDAN et SEPTEUIL, propriété de caractère comprenant une entrée sur salle à manger cheminée et salon sous voûte (ensemble 55 m²), une cuisine aménagée, une lingerie. En demi-niveau : un couloir amenant à une salle de bains avec douche et une vaste chambre avec accès terrasse. A l'étage : un palier desservant une chambre, une salle de bains, un couloir vers 4 autres chambres dont une avec accès terrasse privative. Cave voûtée. Le tout sur son terrain d'environ 6 134 m² avec vue dominante sur la campagne. TRES BONNE MAINTENANCE (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un jardin arboré de 1 100 m², cette maison en meulière et brique de 1920, avec son extension, offre environ 215 m² sur trois niveaux. Ses fenêtres cintrées, balcons en bois et terrasse en pierre naturelle lui confèrent le charme authentique des belles demeures bourgeoises de la région. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre aménagée en bureau, un dressing, une cuisine équipée et son cellier. L'extension des années 90 propose un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger, et une spectaculaire mezzanine avec balcon filant sous une belle hauteur sous plafond. À l'étage, trois chambres, salle de bains et toilettes. Au second niveau sous combles, deux chambres, salle de bains, espace bureau et rangements. Le jardin abrite une dépendance de 40 m² et, point d'exception, une pièce d'eau, véritable atout atypique du bien. Un grand garage complète l'ensemble. Une rénovation permettra d'exprimer tout le potentiel du bien. Un beau projet pour un acquéreur souhaitant personnaliser une maison d'exception. Dans une allée privée, bordée de verdure, qui préserve l'intimité des lieux. Un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville, des écoles et 20 minutes de la gare RER (La Défense / Paris).

Au Vésinet, au cœur d’un environnement paysager rare et préservé, cette remarquable propriété anglo-normande des années 1900 déploie toute son élégance au sein d’un parc clos et arboré d’environ 3 200 m², ouvert sur le lac et ponctué d’essences majestueuses. Classée comme bien « exceptionnel », cette demeure de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, pensée dans le respect de son âme d’origine et des exigences du confort contemporain. Baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest, elle offre environ 384 m² habitables, dont un entresol entièrement aménagé d’environ 120 m². Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les perspectives sur le parc composent une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille de superbes espaces de réception : un élégant salon avec cheminée, une salle à manger de réception et une cuisine haut de gamme, conçue comme un véritable lieu de vie, convivial et fonctionnel. Les étages distribuent quatre chambres en suite, dont deux avec dressing, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. La suite parentale, prolongée par une terrasse privative, bénéficie d’une vue privilégiée sur le lac. Un bureau d’environ 11 m², aujourd’hui aménagé en espace de travail, peut également être envisagé comme chambre d’enfant ou chambre d’appoint selon les besoins. Un hammam vient parfaire ce niveau de prestations rare. L’entresol, totalement réhabilité, offre un espace complémentaire particulièrement précieux, pouvant accueillir selon les envies une family room, une salle de sport, un home cinéma, un espace bien-être ou de loisirs. Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien d’exception. Avec ses allures de maison de famille au bord de l’eau, cette propriété séduit par la beauté de son architecture, la qualité de sa rénovation et la rareté absolue de son emplacement. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques minutes de La Défense et du centre de Paris, elle incarne un art de vivre exclusif, entre nature, élégance et sérénité.

Michel Montoro Immobilier vous propose, au coeur même de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas du Château et du RER A, un Hôtel Particulier d'exception, chargé d'histoire et de caractère. Idéalement situé en plein centre historique, face au Château et à quelques minutes à pied du RER, ce bien rare se dissimule derrière une façade élégante et préservée. Une fois franchi le seuil, la propriété dévoile près de 1000 m² de surfaces, organisées avec harmonie et authenticité, ayant traversé les époques avec une remarquable noblesse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un appartement d'environ 230 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 4,20 mètres. Les volumes y sont spectaculaires et la lumière généreuse. Une galerie mène vers un charmant jardin privatif, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Les pièces de réception, développant près de 100 m², offrent un cadre de vie aussi prestigieux que chaleureux. Trois chambres ainsi que deux salles d'eau complètent cet espace aux proportions rares. A l'étage noble, un second appartement d'environ 210 m², actuellement loué, propose une configuration idéale pour une vie familiale élégante. Il se compose notamment d'un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, de cinq chambres et de plusieurs pièces d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Les étages supérieurs accueillent deux appartements loués d'environ 90m² chacun, offrant ainsi une dimension patrimoniale et d'investissement particulièrement intéressante. En sous-sol, environ 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 mètres, cet espace a su conserver toute son authenticité et offre de nombreuses possibilités : stockage, cave, lingerie ou encore aménagements complémentaires selon les besoins. Cette propriété unique incarne parfaitement l'alliance entre prestige, histoire et praticité. Elle séduira les amateurs de biens de caractère, en quête d'un lieu de vie ou d'investissement rare, au coeur de l'un des centres-villes les plus recherchés de l'Ouest parisien, où tout se fait à pied, dans un environnement à la fois vivant et chargé d'histoire. Un bien confidentiel, hors du commun, pour une clientèle exigeante en quête d'exception. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)