ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 29)

Centre Village de Chevreuse : Elégance, Charme, Authenticité et Luminosité, caratérisent cette Maison début XX d'environ 210m2, sur sous sol total semi enterré. Exploitée en bureaux, cette Maison, extrêmement bien entretenue (toiture, fenêtres, peinture, parquet), nécessite un simple réaménagement intérieur pour évoluer vers une habitation familiale. En rez de chaussée surélevé, 6 pièces dont 2 avec arrivées d'eau, et à l'étage, un grand palier, 2 belles pièces, et 2 greniers. Ravissant jardin clos de 675m2.

À 10 minutes à pied du Golf de Fourqueux, découvrez cette élégante maison familiale de 245 m2, offrant de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et l'agencement harmonieux. La maison propose un vaste triple séjour de réception, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin soigneusement arboré et une piscine chauffée, à l'abri de tout vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute sérénité. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète ce niveau, ainsi qu'un grand double garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une dispose de sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire sur le palier. S'ajoute une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un second escalier mène au dernier étage, où les combles isolés et aménagés offrent un grand espace de jeux ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol total est entièrement aménagé et comprend notamment une cave à vin ainsi qu'une vaste pièce pour y faire une salle de sport ou salle de cinéma selon vos envies. Une maison où espace, lumière et extérieur se conjuguent pour une vie de famille harmonieuse. Visuels non contractuels, suggestions d'aménagement

Découvrez cette maison à vendre à Fontenay-le-Fleury, idéalement située au cœur du vieux village. Construite en 2021, cette élégante maison contemporaine développe environ 170 m² et se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports, un atout majeur pour un achat maison Fontenay-le-Fleury. Dès l'entrée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 41 m², s'ouvrant sur une cuisine ouverte parfaitement aménagée avec cellier attenant, le tout prolongé par une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage depuis le cellier, simplifiant ainsi le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Deux autres chambres d'environ 13 m² et une belle mezzanine complètent cet étage. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Fleury bénéficie d'une excellente desserte : la gare de Fontenay-le-Fleury est accessible en 5 minutes de voiture ou 15 minutes à pied, desservie par la ligne N du Transilien, permettant un accès rapide à Versailles (environ 10 minutes) et à la Gare Montparnasse (environ 35 minutes en direct). Accès facile aux axes routiers, facilitant les trajets vers Versailles et l'ouest parisien. DPE C/C. Honoraires à la charge des acquéreurs 4 %, soit 720 000 euros net vendeur. 720 000 € honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1250 € ~ 1770 € - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899.

Aux portes de Paris, cet élégant hôtel particulier Napoléon III datant de 1860 déploie 311 m² de charme et d’authenticité au cœur d’un environnement privilégié. Conservant l’ensemble de ses éléments d’époque — cheminées, parquets, moulures et vitraux — cette demeure de caractère offre de généreux volumes de réception et 8 chambres, ainsi que de nombreuses pièces annexes laissant place à tous les projets de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 031 m², piscinable et agrémentée d’arbres fruitiers, la propriété bénéficie également d’une ancienne volière en fond de jardin et d’un garage pouvant accueillir trois véhicules. Ce bien rare séduira les amateurs d’architecture et d’élégance, en quête d’une adresse confidentielle et prestigieuse. Idéalement située, à proximité des écoles de renom et du lycée international de Saint-Germain, elle se trouve à seulement quelques minutes du RER, 15 minutes de Paris et 8 km de La Défense.

Versailles - Quartier Saint-JeanSituée dans le quartier prisé de Saint-Jean à Versailles, cette belle maison familiale d'environ 200 m² s'étend sur trois niveaux et donne sur un jardin intime, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité d'établissements scolaires réputés comme Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille et Les Châtaigniers. La propriété offre des volumes généreux pour une qualité de vie appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour d'environ 54 m², lumineux, prolongé par une terrasse orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées d'un bureau, d'une salle de jeux et de 3 salles de bains, permettant une organisation familiale facile et adaptable. Un studio indépendant de près de 30 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités variées : logement autonome, espace professionnel ou revenus locatifs. Honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur - DPE : E - www.imax.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une rue prisée et calme de Saint-Germain-en-Laye, maison bourgeoise en pierre de taille de 1900, développant 340 m² au sol (216 m² habitables) sur trois niveaux, bénéficiant d'un jardin paysagé fleuri avec terrasse en bois et sous-sol total. Belle maison de caractère aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec hall dessert d'un côté un salon de réception avec cheminée, de l'autre une cuisine ouverte sur une véranda — véritable cœur de vie de la maison — prolongée par la terrasse et un jardin fleuri et intimiste, bien planté. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, une belle salle de bains et une salle de douche. Sous les combles, une chambre lumineuse avec velux et salle de douche rénovée en 2025. Sous-sol total avec cave, cellier, salle de sport et chaufferie. Tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette maison une demeure d'exception : il ne lui manque qu'une rénovation soignée pour révéler pleinement son style. À quelques minutes à pied de la place du Marché, des commerces, des écoles et du RER A.

Au coeur d'un village prisé du Mantois, cette authentique maison en pierre rénovée développe tout son charme dans un environnement préservé et inspirant. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre bucolique rare, sublimé par la présence d'un rû en fond de jardin. Son doux murmure confère aux lieux une atmosphère singulière et apaisante, véritable invitation à la déconnexion. Dès l'entrée, le caractère de la bâtisse se révèle à travers ses matériaux authentiques et ses volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une vaste arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, séduit par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, créant un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, une cave semi-enterrée aménageable offre de multiples possibilités : bureau, salon TV, salle de jeux ou espace de détente selon les besoins de chacun. L'étage accueille trois agréables chambres, desservies par un couloir central, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, les combles dévoilent un remarquable potentiel avec une vaste pièce cathédrale laissant libre cours à tous les projets d'aménagement. Une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing pourrait naturellement y trouver sa place. Un garage attenant complète les prestations de ce bien de caractère. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'authenticité, de nature et d'espaces à réinventer. Écoles primaire et maternelle à 5 mn à pieds Gare SNCF à 3 Kms Gare RER Ligne E en prévision pour 2027 Commerces à 5 mn en voiture Axe A13 Paris Normandie à 5 mn CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1480 euros et 2040 euros Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines, en Île-de-France. Édifiée en 2007 sur une parcelle de 365 m², elle est idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec plafond cathédrale, un vaste séjour de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La cuisine ouverte donne également sur le jardin, facilitant l'accès au garage, et une chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière, trois chambres et une salle de bains sont à votre disposition, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre d'environ 24 m² au-dessus du garage. Le jardin clos, agréable et lumineux, s'ajoute à l'attrait de cette maison. Située à seulement 5 minutes à pied de la place Laboulaye, cette maison est proche des transports en commun et des commodités du quartier. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison dans un quartier prisé.

Montfort-l'Amaury - Propriété d'exception d'environ 330 m2 sur un terrain de 540 m2 comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements, grande pièce de vie ouverte sur salle à manger avec cuisine dînatoire, chambre avec salle de douches et WC, buanderie, cave à vins climatisée et WC indépendants avec lave-mains. Au premier étage : pièce palière, suite parentale avec grand dressing et salle de bains avec douche, suite avec dressing sur mesure et salle de douches, deux chambres, salle de douches, WC indépendants. Grand balcon filant avec deux terrasses privatives attenantes aux suites. Au dernier étage : deux grandes chambres ou espace salle de jeux. Accès intérieur et extérieur au garage double avec chaufferie d'environ 60m2 Trois places de parking Piscine 6x4 chauffée par pompe à chaleur Terrasse exposée Sud/Ouest Salon lounge extérieur encastré On aime : L'emplacement idéal au coeur du village, la performance énergétique optimale, les volumes généreux, l'extérieur sans vis-à-vis, l'esprit dedans-dehors. Référence : 3073M-RT.

Situé au sein d’une résidence familiale entretenue datant des années 1970, prisée pour son calme, son parc arboré de 7 260m² et sa proximité avec toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 209,04 m² Carrez, répartie en neuf pièces principales, dont cinq chambres. Entièrement rénové avec soin en 2021, il se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de plus de 40 m², comprenant un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un balcon/terrasse aménagé de 14 m², ainsi qu’une cuisine dînatoire de 14 m² avec cellier attenant. L’espace nuit, bien distinct de l’espace jour, se compose de deux chambres d’enfants de 12 m² et 15 m², de nombreux placards intégrés, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une belle suite parentale de près de 30 m². Cette dernière comprend une chambre spacieuse de 17 m² ouvrant sur une terrasse exposée est, un dressing confortable et une salle d’eau privative avec toilettes. À l’étage, sous les combles, une grande mezzanine de 37 m² accueille un espace détente et bureau. Un dégagement mène à une chambre de 14 m² bénéficiant de nombreux rangements sous pente, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une seconde petite chambre ou bureau, également dotée d'espaces de rangement optimisés. Alliant le confort d’une maison sur le toit à des prestations de qualité, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son cadre sécurisé, au cœur d'une résidence soigneusement entretenue où règne une atmosphère paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

AGENCE RG LEMIALE : A 3 min du RER et de commerces, très beau duplex en parfait état dans une résidence récente (2021), belles prestations : compromis idéal entre appartement et maison. Rez-de-chaussée : grande entrée avec placards, cuisine équipée en chêne massif ouverte sur séjour donnant sur jardin/terrasse, suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC. Premier étage : palier, deux chambres avec placards, salle de bains, WC avec lave-mains. Un box double et une cave complètent le bien.

Maison familiale rénovée à proximité immédiate du Golf de Fourqueux, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette très belle maison de 307 m² habitables se trouve sur une parcelle ensoleillée et arborée de 1333 m². Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un WC invité, d'une grande pièce de réception de 93 m² incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec salle de bain, WC et dressing, le tout ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres de 21, 20 et 15 m², une salle de douche (possibilité d'en créer une seconde), un WC et un bureau de 27 m². Le 2ème étage est composé de combles aménagés. Un sous-sol complet de 120 m² comprenant deux garages, une buanderie, une cave à vin, un sauna et une salle de douche complète ce bien rare à la vente. Prestations de qualité, DPE D avec possibilité d'amélioration en B par l'installation d'une pompe à chaleur, toiture neuve et fenêtres en aluminium. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Fourqueux, contactez Marie Delbosq au 06.72.93.57.90 - Paris Normandie Transactions 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété mixte habitation / bureau Yvelines Adainville · Yvelines (78) · À 1 heure de Paris Surface totale de 1 681 m2 (& surface totale utile de 1 442 m2) - 22 pièces au total, - 9 chambres, 6 salles de bain et 9 toilettes, - Surface total du parc de 2 hectares. Il est rare qu’un bien réunisse à ce point l’espace, l’intimité et la proximité de Paris. Ce domaine de 1 442 m² utiles se déploie sur un parc clos de 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, animé de cinq étangs communicants et veillé par des chênes trois fois centenaires. Quatre constructions d’un seul tenant maison principale, aile bureau autonome, maison secondaire et chalet de jardin forment un ensemble rare, cohérent et immédiatement habitable. LA MAISON PRINCIPALE 1 045 m² utiles Discrète depuis la rue, la propriété se révèle entièrement côté parc, plein sud. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon ouvert sur la piscine, d’un bar sur mesure œuvre d’artisans, d’une cuisine équipée double îlot et d’une salle à manger prolongée d’une cheminée. À l’étage : six suites dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée, une salle de cinéma, un espace fitness et une bibliothèque. La pièce maîtresse : une piscine intérieure chauffée sous véranda, baignée de lumière, qui embrasse le parc sur 180°. S’y ajoutent une cave voûtée, un garage 3 places et plus de 150 m² de volumes entièrement libres. L’AILE BUREAU 207 m² autonomes Un bureau entièrement indépendant entrée, portail et stationnement propres, séparés de la résidence principale. Un grand plateau sous charpente, traversé de lumière, permettant de recevoir une clientèle, développer une activité ou télétravailler sans jamais empiéter sur la vie de famille. Cabinet libéral, studio de création, atelier, agence, siège social : un tel volume professionnel sous le même toit ne se rencontre presque jamais. LA MAISON SECONDAIRE 165 m² autonomes Un logement complet et indépendant dans le même parc salon avec cheminée, cuisine ouverte, chambre au rez-de-chaussée et deux chambres en mezzanine. Maison d’amis, logement de gardien ou de collaborateur. LE PARC 2 hectares clos Cinq étangs communicants nourris par leurs sources naturelles, chênes centenaires de plus de 300 ans, serre architecturée, potager, verger, poulailler. Terrasse en pierre naturelle ceinturant la maison. PERFORMANCES & TECHNIQUE DPE double A (62 kWh/m²/an · 3 kgCO/m²/an · valable jusqu’en décembre 2031). Deux pompes à chaleur air/eau, plancher chauffant, solaire thermique, double vitrage, fibre, borne de recharge électrique, alarme et télésurveillance. Vendu meublé, matériel d’entretien du parc inclus. Amiante négatif, plomb négatif. SITUATION Adainville, Yvelines. Paris à 1 heure (N12/A12). Gare de Houdan à 10 minutes Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Orly à 40 minutes. Prix : 1 720 000 FAI · Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande. Contact 7/7 jours de 8h à 23h. M. Bernard Scaduto Tél.: +33 (0) 662 221 314 Courriel : kallisteproperties@gmail.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de propriétés et appartements de prestige, villas en bord de mer, dans toute la région de Porto-Vecchio, en Corse, sur le continent et à l’international. YACHTS, JETS ET CHARTERS Site web : www.kalliste-properties.com Site web : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Collection de penthouses Miami Site web : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose une sélection de biens immobiliers d’exception. Spécialiste des transactions immobilières de luxe en Corse, en Europe et à l'international. Contactez-nous 7 jours sur 7 au +33 (0)662 221 314. Nous disposons d'un portefeuille confidentiel de biens immobiliers d'exception.

RARE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - BIEN DE PRESTIGE Superbe maison familiale très lumineuse - une grande suite parentale - 4 chambres - un bureau - un cellier - une buanderie - combles aménagés en salle de jeux ou chambre avec son cabinet de toilette - 270 m² habitables - 311 m² surface utile - garage double 31 m² - terrain 800 m². Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye, à 12 minutes à pied du RER, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et du futur clos Saint Louis, des écoles de renommée dont Saint Erembert, l’IND et le Lycée international, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison familiale en parfait état, offrant des volumes généreux et lumineux, des espaces de vie confortables et fonctionnels, un jardin somptueux en plein coeur de ville! Derrière sa façade discrète, vous serez surpris, en rentrant dans les lieux, par cet insoupçonnable havre de paix, baigné de lumière, tourné vers son jardin magnifiquement arboré et fleuri, qui vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel! La maison offre au rez-de-jardin une grande pièce de réception (59 m²) avec une belle cheminée ancienne, exposée au Sud, ouverte sur un jardin paysager par trois larges portes fenêtres, et son espace bureau attenant, une cuisine équipée dînatoire semi-ouverte (17 m²) sur une grande salle à manger (25 m²) très lumineuse exposée Sud et Ouest. Ce niveau offre également une chambre d’amis (12 m²) avec sa salle d’eau attenante, une grande buanderie, un cellier. A l’étage, vous trouverez 3 chambres très lumineuses (16, 15 et 14 m²) grâce à leurs portes-fenêtres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une grande suite parentale (40 m²) baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, avec sa salle de bain et douche attenante. A l’extérieur, vous trouverez une terrasse pavée, un jardin arboré et fleuri dans un environnement calme et apaisant. Un cabanon de jardin, l’arrosage automatique, l’alarme volumétrique et périmétrique, une cave pour le vin, un double garage attenant à la maison sont des atouts supplémentaires. La maison bénéficie également d’une très bonne isolation phonique et thermique (note de performance énergétique C), d’un chauffage au sol dans toute la maison pour plus de confort et de fonctionnalité. Cette maison offre ainsi un cadre de vie unique et idéal pour une famille, alliant beaux espaces de vie, volumes généreux et le confort d'accéder à toutes les commodités à pied! Le PLUS: Possibilité de différencier l'espace de vie qui compose actuellement la suite parentale pour le transformer en studio indépendant, idéal pour un investissement locatif, accueillir parents, amis, jeune fille au paire ou héberger une activité de profession libérale. Pour visiter cette magnifique maison, contacter Olivia Mouterde: 06 64 76 06 99

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt, dans le département des Yvelines en Île-de-France, offrant des prestations exceptionnelles. Cette propriété de 330 m² carrez a été entièrement rénovée en 2022 et se compose d'un vaste espace de réception de 45 m² avec séjour, espace dînatoire et cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également une suite de 19 m² avec salle d’eau et toilettes privatives. À l’étage, deux chambres de 17 m² chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une suite parentale de 55 m², dotée d’un double dressing et d’une salle de bains en marbre. En rez-de-jardin, un salon de 61 m², une salle de sport/salle de jeux, une piscine et un jardin d’environ 530 m² orienté sud complètent cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt est idéale pour les familles, avec un accès aisé aux écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné.

Rares sont les biens qui transcendent leur époque pour devenir des œuvres immuables. Ce Triplex 5 pièces de l'Aile Phélypeaux est de ceux-là. Nichée dans l'aile Ouest du Château de Pontchartrain — monument classé, demeure des ministres de Louis XIV et Louis XV — cette résidence de 111,68 m² habitables, développée sur trois niveaux, offre un cadre de vie d'exception sans équivalent sur le marché francilien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse privative de 30,26 m², orientée à l'OUEST sur les jardins du domaine — ces mêmes jardins qu'André Le Nôtre conçut pour le Chancelier de Louis XIV. Aux étages, trois ou quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, des espaces de rangement généreux, une cuisine équipée aux finitions premium. Parquet contrecollé, parements en pierres de taille nettoyées, menuiseries bois restaurées à l'identique — l'art de l'époque réinterprété avec les standards du confort contemporain. La situation géographique est un atout décisif : à 25 minutes de Paris par la N12 et à 33 minutes de Paris-Montparnasse (Ligne N du Transilien), Jouars-Pontchartrain concentre dans un environnement préservé de 5 800 habitants toutes les qualités d'un art de vivre francilien d'exception. À 18 minutes, le bassin de Saint-Quentin-en-Yvelines réunit Airbus, Renault, Thales et 35 groupes internationaux. À 30 minutes, le campus de Paris-Saclay accueille HEC Paris, Polytechnique et CentraleSupélec. Sur le plan fiscal, ce triplex représente une optimisation patrimoniale exceptionnelle. Les 634 500 € de budget travaux sont intégralement déductibles du revenu global au titre du dispositif Monument Historique — sans plafonnement. Effort d'épargne estimé à 3 935 €/mois, loyer de marché à 1 145 €/mois. Ce lot F03 est aujourd'hui le seul appartement libre dans ce programme d'exception — livraison fixée au 1er novembre 2026. Une opportunité unique, sans concurrence sur le marché patrimonial francilien.

Idéalement située au cœur du charmant village de Mareil Marly, BARNES INTERNATIONAL vous présente cette ravissante maison de village qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se trouve à seulement 5 mn à pied de la gare du tramway(ligne 13) des écoles maternelles et primaires, et à quelques minutes du Lycée international et de l'IND. Cette propriété de caractère se distingue par sa terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré, son garage double, son emplacement de parking extérieur et son sous sol total. La maison se compose comme suit: - au rez de chaussée: entrée avec dressing, chambre et toilettes - au rez de jardin: cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage/Mezzanine : suite parentale avec salle de bains et toilette, grand bureau avec cheminée, palier avec bibliothèque. - au 1er étage coté jardin: trois chambres, salle de douches avec toilettes. - Au sous sol: chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes idéale pour une jeune fille au pair, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage. Un garage double et une place de parking extérieur complètent ce bien . Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec BARNES - Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 Prix de vente: 1 280 000€ Prix hors honoraires 1 236 715€ Honoraires de 3.5 % à la charge de l'acquéreur 1,236,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2719€ ~ 3679€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Emplacement exceptionnel à 3 minutes à pied du RER, dans l'hyper centre de Saint Germain, superbe appartement familial d'environ 100 m2 en étage élevé au sein d'un bel immeuble ancien de 5 étages. De beaux volumes composent cet appartement de charme et son séjour avec cheminée très lumineux, haut de plafond et parquet en point de Hongrie. Vous trouverez également une cuisine dinatoire tout équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un dressing indépendant. Une cave ainsi qu'un stationnement intérieur sur cour complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons-Laffitte – Parc – Maison familiale de plus de 200 m² habitables avec sous-sol - terrain 1003m² Idéalement située dans le très recherché Parc de Maisons-Laffitte, cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant. D’une surface habitable d’environ 208 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un bureau, une vaste pièce de vie comprenant un salon bénéficiant d'un poêle à granulés et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une pièce palière de plus de 30 m², aux usages multiples (bureau, salon TV, espace jeux), ainsi que trois grandes chambres et un espace de rangement. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. La maison dispose d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces complémentaires : salle de jeux, cave à vins, espaces de stockage et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de plus de 1 000 m² exposé plein sud, ainsi que d’une grande terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie. Enfin, la maison dispose d’un portail électrique, d’un système d’alarme et d’un interphone Prix de présentation : 1 590 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 1 529 000 € Honoraires 3,99 % TTC à la charge des acquéreurs Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com 1,529,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4290€ ~ 5820€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

À deux pas de l'école Claude Monet, au cœur d'un Bougival résidentiel et verdoyant, coup de cœur assuré pour cette élégante maison de caractère datant des années 20, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Développant environ 185 m² sur quatre niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 445 m² agrémentée d'un jardin paysagé soigné, lovée à l'abri des regards dans un écrin de verdure qui lui assure une tranquillité et une intimité préservées. Au rez-de-chaussée, une double réception lumineuse ouvre en extension sur une terrasse, avec salle à manger, salon orné d'une cheminée et cuisine donnant directement accès au jardin — un espace de vie fluide et généreux, idéal pour recevoir. Au premier étage, deux belles chambres dont l'une bénéficie d'une salle de douche à l'italienne et d'un balcon, l'autre d'une terrasse privative. Toilettes séparées. Sous les combles, deux petites chambres supplémentaires avec rangements intégrés sous pente et cabinet de toilette. En entresol, un niveau entièrement aménagé comprenant un bureau, une chambre avec accès jardin, une salle de douche avec sauna et un espace buanderie/chaufferie. L'ensemble est complété par une annexe verrière avec spa-jacuzzi, un garage et un jardin paysagé qui confèrent à cette propriété une atmosphère de villégiature rare à si proche de Paris. Situation idéale : l'école maternelle et élémentaire Claude Monet est à quelques pas, la gare de Bougival (ligne L — Paris Saint-Lazare en 30 min) à 5 minutes à pied, et le RER A de Chatou-Croissy accessible en bus (ligne D). Paris est également rejoignable en voiture via l'A13 ou l'A86.

Sartrouville a toutes les qualités d'une ville résidentielle. À une trentaine de minutes du coeur de Paris en transports en commun, elle est tournée vers la Seine et ses berges et possède plusieurs espaces verts, en plus de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, toute proche. Cette situation en fait un lieu idéal pour les familles en quête d'un lieu calme. Dans un quartier lui aussi résidentiel et paisible, la maison des années 1950 proposée par l'Agence [.VOUS.] est un espace préservé également tourné vers la nature. Outre le côté réconfortant de ses murs en pierre et sa proximité de la gare (15 minutes), elle profite d'un terrain de plus de 1 000 m2 orné d'un beau jardin fleuri à l'arrière. Élevée sur sous-sol total, la maison de 180 m2 (149 m2 habitable et 235 m2 au sol) a été conçue sans perte d'espace. Chaque pièce est utile, chaque niveau a sa logique et attend d'être rénovée pour une légère rénovation au goût du jour. Au rez-de-chaussée, le double-séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin s'inscrivent comme un prolongement chaleureux du cadre extérieur. À l'étage, pas moins de quatre chambres pourront être décorées selon leurs occupants, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, chacune avec toilettes. Le sous-sol accueille une cave à vins, un atelier, des rangements, et plusieurs caves. Une vaste annexe de 50 m2 permet de garer minimum deux voitures . En l'absence de vis-à-vis, le calme appréciable des lieux confère à cette propriété un potentiel réel, celui d'une résidence francilienne. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Monsieur Jean-Baptiste MOLAS jb.molas@vous.immo 06 80 15 50 15. Honoraires intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE DEMEURE HORS DU TEMPS Il existe des lieux où l'Histoire continue de vivre, où chaque pierre raconte un siècle, où le silence des matins est celui des grands domaines. L'Aile Phélypeaux est de ces lieux. Rattachée au Château de Pontchartrain depuis le XVIIe siècle, réhabilitée avec la rigueur des maîtres bâtisseurs d'antan sous l'égide de la DRAC et des Architectes des Bâtiments de France, elle offre aujourd'hui l'un des rares triplex patrimoniaux disponibles en Île-de-France. Ce Triplex 3 pièces s'étire sur trois niveaux dans l'aile Est du Château, développant 75,98 m² de surface habitable auxquels s'ajoute une terrasse privatisée de 17,28 m², orientée plein SUD. Le séjour, de beaux volumes aux plafonds hauts, ouvre sur la cour d'honneur et le parc classé. Les deux chambres, à l'étage, bénéficient du calme absolu d'un domaine préservé à l'écart du tumulte urbain. Parquet contrecollé, cuisine équipée Bosch/Grohe, robinetterie haut de gamme — chaque finition respecte l'esprit des lieux. La localisation est incomparable : à 25 minutes de Paris par la N12, à 33 minutes de Paris-Montparnasse par le Transilien Ligne N, à 18 minutes du bassin d'emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines — deuxième pôle économique de France avec 145 000 salariés (Airbus, Renault, Thales, Valeo, Bouygues) — et à 30 minutes du campus de Paris-Saclay (HEC Paris, Polytechnique, CentraleSupélec). Un carrefour stratégique entre campagne royale et économie de demain. Sur le plan fiscal, ce triplex est une opportunité patrimoniale de premier rang. Au titre du dispositif Monument Historique, les 501 200 € de travaux sont intégralement déductibles du revenu global, sans plafonnement des niches fiscales. Effort d'épargne mensuel : 3 150 €. Loyer de marché estimé à 927 €/mois. La livraison est fixée au 1er novembre 2026 — une opportunité à saisir d'urgence, dans un programme de seulement 13 logements.

Situé aux DERNIERS ÉTAGES d'une résidence contemporaine de TRÈS HAUT STANDING, ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 5 PIÈCES EN DUPLEX DE 128,63 m² HABITABLES offre une QUALITÉ DE VIE RARE sublimée par 66,5 m² D'ESPACES EXTÉRIEURS répartis en QUATRE TERRASSES, véritables prolongements de l'espace intérieur ; le niveau principal s'articule autour d'un SÉJOUR GÉNÉREUX DE 40 m² associé à une CUISINE INDÉPENDANTE de 7 m², formant un ESPACE DE RÉCEPTION LUMINEUX ouvert sur plusieurs terrasses, idéal pour recevoir, tandis que l'ESPACE NUIT propose QUATRE CHAMBRES CONFORTABLES, dont une CHAMBRE PARENTALE DE PLUS DE 18 m², DEUX SALLES D'EAU, une SALLE DE BAINS, des WC INDÉPENDANTS et une CIRCULATION FLUIDE parfaitement pensée ; bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION, de VUES DÉGAGÉES, de PRESTATIONS CONTEMPORAINES DE QUALITÉ et d'un emplacement recherché à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS, ce bien constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE pour une FAMILLE ou pour les amateurs de VOLUMES, EXTÉRIEURS ET CONFORT HAUT DE GAMME dans un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. Un APPARTEMENT D'EXCEPTION aux VOLUMES GÉNÉREUX, à l'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE et aux PRESTATIONS MODERNES, idéal pour une FAMILLE recherchant CONFORT, LUMINOSITÉ, ESPACE et QUALITÉ DE VIE dans un QUARTIER DYNAMIQUE et RECHERCHÉ. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Pour acquéreurs en quête d'un bien aux normes et sans travaux. Votre nouvelle adresse s'installe à quelques minutes du centre-ville de Saint-Germain, à proximité de la place du marché, et à 850 mètres du RER A. Situé dans une résidence de standing au cachet propre à la ville, l'appartement est un 5 pièces de 119 m2 niché en étage avec ascenseur. Une entrée menant sur une confortable pièce de réception de 42m2 prolongée d'une grande terrasse de 15m2. Les amateurs d'ensoleillement et de luminosité apprécieront l'exposition Sud-Ouest. La cuisine est séparée. Puis l'espace nuit composé de 4 grandes chambres (11, 12, 14 et 15m2) dont une suite parentale qui dispose de sa salle de douche privative. L'ensemble est associée à une salle de bain double vasque, et un espace dressing bien pensé. 2 places de parking en sous-sol complètent les prestations. Finitions raffinées, dernières normes, faibles charges, et surtout les FN vous sont offerts. Vous vous installez 3T26. Je vous apporte les premières informations 6j/7 de10h à 20h, j'attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.304121

. Hyper centre, dans un bel immeuble de 1988 de bon standing avec ascenseur, appartement de 83 m² composé d'une entrée avec un vestiaire, salon/séjour sur loggia de 8 m², cuisine équipée, trois chambres (nombreux rangements), salle-de-bains avec double vasque, wc, couloir placard, débarras ou salle-de-douche. Cave et parking en sous-sol. .