ventes immobilier de luxe Var, France (page 57)

Dans les hauteurs de Toulon, sur un terrain de 4 000 m², une maison californienne avec vue panoramique jusqu'à la mer. La propriété est située dans une impasse en pente à mi-hauteur de laquelle un portail automatisé marque l'entrée principale. Deux entrées secondaires existent en amont et en aval sur les côtés sud et nord du terrain. Passé le portail, cinq places de stationnement sont disponibles, soit directement dans le vaste sous-sol, soit à l'extérieur. La maison est élevée de trois niveaux, prolongés par des terrasses. Chaque niveau est en retrait par rapport au précédent : les parois sont quasiment toutes en verre et les baies coulissantes, avec quelques murs en béton, peints en blanc. Les toitures sont plates, peintes en blanc et gravillonnées ou formant des terrasses, la plus importante étant celle qui couvre le premier niveau au creux de laquelle une piscine a été bâtie. Le toit du deuxième niveau est quant à lui entièrement recouvert de panneaux solaires, pour une autonomie complète en électricité.

Près de Toulon, une bastide rénovée de 750 m², dans la même famille depuis deux siècles, avec piscine et grands espaces extérieurs sur 4,5 ha de terres agricoles. Le domaine occupe un vaste espace de 4,5 ha, de forme sensiblement rectangulaire, orienté nord-sud. L'accès se fait depuis la départementale au sud par une entrée principale qui permet de rejoindre la bastide en empruntant une allée, longue de 200 m environ, encadrée d'oliviers. Une seconde entrée, plus confidentielle, se situe au nord du terrain, accessible par un petit chemin communal. Deux zones boisées occupent l'une le nord de la propriété, au voisinage des bâtiments, et l'autre le sud-ouest du terrain. La propriété est exploitée actuellement pour accueillir des mariages et séminaires mais se prête tout autant, au prix de modifications minimes, à un usage familial ou de chambres d'hôtes ou gîtes de caractère. La bastide, édifiée en 1730 et qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2012, présente l'aspect classique d'une construction de trois niveaux, chacun rythmé par cinq baies en façade, avec une toiture à quatre pans. Est accolé à sa partie nord-ouest un bâtiment ancien également rénové, datant du 17e s., qui abrite une cuisine professionnelle en rez-de-jardin et un appartement de gardiens à l'étage. La bastide elle-même est précédée par une verrière d'entrée, qui débouche dans un vestibule, et compte deux salons en rez-de-jardin, trois autres salons, une chambre nuptiale et un bureau au premier étage ainsi que l'appartement de l'occupant, avec quatre chambres et un escalier d'accès indépendant, au second étage. Une grande terrasse gravillonnée longe la façade, agrémentée d'une pièce d'eau circulaire tandis que l'espace piscine se situe en contrebas, à l'est de l'allée centrale, et permet par sa taille l'accueil régulier de mariages sous des tentes, en place pendant la saison. Les deux salons latéraux et le bureau du premier étage peuvent aisément être reconvertis en chambres avec sanitaires pour disposer d'un total de dix chambres, en comptant l'appartement de gardien. Les quelques dépendances se trouvent dans la partie boisée, qui s'étend au nord de la bâtisse : un garage, des locaux de rangement, une cave voûtée ainsi qu'une immense cuve à eau pluviale et un vieux puits.

Au cœur de la Provence Verte, un château et ses dépendances sur un vaste domaine de 168 ha de plaine, forêts, oliviers et vignes. Le château se révèle au bout d'un long chemin qui serpente au milieu d'une plaine verdoyante où se côtoient vignes, oliviers et cours d'eau. Une longue allée bordée de haies de buis mène à l'édifice et se divise en deux chemins symétriques, entourant un grand jardin enherbé qu'orne en son centre un bassin ovale où nagent des carpes koï. Il règne une atmosphère noble de villa italienne, avec une vue sur les vignes et proches oliviers. Quatre grands platanes qui surmontent la terrasse au sud procurent ombre et fraîcheur tout l'été. Un escalier permet d'accéder à une grande pelouse, située en contrebas. Les dépendances sont disséminées autour du château dans un rayon accessible tout en préservant autonomie et discrétion. Les bâtiments sont en pierre sèche, typique de la région. La façade principale du château est en crépi de couleur ocre, avec des entourages de fenêtres légèrement surélevés dans un ton plus soutenu, et des rebords en pierre de couleur crème. Au rez-de-chaussée et au premier étage, la façade plein sud est percée de douze baies cintrées par niveau, avec fenêtres et portes-fenêtres d'origine, qui inondent les pièces de lumière. Deux tours carrées sont incluses dans la façade à l'est et à l'ouest du bâtiment. Une chapelle est accolée au côté est du bâtiment. La porte d'entrée principale en bois, droite, bénéficie d'un entourage en pierre crème, et d'une imposte devant laquelle est scellée une grille travaillée en fer forgé. L'accès au vestibule s'opère par une marche en pierre.

Dans le Var, au centre du village de Cotignac, deux appartements comme une maison, avec jardin. L’immeuble, édifié au 17e s. sous tuiles canal, est localisé dans une venelle en pente, du centre ancien. Il abritait autrefois les cuisines d’un hôtel installé plus haut dans la rue. L’entrée, accessible par une porte cintrée en bois massif, correspond à une ancienne écurie dont le sol pavé conserve un dallage adapté au passage des chevaux. Le bâtiment est élevé de trois niveaux. L’ensemble se partage aujourd'hui en cinq appartements. Deux d’entre eux — celui du rez-de-chaussée avec jardin et celui du premier niveau côté ouest — constituent une partie de la copropriété.

Dans un village typique du Haut-Var, une maison du 17e s. et son jardin clos avec piscine. La maison de village exprime avec retenue l’élégance des demeures provençales. Côté rue, la façade ocre, équilibrée et chaleureuse, contraste avec des volets à persiennes vert sauge, surmontés de quatre oculi cerclés d’un décor clair qui rappelle la pierre des baies cintrées du rez-de-chaussée, ainsi que la porte centrale. Côté cour, la façade blanche, largement habillée de vigne vierge, est rythmée par de hautes baies cintrées aux volets bleu pâle, lesquelles diffusent une lumière douce et régulière à l’ensemble. La cour intérieure pavée, abritée et intimiste, associe pierre ancienne, murs patinés et végétation grimpante. À l’ombre des façades, l’espace constitue un lieu de vie privilégié aux beaux jours.

Dans la vieille ville d'Hyères, une demeure de caractère avec sa vue panoramique sur la mer et son jardin clos planté d'agrumes. C'est sous le règne de Charles 1er d'Anjou, au 13e s., qu'une enceinte fortifiée ajourée de cinq portes est bâtie autour du château. L'une de ces dernières, la porte Saint-Paul, conserve les rainures de la herse de l'époque. Le bâtiment, de trois étages, qui surmonte le porche de la porte Saint-Paul a été remanié plusieurs fois, depuis ses origines, et agrandi au 19e s. Il est couvert d'un enduit de couleur grise et percé de nombreuses baies entourées de pierres de taille, comme les chaînages d'angle. Ces dernières sont alignées en quatre travées sur la façade orientée vers la mer et de formats variées, à arc surbaissé pour la plupart, en plein cintre, ogivales ou droites pour d'autres. La toiture du corps principal est en tuiles canal et soulignée d'une génoise à deux rangs. La tourelle qui marque l'angle du bâtiment et s'appuie sur la pile la plus massive du porche est coiffée quant à elle d'un toit en poivrière et en zinc, surmonté d'un épi de faitage. Au sein de l'édifice, ont été aménagés cinq appartements, dont les trois, objets de cette offre, qui sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage. Les occupants actuels ont arrangé ces appartements pour pouvoir les rassembler en une demeure, d'environ 160 m², qui entoure une terrasse et un jardin clos planté de vieux agrumes. Ce dernier, orienté au sud et protégé de tout vis-à-vis, offre des vues panoramiques sur les îles d'Or et la colline environnante, avec la villa Noailles en point d'orgue. Il est tout à fait possible de rendre autonomes les trois appartements, chacun ayant son entrée privative. Depuis la petite rue située derrière la collégiale Saint-Paul, trois marches mènent à une porte ancienne qui donne accès au hall de l'immeuble et à l'escalier tournant en bois desservant les étages.

Sur les hauteurs de Cavalaire, une villa avec potentiel constructible, son jardin arboré de 1 500 m² et sa piscine, à 900 m de la mer. Depuis Le Rayol ou La Croix-Valmer, la route du littoral accède au quartier résidentiel du Parc de Cavalaire, où est implantée la propriété. Bâtie sur l'une des collines de la ville, la maison, au bout d'une voie sans issue, se trouve à 900 m environ de la mer, dans un environnement préservé de toutes nuisances, sonores et visuelles. Un chemin goudronné mène à deux places de stationnement qui longent l'habitation sur un côté. Élevée d'un étage sur sa moitié et étendue sur près de 200 m², la villa a été édifiée en 1983 puis agrandie l'année suivante. De style provençal, avec ses sobres façades en moellons de pierre recouverts d'un enduit ocre, ses baies droites à disposition non symétrique, son toit à deux pans de tuiles canal et sa génoise à deux rangs, a été construite en position dominante sur le terrain. Sur trois de ses flancs, la maison est prolongée par une terrasse dont une, à l'ouest, est couverte d'une treille aménagée en espace repas pour l'été. Au premier plan, adossée à une restanque à muret en pierres sèches, une piscine rectangulaire et sa vaste plage hémi-circulaire ouvrent une belle perspective jusqu'aux collines environnantes. Le jardin, de quelque 1 500 m², soigné et luxuriant, est riche d'une appréciable diversité végétale dominée par un palmier phénix tandis que, à l'horizon, la mer se découvre à travers la végétation. La villa compte une pièce de séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, cinq chambres et deux salles d'eau. Elle est adossée à un ancien garage transformé en studio indépendant de près de 20 m², idoine pour accueillir famille ou amis. L'ensemble profite d'un cadre calme et verdoyant typique d'une résidence de bord de mer.

À l’abri des regards, proche de Brignoles et des villages du Haut-Var, une bastide provençale avec piscine, sur un domaine de quelque 1,5 ha. Au bout d'un chemin discret, le lieu se découvre progressivement. Le regard est d’abord guidé par les restanques de pierre sèche qui organise l’espace, puis par la présence de l’eau. Issue d’une source abondante, elle circule en rigoles sur la pierre, longe les murs, accompagne les chemins et anime le jardin d’un murmure constant. La bastide, édifiée entre 1978 et 1982, est élevée de deux niveaux et composée de volumes imbriqués, dont une partie en léger décroché. Les façades, au crépi ocre jaune, partiellement couvertes de lierre, sont percées de fenêtres à volets battants clairs. La toiture à deux pans est en tuiles canal. En retrait, une dépendance prolonge la surface habitable : une véranda ouverte sur le jardin se partage entre une cuisine et un salon d’été, à l'abri de la pinède. Le terrain, planté de pins et d’essences méditerranéennes, alterne zones ouvertes et espaces ombragés ; une piscine y est aménagée.

À l'ouest du Var, en pleine nature et 20 min du bord de mer, un ancien mas en pierre restauré, avec piscine, dépendances et logements singuliers . Le mas est accessible par une petite route communale puis un chemin de terre long d'une centaine de mètres, qui dessert également deux autres propriétés. Une aire de stationnement protégée par la végétation, précède un cabanon en pierre et marque l'entrée de la propriété dont le sol est traité en tout venant. Le mas, daté du 19e s., bordé d'une terrasse recouverte de travertin, est orienté au sud. Il s'ouvre sur une vaste étendue plane au surplomb d’une piscine. Ses façades en pierre, non jointoyées, sont coiffées d'une toiture en tuiles canal à deux pans et ourlées d'une génoise à deux rangs. Élevé de deux niveaux, le bâtiment principal est percé de quatre baies droites à l'étage et de trois portes-fenêtres en rez-de-jardin, dont les encadrements maçonnés sont typiquement méridionaux. Accolé sur son côté oriental, se tient un premier studio indépendant ouvert sur une terrasse par une large double porte-fenêtre. Sa toiture est plate et sert de terrasse et d'accès, via un escalier à l'arrière, à un deuxième studio, plus vaste. Devant la terrasse délimitée par un muret en pierre sèche et deux mûriers qui encadrent quelques marches, s'étend une surface gravillonnée et enherbée, d'où se dégage une large vue sur les vignes dans un paysage vallonné. À l'extrémité est du terrain, parmi des oliviers centenaires, deux boxes avec leur espace privatif ont été aménagés pour de l'hébergement « singulier » d'appoint à la belle saison. À l'ouest, en contrebas de la piscine, se tiennent un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un puits qui leur fournit l'eau nécessaire.

À 5 min du centre-ville de Saint-Raphaël, une villa Belle Époque de la fin du 19e s. avec vue mer et son parc de 4 000 m². La propriété prend place sur un grand terrain arboré en faible pente, structuré par quelques restanques, que délimitent d'anciens murs en pierre sèche. La spacieuse demeure bourgeoise de la fin du 19e s. trône dans la partie supérieure de la parcelle, d'où elle bénéficie de la vue sur le parc avec en toile de fond le bord de mer grâce à son orientation au sud. Érigé sur une base en pierre de taille apparente, le bâtiment est élevé de quatre niveaux aux façades enduites, avec pierre de taille aux chaînages d'angle, encadrements de baie et balcons. La toiture est de tuiles mécaniques et à quatre pans, surmontés de souches de cheminée. Ancienne entrée principale, un grand portail dans le bas du terrain accède à un abri pour voiture à rénover. La montée vers la demeure se faisait alors par un large escalier en pierre incurvé qui embrasse un massif arboré. Une deuxième entrée, à l'origine de service, s'avère plus utile car proche du bâtiment.

Près de Toulon, une vaste bastide du 20e s. avec vue mer entourée de son parc de plus de 5 000 m². Un portail métallique automatisé permet l'accès à la bastide par une allée sinueuse d'environ 150 m bordée de murs en pierre et de végétation. L'allée donne sur une cour couverte de gravier, où trônent deux oliviers plus que centenaires. La maison est érigée sur deux niveaux surmontés de combles pour une surface habitable actuelle d'environ 250 m². Un sous-sol ajoute quelque 130 m² de surface utile à l'habitation. De style classique, la bastide, orientée nord-sud, est construite en moellons jointoyés, enduits d'un ton jaune ; la façade est ajourée de nombreuses baies, avec fenêtres et portes-fenêtres en bois à grands carreaux protégées de contrevents peints en vert. Le toit est à deux pans de tuiles canal et bordé d'une double génoise. Encadrements de baie et bord de toiture sont soulignés par la tonalité de l'enduit, en ces endroits blanche, qui fait ressortir les couleurs de l'ensemble. Côté sud, une grande terrasse complétée par une cour ornée d'oliviers profite d'une vue sur la rade de Toulon et la haute mer. À l'ouest, enfin, une deuxième terrasse ménage une vue sur les collines environnantes et sur le parc de la propriété, organisé en restanques avec murs en pierres sèches.

Proche des gorges du Verdon, dans les collines varoises, une petite bastide du 19e s. agrandie, dans un parc d'1,7 ha jalonné de pins et d'oliviers. À moins de 5 min du village par la route départementale, l'accès à la propriété entièrement close, se fait par un portail en fer forgé encadré de murs. En limite nord, le corps principal de bâtiment forme un ensemble harmonieux de volumes carrés coiffés de frontons. L’ancienne petite bastide de campagne de 1808, rénovée et prolongée en 2000, se mêle à une aile contemporaine de même inspiration, pour une surface habitable d’environ 350 m². Le tout est tourné vers le sud et domine un parc d'1,7 ha ponctué de pins, d'oliviers et autres essences méditerranéennes. Les deux parties, reliées par une vaste pièce de plain-pied traversante, conservent la cohérence d’un bâti imposant, aux façades enduites à la chaux blanche, percées de baies symétriques doublées de contrevents gris. Les gardes-corps de l'étage de l'ancienne bergerie sont ornés de ferronneries ouvragées. Les toitures à deux pans et la double génoise soulignent leur élégance. Les façades sud, ouest et nord sont bordées de vastes terrasses gravillonnées. Celle au sud, avec ses deux platanes, ouvre sur un panorama de collines et de garrigues et conduit, par un escalier de pierre, à une allée, bordée en alternance de cyprès et de haies. Celle-ci mène à une fontaine, tandis que celle à l’ouest ménage un espace repas à l'ombre d'un arbre bicentenaire. À l'arrière de la bâtisse, au nord, une aire de stationnement pour de nombreux véhicules voisine une maison de gardien. Au-delà, se déploient en restanques les champs d’oliviers, la pinède à l'est et en retrait une discrète piscine maçonnée, protégée des regards par des murets de pierre et des haies.

Près de Hyères, à 20 min des plages, une maison provençale entourée de figuiers, ses grandes dépendances et sa piscine sur un terrain de 2 000 m². Depuis la route départementale, un chemin en terre bordé de figuiers, qui dessert également deux autres domaines, amène directement à l'entrée de la propriété, marquée par un large portail coulissant. Ce dernier s'ouvre sur une grande cour intérieure bitumée, vaste aire de stationnement qui dessert la dépendance, utilisée pour les besoins de l'exploitation agricole, mais aussi l'habitation principale, élevée de deux niveaux, et le logement secondaire, indépendant et de plain-pied, qui lui est accolé à l'ouest. Construite voilà plus de 20 ans, la bastide, qui réunit les logements principal et secondaire, est de facture sobre, classique et respectueuse des traditions architecturales provençales avec sa façade enduite teintée subtilement de rose, ses ouvertures droites – ou cintrées pour certaines portes ou baies vitrées – à la disposition régulière suivant une symétrie presque parfaite, ses persiennes vénitiennes de couleur bleu pastel, et sa toiture de tuiles canal, à trois ou quatre pans selon les volumes, bordés de génoises à deux rangs. Sa façade méridionale est longée par une grande terrasse – qui profite aussi, dans son prolongement ouest, à l'appartement – tandis que le jardin, ceinturant la maison, s'étire essentiellement au sud et à l'est. La piscine et son pool house se situent à l'extrémité sud-est du terrain, clos de murs et de haies au-delà duquel un champ de figuiers de quelque 2 ha actuellement exploités et labellisés bio (qui pourrait être intégré à la vente), s'étend au sud de la maison.

En Provence, à l’ouest de Toulon et 20 min des rivages varois, une imposante demeure de 900 m² dans un domaine de 8 ha, jalonné d'oliviers et de vignes. Derrière un portail en fer forgé encadré de piliers de pierre, une allée pavée, sinueuse et ombragée, s’élance sur près de 100 m. Elle serpente entre les vignes et les oliviers, puis gravit en douceur les courbes du terrain jusqu’à la maison, cachée des regards et parfaitement fondue dans le paysage. Le domaine s’étend sur plus de 8 ha de terres agricoles. Au centre de cette nature foisonnante, la demeure totalise une surface habitable d’environ 900 m². Édifiée au milieu du 19e s., la bâtisse d’origine, orientée nord-sud, développe environ 300 m² sur deux niveaux. Ses façades en pierre et sa toiture à deux pans témoignent de l’architecture rurale locale. Une extension, réalisée il y a une quinzaine d’années dans un souci d’intégration et de cohérence, vient s’y adosser perpendiculairement à l’ouest. Orientée est-ouest, elle forme avec l’aile ancienne un plan en T, également sur deux niveaux. Bien que conçus comme deux entités indépendantes, les deux corps de bâtiment pourraient aisément être réunis pour créer une circulation intérieure fluide. Au nord-est, l’allée pavée poursuit son chemin et conduit aux différentes dépendances : garages, bâtiments agricoles, espaces de stockage. En contrebas, côté sud, une vaste piscine de 18 x 7 m est bordée de plages en travertin et adossée à une pool-house. Un peu plus à l’écart, à l’ouest de la maison, une structure équestre composée de quelques boxes et d’un rond de longe à réhabiliter rappelle la vocation agricole du domaine.

À La Seyne-sur-Mer, une grande maison d'architecte en position dominante, avec toit-terrasse et piscine, sur 2 400 m² de terrain arboré. Depuis un chemin goudronné, l'entrée dans la propriété s'effectue par un portail électrique en métal plein doublé d'arabesques en fer forgé. Une allée dallée en pierre conduit au porche de la maison sur la gauche et vers un grand garage en continuant tout droit. La villa, construite en 1967 sur environ 370 m² habitables, consiste en une grande bâtisse rectangulaire de trois niveaux qui épousent le terrain en restanques, le niveau supérieur étant constitué par un vaste toit-terrasse, de plus de 150 m² utiles, avec aperçu mer. Les murs extérieurs sont enduits de blanc, les menuiseries constituées de larges fenêtres ou de portes-fenêtres en aluminium, avec stores électriques et grilles en fer forgé noir pour les issues en rez-de-jardin. Une très large verrière orne la façade sud tandis qu'un auvent triangulaire protège la porte d'entrée. Un gigantesque salon inondé de lumière par la verrière se trouve en rez-de-jardin, aux côtés d'une cuisine et de la chambre principale avec ses commodités, alors que quatre autres chambres et pièces associées se situent au niveau inférieur, qui toutes ouvrent sur des terrasses accédant au jardin. Le terrain est constitué de plusieurs restanques arborées de chênes-lièges, de pins, de palmiers, d'oliviers et de figuiers. Les restanques les plus larges abritent un espace repas avec four extérieur pour l'une, un espace piscine avec plages et pool-house pour une autre, enfin des espaces de détente, des parterres de fleurs et un étang pour poissons pour les dernières.

Dans le quartier du cap Brun, à Toulon, à 10 min à pied de la plage, une maison de maître rénovée de 1930, ses dépendances et son jardin. La maison et son jardin sont isolés de la rue par un mur de pierre percé de deux portails métalliques et par plusieurs arbres de haute tige. Le terrain est sensiblement rectangulaire et la maison est implantée non loin de sa limite nord, laissant un vaste espace dégagé devant la façade principale orientée au sud. Un garage et une buanderie extérieure occupent le coin nord-ouest tandis qu'une terrasse ombragée jouxte la partie est de la maison, là où se trouve également la porte d'entrée. Érigée dans l'entre-deux-guerres sur deux niveaux augmentés d'un sous-sol partiellement enterré, la maison est couverte d'une toiture à quatre pentes, ourlée d'une génoise à trois rangs. Les élévations sont crépies et claires, percées de baies régulières et droites pour l'essentiel avec fenêtres coulissantes ou battantes et contrevents pliants peints en vert. La façade sud se caractérise par un oriel à fenêtres cintrées. Deux balcons à colonnades, dont l'un surmonte les trois fenêtres en saillie, agrémentent la façade tandis qu'un troisième, de grandes dimensions, assure aussi la protection de l'entrée à l'est avec son ensemble de colonnes et d'arcades.

Aux abords de Flayosc, sur plus de 2 ha en restanques, un mas contemporain au calme, enveloppé dans la végétation. Une petite route, qui serpente dans les vignes et les bois de chênes, mène au portail de la propriété. Implantée à flanc de colline sur l'une des restanques, la maison, grâce à sa position dominante, dévoile une perspective sur un vallon boisé et verdoyant au sud, ainsi que sur une oliveraie en restanques à l'ouest. Coiffée d'un toit à double pan en tuile canal typique de la région, la maison à l'architecture contemporaine se découpe sur fond de paysage dracénois. Elle est exposée au sud avec des ouvertures à l'est et à l'ouest. Dans le prolongement de la terrasse située en façade, quelques marches conduisent à la piscine et au jardin. Les 2 ha de la propriété assurent une tranquillité sans vis-à-vis, préservée par sa barrière végétale des bruits de voisinage. Une vidéo de la propriété est disponible sur demande.

Dans les hauteurs de Toulon, avec vue panoramique sur la rade, une bastide construite sur un ancien prieuré du 17e s., au sein d'un terrain boisé de plus de 1 ha. Un portail automatisé marque l'entrée principale de la propriété, accessible par un chemin pentu d'environ 100 m qui dessine deux lacets. Il donne accès sur la gauche à un large terre-plein, qui sert d'espace de stationnement pour quatre véhicules, dont trois sous une pergola. Un second espace semi-ouvert, en contrebas, permet de garer deux autres véhicules. Quelques marches mènent à une grille à double battant en fer forgé, qui s'ouvre sur un porche donnant accès à la maison. Élevée de deux niveaux prolongés par des terrasses sur trois côtés, la maison, entièrement rénovée au début des années 1990 puis en 1998, est couverte d'un toit en tuile canal. L'épaisseur des murs crépis, de plus d'1 m, témoigne de l'histoire du bâtiment, probablement un ancien prieuré du 17e s., comme le suggère une pierre meulière retrouvée sur les lieux, datée de 1630. De plan rectangulaire, adossée à la roche et bâtie de plain-pied, la construction, exposée plein sud, représente une surface de près de 280 m². Laissant présager une grande luminosité intérieure, les nombreuses baies qui animent les façades sont toutes vitrées avec des fenêtres coulissantes, protégées par des volets roulants électriques. La façade du pignon ouest, en pierre jointoyée, est agrémentée d'une niche qui abrite deux statuettes de chérubins. La grande terrasse qui prolonge la façade sud, aux murs enduits en blanc, présente une perspective remarquable sur la ville en contrebas et la rade de Toulon. Une piscine à débordement dévoile une vue imprenable sur la mer. Sur la gauche, deux kiosques apportent ombre et fraicheur au cœur de l'été. Au nord, deux passerelles donnent accès à la terrasse du premier étage et au jardin. L'ensemble est enveloppé dans 1 ha de terrain boisé en pente.

En Provence, dans le village du Castellet, une maison bourgeoise du 19e s. d'environ 300 m², à restaurer, avec vue à 180° sur vignoble et mer. La partie supérieure de la maison – rez-de-chaussée avec terrasse et étage –, représentant une surface de près de 200 m², pourrait être vendue séparément au prix de 580 000 €. En arrivant depuis l'extérieur du village, après avoir attardé le regard sur le lavoir du 17e s. et traversé la place des Remparts, l'accès à la partie inférieure de la maison – niveau N-2 – est direct. Autre voie possible : une fois franchi le Portalet – ancienne porte d'enceinte fortifiée – et s'être laissé guidé sur 80 m dans les ruelles, le rez-de-chaussée s'atteint par l'entrée principale, côté cœur de village. La maison, mitoyenne sur ses deux côtés, présente aux visiteurs sa façade sud, élevée de quatre niveaux, à la fois lumineuse, imposante et gracieuse par la présence de ses deux tourelles nichées sur la grande terrasse. De cet ensemble, de près de 300 m², édifié au 18e ou 19e s. sur les anciens remparts, émane un certain équilibre esthétique et visuel. La façade nord, sur deux étages, a tout d'une maison bourgeoise sobre et généreuse. Son toit en tuile canal typiquement provençal est bordé d'une triple génoise. Même si l'essentiel des déplacements se font à pied pour profiter pleinement des rues piétonnes et de la proximité des commerces dans le village, le stationnement d'un véhicule est possible le long de la façade sud. Le parking public et résidents est distant d'environ 150 m.

Dans les collines de la Provence verte, sur 1 ha de terrain entouré de vignes, une bastide du 18e s. au calme, agrandie au fil du temps. Depuis une route départementale, l'accès à la propriété s'effectue par un chemin de terre, long d'une centaine de mètres, au milieu des vignes. Un portail bas en bois ouvre au nord à l'arrière de la maison sur un vaste espace plat où peuvent stationner plusieurs véhicules, et où trône un chêne remarquable de plus de 400 ans. Derrière lui, un espace boisé descend en contrebas jusqu'au ruisseau qui coule en limite ouest du terrain. Sur plus d’1 ha, une végétation dense borde la propriété, entièrement close, et confère au lieu la plus grande intimité. Principalement tournée vers le sud, la demeure originelle édifiée au début du 18e s., a connu plusieurs extensions au cours des 19e et 20e s. Elevée de deux étages, coiffée d'une toiture à double pente en tuile canal et ourlée d'une génoise à double rang, ses façades sont crépies de couleur ocre, percées de baies à grands carreaux et de persiennes en bois blanc. Une véranda avec armature en fer forgé sur laquelle court une glycine, a été ajoutée au 20e s. et prolonge la partie ouest de la façade principale. Plusieurs espaces extérieurs, délicatement aménagés, s'étendent devant et de part et d'autre de la bâtisse. Une terrasse gravillonnée agrémentée d'une fontaine, plantée de platanes centenaires, de mûriers-platanes et d'un érable canadien longe la façade et acc!de après quelques marches à l'espace piscine qui se tient côté ouest, en contrebas. De l'autre côté de la terrasse, à l'est, un bassin en pierre surplombe des carrés potagers délimités par des murets en pierre sèche. Plus bas, une étendue engazonnée plantée d'oliviers précède le verger où poussent plusieurs variétés de fruitiers.

Une terrasse sur la Méditerranée ! Découvrez un lieu de vie privilégié à La Cadière-d'Azur, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 179 m² environ offre un panorama spectaculaire sur la rade de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer. L'espace de vie, lumineux et contemplatif, est magnifié par de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une terrasse XXl d'environ 80 m² orientée plein Sud, parfaite pour vos réceptions avec la mer en toile de fond. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi que deux chambres confortables avec salle d'eau et WC indépendant. En rez-de-jardin, un T2 comprenant cuisine, chambre, salle d'eau et WC, et une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatifs viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une cave pour le stockage. Les extérieurs s'étendent sur 5 000 m² de nature préservée, offrant un calme absolu sans vis-à-vis. Une piscine hors-sol est intégrée à l'environnement, idéale pour se rafraîchir face à la vue. Située à proximité du charme de La Cadière et de l'effervescence de la station balnéaire de Bandol, cette Villa de luxe à acheter La Cadière-d'Azur bénéficie d'un emplacement rare avec vue sur la mer, le golf Frégate et les vignobles alentours. Un rafraîchissement des intérieurs permettra de transformer ce bien unique en demeure contemporaine. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 5920

Découvrez cette magnifique propriété à Aups, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située aux portes des célèbres Gorges du Verdon et à proximité des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix. Cette Maison de luxe à acheter à Aups allie art de vivre provençal et opportunité d'investissement rare. La villa principale d'environ 180 m² vous accueille dans un vaste espace de réception lumineux, ouvrant sur une terrasse plein sud de 100 m² offrant un panorama exceptionnel sur le jardin paysager. Le salon crée une ambiance chaleureuse avec une belle cheminée pour l'hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en été. La cuisine, entièrement modernisée, offre un design contemporain et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante. En bonus, deux pièces supplémentaires polyvalentes peuvent servir de bureau ou de salon TV. Ce bien comprend également un investissement clé en main avec deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur des plateformes majeures, garantissant des revenus dès le premier jour. Chaque gîte dispose de son accès et sa terrasse privée pour garantir intimité et confort. Installée sur un jardin paysager de 2200 m², la propriété offre des espaces de détente avec piscine, terrain de pétanque et terrasses ombragées. Les équipements de pointe incluent des panneaux solaires pour un excellent rendement énergétique, fibre optique, double vitrage, et un portail motorisé. Cette Maison de luxe Aups à vendre présente un rendement optimal avec un fort potentiel locatif, et est idéalement située à proximité des commerces et à seulement 40 minutes de la gare TGV. Prix de vente : 875 000 € TTC. Consultez les risques éventuels sur www.georisques.gouv.fr.

INDIGO – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION FACE À LA GRANDE BLEUE A Sanary-sur-Mer, la résidence INDIGO propose un cadre de vie rare et privilégié, composé de seulement cinq appartements haut de gamme. Pensée pour s'inscrire avec délicatesse dans le paysage littoral, cette adresse exclusive allie confort, esthétique et tranquillité. Son architecture moderne, subtilement inspirée de l'univers balnéaire, se distingue par des lignes épurées, des matériaux raffinés et des espaces généreux baignés de lumière. Chaque logement profite de superbes ouvertures sur la mer, pour une immersion totale dans le paysage méditerranéen. Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Sanary-sur-Mer. Ce bien de 149m² avec une splendide vue mer, offre trois chambres spacieuses avec 2 SDE, un grand salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte + un cellier et buanderie. Profitez d'une terrasse accueillante de 35 m2 et d'un jardin / espace vert de 48 m2. Référence agence : 1965

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INDIGO – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION FACE À LA GRANDE BLEUE A Sanary-sur-Mer, la résidence INDIGO propose un cadre de vie rare et privilégié, composé de seulement cinq appartements haut de gamme. Pensée pour s'inscrire avec délicatesse dans le paysage littoral, cette adresse exclusive allie confort, esthétique et tranquillité. Son architecture moderne, subtilement inspirée de l'univers balnéaire, se distingue par des lignes épurées, des matériaux raffinés et des espaces généreux baignés de lumière. Chaque logement profite de superbes ouvertures sur la mer, pour une immersion totale dans le paysage méditerranéen. Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Sanary-sur-Mer. Ce bien de 123 m² avec une vue mer, offre trois chambres spacieuses avec chacune sa pièce d'eau, un grand salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte + un cellier. Profitez d'un jardin privé de 340 m2, d'une terrasse accueillante. Référence agence : 1965