ventes immobilier de luxe Var, France (page 182)

Situé à quelques pas du port de Saint-Tropez, cet appartement d'environ 65 m² allie charme et confort avec une décoration chaleureuse. Il comprend un spacieux espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et une cuisine ouverte, une chambre principale avec salle de douche privative, une seconde chambre idéale pour un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une deuxième salle de douche et un wc invités. L'appartement est niché dans un bel immeuble du centre, offrant une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Pour ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe à Saint-Tropez, ce bien représente une belle opportunité dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SANARY SUR MER. Dans une résidence récente et standing, superbe appartement de type 3 d'une surface hab de 105 m2, au calme, proche plages et commodités. Entrée, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle de séjour donnant sur la véranda bioclimatique et le jardin végétalisé avec piscine, 2 chambres avec accès extérieur, 1 SdE, 2 WC. 1 buanderie. Nombreux rangements. 1 place de parking fermé, 1 place de parking extérieur et une cave complètent ce bien rare sur le secteur . Bien soumis au statut de la copropriété - 5 appartements.

À seulement 10 minutes du port, du marché et des plages de Sanary-sur-Mer dans le Var, découvrez cette villa de 142 m², nichée sur un terrain paysager de 1 116 m². Le jardin, parfaitement aménagé, invite à la détente avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées, sa cuisine d’été et ses espaces intimistes, le tout dans un environnement verdoyant et apaisant. Entièrement repensée avec soin, la maison offre en rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux grâce à de larges baies à galandage s’ouvrant sur une grande terrasse prolongée par le jardin. Vous y trouverez également une cuisine conviviale, une suite parentale avec salle d’eau et un cellier. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif et vue sur la campagne, complètent l'ensemble avec une salle d’eau. Un carport, un abri de jardin et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse rare, alliant charme, confort et douceur de vivre à proximité immédiate des plus beaux atouts de Sanary-sur-Mer. Maison de luxe à acheter SANARY SUR MER.

Nichée au coeur d'un domaine prestigieux, cette somptueuse propriété de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation actuelle, et son emplacement exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain de plus de 5000 m², cette demeure se distingue par son élégance et son raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall qui vous mène à un séjour lumineux de 60 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, d'une surface de plus de 20 m², allie modernité et fonctionnalité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, offre un vaste dressing et un bureau, créant un espace intime et confortable. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une immense terrasse de 150 m², prolongement naturel de la maison, où vous pourrez profiter d'instants de détente tout en admirant le cadre verdoyant qui vous entoure. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrent confort et intimité à vos invités ou à votre famille. Un studio indépendant, idéal pour accueillir des amis ou du personnel, ajoute une touche supplémentaire de flexibilité à cette propriété. Le garage de 50 m² offre un espace de stationnement généreux, tandis que la piscine à débordement, chauffée et au sel, vous invite à la relaxation. Située en position dominante, cette piscine offre une vue dégagée sur les environs, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Le calme absolu et la beauté du paysage complètent à merveille cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et luxueux. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'excellence et l'art de vivre à la française.

À vendre à Saint-Tropez, dans le Var, cet appartement de prestige en rez-de-jardin se situe au cœur de cette célèbre station balnéaire. Avec 122 m² d'espace de vie, cet appartement à vendre dispose d'une spacieuse terrasse de 97 m², donnant sur la cour intérieure d'une résidence sécurisée. L'intérieur se démarque par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse comprend un salon raffiné ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, toutes avec un accès direct à la terrasse et de nombreux rangements intégrés. La suite principale inclut une salle de douche avec doubles vasques et wc, tandis que les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Ce bien, vendu meublé, offre des prestations de qualité : alarme, interphone, volets électriques et cave en sous-sol. Vous avez également la possibilité d'acquérir un ou deux boxs supplémentaires. Ce cadre de vie unique combine intimité et praticité, à proximité immédiate du port et des célèbres boutiques et restaurants de Saint-Tropez. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le prestigieux Domaine privé du Rastel d'Agay, à Saint-Raphaël, découvrez une opportunité unique d'achat villa à Saint-Raphaël avec l'un des derniers terrains constructibles de la région Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain de 1 356 m2 est proposé avec un projet de villa contemporaine d'environ 232 m2 habitables, offrant une vue mer et une exposition sud-est dans un environnement résidentiel sécurisé. Le projet comprend : Au rez-de-jardin : - Un vaste séjour de 79 m2 - 1 chambre - Un garage de 25 m2 À l'étage : - 4 chambres-suites - Une salle de sport Les extérieurs prévus incluent : - Une piscine de 6,10 x 2,43 m - Une plage bois de 59,5 m2 - Une terrasse couverte de 23,5 m2 - Une terrasse à l'étage de 58,8 m2 Ce bien est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, les plans PRO et un DCE complet, permettant une réalisation rapide. Avec un prix de terrain de 990 000 EUR, la valeur estimée de la villa une fois réalisée est de 3 250 000 EUR, offrant un potentiel de valorisation considérable pour ceux désireux d'investir dans le marché premium d'Agay.

Découvrez à Saint-Raphaël, dans le cadre privilégié du Domaine privé du Rastel d'Agay, l'un des derniers terrains constructibles. Avec une superficie de 1 356 m2, ce terrain bénéficie d'une exposition sud-est et offre une vue imprenable sur la mer et le Massif de l'Estérel, tout en étant situé dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours et un projet de villa contemporaine de 232 m2 habitables. L'ensemble inclut les plans PRO ainsi qu'un DCE complet, permettant ainsi de démarrer le chantier immédiatement. La valeur estimée du projet fini est de 3 250 000 EUR.Les atouts de ce terrain sont nombreux : il se trouve dans une adresse premium, le Domaine du Rastel d'Agay, et dispose de viabilités en bordure (eau, électricité, égout). Le sol rocheux de classe A garantit sa stabilité, et la construction peut commencer sans délai.Ce projet déjà autorisé comprend une villa R+1 avec un vaste séjour de 79 m2, 5 chambres dont 4 suites, une salle de sport, un garage de 25 m2, et une piscine de dimensions 6,10 x 2,43 m, ainsi que de belles terrasses. Acheter ce terrain à Saint-Raphaël, c'est profiter d'une opportunité rare dans un secteur très prisé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet immobilier d'envergure.

Vignoble en vente à Cotignac, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur environ 5 hectares de vignes AOP Côtes de Provence, entourant une charmante maison exposée plein sud qui dispose de 6 chambres. Une belle parcelle d'oliviers ainsi qu'un cabanon en pierres viennent compléter cet ensemble. Idéal pour un projet d'achat de vignoble à Cotignac.

À seulement quelques minutes à pied des plages emblématiques de Pampelonne, cette villa de 320 m² située à Ramatuelle, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une réelle invitation à l'élégance méditerranéenne et au style de vie tropézien. Nichée au cœur d'un jardin paysager avec piscine miroir, cette propriété Rare offre un cadre exceptionnel, à proximité de Saint-Tropez. Conçue pour accueillir jusqu'à 12 personnes dans un confort total, la villa se compose de six suites, chacune dotée d'une salle de bain privative. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent largement sur l'extérieur, comprenant un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel, entourée de palmiers, d'essences méditerranéennes et d'espaces ombragés. Un salon d'été complète ce cadre idyllique, idéal pour profiter des belles journées. Entre mer et village, cette villa constitue une belle opportunité d'achat d'une villa de luxe à Ramatuelle, tant pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale ou secondaire.

Située dans un domaine privé à Anthéor, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rénovée d'environ 215 m² offre une vue mer imprenable. L'entrée se fait sur une petite esplanade, avec carport et places de stationnement, donnant accès au premier niveau. Ce dernier comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse, deux chambres et une salle de bain. À l'étage inférieur, un espace de réception chaleureux s'ouvre sur une large terrasse en bois et une piscine chauffée en forme de couloir de nage. Ce niveau abrite également une chambre parentale avec dressing et salle de bain, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une pièce indépendante de 10 m² en annexe peut être transformée en chambre ou bureau. Le jardin en restanque de 1 446 m² ajoute une touche naturelle à cette Maison de luxe à acheter à Anthéor. À seulement 5 minutes des commerces d'Agay et à 60 minutes de l'aéroport de Nice.

Le Lubéron s'invite à Six-Fours-Les-Plages, si vous rêvez d'un Mas provençal d'exception : ce n'est pas les caractéristiques qui manquent pour décrire ce bien. A deux kilomètres de la plus belle plage de la côte varoise et des commerces, dans un cadre campagne, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique Mas rénové de 240 m2 habitables. La demeure qui se trouve entre terre et mer est baignée dans un panorama et une diversité de paysages naturels et authentiques. Ce Mas provençal s'offre tous les traits d'un mélange d'ancien et de contemporain avec les codes locaux de la Provence. L'espace de confort ne se limite pas seulement aux pièces à vivre, mais également sur le terrain qui couvre près de 1807 m2. Une piscine à débordement, un jardin et une grande terrasse protégée par magnifique tilleul agrémentent la parcelle. A l'intérieur vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante équipée donnant sur salle à manger avec des plafonds hauts, la luminosité est persistante grâce à son exposition , le charme d'antan est dans chaque coin de la propriété. Et pour clore en beauté, la vue est portée sur la campagne et la nature. Pour le coup de coeur une visite sur les lieux est une nécessité . L'effet de surprise sera complet. A visiter sans tarder ! ! ! Référence agence : 37455

Saint-Tropez – Palais Latitude 43 : Appartement 4 pièces de 112 m² avec terrasse et balcons.Situé à quelques minutes à pied du cœur de Saint-Tropez, dans une résidence moderne rénovée et recherchée, cet appartement de 4 pièces d'environ 112 m² se distingue par ses vues panoramiques exceptionnelles.L'entrée mène à une vaste galerie menant à un séjour lumineux avec espace salle à manger, prolongé par une terrasse en plein ciel offrant une vue dégagée sur la mer et les paysages environnants.Le bien comprend deux suites parentales avec salles d’eau attenantes, chacune dotée d’un balcon ou loggia privé. Une lingerie complète l'ensemble.Les matériaux choisis sont de haute qualité, avec une attention particulière portée aux détails et finitions.La résidence se trouve dans un parc privé et sécurisé, calme et arboré, avec des places de parking ombragées sous chênes-lièges et la présence d’un gardien.Classée à l'Inventaire des Monuments historiques, la copropriété propose des avantages fiscaux, notamment en matière de succession et de déductibilité des charges.Pour toute demande d'information ou visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste pour l'achat d'un appartement de luxe à Saint-Tropez, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gassin, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée et située dans un domaine privé avec piscine, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Gassin. Elle dispose d'un salon avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse de 30 m², ainsi que de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. De plus, deux places de parking privatives sont incluses. La maison est vendue meublée et bénéficie de la climatisation réversible, de volets roulants et de stores électriques. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une villa à acheter à Sainte-Maxime, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, véritable havre de paix au cœur de la Côte d’Azur. Cette propriété est située dans un domaine privé constitué de seulement cinq villas, alliant tradition et modernité tout en respectant l'architecture locale. Sainte-Maxime, avec son orientation plein sud et son climat méditerranéen agréable, se niche dans le golfe de Saint-Tropez, facilement accessible depuis les aéroports de Nice et de Saint-Tropez. Cette destination de villégiature authentique vous permet de profiter pleinement du charme du Sud, grâce à son centre-ville convivial, ses marchés animés et ses terrasses de café. Portant en elle l’identité provençale, la villa offre un cadre paisible entouré de pins parasols et de chênes-lièges, loin de l’effervescence de la Riviera. Édifiée dans un style traditionnel, elle bénéficie de baies vitrées contemporaines qui inondent ses espaces de vie de lumière. Le vaste jardin, orienté plein sud, vous permettra de savourer les plaisirs du climat méditerranéen. En tant qu'opportunité d'investissement dans l'une des stations balnéaires les plus prisées, cette villa à Sainte-Maxime offre un superbe potentiel locatif et la possibilité d'une valorisation immobilière. Avec un accès sécurisé et la proximité de la plage, cette propriété est idéale pour un art de vivre azuréen tout au long de l'année.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une villa à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence contemporaine, Vela, se compose de sept villas individuelles situées à proximité de Santa Lucia, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. Avec un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa à vendre combine le charme de la Riviera avec un accès facile aux commodités locales. Profitez de jardins privés, de finitions de qualité et d'une intégration harmonieuse dans un environnement naturel. Idéales comme résidence principale ou investissement locatif, ces villas offrent une atmosphère tranquille, tout en étant à proximité des plages, des restaurants et des sentiers de randonnée. La région bénéficie d'une forte demande immobilière, ce qui représente un potentiel d'investissement intéressant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa exceptionnelle à Saint-Raphaël.

Nichée entre les roches rouge vif du massif de l'Estérel et les reflets turquoise de la Méditerranée, Vela est un ensemble de sept villas contemporaines à Saint-Raphaël, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec leurs jardins privés et équipements modernes, ces villas représentent une option idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Raphaël, alliant élégance et commodité. Idéalement située à Santa Lucia, l'une des zones les plus convoitées de Saint-Raphaël, la résidence Vela se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Le quartier est reconnu pour ses rues paisibles et verdoyantes, à proximité du port, créant une atmosphère raffinée typique de la Riviera. Profitez de la tranquillité tout en étant proche des commodités, à quelques pas du sentier littoral parfait pour les joggings ou promenades au coucher du soleil. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus à moins de 500 mètres, avec des liaisons directes vers Nice et Paris via la gare TGV. Vous aurez accès à des plages, des restaurants gastronomiques et des boutiques dans le centre-ville, tout en pouvant explorer les magnifiques sentiers de randonnée du massif de l'Estérel. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement, Vela combine tranquillité, beauté et accessibilité. Les villas, conçues pour refléter la beauté naturelle et le confort moderne, se fondent harmonieusement dans leur environnement grâce à une architecture discrète mettant l'accent sur luminosité et fluidité des espaces. Chaque villa dispose de son propre jardin, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Avec le littoral à proximité et le massif de l'Estérel comme toile de fond, Vela propose une occasion unique de posséder un bien sur la Côte d'Azur, mariant nature et art de vivre au quotidien. La demande pour des propriétés à Saint-Raphaël reste forte tant pour des acquéreurs nationaux qu'internationaux. L'opportunité d'investissement que représente Vela est particulièrement attractive en raison de la rareté des terrains disponibles pour de nouvelles constructions en bord de mer. Les biens neufs bénéficient de frais de notaire réduits, et il est possible de récupérer une partie de la TVA sous certaines conditions. Situé à proximité de villes prestigieuses comme Saint-Tropez et Cannes, Saint-Raphaël offre un cadre de vie similaire à des prix plus accessibles. ATHENA ADVISERS est à votre disposition pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat immobilier, vous guidant à travers les démarches administratives et vous aidant à maximiser votre investissement.

Située dans l'un des domaines les plus prisés de la région, cette villa d'environ 240 m² à Fayence, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, séduira par son élégance et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Les généreux volumes permettent un accès fluide à de larges terrasses, idéales pour profiter de la tranquillité de la nature environnante. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires, toutes avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. Un double garage vient compléter ce bien unique, situé dans un cadre sécurisé, à proximité d'un célèbre resort de golf et de ses prestations haut de gamme. Découvrez la villa de luxe à acheter à Fayence, une adresse confidentielle pour un quotidien d'exception.

Idéalement situé à seulement 50 mètres du port, au dernier étage d’un immeuble du vieux village de Saint-Tropez dans le département Var, cet appartement lumineux représente une opportunité d'achat Appartement de luxe Saint-Tropez. Offrant un cadre de vie authentique et paisible, cet espace se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte et salon s'ouvrant sur une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre confortable et une salle d’eau complètent ce bien. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les toits de Saint-Tropez, apportant un charme provençal unique. Surface de 46m2 au sol, 29m2 en loi Carrez. Cette annonce se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement à vendre à Grimaud, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Lumineux, cet appartement dispose d'une belle terrasse avec vue panoramique sur le Port-Grimaud. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin salon convivial et d'un espace repas harmonieux. La vaste terrasse permet d'admirer les canaux paisibles et les bateaux amarrés, créant ainsi un cadre idyllique. La chambre en mezzanine est dotée de placards intégrés et la salle de bain comprend une baignoire avec douche. Ce bien représente une opportunité d'achat d'un appartement dans un cadre exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et charme au cœur de la Côte d'Azur.

Exclusivité : Dans un secteur résidentiel très prisé de Bormes-les-Mimosas, découvrez cette Maison à acheter à Bormes-les-Mimosas offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Cette villa lumineuse se compose d'un double séjour prolongé d'une véranda ouvrant sur une grande terrasse panoramique. Elle comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un studio indépendant et un cellier complètent ce bien, permettant des possibilités d'accueils supplémentaires ou de rendement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 1787 m² avec piscine, sans vis-à-vis, situé en contrebas pour plus d'intimité. Un garage vient parfaire le confort de ce bien rare dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les charges annuelles de l'ASL s'élèvent à 800 euros/an. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agence Cellier et Coates au +33 4 94 01 02 01 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, cette maison de luxe à Saint-Tropez, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéalement positionnée à quelques minutes du centre. Avec une superficie de 230 m², elle a été entièrement rénovée et offre de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses de plain-pied, aménagées avec un espace salle à manger d'été, un barbecue, une piscine et un jardin paysager. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. De plus, la maison dispose d'un toit terrasse offrant une vue dégagée et vue mer, ainsi qu'un carport pour deux voitures.

Superbe maison de type Cassine, offrant un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse couverte avec espace salon/détente, ainsi qu'une cuisine indépendante qui préserve le charme authentique des maisons de Port Grimaud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche et WC viennent compléter cet espace nuit. Le véritable atout de cette maison réside dans sa vue exceptionnelle sur les canaux. De plus, un garage accessible depuis la terrasse constitue un avantage précieux, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien bénéficie également d'une grande terrasse avec piscine, et d'une place d'amarrage de 16m x 6m. Cette Maison de luxe à acheter à Port Grimaud est idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 300 mètres de la plage, cette élégante villa de style néo-provençal, rénovée dans un esprit contemporain, offre un cadre de vie paisible et raffiné, sublimé par une vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez. Exposée plein sud, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au niveau nuit, une piscine à débordement, de forme libre, se déploie au cœur d'un espace extérieur soigné, complété par un pool house avec pergola, invitant à la détente. Le premier niveau, également accessible de plain-pied, accueille une cuisine élégante, un vaste salon-salle à manger prolongé par une terrasse, un WC invités, une buanderie, un carport et un garage. Chaque pièce de la villa bénéficie d'une luminosité généreuse et d'une vue imprenable sur la mer. L'accès à la propriété peut également s'effectuer par le bas de la rue, où se trouvent un double garage et un boulodrome, venant parfaire les prestations de ce bien qui laisse des possibilités d'agrandissement. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : D - 180 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050 € - 2820 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.

Carlin Luxury Properties vous présente cette propriété d'exception située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa unique bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue spectaculaire sur la baie de Saint-Tropez. À seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages, elle offre calme, intimité et une orientation sud-ouest idéale. Une Opportunité Unique avec Projet de Rénovation Cette villa se compose : - D'une villa principale à rénover, d'une superficie d'environ 500 m² habitables, nichée sur un terrain de 5 540 m², avec piscine et dépendances. - D'un terrain constructible de 1 010 m² avec permis de construire validé pour une seconde villa contemporaine de 260 m², comprenant piscine et jardin paysager. Le bien est vendu avec un projet architectural complet : plans de rénovation détaillés, devis et permis de construire. Une équipe de professionnels est prête à démarrer les travaux. La rénovation prévoit : - Une villa comprenant 10 suites (chambre, salle de bain et WC), chacune avec une vue imprenable sur la mer. - Un penthouse spectaculaire avec une suite parentale, grande terrasse et jacuzzi offrant une vue panoramique sur Saint-Tropez. - Un spacieux pool house, grande piscine et jardin méditerranéen luxuriant. - Une seconde villa moderne de 260 m², avec piscine et aperçu mer, nichée dans un superbe jardin paysager. Ce projet offre de multiples opportunités : résidence principale, résidence secondaire, boutique hôtel, activité de location saisonnière ou lieu événementiel exclusif. Cette propriété unique a été édifiée vers 1930 par l'architecte André Barbier-Bouvet, célèbre pour son style moderniste alliant béton, verre et acier. Elle est idéalement orientée vers la mer, offrant une vue panoramique imprenable. À l'origine conçue comme un hôtel privé pour la famille princière de Monaco, elle a été classée au patrimoine en avril 2023, recevant le label "Monument historique".

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant à Roquebrune-sur-Argens, cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, offre un style de vie luxueux et confortable, à proximité des commodités et dans un environnement préservé. Cette propriété impressionne dès le premier regard par son design élégant et ses finitions de haute qualité. Dès l'entrée, un très grand placard accueille vos effets personnels, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. La pièce à vivre principale, baignée de lumière naturelle, se compose d'un salon spacieux et d'une salle à manger conviviale, créant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La superbe cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie pratique, un WC séparé pour plus de confort, ainsi qu'une très grande suite parentale, véritable havre de paix avec sa propre douche et WC séparés, et un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. À l'étage, un espace de jeux offre un lieu de divertissement pour toute la famille, tandis que deux suites parentales supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort pour tous les résidents. À l'extérieur, un carport abrite vos véhicules en toute sécurité, tandis que le pool house offre un espace de détente supplémentaire près de la grande piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Référence agence : 873