vente immobilier de luxe à Dury, France

L'agence IMMO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine d'environ 220m2, située à Salouël, dans le département de la Somme, région Picardie, à proximité de l'hôpital Sud. La propriété se compose d'un hall d'entrée joliment aménagé ouvrant sur un bel espace de vie donnant accès au jardin. Vous trouverez un chaleureux salon et une salle à manger, le tout communiquant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend avec un vaste dressing, une salle de douches, une lingerie et des toilettes séparées. Un magnifique escalier en marbre mène à l'étage, où un long couloir permet d'accéder à quatre chambres et une salle de bains. Cette maison, au style architectural atypique, profite d'une grande luminosité et son agencement séduira les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité d'Amiens. Éléments complémentaires : terrain entièrement clos, portail motorisé, garage d'environ 45m2, DPE : A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, 06 20 31 97 60. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 811.00 et 1097.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Sigrid COURMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À SALEUX, dans le département de la Somme et la région Picardie, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un projet de vie ambitieux. À quelques minutes d'Amiens Sud et du CHU, cette propriété offre un espace architectural en 'L' qui privilégie la lumière et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une superficie impressionnante de 470 m², cette maison comprend un cœur de vie spacieux de 180 m², idéal pour vos soirées en famille, avec un accès direct à une grande terrasse en bois. À l'étage, l'espace nuit propose de nombreuses options, incluant des suites parentales et un bureau pour le télétravail. L'espace bien-être de 110 m² comprend une piscine intérieure de 11 mètres et un spa privé. La propriété dispose également d'une cour pavée, d'un double garage de 60 m² et d'un atelier de 60 m² à aménager selon vos besoins. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent une maison au potentiel remarquable. Les frais énergétiques annuels sont estimés entre 3390 et 4600 euros. Pour plus d'informations, contactez Jérôme JOLY au 06 75 72 77 38.

À vendre : Maison d'architecte contemporaine située à Vers-sur-Selles, dans le département de la Somme en région Picardie. Cette propriété exceptionnelle, orientée au sud-ouest, offre des prestations haut de gamme et comprend une piscine. Sur une surface habitable de 190 m², la maison dispose d'une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée équipé d'un vestiaire et de sanitaires. L'espace de vie spacieux et lumineux se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse carrelée avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres dont une suite parentale et une salle de bains complète. Les extérieurs sont soigneusement paysagés et le terrain de 508 m² est entièrement clos. Un garage double de 36 m² est également présent. Idéalement située à 7 km du CHU et à proximité de toutes les commodités. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter Vers-sur-Selles.

TERRAIN À BÂTIR À PONT-DE-METZ, SOMME (80), PICARDIEOpportunité unique !À seulement 5 km du cœur d'Amiens et de la gare SNCF, ce terrain à bâtir de 25 000 m² est parfait pour un constructeur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet d'envergure. Situé sur la commune de Pont-de-Metz, ce terrain est dans un secteur particulièrement attractif aux portes d'Amiens, avec un emplacement de choix : - Environ 5 km du centre d'Amiens et de la gare SNCF. - Proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers.- À environ 3 km du secteur Amiens Sud / CHU.Environnement dynamique et prisé.Surface : 25 000 m²Prix : 530 000 € FAICe terrain offre un fort potentiel de développement. Renseignements et visites sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Pascal LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 661 539 - Amiens

À Saint-Fuscien, dans le département de la Somme et la région de Picardie, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 146 m² orientée sud-ouest, située dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez accueilli par un vestibule de 3 m² suivi d'une entrée lumineuse de 6,40 m², puis accédez à un bel espace de vie de 46 m² grâce à une double porte verrière coulissante. Cet espace abrite un poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée récente avec un îlot central, le tout sur parquet. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis prolongée par une pergola bioclimatique. Au demi-étage, un palier avec placard dessert une grande salle d'eau récente, deux chambres de 11,50 m² et 12 m², ainsi qu'une troisième chambre de 9 m² avec dressing. Des combles isolés offrent un espace de rangement. Le sous-sol complet comprend un cellier, une laverie-lingerie aménagée, une grande pièce de 25 m² et un garage pour deux véhicules avec porte motorisée. Le terrain arboré, piscinable et bien orienté, dispose de deux accès véhicules et espace stationnement supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Saint-Fuscien avec une rénovation contemporaine. PRIX FAI: 399 000 EUR (dont honoraire 4% TTC). Prix net vendeur: 384 000 EUR.

Niché à l'abri des regards, cet hôtel particulier d'exception à Amiens, dans le département de la Somme et la région Picardie, s'étend sur 345 m² et offre un cadre de vie rare, élégant et familial. À la vente, cet hôtel particulier à Amiens présente des pièces de réception lumineuses avec vue sur une cour pavée et paysagée de 120 m². Un passage cocher facilite l'accès aux véhicules, prolongeant agréablement la cour intérieure. Le hall d'entrée avec vestibule distribue trois superbes réceptions, toutes conservant de beaux éléments de cachet (37, 33 et 22 m²). La cuisine dinatoire et le cellier apportent une grande clarté, ouverte sur l'extérieur. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à la vie de famille, comprenant une suite parentale avec salle de bains et deux grandes chambres. Au dernier étage, on trouve deux chambres avec leurs salles de bains, ainsi qu'un bureau traversant. De plus, une maison d'invités est accessible depuis la cour. Des caves sous l'ensemble de la maison complètent ce bien séduisant par ses prestations élégantes et historiques : parquets d'origine, moulures, boiseries, cheminées anciennes et belle hauteur sous plafond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 5260€ et 7130€. C'est une occasion rêvée pour un achat d'hôtel particulier à Amiens.

Opportunité unique à Amiens, dans le département de la Somme en région Picardie. Propriété à vendre offrant 1200 m² de surface habitable pouvant être transformée en habitation ou conservée en bureaux. Cet espace dispose d'un ascenseur, d'une sortie de secours et d'un grand hall d'entrée. Idéal pour les promoteurs, investisseurs et marchands. N'hésitez pas à contacter Frédéric pour plus d'informations. Référence agence : 1200CS.

iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Hôtel particulier au cœur du centre historique d'Amiens, un bien rare qui incarne l'élégance intemporelle et l'authenticité des demeures de caractère. Développant de superbes volumes, la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux et la préservation remarquable de ses éléments d'origine. Pièce maîtresse des lieux, un salon de réception d'environ 50 m2 offre un cadre spectaculaire et unique sur le marché, sublimé par une atmosphère chaleureuse aux proportions harmonieuses. Les détails architecturaux témoignent d'un savoir-faire. Un jardin intimiste sans vis-à-vis avec sa terrasse en pavés prolonge un esprit de sérénité absolue. Une dépendance complète l'ensemble. En sous-sol, une cave voutée aux volumes impressionnants à l'esthétique presque monumentale renforce le caractère unique de cette propriété. Un lieu chargé d'histoire, destiné à une clientèle exigeante en quête de rareté et d'élégance. Cette propriété d'exception à vendre à Amiens, dans le département de la Somme, en région Picardie, est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet Hôtel particulier possède toutes les spécificités d’un bien prestigieux en dévoilant des prestations contemporaines d’exception. Il offre l’opportunité d’exercer une profession libérale d’une surface de 75 à 140m2 avec une entrée indépendante tout en conservant une habitation extrêmement confortable par sa combinaison de volumes associée à un jardin et une terrasse parfaitement orientés. Le bien révèle toute son élégance par son premier étage agencé avec double salon salle à manger, cuisine contemporaine dinatoire. Deux chambres en suite avec salle de bains et toilettes privatifs. Une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d’Amiens complète agréablement ce niveau. Le dernier étage propose un espace chaleureux et modulable, deux chambres, salle de bains et toilettes indépendants. Belle cave à vin voûtée. Porche possibilité stationnement. 1,650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6060€ ~ 8210€

Au calme d'une rue préservée du centre-ville, cet élégant hôtel particulier offre 230 m² de vie familiale répartis sur deux niveaux restaurés avec goût et de très beaux matériaux. Ce bien offre une double réception traversante, baignée de lumière. Une cuisine largement vitrée. Un grand bureau. Le premier étage réunit cinq chambres, un dressing, deux salles de douche. Une grande lingerie aménagée. Au second étage, vaste espace aménageable de 72 m² , disposant de quatre velux et prolongé par une terrasse. Le jardin est clos de murs, arboré et paysagé. Il apporte beaucoup de charme à la propriété. Ce bien dispose d'un stationnement sécurisé dans la cour intérieure pavée, complété par un garage. Environnement exceptionnel à l'abri des regards. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3110€ ~ 4250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du centre-ville d'Amiens, entre patrimoine vivant et nature préservée des hortillonnages, ce bien surprenant se révèle avec discrétion, à l'abri des regards, derrière une ancienne filature chargée d'histoire. Ce loft, en triplex, se déploie sur 176,5 m² habitables au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots. L'entrée met en avant des volumes généreux, laissant toute la place à la lumière. Au rez-de-chaussée, l'espace modulable est parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre indépendante, selon vos besoins. Le premier étage présente une pièce de vie impressionnante, marquée par des lignes architecturales audacieuses et un escalier au design distinctif évoquant le patrimoine industriel du décor. Avec plus de 80 m², les différentes zones - salon, espace de réception, coin lecture ou bureau, salle à manger et cuisine aménagée - se fondent naturellement dans un équilibre harmonieux. La terrasse orientée plein sud agit comme un espace additionnel pendant les jours ensoleillés, entourée de verdure et intégrée à l'architecture unique de la façade. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé avec deux chambres, dont l'une donne sur une terrasse privative. Un dressing, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Ce loft s'adresse à ceux qui désirent un cadre de vie hors norme, où l'architecture et la lumière interagissent de manière innovante. Un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable. Stationnement privatif sécurisé dans la copropriété. Deux terrasses. Chauffage au gaz de ville. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 2 390 euros et 3 290 euros. Les détails réglementaires sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - RSAC 813.023.256 AMIENS. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 520 euros. Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

Cette magnifique propriété à vendre à AMIENS, dans le département de la Somme, en région Picardie, est un château du XVIIIème siècle construit en briques roses et pierres blanches, avec un toit à la Mansart. Situé en bordure d'un charmant village de la Vallée de la Somme, il surplombe la rivière et offre des paysages à couper le souffle. L'intérieur est orné de pièces de réception avec des décors sculptés et des peintures de Huet, célèbre décorateur de Versailles, qui ont été admirablement restaurés. Classé Monument Historique, le château dispose également d'un parc paysager de près de 20 hectares, comprenant un jardin à la française, un étang et un bois. Ses dépendances, communs, colombier et serres, sont entièrement rénovés et sont également classés à l'Inventaire supplémentaire des monuments historiques. C'est une opportunité pour un achat Propriété de luxe AMIENS.

Le Cabinet de Simencourt vous propose en exclusivité ce magnifique loft en duplex de 210 m2, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Idéalement situé dans le secteur Saint-Anne, cet Appartement de luxe à vendre à Amiens bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Ce bien atypique se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un vaste pallier avec espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente. Le bien dispose également de panneaux solaires et de deux emplacements de stationnement privatifs à l'intérieur de la cour. Un bien rare sur le secteur Saint-Anne, alliant charme, confort, grands espaces et proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder avec le Cabinet de Simencourt ! Passez à l'action avec l'agence immobilière à Amiens qui accompagne vos réussites. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS. Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50. Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet.

Emplacement privilégié proche du centre pour cet appartement de 64m2 extrêmement clair et traversant, situé dans une petite copropriété de standing au caractère architectural marqué. Ce bien se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux de 29m2 avec cuisine contemporaine équipée, d'un bureau pouvant servir de petite chambre, d'un dégagement avec vestiaire, d'une salle d'eau dotée d'une douche italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Une chambre avec balcon et un dressing-buanderie aménagé complètent ce bien. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est équipé d'un visiophone, d'une isolation phonique efficace, et de huisseries en double vitrage, avec un chauffage électrique récent. De plus, une grande cave est incluse. Les charges s'élèvent à 160EUR par mois, avec ascenseur et fonds de travaux inclus (5%). La consommation électrique est de 115EUR par mois et les taxes foncières sont de 1600EUR. L'état général de la copropriété est excellent, sans travaux programmés. Grâce à de très beaux volumes et un environnement agréable, ce bien est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, et bien desservi par les transports en commun. Pour un achat d'appartement à Amiens dans le département de la Somme en région Picardie, le prix est de 283 500EUR à savoir que 5% d'honoraires de l'agence sont à inclure. Prix net vendeur : 270 000EUR.

Maison à vendre à Amiens, dans le département de la Somme en région Picardie. Cette maison contemporaine d'architecte se situe dans un environnement calme, construite avec des prestations haut de gamme. Elle offre un aménagement très fonctionnel de plain-pied avec un grand espace de vie de 71m2, comprenant un double salon avec cheminée, salle à manger et une cuisine équipée. La suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau. Deux autres chambres et une seconde salle d'eau sont également présentes. Le bien dispose d'un garage pour deux véhicules, d'une cave à vin et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain de 786m2 avec une terrasse et jardin paysagé. Située à proximité des axes principaux et de toutes les commodités.

À Amiens, dans le département de la Somme et la région Picardie, se trouve un appartement exceptionnel à vendre. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement contemporain de 193 m² est niché dans une résidence de haut standing, offrant une terrasse, un ascenseur, un garage et des parkings. La distribution intelligente de l'espace comprend un vaste séjour traversant de 74 m² avec accès à la terrasse, une cuisine équipée avec un office, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et grand dressing. Une suite indépendante est également présente, offrant encore plus de confort. Ce bien rare est idéalement situé à proximité de tous les services, commerces, écoles et transports. La réalisation de grande qualité dispose de nombreux aménagements sur mesure, garantissant un confort énergétique très performant. Ce bien est proposé au prix de 1 350 000 EUR, dont 4% d'honoraires TTC, avec un prix net vendeur de 1 300 000 EUR.

À Amiens, dans le département de la Somme en région Picardie, une propriété de caractère exceptionnelle est mise en vente. Ce bien se distingue par sa double orientation et sa dépendance indépendante, le tout situé dans un parc arboré de 2200 m². L'intérieur comprend un hall d'entrée de 18 m², des toilettes, et une réception spacieuse de 56 m² offrant des volumes lumineux. La cuisine équipée et dinatoire mesure 17,50 m² et s'ouvre sur une terrasse et le parc.À l'étage, un couloir mène à trois grandes chambres de 13, 17 et 26 m², toutes donnant sur le parc, ainsi qu'à une grande salle de bains et une salle d'eau privative. Un grenier est également présent pour le rangement. La cour pavée abrite une annexe indépendante dotée d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un étage aménageable offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété, en très bon état général, a su conserver le charme de son époque avec ses cheminées anciennes, ses parquets et carrelages authentiques, le tout agrémenté d'une décoration raffinée. Sa localisation privilégiée au cœur d'un parc paysager bien entretenu constitue un véritable atout. La propriété est dotée de huisseries en chêne et d'un chauffage central au fioul avec une chaudière Buderus de 2008. Le prix de cette propriété à vendre à Amiens est de 717 600,00 EUR, référence 322, avec un prix net vendeur de 690 000,00 EUR. La taxe foncière s'élève à 3 045 EUR.

À vendre, propriété d'exception située à Amiens, dans le département de la Somme, au cœur de la région Picardie. Ce superbe hôtel particulier, à la fois conçu pour la réception et pour la vie de famille, s'étend sur 522 m² habitables répartis sur trois niveaux, restaurés avec soin. Il dispose d'un jardin paysager orienté sud-ouest et d'un sous-sol aménagé avec un espace détente incluant un spa. Dans un quartier paisible, ce bien unique offre un accès direct à toutes les commodités. La propriété comprend une large entrée cochère permettant de garer un véhicule, menant à une double réception, un hall central, un bureau, une salle à manger et un grand salon chaleureux. Une pièce de vie contemporaine de 45 m², avec sa cuisine équipée, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Le premier étage propose une grande suite, trois autres suites avec leurs salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le deuxième étage, aménagé en appartement, comprend un séjour lumineux et une chambre avec salle d'eau. Ce niveau bénéficie également de la climatisation réversible.En sous-sol, un espace bien-être avec un bassin de nage, salle de massage, hammam et toilettes. La demande pour cette propriété de luxe à acheter à Amiens est élevée, surtout pour ses diverses possibilités d'aménagements, comme l'activités professionnelles ou la création d'une maison d'hôtes. Le prix de cette propriété d'exception est de 1 196 000 EUR, incluant des honoraires de 4% TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 EUR.

Superbe appartement à vendre à Amiens, dans le département de la Somme en région Picardie, offrant un emplacement exceptionnel en hyper centre au calme. Cet appartement de 150m2, extrêmement clair et traversant, dispose d'une terrasse. Situé au second étage d'une petite copropriété de standing bien entretenue, il comprend un vestibule avec vestiaire. L'espace de vie lumineux de 60m2 se compose d'un séjour-salon chaleureux largement vitré, prolongé par une cuisine contemporaine équipée et un espace repas convivial pour quatre personnes. Le couloir mène à trois chambres, dont deux avec dressing, un bureau, une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et vasque. Un toilette indépendant et une laverie-lingerie complètent ce bien. Parfaitement isolé et insonorisé, cet appartement offre de très beaux volumes et un espace extérieur aménagé de 21m2. Rénové avec soin, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une situation idéale en centre-ville. La lumière baigne l'ensemble, avec une terrasse visible de chaque pièce et un système de gestion domotique pour le confort et la sécurité. Une grande cave de belle hauteur est incluse. Possibilité de poursuivre la location d'un stationnement sécurisé. Prix de vente : 499 500 EUR, dont honoraires 4% TTC. Réf 439, DPE C. Prix net vendeur : 480 000 EUR. Taxes foncières : 3984 EUR. Charges mensuelles : 366 EUR.

À Amiens, une maison de maître de 1930 entièrement restaurée, et son jardin arboré d’environ 2 000 m². Un passage orné d’une grille en fer forgé s’ouvre sur une vaste cour et révèle une demeure de 1930 à l’avant-corps revêtu d’un crépi blanc marqué de lignes gris-bleu. Les détails décoratifs Art déco s'inscrivent harmonieusement dans le style anglo-normand de la maison, qui se caractérise par des colombages en partie supérieure et des toitures débordantes. Les voitures peuvent facilement accéder et stationner à l’extérieur ou dans l’un des deux garages. À droite de l’édifice se trouve un chemin qui mène à un grand jardin d'agrément, situé à l’arrière.

En EXCLUSIVITÉ à l'agence IMMO, découvrez cette superbe maison rénovée d'environ 180m2, située en hyper centre d'Amiens, dans le département de la Somme, en région Picardie. Une fois la porte franchie, l'entrée vous mène vers un bel escalier. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de plus de 50m2, complété par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse en bois attenante à la salle à manger. Au deuxième étage, une grande suite parentale vous attend, avec une jolie chambre, un dressing sur mesure, un toilette séparé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage supérieur, un palier dessert deux pièces aménagées en bureau et bibliothèque, ainsi qu'une lingerie. Enfin, au dernier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de douches avec toilette, une double vasque et une douche de plain pied. Cette maison en parfait état allie le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine, idéal pour un achat Maison de luxe Amiens. Elle saura séduire tout acquéreur recherchant les commodités du centre-ville. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, au 06 20 31 97 60. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amiens, dans un quartier paisible en bord de Somme et à seulement 8 minutes à pied de l'hypercentre, nous vous proposons une maison à vendre. Cet ensemble immobilier d'architecte sécurisé comprend une maison habitable de 160 m2 répartis sur 3 niveaux, incluant un double garage et une galerie d’entrée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux de 60 m2 avec une cheminée à bois, s'ouvrant sur une double terrasse rooftop, une chambre avec salle d'eau en suite, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le second étage abrite un palier et deux chambres, l'une d'elles bénéficiant d'une salle de douche en suite. En outre, cet ensemble inclut, avec accès indépendant sécurisé, une résidence locative composée de 4 appartements (3 T2 et 1 T1) de plain-pied sur cour, tous sous bail, meublés, avec compteurs individuels. Il n'y a pas de charges de copropriété et le revenu mensuel locatif s'élève à 2170€ HC (2290€ CC). Située à proximité de l'Esiee, du centre-ville et du Coliseum, cette maison de luxe à acheter à Amiens est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Somme, en région Picardie.

Maison à vendre à Amiens, dans le département de la Somme et la région Picardie. Cette superbe propriété d'architecte d'environ 450 m² offre un environnement exceptionnel et une excellente distribution. Elle comprend un hall d'entrée lumineux avec un grand vestiaire, un salon chaleureux avec cheminée et aménagements intégrés, et un vaste espace de vie lumineux qui s'ouvre sur la terrasse et le parc. La cuisine équipée et l'arrière-cuisine sont idéales pour les repas en famille. La suite parentale, accessible au jardin, dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains bien aménagée et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez un bureau, une première chambre, ainsi que quatre suites avec terrasse privative et salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une grande salle de sport et des espaces pratiques comme la lingerie et le garage. Le parc de 4404 m², arboré et orienté au sud et à l'ouest, est entièrement clôturé, offrant de belles terrasses et une vue dégagée. Cette propriété unique est une opportunité d'achat Maison de luxe à Amiens.

IMMEUBLE À VENDRE - SAINT-LEU CENTRE - EMPLACEMENT N°1 Rare sur le marché. Situé en plein cœur du quartier Saint-Leu à Amiens, dans le département de la Somme, en région Picardie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Composé de 12 logements allant du studio au T2, l'immeuble offre une situation locative solide : 12 lots actuellement loués. Revenus locatifs actuels : 60 000 € / an hors charges. Plus de 330 m² habitables. Les atouts majeurs : Compteurs électriques individuels, emplacement premium en plein Saint-Leu, quartier vivant et recherché, proximité immédiate des facultés et du centre festif d'Amiens, tout à pied : transports, commerces, vie étudiante. Forte demande locative - secteur extrêmement dynamique. Potentiel d'optimisation intéressant : possibilité de valorisation du bien via travaux au départ des locataires, permettant notamment d'envisager une stratégie de déficit foncier et une revalorisation progressive des loyers. Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant combiner revenus sécurisés, fiscalité optimisée et fort potentiel de valorisation. Dossier complet sur demande. Contactez Laurine Delaporte pour une visite au 0617950974. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 970.00 et 14 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE, Agent commercial (Entreprise individuelle).