ventes immobilier de luxe à Flixecourt, France

iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA SOMME Au cOEur d'un village prisé de la Vallée de la Somme, cette remarquable maison de maître en briques incarne l'élégance et l'authenticité des demeures de caractère. Entièrement restaurée et repensée avec une exigence rare, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine, confort contemporain et activité touristique de qualité. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m2, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel. La rénovation, menée avec un soin particulier et des matériaux nobles, sublime l'architecture d'origine tout en intégrant les exigences de confort les plus contemporaines. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en garantissant une excellente performance énergétique. Véritable atout de la propriété, l'activité de chambres d'hôtes de charme est aujourd'hui solidement établie et bénéficie d'une excellente réputation. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, elle séduit une clientèle fidèle, française et internationale, en quête d'authenticité, de calme et de prestations haut de gamme. Son excellente notoriété, ses avis particulièrement élogieux et son taux de fréquentation en font une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant concilier qualité de vie et projet professionnel immédiatement opérationnel. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable pour développer davantage l'activité existante, créer de nouveaux hébergements, un espace bien-être, des salles de réception ou accueillir des événements privés et professionnels. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement au parc arboré et participe pleinement à l'attractivité de la propriété. Une maison de gardien indépendante, actuellement louée, complète l'ensemble et procure un revenu locatif récurrent. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures ainsi que les porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique alliant art de vivre, patrimoine et rentabilité. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples perspectives de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée de la Somme. Dossier complet, données d'exploitation et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Airaines, dans le département de la Somme, région Picardie, découvrez cette exceptionnelle maison à vendre. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix au cœur d'un charmant village à proximité d'Airaines. Avec deux dépendances au caractère distinctif, cette demeure séduira ceux recherchant tranquillité et authenticité. Datant du 19ème siècle, cette maison possède une histoire riche et captivante. Avec 185 m² de surface habitable, elle propose un espace généreux où confort moderne et charme ancien s'harmonisent parfaitement. La maison principale, pleine de caractère, garantit intimité et confort. Ses planchers d’époque, cheminées, moulures et verrières ajoutent une touche authentique à chaque pièce. Pour ceux désirant du modernisme, une suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort optimal, tandis qu'une véranda s'ouvrant sur un espace vert crée un lieu de détente privilégié. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant ainsi un confort inégalé.La première dépendance, une maison picarde traditionnelle, exhale un charme rustique avec ses tomettes, ses cheminées en briques et ses poutres apparentes. Cette maison chaleureuse est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La seconde dépendance, atypique avec une écurie attenante, propose un préau avec cuisine d'été pour des instants conviviaux. Un magnolia à l'intérieur apporte une touche unique à l'espace de vie, tandis qu’à l'étage, une pièce lumineuse s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le pré où les chevaux paissent tranquillement.Les deux gîtes, en parfait état, sont prêts à accueillir des visiteurs et représentent une opportunité de revenu non négligeable. Que ce soit pour faire des gîtes ou des chambres d’hôtes, ces dépendances sont un atout pour tout acquéreur à la recherche de possibilités d'investissement. Le terrain environnant, complété d'une véranda et d'une terrasse surplombant un jardin paysagé, propose un espace extérieur idéal pour se détendre. Profitez de douces soirées d'été dans ce cadre enchanteur. N'attendez pas pour explorer cette maison de luxe à acheter à Airaines, où chaque jour vous invite à la découverte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique.

Au coeur du centre-ville de Saint-Riquier, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet historique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée, elle offre une superficie de 275m² et bénéficie d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain de pétanque. Une dépendance rénovée complète cet ensemble d'exception. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes parquets anciens, des boiseries raffinées et une cheminée en marbre qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger baignée de lumière, d'un salon intimiste et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une cave voûtée aménagée ajoute une touche d'histoire et d'originalité à ce bien singulier. Les étages accueillent huit chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet d'accueil. Cinq salles de bains garantissent praticité et intimité, tandis que les matériaux d'époque préservés témoignent du caractère unique de la bâtisse. La dépendance rénovée, idéale pour des séminaires ou réunions, constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de beaux espaces modulables. A l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente et aux moments conviviaux en toute quiétude. La terrasse exposée sud ouest prolonge les espaces de vie et offre un cadre idyllique aux beaux jours. Un parking privatif permet de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. Située dans un environnement paisible, cette demeure profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures locales, garantissant une qualité de vie optimale. Un bien rare, conjuguant patrimoine et modernité, idéal pour les amateurs de lieux de caractère. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 à 2023 : entre 4180 et 5690 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Damien Casseron - 06 80 78 90 57 - RSAC 852.117.704 AMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

TERRAIN À BÂTIR D'EXCEPTION – PONT-DE-METZ (AMIENS SUD) Opportunité rare ! À seulement 5 km du centre-ville d'Amiens et de la gare SNCF, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 25 000 m², idéal pour un constructeur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet d'envergure. Situé sur la commune de Pont-de-Metz, secteur particulièrement recherché aux portes d'Amiens, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : À environ 5 km du centre d'Amiens et de la gare SNCF. À proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers. À environ 3 km du secteur Amiens Sud / CHU. Environnement attractif et très recherché. Surface : 25 000 m² Prix : 530 000 € FAI Terrain offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique et prisé. Renseignements et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Pascal LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 661 539 - Amiens

FEERIQUE CHATEAU XVIIIEME EN PARFAIT ETAT DANS UN PARC NATUREL REGIONAL A 1H40 DE PARIS - Décoration intérieure XVIIIème de niveau muséal - 18 hectares - Serres monumentales de 100 mètres de long - Etang privé de 5 hectares - Berge de rivière - Abbeville, Somme. Dominant le splendide site naturel de la vallée de la Somme, ce chef-d'oeuvre XVIIIème à l'architecture de brique et de pierre symétrique d'un grand raffinement, issu d'un traité d'architecture de référence du XVIIIème siècle, se dresse au sommet d'une série de terrasses monumentales plein Sud abritant parmi les plus grandes serres privées de France, longues de 100 mètres. Le parc paysager classique et romantique de 18 hectares est bordé sur 1 km de long par la rivière et abrite un étang de 5 hectares ponctué de presqu'îles. Le château, baigné de lumière toute la journée par son orientation Est-Ouest, présente de fastueuses enfilades de salons et de chambres aux décors de boiseries rocailles peintes et dorées servant d'écrin à des peintures originales de Jean-Baptiste Huet, formant un décor féérique se conjuguant avec la vue splendide plein Sud depuis les salons sur la vallée. L'architecture du château, d'une grande virtuosité, présente une symétrie classique non sans rappeler l'architecture de l'hôtel de Biron, actuel musée Rodin à Paris, achevé en 1737. L'architecte Briseux commença le château en 1733 et publia les plans dans son ouvrage « L'Art de bâtir les maisons de campagne » en 1743. Pierre de Buissy, fils du commanditaire, acheva la décoration intérieure vers 1763. Son portrait par Duplessis se trouve au musée d'Ottawa et fait actuellement l'objet d'une exposition événement à Carpentras sous la direction du Louvre. On dit que le faste du château trouve son origine dans une idylle de jeunesse qu'il aurait eue à Versailles avec Adélaïde de France, fille de Louis XV, et qu'il voulait la recevoir en son château pour l'épouser. À l'intérieur, après être entré par le grand perron central, le rez-de-chaussée, baigné de lumière toute la journée et aménagé fastueusement, est organisé autour d'un hall ovale en pierre de taille, à décors de pilastres antiques et sol en cabochon noir et blanc. Il ouvre sur une exceptionnelle salle à manger aux boiseries XVIIIème peintes de motifs végétaux, ornées de deux huiles sur toile sur le thème de l'Amour, de Jean-Baptiste Huet (1745-1811), dont les oeuvres sont dans les plus grands musées du monde, dont le Louvre, le MET de New-York, le V&A à Londres. Le rez-de-chaussée se poursuit par le salon doré aux boiseries blanches et or à double exposition, orné d'une belle cheminée en marbre, puis par le très spectaculaire salon du Zodiaque, baigné de lumière par une triple exposition Est, Sud et Ouest et une somptueuse vue sur la vallée. Il est orné de 12 peintures des signes du zodiaque, d'une cheminée en marbre, de grandes doubles portes intérieures et d'un parquet Versailles. Un très bel escalier aux murs peints en faux marbre et à la rampe en fer forgé mène aux étages. Une somptueuse chambre ovale ornée de boiseries peintes de motifs floraux et de peintures de Jean-Baptiste Huet, avec une cheminée en marbre. Une bibliothèque aux très beaux décors. Un petit hall, des WC, un jardin d'hiver assurent la liaison avec l'aile de dépendances. Au premier étage, quatre chambres avec salles de bains, certaines ornées de boiseries blanches et or, deux salons ornés de boiseries dont un en rotonde particulièrement beau...

EXCLUSIVITÉ, RARE SUR LE MARCHÉ: Superbe maison de caractère avec entrée cochère et grands espaces de réception. Dans sa configuration actuelle elle dispose de 3 chambres, vous pourrez en créer 2 supplémentaires en divisant le grand salon de 58m2 situé au 1er étage qui bénéficie d'une terrasse, mais également en créer une au RDC en lieu et place du vestiaire de 18m2. La cuisine de 14m2 est ouverte sur le salon de 30m2, ces deux pièces ouvrent sur le séjour/SAM de 43m2. Au delà la large ouverture vitrée donne sur un patio couvert ombragé puis le jardin sans vis à vis. La chambre parentale de 36m2 située au 1er étage ouvre sur sa salle de bains/douche de 27m2. Le 2ème étage abrite 2 chambres et une salle d'eau. WC séparés aux 3 niveaux. DPE: D/D. Chauffage gaz de ville, cheminée suspendue à foyer ouvert. Cave, VMC, fibre, visiophone. Stationnement 1 voiture possible dans l'entrée cochère. T.Foncière de 4.136.EUR. Cette mise en vente nécessitant discrétion, il vous sera demandé de vous engager en confidentialité avant délivrance de toute autre information. Les visites ne pourront s'envisager qu'ensuite et avec un financement assuré préalablement. Contactez Thomas CADIX au O676 6O1 7O5

À 2 h de Paris, dans la Somme, à Abbeville, une demeure du 19e s., ses dépendances et son jardin . Franchi le grand portail ouvragé, la demeure, établie en retrait de la rue, se compose d'un corps principal et de deux ailes, dont l'une percée d'un porche permettant l’accès au jardin arrière et aux dépendances. Édifiée à la fin du 19e s., elle est élevée de trois niveaux sur un sous-sol surélevé aménagé. La façade, qui marie pierre taillée et brique rouge, est coiffée d'une toiture à la Mansart, en ardoise et zinc.

Proche de la baie de Somme, un château du 17e s., inscrit MH, prolongé par un parc avec dépendances, bois et verger. Loin de tout regard et légèrement en hauteur, le château à l’architecture classique, campé à la lisière d’une forêt, surplombe un paysage de champs et de garenne, par-delà les toits du hameau. Tout autour, un jardin champêtre composé d’étendues de gazon et d’arbres d’agrément forme un cadre végétal. Un pigeonnier du 15e s., intégralement restauré, se dresse sur la pelouse principale avec sa silhouette polygonale. Plusieurs dépendances s’ajoutent au domaine : des communs adjacents prolongent la demeure, et au fond du parc, en contrebas sont implantés une ancienne ferme, aujourd’hui transformée en distillerie ainsi qu’une maison de gardien qui permet une occupation distincte. Le parc, d’environ 3 ha, entoure les bâtiments. Il comprend de vastes pelouses suivies d’un verger, planté essentiellement de pommiers, et d’une partie boisée.

En baie de Somme, à 2 h de Paris, un château du 18e s., de 460 m², et son parc de 9 ha. Le château a été édifié en 1790 pour Pierre Fanneau de la Horie, seigneur de la Touche, ingénieur du Roi chargé des aménagements des ports de la côte picarde et de la baie de Somme. Il a acquis la Seigneurie de Lanchères en 1774, le bâtiment préexistant ayant été entièrement détruit. L’architecte du logis typique de l'école néo-classique, est Antoine-Charles Aubert, à qui l'on doit la place du Palais Bourbon à Paris, ainsi que divers bâtiments et hôtels particuliers aujourd’hui disparus, dont une folie Lanchères, qui se trouvait sur la colline de Chaillot. Les canaux et le parc ont été tracés et plantés à la même époque. Une grille ouvre sur un grand parterre circulaire enherbé, planté d’ifs taillés. Une allée, également en cercle, permet le stationnement de véhicules devant le château. Deux pavillons, respectivement à usage de garage et de remise, sont situés à chaque extrémité de la cour. Un peu à l'écart, une chapelle et un colombier semblent garder la propriété tandis que, à l’ouest, se tiennent un verger clos de murs avec des serres anciennes, une orangerie à usage d'ateliers de bricolage et un bassin de nage. Une ancienne ferme localisée à l'est jouxte le labyrinthe végétal. Le domaine comprend un parc planté de 9 ha, avec jardin d’agrément à la française (base Mérimée), verger, pâtures, bois et canaux communiquant avec le réseau des marais de Lanchères et Cayeux-sur-Mer.

iad France - Hugo DUFOUR vous propose: Demeure de caractère et de charme avec garage au coeur du quartier Saint Pierre à Amiens - 6 Chambres - 3 Étages - Charme Ancien - Sous-sol - vue cathédrale et tour Perret Cette magnifique et lumineuse demeure d'une superficie de 250m² saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint Pierre à Amiens. Datant du début XXè siècle, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. La demeure se compose de 10 pièces spacieuses réparties sur 3 étages. Vous y trouverez 6 chambres lumineuses avec chacune son point d'eau, et chacune avec son atmosphère particulière, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Les pièces de vie offrent de beaux espaces, comprenant plusieurs salons, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée avec vue sur la cour/terrasse, et une grande salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par ses deux entrées distinctes, permettant une circulation fluide au sein de la demeure. Les étages supérieurs comprennent les chambres et salle d'eau, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Vous pourrez profiter de la cour/terrasse extérieure et vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la demeure avec accès par portail motorisé. Côté équipements, la demeure est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité, ainsi que du chauffage central gaz de ville. De plus un sous-sol de 50m² avec divers espaces vient compléter cet ensemble. Cette demeure est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Son cachet ancien, ses beaux volumes et son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités de commerces, d'écoles, de transports, parc Saint Pierre et hyper centre en font un bien rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Amiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABBEVILLE (80100) SERENO vous propose à 2 heures de Paris, 40 minutes d'AMIENS (CAPITALE HISTORIQUE DE LA PICARDIE), 27 minutes de Saint-VALERY-SUR-SOMME (CITE MEDIEVALE AU COEUR DE LA SOMME), 24 minutes du CROTOY (PARC NATUREL DE LA BAIE DE SOMME), 37 minutes de FORT-MAHON-PLAGE (PARC NATUREL DE LA BAIE DE SOMME), 20 mn de la FORET DOMANIALE DE CRECY, au centre historique de la ville d'ABBEVILLE (PORTE DE LA BAIE DE SOMME ET PERIMETRE DU SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE). UNE DEMEURE HISTORIQUE construite fin 19e siècle d'une surface de 250 m² habitables (2.600 euros du m²) (hauteur sous plafond de 3,75 m) + une véranda de 42 m² + un grenier de 124 m² + grand sous-sol aménagé de 80 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. LA DEMEURE PRINCIPALE, RDC entrée, salon, réception, cuisine, arrière-cuisine, toilettes, premier étage avec 6 chambres, salle d'eau, deuxième étage avec grenier de 124 m² (hauteur sous plafond de 3 m), sur une parcelle arborée de 1500 m², clos de murs. LES DEUX DÉPENDANCES dont l'une avec un double garage de 42 m² sur 8 m de hauteur + pièce d'habitation (toiture neuve) ; l'autre à restaurer, peuvent permettre l'aménagement en bureaux, salle de réception ou pièce d'habitation. LA DEMEURE PRINCIPALE est en excellent état au niveau du gros œuvre : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (photos par drone couvreur). LA VERRIÈRE (environ 42 m²) qui est également d'époque, a été restaurée et l'intérieur de la demeure a été rénové tout en conservant les parquets, boiseries, moulures et cheminées d'époque. LA PROPRIÉTÉ est habitée et entretenue toute l'année. CETTE PROPRIÉTÉ peut convenir comme siège d'une entreprise, à une grande famille ou pour l'hôtellerie de luxe ou chambres d'hôtes, car le grenier (124 m²) permet de créer de nouveaux espaces (chambres ou espaces de télétravail). PRIX DU BIEN avec honoraires d'agence TTC inclus, à la charge du vendeur : 650.000 euros. INFORMATION ÉNERGÉTIQUE : DPE E indice 297, GES E indice 65. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4.377 et 5.921 euros par an. LA PRÉSENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431 990 571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO IMMOBILIER.

RARE A LA VENTE 1200 M² DE SURFACE HABITABLE A TRANSFORMER EN HABITATION ou à conserver en bureaux Ascenseur, sortie de secours, grand hall d'entrée Idéal promoteurs, investisseurs et marchands Demandez Frederic Référence agence : 1200CS

A AMIENS PROPRIETE DE CARACTERE D'EXCEPTION DOUBLE ORIENTATION AVEC ANNEXE INDEPENDANTEDANS UN PARC ARBORE DE: Hall d'entrée 18m2, wc, réception(56m2)offrant de superbes volumes traversants et lumineux, cuisine équipée dinatoire de 17,50m2,  l'ensemble s'ouvrant sur terrasse et parc. A L'Etage: Couloir desservant Trois grandes chambres 13,17 et 26m2 donnant sur le parc, une grande salle de bains, une salle d'eau privative, wc. Grenier pour rangement Cour pavée avec une ANNEXE INDEPENDANTE ayant beaucoup de cachet composée d'un atelier, d'un garage pour plusieurs véhicules, l'ensemble surplombé d'un étage aménageable, complète cette habitation et offre des possibilités d'aménagement d'un logement indépendant cette propriété en très bon état général a conservé tout le caractère ancien de ses cheminées d'époque, parquets et carrelages anciens et  bénéficie d'une décoration raffinée. De surcroît sa situation, au coeur d'un parc arboré de belles essences et paysagé de 2200m2 parfaitement entretenu, lui confère un atout et un charme supplémentaire. Huisseries en Chêne. Chauffage central au fuel. Chaudière 2008 Buderus. Taxe Foncières 3045EUR PRIX FAI   717 600,00EUR      REF 322     DPE C Prix net vendeur 690 000,00EUR

AMIENS SUD MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS UN BEL ENVIRONNEMENT CALME Construite en retrait de rue dans une architecture contemporaine, elle offre une distribution extrêmement fonctionnelle de plain-pied : Une entrée par une porte sécurisée, sanitaires. Très bel espace de vie de 71m2 largement ouvert sur les extérieurs. Composé d'un double salon disposant d'une cheminée double feu, une salle à manger et grande cuisine équipée ouverte avec partie repas, nombreux aménagements sur mesure. Une suite parents comprenant une chambre, un grand dressing aménagé sur mesure, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une vasque, un toilette, un radiateur sèche serviette, mobilier encastré. Couloir desservant deux autres chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une vasque. Un cellier aménagé, accessible également par le garage. Garage de 32m2 pour deux véhicules côte/côte, rangement et établi, grande porte motorisée. Une cave à vin de 30m2. Un abri de jardin. Stationnements pour véhicules supplémentaires. Les extérieurs de la maison offrent une vaste terrasse pavée faisant le tour de la maison et un jardin clos et paysagé orienté Sud/Ouest. L'ensemble bâti sur 786m2. Ce bien bénéficie de matériaux et équipement de grande qualité et d'un ensemble de mobilier intégré sur mesure. Taxe Foncière 2451EUR Consommation annuelle d'énergie gaz et électricité 1300EUR Matériaux et exécution de la construction de grande qualité. Sa situation géographique à proximité des grands axes et au calme en retrait de rue, proches de toutes les commodités (commerces, écoles) la rende pratique et agréable. PRIX FAI 686 400EUR Dont honoraires 4% TTC REF 417 DPE C Prix net vendeur 660 000EUR

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL PROX CENTRE SUPERBE APPARTEMENT DE 64M2 EXTREMEMENT CLAIR TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR CAVE Dans une petite copropriété de grand standing à l'architecture de caractère, un appartement composé d'une entrée, un très bel espace de vie lumineux de 29m2 disposant d'une cuisine contemporaine équipée. Un bureau (ou petite chambre), dégagement avec vestiaire, une salle d'eau composée d'une douche italienne, une double vasque sur meuble, un toilette séparé, Une chambre avec balcon. Dressing-buanderie aménagée. La résidence est sécurisée et en accès PMR. L'appartement est équipé d'un visiophone, d'une isolation phonique performante sol et mur, d'huisseries en double vitrage. Il bénéficie d'un chauffage électrique (radiateurs récents). Ce bien dispose aussi d'une grande cave. Charges 160EUR/mois. Ascenseur et fds de travaux compris (5%) Consommation électrique 115EUR/mois Taxes Foncières : 1600EUR L'Etat Général de la copropriété est excellent et aucun travaux n'est programmé. De très beaux volumes, un environnement particulièrement agréable, proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare et aisément desservi par les transports en commun font de ce bien un lieu unique agréable à vivre PRIX FAI 283 500EUR dont 5% Honoraires TTC DPE E Prix net vendeur 270 000EUR

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL HYPER CENTRE AU CALME SUPERBE APPARTEMENT DE 150M2 EXTREMEMENT CLAIR TRAVERSANT AVEC TERRASSE  Dans une petite copropriété de standing parfaitement entretenue a l'architecture de caractère, un appartement au second étage sans ascenseur compose d'un vestibule avec vestiaire aménagé, un très bel espace de vie lumineux de 60m2 comprenant un séjour-salon chaleureux largement vitré et prolongé par une cuisine contemporaine équipée de nombreux aménagements et d'un espace repas convivial pour quatre personnes. Un couloir dessert trois chambres dont deux avec dressing attenant aménagé ; un bureau ; une grande salle de bain équipée d'une douche italienne connectée, une baignoire, une grande vasque sur meuble. Un toilette indépendant. Une laverie-lingerie aménagée et équipée d'un adoucisseur complète le bien. Parfaitement isolé et insonorisé il dispose de très beaux volumes, et d'un espace extérieur aménagé particulièrement agréable, au calme de 21m2. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité, il dispose d'une distribution très fonctionnelle et d'une situation au coeur du centre-ville qui font de cet appartement un lieu unique agréable à vivre.  L'ensemble traversant est baigné de lumière et doté d'une terrasse visible de chaque pièce. Ce bien dispose du confort et de la sécurité d'une gestion domotique. Une grande cave de belle hauteur complète le bien. Possibilité de poursuivre la location d'un stationnement sécurisé. PRIX FAI 499 500 EUR DONT HONO. 4% TTC REF 439 DPE C PRIX NET VENDEUR : 480 000 EUR Taxes Foncières : 3984EUR Charges mensuelles : 366EUR

Situé aux portes du centre-ville et de la gare d’Amiens, dans une résidence sécurisée cet appartement de 120 m² a été entièrement repensé pour offrir une expérience de vie comme un penthouse surplombant la ville. Dès l’entrée, la luminosité s’impose grâce à sa position en tant qu’unique appartement occupant tout le dernier étage avec son ascenseur, garantissant le calme. La rénovation récente menée avec une élégance sobre et contemporaine, met en valeur des volumes généreux prêts à accueillir votre histoire. La pièce de vie, véritable invite à la réception avec accès à une cuisine équipée, tandis que l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle d’eau. Au-delà de son esthétique soignée, ce bien répond aux exigences du quotidien avec une praticité rare pour l’hyper-centre. Vous disposerez en effet d’un double box fermé en sous-sol de la copropriété pour stationner 2 véhicules en toute sécurité, ainsi que d’une cave. Une opportunité rare de conjuguer le confort du moderne avec un emplacement stratégique pour tout faire à pieds : commerces, écoles et accès direct à Paris via la gare SNCF. Le petit plus ? Une vue jardin et cathédrale sur l’arrière ! PORTES OUVERTES CE SAMEDI 04/04/2026 de 13 h à 16h me contacter pour les informations.

Le Cabinet de Simencourt vous propose en exclusivité ce magnifique loft en duplex de 210 m2, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Idéalement situé dans le secteur Saint-Anne. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Ce loft atypique se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un vaste pallier avec espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente. Le bien bénéficie également de panneaux solaires et de deux emplacements de stationnement privatifs à l'intérieur de la cour. Un bien rare sur le secteur Saint-Anne, alliant charme, confort, grands espaces et proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder avec le Cabinet de Simencourt ! Passez à l'action avec le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens qui accompagne vos réussites. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

Au coeur du centre-ville appartement d'exception contemporain dans une résidence de haut standing avec terrasse ascenseur garage et parkings prestations haut de gamme Excellente distribution sur 193m2 composée d'un vaste espace vie traversant de 74m2 avec terrasse. Cuisine équipée et office. Un bureau. Une suite parents avec dressing, salle de bains, et douche. Deux chambres, une salle d'eau et grand dressing, un toilette indépendant. Une autre suite indépendante avec dressing et salle de bains. Un toilette indépendant. Bien rare situé idéalement à proximité tous services commerces, écoles et transports. Réalisation de grande qualité disposant de nombreux aménagements sur mesure. Confort énergétique très performant. PRIX FAI 1350 000EUR dont honoraires TTC 4% REF 450 DPE B Prix net vendeur 1 300 000EUR

Située à moins de 10 minutes d’Amiens Sud, à proximité immédiate du CHU, des axes autoroutiers et des pôles d'activités, cette propriété de 321 m² bénéficie d'un emplacement géographique privilégié dans le département de la Somme, région Picardie. Rénovée intégralement en 2023 avec des matériaux sur mesure, elle allie haute performance énergétique et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 2 685 m² sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, et offre une polyvalence totale pour des activités comme la restauration, les séminaires ou les réceptions. Avec quatre suites, des salles de réception, une salle de sport et une laverie, le bien comprend également une cuisine professionnelle équipée en inox et un sous-sol complet ainsi qu'un parking sécurisé. Initialement pensée pour l'événementiel, cette propriété peut facilement être adaptée pour un usage d'habitation personnelle. Avec une qualité de rénovation exceptionnelle, cette maison à vendre représente une rare opportunité d'achat dans la région.

AMIENS – HENRIVILLE | Maison de caractère de 164 m² avec jardin, terrasse et suite parentale Au cœur du très recherché quartier Henriville, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison de 164 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec penderie et un WC avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la maison, où le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée se fondent harmonieusement dans un espace convivial. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, reliées par une salle d'eau communicante, idéale pour une vie de famille. Le deuxième étage accueille un vaste espace de 20 m² habitables, à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou atelier. En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une spacieuse suite parentale de 31 m², avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace privé. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une cave. Les atouts : Quartier Henriville, l'un des plus prisés d'Amiens À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces Pièce de vie exceptionnelle de 62 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte Suite parentale avec accès terrasse et jardin Terrasse et jardin intimistes Cave et buanderie Maison lumineuse aux beaux volumes Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

AMIENS-CENTRE DANS UNE RUE CALME SUPERBE HOTEL PARTICULIER A LA FOIS DE RECEPTION ET FAMILIAL OUVRANT SUR UN JARDIN PAYSAGER ORIENTE SUD/OUEST 522M2 HAB REPARTIS SUR 3 NIVEAUX ET RESTAURES AVEC GOUT SOUS-SOL AMENAGE AVEC SPA Situé en plein coeur d'Amiens avec un accès direct à toutes les commodités, ce bel hôtel particulier possède toutes les spécificités d'un bien de caractère dans un environnement calme. Construit sur 3 niveaux, cette propriété a gardé ses éléments de cachet et offre de nombreuses possibilités d'aménagement par sa combinaison de volumes. Longue entrée cochère permettant de garer un véhicule en retrait et distribuant à gauche une double réception, à droite Hall central desservant un vestiaire et sanitaires, un bureau, une salle à manger, un grand salon chaleureux, une très jolie pièce de vie contemporaine de 45m2 accueillant salon et cuisine équipée avec salle à manger l'ensemble largement vitré sur la terrasse et le jardin. A la suite laverie et lingerie, salle d'eau et chambre au-dessus. Au 1er Etage : Palier desservant une grande suite disposant d'une pièce d'accueil aménagée, une grande chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une douche, une vasque sur meuble et wc. Trois autres suites composées d'une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. Le 2ème Etage est aménagé en appartement composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et salon, une grande chambre, une salle d'eau et wc, une petite chambre à la suite. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible. En sous-sol accessible par ascenseur un espace bien-être composé d'un bassin de nage (spa), une salle de massage avec hammam et douche sensorielle, toilette. Chaufferie chaudière Gaz à condensation pulsatoire de marque HAÜER avec production d'eau chaude et ballon supplémentaire de 300L Terrasse en pierre bleue et bois. Jardin ayant beaucoup de charme, paysagé et orienté sud-ouest, dépendances, L'ensemble bâti sur 487m2. Possibilité activité profession libérale ou maison d'hôtes. PRIX FAI 1 196 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 406 DPE E Prix net vendeur 1 150 000EUR

Situé à Corbie, face aux étangs de la Barette et à proximité d'Amiens, ce domaine de caractère développe près de 357m² habitables répartis entre une demeure bourgeoise et 2 maisons indépendantes, au coeur d'un parc clos et arboré de près de 9000m². Un lieu singulier qui conjugue vie familiale, activité d'accueil et projet professionnel. La Villa des Étangs ? 170m² Édifiée en 1900 dans le style des belles demeures bourgeoises de l'époque, la Villa des Étangs conserve le charme de son architecture d'origine tout en intégrant une rénovation contemporaine harmonieuse. Tournée vers les étangs, chaque pièce compose un tableau où dialoguent la nature et l'eau. Moulures, mosaïques et cheminée donnent le ton dans l'élégante salle à manger en L. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement vers la terrasse. Une arrière-cuisine avec cellier complète ce niveau. A l'étage, l'escalier dessert un espace de détente marqué par une cheminée en bois, des carreaux de ciment d'époque et un balcon tourné vers les étangs. Une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Au dernier étage, un étonnant toit-terrasse dévoile un panorama sur les étangs et la végétation environnante. Deux chambres supplémentaires avec points d'eau terminent l'ensemble. Le Gîte des Étangs ? 103m² Le Cottage ? 84m² Les 2 maisons indépendantes proposent chacune un vaste espace de vie ouvert, 2 chambres, une salle d'eau et un extérieur privatif. Leur organisation préserve le calme et l'intimité de leurs occupants. La configuration du domaine ouvre la voie à de nombreux projets : résidence familiale ou multigénérationnelle, activité professionnelle, location meublée, gîtes ou chambres d'hôtes. Par son caractère, ses espaces de réception et ses chambres tournées vers les étangs, la Villa peut également participer à une activité d'accueil. Les 2 maisons indépendantes complètent cette organisation grâce à des hébergements autonomes. Le parc de près de 9000m² invite à la détente et à la contemplation. Soigneusement aménagé, il pourrait également accueillir une piscine. Entre étangs et végétation, le domaine cultive une atmosphère paisible et préservée. Un vaste atelier avec garage double, un parking visiteurs ainsi qu'un second garage indépendant complètent la propriété. A proximité du Circuit du Souvenir et au coeur d'un territoire marqué par l'histoire de la Bataille de la Somme, Corbie attire une clientèle française et internationale. Les commerces, les écoles, les services et la gare SNCF se rejoignent en quelques minutes. Amiens est accessible en 10 minutes en train. Un domaine rare où l'élégance d'une demeure bourgeoise, l'indépendance de 2 maisons et un environnement naturel remarquable donnent vie à un projet familial comme professionnel. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4480 euros et 6100 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Jérôme JOLY ? 06 75 72 77 38 Agent commercial ? RSAC Amiens n°813 023 256 Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.