vente immobilier de luxe à Rouvroy-les-Merles, France

Dominant les hauteurs de Montdidier, cette maison de maître déploie une présence rare et offre un panorama exceptionnel sur la ville et les paysages environnants. Un lieu de caractère où l'architecture, les volumes et la lumière composent un cadre de vie singulier. A l'abri des regards, la propriété dévoile une atmosphère empreinte d'authenticité. Dès l'entrée, les mosaïques anciennes, les généreux volumes et le remarquable escalier en bois témoignent du caractère préservé des lieux. Les espaces de vie s'organisent autour de la lumière et des perspectives. Le salon s'ouvre naturellement sur les terrasses, véritables belvédères dominant la ville, où le paysage évolue au fil des saisons et prolonge l'expérience de vie vers l'extérieur. A l'étage, les chambres s'inscrivent dans la continuité de cette atmosphère chaleureuse. Certaines bénéficient de vues privilégiées sur les toits de Montdidier, renforçant le sentiment de surplomb qui caractérise la propriété. En contrebas, le jardin révèle un visage plus confidentiel. Accessible par des cheminements discrets, il compose un écrin de verdure préservé, presque insoupçonné, offrant un contraste saisissant avec la position dominante de la demeure. Cette demeure laisse à ses futurs propriétaires la liberté d'en écrire une nouvelle page, en conciliant leurs aspirations avec le caractère authentique des lieux. Une adresse singulière, à la fois ancrée dans l'histoire locale et ouverte sur un panorama exceptionnel, destinée aux amateurs de patrimoine, de volumes et de points de vue rares. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 euros et 14 210 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les consommations constatées par les propriétaires actuels s'établissent autour de 6 000 euros par an, reflétant un usage adapté aux volumes de la propriété. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - RSAC 813.023.256 AMIENS (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

L'agence IMMO a le plaisir de vous proposer cette superbe maison, à 5 minutes du village de Dury, au milieu d'un cadre de verdure. La maison, de plus de 210m2 au sol, se compose d'une entrée d'une magnifique pièce de vie d'environ 40m2 donnant sur le jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée et un accès au garage. Située également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douches et des toilettes séparés. Un escalier vous mène à une mezzanine d'environ 23m2 aménagée en petit salon. Trois chambres sont situées à cet étage ainsi qu'une très jolie salle de bains entièrement refaite. Des toilettes séparés complètent ce niveau. Cette très jolie maison, dont la parcelle est entièrement clôturée, séduira couples et familles recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de la ville. Eléments complémentaires: - portail motorisé, un garage d'environ 21m2, une dépendance, un cabanon de jardin, DPE A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, 06 20 31 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Sigrid COURMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

SORTIRE AMIENS SUD PAVILLON INDIVIDUELLE 146M2 ORIENTE SUD-OUEST SUR SOUS-SOL COMPLET ENVIRONNEMENT TRES CALME ET RESIDENTIEL Vestibule de 3m2, suivi d'une entrée de 6,40m2 bénéficiant de la lumière naturelle, sanitaires. On pénètre par une double porte verrière coulissante dans un Bel espace de vie largement vitré de 46m2 disposant d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée récente avec ilot central. L'ensemble sur parquet larges lames bénéficie d'une grande baie s'ouvrant sur une pergola bioclimatique prolongée par une grande terrasse sans vis-à-vis. En demi-étage : un palier avec placard distribue une grande salle d'eau récente de 6,20m2 équipée d'une douche italienne et une double vasque sur meuble, le sol est en teck ; deux chambres de 11,50 et 12m2, La troisième chambre de 9m2 dispose d'un grand placard dressing. Combles, pour rangement, isolés par des panneaux de laine minérale de verre pour une isolation thermo-acoustique. Un sous-sol complet comprenant un cellier, une laverie-lingerie isolée et aménagée 13m2 avec un local technique, une grande pièce de 25m2 disposant de 2 fenêtres et d'un sol parquet flottant. Un garage pour 2 véhicules équipé d'une porte motorisée. Beau terrain arboré orienté sud disposant d'une grande terrasse surmontée d'une pergola bioclimatique avec éclairage. L'ensemble bâti sur 859m2 offrant deux accès véhicules et 2 aires de stationnement en plus du garage, avec possibilité d'une création d'un garage supplémentaire. Jolie rénovation contemporaine. Le terrain est de plus piscinable et bien orienté à l'abri des regards. PRIX FAI 399 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 443 DPE C Prix net vendeur 384 000EUR

10MN AMIENS SUD MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME ORIENTE SUD-OUEST AVEC PISCINE Dans un secteur privilégié, une maison individuelle récente qui offre une distribution extrêmement fonctionnelle sur une surface habitable de 190m2 composée comme suit : Un hall d'entrée équipé d'un grand vestiaire aménagé et sanitaires, très bel espace de vie ouvert largement vitré composé d'un salon avec cheminée et insert, et d'une une salle à manger prolongée par une très grande cuisine ouverte, équipée et aménagée d'éléments de qualité avec un grand ilot-repas pour 4/5 personnes. Une arrière-cuisine avec accès au garage. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies à galandage sur une terrasse carrelée orientée Sud/Ouest avec piscine. A l'étage un couloir distribuant une salle de bains équipée d'une douche italienne, une baignoire et une double vasque. Un toilette séparé. Deux grandes chambres avec double fenêtre et grand placard. Un bureau largement vitré, une lingerie-laverie aménagée. une troisième chambre équipée de 3 fenêtres. Une suite parents composée d'une chambre avec terrasse, un grand dressing aménagé, une salle d'eau équipée d'une douche et une vasque. Le sol de ce niveau est carrelé façon plancher à larges lattes. Les extérieurs de la maison offrent une terrasse entourant la piscine chauffée de 10m2, un local technique et abri de jardin. L'ensemble du terrain qui s'étend sur 508m2 est clos et paysagé et offre une vue dégagée sur la campagne. Un garage double de 36m2 avec portes motorisées est directement accessible par la maison. Consommation annuelle d'énergie environ 2600EUR (Piscine compris) Matériaux et exécution de la construction de qualité. Sa situation géographique à 7km du CHU et de toutes les commodités la rende pratique et agréable. PRIX FAI 680 000EUR Dont honoraires 3,3% REF 433 Prix net vendeur 660 000EUR

Le Cabinet de Simencourt vous propose cette charmante longère entièrement rénovée, située sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, avec piscine et double terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une vaste cuisine fonctionnelle, une spacieuse salle à manger, une salle de bains, un bureau et une chambre palière permettant l'accès à l'étage ; à l'étage : le palier dessert 3 chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dressing en enfilade. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport (pour deux véhicules) ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le portail motorisé vient parfaire les prestations de ce bien. Un ensemble alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement privilégié. Contactez le Cabinet de Simencourt pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Donnez un avantage à votre projet avec le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens de référence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

À la recherche d'espace, de verdure, d’un cocon douillet avec potentiel ? Idéalement située au cœur de la campagne, à seulement 1 heure 20 de Paris, découvrez cette magnifique maison de caractère de 369 m² habitables, édifiée sur un joli terrain arboré de près de 4 000 m². Alliant le charme des poutres apparentes, la beauté des arbres, et la praticité du confort moderne, cette propriété aux volumes généreux et très bien entretenue, se compose de : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée ouvrant sur : oUne vaste et lumineuse pièce de vie (salle à manger, séjour) de 62 m², sublimée par une cheminée et un plafond cathédrale abritant une grande mezzanine et ouvrant sur une chambre (ou autre). oUne grande cuisine, entièrement aménagée et équipée. oUne chambre oUne salle de bains oUne lingerie oUn WC Une véranda ouvrant sur les deux côtés du jardin et donnant accès à la terrasse par l’avant. Au fond de cette véranda, se trouvent une salle d’eau et un WC ainsi qu’un escalier donnant accès aux pièces du sous-sol. Une autre chambre (ou bureau) située à l’extrémité de la maison, côté salon. À l'étage : L’escalier dessert 3 chambres, deux salles d’eau avec WC et un couloir avec placards intégrés, ainsi qu’un appartement. L’appartement, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’extérieur, est constitué d’un grand séjour avec cuisine intégrée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol : Deux pièces supplémentaires : oUn beau bureau aménagé, offrant de nombreux rangements, et laissant entrer la lumière par une grande fenêtre. oUne autre pièce éclairée par un puits de lumière, pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau, salle de cinéma, de gym, . Le sous-sol à proprement parler offrant un garage pour 1 ou 2 voitures, une cave, une zone de stockage de bois communiquant directement avec celle située dans le séjour à côté de la cheminée, et une grande surface de rangement, stockage ou atelier. A l’extérieur : L’extérieur vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un vaste jardin paysager et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse exposée sud et d’une pergola. A l’arrière de la maison, un grand terrain arboré de 1300 m², d’ailleurs classé en terrain à bâtir, et comprenant 2 châlets (dont l’un d’eux alimenté en électricité et eau), offre de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires (piscine, tennis, .) Sur un plan technique : Mode de chauffage : électrique (convecteurs et chauffage au sol) et complément éventuel pour confort et cocooning, d’une cheminée équipée d’un insert. Assainissement : Actuellement : fosse septique fonctionnant parfaitement mais qui n’est plus aux normes. La mise en place du nouveau système est en cours (micro-station). Toiture et isolation : Bon état général. Entretien régulier. DPE : Classe énergie : C ; GES : B Localisation et commodités : À 10 minutes de Beauvais À 5 minutes des commerces de proximité et des écoles de Tillé, ainsi que de l’aéroport de Beauvais-Tillé. A 50 minutes de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle A 1h20 de Paris et à 1 heure de la proche banlieue parisienne nord (Clichy par exemple) A 40 minutes d’Amiens et à 1 h 30 des plages du nord (Le Touquet, Dieppe, .) Taxe foncière 1 700 Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, en recherche d’un bien exceptionnel avec cachet et potentiel, parfait pour une grande famille en résidence principale, une résidence secondaire, un projet de chambres d'hôtes, de gites, d’autres types de location, ou d’habitat partagé.

Proximité des transports : gare de Clermont qui relie Paris Gare du Nord en 40 mn, aéroports Roissy-Charles de Gaulle à 50 mn et Beauvais à 25 mn. Commerces : Le Comptoir d'Airion - Magasin à la Ferme du Lycée Agricole de l'Oise,Intermarché à Fitz-James. Proche de Clermont, bénéficiant d'une vue dégagée sur une campagne vallonnée, cet ancien corps de ferme, entièrement restauré, sur un terrain de 1 420 m2, surplombe le village d'Airion dans l'Oise. École maternelle et élémentaire à Airion, Collège et lycée à Clermont, Lycée agricole d'Airion. Résidence principale ou secondaire, projet de location saisonnière. La propriété est constituée de trois bâtiments cadastrés : une maison principale sur 2 niveaux, une ancienne grange transformée en habitation et un local à outils en briques à l'ouest. La maison principale sur deux niveaux bénéficie d'une Surface habitable d'environ 156 m2, composée de 7 pièces distribuées comme suit : - Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie en enfilade, lumineux, grâce à son exposition plein sud. Il est composé d'un salon ouvert au sud et à l'ouest, d'une salle à manger avec poêle à pellets, d'une cuisine équipée (et arrière-cuisine) qui ouvre par une porte-fenêtre coulissante sur un espace pergola. Une entrée avec des espaces de rangement dotés de fenêtres : penderie, buanderie, cellier. Une chambre, une salle de bains et un wc séparé avec lave-main. - Le premier étage est desservi par deux escaliers, l'un partant du salon conduit à 2 chambres qui se partagent une salle d'eau avec douche italienne et wc. Le second escalier part de l'entrée et conduit vers deux autres chambres de part et d'autre d'une pièce palière. Wc séparé. Le deuxième bâtiment qui peut faire office de maison d'amis, de location saisonnière ou de lieu pour une activité professionnelle, a été partiellement aménagé sur une surface d'environ 70 m2. Il est composé d'une grande pièce au rez-de-chaussée, d'un escalier qui mène à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de bains avec wc. Un grand auvent de 45 m2 permet de se réunir à l'abri et peut être aménagé par la suite pour recevoir un grand séjour avec cuisine. Une cave voûtée et un appentis complètent l'édifice. Le troisième bâtiment ancien en brique consiste en un rangement à outils. Les écuries au nord-est du terrain sont en bois et sont jouxtées d'un poulailler. Cour pavée et prairie. Éléments techniques : cette propriété est entièrement clôturée, et vous disposerez d'un portail électrique pour y accéder. Sur le terrain, se trouve une pompe de relevage type FEKAFOSSE et une cuve de récupération des eaux de pluie EP 3000L avec surpresseur et 2 points d'eau. L'ensemble immobilier est équipé du tout à l'égout. Confort : Chauffage individuel électrique, Poêle à granulés, VMC double flux, Domotique (volets, stores, Velux), Buanderie. A seulement 1heure de Paris, cette maison vous offre la possibilité de vous installer en famille dans un environnement de qualité. Je vous invite à me contacter afin d'organiser votre visite ! Prix HAI maison : 440 000 EUR, dont 15 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,53 %). Prix net vendeur 425 000 euros. DPE : D (195) ; GES : C (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 et 2830 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence IMMO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette superbe maison contemporaine d'environ 220m2, près de l'hôpital Sud. Elle se compose d'un hall d'entrée très joliment aménagé ouvert sur un bel espace de vie donnant sur le jardin. Un chaleureux salon, une salle à manger, le tout communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Située également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un vaste dressing, une salle de douches, une lingerie et des toilettes séparées. Un magnifique escalier en marbre donne accès à l'étage. Puis, vous emprunterez un long et beau couloir pour découvrir quatre chambres et une salle de bains. Cette maison, atypique par son architecture, bénéficie d'une grande luminosité et son agencement saura séduire les familles recherchant le calme de la campagne tout en étant aux portes d'Amiens. Eléments complémentaires: - terrain entièrement clos, portail motorisé, garage d'environ 45m2, DPE: A Pour plus de renseignements, merci de contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, 06 20 31 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 811.00 et 1097.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Sigrid COURMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

A l'instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d'Amiens avec sa maison d'amis ou bureau. Jadis résidence de villégiature d'un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L'alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique. Après quelques marches et la double porte, le hall d'entrée découvre l'escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin. Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche. Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain. Au 3eme niveau, l'espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés. Au sous-sol / rez de jardin, une extension salle de sport et piscine 7mx4m chauffée, ouverte sur le jardin. S'ajoute a la maison, une deuxième maison d'amis indépendante avec jacuzzi. 65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d'eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée. 5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770 euros et 3 820 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

TERRAIN À BÂTIR D'EXCEPTION – PONT-DE-METZ (AMIENS SUD) Opportunité rare ! À seulement 5 km du centre-ville d'Amiens et de la gare SNCF, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 25 000 m², idéal pour un constructeur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet d'envergure. Situé sur la commune de Pont-de-Metz, secteur particulièrement recherché aux portes d'Amiens, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : À environ 5 km du centre d'Amiens et de la gare SNCF. À proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers. À environ 3 km du secteur Amiens Sud / CHU. Environnement attractif et très recherché. Surface : 25 000 m² Prix : 530 000 € FAI Terrain offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique et prisé. Renseignements et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Pascal LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 661 539 - Amiens

À Bailleul-sur-Thérain, découvrez “LA DOMINANTE”, une propriété ancienne au charme rare, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et de vraies possibilités d’usage. Dès l’entrée, le ton est donné : une bâtisse généreuse, pleine de caractère, avec de beaux volumes et une atmosphère familiale. Ici, chaque espace a été imaginé pour vivre confortablement, recevoir, travailler, accueillir ou créer un projet de vie différent. La maison principale se développe sur deux niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille. Elle s’articule autour d’un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l’étage, plusieurs chambres spacieuses permettent à chacun de trouver son espace, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Ce qui rend cette propriété vraiment à part, ce sont ses deux appartements indépendants. Le premier se situe en rez-de-chaussée, le second à l’étage avec terrasse. Chacun dispose de sa cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains refaite. Un vrai plus pour loger des proches, accueillir de la famille, créer un espace indépendant pour un adolescent ou générer des revenus locatifs. Selon votre projet, et sous réserve des démarches nécessaires, il peut également être envisagé de revendre les appartements séparément afin d’optimiser le potentiel patrimonial de l’ensemble. À l’extérieur, le cadre continue de séduire. Le terrain de 1 482 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine 8 x 4 m, traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur. Une salle détente avec sauna, un garage avec mezzanine, une buanderie, un local technique et un poulailler complètent l’ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d’un chauffage au bois, d’une eau chaude par géothermie et d’une climatisation réversible, pour un quotidien agréable. L’emplacement est lui aussi un vrai atout. Bailleul-sur-Thérain offre la tranquillité d’un village avec les commodités essentielles sur place : boulangerie, coiffeur, commerces, écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Le collège de Bresles est desservi par ramassage scolaire. Beauvais et toutes ses commodités restent facilement accessibles, tout comme L’Isle-Adam et sa forêt à environ 30 minutes. “LA DOMINANTE”, c’est plus qu’une maison : c’est une propriété de caractère, familiale, évolutive, avec piscine, dépendances et deux logements indépendants. Un bien rare pour vivre grand, accueillir librement et imaginer plusieurs projets au même endroit. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosette DOMINGUES, Tél. : 0646121600, E-mail : rosette.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 919 702 415

A l’abri des regards et bénéficiant d’un calme absolu, un hôtel particulier d’exception de 345 m², offrant un cadre de vie rare, élégant et familial. Chacune des pièces de réceptions offre une vue sur la cour pavée et paysagée de 120 m² qui s'étend sur toute la largeur du bien. Un passage cocher permet l’accès véhicules et prolonge agréablement la cour intérieure. Le hall d’entrée avec vestibule distribuant trois superbes réceptions ayant conservées de très beaux éléments de cachet (37, 33 et 22 m²). La cuisine dinatoire et le cellier complètent l’ensemble d’une grande clarté qui s’ouvre de part et d’autre vers l’extérieur. Les 2 niveaux suivants sont alloués à la vie de famille avec une suite parents et sa salle de bains, deux grandes chambres. Le dernier étage comporte deux chambres avec leurs salles de bains. Un bureau traversant au même étage. Accessible depuis la cour, la maison d’invitée complète l'ensemble. Caves sous l'ensemble de la maison. Ce bien séduit par ses prestations élégantes et historiques : parquets d’origines, moulures et boiseries, cheminées anciennes et belle hauteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5260€ ~ 7130€

À seulement 20 minutes d'Amiens et à quelques minutes du CHU, le Cabinet de Simencourt vous invite à découvir en exclusivité cette magnifique maison d'environ 200 m2 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Véritable coup de coeur, elle séduit dès l'entrée par de généreux volumes et sa luminosité. Ses vastes espaces de vie d'environ 120 m2, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de jeux avec vestaire d'entrée. La maison dispose de cinq chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que quatre chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative. Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, elle permet également une autonomie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. Soucieuse du confort et de la maîtrise des consommations énergétiques, la propriété est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, dont un panneau solaire dédié à la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable agrémenté d'une piscine et de sa terrasse. Trois garages complètent l'ensemble et apportent un confort supplémentaire permettant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Cette maison de standing rare sur le marché réunit espace, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Choisissez le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens pour un service sur-mesure et dynamique. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

Situé dans une résidence de grand standing, cet appartement offre un vaste espace de vie traversant de 74 m² avec terrasse de 22 m². Un bureau. Une suite indépendante équipée d'une salle de bains et dressing. Deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing. Une suite parentale équipée d'une salle de bains et douche, dressing. Box fermé équipé d'une borne électrique et 2 parkings couverts. Cave à vin. Idéalement placé, proche de tous services et transports. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€

iad France - Shirley WIOTTE vous propose: Hôtel particulier d'exception au coeur du centre historique d'Amiens, un bien rare qui incarne l'élégance intemporelle et l'authenticité des demeures de caractère. Développant de superbes volumes , la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux et la préservation remarquable de ses éléments d'origine. Pièce maîtresse des lieux, un salon de réception d'environ 50 m2 offre un cadre spectaculaire et unique sur le marché, sublimé par une atmosphère chaleureuse aux proportions harmonieuses. Les détails architecturaux témoignent d'un savoir-faire..Un jardin intimiste sans vis à vis avec sa terrasse en pavés prolongent un esprit de sérénité absolue. une dépendance complète l'ensemble. En sous-sol , une cave voutée aux volumes impressionnants à l'esthétique presque monumentale renforce le caractère unique de cette propriété. Un lieu chargé d'histoire, destiné à une clientèle exigeante en quête de rareté, d'élégance et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété bénéficie d’un environnement paisible et recherché. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services de proximité. Implantée sur un terrain de 2 064 m², cette demeure de caractère développe environ 373 m² habitables, séduira les amateurs de volumes, de confort et de projets de vie. La maison propose de nombreux espaces adaptés aussi bien à une grande famille qu’à une activité de chambres d’hôtes ou de bien-être. Elle se compose notamment de : 9 chambres, dont 3 chambres d’hôtes climatisées, Un espace dédié au massage et au bien-être, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, Un vaste salon/séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés, Une grande cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle Un espace cellier / buanderie pratique 3 salles de bains, douches et plusieurs WC. Les espaces annexes viennent compléter ce bien : Grande cave voûtée en excellent état, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente Grenier offrant des possibilités d’aménagement Dépendance d’environ 60 m² et une borne de recharge pour voiture électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos, d’une façade récemment refaite, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Pour plus de confort et de modernité, la propriété dispose également d’une borne de recharge électrique pour véhicule. Cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À voir rapidement ! Une belle opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27224 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

À vendre, un château historique à Amiens, dans le département de la Somme, région Picardie. Érigé en 1842, ce bien présente un style du 18ème siècle et s'étend sur environ 435m², répartis sur deux niveaux avec un comble aménageable et un sous-sol complet. La décoration intérieure évoque les magnifiques styles d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale de 41m² menant à un double salon de 63m² avec deux cheminées, une salle à manger de 32m², ainsi qu'un petit bureau et une cuisine moderne. À l'étage, un corridor de 25m² dessert 7 chambres allant de 16 à 28m². Le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement considérable. De plus, le domaine inclut des dépendances, une longère de 275m², des écuries et une charretterie à colombages. Vous pourrez également profiter d'une piscine récente, le tout dans un parc clos et arboré de 52 540m². Une opportunité rare pour un achat de château à Amiens.

Cet Hôtel particulier possède toutes les spécificités d’un bien prestigieux en dévoilant des prestations contemporaines d’exception. Il offre l’opportunité d’exercer une profession libérale d’une surface de 75 à 140m2 avec une entrée indépendante tout en conservant une habitation extrêmement confortable par sa combinaison de volumes associée à un jardin et une terrasse parfaitement orientés. Le bien révèle toute son élégance par son premier étage agencé avec double salon salle à manger, cuisine contemporaine dinatoire. Deux chambres en suite avec salle de bains et toilettes privatifs. Une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d’Amiens complète agréablement ce niveau. Le dernier étage propose un espace chaleureux et modulable, deux chambres, salle de bains et toilettes indépendants. Belle cave à vin voûtée. Porche possibilité stationnement. 1,650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6060€ ~ 8210€

RARE A LA VENTE 1200 M² DE SURFACE HABITABLE A TRANSFORMER EN HABITATION ou à conserver en bureaux Ascenseur, sortie de secours, grand hall d'entrée Idéal promoteurs, investisseurs et marchands Demandez Frederic Référence agence : 1200CS

Au calme d'une rue préservée du centre-ville, cet élégant hôtel particulier offre 230 m² de vie familiale répartis sur deux niveaux restaurés avec goût et de très beaux matériaux. Ce bien offre une double réception traversante, baignée de lumière. Une cuisine largement vitrée. Un grand bureau. Le premier étage réunit cinq chambres, un dressing, deux salles de douche. Une grande lingerie aménagée. Au second étage, vaste espace aménageable de 72 m² , disposant de quatre velux et prolongé par une terrasse. Le jardin est clos de murs, arboré et paysagé. Il apporte beaucoup de charme à la propriété. Ce bien dispose d'un stationnement sécurisé dans la cour intérieure pavée, complété par un garage. Environnement exceptionnel à l'abri des regards. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3110€ ~ 4250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet de Simencourt vous propose, sur la commune de Rivery, à quelques minutes d'Amiens, ce pavillon édifié sur sous-sol complet offrant de beaux volumes. Vous découvrirez une entrée desservant un lumineux séjour-salon d'environ 45 m2, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol total, entièrement compartimenté, comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Jardin clos et terrasse sans vis-à-vis Les atouts : 6 chambres / Beaux volumes / Sous-sol complet / Proximité immédiate d'Amiens / Maison familiale À VISITER RAPIDEMENT ! Choisissez le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens qui place votre projet au coeur de ses priorités. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

L'Agence IMMO vous propose au coeur du quartier henriville à proximité du centre ville et du cirque ce beau duplex lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, cet appartement de type 3 en duplex offre une surface totale de 87 m² (loi Carrez : 78,85 m²). Le bien est composée au premier niveau d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, un cellier pratique et un WC séparé. Un escalier privé vous mène à l'étage supérieur ou un palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Possibilité d'achat d'une place de stationnement au sein de la résidence en supplément. Contactez Laurine Delaporte au 0617950974 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hôtel particulier d'exception – Cour pavée, jardin arboré et garage : Au coeur du centre ancien d'Amiens, à deux pas de la cathédrale et des lieux emblématiques, se dévoile une propriété rare, confidentielle et préservée des regards. Derrière une élégante porte cochère, cette demeure de caractère s'organise autour d'une charmante cour pavée et s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La maison, traversante, offre une superbe pièce de réception baignée de clarté, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures cintrées et une cheminée à foyer ouvert.La cuisine indépendante, pensée par un architecte d'intérieur, conjugue élégance, fonctionnalité et ouverture sur le jardin. L'espace nuit, réparti à l'étage, propose une configuration familiale idéale avec plusieurs chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des vues remarquables, notamment sur la cathédrale. Le dernier niveau offre un potentiel exceptionnel avec un vaste grenier aménageable et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du centre historique. En complément : Garage Stationnement dans la cour Cave voûtée Jardin paysager clos de murs d'environ 190 m² L'ensemble, en parfait état, séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Un bien rare, conjuguant adresse, élégance et art de vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2902.00 et 3927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A AMIENS PROPRIETE DE CARACTERE D'EXCEPTION DOUBLE ORIENTATION AVEC ANNEXE INDEPENDANTEDANS UN PARC ARBORE DE: Hall d'entrée 18m2, wc, réception(56m2)offrant de superbes volumes traversants et lumineux, cuisine équipée dinatoire de 17,50m2,  l'ensemble s'ouvrant sur terrasse et parc. A L'Etage: Couloir desservant Trois grandes chambres 13,17 et 26m2 donnant sur le parc, une grande salle de bains, une salle d'eau privative, wc. Grenier pour rangement Cour pavée avec une ANNEXE INDEPENDANTE ayant beaucoup de cachet composée d'un atelier, d'un garage pour plusieurs véhicules, l'ensemble surplombé d'un étage aménageable, complète cette habitation et offre des possibilités d'aménagement d'un logement indépendant cette propriété en très bon état général a conservé tout le caractère ancien de ses cheminées d'époque, parquets et carrelages anciens et  bénéficie d'une décoration raffinée. De surcroît sa situation, au coeur d'un parc arboré de belles essences et paysagé de 2200m2 parfaitement entretenu, lui confère un atout et un charme supplémentaire. Huisseries en Chêne. Chauffage central au fuel. Chaudière 2008 Buderus. Taxe Foncières 3045EUR PRIX FAI   717 600,00EUR      REF 322     DPE C Prix net vendeur 690 000,00EUR