ventes immobilier de luxe Savoie, France (page 9)

A proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un environnement recherché, cet appartement T3 de 95 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une agréable vue dégagée sur la ville, dans une petite copropriété de 2016. L'espace de vie, d'environ 53 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance lumineuse et conviviale. De larges ouvertures permettent un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée avec rangements. Réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, ce bien offre un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. Pour les aspects pratiques, l'appartement dispose d'un système d'alarme, d'un portail motorisé, d'un chauffage au gaz ainsi que de nombreuses prestations de confort. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare à quelques minutes du centre-ville, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Idéalement situé en plein centre de Val d'Isère, au sein d'une résidence de 5 étages, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 100,87m² niché au 3ème étage, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et le village. L'appartement aux volumes confortables se compose d'un espace de vie avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse. Une cave, un casier à skis et un garage complètent les prestations. Son emplacement premium permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, animations et remontées mécaniques, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station.

***En Exclusivité*** Magnifique propriété / idéalement située / vue lac imprenable / aucun vis-à-vis / écrin de verdure Vous rêviez d'un emplacement privilégié pour y construire votre résidence principale ou secondaire ? Ce bien est fait pour vous ! Terrain de 2762m², environ 800m² constructible, le reste est classé en zone protégée dans la limite des 200m du bord du lac du Bourget (en pente assez abrupte - soumis au contrôle ABF). Au regard du terrain, de l'espace boisé classé et des attentes de la commune, construction possible d'environ 250m² habitable, sur 2 niveaux possible. PLUi consultatble en ligne : https://srvrbi.rgd.fr/docpart/Reglement_POS/200068674_reglement_20240709_B.pdf Bourdeau est une commune balcon. Construction existante de 125m² sur 3 niveaux (sous-sol enterré de 50m²). Etat assez vétuste datant des années 70, rénovation possible pour une résidence secondaire, sinon démolition à envisager pour optimiser la constructibilité. Plus d'information sur demande avec dossier complet après avoir échangé sur votre projet, votre financement et les attentes de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Domaine les Sybelles, Maurienne Savoie - Au pied des pistes Au cœur de la station du Corbier, au sein du domaine skiable des Sybelles (4ème plus grand de France avec 310 km de pistes), Kretz Real Estate vous propose ce magnifique chalet neuf de 247m². Ce véritable cocon est conçu pour des vacances à la montagne inoubliables. Il peut accueillir jusqu'à 15 personnes et dispose de 7 chambres et 7 salles de bain. Vous y trouverez un spa de nage, un jacuzzi et un sauna pour des moments de détente privilégiés. La pièce de vie de 80m² s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, offrant un accès direct et privilégié aux pieds des pistes. Ce chalet n'attend plus que vous pour vivre des expériences mémorables.

Votre agence « Demeures & Collections » vous propose de découvrir cette maison de caractère pleine de potentiel, idéalement située au coeur de Bourg-Saint-Maurice. Cette maison à rénover sur trois niveaux, offre 150 m² de surface totale, dont 120 m² loi Carrez, et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui brut, peut être entièrement repensé en un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour créer un revenu locatif ou pour accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, la pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage où chacun trouvera aisément sa place. Les quatre chambres réparties sur deux niveaux permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : cocon familial, espace de télétravail, chambres d'enfants… Le balcon exposé Sud-Ouest offre une vue dégagée sur les Arcs et apporte une belle luminosité à l'ensemble. La toiture isolée et la charpente en bon état constituent une base solide pour votre futur projet. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites aux abords de la maison viennent compléter ce bien, tout en profitant d'un environnement calme. Que vous souhaitiez investir, rénover ou créer votre lieu de vie en plein coeur des Alpes, cette maison représente une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre projet ! Yann & Alexia Dpe mis à jour avec nouvelle règlementation : E Depuis le 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité a fait l'objet d'une modification, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Votre DPE est concerné par cette modification. La consommation en énergie primaire de votre DPE est modifiée. Votre étiquette DPE est susceptible d'évoluer. Les autres informations contenues dans votre DPE ne sont pas modifiées. Cette attestation remplace l'étiquette de votre DPE initial, pour faire valoir ce que de droit. Celle-ci répond aux dispositions réglementaires mentionnées dans l'arrêté du 13 août 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3077.00 et 4163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de la vallée de la Maurienne, en Savoie, et du domaine des Sybelles, l'un des plus vastes massifs skiables de France avec ses 310 kilomètres de pistes reliées, se niche un chalet rare et précieux. Situé skis aux pieds, à 1 550 mètres d'altitude, il incarne la promesse d'une expérience alpine unique, alliant authenticité et raffinement. Bâti récemment selon les codes intemporels des chalets de montagne, ce bien d'exception déploie une architecture où chaque détail compte. Le bois Bolet Soleil, brûlé puis brossé, le mélèze autrichien thermo-traité, le sapin noble et les parements en pierre de Savoie révèlent un savoir-faire unique, pensé pour durer et magnifier la vie en altitude. Ces matériaux spécifiques, conçus pour résister aux hivers rigoureux, confèrent à l'ensemble une élégance sobre et une chaleur enveloppante. Son intérieur est pensé pour partager : ses 247 m2 habitables conjuguent volumes généreux et convivialité. Une pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les cimes enneigées.Ses 7 chambres et 8 salles de bain accueillent famille et amis dans un confort absolu, pour un maximum de 15 personnes. Chaque espace invite à la détente, aux instants précieux et aux souvenirs partagés : spa de nage avec jacuzzi, sauna, billard, cheminée contemporaine. La station est en pleine ascension : moderne, ensoleillée et familiale, elle connaît aujourd'hui un essor remarquable. Plus confidentielle que certaines stations, et n'ayant rien à leur envier, elle combine authenticité alpine, accessibilité et qualité de vie.Elle séduit aussi par ses paysages grandioses, et notamment par le panorama unique qu'elle offre sur les Aiguilles d'Arves, majestueuses et emblématiques des Alpes. Une destination en devenir, où investir, vivre et transmettre prend tout son sens. Un bien rare et recherché incarnant l'exception, skis aux pieds, commodités immédiates. À la croisée de la tradition et du luxe contemporain, il offre l'opportunité de posséder bien plus qu'une résidence : un véritable art de vivre en montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'abri des regards, dans l'un des emplacements les plus recherchés des Eucherts, ce triplex confidentiel prend place au sein d'une petite résidence 5 étoiles récente, où l'exclusivité se conjugue à l'élégance alpine. À seulement quelques pas des pistes et du coeur de vie de la station, il incarne avec subtilité l'art de vivre en montagne. Dès l'entrée, une atmosphère singulière se dévoile. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, créent une sensation d'espace et de liberté immédiate. La pièce de réception de 72 m2, à la fois chaleureuse et contemporaine, accueille un salon aux lignes raffinées et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée comme un véritable lieu de partage. Dans son prolongement, un vaste balcon invite à la contemplation : les sommets se dessinent à l'horizon, offrant un spectacle vivant au fil des saisons. Distribué sur trois niveaux, l'appartement a été conçu comme un écrin familial, où chaque espace trouve naturellement sa place entre convivialité et intimité. Les 3 chambres, élégantes et apaisantes, sont accompagnées de salles de bains et d'eau aux finitions soignées, dans une parfaite harmonie de confort et de discrétion. Au sommet, tel un point d'orgue, la suite parentale se révèle comme un refuge absolu. Véritable havre de paix, elle offre un univers préservé, où le temps semble suspendu, dans une atmosphère empreinte de sérénité et de douceur. Après une journée sur le vaste domaine skiable reliant la France à l'Italie, la résidence prolonge l'expérience dans un esprit intimiste et feutré, propice à la détente et au bien-être, loin de toute agitation. Ce bien d'exception est complété par un casier à skis chauffé et ventilé ainsi que deux places de stationnement intérieures. Une adresse confidentielle et précieuse, où chaque détail traduit un art de vivre exigeant ? idéale pour une résidence de caractère ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une exclusivité Mountain Collection

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE A LA PLAGNE TARENTAISE ! La résidence est idéalement située, au centre de MACÔT LA PLAGNE, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à moins de 20 minutes des stations les plus proches. Ce projet INTER-GENERATIONNEL prévoit 33 appartements T2 et T3, avant tout A DESTINATION DES LOCAUX, pour une occupation ou une location en RESIDENCE PRINCIPALE. 21 logements sont destinés aux PRIMO-ACCEDANTS et aux FAMILLES et 12 appartements aux SENIORS. Ces appartements offrent tous les avantages du neuf (confort, modernité, performance énergétiques,…) à des prix attractifs et sont ELIGIBLES AU PRET A TAUX ZERO. Nous pouvons vous proposer 7 Appartements T3 de 58,55m2 à 62,15m2, entre 274 500€ et 308 000€, pour une occupation ou une location en résidence principale. Chaque appartement est vendu prêt à meubler et dispose d'une cave et de 1 ou 2 parkings intérieurs.

Découvrez le ski haut de gamme au au sein de la résidence récente et de haut standing, le WHITE PEARL LODGES & SPA ! Idéalement situé, 100% skis aux pieds et à proximité immédiate de toutes les commodités, magnifique appartement T4 de 87.47m². Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant ensoleillement et luminosité et offre une vue dégagée sur les pistes et le domaine. Il propose notamment 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative, une salle de bains, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et une grande terrasse de 27.6m². Vendu entièrement meublé et équipé pour 6/8 personnes, avec une cave, un casier à skis (équipé de sèches-chaussures) et un grand parking couvert. Loyers garantis par bail commercial et 4 semaines d'occupation propriétaire par an ! Visite virtuelle 360 sur demande : https://envisite.net/vtour/fr/biu8hw L'oeil de l'expert : ''assurément la plus belle résidence de la station !''

Située à Champagneux, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable pépite pour ceux qui envisagent un achat maison Champagneux. Nichée dans un cadre calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduit avec son charme authentique, ses volumes spacieux et ses prestations soignées. Avec une surface de 156 m² répartie sur 6 pièces, cette maison présente un intérieur lumineux alliant le style ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un vaste salon équipé d'une cheminée, un endroit parfait pour des moments de partage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une pièce de 27 m² au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et les combles accessibles renforcent encore le potentiel de cette maison à acheter à Champagneux. Une cave voûtée de 50 m², un garage et une dépendance de 60 m², idéale pour un atelier ou un studio, complètent cette offre exceptionnelle.Établie sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud, la propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse aménagée sont autant d'invitations à profiter de la douceur de vivre et des belles journées. Chaque espace extérieur a été soigneusement pensé pour offrir un environnement serein, parfait pour se ressourcer.La maison bénéficie d'une localisation recherchée à Champagneux, combinant tranquillité, verdure et accessibilité aux principaux axes routiers faciles d’accès vers Aix-les-Bains, Chambéry ou Lyon. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie, ses paysages enchanteurs et ses commodités à proximité.Parmi les atouts de cette propriété : une ambiance chaleureuse, de beaux volumes, un salon avec cheminée, un terrain plein sud, une piscine, de généreuses dépendances et un potentiel d’aménagement rare. Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace.Nous vous invitons à découvrir cette maison de caractère lors d’une visite privée, un véritable coup de cœur à Champagneux.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frWilliam BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

La Maison Vallat vous propose en exclusivité ce T3+Cabine de 90² situé au sein de la résidence La Sana, à Tignes Val Claret. Cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, avec des prestations de qualité : cuisine équipée, salles de bains élégantes, chambres spacieuses, mobilier intégré et isolation performante. Il se compose de deux chambres et d'une cabine ainsi que d'une salle de bain et d'une salle de douche, et bénéficie d'une vue sur les sommets environnants. La résidence, de standing, propose des espaces dédiés au bien-être (fitness, sauna, hammam, jacuzzi), ainsi que des casiers à skis et caves pour chaque lot. Pensée dans une démarche responsable, elle répond aux normes environnementales les plus exigeantes (performance énergétique, matériaux durables, consommations maîtrisées). La gestion locative est assurée par un opérateur reconnu, permettant de sécuriser votre investissement tout en conservant une utilisation flexible du bien. Un bien de qualité et de standing offrant une rentabilité intéressante, frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA. Dossier complet sur demande.

Au cœur du domaine des 3 Vallées, où le ski est à portée de main ! Nous vous proposons un appartement de 53m2, offrant une chambre spacieuse , un coin montagne, une séjour chaleureux, une cuisine américaine , il allie confort, élégance et modernité. L'appartement est vendu entièrement meublé par l'atelier Griffon, prêt à vous accueillir. Profitez d'une terrasse privative de 32m2 offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cet appartement d'une surface de 53 m² et situé au troisième étage d'une résidence haut de gamme, se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec une cuisine américaine, une chambre spacieuse et un coin cabine avec accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et un wc. La résidence est situé en front de neige, dispose d'un accès aux équipements de standing: piscine, sauna et spa pour des instants bien-être inégalés. Elle dispose également d'une buanderie commune, d’un local à vélos, . Vous aurez également accès à des services hôteliers tels que conciergerie, garderie, ski shop, ainsi qu'un restaurant et un bar. Pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un casier à skis, d'une cave et d'une place de parking couverte. L'emplacement est idéal : accès direct aux pistes skis aux pieds et connexion à Courchevel 1850 par le télécabine, à seulement 100 mètres de la résidence. *Prix HT portage de TVA pour les résidents Français. *Récupération de TVA pour les résidents non Français. *Pack mobilier en supplément. *Mandat de gestion avec services para-hôteliers

À vendre : maison Les Mollettes, Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme au cœur de la Combe de Savoie, cette villa contemporaine de 206 m² habitables se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et ses performances énergétiques exceptionnelles. Construite en 2000 sur un terrain de 1 660 m², elle propose un cadre de vie harmonieux alliant confort, convivialité et efficacité. Cette villa comprend 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes invités mène à une vaste pièce de vie de 114 m² qui inclut un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, et une véranda agréable donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète cet étage. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis. Le sous-sol abrite un garage, une salle de douche, une cave, une chaufferie, une buanderie et un cellier, fournissant de multiples espaces de rangement. La maison bénéficie en outre d'un système de géothermie horizontale et affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A/A. À l'extérieur, le terrain est conçu pour la détente et les réceptions. Une piscine est accompagnée d'une cuisine d'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un carport double complète les installations. Les espaces extérieurs permettent de savourer pleinement un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille conviviale. Située à Les Mollettes, entre Chambéry et Grenoble, cette propriété occupe un emplacement recherché, offrant un juste équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. La commune est à proximité de Montmélian, des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant l'accès vers Chambéry, les stations de ski et les vastes espaces naturels savoyards. Points forts : - Villa contemporaine de 206 m² - Terrain de 1 660 m² - 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied - Salon avec cheminée - Cuisine équipée ouverte et salon véranda - Piscine et cuisine d'extérieur - Carport double - Sous-sol complet avec nombreux espaces annexes - Excellente performance énergétique – DPE A / A - Environnement résidentiel calme entre Chambéry et Grenoble Cette maison à acheter aux Mollettes allie confort moderne et qualité de vie en Savoie. C'est l'adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des grands axes et des paysages alpins. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée.

Découvrez cette maison à vendre à Chindrieux, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété d’exception offre un cadre de vie incomparable entre le lac et les montagnes. Avec une superficie habitable de 310 m², cette villa comprend 13 pièces bien agencées sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux abrite un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres avec salle de bains privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte vous offrent des espaces de détente et de travail. Le niveau inférieur dispose d'un salon/bar convivial, d'une seconde cuisine, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 8 451 m², magnifiquement paysagé, comprend un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager. Profitez également d'une grande piscine avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Idéalement située à proximité des rives du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains, cette maison à acheter à Chindrieux allie intimité, panorama exceptionnel et commodités à portée de main. Les points forts incluent une vue panoramique sur le lac du Bourget, une piscine extérieure, un jardin paysager et un environnement calme. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison Chindrieux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située en position dominante, cette propriété d'exception à Aix-les-Bains présente un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes de la ville, elle allie raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé, idéale pour un achat maison Aix-les-Bains.Au rez-de-chaussée, la maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine semi-ouverte est contemporaine et fonctionnelle, intégrant parfaitement l'espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour se détendre ou lire.Un entresol abrite une dépendance totalement autonome, parfaite pour accueillir famille ou invités, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec sauna, et un accès indépendant.Les espaces extérieurs créent un véritable havre de paix : jardin soigné, piscine chauffée avec nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage pour le bois. Chaque détail a été pensé pour un confort de vie exceptionnel.Un stationnement sécurisé est également inclus pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule.Cette maison Aix-les-Bains à vendre est un bien rare alliant confort et sérénité, situé dans un écrin naturel incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Rare à la vente ! Venez découvrir cette magnifique demeure de caractère de 211 m2 habitables, offrant près de 400 m2 exploitables, nichée dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas des écoles et du centre d'Aix-les-Bains. Idéalement située sur les premiers coteaux de la commune d'Aix-les-Bains, la propriété et son terrain clos, plat, arboré et piscinable de 2 560 m2 offrent une magnifique vue sur les montagnes environnantes et les anciens palaces. Les extérieurs sont complétés par 2 grandes terrasses de 45 m2 et de 17 m2, idéales pour profiter de la tranquillité du lieu. À l'intérieur, vous serez séduits par les très beaux volumes et la belle hauteur sous plafond, offrant un cadre parfait pour repenser l'habitation selon vos envies et lui redonner tout son éclat. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare : 2 garages, une buanderie, des caves offrant de grandes possibilités de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de repenser ce foyer selon vos goûts, et d'y créer la demeure de vos rêves. Un bien rare, au calme, mêlant charme, authenticité et potentiel exceptionnel, le tout à proximité du lac et des commodités. Contactez-moi rapidement pour que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette propriété à Saint-Pierre-d'Albigny. Deux bâtiments d'une ancienne ferme de 1922, renovée, alliant le charme de l'ancien et confort moderne, sur 6 435 m2 de terrain. Le premier bâtiment comprend deux appartements T4 spacieux et lumineux, parfaits pour une activité locative ou accueillir famille et amis, actuellement loués. Un second bâtiment corps de ferme de 7 pièces, avec une grande cuisine, cinq chambres et dépendances attenantes, potentiel d'agrandisssement. Nombreuses possibilités : résidence principale, gîte ou location, dessein familial ou touristique. Proche des commodités, école, gare et accès autoroute. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégante villa de caractère de 1925 - Plus de 340 m2 habitables à deux pas de l'hypercentre d'Aix-les-Bains Il est des adresses qui traversent les époques sans perdre leur âme. À seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, cette élégante villa de caractère construite en 1925 dévoile plus de 340 m2 habitables sur une parcelle arborée de 825 m2. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un lieu de vie ou de travail d'exception, avec un atout devenu particulièrement précieux en centre-ville : de nombreuses places de stationnement privatives ainsi qu' un vaste garage de 26 m2. Une demeure authentique au cachet préservé Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminée d'époque, larges ouvertures et circulation fluide composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un professionnel souhaitant installer un cabinet médical, une étude notariale, un cabinet d'avocats ou toute autre activité libérale recevant du public. Une maison qui s'adapte à tous vos projets Grâce à sa configuration particulièrement modulable, cette villa offre de nombreuses possibilités : - Grande résidence familiale - Profession libérale - Projet mixte habitation / activité - Hôtel particulier - Maison d'hôtes ou activité de prestige (sous réserve des autorisations nécessaires) Une adresse où les espaces évoluent selon vos envies et vos besoins. Un jardin discret au coeur de la ville Le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services. Autre privilège extrêmement rare en hypercentre : la propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du jardin, en complément d'un garage fermé de 26 m2, offrant un confort de vie particulièrement recherché au quotidien. Une adresse recherchée Pouvoir rejoindre l'hypercentre d'Aix-les-Bains à pied tout en profitant d'une maison individuelle avec jardin constitue aujourd'hui un privilège rare sur le marché. Distribution Rez-de-chaussée 164 m2 - Double salon en enfilade offrant de multiples possibilités d'aménagement - Cuisine indépendante meublée et équipée - Grande salle à manger - Une chambre - Une pièce d'eau - WC indépendant - Cellier - Garage de 26 m2 - Accès direct au jardin avec possibilité d'y stationner de nombreux véhicules Premier étage 150 m2 - Six belles chambres de 13 à 20 m2 - Trois salles de bains, dont deux privatives - WC indépendant Deuxième étage - Une chambre de 28 m2 - Plus de 150 m2 de combles aménageables offrant un formidable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Sous-sol complet 127 m2 - Trois caves - Chaufferie Les informations complémentaires : - Hypercentre accessible à pied - Chauffage par chaudière gaz à condensation - Maison équipée d'une alarme - Portail sécurisé - Nombreuses places de stationnement possible dans le jardin - Grand garage fermé de 26 m2, particulièrement rare en centre-ville - Quartier résidentiel recherché Une propriété à révéler Des travaux de rénovation permettront de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine, tout en l'adaptant au confort et aux exigences d'aujourd'hui. Une opportunité rare sur le marché aixois Les maisons de caractère offrant de tels volumes, un jardin, un potentiel d'évolution et un emplacement aussi central sont extrêmement rares à la vente. Une propriété de prestige qui saura séduire les amateurs d'architecture, les familles r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente : cette propriété réunit les qualités attendues d'une villa d'exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au coeur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, profitant de très agréables vues dégagées. La pièce principale, baignée de lumière, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement meublée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant le confort d'usage au quotidien. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un espace salon ou bureau ouvre sur un solarium intimiste, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de respiration. Ce niveau accueille également une nouvelle suite parentale parfaitement aménagée, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un appartement T3 indépendant, en parfait état, disposant de son propre accès. Il comprend un séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et meublée, ainsi que deux chambres conçues dans un esprit suite parentale. Un accès déjà existant entre la maison principale et cet appartement permet également d'envisager une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son cadre verdoyant grâce à des aménagements particulièrement soignés. Les 160 m2 de terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, participe au caractère exclusif de l'ensemble. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur, piscine également chauffée par PAC, garage double, carport, stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout et excellent DPE. Autant d'éléments qui témoignent d'un bien entretenu avec exigence et pensé pour un confort durable. En résumé, cette villa séduit par son état irréprochable, son calme, la qualité de ses prestations et son emplacement de choix sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Une propriété complète, élégante et parfaitement aboutie, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi confortable que rare. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Jérémy Napoleon 06 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aix-les-Bains, en plein coeur du quartier historique des Thermes, au sein de la résidence haut de gamme la 'Villa Thermale'. Situé au 2e étage, nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4+bureau de 112 m2 habitables, prolongé par une jolie terrasse de 17 m2 et un cellier extérieur. Une adresse rare, en hyper-centre, à quelques pas des commerces, restaurants, parcs, Casino, anciens Thermes, services et lieux de vie d'Aix-les-Bains. La résidence conjugue le charme de l'ancien, l'élégance d'une architecture patrimoniale et le confort d'un logement moderne aux prestations actuelles.   Côté appartement :   L'entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse. L'espace extérieur de 17 m2 prolonge naturellement la pièce principale et permet de profiter d'un vrai coin dehors en coeur de ville. L'espace nuit se compose de trois chambres (dont une suite parentale) situées au calme. Un bureau de 7,5 m2 complète l'ensemble et offre un véritable espace indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce polyvalente.   L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un rangement extérieur sur le balcon.   La distribution est confortable, familiale et parfaitement pensée, avec une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.   Côté résidence :   La Villa Thermale est une résidence intimiste et haut de gamme, née de la transformation de l'ancien Hôtel Thermal. Les façades historiques et plus largement l'esprit architectural du bâtiment sont reproduits avec soin. Les parties communes sont pensées dans une ambiance élégante inspirée de la Belle Époque.   Atout rare en centre-ville : la résidence bénéficie d'une terrasse partagée sur les toits, aménagée et paysagée, avec vue sur les montagnes environnantes.   Côté prestations :   - Menuiseries bois - Chauffage par plancher chauffant hydraulique - Volets roulants électriques - Pilotage à distance des volets et du chauffage - Vidéophone et accès sécurisé - Salle de bains équipée - WC suspendus - Carrelage grand format - Parking sécurisé inclus   La hauteur du logement de 2,90 m sous dalle apporte un vrai sentiment de volume et de confort.   En résumé :   Un appartement T4 bis, spacieux et élégant, au sein d'une résidence de prestige, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Aix-les-Bains. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre patrimonial ou un investissement de qualité en hyper-centre. Villa Thermale : le charme de l'ancien allié au confort moderne   Une annonce du GROUPE RD IMMO. Pour plus d'informations, contacter :   Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence en cours de rénovation, ce magnifique appartement de 166 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et une exposition plein sud. Sa vaste pièce de vie, avec salon, salle à manger et cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée et les sommets. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, alliant confort et intimité pour accueillir jusqu'à huit personnes. Vendu meublé, ce bien est complété par une place de parking et un box en sous-sol.

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement en vente se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Ce duplex, en dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 160 m² habitables, ses grands volumes et sa terrasse orientée à 180°.Réparti sur deux niveaux, cet appartement Aix-les-Bains à vendre propose au premier niveau deux zones de couchage, chacune avec deux chambres équipées de rangements, une salle de douche séparée ainsi que des toilettes indépendantes. L’une des zones donne accès à une terrasse couverte agréable, reliée par une vaste pièce de vie centrale dotée d’un balcon, de toilettes pour les invités et de placards intégrés.Au second niveau, la luminosité est à son comble avec une superbe pièce de vie, ouvrant sur une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, est accompagnée d’un cellier. Ce bien affiche des prestations techniques exceptionnelles : aspiration centralisée, arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation réversible, home cinéma, et sonorisation intégrée dans les pièces principales, y compris les salles d’eau et en extérieur.Les extérieurs sont soigneusement entretenus, offrant jardinières fixes, pots mobiles et une vue dégagée sur le paysage environnant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. La copropriété dispose également de trois places de parking en sous-sol, d’un système de vidéosurveillance à l’entrée, et d’une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.L’emplacement de cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est central, à proximité des commodités, commerces, écoles, gare et établissements thermaux, tout en étant préservé de l’agitation grâce à son orientation sur cour intérieure. Deux entrées distinctes et deux boîtes aux lettres offrent la possibilité d’une activité libérale tout en garantissant la confidentialité.Prix hors honoraires : 1 057 692 €Honoraires TTC : 42 308 € (4%) à la charge de l’acquéreur.Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots d'habitation : 39Procédure en cours : NonCharges : 690 €/mois.

Tresserve, maison avec vue lac et projet haut de gamme. Au coeur de Tresserve, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et un potentiel exceptionnel de rénovation. L'agence Comparet Immobilier Sélection vous propose un projet sur la base de la maison existante et de ses annexes. Celui-ci permet d'imaginer une habitation de 250 m² entièrement rénovée, complétée par plus de 100 m² d'annexes, trois garages, une piscine et de vastes terrasses tournées vers le lac. La future rénovation, pensée dans un esprit contemporain et chaleureux, associera matériaux nobles, bois, aménagements sur mesure et espaces intimistes. Une immense pièce de vie ouverte sur l'extérieur viendra sublimer ce cadre unique. Le prix indiqué correspond à la maison existante vendue 495 000euros seule et un coût supplémentaire de travaux d'environ 600 000 euros. Une opportunité rare, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains et de ses environs. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sous compromis : Studio à vendre aux Coches – Domaine de La Plagne Ce studio est situé dans la station des Coches , sur le domaine de La Plagne , avec accès au domaine skiable Paradiski . Un emplacement pratique, à proximité des pistes et des commerces. Il se trouve au pied des pistes , à seulement 60 mètres du premier télésiège. Les commerces, sont directement dans la résidence, offrent un confort quotidien. Depuis la terrasse , vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc . Le studio se compose d'une kitchenette , d'une pièce de vie modulable grâce à un rideau permettant de créer deux espaces couchages distincts. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Ce bien est également vendu avec un casier à ski . Bien qu'il soit en bon état général, il conserve son style d'origine. Ce studio est une option intéressante pour une résidence secondaire , un projet locatif saisonnier ou pour des séjours réguliers à la montagne. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 618.00 et 837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa des années 1930 à Aix-les-Bains, en Savoie, reflète tout le charme de l'architecture de villégiature aixoise, étant même classée au patrimoine remarquable de la ville. Établie sur un parc arboré de 2 560 m² bordé d'un ruisseau, elle offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et sur les anciens palaces, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Avec environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette villa Aix-les-Bains à vendre se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, complétées par un sous-sol d'environ 126 m². Le rez-de-chaussée dispose d'espaces de réception lumineux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réinterprétation moderne. Les étages supérieurs comportent plusieurs chambres, offrant la possibilité de créer une grande maison familiale ou des appartements indépendants, avec la possibilité d'ajouter un ascenseur. Le sous-sol comprend deux garages, des caves, une buanderie et de vastes espaces entièrement aménageables, idéaux pour une salle de sport, un spa, un home cinéma ou d'autres espaces de vie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui constitue une opportunité précieuse pour sublimer cette demeure tout en préservant ses caractéristiques architecturales d'origine et son cachet authentique, tout en intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. Le terrain est constructible, permettant des extensions futures. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 500 m² sert d'écrin de verdure, offrant intimité et préservation. La vue dégagée sur les massifs environnants accentue le sentiment de tranquillité. Cette propriété est située au calme, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Parfaitement positionnée à proximité des Thermes Chevalley et à quelques minutes du centre-ville, ainsi que du Mont Revard et du Lac du Bourget, elle combine nature, bien-être et dynamisme urbain, faisant de cet achat villa Aix-les-Bains une occasion unique. Points forts : - Villa des années 30 classée au patrimoine remarquable - 211 m² habitables – 10 pièces – 6 chambres - Sous-sol de 126 m² avec garages et espaces aménageables - Parc constructible de 2 560 m² - Vue panoramique sur les montagnes et les palaces historiques - Fort potentiel de rénovation et de division - Emplacement privilégié, calme et proche du centre-ville Cette propriété rare présente un fort potentiel patrimonial et architectural, offrant prestige et authenticité. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir cette villa à acheter à Aix-les-Bains.