ventes immobilier de luxe Savoie, France (page 14)

Propriété d'exception avec vue panoramique, piscine et parc paysager Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique demeure de caractère offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes : un véritable havre de paix aux prestations rares. Développant 202 m2 habitables et 364 m2 utiles, cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue sur les montagnes à couper le souffle, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort de vie optimal. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison est implantée au coeur d'un parc paysager de 8 592 m2, partiellement constructible, soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et nature à perte de vue. Côté prestations, ce bien unique bénéficie d'un chauffage principalement alimenté par énergie solaire, complété par une magnifique cheminée à foyer fermé, alliant confort, performance énergétique et charme authentique. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cet ensemble d'exception, idéal pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Distribution des pièces : De plain pied : - Entrée avec vestiaire - WC - Hall d'accueil - Séjour avec cuisine contemporaine ouverte et accès à la grande véranda semi-ouverte - Suite parentale avec salle d'eau et WC - Dressing - Bureau À l'étage : - 4 grandes chambres, chacune avec son balcon/solarium et une belle vue sur les montagnes - 1 salle de bains - WC Au sous-sol (141 m2) : - Double garage - Chaufferie - Cave à vin - Atelier - Espaces de rangement Informations complémentaires : - Chauffage au sol par énergie solaire, bois (foyer fermé) et, en complément, chaudière au fioul (max 1.500EUR/an) - Double vitrage aluminium - Fibre installée - Piscine semi-enterrée - Véranda et terrasse - DPE : E (très proche du D) - Taxe foncière : 3 726 EUR Un bien rare et unique, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré. Annonce du GROUPE RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TANIA - Découvrez ce magnifique duplex au sein du programme Barma, idéalement situé en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche à La Tania dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien allie harmonieusement confort et élégance. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, donnant sur un balcon pour profiter d'une agréable vue sur les massifs environnants. Côté nuit, vous trouverez six chambres dont quatre en-suite, ainsi que deux salles de bains, permettant d'accueillir jusqu'à 12 convives dans un confort optimal. Un sauna complète l'aménagement de cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé avec caves, casier à skis et places de parking. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Livraison en décembre 2026. Ne manquez pas votre chance pour un achat Appartement à acheter COURCHEVEL.

Au dernier étage d'une résidence neuve de prestige, intégrant seulement 16 appartements et des services tels qu'une conciergerie ou encore un espace bien-être comprenant salle de fitness, sauna et salle de massage, découvrez ce somptueux appartement en duplex qui développe environ 150 m². Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, il se compose à l'étage inférieur d'une belle chambre double en suite, une chambre de maitre avec salle de bain/douche, ainsi qu'une suite familiale pour 4 personnes. Chacune de ses chambres ouvrent sur une généreuse terrasse à la vue époustouflante. A l'étage supérieur, une chambre double en suite ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière, sublimés par une terrasse avec panorama alpin magistral. Pour votre confort, ce bien d'exception est vendu avec 2 stationnements au sous-sol de la résidence, un casier à skis et un espace de stockage. Frais de notaire réduits et possibilité de crédit de TVA si exploitation locative. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Située sur les hauteurs de Tresserve, cette maison d’architecte en ossature bois construite en 2000 développe environ 320 m² utiles sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au calme, dans un environnement verdoyant à quelques minutes du lac du Bourget. Elle comprend plusieurs espaces de vie répartis de manière fluide : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un espace buanderie, un salon donnant accès à la terrasse et à la piscine, une chambre et une salle de douches. Au premier étage, un deuxième salon avec cheminée, une cuisine prolongée par une terrasse, une chambre avec dressing, une autre chambre avec salle de douches et un espace buanderie. Au dernier étage, un espace parental avec une grande chambre et une salle de douches attenante, le tout complété par une grande mezzanine avec de nombreux rangements sur mesure. L’extérieur, soigneusement aménagé, comprend un terrain d’environ 1 500 m², une piscine chauffée de 13 × 4 mètres avec espace douche, une cuisine d'été, une grande terrasse et un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement. À noter : possibilité d’acquérir, en sus du prix de vente, un bateau avec sa place de port situé à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet d'exception Rare à la vente, ce chalet offre une configuration unique alliant volumes généreux, prestations de qualité et espaces de vie indépendants, répartis sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur et des escaliers privatifs. Pensé pour garantir confort et intimité à chacun, il propose un vaste espace de réception comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le chalet dispose également d'un espace dédié aux loisirs avec un bar saloon, un casino, une cave à vins, une réserve ainsi qu'une salle de fitness, créant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Situé à proximité immédiate de l'ascenseur funiculaire des Brévières, vous rejoignez facilement le front de neige en seulement 3 minutes à pied grâce à cette remontée gratuite, accessible tout au long de la journée. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence secondaire de prestige ou à un investissement patrimonial de qualité.

Découvrez un programme immobilier exceptionnel à La Tania, Courchevel, situé en Savoie, Rhône-Alpes. Ce projet, nommé Barma, est une véritable ode à la nature majestueuse, idéalement placé en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche menant à la télécabine de La Tania. Vivez au rythme du ski, du matin jusqu'au soir dans cet Appartement à acheter COURCHEVEL. Avec ses 71 appartements de 2 à 7 pièces, la résidence allie le charme du style savoyard à une architecture contemporaine. Chacun de ces appartements offre des vues imprenables sur les massifs environnants et un intérieur chaleureux, réalisé avec des matériaux de qualité. Date de livraison prévue : décembre 2026. Récupération de TVA possible. Photos non contractuelles.

Découvrez le programme immobilier Barma, situé à La Tania, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d'un achat d'appartement à COURCHEVEL, idéalement situé en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche menant à la télécabine. La résidence offre une architecture montagnarde contemporaine alliant le charme savoyard aux touches modernes. Avec 71 appartements, allant de 2 à 7 pièces, vous trouverez de véritables havres de bien-être, tous dotés de vues imprenables sur les massifs environnants. Les intérieurs chaleureux se caractérisent par des matériaux de qualité. Date de livraison prévue : décembre 2026. Récupération de TVA possible. Photos non contractuelles.

Avec ses 600 km de pistes reliées entre elles, le domaine des 3 Vallées demeure depuis plus d'un demi-siècle la référence mondiale du grand ski alpin — une géographie d'altitude où la garantie neige se conjugue à une diversité de terrains inégalée, des forêts d'épicéas du fond de vallée aux glaciers culminant à plus de 3 200 mètres. Au centre de ce domaine, à équidistance de tous ses pôles, Méribel occupe une position stratégique unique. Fidèle depuis 1938 à sa charte architecturale, la station cultive un art de vivre où l'élégance se murmure plutôt qu'elle ne s'affiche : bois ancien, lauze, lignes architecturales rigoureuses. À moins de 2 km, son altiport en fait par ailleurs l'une des très rares destinations alpines accessibles directement en aviation privée. Au sein même de Méribel, un quartier s'est progressivement imposé comme la plus convoitée des adresses : le Rond-Point des Pistes. C'est là, à la jonction des télécabines de la Saulire et du Plattières, que se nouent les retours skis du domaine entier, dans un cadre résidentiel intime, à quelques pas des boutiques et des plus belles tables de la station. Et c'est précisément à cette adresse que se dresse cette résidence de très grand standing, livrée en 2021. Vieux bois patinés, pierres locales, charpentes apparentes, finitions sur mesure : l'écriture est traditionnelle, l'exécution résolument contemporaine. Les propriétaires y bénéficient d'un véritable espace bien-être privatif avec jacuzzi, sauna, hammam, cabines de massage et salle de fitness et de sport, complété par une conciergerie haut de gamme. C'est au 4ème étage de cette résidence que se déploie le bien proposé à la vente. Sur 260 m² habitables prolongés de plus de 42 m² de balcons plein sud-est, suspendu au-dessus du Rond-Point des Pistes, la vue ininterrompue embrasse le domaine skiable, la forêt et les sommets. À l'intérieur, le ton est donné dès l'entrée : essences de bois anciens et plafonds à la française, parois de pierre brute, sols en chêne massif. Le séjour traversant de 80 m² s'organise autour d'une cheminée, articulant un coin salon profond, une grande salle à manger et une cuisine indépendante équipée ; un salon télévision séparé prolonge l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement accueille jusqu'à 12 personnes dans un confort hôtelier. Une suite master en hauteur, dotée d'une baignoire ilôt face aux pistes, d'une salle de bain en pierre et d'un accès direct au balcon, en constitue la pièce maîtresse. Elle est complétée par 3 chambres doubles disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que par une chambre cabine équipée de lits superposés, idéale pour les enfants. Au-delà encore des prestations de la résidence, le bien réserve à ses occupants un véritable spa privatif avec sauna, hammam et salle de yoga — un luxe rare à ce niveau de gamme. Deux emplacements de parking couverts, un casier à skis avec sèche-chaussures, une buanderie équipée et un vestiaire d'entrée complètent cet ensemble d'exception. La cession s'opérera dans le cadre d'une reprise de l'universalité économique, l'activité de location meublée avec services para-hôteliers étant actuellement exploitée et la reprise de la dette de TVA résiduelle.

Découvrez notre programme immobilier Barma, idéalement situé à La Tania, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet ensemble résidentiel se trouve en front de neige, à proximité de la piste Moretta Blanche menant à la télécabine de La Tania. Pour un achat d'appartement de luxe à COURCHEVEL, ce projet vous permet de profiter pleinement des plaisirs du ski. L'architecture contemporaine, qui allie le charme savoyard aux éléments modernes, est mise en valeur dans chacun des 71 appartements, allant de 2 à 7 pièces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, chaque appartement dévoile des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les intérieurs, chaleureux, utilisent des matériaux de qualité pour garantir un confort optimal. Date de Livraison : décembre 2026. Récupération de TVA possible. Photos non contractuelles.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE À LA PLAGNE TARENTAISE !Située au cœur de Macôt La Plagne, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à moins de 20 minutes des stations les plus proches. Ce projet intergénérationnel comprend 33 appartements T2 et T3, principalement destinés aux locaux, pour une occupation ou une location en résidence principale. Parmi eux, 21 logements sont réservés aux primo-accédants et aux familles, tandis que 12 appartements sont destinés aux seniors.Ces appartements, neufs, allient confort, modernité et performance énergétique, le tout à des prix très attractifs, et sont éligibles au prêt à taux zéro.Nous vous proposons 8 appartements T2 de 41,63 m² à 45,14 m², avec des prix allant de 197 000€ à 218 500€, idéaux pour une occupation ou une location en résidence principale. Chaque appartement est vendu prêt à meubler et comprend un parking intérieur. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement à La Plagne (73) et découvrez notre sélection d'appartements à vendre dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans un cadre exceptionnel, sur les rives du lac du Bourget. Cette propriété rare se distingue par son emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le lac et une tranquillité préservée, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain de 1 350 m², cette villa de plain-pied allie confort, grands volumes et un potentiel d'évolution remarquable.Avec une emprise au sol de 183 m², la villa comprend une vaste pièce de réception d'environ 55 m² lumineuse, une cuisine indépendante de 20 m², trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 60 m² pour profiter pleinement de la vue sur le lac du Bourget.En complément, un sous-sol complet d'environ 150 m² peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et dispose également d'un atelier et d'une cave, idéals pour les passionnés d'automobiles ou ceux recherchant des espaces de rangement.Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une piscine de 8x4 m intégrée harmonieusement à l'environnement naturel. Une large aire de stationnement permet également d'accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules.Un atout majeur de cette maison Brison-Saint-Innocent à vendre est le potentiel d'aménagement des combles reposant sur dalle, offrant environ 150 m² supplémentaires pour envisager la création de nouvelles chambres, d'un espace bien-être, d'un bureau ou d'une suite parentale selon les souhaits de ses futurs propriétaires.Idéalement située, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, des activités nautiques, des commerces et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE SITUEE DANS L'ANCIENNE CAPITALE DU DUCHE DE SAVOIE À seulement quelques minutes du centre-ville, remarquable domaine de caractère entièrement rénové, édifié sur plus de 3 350 m² de terrain. La demeure principale offre de vastes espaces de réception, plusieurs chambres dont une suite parentale, bureau, salle de billard, cave à vin et importantes possibilités d'extension grâce à des combles aménageables. Les extérieurs séduisent par leur élégante cour d'honneur, leur piscine avec pool-house et leur ancien pigeonnier transformé en chapelle. Les dépendances comprennent ateliers, garages, ancienne écurie, deux appartements indépendants de type T2 ainsi que plus de 200 m² de combles exploitables, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil, événementielle ou locative haut de gamme. Une propriété rare alliant authenticité, prestige et potentiel de développement.

Au coeur de la station prisée de Sainte-Foy-Tarentaise, ce chalet d'exception incarne avec élégance l'authenticité de l'architecture savoyarde alliée à un art de vivre raffiné en montagne. Développé sur quatre niveaux et offrant une surface de 185,5 m2, le chalet séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa remarquable hauteur sous plafond ainsi que la noblesse des matériaux utilisés : vieux bois, pierre naturelle et toiture traditionnelle en lauze composent un ensemble chaleureux et intemporel. Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, il dispose de cinq véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, le chalet profite d'un environnement calme et préservé ainsi que d'une vue ouverte sur les montagnes environnantes et le majestueux Mont Pourri. Ses quatre balcons, dont un spacieux balcon principal de 15 m2, invitent à contempler pleinement la beauté du paysage alpin en toute saison. Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski, le bien bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une station réputée pour son atmosphère familiale, son authenticité et la qualité de son domaine skiable. À la fois résidence secondaire familiale de prestige et investissement patrimonial de qualité, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché de Sainte-Foy-Tarentaise. Son potentiel locatif, associé au régime LMNP, en fait également un actif particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception en montagne. Un lieu rare, confidentiel et authentique, pour vivre la montagne dans ce qu'elle offre de plus beau.

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose en vente une maison à LES MARCHES (73800) en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre exceptionnel au cœur des vignes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Chambéry Sud. Sur un terrain de plus de 5 000 m², cette maison n’a aucun voisin, offrant ainsi un tranquillité rare. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le mont Granier et les massifs environnants. Cette grande maison de 204 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité conforme à la norme RE2020, intègre des équipements modernes tels qu'une dalle chauffante et rafraîchissante, ainsi que des gaines en attente pour la climatisation. Les finitions sont à personnaliser selon vos goûts, permettant ainsi de concevoir l’intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, incluant un vaste espace d'environ 65 m² avec accès indépendant pour divers aménagements. Le premier étage se compose d'une pièce de vie spacieuse de 55 m² menant vers une grande terrasse de 50 m². La partie nuit, au dernier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. La situation géographique est idéale, alliant calme et accessibilité avec la proximité immédiate du lac Saint-André et de l’entrée de l’autoroute de Chignin. Ce projet rare sur le secteur est parfait pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la qualité de construction ou à la proximité des grands axes. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.16.65.18.

Produit rare, cadre idyllique. A l'entrée du Parc National de la Vanoise et à environ 10 minutes en navette des pistes de skis (domaine Champagny / Paradiski), venez découvrir ce magnifique appartement T5 DUPLEX, 8 à 10 couchages, d'environ 114 m2 au sol. Ce bien se trouve au sein d'une résidence entièrement rénovée à neuf, offrant des prestations impeccables avec matériaux de qualité. L'appartement no5, se trouve au dernier étage et vous propose de beaux volumes et une orientation SUD-OUEST. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et son poêle à granule ainsi qu'un accès à 2 balcons. Côté nuit : 4 chambres, 2 salles de bains et un espace mezzanine/salon permettant des couchages supplémentaires. Vendu avec un parking extérieur et un casier à ski. Petite copropriété de 6 lots sans charges. Visite possible, travaux terminés. Offre spéciale jusqu'au 31/08/26 : Mobilier offert pour 1EUR. Bien rare à la vente.

Cette villa familiale située en première ligne face au lac du Bourget bénéficie d'une vue époustouflante sur les eaux scintillantes et la Dent du Chat. Dans un secteur résidentiel prisé et calme, elle offre un équilibre parfait entre intimité et confort.Construite en 1984 sur un terrain arboré de 1 968 m², cette propriété développe 292 m² de surface habitable. L'entrée principale dessert une suite indépendante avec placards, salle de douche et toilettes, idéale pour recevoir ou créer un espace dédié. Un demi-niveau en contrebas accueille les pièces de vie : un vaste salon et une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable. Une terrasse orientée ouest prolonge naturellement ces espaces. La cuisine, indépendante et dotée d'un arrière-cuisine, dispose d’un accès direct à une seconde terrasse exposée sud. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains composent l’espace nuit. Le garage double, accessible depuis l’intérieur, comprend une mezzanine de rangement pratique.Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités. Le terrain, idéalement exposé, est facilement piscinable et offre une belle intimité. Les deux terrasses, aux orientations complémentaires, permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.La maison est idéalement située dans une impasse résidentielle calme, à deux pas du centre de Tresserve, des écoles et des commodités. Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, est accessible en quelques minutes, tout comme les axes de communication pour Chambéry, Annecy ou Genève.

Située sur les hauteurs recherchées d’Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel d'exception, dominant le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Pour un achat de Maison de luxe à Aix-les-Bains, cette propriété se distingue par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et son ambiance élégante. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et vue sur le lac, ainsi qu'un espace wellness comprenant une piscine intérieure. À proximité du centre-ville et des principales routes vers Genève, Annecy ou Lyon, cette maison rare allie emplacement privilégié, confort absolu et qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente de Maison de luxe à Aix-les-Bains.

COURCHEVEL, Savoie - Découvrez cet appartement à vendre au sein du programme Barma, idéalement situé en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche. Ce bien allie confort et élégance. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, donnant sur un balcon agréable avec vue sur les massifs environnants. Côté nuit, vous trouverez six chambres, dont quatre en-suite, ainsi que deux salles de bains, permettant d'accueillir jusqu'à 12 convives dans le plus grand confort. Un sauna complète cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé avec caves, casier à skis et places de parking. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Livraison prévue en décembre 2026.

Chalet d'exception, niché dans un hameau confidentiel à proximité de Tignes et Val d'Isère, est une perle rare pour les amoureux de la nature et des grands espaces, parfait pour les amateurs de calme et de tranquillité. Imaginez des moments de détente sur la terrasse ensoleillée, face à la vallée, ou des soirées conviviales autour de la cheminée, dans un cadre naturel exceptionnel, loin de l'agitation des stations. Le sauna intérieur et le bain norvégien extérieur vous promettent des instants de bien-être inégalés, sous les étoiles.' Son architecture traditionnelle en matériaux nobles, associée à des équipements modernes, offre un cocon chaleureux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée, havre de convivialité, baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la vallée. Un coin bar et une cuisine professionnelle ajoutent au caractère fonctionnel de cet espace. À l'étage, une chambre sous toit avec salle de bain privative apporte un confort intimiste. Le rez-de-jardin de ce chalet est pensé pour accueillir toute une tribu dans une ambiance chaleureuse. Les cinq chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative avec douche à l'italienne et WC, s'ouvrent directement sur la grande terrasse pour profiter dès le réveil, de l'air pur de la montagne avec une vue magique sur la montagne. Informations supplémentaires : •Superficie : 210 m² •Terrain : 840 m² •Nombre de chambres : 6 chambres avec salle de bain et wc •Commodités : chauffage au sol sur les deux niveaux •Sauna intérieur avec douche •Bain norvégien extérieur •Cuisine professionnelle pour grande tribu. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 192 308 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3758.00 et 5084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cécile Magnin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 481 042 Chambéry RCP 101PGMAN-AW20316 APIVIA

Située à Sainte-Hélène-du-Lac, dans un environnement naturel privilégié, cette demeure de caractère datant de 1840, classée Patrimoine remarquable, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes et panorama exceptionnel. Idéalement localisée à 30 minutes de Chambéry et d'Albertville, 40 minutes de Grenoble et à seulement 10 minutes de la gare de Montmélian, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et accessibilité. La maison développe environ 540 m² habitables pour une surface totale au sol d'environ 837 m², implantée sur un terrain de 11 360 m². Elle offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne ainsi que sur le Mont-Blanc, apportant un cadre de vie unique. Elle se compose de 14 pièces, dont 10 chambres, avec de très beaux volumes permettant une grande liberté d'aménagement. Les caves voûtées, véritables éléments de caractère, viennent renforcer l'authenticité de l'ensemble. La toiture a été refaite il y a deux ans, constituant un élément rassurant pour les futurs acquéreurs. La propriété est équipée d'un système de chauffage aux copeaux de bois, à la fois économique et respectueux de l'environnement (coût annuel estimé : environ 2 500 € en copeaux de bois). Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien pour : - une grande maison familiale - un projet multigénérationnel - un habitat partagé - une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) Une propriété pleine de charme, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel remarquable. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC Grenoble n° 335 268 256 Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de me contacter au 33 (0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Au coeur de Champagny-en-Vanoise, à quelques pas du centre, ce chalet d'environ 200 m² incarne l'art de vivre à la montagne dans toute sa finesse. Pensé dans les moindres détails, il propose quatre suites élégantes, complétées par une mezzanine, offrant des espaces à la fois intimes et conviviaux. Les volumes, sublimés par une belle luminosité, révèlent une atmosphère chaleureuse où matériaux nobles et lignes contemporaines se rencontrent avec harmonie. Véritable cocon de bien-être, le chalet dispose d'un espace dédié à la détente avec piscine intérieure, sauna et salle de sport, ainsi qu'une ski-room parfaitement intégrée pour un confort absolu après vos journées sur les pistes. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience alpine d'exception. Livraison prévue deuxième trimestre 2027 Visuels non contractuels Frais de notaires réduits Récupération de TVA

Au coeur du quartier le plus prisé du centre historique de Chambéry, cet élégant appartement bourgeois déploie de superbes volumes au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère à la façade réhabilitée. Un bien d'exception qui incarne parfaitement l'immobilier de prestige, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'évolution rare en milieu urbain. L'entrée donne immédiatement le ton : une vertigineuse hauteur sous plafond de près de quatre mètres, de somptueux parquets d'époque en chêne et de hautes fenêtres inondant l'espace d'une lumière traversante. La vaste pièce de réception d'environ 53 m², agrémentée d'une cheminée authentique, offre une atmosphère à la fois paisible et raffinée. L'agencement, organisé de part et d'autre d'un large couloir typique de l'architecture du XVIIIe siècle, dessert une grande cuisine dînatoire de 25 m² indépendante et lumineuse. L'espace nuit, fonctionnel et chaleureux, se compose de trois belles chambres. L'une s'impose comme une superbe pièce principale avec sa propre cheminée, la seconde est optimisée par une mezzanine, tandis que la troisième offre une vue imprenable sur le Nivolet et le clocher de la cathédrale. Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, vient compléter ces prestations. A l'extérieur, le charme opère incontestablement grâce à un balcon végétalisé, véritable écrin intimiste suspendu au-dessus de la ville. Cet immobilier atypique recèle également un potentiel d'aménagement spectaculaire : un plateau de combles de 125 m² Carrez, situé juste au-dessus, laisse entrevoir de magnifiques possibilités de création. Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking en rotation viennent parfaire ce bien. Une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie hors du commun. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021 à 2023) : entre 2.540 euros et 3510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Martine au 06 66 44 49 10 Copropriété de 49 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

#Vue Lac Panoramique# Entre lac et sommets, une adresse confidentielle aux portes de Val d'Isère. Au coeur d'un un environnement naturel d'une rare quiétude, ce chalet individuel de 172 m² offre une expérience de vie privilégiée face à l'un des plus beaux panoramas de la vallée : le lac du Chevril et les montagnes environnantes. Développé sur trois niveaux complétés par une mezzanine, le chalet a été conçu comme un véritable refuge alpin, où authenticité, confort et vues spectaculaires se rencontrent harmonieusement. La pièce de vie principale s'articule autour d'un chaleureux salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale, largement tournée vers l'extérieur grâce à une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Chevril. A toute heure de la journée, la lumière naturelle sublime les volumes et prolonge le dialogue permanent entre intérieur et paysage. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une remarquable suite parentale occupant un niveau dédié. Véritable appartement privé au sein du chalet, elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec sauna, d'un bureau, d'un salon intimiste ainsi que d'un accès direct au jardin. Son panorama ouvert sur le lac et les sommets confère à cet espace un caractère particulièrement exclusif. Une place de stationnement couverte complète le bien. Pour un confort optimal en toute saison, il est également possible d'acquérir la concession d'une place de stationnement au sein du parking du Val Village, en plein coeur de Val d'Isère, à quelques pas seulement des pistes et des commerces. Le Villaret du Nial séduit une clientèle en quête d'authenticité, de nature et de discrétion, tout en restant connecté à l'effervescence de la station et à son domaine skiable mondialement reconnu. Une propriété de caractère offrant un art de vivre montagnard privilégié, dans l'un des environnements les plus préservés de la vallée.

Situé à Moûtiers, au pied du prestigieux domaine skiable des 3 Vallées, cet appartement de 172m2 se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec goût, il séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son ambiance élégante mêlant charme et confort. L'entrée spacieuse dessert harmonieusement plusieurs espaces de vie : un salon TV, un salon ouvrant sur balcon et une salle à manger conviviale, offrant un cadre idéal pour recevoir. L'appartement a su conserver de superbes éléments de caractère avec des cheminées présentes dans chaque pièce ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui renforcent son cachet et sa luminosité. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche ainsi que de toilettes séparées. Un bureau lumineux ouvrant sur balcon et un dressing entièrement aménagé complètent l'agencement intérieur. La copropriété est sécurisée par interphone et dispose d'un parking collectif. L'appartement est vendu avec une cave. Grâce à ses volumes, sa distribution et sa situation centrale, ce bien sera parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale tout en convenant également à une résidence principale ou secondaire. Idéalement situé à proximité des commodités, de la gare et avec un accès rapide aux stations des 3 Vallées, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité de qualité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le prestigieux domaine skiable des 3 Vallées. Au coeur du Domaine de l'Ariondaz, découvrez cet appartement de 50 m2, entièrement rénové Situé au 1er étage, doté d'une cuisine moderne toute équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse orientée Ouest, L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif. Les plus : Cave, casier à ski, Accès direct aux pistes et aux commodités du domaine Un lieu parfait pour des vacances inoubliables à la montagne, été comme hiver.