vente immobilier de luxe à La Clayette, France

Sur plus de 2000m2 dans un environnement sans nuisance, maison en ossature bois à terminer. Une surface de 135m2 avec terrasse plus un atelier, un abri voiture de 33m2 Très belle construction, matériaux de qualité, en bois douglas avec menuiserie aluminium. Performance isolation thermique et phonique.Plan et devis pour l'aménagement intérieur fournis. Isolation 20 cm murs et 40 cm plafond Bois osb partie jour et Placo partie nuit Portes mises - passage norme handicapé pour les principales - coulissantes suite parentale Plancher chauffant et chape faits Électricité faite Canalisation des eaux faite avec récupération possible des eaux pluviales Branchement possible d’une PAC ou un Poêle en chauffage - proche BBC Reste à réaliser Sols - achat et pose des meubles sanitaires - cuisine - mode de chauffage - volets coulissants extérieurs alu baie angle séjour. A 1h15 de Lyon 30' de Roanne dans le pays de Charlieu, idéal pour une habitation quotidienne ou secondaire. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Cette maison en pierre, ancien corps de ferme, est idéalement située à la campagne en Bourgogne du Sud, dans le département de Saône-et-Loire. Avec une vue imprenable sur le bocage, la propriété s'étend sur environ 10 900 m² et comprend une maison d'habitation rénovée ainsi qu'un bûcher. La maison d'environ 250 m² dispose au rez-de-chaussée d'un sol chauffant et se compose d'une salle à manger avec poêle, d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une salle de douche, d'une chaufferie, d'un garage et d'une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagées en salle de jeux avec velux. Un verger, une mare communale et un puits complètent cette propriété. Idéale pour un achat de maison dans un cadre paisible, cette offre est parfaite pour une résidence secondaire. Située au calme, cette demeure se trouve à 10 minutes d'un village pittoresque du Brionnais, à 20 minutes de Charolles, La Clayette et Paray-le-Monial, à 1h50 de Lyon et à 2h30 de Genève. Bien présenté par : Pauline Devillard, Agent commercial EI. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf. 4683 : Magnifique maison à vendre à Charolles (71), Saône-et-Loire, Bourgogne, à seulement 1h30 de Lyon. Cette maison forte historique, caractérisée par son architecture des XIVe et XIXe siècles, surplombe la charmante ville de Charolles. La région est renommée pour ses magnifiques demeures en pierre jaune et son riche patrimoine, ainsi que pour la célèbre race bovine charolaise. Située à proximité de la RCEA (autoroute A79) et à 50 km des gares TGV de Le Creusot et Mâcon, elle dispose d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Cet ancien château des sires de la Madeleine, datant du XIVe siècle, a bénéficié d'une restauration minutieuse durant près de vingt ans. Il offre aujourd'hui environ 345 m² habitables, qui marient confort moderne et charme ancien. Les intérieurs comprennent d’élégants volumes historiques, avec une entrée sur un escalier en pierre, un jardin d’hiver, un séjour lumineux, une salle à manger ornée de croisées d’ogives et une cuisine cosy. Au premier étage, deux chambres et un salon japonais sont agrémentés d’un salon raffiné avec cheminée en pierre. Le second étage propose une chambre à rénover et l’accès à un grenier. À l’extérieur, un cadre de verdure avec 2.000 m² de jardin soigneusement aménagé, un bassin orné de carpes, et un chalet en bois avec terrasse et swim spa complètent cet ensemble. Un accès facilité par deux portails rend la propriété encore plus pratique. Ne manquez pas cette maison de prestige à acheter à Charolles (71) pour profiter d’un cadre de vie serein et raffiné. Visite virtuelle disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Au sud de la Bourgogne, un important domaine à rénover des 18e et 19e s. avec château, dépendances, parc et prairies sur près de 14 ha. Implanté sur l’emplacement d’une ancienne seigneurie, le domaine présente sous sa forme actuelle une structure qui date principalement des 18e et 19e s. Différents accès privés permettent d’y parvenir, dont le principal contourne le parc paysager et permet de découvrir la façade symétrique du château. Les dépendances, comprenant deux maisons et des espaces aménagés pour une activité de réception, délimitent une cour qui ouvre vers un important potager clos de murs. L’ensemble de la propriété, au calme et sans nuisance sonore ou visuelle, nécessite désormais une rénovation d’ampleur pour trouver un second souffle et faire perdurer son histoire.

EXCLUSIVITÉ À proximité de Charolles, édifié en 1830, cet authentique corps de ferme de caractère développe environ 200 m2 habitables et s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 2 508 m2. La demeure a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses matériaux d'époque : parquets anciens, cheminées, plafonds à la française, murs en pierre, poutres apparentes, escaliers et menuiseries en chêne massif. L'ensemble offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de réception avec cheminée surélevée, une vaste cuisine familiale, un cellier, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Une belle cave voûtée complète ce niveau. Au premier étage, une grande chambre avec cheminée, salle de bains et espace boudoir compose un ensemble confortable et élégant. Au niveau intermédiaire entre le premier et le deuxième étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une indépendance appréciable. Au dernier étage, une vaste chambre avec point d'eau vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant avec un parc arboré et une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : une dépendance avec four à pain, une grande dépendance comprenant atelier, bûcher, garage, dépôt et cabanes, ainsi qu'une grange attenante avec deux étables sur deux niveaux. La maison dispose de huisseries bois double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une isolation en laine de verre et polystyrène. Terrain piscinable. De nombreuses possibilités d'aménagement sont donc envisageables: Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 15 min). A 45 min de la gare TGV de MACON Loché ou à 45 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Un véritable havre de paix !! Contactez Christelle DEVILLARD : 0673531695

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste de l'immobilier résidentiel et d'entreprise vous propose à la vente cette remarquable demeure de caractère du XIV? siècle, entièrement rénovée, idéalement située au coeur de la cité médiévale de Charlieu. A l'abri des regards, derrière une façade discrète, cette propriété dévoile un véritable trésor architectural où l'histoire se conjugue avec le confort contemporain. Restaurée avec passion au cours des vingt dernières années, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans le respect de son patrimoine. Chaque intervention a été pensée pour préserver son authenticité tout en offrant des prestations de qualité et des aménagements sur mesure parfaitement intégrés. Le charme est immédiat. L'escalier à vis niché dans sa tourelle de pierre, la galerie en bois surplombant la cour intérieure, les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les nombreux éléments d'origine rappellent le riche passé de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour-salon de réception d'environ 40 m², sublimé par une exceptionnelle cheminée monumentale médiévale, véritable pièce maîtresse de la maison et témoin rare de l'architecture de cette époque. Son plafond à la française, dont les corbeaux finement sculptés sont tous différents, renforce encore le caractère noble et authentique de cette pièce. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure, offre un espace repas convivial baigné de lumière. Une large baie vitrée ouvre sur une élégante cour intérieure d'environ 50 m², véritable havre de paix en plein coeur de ville. Bordée de murs en pierre et agrémentée d'un puits, elle constitue un espace extérieur intimiste particulièrement agréable. Un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et sauna. Un vaste bureau, pouvant faire office de quatrième chambre selon les besoins, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les volumes généreux, les matériaux anciens et les finitions soignées participent pleinement à l'élégance de cet espace nuit. Accessible par la magnifique tourelle en pierre et sa galerie médiévale, le dernier niveau offre un vaste plateau d'environ 90 m² entièrement aménageable. Les réseaux sont déjà en attente, laissant envisager de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, appartement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception ou suite familiale. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse de plus de 20 m², un atout particulièrement rare pour une demeure historique située en centre-ville. Située au coeur de Charlieu, cette demeure offre un cadre de vie où tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants et services. Ville de caractère en plein essor, Charlieu séduit par son riche patrimoine, son abbaye bénédictine et son dynamisme. Une propriété unique, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation soignée. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Marcigny, cette propriété de caractère de 230 m2 datant de 1633 est implantée sur un terrain de 17 424 m2 composé de jardin, d'arbres fruitiers, d'espaces arborés et de prairies. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature.   La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses parquets, ses cheminées, sa toiture mansardée et ses beaux volumes, témoignant de son histoire et de son authenticité.   Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un poêle, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les pièces de vie sont  chaleureuses et ont conservé leurs matériaux d'origine.   L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est composé de vastes combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement.   À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits et de nombreux arbres fruitiers, dont des figuiers, cerisiers, pommiers et poiriers. Elle bénéficie également d'une grange d'environ 222 m2 au sol, d'une dépendance d'environ 16 m2, d'un atelier de 16 m2 ainsi que d'un pigeonnier de 19 m2, dont la toiture a été entièrement refaite.   La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle dans la salle à manger et une cheminée dans le salon. Les menuiseries en bois double vitrage équipent le rez-de-chaussée. La toiture et la charpente de la maison sont en bon état. La fibre est disponible à proximité de la propriété et pourra être raccordée selon les besoins des futurs occupants.   Située à proximité immédiate de Marcigny et de ses commerces, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Ses dépendances, ses combles aménageables et son terrain de plus de 1,7 hectare offrent de nombreuses possibilités d'évolution. Une authentique demeure du XVIIe siècle, pleine de caractère, bénéficiant d'un environnement privilégié. Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.

Lieu exclusif ! Demeure de Prestige & Activité Touristique Clé en Main –Domaine Proche de la Loire Vous rêvez de changer de vie ? De concilier confort familial et rentabilité immédiate ? Découvrez cette somptueuse propriété en pierres de 340 m², nichée sur un terrain arboré de 3 900 m². Située dans un secteur prisé sans concurrence, cette demeure est l'outil de travail idéal pour une activité de chambres d'hôtes et gîte, ou une maison de famille hors normes. La Maison Principale : Élégance et Convivialité Véritable coeur de la propriété, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle : • Espaces de vie : Une cuisine monumentale avec îlot central (parfaite pour les tables d'hôtes), un salon cathédrale baigné de lumière grâce à sa baie vitrée de 3m, et une bibliothèque cosy pour les moments de détente. • Côté Nuit : 6 chambres spacieuses, chacune décorée avec soin sur le thème des grandes légendes (dont la suite 'Honey Moon - Roméo & Juliette'). Toutes disposent d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. • Le + Loisirs : Un espace dédié au sport au dernier étage et une salle de réception équipée d'un billard, baby-foot et d'une cheminée d'époque. Des Prestations de Tourisme Insolites & Indépendantes En plus de la maison de maître, le domaine propose : 1.Le Gîte Indépendant (65 m²) : Parfait pour une location saisonnière en toute autonomie (cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d'eau). 2.L'Expérience Insolite : Un grand tonneau en bois de 20 m² avec terrasse privative. Une chambre d'hôte atypique tout équipée (clim, cuisine, salle d'eau) offrant une vue imprenable sur la campagne. 3.Détente : Une piscine sécurisée (4x6) avec son espace détente et relaxation pour les belles après-midi d'été. Confort & Performance Énergétique Tout a été pensé pour une gestion optimisée des coûts : • Pompe à chaleur Air/Eau, poêle à granulés et cheminée. • Double vitrage intégral. • Grand garage et bureau d'accueil dédié. ? Un Emplacement Stratégique À deux pas de la Loire, vos hôtes profiteront d'un terrain de jeux grandeur nature : descentes en canoë, randonnées, pêche et découvertes gastronomiques régionales. Unique sur le secteur, cette activité garantit des revenus confortables dès votre installation. Prêt(e) à écrire le prochain chapitre de votre histoire ? ? Contactez-moi pour une visite : Corinne Magnin 07 83 83 29 26 corinne.magnin@cesaretbrutus.com Référence du bien : CMA-9354 RSAC 500 334 503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 4366.00 et 5908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Château datant du XVII - XVIIIème siècle rénové d'environ 550 m² habitables sur 3 niveaux pour la partie principale, 2 niveaux sur l'aile. Beaux éléments : parquets, cheminées, plafonds, très beau hall d'entrée avec escalier en pierre. Propriété ni inscrite, ni classée Monuments Historiques. Nombreuses dépendances, dont un très grand bâtiment d'exploitation de plus de 650 m² (chappe béton au sol). Granges, garages, petite maison indépendante, pigeonnier. Terrain de plus de 7 hectares avec parc, ancien potager, bois, prés + 20 hectares en nue propriété dans le prolongement des 7 hectares. Vue : Campagne brionnaise dont étangs, prés et forêts. Pas de vis-à-vis. Environnement préservé, très calme. Secteur Marcigny. Gare TGV du Creusot à 50 minutes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix de vente du bien : 1 265 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 620 euros et 14 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au calme entre Clunisois et Charolais, à seulement une vingtaine de minutes de Cluny, 1/2 heure de la gare TGV, cette maison de maître offre de beaux volumes et de multiples possibilités que ce soit pour une maison de famille ou un accueil en gite et chambres d'hôtes... Au rez-de-chaussée, le hall dessert de part et d'autre d'un bel escalier en pierre: une salle à manger conviviale de plus de 60 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, un salon de 67 m² avec cheminée ainsi qu'un bureau avec accès direct extérieur. L'étage dispose de 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, 3 chambres dotées chacune de sanitaires privatifs (salle d'eau et wc) idéales pour un projet d'accueil, à cela s'ajoutent un bureau et une buanderie. Le deuxième étage propose une vaste salle de jeux, une chambre d'appoint et un grenier aménageable de plus de 60 m². Chauffage central assuré par une chaudière à granulés de moins de 10 ans. A côté de l'habitation principale, une dépendance se compose de: -une vaste grange aménagée pouvant accueillir une centaine de personnes pour des réceptions dans un cadre privé, -un studio récemment aménagé de plain-pied ainsi -qu'un bureau avec sanitaires, accessible aux personnes à mobilité réduite . La maison bénéficie à la fois de l'adduction au réseau public et d'une alimentation en eau de source traitée (filtres UV), qui couvre plus de 90 % de la consommation du foyer . A l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares arborés, agrémentés d'une piscine 7m*5m sécurisée. Les amoureux des chevaux apprécieront la présence d'un box et d'une carrière, parfaitement intégrés au domaine. Une demeure de caractère, alliant cachet, confort et potentiel, idéale pour un projet familial, professionnel ou équestre. Visite virtuelle sur demande Budget: 855.770 euros + 34230 euros à la charge des acquéreurs soit un prix de vente affiché de 890.000 euros. Mandat: 4435043PSNV DPE C (177) / GES A (5). (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie: entre 5050 et 6880 euros). Merci de contacter Véronique SAINZ au 06 16 66 02 82. v.sainz@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - SUD BOURGOGNE, à 1h30 de LYON et à 15 minutes de Paray-le-Monial, ancienne ferme entièrement rénovée offrant environ 300 m2 habitables sur un terrain de 2 350 m2. Aujourd'hui exploitée en gîte, cette propriété bénéficie d'une capacité d'accueil importante et d'un excellent niveau d'équipement, permettant une reprise immédiate de l'activité ou une utilisation en maison de famille. La rénovation a été réalisée avec soin : installation électrique entièrement refaite, isolation des combles en laine de verre, assainissement individuel conforme, menuiseries équipées de moustiquaires. Aucun travaux importants n'est à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec accès direct aux terrasses. Deux suites disposant chacune de leur salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue cinq chambres, plusieurs salles de bains, un espace bureau ainsi que de nombreux sanitaires. La maison dispose au total de sept chambres, cinq salles de bains et six WC, permettant d'accueillir jusqu'à quinze personnes dans de très bonnes conditions. Les extérieurs comprennent deux terrasses, dont une terrasse suspendue d'environ 55 m2, une cour et un jardin de 2 350 m2 ouvert sur une prairie. Cette propriété conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant poursuivre une activité de gîte qu'à une famille recherchant une maison offrant de beaux volumes, un nombre important de chambres et un environnement de campagne tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Contactez Christelle DEVILLARD au 06 73 53 16 95.

SUD BOURGOGNE, à 1h30 de LYON, à 15 minutes de Paray-le-Monial, au coeur du Brionnais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle, implantée sur un magnifique parc clos de murs de 4 350 m2. Véritable havre de paix, la propriété est agrémentée d'un portail électrique, d'un ancien lavoir, d'un puits pouvant alimenter toute la maison ainsi que d'un superbe verger composé de cerisiers, pommiers, poiriers, griottiers et de vignes. D'une superficie d'environ 230 m2 habitables, cette demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne, ses carreaux de ciment, ses nombreuses cheminées, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois en fonctionnement. La toiture est régulièrement entretenue et les gouttières ainsi que les chéneaux ont été entièrement refaits. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 126 m2, la maison s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue un salon, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative, l'une avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles, accessibles au dernier niveau, offrent un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Les dépendances constituent un véritable atout. Elles comprennent une vaste dépendance d'environ 160 m2, une maisonnette indépendante de trois pièces, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte, ainsi que deux grands garages. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes recherchant de l'authenticité, de grands volumes et un cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de famille ou projet d'accueil touristique. Proche des commerces, écoles, services et de la gare de Paray-le-Monial, à 1h30 de Lyon et au coeur du Brionnais, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel.   Contactez Christelle DEVILLARD au 0673531695

EXCLUSIVIITE COLLIER IMMOBILIER A vendre ! Ensemble immobilier à deux pas du centre-ville. Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privative, idéal pour concilier résidence principale et investissement locatif. Logement principal : Appartement de 167 m² entièrement rénové véritable coup de coeur, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec des prestations de qualités et beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Buanderie, spacieuse cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, Deux grandes chambres, salle de bains avec WC. A l'étage : Belle mezzanine, Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Loué actuellement. Appartement T3 de 67 m² Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. Loué actuellement. Studio de 34,92 m² (location saisonnière ou location meublé) Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Les atouts : Trois logements avec entrées totalement indépendantes. Revenus locatifs immédiats . Chaque logement dispose d'un emplacement de stationnement et d'un espace extérieur permettant l'installation d'un salon de jardin. Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale tout en profitant d'un revenu locatif régulier, ou pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4832 : Magnifique chalet avec piscine à vendre à PARAY LE MONIAL, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette propriété ravissante est située au cœur d’un parc avec verger et surplombe la vallée de l’Arroux avec une exposition plein sud. Idéalement placée, elle se trouve à environ 1h30 de Lyon et 2h30 de Paris, facilement accessible par la gare TGV du Creusot Monceau. Un accès routier aisé permet de rejoindre les grands axes régionaux sans difficulté.Cette villa de 527 m² offre des espaces d’une grande générosité avec une entrée sous porche. Au rez-de-chaussée, un grand hall mène à un salon lumineux, orné d’une peinture murale et d’un parquet en pointe de Hongrie. Une pièce attenante ouverte sur une terrasse sert de salle à manger, suivie d’un second salon de 37 m² avec cheminée et insert. Cette suite de pièces de réception possède une vue sublime grâce à sa orientation plein sud. La maison comprend deux cuisines, dont l'une conserve un fourneau d'époque, un bureau, une buanderie, et des toilettes.Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec salle d’eau, une chambre avec salle de bains, ainsi qu’un salon. Au second étage, une suite supplémentaire avec salon et balcon offre une vue panoramique à 180°, complétée par cinq chambres supplémentaires.La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances, incluant une maison de gardien rénovée, auparavant utilisée en gîte avec toiture refaite en 2024, un box, une sellerie, ainsi qu'un garage spacieux. Près de la piscine à débordement se trouvent deux autres bâtiments : un espace sanitaire avec douche et une cuisine d’été avec bar.S'étendant sur 3,7 ha, le domaine est niché dans un écrin de verdure, loin des nuisances. La piscine à débordement est le point central des extérieurs, agrémentée d’un jacuzzi, d’une terrasse et de vastes jardins. Le domaine possède également un verger, une pièce d’eau et des prairies.Cette propriété, parfaite pour accueillir des chambres d’hôtes grâce à sa capacité et ses installations, est à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Pour plus d’informations sur cette propriété de luxe à vendre à PARAY LE MONIAL, veuillez consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

Dans un environnement calme et verdoyant entre Paray-le-Monial et Marcigny, cette propriété de caractère comprend une longère rénovée d'environ 200 m2 habitables, plusieurs dépendances sur un ensemble de 1,8 hectares. La maison se compose d'une cuisine de style campagne, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une bibliothèque, d'une buanderie et d'une chaufferie. L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles d'eau ou salles de bains et trois WC. Une grange rénovée sert aujourd'hui d'espace de réception pour accueillir famille et amis. Elle est complétée par deux écuries rénovées et une terrasse couverte avec barbecue. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin clos et arboré de 2 065 m2 avec puits, ainsi que d'une prairie libre de 16 694 m2. Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet équestre qu'à des acquéreurs recherchant espace et tranquillité. La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un éclairage extérieur et de clôtures. À 20 minutes de Paray le Monial, 1 heure de la gare TGV de Mâcon-Loché, 2h00 de Lyon et 2h30 de Genève. Contactez Christelle MOSNIER au 0673531695

Dans un environnement préservé et recherché du Charolais, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 260 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité. Derrière sa façade authentique se dévoile une rénovation remarquable, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une maison familiale aux volumes généreux au Rez-de-chaussée : Une élégante entrée distribue un vaste séjour/salon de plus de 40 m², sublimé par ses plafonds à la française et ses tomettes d'origines. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, invite à la convivialité. une Buanderie/chaufferie et WC indépendant. Une superbe salle de réception de plus de 45 m² complète ce niveau! Idéale pour recevoir famille et amis. Au 1er étage un palier de 20 m² dessert trois belles chambres (13,50 m², 19 m² et 28 m²), un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Au 2ème étage une mezzanine, une salle de bains supplémentaire (baignoire et douche), un WC et un spectaculaire dortoir de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 couchages, avec possibilité d'aménagement en deux chambres distinctes. Des dépendances aux multiples possibilités. Une dépendance attenante offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, espace professionnel). Une seconde dépendance avec cuisine d'été et chambre à l'étage, parfaite pour recevoir en toute indépendance. Un cadre privilégié implanté sur un terrain clos et paysagé de 1 291 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Prestations et confort Chauffage central par chaudière à granulés avec cuve. Isolation intérieure complète, Rénovation soignée et qualitative, réalisée dans le respect de l'authenticité. Une propriété de standing, idéale en résidence principale de caractère, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme (gîte ou chambres d'hôtes). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 15 min de Paray-le-Monial et à 8 min de Charolles. Située au cœur de la campagne charolaise, cette maison de caractère du XVIIIe siècle d'env. 210 mètres carrés séduira les amateurs d’authenticité et de calme. Édifiée en 1750 et transmise au sein de la même famille depuis plus d’un siècle, la propriété développe une belle surface avec une organisation familiale comprenant cinq chambres, dont trois de plain-pied. Les pièces de vie et la cuisine offrent de beaux volumes, avec notamment deux salons et des éléments anciens préservés : plafond à la française, cheminées d’époques, matériaux d’origine et ambiance chaleureuse. À l’étage, une belle pièce avec charpente apparente pourra accueillir un espace lecture ou détente, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, de sa salle de bain et ainsi qu’un accès au grenier. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de près de 4000 mètres carrés bénéficie d’une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l’après-midi. Verger, potager, bassins et espaces de détente composent un environnement naturel et paisible. Des dépendances complètent l’ensemble, avec un atelier, un espace de stockage et un garage indépendant. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir pour son cadre et son potentiel à vivre de superbes moments. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

EXCLUSIVITE - SUD BOURGOGNE À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, au coeur du Brionnais, cette propriété de caractère de 274 m2 habitables s'étend sur environ 1,3 hectare dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec espace bureau, une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC, permettant une vie de plain-pied. Une chaufferie, une cave et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont deux de plus de 20 m2. L'une dispose de sa propre salle de bains avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. À l'extérieur, les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre. Un terrain de pétanque, une terrasse et les espaces verts offrent un environnement agréable avec une vue dégagée sur le Brionnais. La piscine couverte et chauffée de 3 x 7 mètres est accessible directement depuis la maison. Une pompe à chaleur est dédiée au chauffage du bassin et une seconde au chauffage du bâtiment qui l'abrite. La rénovation est complète : électricité et plomberie entièrement refaites, isolation des combles en ouate de cellulose en 2025, chaudière à granulés, huisseries PVC double vitrage remplacées en 2019 à l'étage puis en 2024 au rez-de-chaussée, volets roulants, fibre optique. La consommation de chauffage est d'environ 3 tonnes de granulés par an. La consommation électrique annuelle est d'environ 1 980 EUR. Taxe foncière : 2 000 EUR. Grâce à ses volumes et à sa distribution, cette propriété conviendra aussi bien à une maison de famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, 25 minutes de Charolles, 30 minutes de La Clayette et environ 1h30 de Lyon. Contactez Christelle MOSNIER au 0673531695

En Bourgogne, dans le charolais, un ancien moulin à rénover et sa maison d’amis, avec prairies, parc et étang sur plus de 5 ha. La propriété est accessible par trois entrées distinctes depuis la route départementale ou le chemin communal qui la longe. À l’entrée, une maison d’amis devance l’ancien moulin, qui constitue l'habitation principale et borde le ruisseau. À l’écart et dissimulées des autres bâtiments, les dépendances complètent l’ensemble. Sur plus de 5 ha, le terrain qui entoure les bâtiments, traversé par un cours d’eau, est varié : un ancien potager, un sous-bois, un étang et des prairies. L’implantation du moulin est ancienne et il était autrefois entouré de vastes étangs, dont un en amont et un en aval, encore visibles au 19ᵉ s. sur le cadastre napoléonien. D'abord caractéristiques d’un lieu de vie public et de passage, sa configuration et son architecture ont ensuite évolué au cours du temps et jusque dans les années 1960, date de sa dernière restauration, afin qu'il soit transformé en résidence familiale et d’agrément.

EN EXCLUSIVITÉ- Aux portes de Paray-le-Monial, dans un environnement calme et verdoyant, authentique propriété de caractère du XIXe siècle, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un ensemble foncier d'environ 4 hectares, cette demeure de charme développe environ 250 m2 habitables et séduit par son cachet, sa luminosité traversante et ses beaux volumes. La maison principale, offre une agréable qualité de vie avec une cuisine familiale entièrement refaite récemment, un salon chaleureux avec plafond à la française et acces direct à la piscine, une salle à manger ainsi que huit chambres permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet d'accueil touristique. Un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes a d'ailleurs déjà été exploité avec succès grâce à la qualité de son implantation et à la proximité immédiate de Paray-le-Monial. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance, agrémenté d'une piscine sécurisée et chauffée au chlore de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre champêtre. Le sous-sol d'environ 60 m2 accueille une cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Le système de chauffage, récemment remplacé, repose sur une chaudière hybride fioul et pompe à chaleur, offrant un confort moderne. Les radiateurs en fonte participent au charme authentique de la demeure. La majorité des huisseries sont en double vitrage et la maison dispose de volets bois et persiennes. D'importantes dépendances agricoles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de développement selon les projets envisagés. En complément, une possibilité d'acquisition ou de location d'hectares supplémentaires peut être étudiée. Le domaine est complété par un verger et un potager, invitant à la détente au sein de la nature. Un puits et des petites dépendances viennent parfaire cette splendide propriété. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min, à moins de 3' d'un village offrant les premières nécessités). A 40 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H40 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes equestres, résidences d'artistes, idéale en demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Venez découvrir en exclusivité chez SNV IMMOBILIER PRESTIGE, cette propriété de caractère sans voisinage avec de nombreuses prestations avec plusieurs logements et grandes dépendances. Concernant l'ancien corps de ferme entièrement rénové d'environ 107 m2 : Au rez-de-chaussée : - Grand salon / séjour - Cuisine équipée avec accès terrasse - Salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC - Buanderie avec évier À l'étage : Trois grandes chambres avec chacune un lavabo dont une avec balcon, toute bénéfice d'un point d'eau un WC Côté technique de ce bâtiment, l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants solaires à l'étage. Un chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à bois. Toiture entretenue et isolée. Concernant l'appartement d'environ 65 m2 : - Grand salon séjour avec cuisine ouverte et son îlot central ainsi qu'un accès à la terrasse avec vue - Deux chambres - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Côté technique de ce logement, un poêle à bois et des convecteurs électriques. Une grange sur deux niveaux d'environ 230 m2 au sol : - Charpente refaite et isolée qui peut être transformée en salle de réception (ancienne écurie en partie)   WC et une douche à l'extérieur de cette grange, ainsi que plusieurs rangements et autres dépendances. Un Carport permettant de stationner quatre véhicules ainsi qu'un second Carport pour deux autres véhicules Un garage avec un espace pour les vélos et autres outillages Un autre bâtiment dont la rénovation a débuté permet d'envisager un logement supplémentaire pouvant permettre deux à trois chambres ainsi que sa propre terrasse.   Un espace détente complète ce bien avec une piscine chauffée au sel (12x6 m), avec un pool house d'environ 50 m2,  une cuisine d'été, vous profiterez également d'une douche et d'un WC.   Côté extérieur : - Propriété entièrement clôturée - Portail motorisé - Allée privative - Cour - Paddock pour chevaux avec abri de prairie - Puits Cette propriété conviendrait à de l'évènementiel, gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial... Taxes foncières : 900 EUR Prix : 650 000 EUR (honoraires d'agence inclus) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ COLLIER IMMOBILIER à vendre à Paray-le-Monial (71), Saône-et-Loire, Bourgogne. Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de 8 appartements, incluant 6 T2 et 2 T3, offrant un excellent potentiel locatif. Plusieurs appartements sont entièrement meublés et équipés, ce qui permet une mise en location courte durée ou en location meublée. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 561 m², chaque appartement bénéficiant d'une parcelle de terrain privative, offrant un espace extérieur individuel, un atout majeur pour le confort des occupants et un critère très recherché en location saisonnière comme en location classique dans ce secteur privilégié. Les avantages incluent un excellent rendement locatif, plusieurs logements prêts à être exploités, ainsi que la possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Terrain entièrement clos, idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez l'agence Collier immobilier. Tél : 03.85.88.17.79, mail : paray@collier-immobilier.fr. Une occasion unique à visiter sans tarder ! Diagnostic en cours. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir en exclusivité cette impressionnante maison de maître seigneuriale rurale de tradition classique française intégrée à un ancien domaine agricole aux portes de Paray-le-Monial. Côté intérieur : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée généreux Une cuisine généreuse possibilité avec accès à la buanderie et la souillarde Une salle à manger Un salon avec parquet en chêne Trois chambres Une salle de bain Un grand escalier en pierre de taille Une vie de plain-pied est donc possible A l'étage 5 chambres 2 salles de bain avec WC 2 terrasses et 1 balcon Exterieur Une grange sur 2 niveaux anciennement un cuvage permettant tout type de projet et qui communique avec la partie habitation Un garage Deux pavillons d'invités à rénover Une grande cave voutée Une chaufferie Une porcherie Verger entièrement clos Deux puits Côté technique Un grand portail Tout à l'égout Chauffage gaz propane avec citerne Chaudière de 2012 ballons d'eau chaude de 2023 et 2025 Cheminée gainée Fenêtres en double vitrage de 2005 L'ensemble du premier étage entièrement repeint Toiture refaite en partie en 2023 Propriété bénéficiant d'une façade remarquable avec de nombreux éléments de caractère comme parquet en chêne, manteaux de cheminées en marbre, carreaux de ciment, tomettes de Bourgogne, dépendances au format XXL.... Prix : 480 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -