ventes immobilier de luxe à Macon, France (page 2)

Dans la commune prisée de Chânes, en Saône-et-Loire, région Bourgogne, se trouve cette maison rénovée des années 70, offrant un cadre de vie contemporain de 160 m². Établie sur un terrain de plus de 1 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc. Combinant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison inclut une piscine creusée et un jardin clos, parfaits pour profiter de moments de tranquillité.En entrant, vous découvrirez une belle pièce de réception lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie convivial, accentué par de larges fenêtres en aluminium offrant une vue remarquable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables et une salle de bains au design raffiné. Au sous-sol, avec une entrée indépendante, se trouve un espace aménagé avec une quatrième chambre, ainsi qu'une grande salle de jeux ou bureau, idéale pour le télétravail. Le bien est complété par deux caves et un garage fermé.À l'extérieur, la terrasse exposée et la piscine offrent un lieu de détente protégé des regards, garantissant l'intimité. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et inclut un carport moderne pour le stationnement. L'emplacement de cette maison est un atout majeur : bien que situé dans un environnement paisible, vous serez proche des commodités de Chânes, des accès autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville de Mâcon.Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat de maison à Chânes, offrant à la fois confort et sérénité dans un cadre enchanteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son élégance et son ambiance familiale face au Mont-Blanc.DPE : consommation d'énergie primaire D (164Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 et 3680 euros. Ces estimations sont basées sur les prix des énergies de 2021 à 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse.

HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE.Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré.Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations de qualité. Située à Solutré-Pouilly, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature.L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais, un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu.La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse).Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été).Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers ! Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété.Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraîchissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique !Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance. Une maison à acheter à Solutré-Pouilly.Parmi les prestations/éléments techniques : Appartement T1 indépendant de 35m², avec terrasse et parking. Climatisation air/air réversible, DPE A, norme de construction RE 2020, plancher chauffant/rafraîchissant, micro-station neuve et conforme, adoucisseur, huisseries PVC intérieur et aluminium extérieur, isolation 160 en périphérique, 400 sous toiture, nouvelle Daikin thermodynamique. Carport plus double garage avec porte sectionnelle, local technique extérieur avec douche et sanitaires, fibre disponible.Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.frContact : Anna MOCK 07/88/49/49/67 ou 07/66/06/75/17 ou fixe de l'agence 04/74/65/54/72.La maison se situe à : 8 min de MÂCON LOCHE TGV, 23 min de CLUNY Centre, 30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE, 55 min de LYON Centre (Les TERREAUX), 1h de BEAUNE, 1h25 min de DIJON, 1h45 min de GENEVE.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un village typique du Mâconnais, renommé pour son vignoble, ses crus et la célèbre Roche de Solutré, cette maison de village en pierre développe un charme authentique dans un environnement touristique prisé. Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un équilibre harmonieux entre cachet de l'ancien et confort contemporain, idéale en résidence principale, secondaire ou en exploitation de gîtes avec une capacité de 15 couchages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée conviviale, un salon et un bureau, créant des espaces de vie fluides et fonctionnels. A l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une magnifique terrasse couverte, véritable lieu de vie extérieur avec plancha et espace détente, offrant une ouverture privilégiée sur la Roche de Solutré. Le dernier niveau accueille une chambre parentale ainsi qu'un salon plus intimiste, apportant une dimension supplémentaire à l'ensemble. Les extérieurs s'organisent autour de cette terrasse abritée, pensée comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, idéale pour profiter des saisons en toute convivialité dans un cadre préservé. Située à quelques minutes des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville de Mâcon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de village, attractivité touristique et accessibilité. Cette maison en pierre incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige en Mâconnais. Par son potentiel d'exploitation, son volume d'accueil et son emplacement emblématique, elle propose un cadre de vie singulier, propice à un projet de vie ou d'investissement. DPE : consommation d'énergie primaire C (139Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (5kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3180 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Située à Solutré-Pouilly, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe SOLUTRE POUILLY. Avec une vue panoramique sur les paysages vallonnés du vignoble mâconnais, cette maison offre un cadre de vie authentique et élégant. Édifiée sur un terrain clos de 1 425 m², elle inclut plusieurs bâtisses restaurées avec soin. La maison principale d’environ 300 m² dispose d'une galerie mâconnaise, de cinq suites avec salle de bains, d'un espace bureau-salon, et d'une cuisine équipée. Une charmante maisonnette de 50 m² complète cette propriété, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, la piscine, le jardin paysagé et un four à pain en pierre ajoutent au caractère exceptionnel de l'ensemble. Située dans un village prisé, cette maison constitue un excellent choix pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Vous avez également la possibilité d'acquérir une chapelle rénovée pour un projet touristique ou événementiel. À seulement 45 minutes de Lyon et 10 minutes d'une gare TGV, cette maison de luxe à acheter SOLUTRE POUILLY représente une opportunité unique.

Entre Belleville et Mâcon, dans un village viticole, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie rare. La maison principale de 311 m² s'articule autour d'espaces bien pensés : bureau, vestiaire, buanderie, salon et cuisine dînatoire au rez-de-chaussée ; quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et un salon TV à l'étage. Un studio autonome d'environ 45 m² — cuisine, séjour, chambre et salle d'eau — complète l'ensemble pour accueillir famille ou proches. À l'extérieur, la piscine offre une vue panoramique sur les vignobles du Beaujolais et jusqu'aux Alpes. Le pool house attenant — douche, sanitaires, espace détente et salle de sport — permet d'envisager un accueil toutes saisons. Garage fermé. Une dépendance de 127 m² subdivisée en deux gîtes indépendants (entièrement rénovés également) offre un potentiel locatif immédiat. La rénovation est intégrale : toitures, façades, intérieur, huisseries neuves et systèmes de chauffage — rien n'a été laissé de côté. Mâcon à 15 min Gare TGV de Mâcon-Loché à 10 minutes Lyon à moins d'une heure en voiture ou 40 minutes en TER depuis Crêches-sur-Saône Commerces et commodités à proximité immédiate Ce bien peut être acquis dans son intégralité — maison principale, studio, gîtes, piscine, pool house et garage — ou en version réduite, maison principale avec studio, piscine, pool house et garage uniquement, sans la dépendance gîtes. ----------------------------- Prix de vente : 895 000 € (ensemble complet) — 659 000 € (version sans les gîtes) Honoraires à la charge du vendeur Maison principale : Classe énergie C Classe climat C — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 167 € et 2 931 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Gîtes : Classe énergie A Classe climat A — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village au sud de Mâcon, à CHASSELAS, découvrez cette maison historique en pierres datant de 1666, d'une superficie d'environ 270m2 (surface utile de 330m2), comprenant 5 chambres, une belle pièce de réception et deux salons. Vous profiterez également d'une grande buanderie, d'un cellier et de nombreuses pièces de rangement. Plusieurs terrasses extérieures offrent une vue agréable sur une piscine. Cette propriété, anciennement une dépendance de château, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Une magnifique cave aménagée et un atelier polyvalent complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville basse consommation récente, avec des équipements modernes tels qu'une alarme, un adoucisseur et de la climatisation réversible dans la pièce de vie. Un beau terrain arboré vous garantit calme et tranquillité, sans nuisances. Située à seulement 10 minutes des grands axes et de la gare TGV, cette Maison de luxe à acheter à CHASSELAS est une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Vérand, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue panoramique à 360°, elle se trouve à proximité de Belleville sur Saône et de Mâcon. Cette maison conjugue authenticité et modernité sur environ 455 m2. Elle dispose de 3 entrées, de plusieurs salons, d'une cuisine ouverte sur une terrasse avec vue, d'un vaste bureau, de 5 chambres ainsi que de 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Un espace bureau de 100 m2, modulable, peut servir pour diverses activités. Le terrain de 2155 m2 est paysagé et comprend une piscine. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux nobles. Proche des commodités et de l'accès à l'A6, cette maison de luxe à acheter à Saint-Vérand vous offre un art de vivre unique et de nombreuses possibilités, telles que l'hébergement ou la restauration.

À Charbonnières, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, découvrez cette belle maison de 10 pièces, offrant 195 m2 habitables et 4 chambres spacieuses. Vous serez conquis par ses deux grandes vérandas chauffées avec une vue dégagée, ses terrasses extérieures et sa piscine de 10 x 5 mètres, accompagnée d'un pool house. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, ainsi qu'un atelier, deux garages, un carport et un espace pour le stationnement d'une remorque. Avec environ 330 m2 utiles, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle est dotée d'une pompe à chaleur air-eau avec chauffage fioul en secours, d'un four à pain, de fenêtres en double vitrage récemment installées en 2023, ainsi que d'une cheminée avec insert. Les combles sont isolés par de la ouate de cellulose et l'alarme, le système d'adoucisseur d'eau et l'aspiration centralisée viennent compléter les équipements. Ne manquez pas cette maison exceptionnelle, offrant espace, sérénité et prestations de qualité. Macon : 10 mn, Tournus 20 mn, Chalon sur Saône 35 mn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

71570 LEYNES - 12 MIN TGV-TER/A6-A40. Maison ancienne rénovée avec soin, alliant le charme de l'authentique au confort contemporain. Les matériaux, choisis avec exigence, offrent une excellente performance isolante tout en préservant le cachet d'origine. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison s'ouvre sur un parc arboré et bénéficie d'une vue agréable et apaisante. Elle propose une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, une mezzanine pouvant servir d'espace de jeux ou de travail, ainsi qu'un vaste garage pouvant aisément être aménagé en salle de réception avec sa belle cave attenante. Cette maison de luxe à vendre à LEYNES est un véritable havre de paix à visiter!

Cette propriété à vendre est située à Leynes, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Elle se compose de deux anciennes bâtisses qui forment un ensemble unique sur un terrain clos de 850 m². L'une des bâtisses est une ancienne chapelle désacralisée, entièrement rénovée et prête à être habitée, tandis que l'autre, l'ancienne cure, est à restaurer. L'accès se fait par une cour commune, en arrière du jardin offrant une vue dégagée. La chapelle, d'une superficie de 110 m² habitables, comprend une entrée, une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, avec une cuisine et un salon intégrant le jardin. La cure, quant à elle, mesure 180 m² et présente de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée, mais nécessite une rénovation complète. Ce bien inclut également des caves, dont une très grande, un atelier semi-enterré avec ouvertures vers l'extérieur, et un grenier. Idéale pour un projet personnel et professionnel, cette propriété présente un véritable potentiel dans un secteur attrayant.

Maison d'hôtes exceptionnelle située au coeur des vignobles à La Chapelle-de-Guinchay, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce charmant bien, anciennement une maison vigneronne, allie authenticité et raffinement. Développant environ 286 m², cette propriété est actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, offrant trois espaces de couchage et un potentiel de développement grâce à la possibilité de créer de nouvelles suites. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse, les matériaux anciens et les volumes généreux, tous tournés vers le confort et la détente. À l'extérieur, la propriété vous invite à la sérénité avec un vaste espace paysagé, une piscine intégrée et divers espaces conviviaux, idéaux pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité. Établie dans une zone prisée pour l'oenotourisme et la découverte des grands vignobles bourguignons, cette maison représente une opportunité rare pour développer une activité touristique dans un cadre privilégié. C'est l'adresse parfaite pour un projet de vie élégant combiné à une attractivité financière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Vonnas, dans le charmant village de Biziat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, Valérie MORIN d'EXPERTIMO vous propose un bien atypique avec 263 m2 habitables, idéal pour un achat Maison de luxe Biziat. Cette propriété, d'anciennes maisons bressanes rénovées avec goût, comprend 7 chambres et se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, tout en offrant un cadre champêtre paisible. Les espaces de vie lumineux, avec des poutres apparentes et une charpente en eucalyptus, créent une atmosphère à la fois authentique et moderne. Le vaste salon-salle à manger de 60 m2 et la cuisine équipée de 40 m2 sont des lieux conviviaux pour accueillir famille et amis. Située sur un terrain de 5000 m2, la propriété dispose d'une piscine chauffée et de nombreuses possibilités pour des activités touristiques. Loin des regards indiscrets, ce bien est facilement accessible depuis les axes autoroutiers et vous place à 1h30 de Genève et 1h de Lyon. Si vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre tranquille, cette Maison de luxe à vendre à Biziat est faite pour vous!

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Située à SAINT CYR SUR MENTHON dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette belle propriété vous charmera par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses équipements de qualité. Installée sur un terrain de 3 500 m² environ, bien entretenu, elle comprend un logement principal et un espace indépendant, parfait pour accueillir ou créer un espace privé. La maison principale dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte élégamment intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, une mezzanine offre trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. La dépendance comprend une grande pièce de vie de 39 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée entoure une belle piscine, véritable atout du jardin, parfaite pour vos moments de détente. Un bien rare sur le marché, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Pour un achat Maison de luxe SAINT CYR SUR MENTHON ou pour une vente Maison de luxe SAINT CYR SUR MENTHON, contactez dès maintenant l'agence GUY HOQUET Charnay-lès-Mâcon pour plus d'informations ou organiser une visite.

SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE – PROPRIÉTÉ AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉUn cadre de vie exceptionnel vous attend...Efficity et Stéphane Maubrou vous proposent cette charmante propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne.S'étendant sur environ 210 m² habitables sur un vaste terrain de 12 800 m², cette propriété offre une opportunité rare alliant confort, nature et sérénité.Le terrain clôturé de 4 000 m² autour de la maison permet de profiter des extérieurs en toute sécurité. L'ensemble de la propriété offre un cadre privilégié, propice à diverses possibilités d'aménagement.À son arrivée, les visiteurs apprécieront le charme du lieu : des arbres majestueux, des espaces de détente, une piscine et divers lieux de vie extérieure créent une ambiance chaleureuse et conviviale.La maison principale dispose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante prolonge cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin.Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert permet de recevoir en toute intimité.Au rez-de-chaussée :• Suite parentale avec salle d’eau et WC• Bureau• Buanderie• Chaufferie• Espaces de rangementÀ l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne complètent l'habitation.Un atout majeur : un logement indépendant aménagé en gîte incluant :• Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie• Séjour avec insert• Chambre• Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC• Véranda indépendanteCet espace permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique.À l'extérieur :• Piscine de 4,5 x 9 mètres• Espace piscine clôturé et sécurisé• Bâche à barres solaire électrique• Grande terrasse• Pergola avec toit électrique• Éclairage extérieur automatisé• Cuisine d’été ouverte• Puits avec pompe immergée• Verger et arbres fruitiers• Atelier et dépendances• Préau pouvant accueillir plusieurs véhiculesLe terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme et qualité de vie. Les 12 800 m² sont parfaits pour les amoureux de la nature et peuvent convenir à l'accueil d'un cheval ou d'animaux.Côté confort :• Chaudière à granulés programmable à distance• Bonne isolation• Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques• Fibre optique• Triphasé• Portail motorisé• Visiophone• Alarme filaire avec renvoi téléphonique• Raccordement au tout-à-l’égoutL'arrêt de bus scolaire est situé à 100 mètres de la propriété.Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et associations variées.Cette propriété constitue une opportunité unique sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, pour un projet de gîte ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Entre Beaujolais des crus et Bourgogne du Sud, au calme d’un hameau verdoyant, cette élégante demeure XVIIIᵉ déploie environ 325 m² habitables au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de près de 9 000 m². L’ensemble offre un fort potentiel de valorisation, avec un terrain entièrement constructible pouvant accueillir un projet de division parcellaire ou une nouvelle construction. Derrière une belle allée d’érables pourpres, la maison séduit par son authenticité et son élégance intemporelle : plafonds à la française, charpente apparente, cheminées anciennes, tomettes et boiseries confèrent à chaque pièce chaleur et cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert une chambre avec salle d’eau, plusieurs pièces modulables selon les besoins (bureaux, ateliers, chambres), une grande buanderie et une chaufferie. Accessible également par une galerie mâconnaise, le niveau principal abrite un salon triple exposition ouvert sur le parc, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée. Cet étage offre quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : préau et garage de 60 m² chacun, atelier, cave, abri de jardin et espaces de rangement. Le parc clos de murs, finement paysager, abrite un bassin avec fontaine, un verger et une piscine chauffée et sécurisée avec pool house. Les espaces de vie généreux et modulables s’adaptent aisément à différents projets : maison de famille, résidence secondaire, projet artisanal ou activité d’accueil. Un havre de paix, à seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et à proximité des commerces, écoles et axes A6. ---------------------------------- Prix de vente : 895 000 € (Honoraires charge vendeur) Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € (prix indexés sur 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette ferme entièrement rénovée offre un espace de vie de 260 m² sur un terrain de 1 300 m², tout en étant à proximité des axes autoroutiers et de la gare, à seulement 20 minutes. La pièce de vie de 92 m² est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, un bureau avec rangements peut être facilement transformé en chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec douches. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine, grande terrasse et cuisine d'été. Equipements modernes tels qu'adoucisseur d'eau, chauffage au gaz récent et poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir, volumes rares et vue exceptionnelle. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE est un bien rare, prêt à vivre.

Vignoble à vendre situé à Emeringes, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce château du XIXème siècle offre de magnifiques vues et se trouve au cœur de 7 hectares clos. Avec ses 2600 m² construits et 40 pièces réparties sur 3 étages, cette propriété prestigieuse possède des ardoises, des pierres de taille et des matériaux nobles. Elle inclut des logements et dépendances complémentaires, bien que des travaux soient à prévoir. Le domaine comprend également un cuvage et des caves voûtées, une écurie avec box, sellerie, étable, pigeonnier et poulailler. Une tour horlogère complète ce beau tableau. Le grand parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'une pièce d'eau empierrée avec son îlot, ainsi qu'une source, ajoutent au charme de l'endroit. En outre, le domaine exploite 14 hectares de vignoble à proximité immédiate du cuvage, idéalement situé entre 350 et 425 m d'altitude, répartis sur 3 îlots de terroirs granitiques en aire AOP Beaujolais Villages, cultivés avec les cépages Chardonnay et Gamay. Il est également possible de produire des Vins de France ou IGP avec d'autres cépages. Le cuvage, en forme de L, de 160 m², permet la vinification de plus de 15 hectares, et trois caves voûtées cumulant 350 m² enterrés serviront à l'élevage des Vins. Une marque Château renforce la commercialisation de ces Vins. Le matériel et les équipements nécessaires peuvent être acquis en sus (pressoir pneumatique, cuves, pompes, etc.). Ce projet représente une opportunité unique dans l'événementiel et le tourisme rural. Situé à seulement 20 minutes des TGV, A6 et A40.

HORIZON PRESTIGE*****************EN EXCLUSIVITE *****************Sur la commune d’Émeringes, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette somptueuse maison à vendre. Cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement exploitée en tant que gîte de groupe et salle de séminaire. Avec une superficie chauffée d’environ 432 m² pour l’habitation et le gîte, ainsi qu’une salle supplémentaire de 124 m², cette maison de luxe à acheter à Émeringes est bâtie sur un terrain clos de 2200 m².Cette propriété comprend trois bâtiments:Le premier bâtiment, une maison d’habitation de 140 m² est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une garde-robe, ainsi qu’un séjour lumineux d’environ 30 m² donnant sur une cour. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau de 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal sans nécessiter de travaux.Le second bâtiment de 165 m² constitue le gîte. Il est constitué de deux entrées indépendantes, offrant la capacité d’accueillir environ 15 personnes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre familiale et une seconde chambre. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.En annexe du gîte, une salle de réception de 124 m² allie charme ancien et modernité, avec accès à une cave voûtée de plus de 80 m², dotée d’une cuisine et de sanitaires.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente sécurisé avec piscine, d'une terrasse conviviale et d'une aire de stationnement.Parmi les travaux réalisés :2022 Assainissement2022 piscine chauffée2022 terrasse en bois et résine2021/2022 rénovation du gîte2023 installation d'une pompe à chaleur pour la maison principale2024 pose de panneaux solairesTaxe foncière : 650 €Consommation électrique : 1700 €PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr************************************************Contact: Anna & Nicolas MOCK07.66.06.75.17 ou 06.31.53.84.56 ou au fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.

Découvrez ce château du XIXème siècle situé à Emeringes, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, idéal pour un achat de château à Emeringes. Avec ses 7 hectares clos, ce bien offre des vues magnifiques et 2600 m² de bâtiments répartis sur 3 étages, comprenant 40 pièces. Doté de matériaux nobles tels que des ardoises et des pierres de taille, ce château est accompagné de logements et de dépendances, bien que des travaux soient à prévoir. Vous y trouverez également un cuvage, des caves voutées, une écurie avec boxes, sellerie, étables, un pigeonnier et un poulailler, ainsi qu'une tour horlogère. Le grand parc est agrémenté d'arbres centenaires et d'une pièce d'eau empierrée avec un îlot. Le domaine exploite directement 14 hectares de vignoble à proximité immédiate, en air AOP Beaujolais Villages, cultivé avec des cépages Chardonnay et Gamay. Il est également possible de produire des Vins de France ou IGP avec d'autres cépages. Le cuvage de 160 m², en forme de L, permet la vinification de plus de 15 hectares, avec 3 caves voutées de 350 m² pour l'élevage des vins. Une marque Château assurera la commercialisation des vins, et des équipements, tels que pressoirs pneumatiques et cuves, peuvent être acquis en sus. Ce bien représente un projet complet idéal pour un usage événementiel ou du tourisme rural, à seulement 20 minutes des accès TGV/A6/A40.

À 15 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et 1 heure de Lyon, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle offre 326 m² habitables entièrement rénovés, dans un cadre de verdure préservé. La rénovation intérieure a su respecter l'âme du bâti : parquets d'époque, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures côtoient aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée, traversé par un vaste hall d'entrée typique des maisons de maître, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie et d'un bureau facilement transformable en suite parentale. Un vestiaire donne accès à une cave. Un escalier en pierre mène au premier étage, où trois grandes chambres — dont deux avec salle d'eau (et possibilité d'en ajouter une pour la 3e) — et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) assurent un confort familial généreux. Le deuxième niveau abrite deux chambres à aménager et un grand grenier à l'impressionnante charpente en chêne, offrant de belles perspectives d'aménagement. La propriété s'inscrit dans un parc arboré d'environ 5 000 m², complété par un terrain agricole contigu d'environ 5 000 m², ainsi que par une ancienne maison de gardien (à réhabiliter) et des dépendances (grange, écuries). Un projet de vie familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial : plusieurs horizons sont envisageables, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur (zone UHi). ---------------------- Prix : 720 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées entre 2 916 € et 3 946 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ancienne ferme rénovée située à Sulignat, dans le département de l'Ain au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre est à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et tranquillité. Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle telle que des chambres d'hôtes ou une profession libérale, elle comprend 4 chambres, 4 salles d'eau, une salle de jeux avec billard ainsi que de nombreuses dépendances, dont une véritable cave. Vous apprécierez également la piscine lagon, le robot tondeuse par satellite, une roulotte, deux fours à pain et un terrain de pétanque. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une aspiration centralisée, un poêle à granulés et un jacuzzi. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sulignat, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. Agences s'abstenir.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Vonnas, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 2600 m2, clos et agrémenté d'essences méditerranéennes, cette propriété de type provençal vous offre un cadre idyllique à seulement 200 mètres du cœur du village et à 10 minutes de la sortie d'autoroute. Profitez d'un environnement calme et serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un salon de conversations, ainsi qu'un grand salon séjour lumineux de 80 m2. La cuisine américaine s'ouvre sur une salle à manger et dispose d'une deuxième cuisine servant de laboratoire, accompagnée d'une buanderie. La suite parentale de 28 m2 comprend une chambre, un dressing et une salle de bains. Une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec un dressing commun et une salle de bains. Deux garages motorisés et isolés vous offrent un espace de stationnement sécurisé. La propriété dispose également d'une piscine de 10 x 5 m, entourée d'une vaste terrasse, ainsi qu'un pool house avec machinerie, WC et douche. Équipée de chauffage au gaz de ville à condensation, de double vitrage et d'un portail d'entrée motorisé, cette Maison de luxe Vonnas est à acheter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Maison à vendre à Fleurie, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Cette habitation d'environ 160 m² comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, tous deux en bon état. En plus, vous découvrirez des bâtiments d'exploitation bien entretenus : une cuverie avec une capacité de 1659hl pour la vinification, un logement pour vendangeurs, ainsi que des espaces de stockage pour le vin et le matériel. Le foncier totalise 13ha67a40ca, dont 9ha15a11ca en parcelles labellisées AOP Fleurie, Morgon, Beaujolais-Villages blancs et rouges. Vous avez également la possibilité d'acquérir 4ha00a39ca en AOP Moulin à Vent, St Amour, Juliénas, et 51a90ca en AOP Beaujolais-Villages disponibles uniquement à la location. Le vignoble est en bon état, réparti sur divers terroirs de qualité. Cette propriété inclut tout le matériel de culture et de vinification nécessaire pour l'exploitation. Vous bénéficierez d'une commercialisation en bouteilles, avec 35% des ventes à l'export dans 11 pays et 65% en France, incluant particuliers, cavistes et grande distribution. En sus du prix de vente, la société de négoce peut également être acquise. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à visiter notre site ou à nous contacter.

Située à Fleurie, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère de 213 m2 habitables vous propose un cadre calme et verdoyant. Avec une vue panoramique sur les paysages du Beaujolais et un jardin de plus de 1 200 m2, cette propriété garantit tranquillité et intimité grâce à son accès indépendant. La maison, agencée sur deux niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall desservant les pièces de vie et les dépendances, dont une chaufferie et un ancien four à pain. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une à usage de salon TV, un dressing et une salle de bain. Le confort est assuré par une cheminée centrale et une pompe à chaleur air/eau, qui produit également l'eau chaude. Les huisseries en bois avec double vitrage, les volets électriques et la fibre optique sont installés. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle 8x4 m avec volet de sécurité, ainsi que d'une grande terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur le Beaujolais. Ce bien rare allie volumes, cachet et un cadre d'exception. Possibilité d'acheter davantage de terrain si nécessaire. Maison de luxe à acheter à Fleurie.

À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison s'organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d'eau, dont une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d'été fermée, une seconde terrasse d'environ 130 m2 accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Les atouts : Cuisine de 2023 Cheminée insert Focus Salle d'eau avec douche à l'italienne récente Piscine 9,50 m x 4,50 m Cuisine d'été fermée de 22 m2 Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos et arboré de 1 495 m2 Portail électrique Carport 2 voitures Possibilité d'agrandissement combles : 23 m2 Situation idéale entre Mâcon et Tournus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -