vente immobilier de luxe à Saint-leger-sous-la-bussiere, France

HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE.Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré.Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations de qualité. Située à Solutré-Pouilly, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature.L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais, un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu.La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse).Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été).Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers ! Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété.Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraîchissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique !Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance. Une maison à acheter à Solutré-Pouilly.Parmi les prestations/éléments techniques : Appartement T1 indépendant de 35m², avec terrasse et parking. Climatisation air/air réversible, DPE A, norme de construction RE 2020, plancher chauffant/rafraîchissant, micro-station neuve et conforme, adoucisseur, huisseries PVC intérieur et aluminium extérieur, isolation 160 en périphérique, 400 sous toiture, nouvelle Daikin thermodynamique. Carport plus double garage avec porte sectionnelle, local technique extérieur avec douche et sanitaires, fibre disponible.Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.frContact : Anna MOCK 07/88/49/49/67 ou 07/66/06/75/17 ou fixe de l'agence 04/74/65/54/72.La maison se situe à : 8 min de MÂCON LOCHE TGV, 23 min de CLUNY Centre, 30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE, 55 min de LYON Centre (Les TERREAUX), 1h de BEAUNE, 1h25 min de DIJON, 1h45 min de GENEVE.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Solutré-Pouilly, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe SOLUTRE POUILLY. Avec une vue panoramique sur les paysages vallonnés du vignoble mâconnais, cette maison offre un cadre de vie authentique et élégant. Édifiée sur un terrain clos de 1 425 m², elle inclut plusieurs bâtisses restaurées avec soin. La maison principale d’environ 300 m² dispose d'une galerie mâconnaise, de cinq suites avec salle de bains, d'un espace bureau-salon, et d'une cuisine équipée. Une charmante maisonnette de 50 m² complète cette propriété, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, la piscine, le jardin paysagé et un four à pain en pierre ajoutent au caractère exceptionnel de l'ensemble. Située dans un village prisé, cette maison constitue un excellent choix pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Vous avez également la possibilité d'acquérir une chapelle rénovée pour un projet touristique ou événementiel. À seulement 45 minutes de Lyon et 10 minutes d'une gare TGV, cette maison de luxe à acheter SOLUTRE POUILLY représente une opportunité unique.

Située à Solutré Pouilly, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette maison de caractère en pierre combine authenticité et modernité. Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, elle peut accueillir jusqu'à 15 couchages. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un salon et un bureau. À l'étage, trois grandes chambres et une terrasse couverte offrent une vue imprenable sur la Roche de Solutré. La maison est à quelques minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV, ce qui la rend très accessible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Solutré Pouilly, qui saura séduire par son charme et son potentiel.

Dans un charmant village au sud de Mâcon, à CHASSELAS, découvrez cette maison historique en pierres datant de 1666, d'une superficie d'environ 270m2 (surface utile de 330m2), comprenant 5 chambres, une belle pièce de réception et deux salons. Vous profiterez également d'une grande buanderie, d'un cellier et de nombreuses pièces de rangement. Plusieurs terrasses extérieures offrent une vue agréable sur une piscine. Cette propriété, anciennement une dépendance de château, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Une magnifique cave aménagée et un atelier polyvalent complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville basse consommation récente, avec des équipements modernes tels qu'une alarme, un adoucisseur et de la climatisation réversible dans la pièce de vie. Un beau terrain arboré vous garantit calme et tranquillité, sans nuisances. Située à seulement 10 minutes des grands axes et de la gare TGV, cette Maison de luxe à acheter à CHASSELAS est une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété située à Sivignon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Idéalement nichée entre Clunisois et Charolais, à environ 20 minutes de Cluny et 30 minutes de la gare TGV, cette maison de maître offre de généreux volumes et de multiples possibilités. Que ce soit pour une maison familiale ou un projet d'accueil en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un hall dessert de chaque côté un bel escalier en pierre, menant à une salle à manger spacieuse de plus de 60 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'à un salon de 67 m² agrémenté d'une cheminée, tout comme un bureau avec accès extérieur direct. L'étage se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, et 3 chambres avec sanitaires privatifs, idéales pour un projet d'accueil. Vous trouverez également un bureau et une buanderie. Le deuxième étage comprend une grande salle de jeux, une chambre d'appoint et un grenier de plus de 60 m² à aménager. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés récente. À côté de la maison principale, une dépendance propose une vaste grange, idéale pour accueillir des réceptions, un studio de plain-pied et un bureau accessible aux personnes à mobilité réduite. La propriété, qui s'étend sur presque 3 hectares arborés, dispose d'une piscine sécurisée de 7m sur 5m et d'installations pour les amateurs de chevaux, comprenant un box et une carrière intégrés. Cette propriété de luxe à acheter à Sivignon allie charme, confort et potentiel, parfaite pour un projet familial, professionnel ou équestre. Budget : 855.770 euros + 34.230 euros à la charge des acquéreurs, pour un prix de vente affiché de 890.000 euros. Visite virtuelle sur demande. Merci de contacter Véronique SAINZ au 06 16 66 02 82 ou par email à v.sainz@paul-parker-properties.com. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vignoble à vendre situé à Emeringes, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce château du XIXème siècle offre de magnifiques vues et se trouve au cœur de 7 hectares clos. Avec ses 2600 m² construits et 40 pièces réparties sur 3 étages, cette propriété prestigieuse possède des ardoises, des pierres de taille et des matériaux nobles. Elle inclut des logements et dépendances complémentaires, bien que des travaux soient à prévoir. Le domaine comprend également un cuvage et des caves voûtées, une écurie avec box, sellerie, étable, pigeonnier et poulailler. Une tour horlogère complète ce beau tableau. Le grand parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'une pièce d'eau empierrée avec son îlot, ainsi qu'une source, ajoutent au charme de l'endroit. En outre, le domaine exploite 14 hectares de vignoble à proximité immédiate du cuvage, idéalement situé entre 350 et 425 m d'altitude, répartis sur 3 îlots de terroirs granitiques en aire AOP Beaujolais Villages, cultivés avec les cépages Chardonnay et Gamay. Il est également possible de produire des Vins de France ou IGP avec d'autres cépages. Le cuvage, en forme de L, de 160 m², permet la vinification de plus de 15 hectares, et trois caves voûtées cumulant 350 m² enterrés serviront à l'élevage des Vins. Une marque Château renforce la commercialisation de ces Vins. Le matériel et les équipements nécessaires peuvent être acquis en sus (pressoir pneumatique, cuves, pompes, etc.). Ce projet représente une opportunité unique dans l'événementiel et le tourisme rural. Situé à seulement 20 minutes des TGV, A6 et A40.

HORIZON PRESTIGE*****************EN EXCLUSIVITE *****************Sur la commune d’Émeringes, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette somptueuse maison à vendre. Cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement exploitée en tant que gîte de groupe et salle de séminaire. Avec une superficie chauffée d’environ 432 m² pour l’habitation et le gîte, ainsi qu’une salle supplémentaire de 124 m², cette maison de luxe à acheter à Émeringes est bâtie sur un terrain clos de 2200 m².Cette propriété comprend trois bâtiments:Le premier bâtiment, une maison d’habitation de 140 m² est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une garde-robe, ainsi qu’un séjour lumineux d’environ 30 m² donnant sur une cour. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau de 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal sans nécessiter de travaux.Le second bâtiment de 165 m² constitue le gîte. Il est constitué de deux entrées indépendantes, offrant la capacité d’accueillir environ 15 personnes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre familiale et une seconde chambre. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.En annexe du gîte, une salle de réception de 124 m² allie charme ancien et modernité, avec accès à une cave voûtée de plus de 80 m², dotée d’une cuisine et de sanitaires.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente sécurisé avec piscine, d'une terrasse conviviale et d'une aire de stationnement.Parmi les travaux réalisés :2022 Assainissement2022 piscine chauffée2022 terrasse en bois et résine2021/2022 rénovation du gîte2023 installation d'une pompe à chaleur pour la maison principale2024 pose de panneaux solairesTaxe foncière : 650 €Consommation électrique : 1700 €PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr************************************************Contact: Anna & Nicolas MOCK07.66.06.75.17 ou 06.31.53.84.56 ou au fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.

Découvrez ce château du XIXème siècle situé à Emeringes, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, idéal pour un achat de château à Emeringes. Avec ses 7 hectares clos, ce bien offre des vues magnifiques et 2600 m² de bâtiments répartis sur 3 étages, comprenant 40 pièces. Doté de matériaux nobles tels que des ardoises et des pierres de taille, ce château est accompagné de logements et de dépendances, bien que des travaux soient à prévoir. Vous y trouverez également un cuvage, des caves voutées, une écurie avec boxes, sellerie, étables, un pigeonnier et un poulailler, ainsi qu'une tour horlogère. Le grand parc est agrémenté d'arbres centenaires et d'une pièce d'eau empierrée avec un îlot. Le domaine exploite directement 14 hectares de vignoble à proximité immédiate, en air AOP Beaujolais Villages, cultivé avec des cépages Chardonnay et Gamay. Il est également possible de produire des Vins de France ou IGP avec d'autres cépages. Le cuvage de 160 m², en forme de L, permet la vinification de plus de 15 hectares, avec 3 caves voutées de 350 m² pour l'élevage des vins. Une marque Château assurera la commercialisation des vins, et des équipements, tels que pressoirs pneumatiques et cuves, peuvent être acquis en sus. Ce bien représente un projet complet idéal pour un usage événementiel ou du tourisme rural, à seulement 20 minutes des accès TGV/A6/A40.

71570 LEYNES - 12 MIN TGV-TER/A6-A40. Maison ancienne rénovée avec soin, alliant le charme de l'authentique au confort contemporain. Les matériaux, choisis avec exigence, offrent une excellente performance isolante tout en préservant le cachet d'origine. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison s'ouvre sur un parc arboré et bénéficie d'une vue agréable et apaisante. Elle propose une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, une mezzanine pouvant servir d'espace de jeux ou de travail, ainsi qu'un vaste garage pouvant aisément être aménagé en salle de réception avec sa belle cave attenante. Cette maison de luxe à vendre à LEYNES est un véritable havre de paix à visiter!

Cette propriété à vendre est située à Leynes, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Elle se compose de deux anciennes bâtisses qui forment un ensemble unique sur un terrain clos de 850 m². L'une des bâtisses est une ancienne chapelle désacralisée, entièrement rénovée et prête à être habitée, tandis que l'autre, l'ancienne cure, est à restaurer. L'accès se fait par une cour commune, en arrière du jardin offrant une vue dégagée. La chapelle, d'une superficie de 110 m² habitables, comprend une entrée, une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, avec une cuisine et un salon intégrant le jardin. La cure, quant à elle, mesure 180 m² et présente de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée, mais nécessite une rénovation complète. Ce bien inclut également des caves, dont une très grande, un atelier semi-enterré avec ouvertures vers l'extérieur, et un grenier. Idéale pour un projet personnel et professionnel, cette propriété présente un véritable potentiel dans un secteur attrayant.

Maison à vendre à Cluny, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Découvrez La Maison Giulia, une charmante propriété située dans un des hameaux historiques du nord Clunisois, à seulement 15 minutes de Cluny. Ce cadre paisible et bucolique en fait un lieu de vie attrayant, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Entièrement rénovée, cette maison de caractère offre environ 167 m² habitables sur un terrain arboré de 913 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un petit salon chaleureux, ainsi que deux chambres avec salle d’eau ou salle de bains privative. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donne sur un balcon surplombant le jardin, complétée par deux chambres climatisées et d'autres commodités. Le deuxième étage abrite un salon TV mansardé, pouvant être transformé en cinquième chambre. À l’extérieur, le jardin intimiste offre un havre de verdure avec des arbres fruitiers et des espaces de détente. De plus, une dépendance, actuellement une cuisine d'été, peut être adaptée selon vos besoins. Une maison clé en main, alliant charme et confort, parfaite pour un achat Maison Cluny.

À proximité de Cluny, dans le département de Saône-et-Loire, cette Maison de luxe à vendre est une magnifique propriété en pierres datant de 1749, rénovée avec soin et offrant un excellent état. Elle dispose de 8 chambres, dont 7 équipées de salle d'eau et wc. Un gîte indépendant vient compléter ce bien d'exception. Vous trouverez également une cave spacieuse d'environ 190m2, chauffée et aménagée en salle de réception avec sanitaires et cuisine professionnelle, idéale pour divers événements. Cette propriété peut être exploitée en tant que chambres d'hôtes ou servir de belle maison familiale. Son jardin paysagé et ses nombreuses dépendances ajoutent à son charme. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, maison rénovée dans le bourg de Cluny, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Située près des portes d'honneur de la célèbre abbaye de Cluny, cette propriété a été soigneusement restaurée avec des matériaux anciens, offrant un charme authentique. Ses beaux volumes, baignés de lumière, et ses sols traditionnels en font un lieu idéal pour les passionnés d'art et de patrimoine. La maison dispose d'un jardin bucolique, créant un havre de paix, tout en étant à quelques pas de la vie animée de cette ville historique. Ce bien, comprenant un bureau indépendant au rez-de-chaussée et un logement sur deux niveaux avec plusieurs chambres, est une belle opportunité pour ceux cherchant un achat Maison de luxe Cluny. Profitez du calme de ce quartier tout en étant rapidement accessible, avec la gare TGV de Mâcon-Loché à seulement 20 minutes. Plus d’informations et photos sur notre site www.immohorizon.fr. Contact : Jean-Pierre MAURICE au 06/15/65/48/02.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Cluny, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée au pied du Mont Saint Romain, la Pastorale est une maison de village entièrement rénovée qui développe une surface de 365 m² sur un terrain de 1300 m². Ce bien immobilier se trouve à seulement 10 km de Cluny, une ville renommée pour son Abbaye. Pour plus d'informations, consultez le site www.archybald.be - ref. 7191907.

En exclusivité. Située au cœur des vignobles vallonnés du Mâconnais, cette magnifique maison à Cluny, Saône-et-Loire, est à vendre. Propriété composée d'une maison de Maître de 1850 sur un parc clos soigneusement paysagé, avec piscine à débordement offrant une vue dégagée sur les vignes, ainsi qu'une agréable maisonnette indépendante aménagée. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé. Dès l'entrée, on ressent l'exigence d'une rénovation où le respect des éléments anciens s'harmonise avec des prestations contemporaines de haut niveau. Les larges ouvertures, orientées vers le jardin, baignent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance raffinée et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine aux finitions soignées, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un somptueux salon-salle à manger avec cheminée, conçu pour la convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi que des toilettes pour les invités. À l'étage, un élégant escalier mène à l'espace nuit, qui offre une distribution harmonieuse de cinq belles chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, garantissant confort et intimité. Un bien rare, alliant charme authentique et élégance intemporelle, idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Cluny.

Située à Saint-Vérand, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue panoramique à 360°, elle se trouve à proximité de Belleville sur Saône et de Mâcon. Cette maison conjugue authenticité et modernité sur environ 455 m2. Elle dispose de 3 entrées, de plusieurs salons, d'une cuisine ouverte sur une terrasse avec vue, d'un vaste bureau, de 5 chambres ainsi que de 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Un espace bureau de 100 m2, modulable, peut servir pour diverses activités. Le terrain de 2155 m2 est paysagé et comprend une piscine. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux nobles. Proche des commodités et de l'accès à l'A6, cette maison de luxe à acheter à Saint-Vérand vous offre un art de vivre unique et de nombreuses possibilités, telles que l'hébergement ou la restauration.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Cluny, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce château à vendre, entouré d'un domaine de 14 hectares, représente une opportunité unique pour un projet familial ou d'accueil. Ce bâtiment au charme du 18ème siècle, édifié sur une ancienne motte castrale, offre des espaces de vie spacieux, avec cheminées en marbre et parquets en point de Hongrie. Il dispose d'une dizaine de chambres et de plusieurs espaces de réception modulables, adaptés à de grands événements. En extérieur, profitez d'un parc comprenant bassins, étangs et prés libres de fermage, ainsi que d'un potager clos. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien a le potentiel de retrouver son éclat d'antan. Contactez-nous pour plus de détails sur l'achat d'un Château à Cluny, disponible au prix de 1 250 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs).

Réf : 70580BM Située en bordure d’un charmant village viticole du Beaujolais, cette propriété vous séduira par ses nombreuses possibilités. La maison, d’environ 300 m² (ancienne ferme vigneronne datant d’environ 1800), entièrement rénovée, dispose de vastes espaces de vie et de 4 chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant de 45 m² vous permettra d’accueillir vos invités. La propriété dispose d’une piscine, d’une annexe de 50 m² pour vos moments de détente, ainsi que d’un vaste garage, le tout sur un terrain d’environ 1 500 m². Enfin, vous bénéficierez d’une vue magnifique sur les plaines de l’Ain et les Alpes. Proximité de toutes commodités, à 10 minutes de la gare TGV et des axes autoroutiers. Ce bien peut être acquis dans son intégralité — maison principale, studio, gîtes, piscine, pool house et garage - terrain de 2058 m2 land et une dépendance de 127 m² subdivisée en deux gîtes indépendants (entièrement rénovés également) offre un potentiel locatif immédiat Prix de vente : 850 000 € (ensemble complet) Il est temps de changer de vie, non ? Bruno MASQUELIER +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon

Dans la commune prisée de Chânes, en Saône-et-Loire, région Bourgogne, se trouve cette maison rénovée des années 70, offrant un cadre de vie contemporain de 160 m². Établie sur un terrain de plus de 1 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc. Combinant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison inclut une piscine creusée et un jardin clos, parfaits pour profiter de moments de tranquillité.En entrant, vous découvrirez une belle pièce de réception lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie convivial, accentué par de larges fenêtres en aluminium offrant une vue remarquable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables et une salle de bains au design raffiné. Au sous-sol, avec une entrée indépendante, se trouve un espace aménagé avec une quatrième chambre, ainsi qu'une grande salle de jeux ou bureau, idéale pour le télétravail. Le bien est complété par deux caves et un garage fermé.À l'extérieur, la terrasse exposée et la piscine offrent un lieu de détente protégé des regards, garantissant l'intimité. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et inclut un carport moderne pour le stationnement. L'emplacement de cette maison est un atout majeur : bien que situé dans un environnement paisible, vous serez proche des commodités de Chânes, des accès autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville de Mâcon.Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat de maison à Chânes, offrant à la fois confort et sérénité dans un cadre enchanteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son élégance et son ambiance familiale face au Mont-Blanc.DPE : consommation d'énergie primaire D (164Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 et 3680 euros. Ces estimations sont basées sur les prix des énergies de 2021 à 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Amour-Bellevue, située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Entre Belleville et Mâcon, cette maison entièrement rénovée combine des volumes généreux avec des prestations soignées, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale de 311 m² se compose d'espaces bien pensés : un bureau, un vestiaire, une buanderie, un salon et une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée ; à l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un salon TV. Un studio autonome d'environ 45 m², comprenant cuisine, séjour, chambre et salle d'eau, complète l'ensemble pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine offrant une vue imprenable sur les vignobles du Beaujolais ainsi que sur les Alpes. Le pool house attenant est équipé d'une douche, de sanitaires, d'un espace détente et d'une salle de sport, idéal pour recevoir en toutes saisons. Un garage fermé est également inclus. De plus, une dépendance de 127 m², subdivisée en deux gîtes indépendants entièrement rénovés, présente un potentiel locatif immédiat. La rénovation a été totale : toitures, façades, intérieur, huisseries neuves et systèmes de chauffage ont été soigneusement actualisés. Situation idéale : Mâcon à 15 minutes, gare TGV de Mâcon-Loché à 10 minutes, Lyon à moins d'une heure en voiture ou 40 minutes en TER depuis Crêches-sur-Saône. Commerces et commodités à proximité. Cette propriété de luxe Saint-Amour-Bellevue peut être acquise dans son intégralité — maison principale, studio, gîtes, piscine, pool house et garage — ou en version réduite, comprenant uniquement la maison principale, le studio, la piscine et le garage, sans la dépendance gîtes. Prix de vente : 895 000 € (ensemble complet) ou 659 000 € (version sans les gîtes). Honoraires à la charge du vendeur. Maison principale : Classe énergie C, Classe climat C — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 167 € et 2 931 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Gîtes : Classe énergie A, Classe climat A — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Charnay-lès-Mâcon, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Cette maison d'architecte contemporaine de 158 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers et du centre de Mâcon. Érigée sur un terrain d'environ 1300 m², son architecture inspirée des grands maîtres de l'architecture moderne allie sobriété et esthétique. Les prestations de qualité, avec une structure en béton banché et des lignes épurées, en font un lieu de vie unique. À l'intérieur, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée et un salon agrémenté d'une verrière, apportant volume et luminosité. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et dressing, tandis qu'une pièce dédiée au bien-être, équipée d'un sauna, enrichit ce cadre de vie. À l'extérieur, le terrain arboré offre une vue dégagée sur la Roche de Solutré et une grande terrasse carrelée avec piscine creusée invite à la détente. Ce bien incarne l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Charnay-lès-Mâcon, dans un environnement calme et proche des commodités. DPE : consommation d'énergie primaire A (68kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial, 06.27.47.49.38, RSAC 911 278 737, Bourg en Bresse. Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - À découvrir à Charnay-lès-Mâcon, une maison d'architecte contemporaine. Située dans un secteur recherché, cette propriété récente, construite en 2018, se trouve à seulement 7 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché et à 5 minutes du Centre Hospitalier de Mâcon, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée élégante menant à une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 60 m², incluant une cuisine moderne équipée ouverte sur le salon-séjour. L'espace de vie s'ouvre sur une remarquable terrasse de 50 m², jumelée à un jardin aménagé avec piscine et jacuzzi, parfait pour des instants de relaxation en toute convivialité.Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales offrant un confort supérieur. L'une, conforme aux normes PMR, dispose d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que la seconde est pourvue d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse privative de 20 m² bien orientée. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant et un garage spacieux de 47 m².À l'étage, trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Érigée sur un terrain clos de 591 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur verdoyant où la piscine (3 x 6 mètres) avec sa terrasse coulissante et le jacuzzi ajoutent une note de luxe.Énergétiquement performante (DPE A), elle est équipée de solutions modernes, comme une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. De plus, elle comprend une borne de recharge pour voiture électrique, renforçant sa qualité de vie.Cette maison hautement fonctionnelle et bien située, est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat à CHARNAY LES MACON, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne.

Située en plein cœur du Beaujolais, à seulement 50 minutes de Lyon, cette magnifique maison ancienne en pierre de 281 m2 habitable (437 m2 de surface totale) est implantée sur une parcelle de plus de 20 000 m2. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, elle a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. La propriété se compose de deux parties : une maison principale de 218 m2 qui comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon cathédrale, une salle à manger avec cuisine ouverte, un espace buanderie/cellier, une salle d'eau avec WC et une véranda. Au premier étage, se trouve une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressings, tandis que le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains et un WC. Enfin, le dernier étage, sous les combles, dispose d'un espace pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire. Une maison d'invités de 63 m2, avec accès indépendant, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salle de bains au premier étage. L'extérieur offre une grande terrasse ainsi qu'un joli jardin arboré dans un cadre bucolique, avec une source sur le terrain. De nombreuses annexes sont présentes, dont un abri voitures, un caveau et deux caves. Un système de chauffage individuel avec chaudière à pellets est installé. La partie supérieure de la parcelle est classée en terre agricole. Le centre du village offre commerces et établissements scolaires accessibles en 5 minutes. L'accès à l'autoroute se fait en 15 minutes, et les gares Belleville et TGV de Mâcon sont respectivement à 15 et 30 minutes. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'une maison à Beaujeu, contactez Majoux-Virieux Marie Drouin au 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Fleurie, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Cette habitation d'environ 160 m² comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, tous deux en bon état. En plus, vous découvrirez des bâtiments d'exploitation bien entretenus : une cuverie avec une capacité de 1659hl pour la vinification, un logement pour vendangeurs, ainsi que des espaces de stockage pour le vin et le matériel. Le foncier totalise 13ha67a40ca, dont 9ha15a11ca en parcelles labellisées AOP Fleurie, Morgon, Beaujolais-Villages blancs et rouges. Vous avez également la possibilité d'acquérir 4ha00a39ca en AOP Moulin à Vent, St Amour, Juliénas, et 51a90ca en AOP Beaujolais-Villages disponibles uniquement à la location. Le vignoble est en bon état, réparti sur divers terroirs de qualité. Cette propriété inclut tout le matériel de culture et de vinification nécessaire pour l'exploitation. Vous bénéficierez d'une commercialisation en bouteilles, avec 35% des ventes à l'export dans 11 pays et 65% en France, incluant particuliers, cavistes et grande distribution. En sus du prix de vente, la société de négoce peut également être acquise. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à visiter notre site ou à nous contacter.