vente immobilier de luxe à Magenta, France

Superbe propriété à vendre à Épernay, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce bien unique, chargé d'histoire, se situe au cœur d'un village de Champagne et offre une superficie de 247 m², sans compter les dépendances et combles aménageables. Avec deux niveaux de caves souterraines d'environ 600 m², cette propriété présente un immense potentiel pour des projets tels qu'une activité commerciale, des chambres d'hôtes, ou encore le stockage et la dégustation de bouteilles, notamment dans le cadre de l'œnotourisme. Ce type de propriété à acheter à Épernay est idéal pour un amateur de travaux souhaitant rédiger une nouvelle page pour cette demeure.

Réf. 4440 : Magnifique Manoir de luxe à vendre à Épernay, situé dans le département de la Marne, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cette propriété se trouve à seulement 15 km de la célèbre avenue de Champagne, connue pour ses maisons de champagne prestigieuses telles que Pol Roger, Mercier et Moët & Chandon, tout en offrant un havre de paix entouré de verdure. Conçu par l'architecte Octave Henri Gelin au début des années 1910, ce manoir se distingue par son style Art-Nouveau et ses détails architecturaux raffinés. Avec une superficie habitable de 385 m², il se compose d'un salon/salle à manger spacieux, d'une salle de chasse conviviale et de plusieurs chambres confortables. Des dépendances, dont une maison de gardien à rénover, viennent compléter ce bien exceptionnel. Le terrain de 4.24 hectares, agrémenté d'un lac, apporte une touche bucolique à l'ensemble. Ce Manoir de luxe à acheter à Épernay est une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Sophie Bombaron vous propose : Superbe maison indépendante de caractère située dans le secteur recherché des Côteaux Ouest à Épernay, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette maison récemment rénovée offre 300 m2 d'espace de vie avec piscine et jardin sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie atypique de plus de 80 m2, d'une cuisine avec espace dinatoire de 45 m2, ainsi qu'un espace bien-être incluant sauna, douche et salle de sport avec rangements et accès extérieur. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage abrite une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante. Ce bien dispose également d'un espace indépendant qui peut être utilisé en gîte, comprenant un salon, une chambre avec salle d'eau et WC. La maison est complétée par un espace buanderie et une grande cave. Pour toute demande de photos supplémentaires ou d'informations concernant votre projet d'achat de maison à Épernay, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située à PLIVOT, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette demeure de 265 m² allie charme et qualité, avec une belle façade annonçant son caractère exceptionnel. Vous serez séduits par ses vastes pièces de vie, dont un salon de 40 m², une salle à manger de 22 m², un bureau de 15 m² et une cuisine avec arrière-cuisine de 25 m². La véranda spacieuse de 35 m² fait également office de véritable pièce à vivre, ouverte sur un jardin verdoyant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, une salle de bain et un dressing, le tout avec des matériaux de haute qualité. De plus, un espace supplémentaire de 95 m² est à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin clos offre un havre de paix avec piscine de 8m x 4m et de vastes terrasses entourées de végétation. Cette maison de luxe à vendre à PLIVOT représente une opportunité unique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 55 95 74, Franckie HEYDECKER, pour plus d'informations et venir découvrir ce bien d'exception.

À vendre, une maison de maître de 260 m2, située dans un village viticole au sein du département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. DKER Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété au caractère authentique, à seulement 25 km de Reims. Nichée en lisière de la Montagne de Reims, elle séduit par son architecture champenoise typique et son environnement exceptionnel. L'intérieur de cette demeure (T9) dévoile de vastes espaces de réception, où le cachet de l'ancien est préservé. Les parquets d'époque, les boiseries d'origine et les cheminées classiques créent une ambiance chaleureuse. Pour plus de confort, elle dispose d'une cuisine équipée et de cinq chambres spacieuses, offrant calme et intimité dans un cadre élégant. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos, véritable écrin de verdure, et est complétée par des dépendances et trois garages. Cette maison de maître représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de charme alliant volumes généreux et authenticité. Contactez DKER Immobilier pour organiser une visite.

iad France - Mathilde Petit vous propose: Située à Condé-sur-Marne dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, cette ancienne propriété de caractère offre une maison chaleureuse de type Maison de luxe à acheter Condé-sur-Marne. Avec une superficie habitable de près de 289 m², elle se compose de dix pièces généreuses, y compris deux séjours lumineux, un salon avec cheminée, cinq chambres, un bureau et des combles aménagés en salle de cinéma. Les volumes sont équilibrés et les matériaux choisis mettent en valeur le charme authentique de cette maison : poutres apparentes, hauteurs sous plafond et murs porteurs conservés. Bien que certains éléments de décoration nécessitent une mise à jour, la structure et l'ambiance offrent un cadre idéal pour un projet de rénovation légère. À l'extérieur, le terrain de 2800 m², soigneusement entretenu, bénéficie d'une vue dégagée. Deux accès indépendants permettent d'imaginer divers projets, tels qu'un gîte ou un espace destiné au télétravail, sans compromettre l'intimité des lieux. Une grange indépendante de 130 m² vient compléter cette propriété, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : extension, espace professionnel, ou atelier d'artiste. Ce bien, idéalement situé à 25 minutes de Reims, Châlons et Épernay, combine charme, espace et potentiel dans un cadre rural sans isolement. Propriété rare pour ceux en quête d'un lieu à habiter et à valoriser.

À vendre, à LES MESNEUX dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, découvrez cette magnifique villa qui a bénéficié d'une réhabilitation soignée d'un ancien corps de ferme. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, cette propriété se trouve dans un village prisé, proche des écoles et des accès rapides aux grands axes ainsi qu'à la gare Champagne-Ardenne TGV. En entrant, vous êtes accueilli par une cour privative qui permet le stationnement et mène à une entrée spacieuse. Les volumes généreux de la maison s'étendent sur près de 100 m², offrant des espaces de vie lumineux comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée inclut également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier spacieux accueille deux chambres, une salle de bains familiale et une deuxième suite avec salle d’eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une belle piscine et de plusieurs terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Equipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation réversible, cette villa de luxe à acheter à LES MESNEUX allie confort et élégance. Un grand garage complète cette offre. Contactez-nous pour organiser une visite !

En exclusivité, au cœur de Bezannes, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons cette maison à rénover située sur un vaste terrain arboré de plus de 1200 m². Les pièces se trouvent sur un même niveau : l'entrée mène à une petite cuisine, suivie d'un salon doté d'une belle cheminée ancienne, et d'une salle de séjour traversante offrant une vue imprenable sur la forêt classée. Un vaste couloir dessert deux grandes chambres de 16.5 m², une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol total de 100 m² permet le stationnement d'un véhicule et propose des espaces de rangement ainsi qu'un coin buanderie. La parcelle inclut une partie de forêt, apportant tranquillité et dépaysement aux futurs résidents. Un projet d'agrandissement de la maison est envisageable, permettant jusqu'à 200 m² habitables, déjà étudié par un architecte avec un visa d'urbanisme. Cette maison présente un beau potentiel, alliant le charme de l'ancien (carreaux de ciment, cheminée) à des volumes généreux (hauteur sous plafond de 3 mètres). Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.26.47.42.15.

Maison en vente à Cormontreuil, Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bien rare est en cours d'achèvement et offre tous les avantages d'une maison contemporaine. Avec une superficie de 183 m2, elle se compose d'un jardin, d'un garage, d'une piscine chauffée, de terrasses spacieuses et de parkings. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un dégagement, un vestiaire, un cellier buanderie avec douche, des WC séparés et un espace salon/séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse de plus de 70 m2. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Ce bien moderne dispose de conforts tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, des volets électriques, des caméras et une alarme, le tout avec une consommation énergétique minimale (DPE en A). Pour plus d'informations, contactez Maxime Landerieux de Signature l'Agence Immobilière au 06.85.03.96.53.

Superbe château sur un vaste terrain arboré, situé à Cormontreuil dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier, à proximité du centre-ville de Reims et à 1h30 de Paris, s'étend sur environ 1 hectare. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des volumes spacieux avec de nombreux éléments d'origine tels que parquets, cheminées, moulures et ornements en bois sculpté. Composée d'une trentaine de pièces, elle inclut un hall d'entrée impressionnant, des salons, une salle de conférence, des bureaux, ainsi qu'un espace pouvant servir de laboratoire ou autre au sous-sol et une cave. La surface habitable atteint environ 750 m², complétée par 150 m² de sous-sol aménagé. Cette propriété dispose également d'une terrasse donnant sur le parc, offrant la possibilité de stationner plus de 20 véhicules en toute confidentialité. Idéale pour des bureaux, un hôtel de charme, une habitation principale ou secondaire, ainsi que pour des chambres d'hôtes d'exception, ce château à vendre à Cormontreuil vous ouvre ses portes. Les frais sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Réf.931690

Idéalement située à proximité de Reims, des grands axes et de toutes les commodités, cette maison à vendre à ORMES, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, offre des volumes généreux et des finitions soignées. Avec une superficie de 205 m², elle se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers le jardin, créant une atmosphère ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir dans un cadre de vie de plain-pied. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec piscine vous offre un cadre verdoyant et soigné, complété par un grand garage et deux places de stationnement. Alliant design contemporain et qualité de vie, cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité aux portes de Reims. Une visite vous permettra d'apprécier son charme et sa qualité ! Prix de vente : 725 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304.

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT proposent à la vente un château à Méry-Prémecy, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier de 536 m2 habitables a été entièrement rénové en 2023 et est meublé. Idéalement situé à 15 km de Reims et à proximité de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes, il se trouve également à seulement 5 minutes du golf de Gueux. Ce château saura séduire par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, propice à un cadre familial ou à une exploitation en tant que maison d'hôtes. Entouré d'un parc arboré de 5 hectares, le charme verdoyant de cet endroit est indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un premier salon de 43 m2, une cave voûtée de 24 m2, une salle à manger de 34 m2, un deuxième salon de 29 m2, un coin bar donnant sur une terrasse et un jardin d'ornement, ainsi qu'une cuisine aménagée, des caves, un cellier, un local technique et un WC. À l'étage, deux suites spacieuses de 40 et 57 m2 comprennent chambre, salon, salle de bains et WC, en plus de deux autres chambres avec salle de bains de 26 et 45 m2. Cet étage offre également un espace bien-être de 40 m2 incluant sauna, hammam et cabines de soins. Au deuxième étage, vous trouverez trois suites mansardées de 34, 48 et 49 m2 ainsi qu'une suite de 31 m², toutes équipées de salle de bains, WC et espace salon. Un local technique est également présent.Le sous-sol abrite une chaufferie et offre des possibilités d'extension, notamment pour une piscine, couverte ou non, ainsi qu'un parking.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf.939084

Située à Lhéry, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison de plus de 200 m² au sol offre tous les atouts d'une construction contemporaine. Édifiée en 2016 sur une parcelle de 1207 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, de WC séparés, d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur l'espace salon/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de douche avec buanderie. - À l'étage : d'une pièce palière desservant quatre chambres et une salle de bains avec WC à aménager. Un sous-sol total comprenant garage et bureau, ainsi qu'une terrasse et un grand jardin, complètent ce bien. Classe énergétique en B, huisseries en PVC double vitrage, volets électriques, domotique, fibre optique, chauffage au sol par géothermie et climatisation réversible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par : Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr.

iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Beau pavillon familial avec grand jardin et sous-sol à Tinqueux, dans le département Marne et la région Champagne-Ardenne. Vous rêvez d'une maison spacieuse et chaleureuse pour y installer votre famille ? Ne cherchez plus, ce pavillon à Tinqueux est fait pour vous. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cet espace de 183m² offre un cadre de vie généreux et confortable.En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. Un bureau, une salle d'eau, un WC et une chambre avec dressing complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier mène à 3 belles chambres. Une salle de bain et un WC supplémentaire garantissent le confort de toute la famille. L'extérieur présente de nombreux atouts avec un grand jardin arboré et piscinable de 1743m², parfait pour des jeux en plein air et pour organiser de belles soirées estivales en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour votre confort, cette maison dispose d'un sous-sol complet et de places de parking. Le quartier résidentiel et calme vous assure une tranquillité absolue.Les prestations de qualité de ce pavillon, son environnement verdoyant, sa luminosité et son agencement pensé pour le bien-être en font une véritable opportunité. Préparez-vous à poser vos valises et à profiter pleinement de cette belle propriété. Pour découvrir ce pavillon dans les meilleures conditions, je vous invite à prendre contact avec moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Proche Reims 10 minutes, Au coeur du très beau village de Gueux, sur la route touristique du champagne je vous propose ce magnifique Hôtel Particulier avec son grand jardin arboré, parfaitement rénové avec goût et qualité. Vous disposez d'une belle entrée, d'un vaste espace de vie, d'un salon, d'un bureau et d'une superbe cuisine équipée contemporaine. L'espace nuit bénéficie, d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, de deux autres chambres avec chacune une salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'une vaste salle de douche avec dressing et buanderie. Vous trouverez également une cave, un garage et une dépendance. L'ensemble a été réalisé avec qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.917683

Découvrez cette maison de ville de caractère, idéalement située en hyper-centre de Reims, département de la Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Avec son charme du début du XXᵉ siècle, cette propriété offre une belle exposition et un agréable jardin. Elle dispose de nombreuses fonctionnalités recherchées pour un usage résidentiel, notamment un garage, un jardin privatif et une dépendance, garantissant confort et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée se complète d'une buanderie ou cuisine d'été, idéale pour vos réceptions. Le premier étage se compose d'un vaste salon-séjour lumineux d’environ 48 m² avec cheminée, d’un bureau et d'une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, offrant un espace nuit confortable et organisé. Un grenier aménagé ajoute un espace détente ou une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, une grande dépendance d’environ 75 m² est disponible pour divers aménagements comme une salle de sport ou un bureau. Ce bien rare combine le charme du passé avec des volumes généreux, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Reims. Commodités à proximité : écoles, gare, commerces et transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au coeur d'une demeure prestigieuse – Secteur Cathédrale, ReimsA deux pas de la Cathédrale, dans l'écrin historique de Reims, Ville des Sacres, cet Appartement à vendre séduit par ses volumes et espaces de réception remarquables.Le hall d'entrée spacieux vous accueille et vous suggère l'authenticité du lieu.La salle de réception, ouverte sur le jardin, offre une atmosphère élégante et lumineuse, sublimée par un parquet, de belles moulures et une grande hauteur sous plafond, conférant au lieu un caractère rare et intemporel.Vous bénéficiez d'une suite parentale et de plusieurs chambres ou bureau, d'une cuisine équipée et d'une superbe salle de billard ou tout autre destination.Une cave à vin voutée et 2 stationnements complètent ce bien d'exception.Une adresse confidentielle, alliant prestige architectural, extérieur privilégié et emplacement d'exception à Reims, dans le département Marne et la région Champagne-Ardenne. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC/ENTRETIEN/EAU FROIDE/ASSURANCE) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.935793

Découvrez cet appartement à vendre à Reims, situé dans un bâtiment emblématique de l'ancien Opéra, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Construit en 2023 par Bouygues Immobilier, cet appartement offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur le centre-ville de Reims, dans le département Marne, région Champagne-Ardenne. Vous serez accueilli par une galerie d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux avec un séjour lumineux de plus de 30m², s'ouvrant sur une terrasse de près de 30m² exposée sud-est. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée de la marque Leicht, permet de profiter d'équipements de qualité supérieure. L'espace nuit comprend une suite parentale avec une grande chambre, un dressing de 4m², une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés donnant sur une seconde terrasse de 12m². Une salle de bains familiale, un deuxième WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent cet espace. L'appartement est également vendu avec deux places de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Reims, alliant modernité et charme historique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre : maison familiale d'exception au bord du lac, située à Reims, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure sur une presqu’île, offre un accès direct au lac, idéal pour les amateurs de loisirs nautiques et de pêche. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de Reims et d’Épernay, elle se trouve également à proximité d’un pôle médical et d’une crèche. La maison à acheter à Reims se compose de : • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une suite parentale, une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande terrasse donnant sur le lac prolonge agréablement l’espace de vie. • À l’étage : une grande mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé. Les atouts supplémentaires incluent : • Un grand garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique • Deux places de stationnement extérieur • Un environnement privilégié et calme. Ce bien rare allie confort, nature et modernité. Informations pratiques : - Copropriété horizontale - Taxe foncière : 1800 euros (TOM incluse) - Montant des charges annuelles de copropriété : 115 euros - Pas de procédures en cours - DPE : B, AES : A Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Annonce rédigée par un conseiller spécialisé en immobilier, enregistré au RSAC de REIMS, numéro RSAC 429 063 928. Contact : +33, philippe.gentil@concilio-immobilier.com

REIMS Hyper centre en Exclusivité. Découvrez cette magnifique maison à vendre, un hôtel particulier de plus de 350 m² habitables. Située dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, cette propriété offre une vaste entrée, un salon lumineux avec cheminée, traversant, donnant sur un agréable jardinet arboré, ainsi qu'un grand séjour double et une cuisine avec accès extérieur. Le premier étage se compose de 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Au second étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un grenier parfaitement isolé. En complément, cette maison dispose d'une lingerie, d'une buanderie, d'un sous-sol, d'une belle cave à vin et d'un garage. Bel emplacement, beaux volumes et du cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf. 937392

Maison contemporaine T8 de 2022, située à Rosnay, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare à vendre présente 5 chambres et offre une vue panoramique sur les vignes, un jacuzzi, une piscine chauffée, et un garage double. À seulement 2 minutes de Gueux et 15 minutes de Reims, cette maison récente se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Son agencement moderne et son environnement calme font de ce bien un choix idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Atouts principaux :- Entrée avec rangements pour un accueil soigné.- Magnifique pièce de vie de 61 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et dotée d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.- Terrasse panoramique avec jacuzzi, piscine chauffée et cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours.- Cuisine entièrement équipée et moderne avec des rangements optimisés.- 5 chambres lumineuses avec dressings aménagés.- Suite parentale de 24 m² avec terrasse privative, dressing sur mesure et salle de douche.- Palier de 11 m² adaptable pour un espace détente ou de jeux.- Buanderie pratique et 2 WC indépendants.- Cave spacieuse idéale pour le stockage.- Garage double sécurisé.Performance énergétique :- Maison classée DPE B, garantissant des économies sur les dépenses énergétiques grâce à une isolation récente et à des équipements modernes.Environnement :- Située dans le village calme de Rosnay, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès facile à Reims par bus.Cette maison est un bien unique à acheter, harmonisant espaces de vie généreux, prestations modernes et environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Hôtel particulier d'exception à vendre à Reims, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cet hôtel particulier se distingue par ses volumes généreux, son cachet intemporel et la qualité de ses éléments architecturaux. Ce bien propose de vastes espaces de réception ainsi que 6 à 7 chambres, incluant plusieurs bureaux ou espaces de détente pour une polyvalence optimale. Une dépendance peut accueillir un espace supplémentaire, offrant la possibilité d'une réception, de chambres additionnelles ou de bureaux. Le sous-sol complet, avec sa cave à vin, complétera parfaitement les prestations. À l'extérieur, un jardin agréable en plein cœur de la ville offre un écrin de verdure rare. Un garage ajoute un comfort très apprécié. Cette Maison de luxe à acheter à Reims est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.935507.

À vendre, maison contemporaine de 2017 située à Champigny, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de 165 m2 offre l'ensemble des atouts d'une habitation moderne, alliant confort, agencement optimisé et luminosité. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douches, des WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie. - À l'étage : un palier menant à trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse idéalement exposée. Un jardin, où il est facile de préserver l'intimité, ainsi qu'un garage de plus de 30 m2 viennent compléter ce bien. Avec un DPE classé B, des huisseries en aluminium à double vitrage, des volets électriques et un chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux au 06.85.03.96.53 ou par mail à maxime@signature-immo.fr.

Maison spacieuse T7 de 121 m² (carrez 107 m²) à Reims, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Bénéficiant d'un jardin clos, d'une terrasse et de deux garages sur un terrain de 192 m², cette maison familiale vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien pensés. Ses atouts incluent : - Une entrée fonctionnelle avec cagibi pour un rangement optimisé. - Un salon/séjour lumineux de 30 m² avec grandes ouvertures vers la terrasse et cheminée. - Une cuisine raffinée de 10 m² avec coin repas convivial. - Trois chambres confortables de 10,5 à 21 m², dont deux avec placards intégrés. - Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, idéal pour le télétravail. - Une salle de bains moderne avec baignoire et douche de qualité. - Une salle de douche supplémentaire pour plus de commodité. - Deux garages spacieux de 32 m² et 23 m², offrant des options de stationnement et de rangement. - Une cave de 60 m² pour différents aménagements. - Une terrasse agréable reliant les espaces intérieurs et extérieurs. - Un jardin clos ensoleillé, parfait pour les moments de détente. Située dans le quartier prisé des Coutures, cette maison à vendre offre un cadre calme et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Idéale pour les familles ou les actifs, elle permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche du dynamisme du centre-ville de Reims. Découvrez cette propriété qui a été conçue pour un quotidien harmonieux. Disponible pour des visites du lundi au dimanche. Honoraires à la charge du vendeur.