vente immobilier de luxe à Dormans, France

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur d'un charmant village dans le département de la Marne, cette belle maison de caractère attire par son harmonie, sa luminosité et la qualité de son environnement. Érigée sur une parcelle d'environ 1200 m², bien entretenue et à l'abri des regards, cette bâtisse offre un cadre de vie privilégié avec de jolies vues dégagées et des expositions idéales. La maison comprend une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de douches, un grenier aménageable et un garage. Équipée d'une pompe à chaleur, ce bien allie charme et confort moderne. Vente Maison VERNEUIL à vendre, honoraires de 4.92 % TTC inclus (325 000 € net vendeur).

Propriété exceptionnelle à vendre au cœur du vignoble champenois - Vallées-en-Champagne (Baulne-en-Brie – Aisne / 02). Située dans un cadre confidentiel et bucolique, cette maison offre élégance, sérénité et nature préservée. À seulement 1h30 de Paris par l’A4 et 30 minutes de Château-Thierry et d’Épernay, cette superbe maison de 380 m² habitables se trouve au pied de l’église, au cœur du village charmant de Baulne-en-Brie. Ancien presbytère au charme intemporel, la maison principale se déploie sur 3 niveaux et compte 13 pièces aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes. Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, cuisine équipée, cellier, lingerie, salle de repassage, WC. 1er étage : Palier, 5 grandes chambres, 2 salles de bains (dont une avec WC), 2 salles d’eau avec WC. 2e étage : chambre de bonne avec salle de bains, grenier mansardé avec WC et espace aménageable. Nichée dans un parc clos et paysager de 15 hectares, la propriété dispose d’un étang privé et de nombreuses dépendances : maison de gardien, garage, atelier, boxes à chevaux, et plus. Une maison exceptionnelle à acheter à Vallées en Champagne, alliant authenticité et sérénité dans un environnement naturel remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Proche de la sortie A4 DORMANS, Christophe JAMA vous propose à la vente un ancien corps de ferme à Villers-Agron-Aiguizy, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Cette propriété se compose d'une maison principale avec, au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une autre pièce, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un grenier au-dessus. La dépendance inclut, au rez-de-chaussée, une grande salle de réception, de nombreuses écuries, un atelier, et un autre bâtiment aménagé avec une grande pièce, une cuisine et des toilettes. À l'étage de ce dernier, vous aurez accès à 2 chambres. De plus, un grand garage avec une terrasse sur le toit complète cet ensemble. Le tout est situé sur un grand terrain clos avec une carrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi par mail à jama.expertimo@gmail.com ou par téléphone au 06 37 13 69 43. Découvrez d'autres annonces sur notre site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/. Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial RESEAU EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à Vézilly, dans le département de l'Aisne en région Picardie, cette splendide propriété est à vendre. Proche de la sortie A4 DORMANS et de FISMES, Christophe JAMA vous invite à découvrir cette maison bourgeoise spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand vestibule menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon TV, ainsi qu'une vaste salle de réception de 60 m2. À l'extrémité de la maison, un atelier de 48 m2 offre des possibilités supplémentaires. À l'étage, six belles chambres sont disponibles, dont trois disposent d'une salle de douche privée, et une chambre dispose également d'une mezzanine de 18 m2. Cet étage inclut un WC indépendant, une salle de bains et se termine par une salle de détente lumineuse avec de larges baies vitrées. Vous aurez aussi accès à un grand grenier aménageable. Une cour sépare cette demeure du gîte, qui comprend un appartement T3 actuellement loué. Cet appartement est composé d'une cuisine avec salle à manger, une salle de bains avec toilettes et deux chambres. La terrasse et la cour sont pavées. Le parc arboré d'environ 3167 m2 abrite également une dépendance de 52 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi par mail à : jama.expertimo@gmail.com ou par téléphone au 06 37 13 69 43. Retrouvez plus d'annonces sur notre site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1. Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial RESEAU EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À proximité de Château-Thierry, dans un cadre paisible et verdoyant offrant une vue dégagée sur la campagne, cette propriété familiale d'environ 275 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus de 3400 m², doté d'une piscine et d'un poolhouse. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend deux salons, dont un avec cheminée insert, un bureau, une cuisine aménagée d'environ 28 m², une salle de douches avec WC récemment rénovée, ainsi qu'un vaste espace de réception d'environ 55 m², inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin, la piscine et la campagne environnante. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, est idéalement agencé pour la vie familiale, offrant plusieurs espaces nuit et pièces complémentaires pour diverses utilisations : chambres, bureau, salle de jeux ou espace pour invités. Ce niveau comprend également une salle de douches, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier facilement accessible permet un espace de stockage apprécié et un potentiel d'évolution selon les projets. Le sous-sol comprend une cave et une buanderie. Le parc arboré représente un véritable écrin de verdure propice à la détente, avec une piscine de 36 m² chauffée, accompagnée d'un poolhouse avec douche et WC. Un carport abrite deux véhicules. La propriété est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un tout-à-l'égout, et des beaux volumes de réception, le tout dans un environnement privilégié, proche de Château-Thierry, de ses commerces, établissements scolaires, services et gare, facilitant l'accès à Paris. Bien que quelques évolutions décoratives soient envisageables pour révéler pleinement le potentiel des lieux, la maison offre une base saine, entretenue et séduisante. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de qualité de vie, à proximité de la Champagne et à moins d'une heure des premiers accès à l'Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Lagery, Marne (51), en région Champagne-Ardenne ? Découvrez cette maison à vendre de 200 m2 avec piscine couverte et dépendances aménagées de 70 m2. Située dans le charmant village de Lagery, à seulement 1h10 de Paris, cette propriété en pierre apparente saura vous séduire par son charme, ses vastes volumes et la qualité de ses prestations. La maison se compose de : - 6 chambres - 1 dressing - 3 salles de bain - 1 vaste pièce de vie - 1 bel espace actuellement utilisé comme bureau - 1 piscine couverte et chauffée - 1 garage - 1 chartil - 1 atelier - 1 grenier aménageable - 1 sous-sol - 1 parc arboré de 2 633 m2 Le vestibule mène à une cuisine équipée et à un salon/séjour agrémenté d'un mur en pierre, de poutres apparentes, d'une cheminée avec insert et d'une bibliothèque. Vous trouverez également une chambre (option bureau), des WC invités et une salle de bain. La cuisine et le salon offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La piscine, entourée d'un écrin de verdure, dispose d'un chalet technique. Dotée d'un système de traitement au sel et d'une pompe à chaleur, elle vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade pendant de nombreux mois. À l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les dépendances, actuellement aménagées en espace professionnel de 70 m2, comprennent un bureau en open space, un bureau fermé, une salle de réunion, une kitchenette et des WC. Un escalier conduit à l'entrée indépendante de la maison, permettant de développer un projet professionnel, touristique ou artistique. Le dernier étage propose 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Vous disposerez également d'un grand garage de 54 m2 avec fosse et porte enroulable électrique, d'un chartil de 30 m2 avec porte motorisée et d'un atelier de 30 m2. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre une agréable terrasse. Côté technique, la propriété est classée D au DPE, dispose d'une isolation sous toiture, d'un chauffage électrique programmable, d'une cheminée avec insert distribuant la chaleur aux étages, ainsi que de double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. La fosse septique est aux normes et un adoucisseur d'eau ainsi qu'une pompe à chaleur sont présents pour les dépendances aménagées. Un puits permet d'alimenter le jardin. Atouts : - Vente directe - Propriété bien entretenue - Espaces généreux pour une vie familiale agréable, pour recevoir ou concrétiser vos projets - Piscine couverte et chauffée - Deux entrées indépendantes avec communication intérieure - Lagery, un lieu alliant charme et authenticité Accès : - A4 à 10 min - Paris centre : 130 km - Gare TGV Bezannes à 30 min, gare de Dormans à 20 min - TGV Paris Bezannes en 41 min C'est un bien idéal pour vivre heureux et développer vos projets.

Magnifique ensemble entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant à Château-Thierry, dans le département de l'Aisne en région Picardie. D'une surface totale de 400 m², cette propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m² offrant des espaces généreux, une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles de bain et espaces annexes.Une maison annexe indépendante de 100 m² complète l’ensemble, avec une pièce de vie et cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de gîte ou de location.Implantée sur un terrain de plus d’un hectare sans vis-à-vis, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. Rénovation de qualité avec matériaux nobles, avec également la présence de 3 boxes. Possibilité de réunir facilement les deux habitations.Cette propriété est idéale pour un achat maison à acheter à Château-Thierry, et est proposée par Jérôme de Fierlant, agent commercial EI.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un charmant village tranquille, à seulement 11 km de Montmirail, Christophe JAMA vous propose une maison individuelle d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Le bien dispose également d'un garage d'environ 90 m², d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, le tout sur un vaste terrain, en partie constructible, d'une superficie d'environ 9 661 m². Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat à Vauchamps, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi par email à jama.expertimo@gmail.com ou par téléphone au 06 37 13 69 43. Vous pouvez également consulter d'autres annonces sur notre site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1. Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un village remarquable niché dans un val privilégié, cette belle demeure de caractère parfaitement restaurée ouvre par de larges terrasses sur un panorama champêtre et verdoyant, à perte de vue. Le premier niveau offre deux beaux salons où trône une cheminée, une vaste cuisine salle à manger ouvrant sur une large terrasse dominant le parc ainsi qu'une serre lumineuse exposées sud sud/ouest, salle de bain, toilettes. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau et lingerie. À l'abri du château et d'une église romane classée, ce bien jouit d'un environnement exceptionnel. L'attention portée à l'habitat par les architectes ayant remanié la bâtisse, ainsi que la beauté des alentours préservés des nuisances, participent à un art de vivre à la campagne, précieux et rare. Ce bien est idéal pour un achat Maison à Bruys. Grand cellier, local vélo, trois caves, plusieurs places de parking dans la cour d'entrée... Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4290.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Arnault Berthou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523853646. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble en vente à Epernay, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Ce domaine de Champagne, classé au patrimoine mondial de l'Unesco pour ses Coteaux, Maisons de Champagne et caves exceptionnelles, comprend une parcelle de 55 ares. Vous aurez la possibilité de louer ce vignoble à un jeune viticulteur, qui vous versera un fermage ou un métayage en raisins, en numéraire ou en bouteilles de Champagne au prix de revient producteur. La fiscalité successorale est considérablement réduite grâce au bail à long terme établi. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires à votre projet d'achat d'un vignoble de luxe à Epernay. Remarque : cet investissement est accessible uniquement aux ressortissants européens.

Vente Maison à Courmas - Marne (51) À seulement vingt minutes de Reims, au sein du charmant village viticole de Courmas, cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle de 246 m2 saura séduire ceux en quête d'authenticité et de caractère. Les atouts de cette propriété Le charme de l'ancien s'allie à un confort contemporain. Rénovée avec soin, cette maison de maître a préservé son âme tout en répondant aux exigences de vie moderne. Située entre Reims et Épernay, Courmas représente un cadre de vie agréable au milieu de superbes coteaux champenois, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les 246 m2 habitables s'articulent autour d'un patio central illuminant chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cheminée invite à la convivialité. La cuisine dinatoire s'ouvre généreusement sur un jardin clos et arboré, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau et une bibliothèque, créant des espaces propices à la concentration. À l'étage, vous trouverez sept chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un solarium de 25 m2. Des espaces supplémentaires, tels qu'une salle de bains familiale et une salle de douche, garantissent le confort d'une grande famille. Les éléments d'origine sont mis en valeur : tomettes authentiques, parquets anciens qui apportent chaleur et caractère. Les jeux de lumière autour du patio offrent une atmosphère unique et élégante. Le jardin clos révèle ses merveilles au fil des saisons, avec des massifs fleuris savamment composés et des essences variées. Un sous-sol et une cave complètent cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Où se situe Courmas ? Ce village pittoresque est situé dans la Montagne de Reims, combinant le calme de la campagne aux bénéfices d'une proximité urbaine : - Reims à 15 km (accès autoroutier et gare TGV) - Épernay à 20 km, cœur vibrant de la Champagne - Vignobles à perte de vue - Commodités dans les communes voisines Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient le charme d'une maison de caractère tout en restant proche des commodités. Le vignoble champenois en voisin et la ville à portée de main, un équilibre parfait. Venez découvrir cette maison pleine de caractère. Contactez DKER Immobilier pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la prestigieuse Avenue de Champagne à Épernay, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cet appartement atypique se trouve au cœur de l'une des plus grandes adresses classées au patrimoine mondial de l'Unesco. Offrant un cadre de vie unique, il ALLIE le charme historique à un esprit moderne, avec un confort moderne incluant chauffage au sol, PAC et un espace balnéothérapie en souplex. Le bien dispose d'un extérieur exceptionnel avec la Montagne de Reims en toile de fond. La pièce de vie, illuminée par une verrière, s'ouvre complètement sur un jardin privatif qui se prolonge vers un parc et un court de tennis, créant un lieu de réception lumineux face aux vignobles. Ce bien attire déjà une clientèle internationale grâce à son originalité et sa vue imprenable ; le statut Airbnb est autorisé, générant un revenu annuel de 15 000 EUR en location partielle. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2010 et a remporté le prix du patrimoine de la ville d'Epernay. Originellement, elle appartenait à une référence dans le monde du champagne en 1894 et est désormais divisée en appartements luxueux. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Épernay. Pour toute information sur les conditions de vente, veuillez contacter l'agent responsable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété unique à vendre à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Située dans un village au cœur de la Montagne de Reims, cette demeure historique offre un potentiel exceptionnel avec une superficie de 247 m2, sans compter les dépendances et les combles aménageables. Avec ses deux niveaux de caves souterraines d'environ 600 m2, ce bien est idéal pour envisager une activité commerciale, des chambres d'hôtes ou encore des projets d'oenotourisme. Une rénovation totale est à prévoir pour écrire une nouvelle page de l'histoire de cette Propriété.

Maison en vente à Épernay, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Cette maison de village, d'une superficie habitable de 150 m2 sur un terrain de 730 m2, est partiellement rénovée. Deux ailes supplémentaires de 180 m2 restent à rénover, offrant la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes ou un gîte. La propriété dispose d'une cour intérieure, d'un jardin arrière de 200 m2, ainsi que de caves souterraines voutées sur deux niveaux. Ce bien immobilier présente un fort potentiel au cœur du vignoble champenois, à proximité immédiate des Maisons de Champagne, dans un village inscrit au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Épernay.

iad France - Bruno TIBERI vous propose : ÉPERNAY – APPARTEMENT D’EXCEPTION D’UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUESitué dans l'une des propriétés les plus emblématiques d'Épernay, cet appartement en rez-de-jardin représente une élégance intemporelle et l'art de vivre champenois.Édifiée en 1894, cette demeure, intimement liée à l’histoire des grandes familles du champagne, a bénéficié d'une réhabilitation soignée, redonnant toute sa noblesse à l'espace, en alliant patrimoine et modernité.L’appartement s'ouvre sur un parc arboré d'environ 3 270 m², un jardin paysager avec un court de tennis, offrant un cadre de vie rare entre sérénité et raffinement. En plus d’être une résidence principale de caractère, ce bien constitue une opportunité d’investissement rare, idéal pour un acquéreur en quête d’un actif distinctif, dans un contexte à forte attractivité touristique et patrimoniale. Son cachet, sa localisation et son caractère unique en font un bien propice à une valorisation à long terme ou à une location de standing.L’appartement comprend :Une entrée, un séjour, une loggia/jardin d'hiver avec accès direct à sa terrasse et au parc.Une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.En complément, un espace de bien-être aménagé en cave voûtée (spa) et une buanderie indépendante.L'harmonie entre intérieur et extérieur, les volumes atypiques et le caractère historique de ce bien lui confèrent une identité unique sur le marché. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle recherchant caractère, discrétion et exclusivité.Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 19 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 214.5 € par mois (2574 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 140 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée par M. Bruno TIBERI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275.

Propriété à vendre située à Belleau, dans le département de l'Aisne et la région Picardie. Cette propriété s'étend sur 3 hectares et se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A4, à 40 minutes de Marne la Vallée, et à 20 minutes de la Ferté Sous Jouarre. Elle inclut deux locaux à usage professionnel pour une surface totale de 1031 m², le tout sur un terrain entièrement clos de 25000 m². L'ensemble, basé sur une ancienne ferme fortifiée, comprend une maison de maître rénovée en 2007 par un architecte. La maison offre une superficie habitable de 320 m², avec un rez-de-chaussée de 160 m² comportant une vaste entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon également doté d'une cheminée, une salle de jeux, des sanitaires, un dressing, une sellerie en annexe et une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. Le deuxième étage est entièrement aménageable avec une charpente apparente. La propriété comprend aussi une maison attenante de 80 m², destinée à des gîtes ou à une maison de gardien, équipée d'une chaufferie et de deux pièces. À l'étage se trouvent 4 chambres (anciennement chambres d'hôtes, actuellement non exploitées) ayant chacune leur salle d'eau et WC, avec un couloir distribuant les chambres. D'autres dépendances incluent 3 boxes à chevaux, un garage, un bûcher, un abri et une grande cour fermée avec un portail. Il y a également un accès pour circulation de poids lourds. Les bâtiments de plain-pied totalisent 1031 m², avec un premier ensemble sur dalle quartzée de 855 m² : un bâtiment de 2009 de 500,50 m² avec une charpente lamellé-collé, une hauteur de 6,90 mètres sous plafond et 8,00 mètres au faîtage. Les dimensions de ce bâtiment sont de 38,50 mètres de longueur sur 13,00 mètres de largeur, avec une porte sectionnelle de 4,50 mètres de large. L'isolation est double peau. Un deuxième bâtiment attenant fait 178,50 m² (atelier de 123,50 m² et magasin de 55 m²) ainsi qu'un troisième bâtiment de 176 m² avec un étage aménageable de 176 m². Référence agence : 6106.

Immeuble de rapport à vendre à Magenta, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 218 m2 se compose de 4 appartements rénovés, offrant une rentabilité attractive et un emplacement stratégique à proximité du centre-ville d'Épernay. Chaque logement est entièrement meublé et accessible, ce qui permet une mise en location immédiate. Le bien possède également un numéro d'enregistrement à la Mairie pour les locations courtes durées. Détails des appartements : - Rez-de-chaussée T2 de 45 m2 avec belle pièce de vie et chambre confortable - Rez-de-chaussée T2 de 34 m2 lumineux - 1er étage T3 de 72 m2 avec spacieux salon/séjour - 2e étage T3 de 67 m2 cosy Informations complémentaires : - Cour privative pour chaque appartement - Chauffage gaz collectif avec quelques réparations à prévoir Cette propriété représente un investissement clé en main dans le secteur et mérite d'être visitée rapidement. Photos réelles disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Contact disponible 7j/7 pour toute information ou visite. Agence VEND & BIEN Épernay / Reims, M. IBRI : 07 88 44 08 55.

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT vous présentent ce château à vendre à Méry-Prémecy, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de 536 m² habitables, entièrement rénové en 2023, est meublé et se situe au cœur de la Champagne, à seulement 15 km de Reims et 15 km de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes, à proximité du golf de Gueux. Ce château possède des volumes généreux qui créent une ambiance chaleureuse et familiale, tout en offrant la possibilité de développement en hébergement type hôtelier ou chambres d'hôtes. Le parc arboré de 5 hectares et 832 m² ajoute au charme verdoyant et reposant de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un premier salon de 43 m2, une cave voûtée de 24 m2, une salle à manger de 34 m2, un deuxième salon de 29 m2, ainsi qu'un coin bar donnant sur une belle terrasse et un jardin d'ornement. La cuisine est aménagée avec un arrière-cuisine, et vous trouverez également 2 caves voûtées, un cellier, un local technique, une petite lingerie, et un wc. Le premier étage offre un long couloir qui dessert deux suites de 40 et 57 m2, chacune avec chambre, salon, salle de bains et wc, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et wc mesurant respectivement 26 et 45 m2. Un espace bien-être de 40 m2, comprenant un sauna, un hammam, 2 cabines de soins, une salle de douche et un wc, complète cet étage. Au deuxième étage, trois suites mansardées de 34, 48 et 49 m2 (mesurage au sol) et une plus petite de 31 m², toutes équipées de salles de bains, wc et espace salon, sont également disponibles. Un petit local technique se trouve à cet étage. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie. Ce bien offre des possibilités d'extension, de piscine couverte ou découverte, ainsi que de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf.942631.

Située à Arta, dans le département de l'Aisne en région Picardie, cette propriété à vendre est une véritable rareté. À seulement cinq minutes du cœur historique d'Artà, cette demeure récemment construite mêle élégance contemporaine et beauté naturelle. Établie sur un vaste terrain de 31 475 m², elle offre des vues panoramiques impressionnantes sur la campagne environnante. La résidence de 290 m², entièrement de plain-pied, incarne un art de vivre méditerranéen. Le salon spacieux et la salle à manger s'ouvrent sur des espaces extérieurs, inondant les pièces de lumière naturelle et mettant en valeur le paysage. Au centre de la maison se trouve une cuisine design parfaitement équipée, propice aux moments quotidiens comme aux réceptions. Cette propriété comprende quatre chambres avec salles de bain privatives, offrant un accès direct au jardin pour garantir intimité et contact avec la nature. Chaque suite soigneusement conçue avec des placards intégrés en noyer et un éclairage discret. Une cinquième salle de bain est également disponible pour les invités. Construite selon des normes rigoureuses, la maison affiche une classification énergétique A grâce à des panneaux solaires et un système aérothermique avancé. Le chauffage au sol et la climatisation intégrée assurent un confort constant tout au long de l'année. Les matériaux de qualité, tels que des façades en pierre naturelle, ajoutent un cachet intemporel à l'ensemble. Le jardin paysager, conçu par Jardins de Tramuntana, offre une ambiance méditerranéenne paisible, complété par une piscine privée et un vignoble qui ajoute une touche d'authenticité. Le vaste terrain permet aussi des extensions jusqu'à 140 m², parfait pour une maison d'amis ou une annexe. Idéalement située, cette propriété représente une occasion unique d'acheter une propriété de luxe à Arta, alliant confort moderne et cadre rural privilégié.

En exclusivité, à moins de 10 minutes d'Epernay et 20 minutes de Reims, découvrez cette charmante maison à acheter à Champillon, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Située au coeur d'un joli village entouré de vignes, cette maison s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie traversante de près de 45 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central dinatoire, un coin salon avec poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin clos. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de douches avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol total aménagé de près de 100 m² incluant buanderie, garage et cave à vin. Rénovée en 2020, cette maison offre un excellent niveau de confort avec une faible consommation énergétique. Idéale pour une première acquisition, aucun travaux à prévoir ! Accès facile vers Reims ou Epernay.

À 25 minutes de Crépy-en-Valois (60800), découvrez cette propriété d'exception issue d'une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par un architecte et offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel. L'ensemble comprend : 1/ Une maison de maître de 320 m² : Elle comporte un rez-de-chaussée de 160 m² avec vaste entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de jeux, sanitaires, dressing, sellerie en annexe et cave. Au premier étage, un palier avec dégagement desservant quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. Au deuxième étage, grenier intégralement aménageable. 2/ Une maison attenante avec 4 chambres (idéal gîte ou chambres d'hôtes) : Cette maison attenante de 80 m² comprend une chaufferie, une pièce technique et deux autres pièces. Au premier étage, quatre chambres (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour), chacune avec sa salle d'eau (douche + lavabo) et WC. Un grand couloir distribuant individuellement chaque chambre. 3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur) : Le premier ensemble sur dalle quartzée de 855 m² comprend : Un bâtiment de 2009 de 500,50 m² avec charpente lamellé-collé, HSP : 6,90 mètres - Hauteur au faîtage 8,00 mètres, Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres, porte sectionnelle de largeur 4,50 mètres, isolation double peau, un deuxième bâtiment attenant de 178,50 m² (atelier 123,50 m² + magasin 55 m²) et un troisième bâtiment de 176 m² + étage de 176 m² (aménageables). 4/ Dépendances : Trois boxes à chevaux, un garage (remise), un bûcher, un abri et une grande cour fermée avec portail. La voirie de circulation est adaptée aux poids lourds. Le terrain est d'environ 3 hectares, clos, dans un environnement calme et dégagé. OPTION TERRAIN RÉDUIT : Possibilité d'acquisition avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l'acquéreur. Un bien parfait pour artisan, entrepreneur, projet de gîte ou chambres d'hôtes. Référence agence : 6106. Cette propriété de luxe à acheter à Crépy-en-Valois est une occasion à ne pas manquer dans le département de l'Oise, en région Picardie.

À seulement 20 minutes de Château-Thierry (02400), découvrez cette propriété exceptionnelle issue d'une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par un architecte, offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel. L'ensemble comprend : 1/ Une maison de maître de 320 m² : Elle propose un rez-de-chaussée de 160 m² avec une vaste entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de jeux, des sanitaires, un dressing, une sellerie en annexe et une cave. Au premier étage, un palier avec dégagement dessert quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. Le deuxième étage est un grenier intégralement aménageable, avec charpente apparente et grande hauteur disponible. 2/ Une maison attenante avec 4 chambres (idéal gîte ou chambres d'hôtes) : Maison attenante de 80 m² comprenant une chaufferie, une pièce technique et deux autres pièces. Au premier étage, 4 chambres (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour), chacune avec sa salle d'eau (douche et lavabo) et WC. Un grand couloir distribue individuellement chaque chambre. 3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur) : Le premier ensemble sur dalle quartzée de 855 m² comprend : - Un bâtiment de 2009 de 500,50 m² avec charpente lamellé-collé, HSP de 6,90 mètres et hauteur au faîtage de 8,00 mètres. Dimensions : 38,50 m x 13,00 m, avec porte sectionnelle de 4,50 mètres et isolation double peau. - Un deuxième bâtiment attenant de 178,50 m² (atelier de 123,50 m² et magasin de 55 m²). - Un troisième bâtiment de 176 m² avec étage de 176 m² (aménageables). 4/ Dépendances : 3 boxes à chevaux, un garage (remise), un bûcher, un abri et une grande cour fermée avec portail. La propriété dispose d'une voirie de circulation poids lourd. TERRAIN/ 3 hectares de terrain clos, dans un environnement calme et dégagé. OPTION TERRAIN RÉDUIT : Possibilité d'acquisition avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l'acquéreur. Localisation idéale : - 15 min de l'A4 - 20 min de Château-Thierry - 40 min de Marne-la-Vallée Référence agence : 6106 Cette propriété de luxe à acheter à Château-Thierry se trouve dans le département de l'Aisne, en région Picardie.

À 15 minutes de Villers-Cotterêts (02600), cette propriété d'exception, issue d'une ancienne ferme fortifiée et rénovée en 2007 par un architecte, offre un potentiel unique tant pour un projet résidentiel que professionnel. Cette propriété à vendre à Villers-Cotterêts comprend : 1/ Une maison de maître de 320 m² avec un rez-de-chaussée spacieux incluant une vaste entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de jeux, sanitaires, dressing, sellerie en annexe et cave. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. Le deuxième étage est un grenier entièrement aménageable avec charpente apparente et grande hauteur disponible. 2/ Une maison attenante de 80 m², idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, comprenant une chaufferie, une pièce technique et deux autres pièces. À l’étage, quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau (douche + lavabo) et WC, avec un grand couloir distribuant chaque chambre. 3/ Des bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur) : le premier ensemble sur dalle quartzée de 855 m², avec un bâtiment de 2009 de 500,50 m², une hauteur sous plafond de 6,90 mètres, et un second bâtiment attenant de 178,50 m² (123,50 m² d'atelier et 55 m² de magasin). Un troisième bâtiment de 176 m² + étage de 176 m² aménageables complète l'ensemble. 4/ Dépendances incluant 3 boxes à chevaux, un garage, un bûcher, un abri, et une grande cour fermée avec portail, ainsi qu'une voirie de circulation poids lourd. Le terrain s'étend sur 3 hectares clos, dans un environnement calme et dégagé. Il existe également une option de réduction de terrain, permettant l'acquisition sans 24 011 m² de terres agricoles, selon le projet de l'acquéreur. Localisation idéale avec un accès rapide à l'A4, à proximité de La Ferté-sous-Jouarre et Marne-la-Vallée. Ce bien convient parfaitement pour un mélange de résidence et d'activité professionnelle ou artisanale. Référence agence : 6106.

À seulement 18 minutes de Fère-en-Tardenois (02130), découvrez cette propriété exceptionnelle, issue d'une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par un architecte et offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel. L'ensemble comprend : 1/ Une maison de maître de 320 m² : Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 160 m² avec une vaste entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de jeux, des sanitaires, un dressing, une sellerie en annexe et une cave. Au premier étage, un palier avec dégagement dessert quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. Au deuxième étage, le grenier est intégralement aménageable, avec charpente apparente et grande hauteur disponible. 2/ Une maison attenante idéale pour un gîte : Cette maison de 80 m² comprend une chaufferie, une pièce technique et deux autres pièces. Au premier étage, quatre chambres (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour) disposent chacune de leur salle d'eau (douche et lavabo) et d'un WC. Un grand couloir distribue individuellement chaque chambre. 3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied : Le premier ensemble sur dalle quartzée de 855 m² comprend : un bâtiment de 2009 de 500,50 m² avec charpente lamellé-collé, une hauteur sous plafond de 6,90 mètres et une hauteur au faîtage de 8,00 mètres. Le bâtiment mesure 38,50 mètres de long sur 13,00 mètres de large, avec une porte sectionnelle de 4,50 mètres. L'isolation est double peau. Le deuxième bâtiment attenant fait 178,50 m² (atelier de 123,50 m² + magasin de 55 m²), et un troisième bâtiment de 176 m² avec un étage de 176 m² aménageables. 4/ Dépendances : Le bien dispose de trois boxes à chevaux, d'un garage (remise), d'un bûcher, d'un abri et d'une grande cour fermée avec portail. Une voirie de circulation est prévue pour poids lourd. Le terrain de 3 hectares est clos, offrant un environnement calme et dégagé. OPTION TERRAIN RÉDUIT : Possibilité d'acquisition avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l'acquéreur. Cette propriété est parfaite pour un artisan, un entrepreneur, un gîte ou un projet équestre. Référence agence : 6106.