ventes immobilier de luxe à Cholet, France (page 2)

Découvrez cette Propriété à vendre sur la commune de MORTAGNE SUR SEVRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ancien relais de poste, entièrement rénové, est idéal pour un projet d'accueil de qualité. Il se compose de 2 gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes chacun, ainsi qu'un appart-hôtel de 5 chambres doubles, dont une suite, capable de recevoir jusqu'à 12 personnes. Avec une capacité d'accueil totale de 26 à 32 couchages, cet ensemble est parfait pour les réceptions et événements. Vous trouverez également une salle de réunion pour 23 personnes, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam, un spa, une douche et des sanitaires. En supplément, une lingerie professionnelle est intégrée pour le bon fonctionnement de l'établissement, comprenant le linge et tout le matériel nécessaire. Les installations incluent 10 salles de bains et 11 toilettes, avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'équipement nécessaires. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Consultez également www.axo.immo (réf. 85002118621). Honoraires : 34 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette propriété à vendre à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 350 m² sur un terrain de 4459 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre. Récemment rénovée avec soin par un architecte, elle combine confort moderne et élégance, agrémentée de balcons et terrasses surplombant la piscine. Vous trouverez à l'intérieur un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin, accessible par un escalier, comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, et divers espaces pratiques tels qu'un dressing et une cave. À l'extérieur, une grande terrasse entourée d'une prairie et d'une mare invite à la détente, parfaitement située à proximité du Puy du Fou et d'autres villes. Un garage de 90 m² avec atelier termine cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine aux lignes d'architecte, alliant élégance moderne et confort inégalé. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers.Cette demeure rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette belle maison à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une superficie habitable de 173 m² soigneusement conçue. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon.La partie nuit est agencée de manière optimale, regroupant quatre chambres de plain-pied pour garantir un confort optimal, dont deux bénéficient d'un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace.Les différents patios intérieurs offrent des vues uniques sur la nature environnante, renforçant ainsi la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et un vaste espace terrasse vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.En sous-sol, vous trouverez de nombreux espaces pratiques : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements.À savoir : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €.Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre ® Cholet. EXCLUSIVITE. Manoir rénové de 415 m², construit en 1870, sur un parc boisé et arboré de deux hectares, à vendre à Mauléon, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce joyau architectural chargé d'histoire était à l'origine la résidence d'un couple de notables nantais durant la seconde guerre mondiale. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de plus de 140 m², se prête parfaitement à l'accueil de convives. Il est composé d'une vaste entrée, de trois pièces de vie dont une superbe bibliothèque, d'un séjour spacieux et d'un salon lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur le parc, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une pièce annexe, actuellement utilisée comme buanderie et un vestiaire avec toilettes complètent cet espace. Ce cadre convivial, réalisé avec des matériaux nobles, pourrait être idéel pour des activités telles que des maisons d'hôtes ou des événements. Une activité de maison d'hôtes est déjà en place depuis 2014. À l'étage, la mezzanine dessert la suite parentale de 47 m², comprenant salle de bains, toilettes et de nombreux rangements, tandis que la suite Blanche de 44 m² propose deux chambres communicantes pour un total de 5 personnes. La suite Mathilde de 34 m² est équipée d'une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives. Toutes les chambres disposent d'une rénovation récente et d'une décoration soignée. Le second étage offre deux autres suites parentales avec salle d'eau privative et deux chambres supplémentaires avec toilettes. Enfin, au dernier étage de la tourelle, une petite pièce chauffée est à rénover et un grenier permet un rangement supplémentaire. Situé à seulement 25 minutes du parc du Puy du Fou et à dix minutes de Cholet, ce manoir est proche de toutes les commodités. Les dépendances de 100 m² comprennent un auvent, une remise et trois garages. À l'extérieur, vous trouverez un potager, un ancien court de tennis et une prairie pour animaux. Ce lieu privilégié et confidentiel allie élégance et authenticité au cœur d'un parc protégé de deux hectares. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un manoir à Mauléon, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. A noter : Chaudière au fioul, menuiseries en simple vitrage bois et pvc double vitrage à l'étage, adsl, 1 puits, entièrement rénové depuis 2011, consommation d’électricité et de fioul à 4232 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne.

À La Chapelle-Largeau, dans le département des Deux-Sèvres, ce moulin au charme unique se trouve à proximité d'un village animé disposant de toutes les commodités. Accessible par un escalier en pierre, l'entrée ouvre sur un espace intérieur accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Le coin jour allie salon et salle à manger, tandis qu'une cuisine indépendante entièrement équipée répond aux besoins quotidiens. À ce niveau s'ajoutent une chambre et une buanderie. À l'étage, trois chambres paisibles et une salle de bain confortable garantissent un espace nuit agréable. Un espace supplémentaire de 28 m2 permet divers aménagements selon les besoins. Le sous-sol et le garage avec portail électrique apportent praticité pour le rangement et le stationnement. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur la rivière invite à la détente, tandis qu'un terrain avec un petit chenal et une barque permet de profiter de cet environnement naturel. Une piscine hors sol offre un moyen agréable de se rafraîchir pendant les mois d'été. Ce bien atypique séduira ceux qui apprécient le charme de l'ancien et les propriétés au bord de l'eau, recherchant un cadre de vie rare. Situé près des axes principaux et du Puy du Fou, cet environnement préservé assure un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 170 euros et 4 330 euros. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313.

Cette magnifique maison d'architecte de 330 m², idéalement située à LA GAUBRETIERE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se trouve dans un parc arboré de plus de 9500 m². La propriété allie élégance, confort et modernité, ayant été rénovée avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'une isolation performante. Elle dispose d'espaces de vie lumineux comprenant 3 salons (dont une salle de cinéma de 50 m2), une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. La maison comprend également 4 suites, dont une master avec dressing et salle de bains panoramique, ainsi qu'une salle de sport de 44 m² avec espace douche et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, de terrasses ombragées, d'un jardin paysagé joliment arboré, d'un triple garage et d'un parking extérieur pouvant accueillir 4 voitures. Cette maison de luxe est à vendre et représente une opportunité unique d'achat à LA GAUBRETIERE, à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à seulement 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente ce magnifique Château situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle demeure de campagne, érigée au 19ème siècle, offre près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux, tout en préservant son authenticité. L'esprit familial imprègne chaque recoin de la maison. La propriété s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'une piscine, d'un jardin d'hiver, d'une ancienne serre avec potager et d'une haie de charmilles remarquable. Les installations équestres comprennent plusieurs boxes à chevaux, une grande grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante, en bon état, peut servir de logement pour un gardien ou générer un revenu locatif. Un grand garage et des abris pour les chevaux complètent l'ensemble. Le village, accessible à pied, propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur ce Château de luxe à acheter à Pouzauges, n'hésitez pas à demander un dossier complet. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211.

À vendre, cette maison bourgeoise au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 670 m², cette ancienne auberge des années 1850 a été soigneusement rénovée, préservant son authenticité grâce à ses hauteurs sous plafond, parquets massifs, cheminées et moulures d'origine. Le hall d'entrée mène à un salon confortable avec cheminée décorative et à une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, chaleureuse, est idéale pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage, six chambres agréables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé composent cet espace harmonieux, avec des parquets d'origine et des portes délicatement ornées. Le second étage de plus de 100 m² est un plateau aménageable offrant un fort potentiel. Le jardin paysagé, clos et doté d'une terrasse avec préau, invite à la détente. Une cave voûtée et un abri de stockage complètent ce bien coquet et familial. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et à 7 minutes à pied de la gare, en fait un cadre de vie privilégié. À seulement 25 minutes de Cholet, 35 minutes d'Angers et 1h15 des Sables-d'Olonne. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 et 5340 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien rare par ses volumes et son emplacement offre une vie de famille spacieuse, entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéale pour un achat de Maison à acheter Les Herbiers, cette demeure est à proximité du célèbre Puy du Fou et garantit une tranquillité absolue en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide et des matériaux de qualité, avec un sol en pierre naturelle apportant une touche d'authenticité. Le salon de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée, est parfait pour les moments en famille. La maison dispose de 7 chambres, offrant à chacun un espace d'intimité tout en préservant les éléments de cachet, tels que parquets et boiseries. Le véritable atout de cette adresse est son parc clos de 1800 m², une surface exceptionnelle pour le centre-ville, où vous profiterez d'un calme absolu autour de la piscine chauffée. Avec ses deux parties communicantes, cette propriété permet d'accueillir une grande famille ou de créer une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison spacieuse, son jardin secret et son emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve entourée d'un écrin de verdure avec piscine et jardin paysager. Dans un quartier résidentiel prisé des Herbiers, paisible et à proximité des commodités, cette maison offre des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. À l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une véranda prolonge harmonieusement ces espaces et permet de profiter de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le niveau dispose également d'un bureau et de deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un confort indéniable au quotidien : lingerie-buanderie, local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel, location). À l'extérieur, la piscine récente et chauffée s'intègre parfaitement à un environnement verdoyant. Point supplémentaire : le terrain est constructible, offrant une possibilité de division, ce qui est idéal pour un projet futur ou un investissement. Offrant un bien rare alliant modernité, confort et potentiel, cette maison à vendre à Les Herbiers se situe dans un secteur recherché. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur air/eau récent et poêle à bois, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, piscine chauffée avec pompe à chaleur, et taxe foncière à 1797 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1388.00 et 1878.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS - RCP CA0290F9.

À découvrir au cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée, cette propriété à vendre se compose de 6 logements, issue d'une rénovation complète en 2022 d’une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée se trouvent les lots 1, 2 et 3, avec des entrées indépendantes pour les lots 1 et 2. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements de l’étage (lots 4, 5 et 6). L'ensemble des logements a été rénové par des artisans avec des prestations de qualité : Pièce de vie sur parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques deux feux, évier), salle d’eau avec bac de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard, le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m², le lot 6 se distingue par une mezzanine avec escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l’immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local poubelles, un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel global : 3 230 €. Les lots 1, 2, 3 et 4 sont loués meublés, tandis que les lots 5 et 6 sont loués nus. Le potentiel d’optimisation est intéressant, avec des revenus annuels possibles en hausse, via la location saisonnière ou un bail étudiant. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €. Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur.

AUTHENTICITÉ ET CONFORT. À moins de 10 minutes des Herbiers, cette ancienne commanderie des Templiers offre les prestations d'une maison moderne avec chauffage par pompe à chaleur et doubles vitrages, le tout dans un cadre enchanteur de pierres, bois et terres cuites. Vous découvrirez une agréable succession de pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau et une mezzanine. Un préau pour véhicules complète cet ensemble. Le jardin, arboré et d'environ 6000 m2, abrite une piscine chauffée et une terrasse. La Triumph TR4 visible sur la photo du salon peut être retirée ou laissée selon les préférences du futur propriétaire ! Cette maison est une opportunité d'achat dans la vente de maisons Les Herbiers, au cœur du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire.

Karacterre® Cholet. Villa exceptionnelle avec piscine intérieure et prestations haut de gamme. À proximité du centre-ville des Herbiers, dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants. Implantée sur un terrain soigneusement paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², conçus pour offrir un art de vivre unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se rencontrent lignes épurées et ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. L'ensemble permet une circulation fluide et une harmonie parfaite entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain. Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, comprend une piscine intérieure, un spa et un hammam. La piscine est intégrée au cœur d'une grande pièce dédiée, ornée d'un volet totalement automatisé et d'une fresque murale artistique, alliant caractère et modernité. Un espace d'exception pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison. L'espace nuit, raffiné et intimiste, se compose d'une suite parentale en demi-niveau avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace nuit est conçu pour garantir calme, intimité et sérénité. À noter : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Les espaces techniques, discrets et fonctionnels, incluent une chaufferie et une lingerie. Les extérieurs paysagés, dotés de deux terrasses, sont parfaits pour les moments de détente et les réceptions. Un carport permet de stationner deux véhicules. Informations complémentaires : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries en aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos propriétés telles que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, etc., directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3108 et 4204 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.