vente immobilier de luxe à La Sauvetat-de-Savères, France

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Maison à vendre à Beauville, Lot-et-Garonne, dans la région d'Aquitaine. Ce charmant corps de ferme en pierre, datant des années 1840, se trouve à seulement cinq minutes en voiture du village animé de Beauville, qui offre des commodités telles qu'un café, une boulangerie, des magasins et des restaurants. La propriété comprend une maison principale de quatre chambres, une seconde conversion de grange de deux chambres, une piscine et un court de tennis, le tout sur un hectare de jardins dans un cadre idyllique et privé. La maison principale est en excellent état, avec une cuisine équipée, un salon avec un parquet en chêne, un poêle à bois avec des pierres apparentes et des poutres. Elle est entièrement double vitrage et dispose du chauffage central au fioul, ainsi qu'une grande terrasse couverte pour profiter des repas en plein air. La seconde maison, convertie d'une grange en 2010, comprend deux chambres et deux salles de bains avec des intérieurs modernes et stylés, ainsi qu'un garage. L'ensemble est entouré de jardins bien établis, avec une piscine chauffée de 12 par 6 mètres en eau salée, et un court de tennis idéal pour les amateurs de sport. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour un domicile permanent ou une maison de vacances de rêve. Situation idéale à environ 25 minutes d'Agen, à 1h30 de Toulouse et à 2 heures de Bordeaux, à proximité de Beauville, un village dynamique qui constitue un point central pour la région avec pharmacie, magasins, office de tourisme et une véritable communauté internationale.

En exclusivité, Midi-Pyrénées Sotheby's Realty vous propose un Château exceptionnel à vendre à ST CAPRAIS DE LERM, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce château médiéval, magnifiquement restauré, offre environ 600 m2 habitables et plus de 1000 m2 de surface de plancher, alliant l'ancien au confort contemporain. Vous découvrirez des cheminées monumentales, des menuiseries, des ouvertures gothiques, ainsi que de grands espaces tels que le salon, la salle à manger et la cuisine. Les terrasses surplombant la vallée, accompagnées de huit chambres en suite au décor raffiné, créent une ambiance intemporelle. Une dépendance dans le pigeonnier est idéale pour accueillir vos amis ou offrir une certaine indépendance à vos adolescents. La tour médiévale, dotée d'un jacuzzi au sommet, offre un panorama spectaculaire sur la campagne environnante. De plus, la piscine entourée de sa plage vous promet de belles soirées d'été. Les 17 hectares de terres soigneusement entretenues invitent à de paisibles promenades parmi les arbres centenaires. Un rêve de vie à réaliser.

Belle propriété en pierre, soigneusement entretenue, située dans un environnement paisible et verdoyant, entre Beauville et Puymirol, à 20 km d'Agen. Cette maison comprenant une véranda, un salon/salle à manger de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec dressing et salle d'eau, vous offre également au premier étage une mezzanine de 20 m², une chambre de 20 m², une autre chambre, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, ainsi que par gaz et bois. La maison dispose d'une cave, incluant un espace de cave à vins.En outre, deux dépendances d'environ 100 m² et 400 m² sont présentes, respectivement composées d'un atelier, d'anciens fours à pain avec grenier et WC, ainsi qu'une grande grange avec porche. Un pigeonnier avec chambre de 10 m², coin cuisine et petite mezzanine complète cet ensemble. Vous y trouverez également un local technique pour la piscine de 12X5, accompagnée d'un pool house avec terrasse couverte. Une bergerie de 80 m² avec poulailler et appentis, ainsi qu'un garage double de 55 m², complètent cette propriété.Une mare permet l'arrosage de tout le jardin, et le site est équipé d'un puits et d'une fontaine avec nénuphars. Toutes les constructions sont en excellent état. Cette propriété, située sur un terrain d'environ 6,5 hectares, convient à de nombreux projets tels que l'élevage, le tourisme, ou des activités équestres. Proche d'un chemin de randonnée, c'est un bien à découvrir.Prix hors frais SAFER et Notaire.

Nichée au cœur d'un charmant village médiéval, cette maison en pierre soigneusement rénovée se compose de 4 chambres et 3 salles de bains. Ses hauts plafonds, poutres apparentes et escalier d'origine restauré lui confèrent un caractère unique. La cuisine ouverte, agrémentée d'un plan de travail en céramique, ainsi qu'une salle à manger accueillante en font un espace idéal pour recevoir. Le salon, avec sa cheminée, offre un cadre chaleureux, tandis que les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse-jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La maison est équipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. En plus d'un garage, la propriété dispose d'un jardin indépendant offrant une vue imprenable sur la campagne, avec une exposition sud, parfait pour cultiver un potager ou aménager une piscine. Ce bien unit le charme historique et des équipements modernes dans un environnement enchanteur. Le confort est assuré par le chauffage central au fioul et l'eau chaude, avec une taxe foncière de 2480 euros et tout à l'égout disponible. La fibre optique est accessible. Le village propose quelques restaurants, cafés et une école primaire, ainsi que de nombreux commerces au pied de la bastide, incluant une banque, une boulangerie et une piscine publique. À seulement 20 minutes d'Agen (avec accès TGV) et à 1h10 de l'aéroport de Blagnac (Toulouse) et 1h25 de Bergerac, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Lot-et-Garonne, Aquitaine.

Au cœur de PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter PUYMIROL est une majestueuse demeure datant de 1837. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, elle se distingue par sa façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Autrefois un hôtel qui animait la place, cette propriété de près de 600 m2 sur trois niveaux témoigne d'un riche passé, où se tenaient les célèbres foires aux grains de Guyenne. La maison comprend une entrée impressionnante, un ancien bar-restaurant, une cuisine, une salle à manger et une salle de bal/théâtre avec des galeries d'époque. Les deux étages abritent sept chambres, deux salons aux décors d'origine, une salle de cinéma équipée d'un rétroprojecteur et une magnifique terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. De plus, un second bâtiment d'environ 110 m2, avec sous-sol et combles, peut être réuni à la maison principale, créant ainsi un espace exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce bien rare. Cette vente maison PUYMIROL représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus emblématiques du Lot-et-Garonne.

À vendre, un charmant château de luxe à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Remontant aux années 1300, cette propriété exclusive de Christie's International Real Estate comprend également une maison d'amis indépendante avec deux chambres. Implanté sur environ 8200 m² de jardins et de bois, le château est situé à seulement 20 minutes d'Agen, une ville dynamique avec une gare, un aéroport de jet privé et une diversité de commerces et cafés. La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, incluant un salon spacieux, une cuisine, une chaufferie, ainsi qu'une salle à manger avec accès à une terrasse extérieure. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de coffre-fort au premier étage. Un escalier en bois d'origine mène aux chambres et aux salles de bains du deuxième étage, complétées par plusieurs terrasses extérieures. L'entrée se fait par un grand portail en fer, menant à une cour gravillonnée et à une piscine de 12 x 6, entourée de murs anciens du jardin. La maison d'hôtes indépendante est dotée d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Un garage pour une voiture et de l'espace pour six voitures sont également disponibles. Ce château de luxe à acheter à Beauville est proche d'une ville médiévale au riche passé, ayant été une zone stratégique lors de la guerre de Cent Ans. C'est une occasion rare d'investir dans un bien d'exception.

Cette propriété de caractère se situé à Hautefage-la-Tour, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, comprend une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine équipée et chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit qui se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé, et d'une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, dont la toiture a été rénovée, propose un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, comprenant jardin, bois et pré clôturé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort telles que le chauffage au sol, le double vitrage et des toitures rénovées. Cette maison de luxe à acheter à Hautefage-la-Tour, rare sur le marché, offre de beaux volumes dans un environnement calme et préservé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : magnifique maison quercynoise en pierre située à Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété a été restaurée avec soin et offre un cadre paisible et privé, idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Elle combine charme, confort et polyvalence. La maison principale dispose d'entrées ouvertes sur le jardin, d'une cuisine bien équipée, de plusieurs salons et d'espaces de vie fonctionnels. L'étage comprend des chambres avec salle d'eau attenante, tandis que la maison d'amis, de plain-pied, propose également deux chambres et un espace de vie indépendant. De plus, l'extérieur présente des jardins paysagers et une piscine au sel, créant un environnement agréable pour profiter du plein air. Ce bien constitue une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété à Bourg-de-Visa.

Charmante maison en pierre avec grange et piscine, s'étendant sur 4 857 m2 de jardins bien entretenus. Située à Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne, cette propriété allie le caractère rustique à un confort moderne. Elle se compose de trois niveaux spacieux, comprenant 4 chambres baignées de lumière grâce à des intérieurs récemment rénovés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec un accès à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur. Une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée ajoute à la praticité de cette maison. Des détails d'époque, tels qu'un four à pain en pierre et une terrasse couverte, accentuent son authenticité. Les jardins bien entretenus offrent amplement d'espace pour se détendre ou recevoir, et la piscine est idéale pour les journées d'été. Une grande grange en pierre, actuellement aménagée en salle de jeux et espace bar, apporte un espace de vie supplémentaire. Récemment rénovée, la grange conserve des éléments d'origine tout en bénéficiant d'un toit refait et d'une structure solide. Cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Bourg de Visa et Beauville, à 1h10 de l'aéroport de Toulouse, et à 30 minutes d'Agen. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bourg-de-Visa, un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du confort.

Cette propriété rare est située dans une vallée tranquille près de Castelsagrat, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, France. Elle offre des vues à 360 degrés et s'étend sur 18 hectares de pâturages verdoyants, divisés en paddocks clôturés. La maison de campagne, une grange magnifiquement rénovée, dispose de plus de 200 m2 d'espace habitable, avec du chauffage au sol sur la majorité du rez-de-chaussée. On y trouve deux chambres au rez-de-chaussée et une grande troisième chambre dans les combles. La grange attenante comprend un espace pour le palefrenier, tandis que le reste est dédié au stockage de foin et de véhicules agricoles, avec une sellerie sécurisée. Deux blocs d'écuries sur mesure, chacun avec 11 boxes, sont équipés d'abreuvoirs automatiques et d'un éclairage. Une station de pansage dotée d'eau chaude et d'un tuyau télescopique se trouve également sur place, permettant de garder la cour propre et organisée. Une carrière extérieure et un rond de longe sont aussi présents, bien qu'un peu envahis, ils offrent des possibilités de restauration ou d'agrandissement. Parmi les autres atouts : une taxe foncière de 2 527 EUR, une fosse septique conforme, un point de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires pour un apport d'énergie supplémentaire. La propriété est située à seulement 3 minutes en voiture de Castelsagrat, un village médiéval charmant avec diverses commodités. Ancien haras pouvant accueillir plus de 40 chevaux, c'est une opportunité idéale pour l' achat d'un corps de ferme à acheter à Castelsagrat. Avec de magnifiques sentiers dans la campagne du Quercy, cette propriété représente le parfait équilibre entre vie rurale et passion équestre.

Située à Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison offre une vue splendide sur son jardin et la vallée environnante. Avec trois chambres, elle combine tranquillité et proximité des commodités, à quelques pas des commerces, cafés et écoles du village. La propriété s'étend sur 1,9 hectare, agrémentée d'un bois et d'un majestueux chêne. La maison, bien entretenue, dispose de beaux volumes à l'intérieur et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine. En hiver, un insert dans le salon assure un chauffage efficace. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec une porte écurie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon spacieux avec accès à la terrasse. À l'étage, la chambre principale possède une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres attirent avec leurs dimensions confortables. À l'extérieur, les prairies vallonnées, le jardin paysager, et la piscine hors sol ajoutent au charme de ce bien. Avec fibre optique disponible et sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les transports sont facilement accessibles : l'aéroport de Toulouse à 70 minutes, celui de Bergerac à 1h30, et la gare TGV d'Agen à seulement 35 minutes. Cette maison à acheter à Castelsagrat est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brassac, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se niche dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de Moissac et Agen. D'une superficie d'environ 380 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée menant à un premier salon avec cheminée en pierre, d'un spacieux espace comprenant un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Le premier étage accueille deux chambres de maître, dont une avec salle de bain et balcon donnant sur la vallée. Le deuxième étage comprend un bureau, un espace ouvert idéal pour un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété s'étend sur un parc paysagé d'environ 5.8 hectares, incluant une piscine, une grange transformée en garage pour deux voitures, ainsi qu'un local technique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un lieu calme pour une activité artistique, cette maison de luxe à acheter à Brassac saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante maison de caractère avec gîte, nichée dans un écrin de verdure à Monbalen, Lot-et-Garonne (47), surplombant un magnifique lac. Propriété datant de 1900, entièrement rénovée, offrant une maison principale de 113 m2, avec une cuisine d'été de 16 m2 et un gîte séparé de 63 m2. Dans la maison principale, vous découvrirez une grande cuisine équipée donnant sur un auvent de 55 m2 ainsi qu'une immense terrasse de 105 m2 avec barbecue et vue imprenable sur le lac. Un grand séjour de 35 m2 avec une belle cheminée à insert et un escalier menant aux combles entièrement aménageables. Trois grandes chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparé, viennent compléter le tout. Le gîte, vendu entièrement meublé (vaisselle comprise), offre une belle cuisine équipée, un grand séjour, deux belles chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec barbecue et vue sur le lac. A l'extérieur, une piscine de 12m x 6m, un terrain de pétanque, un potager alimenté par une source, des arbres fruitiers et un bois pour votre plus grand plaisir. Vous trouverez également une grande dépendance divisée en quatre locaux. Cette propriété représente un agréable espace familial avec un potentiel de revenu grâce au gîte, situé à cinq minutes de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Monbalen. Réservez dès maintenant votre visite.

iad France - Delphine Majou vous propose : Un coup de cœur pour cette Maison de Village avec Gîte et Piscine.Au cœur du charmant village de Lacour, découvrez cette belle demeure familiale rénovée avec soin et goût. Ici, l'authenticité du passé se combine harmonieusement au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et calme.La Maison : - 8 pièces sur 2 niveaux, présentant de beaux volumes dans une ambiance accueillante et relaxante, - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et wc séparés. - Cuisine équipée et une terrasse couverte pour vos repas à l'extérieur.Le gîte, entièrement indépendant de la maison, s'étend sur environ 60 m2, également accueillant, réparti sur deux niveaux. Il comprend un salon avec coin cuisine, une salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m2, avec deux autres pièces à aménager selon vos envies. Un atelier d'artiste aménagé sur deux niveaux dans une dépendance favorise la créativité.Pour votre confort : - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Piscine de 10 sur 5 avec volet roulant pour la sécurité - Jardin clos fleuri et arboré, avec parking et portail.Profitez du calme de la vie à la campagne sans être isolé, avec une vue sur la vallée.Un véritable havre de paix, alliant charme, qualité et art de vivre. Aucun travaux à prévoir.Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À proximité d'Agen, dans la commune de Pont-du-Casse, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et espace. Avec un moulin à eau datant du XVIIème siècle, cette propriété est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. La maison, d'une superficie d'environ 236 m², comprend 11 pièces principales, dont 5 chambres et 2 salles de bains. De plus, un logement indépendant de 40 m² est disponible, doté d'une pièce avec mezzanine et d'une salle de douche. Cette maison de luxe à acheter à Pont-du-Casse bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour un éventuel achat de maison de luxe à Pont-du-Casse. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7 % TTC du prix hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 050 euros et 5 550 euros. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison moderne d'environ 280 m², située dans un cadre exceptionnel à Pont-du-Casse (47480), à proximité des commodités et d'Agen. Ce bien dispose de 7 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes. Le vaste salon/séjour de 50 m², lumineux, s'ouvre sur la piscine, parfait pour recevoir. Une mezzanine et une pièce cathédrale avec plafond captivant ajoutent une touche d'originalité. Un appartement indépendant de 50 m² est idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré propice à la détente, d'une piscine pour les journées ensoleillées, et d'espaces privés ombragés pour de précieux moments en famille. Un garage spacieux de 70 m² permet un bon stockage. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

L'agence PRADA PRESTIGE vous présente une propriété à vendre sur le territoire du Brulhois, à proximité d'un village dynamique tout en étant en campagne. Cette charmante maison en pierre avec sa grange entièrement rénovée représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Donzac, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Proche de l'autoroute A62, elle se situe à 1h30 de Toulouse et 2h de Bordeaux, avec tous les commerces et services (train et bus) à 10 minutes, facile d'accès. L'accès à la maison se fait par un portail électrique qui mène à un chemin privatif traversant la propriété boisée. Au bout de ce chemin, vous découvrirez une habitation qui mérite une visite. L'entrée s'effectue par une porte cochère qui ouvre sur un couloir central desservant quatre grandes pièces, dont un beau salon avec ses sols d'origine et sa cheminée, une cuisine spacieuse, deux superbes chambres avec de beaux sols en bois massif, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les hauts plafonds à la Française mesurent pas moins de 3 mètres, et la lumière naturelle pénètre grâce aux grandes menuiseries en double vitrage. L'étage, accessible par un escalier tournant en bois, se compose d'un grand pallier aménagé en bureau, de trois belles chambres dont une avec dressing, et d'une grande salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes séparées. Des sorties pour la climatisation sont prévues à l'étage avec les liaisons frigorifiques. Le chauffage est au fioul, alimenté par une chaudière d'époque. Une bâtisse attenante à la maison, un ancien chai, est aménagée en remise et garage pour deux voitures, avec également un coin buanderie et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récemment rénovée, avec un liner et des terrasses en bois. Le tout repose sur un terrain de 9000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement. Prix : 371 000 EUR FAI, frais d'agence à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.

L'agence PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située à Saint-Clair, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ancienne grange en pierres entièrement rénovée, cette maison allie charme et modernité. Les matériaux de haute qualité, tels que le double vitrage, les sols en grès et les poutres apparentes, ont été soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse. Avec trois cuisines, dont une parfaite pour les conserves, et un grand séjour idéal pour des moments conviviaux, cette maison est un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, on trouve quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace de sport. À l'extérieur, profitez d'un pool house avec barbecue et d'une terrasse donnant sur une piscine récemment rénovée. Le jardin, superbement aménagé et clôturé, complète ce cadre idyllique. Prix : 650 000 EUR TTC - FAI à la charge du vendeur.

Découvrez ce manoir à vendre à ROQUECOR, dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Niché au cœur d'un écrin de verdure et entièrement restauré, ce domaine est une véritable invitation à la sérénité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour accueillir votre famille ou d'une opportunité d'investissement dans le secteur des gîtes et chambres d'hôtes, ce manoir de luxe ROQUECOR à vendre saura répondre à vos attentes. D'une superficie d'environ 323 m², il propose de nombreux espaces de vie, dont un hall d'entrée en pierre, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur un agréable séjour, ainsi que plusieurs chambres avec salle d'eau. La maison d'amis, entièrement rénovée en 2023, offre également un cadre confortable. Le parc paysagé de 86 176 m², agrémenté d'une piscine, d'une grange et d'un pigeonnier, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un manoir de prestige à ROQUECOR.

L'agence PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique Mas à Roquecor, situé dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, aux accents d'un Mas provençal, s'étend sur plus de 3 hectares et offre une vue imprenable sur un paysage sauvage et arboré, à proximité d'un village vivant. En entrant dans la cour, vous découvrirez plusieurs anciennes bâtisses, comprenant une maison principale de près de 200 m² habitables, un pigeonnier aménagé en T2, une seconde maison de 125 m², un studio, ainsi qu'une ancienne étable reconvertie en gîte, sans oublier une grange en pierre. Vous apprécierez également les trois piscines et le cours de tennis présents sur le terrain. Ce Mas à acheter à Roquecor offre une occasion unique pour ceux désireux de changer de vie, avec la possibilité de générer des revenus grâce à l'exploitation des gîtes tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Des travaux de rénovation ont été réalisés dans les années 90, préservant des éléments de charme avec des matériaux de qualité. Toutefois, il est à prévoir des travaux d'amélioration énergétique, ainsi que la remise en état du cours de tennis. La maison principale se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, d'un grand séjour/salon de 45 m² avec une cheminée monumentale et de belles parquets, de trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée. La seconde maison offre un séjour/salon de 35 m², une cuisine séparée, trois chambres et des commodités. Pour les dépendances, un pigeonnier T2, une étable gîte avec piscine et un studio complètent l'ensemble. À l'extérieur, un parc magnifiquement arboré et un espace détente sous le pigeonnier vous attendent. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 995 000 EUR FAI.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à ROQUECOR, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées, située au bout d'un chemin, à l'abri des regards. À seulement 26 km d'Agen et 10,3 km de Penne-d'Agenais, ce lieu regorge de surprises. Que vous souhaitiez acheter une maison de famille pour recevoir ou développer une activité de randonnée équestre avec hébergements, cet endroit est fait pour vous. La propriété s'étend sur 8,2 hectares, comprenant 3 hectares de forêt. L'entrée, traversant des prairies entièrement clôturées, mène à un hameau. Vous y trouverez une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, une écurie de 110 m² avec 4 box, une sellerie et une douche extérieure, ainsi qu'un espace ouvert de 45 m² avec abreuvoir pour le confort des chevaux.L'espace habitation est niché dans un écrin de verdure. Les extérieurs, magnifiquement aménagés par un paysagiste, offrent des terrasses, une grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d'hiver, et une piscine de 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée. La maison de 195 m² est fluide et lumineuse, avec un hall d'entrée vitré, une buanderie, des toilettes, un spacieux salon/séjour avec cheminée, et une cuisine haut de gamme qui connecte parfaitement le séjour à la terrasse. À l'étage, vous trouverez des chambres bien agencées avec salle d’eau et dressing. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² offre un atelier, une cuisine d’été et des rangements, ainsi qu'un accès à une terrasse agréable au milieu des chênes centenaires. Une maison d’amis entièrement restaurée de 60 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec 2 chambres et salle d’eau. Deux terrasses viennent compléter cet espace. Un garage atelier non attenant de 97 m², avec abri bois, finalise l'ensemble.Cette propriété, soigneusement restaurée et décorée, offre un cadre de vie exceptionnel et invite à un véritable changement. Un bien à découvrir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 di DE LA COUR AU JARDIN, le réseau spécialiste des biens de charme en France.

Domaine de caractère rénové avec piscine et dépendances à vendre. Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la qualité d'une récente rénovation, le tout niché dans un écrin de verdure à GOUDOURVILLE, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, alliant le cachet des matériaux anciens au confort moderne. Idéalement située en pleine campagne, sans voisins, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour votre famille ou un projet d'accueil. La maison principale propose 200 m² de beaux volumes, une luminosité optimale et un système de chauffage efficace avec deux pompes à chaleur (air-eau et air-air). Profitez d'une cuisine parfaitement équipée, idéale pour des repas conviviaux. Elle se compose de 4 grandes chambres et de deux salles d'eau modernes, rénovées avec soin. Pour améliorer la fonctionnalité de cette maison, une buanderie facilite l'organisation quotidienne. Un bureau intérieur ouvert ainsi qu'un bureau extérieur indépendant (idéal pour le télétravail ou un atelier) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11,5 x 5,5 m, entièrement refaite récemment, qui promet des moments de détente inoubliables. Un immense hangar ainsi que plusieurs dépendances offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage illimité (artisan, collectionneur, etc.). Le grand parc arboré vous invite à profiter du calme et de la nature. Un espace barbecue extérieur et un terrain de pétanque couvert sont à votre disposition pour vos soirées d'été. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à GOUDOURVILLE. Honoraires de 4.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (382 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place EI - Sandra CHARLES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.