vente immobilier de luxe à Mirabel-et-Blacons, France

Au cœur de la Biovallée de la Drôme, à seulement 10 minutes de Saillans, cette belle maison en pierre d'environ 120 m² vous séduira par son authenticité et son cadre préservé. Située en position dominante, elle s'ouvre sur un terrain arboré et paysagé de 2 900 m², offrant une vue dégagée et une tranquillité rare, tout en étant proche des commodités. Le niveau principal comprend une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente en pleine nature. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Une dépendance aménagée propose deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis. La propriété offre également deux ateliers, une belle cave voûtée et plusieurs espaces extérieurs aménagés, permettant de profiter pleinement du cadre enchanteur à tout moment de la journée. Un lieu de vie paisible et authentique, idéal pour un achat Propriété à Saillans.

Située en plein cœur de Crest, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété de 1900 dispose d'un jardin clos et agréable de 500m2. Avec une surface habitable de 600m2, elle comprend une maison principale, deux appartements dont un pouvant servir de lieu professionnel, ainsi que deux locaux commerciaux actuellement loués. La bâtisse principale offre de très belles pièces de réception, une cuisine, plusieurs chambres et salles de bains, idéale pour une grande famille. Le bien inclut également un garage privatif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel et beaucoup de charme. Prix de vente : 730 000 EUR, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, l'agence immobilière Ac Immobilier Patrimoine Et Propriété est à votre disposition au 06-15-37-35-79 ou contact@agence-acimmo.fr. DPE : 305 F, GES : 85. Consommation annuelle d'énergie estimée entre 13 100 EUR et 17 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à vendre à Crest, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 280 m², nichée dans un écrin de verdure, offre une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Avec ses trois niveaux et ses deux logements indépendants, elle présente un potentiel exceptionnel pour l'achat d'une maison modulable. Profitez d'un vaste espace de vie de 55 m² au rez-de-jardin, incluant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une suite confortable. Le premier étage dévoile des éléments d'époque des années 50 avec un charmant salon, une chambre et un ancien cabinet médical, idéal pour diverses réhabilitations. Au dernier étage, trois chambres lumineuses et un immense espace sous combles attendent votre créativité. À l'extérieur, une terrasse accueillante connecte cette maison au parc paysager. Ce bien rare représente une offre intéressante pour les amateurs de maisons familiales ou de projets de chambres d'hôtes, à proximité des commodités de Crest.

Découvrez cette propriété à vendre à Crest, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 2003, de type T6, sur 178 m², a été entièrement rénovée. Son intérieur comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace de vie lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez également d'un garage avec buanderie. L'extérieur s'étend sur un terrain de 7440 m² en zone naturelle et agricole, offrant un pool-house avec cuisine, salon et salle à manger d'été, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaits pour passer des moments agréables en été. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois neufs, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement se fait via une fosse septique. Vous disposerez aussi d'une aire de stationnement et d'un carport. Prix : 725 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Crest, contactez l'agence immobilière AC Immobilier Patrimoine et Propriété à audrey.corneille@agence-acimmo.fr ou au 06-15-37-35-79. Le DPE est classé en B (71) et le GES en A (2). L'estimation annuelle des dépenses en énergie est située entre 810 EUR et 1200 EUR. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en campagne, à l'ouest de Crest dans la Drôme (26) en Rhône-Alpes, cette belle propriété d'environ 200 m2 habitables sur deux niveaux, est à vendre. Ancienne ferme rénovée et bien entretenue, elle ne présente pas de vis-à-vis et comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse ombragée, idéale pour l'été. Avec un espace piscine sécurisé et 7626 m2 de terrain, cet ensemble est parfait pour les enfants et les animaux. L'environnement est paisible, sans voisins immédiats. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à granulés neuve, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un puits alimente la maison, qui est également raccordée à l'eau de la ville. De plus, une dépendance meublée avec deux chambres et une entrée indépendante permet de générer un revenu locatif de 700 EUR par mois. Prix de vente : 650 000 EUR frais d'agence inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. www.agence-acimmo.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eygluy Escoulin, située dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette ancienne bergerie du 18ème siècle, rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses paysages grandioses et ses panoramas spectaculaires. Édifiée sur un terrain de 10 hectares, elle comprend 5 chambres, un atelier d'artiste, une piscine ainsi qu'un garage double. Très au calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, tout en étant à proximité du village de Beaufort sur Gervanne et à 30 minutes de Crest. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Eygluy Escoulin, cette propriété est un véritable refuge, offrant un art de vivre unique entre ciel et montagnes.

Réf 70048HA : Exclusif. À SOYANS, au bord du Roubion, cette magnifique propriété en pierre de plus de 500m2 habitables et 150 m2 de dépendances est à vendre. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à 5 minutes de SAOU, 10 minutes de CREST et 40 minutes de la gare TGV. Vous découvrirez plusieurs pièces de vie voutées, un salon d'environ 60m2, 7 chambres et plusieurs salles de bains. Équipée d'une PAC air/air et d'un ballon thermodynamique. En complément, un gîte indépendant de 60m2 et une dépendance incluant cave, pièce voutée, grand atelier et garage que vous pourrez transformer en gîtes indépendants. Le parc arboré et paysagé de plus de 1ha offre plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres centenaires et le Roubion, idéal pour des baignades en famille. Cette maison est parfaite pour une résidence familiale, secondaire ou un projet d'accueil. Un lieu où il fait bon vivre ! Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7676€ ~ 10386€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Eurre (26400), en position dominante et sans nuisances, AC immobilier vous présente cette propriété à vendre. Ancienne magnannerie du 19ème siècle, elle se prête à de multiples projets avec ses 160m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, un cellier et une buanderie. Une véranda de 40 m2 complète l'espace, offrant un lieu de vie convivial avec four à pain et barbecue, tout en surplombant la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Sur un domaine de plus de 3 hectares, la propriété dispose de prés, d'une forêt de chênes et de vergers, tous alimentés par un système d'irrigation. Un espace piscine agrémenté d'un pool house et d'une piscine de 14x5m vient compléter cette maison. Enfin, un garage de 50m2 et des installations équestres sont également présents. Cette propriété est idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie agréable dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Dossier complet sur demande, Classe énergie E, classe climat D. Prix moyens des énergies estimés entre 4450EUR et 6090EUR par an. Vous pouvez contacter Amandine REYNES, agent commercial, pour plus d'informations.

Bastide à vendre à Soyans, dans la Drôme, Rhône-Alpes. Cette propriété, d'une surface habitable de 550 m2, s'étend sur 19 hectares, dont 8 hectares de terres agricoles en fermage. Elle représente une opportunité idéale pour un projet de grande maison familiale ou de gîte. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette bastide est située à proximité de la rivière, dans un secteur touristique prisé. Profitez d'un fort potentiel pour l'agritourisme, avec des activités alentour telles que la randonnée et les visites culturelles. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de bastide à Soyans.

iad France - Serge Sacilotto vous propose : Rare opportunité - Corps de ferme en vente à Autichamp, Drôme (26), Rhône-Alpes. Devenez propriétaire d'une authentique ferme du XVIe siècle située dans le charmant village préservé d'Autichamp. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui apprécient la nature et les structures historiques, prêts à lui redonner vie. Avec une superficie de 378m² répartie sur trois niveaux, cette demeure témoigne du savoir-faire de l'époque et dispose de douze pièces à transformer selon vos envies. Les annexes attenantes, telles que la magnanerie et les écuries, peuvent également être aménagées pour doubler la surface habitable. Vous pourrez imaginer des espaces de vie conviviaux, des chambres spacieuses et une cuisine moderne. Le terrain attenant de 10 hectares offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en jardin paysager, potager ou espace de loisirs. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous assurera une tranquillité inestimable. Une rénovation est à envisager, mais le potentiel de cette propriété est immense. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'acheter un Corps de ferme à Autichamp.

Réf 70773HA : Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Benoit-en-Diois, située au cœur de la vallée remarquable de la Roanne, en bordure de rivière, à environ 25 minutes de Saillans. Cette propriété au milieu d'une nature préservée et authentique offre une vue magnifique sur les reliefs. La maison en pierres vous propose une partie privative d'environ 140 m² avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une grande pièce de vie de 50 m². Vous trouverez également un gîte indépendant avec terrasse ombragée, comprenant deux chambres, une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte. Au rez-de-jardin, un restaurant avec cuisine équipée, réserve, cave, belle terrasse et licence 3 est disponible. Une aire naturelle propose 15 emplacements, des lodges en toile, des sanitaires et une grande piscine avec plage. Parfaitement adapté pour séjours thématiques, randonneurs, VTT, motards et accueil équestre. Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette vallée superbe et ensoleillée qui offre une qualité de vie incomparable dans ce lieu protégé. De plus, vous pourrez profiter de 2 hectares aménagés en permaculture avec des serres pour produire des légumes de saison et une grande prairie pour chevaux ou ânes. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Offrez-vous une villa exceptionnelle à Bézaudun-sur-Bîne, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 270 m2, situé sur un terrain en restanques de 4900 m2 au cœur du parc Natura 2000, propose une vue imprenable à 360 degrés pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 75 m2 environ, lumineuse, qui s'ouvre sur deux terrasses panoramiques, offrant ainsi un panorama exceptionnel sur un paysage naturel riche. La cuisine en open-space, entièrement équipée d'électroménager de haute performance, inclut un bel îlot central avec espace bar et hotte design. Le salon spacieux dispose d'un poêle moderne, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. En ce qui concerne les chambres, la villa comprend une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing. Deux escaliers mènent à l'étage : un escalier en béton ciré pour un espace nuit avec quatre chambres partageant une salle d'eau, et un escalier avec un garde-corps ciselé qui conduit à une salle de billard de 45 m2 avec bar, idéale pour des moments de convivialité. Un bureau pouvant servir de cinquième chambre et un double garage carrelé complètent ce bien d'exception. Les matériaux contemporains ajoutent une atmosphère cosy et accueillante. Un projet d'aménagement d'une piscine avec cuisine d'été est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Équipée de 18 panneaux solaires et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, cette villa est à proximité des commerces de Bourdeaux (6 km) et des pistes de ski de Villars-de-Lans (30,4 km). L'accès à l'autoroute est à seulement 30 minutes. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter à Bézaudun-sur-Bîne.

Située à La Baume-Cornillane, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre combine harmonieusement art de vivre et confort contemporain. Rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, elle offre environ 340 m² habitables au sein d'un parc paysager de 4 794 m². Dès l'entrée, on découvre une atmosphère unique où la lumière naturelle illumine les espaces ouverts sur la nature environnante. La pièce de vie principale de 73 m², avec une cuisine ouverte, est accompagnée d'un salon indépendant de 40 m². L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, le parc propose une piscine de 10 x 5 m, une cuisine d'été, ainsi qu'un préau, une cave, un atelier et un abri pour voitures. À seulement 20 minutes de la gare TGV, cette propriété exceptionnelle saura séduire ceux en quête d'élégance et de sérénité. Prix : 949 000 € Honoraires charge vendeur.

À seulement 20 minutes de la gare TGV, au cœur d'un cadre paisible et privilégié, découvrez ce Mas à vendre à La Baume-Cornillane. Avec une superficie de 340 m², cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2023, allie charme intemporel et confort moderne grâce à des matériaux nobles. Les grandes ouvertures en aluminium inondent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Le cœur de vie impressionne avec une pièce majestueuse de 73 m² avec une hauteur sous plafond remarquable. Un escalier mène à un bureau et une chambre d'amis, tandis qu'un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² (salle de jeu ou atelier) complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée présente une buanderie, un cellier et une chaufferie, assurant une grande fonctionnalité au quotidien.L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain privative de 52 m², une suite enfant avec salle d'eau de 16 m², ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une salle d'eau complémentaire. Le confort est assuré par des huisseries bois et aluminium, des volets en bois et brise-soleil orientables, un plancher chauffant ainsi que des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés. Le parc paysager de 4 800 m², orné d'arbres centenaires, crée un véritable art de vivre, incluant une piscine de 10x5, un préau avec cuisine d'été, un abri pour voitures, un garage, un atelier, une cave, et même une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace est soigneusement conçu pour une vie agréable et des moments de partage. Cette propriété rare et élégante est parfaitement adaptée à une vie familiale raffinée, où authenticité et modernité s'unissent en harmonie.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – La Baume‑Cornillane 26120Idéalement nichée au calme, en bordure d'un hameau dans la campagne préservée de La Baume‑Cornillane, cette maison familiale cherche aujourd'hui ses nouveaux acquéreurs.L'accès se fait par une allée privative bordée de cyprès, annonçant déjà son caractère.Vous découvrirez une maison couverte de pierres de pays, ouverte sur une terrasse orientée Sud-Ouest, entourée de nature avec une vue dégagée sur le Vercors et un vallon privatif, garantissant tranquillité et absence de nuisances.Le vaste terrain offre un cadre champêtre rare, sans le tracas de l'entretien, car un agriculteur du secteur y fait les foins, créant une situation gagnant-gagnant.La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des beaux jours et devient le cœur de la belle saison. Le verger généreux est composé de cerisiers, figuiers, noyer, amandier, pommier, plaqueminier et prunier.La maison, composée d'une partie ancienne rénovée et d'une extension de 1995, propose :- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée- 1 salle de bains à l'étage- 1 salle d’eau en RDC- 2 WC- 1 vaste séjour lumineux- 1 cuisine et salle à manger convivialesNos prestations incluent : poêle à bois, radiateurs électriques, moustiquaires dans les chambres, local technique de piscine/abri de jardin, assainissement individuel récent, entretenu et conforme.La propriété est restée plus de 30 ans dans la même famille : c’est un lieu où l’on se sent bien, immédiatement. Utilisée jusqu’ici comme résidence secondaire, elle est habitable immédiatement, bien que des ajustements soient nécessaires pour offrir un meilleur confort si l'on souhaite y vivre à l'année.La situation est idéale : Valence centre et accès Autoroute A7 à environ 20 minutes, Gare TGV Valence à environ 25 minutes, Crest à environ 20 minutes, Aéroport Valence‑Chabeuil à environ 15 minutes.Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des services, des écoles et des axes rapides.Quand le charme d’une bâtisse se mêle à celui d’un lieu unique… Vous pouvez arrêter de chercher et m’appeler pour la visiter. Propriété disponible en NOVEMBRE 2026.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

Superbe mas ancien entièrement rénové, situé à Pont-de-Barret, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, dans une région où le Vercors et la Provence se rencontrent, offrant ainsi des paysages à couper le souffle et un riche patrimoine. La végétation méditerranéenne, agrémentée de pins, cyprès, vignes et lavandes, bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Ce mas du 18ème siècle est érigé sur un terrain de 11 hectares en position dominante, offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Rénové avec soin en 2016 et 2017, il allie modernité et charme des éléments anciens. Avec une superficie d'environ 750 m2, la propriété est organisée sous forme de L autour d'une cour intérieure, comprenant actuellement 4 logements avec accès séparés, ainsi qu'une chambre indépendante. Au total, vous trouverez 13 chambres, avec la possibilité d'en ajouter 1 à 2. Ce mas s'adapte à diverses configurations selon vos projets. En complément, il dispose d'une salle de yoga de 60 m2, d'un atelier de 66 m2, de deux salles de massage, d'un sauna, d'un bain norvégien et d'une grande piscine naturelle sécurisée. Le domaine de 11 hectares offre de vastes espaces de prairies, des truffiers, un ruisseau et une forêt, propice à la déconnexion et au ressourcement. Classement DPE : C. Maison de luxe à acheter à Pont-de-Barret, mise en vente par notre agence de Vaison La Romaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Diane de La Tullaye au +33 6 62 31 58 37. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation, la surface DPE est établie selon un mesurage normé de la surface habitable, pouvant différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À vendre, cette propriété de caractère située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse historique de 210 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, se distingue par ses éléments authentiques et son élégante rénovation réalisée en 2010, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. La propriété dispose d'un jardin clos et paysagé avec une piscine chauffée, ainsi que d'un garage et de 2 caves. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété unique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Allex, Drôme (26), Rhône-Alpes, qui se transforme en un espace familial idéal au cœur d'un village médiéval, avec une vue imprenable sur le Vercors. Située sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété unique offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses de plus de 3 600 m². Bénéficiant d'espaces généreux, de bassins naturels et d'une vue dominante sur la vallée de la Drôme, elle représente un équilibre parfait entre tranquillité, panorama et proximité des commodités du village. L'entrée principale donne sur un séjour spacieux de 40 m², avec une cheminée imposante, tandis qu'une ancienne chapelle médiévale a été réaménagée en un salon intime de plus de 15 m², conservant ses plafonds voûtés et ses niches d'origine qui créent une ambiance unique. Ce rez-de-jardin comprend également une cuisine indépendante, une cave, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce annexe de 25 m², qui peut servir de salle de jeux ou d'atelier. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres et plusieurs pièces supplémentaires de 9 m², parfaites pour des chambres d'enfants ou des bureaux, toutes offrant de belles vues sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace. L'extérieur présente un jardin paysagé de plus de 3 500 m², conçu par un architecte paysagiste, intégrant de vastes terrasses et une piscine potentielle, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Une source naturelle alimente des bassins extérieurs, assurant un arrosage naturel. Une grande terrasse ombragée permet de profiter de ce cadre exceptionnel, avec vue sur le Vercors. Idéalement située au cœur d'Allex, cette maison permet un accès facile à toutes les commodités (commerces, services, écoles) et bénéficie d'une position géographique privilégiée : seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud et moins de 30 minutes des accès autoroutiers A7/A49 et de la gare TGV de Valence. Cette propriété offre un parfait potentiel de rafraîchissement contemporain et un système de chauffage pouvant être modernisé pour améliorer son classement énergétique. Les renseignements sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

À Allex, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre. À seulement 25 minutes de Valence, cette propriété de caractère de 649m² se compose de deux bâtisses sur un parc paysager de 8 378m² comprenant des arbres centenaires et une piscine. L'accès se fait par un grand portail en fer forgé qui mène à une demeure en pierres ayant conservé tout le charme d'un ancien prieuré, entièrement rénové. L'intérieur chaleureux s'ouvre sur de somptueux espaces de vie, incluant une cuisine dînatoire, plusieurs salons, et un bureau. À l'étage, l'espace nuit climatisé comporte trois chambres avec salles d'eau privatives. La bâtisse annexe climatisée offre un salon-séjour spacieux, une cuisine intégrée et plusieurs chambres avec terrasses. Le parc, agrémenté d'une roseraie et d'une piscine à débordement, est un véritable havre de paix. Cette maison d'exception est idéale pour un projet familial ou professionnel d'envergure. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Allex est de 2 380 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à ROCHEBAUDIN, située dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété unique allie charme patrimonial et rénovations contemporaines, s'étendant sur un terrain de 1,7 hectare agrémenté de chênes truffiers et de dépendances soigneusement rénovées. D'une superficie habitable de plus de 800 m², elle comprend une élégante piscine et offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue par des propriétaires architectes, cette maison présente une distribution intérieure harmonieuse, favorisant la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Les vastes zones de vie invitent à la convivialité et au partage, avec 11 chambres, 10 salles de douche, 1 salle de bain, 12 toilettes et 4 salons. Le grand espace de réception, qui regroupe salon, cuisine et salle à manger, constitue le cœur de cette demeure, avec un accès direct à la cour intérieure et à la piscine de 10 x 4 mètres.À l'extérieur, le jardin paysager prolonge cette atmosphère de sérénité, avec des terrasses ensoleillées et un parc arboré, typiquement provençal. Un garage spacieux de plus de 130 m² permet d'envisager divers projets, tandis que l'autorisation municipale favorable offre la possibilité d'accueillir des événements tels que mariages et séminaires. Bénéficiant d'un chauffage performant et d'un DPE classé C, cette maison allie confort et performance énergétique. Actuellement exploitée en gîtes de charme, elle est idéale pour accueillir des retraites ou des séjours confidentiels dans une région prisée pour son art de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra CASTELLON au 06 30 64 85 15.

Au pied du Vercors, à 30 min de la gare Valence TGV, une cure thermale de 1904 transformée en demeure familiale et son parc. Le site de Beaugaris est connu depuis l’Antiquité, avec la source « romaine » qui en a fait la renommée. Au début du 20ᵉ s., le docteur Riory y fait bâtir un établissement thermal autour de la source d’eau minérale. Un hôtel y est ainsi construit en 1904. Accessible par un portail métallique peint en bleu au bout d'un chemin sans issue, la propriété s’étend sur 10 ha et compte deux sources ainsi que quatre dépendances. Passé les anciennes écuries du domaine, un deuxième portail en fer forgé accède aux autres constructions, habitables ou non : l'édifice voûté qui abrite la source, puis l'ancien hôtel devenu maison, un pavillon et une grange, tous trois attenants. Les sobres façades des divers bâtiments ont été édifiées en moellons et pierres de taille jointoyés, ou en béton et alors enduites ; leurs toitures, à deux ou quatre pans, sont en terre cuite ou en tôle. La maison principale, de plan rectangulaire, est orientée au sud et développée sur environ 460 m² habitables, répartis en cinq niveaux, presque entièrement rénovés, avec véranda contemporaine d’environ 30 m², combles possiblement habitables et cave ventilée. Elle comprend douze chambres spacieuses et quatre salles de bain ou de douche ; un appartement indépendant, avec aménagement à finaliser, en occupe le troisième étage. Le pavillon indépendant, bâti près d'un angle de la maison et étendu sur quelque 65 m², a été restauré et se prolonge par une terrasse. Idoine comme appartement d’hiver, il comprend une pièce de vie et une chambre avec salle de bains et un espace cuisine. Non loin, la grange, d'environ 150 m², construite à l’arrière de l'habitation principale, abrite un ancien four à pain et pourrait être employée pour des réceptions ou des conférences. Sous la terrasse du pavillon, le bâtiment voûté, de quelque 30 m², qui recouvre la source thermale, pourrait être aménagé en salon d'hiver. Enfin, ce qui constituait à l'origine des écuries, d'environ 100 m², pourrait être transformé en lieu d’habitation, entre autres possibilités. Le domaine comprend également un ancien bassin collecteur d’eau thermale, aujourd'hui transformé en piscine de 11 × 5 m avec abri télescopique et terrasse panoramique. La maison principale, le pavillon et le bassin ont été rénovés par les occupants actuels dans les cinq dernières années.

Réf 70502HA: En Drôme Provençale, à proximité d'un village perché, découvrez cette propriété à vendre à Pont-de-Barret. Ce mas du 18ème siècle a bénéficié d'une superbe rénovation, alliant pierres, matériaux traditionnels et contemporains pour mettre en valeur son charme d'antan. Située au coeur d'un domaine paysagé de 13 hectares, avec prairies et zones boisées d'essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre idyllique avec une source et un ruisseau en bordure. S'étendant sur 750 m2, elle comprend une grande cour intérieure et quatre logements distincts. Vous y trouverez deux chambres indépendantes, un sauna, des salons de massage, ainsi qu'une piscine naturelle d'eau de source filtrée par les plantes. Une vaste salle de yoga ou séminaire de 60 m2 et un atelier de 66 m2, pouvant servir de deuxième salle, sont également disponibles. Le logement principal de 330 m2 peut accueillir jusqu'à 15 personnes avec 8 chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger voûtée. Les autres logements indépendants ajoutent 6 chambres supplémentaires avec espaces de vie et cuisines. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, l'assainissement est aux normes et dispose de matériaux modernes tels que le double vitrage et une chaudière à pellets. Profitez d'un environnement calme, sans nuisance, avec une vue imprenable sur les contreforts du Vercors. Idéale pour accueillir des séjours thématiques, des groupes ou des familles. De plus, il est possible d'aménager une salle supplémentaire au premier étage (avec rénovation d'un bâtiment existant). Pour toute information, contactez Hervé ASTRUC au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5099€ et 6899€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À Montvendre, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété remarquable de 220 m² située au cœur d'un parc paysager de 4 687 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Ce cadre bucolique, à proximité du village, allie calme, vue imprenable et le charme d'une bâtisse en pierre datant de 1850, rénovée avec un esprit contemporain tout en respectant l'authenticité des lieux. À l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes baignés de lumière, où les pierres, poutres apparentes et portes anciennes se marient au métal. La maison est organisée autour d'une vaste pièce à vivre de 71 m², chaleureuse et conviviale, dotée de deux cheminées : un salon-séjour de 46 m² surplombé par une mezzanine, une cuisine dînatoire de 25 m² avec une grande baie vitrée ouvrant sur le parc, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives de 20 m² et 18 m². À l'étage, un élégant escalier en bois et métal mène à une mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Une chambre de 21 m² et une suite parentale climatisée de 37 m² avec salle d'eau viennent compléter cet espace. Les huisseries et volets en aluminium, une chaudière biofioul à condensation avec radiateurs en fonte, un système d'alarme et un visiophone ajoutent au confort. À l'extérieur, vous apprécierez les ambiances de terrasses pavées, le parc joliment structuré garantissant une floraison au fil des saisons, un système d'arrosage intégré avec l'eau de la Bourne, et un puits pour la piscine. Profitez de moments de détente autour de la piscine sécurisée de 9,50 m x 5,50 m, accompagnée d'un pool-house. Un atelier, un garage de 27 m² et de vastes espaces de stationnement complètent cette offre. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à Montvendre. DPE : D 153 - GES : D 32. Prix : 995 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Comps, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIème siècle, situé au calme au cœur de la campagne, s'étend sur 2 hectares de bois et prairies, offrant une vue imprenable à 360°. Avec ses 340 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain privative. À l'étage, quatre chambres et une bibliothèque ou salle de jeux vous attendent. Profitez de plusieurs terrasses et d'une sublime piscine de 11 x 5.5 m, le cadre idéal pour une maison de famille. Cette propriété unique à Comps est à découvrir sans attendre.