vente immobilier de luxe à Limeyrat, France

L'agence Nestenn Immobilier vous propose cette belle maison de Maître située à FOSSEMAGNE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Alliant authenticité et volumes généreux, ce bien vous accueille au cœur du Périgord Noir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 70 m² et une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, découvrez quatre belles chambres, dont une disposant d'un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain et la campagne environnante. Deux salles d'eau/bains, une grande pièce dressing et un accès aux combles viennent compléter ce niveau. Extérieurs et Dépendances : - La propriété inclut une dépendance d'environ 60 m², autrefois utilisée comme cabinet médical, idéale pour un projet professionnel ou de location. - Un grand garage complète ce bien. - Une terrasse conviviale avec piscine se trouve à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. - Un terrain arboré de fruitiers et truffiers ravira les amateurs de nature et de gastronomie. Cette maison de luxe à acheter à FOSSEMAGNE allie le charme de l'ancien à des prestations confortables, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités et des sites touristiques majeurs du Périgord. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Fossemagne, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette Maison de Maître construite en 1990 allie modernité et charme des éléments anciens. Avec une surface habitable d'environ 283m2, elle offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple orientation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une vaste pièce de vie (env. 81m2) donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, une chambre et une salle d'eau. Au premier niveau, vous trouverez quatre autres chambres, dont une avec balcon privatif, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un dressing. Une cave, des combles de 100m2, un parc arboré avec piscine (5.5x11m) et une vue panoramique sur la vallée complètent ce bien. Le site inclut également un ancien cabinet médical d'environ 60m2, idéal pour un projet locatif ou une transformation en maison d'amis. Pour un cadre de vie irréprochable, cette Maison à acheter à Fossemagne offre un confort moderne, un double garage et un espace atelier.

Découvrez cette charmante périgourdine située à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété fait partie d'un parc magnifiquement aménagé avec des chênes truffiers. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour-salon accueillant, doté d'une grande cheminée et d'une cave vitrée au sous-sol. Profitez d'un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage de la tour, une mezzanine sert actuellement de bureau. Le premier étage comprend également un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres, toutes mettant en avant la belle charpente en bois. La propriété est équipée de doubles vitrages récents. Parmi les annexes, vous trouverez un garage, un atelier et un local piscine avec douche. Le vaste parc comprend un jardinet et une terrasse abritée, idéale pour se détendre près de la grande piscine de 11x5 mètres, dotée d'un dôme coulissant pour un confort optimal. L'ambiance y est paisible et intime. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 144 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € (abonnements inclus). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ, Agent commercial RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux.

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Château à proximité de Périgueux avec parc arboré et grange. - Un Château chargé d’Histoire, sublimé avec soin Chaque espace raconte une histoire : • Cave voûtée remarquable avec sol en pisé • Pièce annexe avec cheminée, idéale pour un salon intime ou un boudoir • Véranda ouverte sur le jardin • Grenier • Volumes harmonieux et luminosité dans l’ensemble des pièces Confort et élégance intérieure Le château propose : • 7 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d’eau • 2 WC • Cuisine et arrière-cuisine donnant sur le jardin et la véranda • Cave voûtée au caractère exceptionnel Un Parc sublime, traversé par la nature

À 20 minutes de Périgueux, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Crépin-d'Auberoche, Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure en pierres, qui allie charme et authenticité, présente une architecture remarquable et une histoire fascinante datant des XIIe et XIIIe siècles. Elle comprend également une petite maison additionnelle et une grange, le tout sur un parc d'environ 4000 m2. La maison a bénéficié de plusieurs restaurations, la plus récente ayant eu lieu au cours des 10-15 dernières années. À l'entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier en pierres du Moyen Âge, situé dans une tour carrée, menant aux différents niveaux. Le premier niveau se compose d'un séjour orienté plein Ouest offrant une vue dégagée, agrémenté de grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière. Vous trouverez également une cave voutée, un élément central de la maison, dotée d'un sol en pisé et de parois en pierres, ainsi qu'une cuisine familiale, un cellier, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres attendent, accompagnées d'une salle de bains. Le dernier niveau offre encore trois chambres avec du parquet ainsi qu'une pièce de loisirs, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau. Un couloir au rez-de-chaussée relie la petite maison additionnelle, qui se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre à l'étage. Après quelques travaux, elle pourrait devenir une habitation totalement indépendante. Une belle grange complète l'ensemble, offrant espace pour un garage et un atelier. Le parc, plat et joliment arboré, comprend également un puits avec une pompe immergée. Si vous êtes passionné par la pierre et à la recherche d'une maison alliant caractère et espace, cette Maison de luxe Saint-Crépin-d'Auberoche à vendre est faite pour vous.

À SAINT GEYRAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette ancienne ferme rénovée, idéale pour un achat Maison à acheter SAINT GEYRAC. Située au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété offre une vie paisible à seulement 15 minutes de Périgueux, sans aucun voisin ni nuisance sonore, s'étendant sur plus de 13 hectares de nature préservée. La maison principale d'une superficie d'un peu plus de 100 m², de plain-pied, est conçue pour un quotidien agréable avec sa pièce de vie accueillante qui inclut une cuisine ouverte et une cheminée à insert. Deux chambres avec dressings, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une véranda spacieuse complètent l'espace de vie. Les combles partiellement aménagés proposent un potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires ou un bureau. La maison est équipée de dispositifs écoresponsables, comme des panneaux solaires et un chauffage à granulés, promouvant un mode de vie autonome. En outre, plusieurs dépendances, incluant cuisine d'été, pool house et espaces pour animaux, enrichissent le terrain et offrent diverses possibilités d'aménagement. La piscine récemment aménagée permet de prolonger les moments de détente avec son abri haut rétractable et son pool house. Ce bien rare, alliant intimité et potentiel, est le choix parfait pour ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel tout en profitant d'un confort moderne.

À Saint-Geyrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui se trouve aux portes du Périgord Noir, avec un accès facile à Périgueux et à l'autoroute. Cette propriété de charme, entourée de 7 hectares, comprend de nombreuses habitations pour répondre à tous vos projets : résidence principale, secondaire, familiale, ou même activité de gîte et chambres d'hôtes. La maison se compose d'une résidence principale, d'une maison d'amis, d'un appartement, ainsi que de diverses dépendances dont un garage et une piscine, le tout dans un environnement paisible. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec insert, de deux cuisines, de cinq chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, permettant une division aisée en deux habitations distinctes. La maison d'amis offre un séjour avec poêle à bois, trois chambres et une terrasse, tandis que l'appartement inclut un séjour, une kitchenette et une chambre. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est exceptionnel. Contactez-nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété exceptionnelle résidentielle à Bars, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares, cette maison offre un cadre poétique et paisible où la nature s'épanouit. À travers un chemin bordé d'arbres, entrez dans un univers où chaque saison révèle une beauté unique.La propriété comprend deux maisons périgourdines, authentiques et pleines de charme, qui se complètent parfaitement. Chaque maison propose un cadre de vie chaleureux et accueillant. La première maison présente un vaste séjour convivial avec des matériaux de qualité, et une véranda lumineuse offrant une vue sur un bassin à carpes koï. La seconde maison dispose d'un joli séjour rustique, d'une cuisine entièrement équipée et de chambres confortables, complétées par un espace de détente avec un spa nordique.À l'extérieur, le jardin à l'esprit anglais, avec ses arbres majestueux et ses espaces cachés, constitue un lieu idéal pour des projets variés. Cette propriété est une véritable invitation à un mode de vie différent, mettant en avant la simplicité et l'harmonie avec la nature.Cette maison à vendre à Bars pourrait convenir à ceux cherchant un environnement inspirant et revitalisant.

Propriété à vendre située en Dordogne (24), Aquitaine, en France. Dominant la vallée menant à la rivière Dordogne, cet ancien repaire noble est ancré dans l'histoire du Périgord depuis le XIVe siècle. Au XVIIIe siècle, l'ancien château a été détruit et a laissé place à ce charmant manoir. Edifié sur deux niveaux avec un grand corps de logis et six travées, cette propriété offre un cadre splendide et un riche potentiel. Classe énergie : E/D.

Propriétés à vendre à BASSILLAC, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette maison en pierre unique avec gîte et dépendances, située à proximité de Périgueux. Cet ensemble immobilier rare sur le marché s'étend sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale se compose d'une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, ainsi que 6 chambres (dont 3 de plain-pied), un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le gîte dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Le potentiel de cette propriété est considérable, incluant 250 m2 de dépendances, 250 m2 de hangar, des écuries, et une piscine avec cuisine d'été, le tout sur un terrain clôturé et sans nuisances. Énergétiquement classée en C, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage et de la fibre optique. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à BASSILLAC.

À vendre à Bassillac et Auberoche, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison du 19ème siècle entièrement restaurée vous séduira par son charme et son cadre paisible à la campagne. Cette propriété dispose d'un jardin arboré et d'une piscine, offrant un véritable havre de paix. Vous découvrirez un double salon – salle à manger spacieux avec de belles poutres et cheminées, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison à Bassillac et Auberoche.

Cette propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offre une rénovation exemplaire d'une ancienne ruine datant du 15ème siècle. La qualité des matériaux et l'harmonie de la rénovation sont remarquables. L'isolation est peu commune, avec un système triple comprenant un sol, des plafonds et une toiture isolés, ainsi que du double vitrage en aluminium. Le chauffage par le sol est présent au rez-de-chaussée et à l'étage. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine américaine avec cheminée et accès direct à une grande terrasse couverte surplombant le parc. On y trouve également une arrière cuisine, buanderie, grand séjour/salon, suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, et un salon doté d'une cheminée d'époque, ainsi que des combles à aménager ou à utiliser pour le stockage. Le jardin bénéficie d'un éclairage extérieur pensé, d'un puits, et d'un bâtiment annexe avec remise et hangar fermé de 72m² pour deux voitures. Deux entrées permettent d'accéder à cette propriété, située dans un environnement calme et sans nuisances sonores. Pour découvrir cette propriété d'exception à acheter à Périgueux, les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 597183).

iad France - Selena Moulin vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel à vendre à Boulazac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien unique, comprenant une salle de spectacle / guinguette et une maison attenante, offre un fort potentiel professionnel. Le bâtiment principal, construit en 2022, est actuellement utilisé en guinguette et salle de spectacle, avec une superficie d’environ 1000 m² et une capacité d'accueil de jusqu'à 600 personnes. Conformément aux normes PMR, il est équipé de matériel professionnel adapté, incluant sonorisation et éclairage scénique, et peut être vendu équipé ou non.La maison attenante, d’environ 500 m², construite en 1955, comprend :* Un rez-de-chaussée avec une cuisine professionnelle, plusieurs espaces de stockage, sanitaires et douches, convenant aux besoins du personnel ou des artistes.* Un étage composé d’une partie habitation avec 5 chambres, une salle d’eau et un WC, à réaménager selon le projet (logement de fonction, bureaux, hébergement, etc.).Le site dispose déjà d’environ 160 places de stationnement, avec des plans d’aménagement prévus pour un parking supplémentaire. De plus, le bâtiment est compatible avec une installation photovoltaïque, offrant une opportunité d'optimisation énergétique. Cet ensemble constitue un véritable potentiel pour les professionnels de la restauration, du spectacle ou de l’événementiel à la recherche d’un espace spacieux et fonctionnel à Boulazac.

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat Maison de luxe Boulazac Isle Manoire ? Découvrez cette propriété exceptionnelle à Boulazac Isle Manoire, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Située à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Périgueux et à 5 kilomètres d'un centre commercial, cette maison contemporaine se niche au cœur d'un environnement boisé, garantissant sérénité et tranquillité. Un portail électrique s'ouvre sur un parc clos et paysagé, soigneusement entretenu. La propriété se compose d'une maison principale et de trois gîtes, offrant un potentiel énorme pour la location ou un accueil familial. Chaque logement, facilement accessible de plain-pied, bénéficie de son propre espace extérieur privatif. La maison principale se distingue par un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un salon, trois chambres avec salles d’eau privatives, et une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Une grande véranda de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une salle de sport ou d'un espace de détente, avec une vue directe sur la piscine. Les gîtes, modernisés et opérationnels, sont parfaits pour une exploitation locative, bien que les propriétaires n'en fassent pas une exploitation intensive. Le système de chauffage est optimisé avec une double installation de pompe à chaleur et chaudière au gaz, assurant un confort idéal. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, véritable point d'orgue de la propriété, est accessible depuis tous les logements tout en préservant l'intimité de chacun. Elle est équipée d'un volet de sécurité. Un grand sous-sol de 60 m² et un garage/atelier de 60 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir une Maison de luxe à acheter Boulazac Isle Manoire. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41358.

Maison de caractère avec grange et piscine située dans un village typique de PLAZAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété surprend par son charme et ses vues dégagées, bien qu'elle se situe en plein cœur du Périgord Noir. En entrant par la ruelle du village, vous découvrirez une allée couverte menant à une vaste maison comprenant une entrée spacieuse, un WC, un salon avec une magnifique cheminée et une grande cuisine salle à manger. À l'étage, les chambres sont accessibles en repassant par la cour centrale ou un jardinet, et chaque escalier mène à une terrasse. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLAZAC.

À vendre : grande maison à Plazac, dans la Dordogne, Aquitaine. Cette propriété de 265 m² est en excellent état et très bien entretenue, avec un bon DPE. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Rouffignac et d'un supermarché. Accessible par un portail automatique, le terrain plat de plus de 4700 m² est arboré et dispose d'une piscine avec un grand pool house et cuisine d'été. L'espace convivial est facilement accessible depuis le séjour. La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 80 m², une belle cuisine avec sortie sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue, une arrière-cuisine spacieuse, des toilettes et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage abrite une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre. Le sous-sol est aménagé et habitable, incluant un espace cuisine et une grande pièce polyvalente. La propriété est entièrement clôturée, dispose de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques récents et de doubles vitrages. Cette maison représente un véritable coup de cœur, tant pour ses caractéristiques que pour sa situation proche de toutes les commodités et services. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 599894). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château de luxe à vendre à Hautefort, Dordogne, en région Aquitaine. Ce château de village de 450 m2 surplombe une campagne magnifique. Situé dans le Périgord Noir, à seulement 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes des commerces, il bénéficie d'un emplacement enviable. La cour intérieure offre un parking ainsi qu'un accès à une dépendance garage/atelier. Le jardin, arboré et clos, permet un accès direct au village via un portail en fer forgé. Une piscine de 8x4 mètres, au sel et chauffée par pompe à chaleur, complète cet ensemble. Ce château historique du XIVème au XVIIème siècle est composé de pièces de vie agréables, avec des éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon voûté avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse du jardin, une grande salle à manger, ainsi qu'un espace à aménager et un WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain/douche avec WC, une suite avec chambre et boudoir, et un dortoir. Le deuxième étage offre un grand palier, une chambre avec sa salle d'eau et WC, une grange, un bureau et un grenier aménageable. Ce château de luxe à acheter à Hautefort est idéal pour ceux en quête d'un cadre exceptionnel en Dordogne.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante demeure du XVIIIème siècle, située dans un hameau paisible, allie authenticité et confort moderne. La propriété se distingue par son cadre discret et son charme intemporel. En entrant dans la cour arborée, vous apprécierez l'élégance du bâti sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un verger et une piscine propice à la détente.Ce domaine offre de multiples possibilités avec, en plus de la maison principale, une maison d’amis de 90 m² avec séjour lumineux, salon, salle d’eau et jardin privé. Vous bénéficierez également d'une grange de 120 m² avec une charpente d’époque, d'une charmante petite maison aménagée en atelier, et d'une seconde grange du XIXème siècle avec garage pour trois voitures.La maison principale, d'une surface de 500 m², présente des prestations haut de gamme. Commencez la visite par la cuisine dinatoire de 58 m², entièrement équipée, associant modernité et charme d'époque avec sa cheminée. Le vaste salon de 66 m², avec parquet, cheminée et poêle à bois, offre un cadre chaleureux. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-chaussée abrite une salle de sport et une chambre avec salle d’eau privative.Cette propriété de luxe à acheter à HAUTEFORT présente également un bureau-bibliothèque, une salle de loisirs avec billard et un cadre de vie d’exception, alliant volumes généreux, matériaux nobles et équipements modernes, tout en étant sobre en dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine historique rénové offre une surface habitable de 500 m² et un terrain de 3 hectares, comprenant un jardin paysager clôturé à proximité de la maison. Il dispose d'un portail d'entrée automatique et d'un garage pour trois voitures. Cette maison de campagne en vieilles pierres est située dans le splendide paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments, précédemment utilisés pour l'agriculture, ont été soigneusement transformés en une élégante maison en forme de L, faisant face à une cour accueillante avec une maison d'hôtes. La possibilité de location saisonnière du gîte et du studio pourrait générer un revenu locatif intéressant. Une nouvelle piscine chauffée, avec liner renouvelé, des escaliers intégrés et une terrasse en bois franc, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain forestier commun de 8 hectares, partagé avec quatre autres résidents, permet de rassembler du bois pour la cheminée sans nécessiter d'entretien. Située entre le célèbre Hautefort et Excideuil, cette propriété est à proximité des commerces, du marché et des restaurants.