vente immobilier de luxe à Argentonnay, France

Propriété à vendre à GENNETON, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Ce corps de ferme comprend une longère de 215 m², un petit maison de 50 m², ainsi qu'un étang de 2 hectares et 10 hectares de bois, pour un total de 17,9 hectares répartis sur 4 sites. C'est une rare opportunité d'acquérir un domaine avec d'importantes surfaces forestières et un plan d'eau, proche d'une grande ferme traditionnelle de 213 m² avec 7 pièces, et d'un gîte séparé de 49 m² avec 3 pièces. Vous y trouverez également de vastes granges et dépendances, ainsi que des prairies et terrains. Située à la frontière du nord des Deux-Sèvres et du Maine-et-Loire, dans un hameau rural, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs villages offrant des commodités comme des bars, boulangeries, écoles, etc. (Argentonnay à 7 km, Genneton à 4 km, St Maurice Etusson à 6 km). Les villes de Vihiers (17 km), Thouars (22 km), Cholet (44 km), Saumur (50 km) et Angers (65 km) sont également facilement accessibles.

Magnifique maison du 16ème siècle entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Découvrez ce logis authentique du XVIIe siècle, soigneusement restauré. Imprégnez-vous de l'élégance et du charme intemporel de cette propriété remarquable, érigée en 1601, un véritable joyau de l'architecture Renaissance. Cette maison de luxe à acheter à Coulonges-Thouarsais est idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Dans un écrin de verdure préservé à COULONGES THOUARSAIS, Deux-Sèvres, découvrez cette maison alliant charme et caractère du XVIe siècle. Rénovée avec soin, cette propriété marie harmonieusement la richesse de son patrimoine historique et le confort moderne. Le logis principal, avec ses volumes spacieux et sa luminosité, se distingue par ses matériaux authentiques, tels que des pierres apparentes, poutres blanchies et parquets anciens. Les vastes espaces de vie incluent une cuisine familiale, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une cheminée majestueuse. Cinq chambres spacieuses, équipées de dressings et de salles de bain, garantissent un confort optimal. Autour de la cour centrale, quatre gîtes indépendants de 80 à 140 m² prolongent l'esprit du lieu et permettent d'envisager une activité d'hébergement. Une salle de réception de 126 m² avec cuisine, un préau, une piscine intégrée et diverses dépendances complètent ce bien d'exception. Proche des attractions touristiques telles que le Puy du Fou et le Futuroscope, cette maison de luxe à acheter à COULONGES THOUARSAIS représente un investissement idéal. DIVA, cabinet spécialisé dans la vente de biens de qualité, est à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier.

Réf.4601 : Magnifique propriété à vendre près de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce charmant logis du 14ème siècle, empreint d'authenticité, est niché au cœur d'une campagne verdoyante et vallonnée, tout en étant proche d'une ville disposant de toutes les commodités. Son emplacement exceptionnel, en lisière d'un étang, ajoute à la sérénité du lieu. Une grande allée bordée d’arbres majestueux conduit à la propriété, protégée au nord par une forêt dense et profitant au sud des eaux tranquilles de l’étang. L'accès se réalise par une élégante poterne en plein cintre, surmontée d'un écusson. L'architecture et les éléments présents dans le vestibule d’entrée, tels qu'une croix de Malte sculptée, rappellent le passé historique fascinant du domaine.Le logis d’environ 540 m² comprend de vastes espaces, notamment plusieurs pièces de réception dont une grande salle des gardes, reflet de son passé défensif. Avec une cuisine conviviale et fonctionnelle, la maison offre huit chambres spacieuses ainsi que deux salles d’eau. Un escalier en pierre, très élégant, ajoute du caractère à l'intérieur. La lumière inonde les pièces, dont plusieurs offrent une vue apaisante sur l'étang, enrichissant ainsi l'atmosphère tranquille de la propriété.Les dépendances entourent la maison et structurent une cour fermée accessible par un porche majestueux. Une grande grange offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un ancien logement à rénover présente un potentiel intéressant. Une ancienne écurie et étable ainsi qu'un grand préau viennent compléter cet ensemble.S’étendant sur environ 8 hectares, cette propriété est un véritable écrin de nature, abritant de nombreux arbres centenaires et un étang principal de 3 hectares. Un puits alimente la propriété, garantissant une autonomie précieuse dans cet environnement préservé. Pour ceux qui recherchent un bien d'exception, c'est une chance rare d'acquérir une propriété à acheter à Bressuire dans les Deux-Sèvres.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce logis historique, solidement implanté depuis sept siècles, se trouve en plein bocage, à proximité d'une sous-préfecture. Le bâtiment principal, orienté vers le sud, est entouré d'un quadrilatère fermé et flanqué de deux tours rondes, témoins de son passé depuis le 15e siècle. Chaque espace a été soigneusement préservé et consolidé, faisant de cette demeure une confortable maison de vie, jadis une ferme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de majestueuses cheminées dans la salle à manger-cuisine et le salon, ainsi qu'un bureau-bibliothèque situé dans l'une des tours. À l'étage, un deuxième salon et quatre chambres de taille variée vous attendent. Les nombreuses fenêtres en chêne sont neuves et à double vitrage, avec des grilles de défense datant de plusieurs siècles pour la sécurité. L'installation électrique a été modernisée il y a dix ans, et la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz ainsi que d'un assainissement aux normes. S'étendant sur environ 500 m2, de multiples espaces sont à disposition, idéalement conçus pour être utilisés tels quels ou réaménagés, comprenant une vaste grange-hangar, d'anciennes écuries, une boulangerie et bien plus encore. Toutes les toitures ont été renouvelées récemment. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Bressuire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bressuire, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Nantes Sotheby's Realty vous propose un manoir du XVIe siècle, agrandi aux XVIIIe et XIXe siècles, niché sur un parc paysager clos de plus de 2 hectares. La propriété, qui dispose d'une piscine couverte, d'un court de tennis et d'un étang, offre environ 380 m² de surface habitable, dont près de 233 m² de plain-pied. Vous serez séduit par son ambiance sereine, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. La maison comprend une vaste salle à manger avec une cheminée monumentale en pierre, une ancienne cuisine du XVIIIe siècle, un salon Renaissance avec boiseries, un élégant salon de réception avec cheminée Louis XV, une bibliothèque et un espace aménageable dans la tour. L'aile droite de la demeure abrite une cuisine équipée, une buanderie avec cave attenante et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec cheminée en marbre Napoléon III, dressing et salle de bains privative, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement. De plus, cette maison à acheter à Bressuire est équipée de systèmes modernes, dont un alarme centralisée et une aspiration centralisée. À seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou et 1h40 des plages vendéennes, ce bien rare conjugue charme, authenticité et confort contemporain. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bressuire, contactez l'agence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette agréable maison familiale en excellent état bénéficie d'un emplacement de choix. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services, ainsi que diverses infrastructures sportives et culturelles. L'accès est facilité par la 2x2 voies qui permet de rejoindre rapidement Cholet et Nantes. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, un spacieux séjour-salon, un bureau, une chambre, un WC et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent l'espace nuit. Un porche, un garage et une cave ajoutent des atouts pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez apprécier la piscine avec son espace dédié comprenant WC et douche, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agence immobilière Maison Blanche est disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1331.00 et 1801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Clément Brosset, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 979 059 482.

À vendre, un château sur la commune de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Érigé sous Louis XIII et enrichi jusqu'au XIXe siècle, ce château présente une belle cohérence architecturale, illustrant la transition entre Renaissance tardive et Classicisme naissant. Sa silhouette, avec son dôme à l'impériale et ses toitures en pavillon, témoigne d'une maîtrise stylistique remarquable. En interne, 700 m² aux volumes équilibrés offrent un potentiel d'usage prometteur : salons historiques, circulation fluide, ainsi que des boiseries et décors du XVIIIe au Second Empire, nécessitant des travaux de restauration, bien que la structure soit saine. Le château est situé au cœur d'un parc de 26 hectares où se mêlent les traces de la Renaissance et la poésie romantique, invitant à une restauration ambitieuse, qu'elle soit patrimoniale, artistique ou familiale. Ce château de luxe à vendre à Thouars est proposé à un prix de 700 000 €, honoraires inclus de 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEYRIT TURPEAU, Florent TURPEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901163261.

Superbe demeure, hôtel particulier au cœur de la cité historique de Thouars. Cette propriété, construite dans la seconde moitié du XVᵉ siècle, est un remarquable exemple d'architecture historique située dans le centre de Thouars, une ville au riche patrimoine dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Château à acheter à Thouars.

DIVA Immobilier La Rochelle vous propose un hôtel particulier à vendre à THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure historique des XVe et XVIIe siècles allie confort moderne et charme ancien. Située au cœur d'une commune riche en histoire, elle se dévoile derrière un portail discret, révélant un intérieur raffiné où chaque pierre raconte une histoire. L'escalier en pierre, d'origine, témoigne du savoir-faire artisanal d'antan. Les salons lumineux mettent en avant des cheminées majestueuses ainsi que des volumes spacieux, créant une atmosphère conviviale. Avec sept chambres, dont plusieurs suites indépendantes, cette propriété offre des espaces élégants et accueillants pour votre famille et vos invités. En intégrant des prestations contemporaines telles qu'une cuisine haut de gamme et le chauffage au sol, cette maison conserve son caractère authentique tout en répondant aux besoins actuels. Les caves voûtées et le grenier offrent aussi des possibilités d'aménagement variées. Les trois jardins, chacun avec sa propre ambiance, ajoutent à la sérénité des lieux, tandis que les terrasses et les dépendances aménagées complètent harmonieusement cette offre rare. Ce bien immobilier est une véritable promesse d'une nouvelle vie, alliant histoire et confort moderne.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur du charmant village de Saint-Jean-de-Thouars, à proximité des commodités de Thouars, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie propice à la sérénité et à l'authenticité. Un véritable havre de paix, parfait pour se sentir à la maison.Cette maison datant du XVe siècle présente une organisation spacieuse et bien pensée, avec des pièces de vie distinctes. Deux salons accueillants permettent de passer des moments de détente ou d'organiser des réceptions, tandis que les espaces de salle à manger favorisent la convivialité lors des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, orientée vers la terrasse, établit une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Des matériaux anciens tels que les pierres apparentes, les poutres d’époque, les arches sculptées et les tommettes confèrent un charme unique à ce bien.La partie nuit se compose de quatre véritables chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau actuel peut être transformé en cinquième chambre selon les besoins. Deux autres salles d'eau ajoutent confort et praticité à cet espace.Le jardin clos évoque les paysages du sud avec ses essences méditerranéennes, sa glycine en fleurs et son arbre centenaire, qui offre une agréable ombre durant l'été. Le tout crée une harmonie intime à l'abri des regards, tout en permettant l'accueil de quelques animaux grâce à sa superficie généreuse.Plusieurs dépendances pratiques, un espace de stationnement et une cave complètent ce bien.Avec sa configuration bien pensée et ses volumes agréables, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer un logement indépendant, d'y développer une activité professionnelle ou d’imaginer des chambres d’hôtes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5 450 euros et 7 450 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d’expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Située à quelques pas du centre historique de Thouars, cette élégante maison déploie environ 250 m2 habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, les espaces se succèdent harmonieusement : un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, et un vaste bureau avec un plafond peint d'époque. Les éléments anciens, tels que le parquet, la cheminée et les boiseries, témoignent de la qualité de construction. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain privative, forment un cadre idéal pour la vie de famille, complété par une salle de bain supplémentaire. À l'abri des regards, la cour intérieure entièrement close crée un espace intime, avec une piscine couverte sous véranda pour profiter des plaisirs de l'eau toute l'année. Un pool house pratique enrichit cet espace de détente, idéal pour des moments conviviaux. Des pièces annexes ajoutent des possibilités d'aménagement : rangements, jardin d'hiver ou atelier. Un logement attenant, en supplément, est disponible et constitue une belle opportunité pour un projet locatif ou un bureau indépendant. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 220 euros et 5 800 euros. Pour plus d'informations, contactez Jordan BAUDRY au 07.66.99.28.93, agent commercial RSAC Niort n°950.765.313.

EXCLUSIVITÉ. Au coeur de la campagne poitevine, se trouve ce château aux origines médiévales. Datant du XVIIe siècle, ce fief a évolué pour offrir les volumes des bâtiments actuels. Composé d'un corps de logis rectangulaire orienté nord-sud, il présente dans son angle sud-ouest une imposante tour ronde et un petit pavillon prolongement au nord. Le jardin intérieur est entouré de nombreuses dépendances et abrite un ancien pigeonnier.Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment principal a bénéficié de travaux de restauration. En grande partie habitable (environ 450 m²), il conserve de belles surfaces aménageables adaptées à divers projets.Au rez-de-chaussée, la partie chauffée comprend une salle de garde avec cheminée et sol en pierre (46 m²), une pièce avec escalier en bois (12 m²), une cuisine (16 m²), une grande salle à manger sur tommettes (40 m²) avec cheminée, un salon (50 m²), ainsi qu'une petite chambre (10 m²). Dans la partie non chauffée, on y trouve un couloir sur tommettes et une ancienne cuisine. Au premier étage, vous découvrirez plusieurs chambres sur parquet ou tommettes, une salle de bains, et un dressing, tandis qu'au deuxième étage s'élèvent des pièces à aménager avec charpente apparente. Le chauffage est assuré par une chaudière récente et une partie du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol. Une maison de gardiens de plain-pied offre le confort moderne et comprend cuisine, séjour, deux chambres et salles de bains. De vastes communs comptent écurie, maison de ferme à restaurer, grange et pigeonnier à rénover. Le parc, d'une tranquillité appréciable, est agrémenté d'une allée d'arrivée privée, d'un verger et de plusieurs puits.Cette propriété se situe à 10 minutes de tous services, à 1 heure de Poitiers et Niort, et à 1h30 de Nantes.Prix de vente : 954.000 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Karacterre® vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 160m², accompagnée d'une piscine chauffée, sur un terrain clos de 2640m² à Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison familiale saura vous séduire avec ses prestations. Sa double terrasse donnant sur la piscine offre un espace où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour salon, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complété par trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé de 48m², de plusieurs places de parking, d'une buanderie, et d'un vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Une parcelle constructible déjà viabilisée peut également être détachée, avec son entrée privative. Construite en 2003, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : chauffage au sol par géothermie en 2022, peintures refaites en 2023, terrasse récente, et un ensemble d'équipements performants dont des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets électriques. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vihiers, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Découvrez cette propriété d'exception à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce manoir spacieux de 442 m², accompagné de 5 gîtes T2, est idéal pour un projet de gestion d'entreprise touristique, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou des locations saisonnières. Située à proximité de Saumur et au cœur de la vallée de la Loire, cette demeure s'étend sur un parc paisible de 3 747 m², offrant un cadre magnifique à deux pas des nombreux châteaux et vineries de la région. L'intérieur se distingue par de magnifiques carreaux géométriques d'origine, de superbes hauts plafonds, des sols en bois, ainsi que des cheminées en marbre et en pierre. Ce bien est proposé avec un pack clé en main comprenant site internet, réseaux sociaux, mobilier, linge de maison et vaisselle. C'est une véritable opportunité d'acquérir un Château à acheter à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS.

À vendre, maison d'exception à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes du centre de Cholet, cette villa d'architecte est un véritable havre de paix, entourée d'un terrain de 6 hectares avec un étang et une magnifique piscine intérieure. Avec une surface habitable de 420 m², la propriété se distingue par son espace piscine lumineux de plus de 90 m², comprenant un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon ouvert sur la terrasse, une salle à manger spacieuse avec vue sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédrale, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain et trois toilettes. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un bureau qui pourrait être aménagé en cinquième chambre, et une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et bureau avec terrasse. La maison est dotée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de nombreux équipements pratiques tels qu'un portail électrique, une alarme, et une piscine chauffée. Deux garages, un hangar, un puits et une fosse septique complètent cet ensemble exceptionnel. Idéale pour un achat maison à Cholet, cette villa offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des commodités. Prix de vente : 695,000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours sur 7.

Découvrez cette Maison à vendre à VAUDELNAY, située au coeur d'un hameau dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre de tuffeau d'environ 260 m² habitables offre un cadre intime et paisible, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Elle comprend une maison en pierre, une grange attenante, un espace bien-être et des caves troglodytiques authentiques. L'intérieur se caractérise par de généreux volumes, des tomettes et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon avec poêle à bois, d'une salle à manger également équipée d'un poêle, d'un petit salon secondaire, d'une salle de bains avec WC, et d'une salle de jeux transformable en chambre. À l'étage, accessible par trois escaliers indépendants, vous trouverez une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une lingerie et d'une cuisine d'été. Le spa, indépendant et sécurisé, inclut une piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année. Ce bien de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique. Un gîte existant peut être acquis en sus. Situé à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. DPE en cours. Contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou par email à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, dans le charmant secteur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, une superbe propriété comprenant une grange rénovée, un logement annexe et deux ateliers. Cette maison, située au calme et sans vis-à-vis, est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, ornée d'une faïence sur mesure d'un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privative - Deux autres chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privative Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m² pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, parfaite pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est équipée d'une prise RJ45 et d'une technologie domotique. De nombreux meubles et décorations sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Doué-en-Anjou. Pour vous renseigner davantage et organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Doué-la-Fontaine, cette magnifique propriété d'environ 360 m² habitables se trouve dans un cadre bucolique exceptionnel, sur un terrain paysager de 6 000 m². Cette Maison de luxe à acheter à Doué en Anjou associe harmonieusement le charme patrimonial et les commodités modernes, parfaite pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire.L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, un second salon chaleureux également doté d'une cheminée, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un atelier/chambre à l'étage avec accès privatif, un vestiaire, un local technique et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante, ainsi qu'une avec cabinet de toilette, un dressing, un bureau et trois WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau/bain et d'un WC.Les prestations comprennent un chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage généralisé et un assainissement autonome conforme. Le parc, enrichi d'un verger, offre une sérénité naturelle. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, une grange attenante aménageable, un garage avec borne de recharge électrique et un réseau de caves troglodytes exceptionnelles complètent les extérieurs. La dépendance d'environ 70 m², aménagée en salle de réception avec salle d'eau et WC, représente un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir.Cette maison offre une qualité de vie sans pareille, alliant calme et accessibilité, à seulement 20 minutes de Saumur (Gare TGV) et 45 minutes d'Angers (Gare TGV). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5380 euros et 7890 euros.Consommation moyenne d'énergie réelle : 3 500 euros/an.Contact EI : Stéphanie Descousis 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr