vente immobilier de luxe à La Walck, France

Maison à vendre à Mertzwiller, Bas-Rhin, région Alsace. Cette charmante maison, construite en 1956, offre 124 m2 habitables et repose sur un terrain de 1100 m2. Elle comprend 3 chambres, une cave, un garage et une dépendance, le tout sur une parcelle agréable et constructible. Avec de beaux parquets en bois massif et une belle hauteur sous plafond, cette maison familiale a un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation énergétique et une mise à jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine de 14,5 m2 avec accès extérieur, d'un espace repas de 11,3 m2, d'un salon/salle à manger de près de 32 m2, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10, 15 et 16,6 m2, et les combles sont non aménagés. Le sous-sol est complet avec un cellier, une chaufferie et une cave. Le mode de chauffage actuel est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2006. Selon l'audit énergétique, des travaux d'un budget de 50.000 € sont à prévoir pour atteindre la classe énergétique B. L'extérieur comprend une grande cour et un beau jardin. Mertzwiller dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, Maison pluriprofessionnelle de Santé, commerces, restaurants et activités sportives, ainsi qu'une gare SNCF offrant un accès rapide à Strasbourg. Prix de vente : 243.800 €, incluant 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cette maison à vendre à Bosselshausen, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, vous offre un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes de Strasbourg et à moins de 10 minutes de l'autoroute A4. Avec près de 195 m² habitables, cette bâtisse datant de 1879 a été soigneusement rénovée pour séduire les futurs acquéreurs. En entrant, vous serez accueilli par une cour intérieure sécurisée de 200 m², idéale pour les enfants ou pour des soirées entre amis. Le séjour lumineux de 35 m², orienté sud-est, vous invite à des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée de 20 m², propice aux discussions autour d'un café, complétera vos repas avec chaleur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, offrant diverses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille, vos invités ou même un bureau. Les combles aménageables ajoutent encore plus de potentiel à ce bien, que ce soit pour une suite parentale ou un studio indépendant. De plus, la propriété comprend une grange et des dépendances de plus de 1000 m², ainsi que cinq garages et de nombreuses places de stationnement. Ces espaces peuvent répondre à vos projets d'artisanat, de stockage ou de gîte. Les récentes rénovations, incluant une pompe à chaleur et un double vitrage, allient confort moderne et charme historique. Enfin, un verger de 3,9 ares vient compléter cette offre. Le prix de cette maison à acheter à Bosselshausen est de 399 900 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité dans le Pays de Hanau, contactez-nous pour toute éventualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception !Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen, dans le département Bas-Rhin en région Alsace, offre une surface totale de 365m² (288 m² habitables), à laquelle s’ajoutent 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes (dont un garage de 78 m²).Sur un terrain arboré de 2061m², sans vis-à-vis et à proximité de la Tour des Suédois, cette maison d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable.Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité.Située au calme, cette maison est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, cabinet médical, ...). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.Cette Maison de luxe Reichshoffen est une opportunité rare sur le marché.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, se trouve cette superbe maison à vendre. Cette propriété des années 30 a été totalement réaménagée grâce à deux extensions et offre une surface de près de 170 m2 sur un terrain de 4,95 ares. Vous pourrez découvrir davantage de photos sur le site de Christine Fuchs Immobilier. C'est une maison familiale spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son design unique. Le jardin, pensé pour fleurir au fil des saisons, s'invite à l'intérieur via les nombreuses baies vitrées, permettant ainsi une belle connexion avec l'extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec dégagement et placard- Une vaste pièce à vivre de plus de 77 m2, lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées, incluant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon autour d'une cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.- Une buanderie qui peut facilement être convertie en chambre- Des toilettes.À l'étage :- Une mezzanine avec un vide sur le séjour, idéale pour un bureau, avec un élégant parquet en bois exotique - Une grande chambre avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes - Une chambre équipée d'un dressing fonctionnel - Une chambre mansardée avec placard - Une salle de bains agréable avec douche et baignoire - Des toilettes séparées.Le sous-sol comprend une cave complète, une partie en terre battue et une autre part carrelée dédiées à la chaufferie, un point d’eau et un cellier, avec accès extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2021 (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) et une cheminée à bois.DPE : C – GES : C. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1264 € et 1710 € par an. À l’extérieur, vous découvrirez un charmant jardin plat avec une belle terrasse en bois exotique, agrémenté de divers végétaux. Un portail motorisé donne accès à une cour qui permet le stationnement et un garage pour un véhicule. Tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché accessibles à pied, avec des écoles maternelles et élémentaires à 4 minutes en voiture. Les navettes de bus, arrêt à 290 m (4 minutes à pied), vous conduisent au centre-ville en 5 minutes et à la gare en 11 minutes. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 478 000 €. Ce prix inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 3,92 % TTC du prix hors honoraires, qui s'établit à 460 000 €.

Maison spacieuse à Haguenau, Bas-Rhin, dans la région Alsace. À moins d’un quart d’heure à pied du centre-ville, cette residence construite dans les années 60 offre plus de 235 m2 habitables sur une belle parcelle de 8,81 ares. Cette demeure allie prestance, élégance et fonctionnalité avec des volumes généreux. Elle est embellie par des matériaux nobles tels que du marbre rose et un escalier en bois massif. Un rafraîchissement permettra de redonner vie à cette maison familiale qui attend une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour lumineux de plus de 58 m2 avec cheminée, une cuisine équipée de près de 13 m2, un grand dégagement avec placards, un bureau ou chambre avec point d’eau, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, quatre grandes chambres avec placards, de 12 m2 à près de 20 m2, deux petites pièces mansardées idéales pour un bureau et un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien est complété par un grand grenier, une cave de quatre grandes pièces, et un garage double avec porte électrique. Le chauffage est au fioul et cheminée bois. L’extérieur est entièrement clôturé avec une grande cour à l’avant et un espace vert à l’arrière, comprenant deux terrasses dont une couverte, un abri à bois, et un cabanon. Toutes les commodités comme écoles, médecins, et transports sont accessibles à pied. Prix : 649.000 €, incluant des honoraires à la charge de l’acquéreur. Cette Maison de luxe Haguenau à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Marienthal, dans le Bas-Rhin en Alsace, une magnifique maison très bien entretenue, construite en 1989, située dans une impasse d’un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 141,81 m2 sur un terrain de 472 m2 se distingue par ses espaces lumineux, notamment grâce à sa grande véranda et sa pergola. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse de près de 61 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à la véranda climatisée et à la pergola de plus de 12 m2. Les toilettes sont séparées et disposent d'un lave-mains. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 24 m2, pouvant être réaménagée en deux chambres, ainsi qu'une autre chambre d'environ 12 m2 et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Le sous-sol est aménagé en espace détente avec un jacuzzi, un sauna et une douche, tous deux inclus dans la vente, ainsi qu’une pièce de rangement, la chaufferie et un garage pour un véhicule. Un second grand garage séparé complète cette offre. L’extérieur présente un jardin à l’avant, sans vis-à-vis, et un jardin à l’arrière avec divers végétaux et arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, un poêle à bois et 16 panneaux solaires, garantissant confort et économies. Proche des commodités, l’école primaire est à seulement 7 minutes à pied, un supermarché se trouve à 5 minutes en voiture, et Marienthal est bien desservie par les bus et trains, facilitant l’accès à Strasbourg. Ce bien est à découvrir pour une acquisition de maison à acheter à Marienthal, un vrai potentiel à révéler. Prix : 416.000 €, comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC. Prix hors honoraires : 400.000 €.

Alice Uhlenbusch vous propose cette exclusivité confiée à OPTIMHOME immobilier, filière Prestige. Située à Baerenthal, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette villa offre un cadre de vie calme et naturel, à seulement 10 minutes de Niederbronn-les-Bains, 30 minutes de Haguenau et 1 heure de Strasbourg. Cette maison de luxe à vendre, conçue par l'architecte C. Ott, s'étend sur environ 250 m² et se niche sur un terrain de 13,8 ares. Rénovée avec des matériaux de qualité en 2009/2010, elle allie confort moderne et esthétique raffinée. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde l'espace. La cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, s'intègre parfaitement avec le vaste séjour, la terrasse, la piscine et le jardin d'hiver, créant un environnement fluide entre intérieur et extérieur. Les grandes baies vitrées offrent des vues dégagées sur la vallée et le village. En hiver, le chauffage au sol et le poêle à bois apportent chaleur et confort, tandis qu'en été, la terrasse autour de la piscine est l'endroit parfait pour profiter du soleil. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux. À l'étage, un escalier contemporain mène à deux chambres, une salle de bain et un espace de 38,50 m² à personnaliser selon vos envies. Cette maison offre également des prestations de qualité, telles qu'une piscine chauffée, un garage double et un terrain paysager. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès direct aux sentiers des Vosges du Nord, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Je serais ravie de vous faire découvrir cette villa, reflet de vos aspirations et de votre projet immobilier.

Superbe maison de 160m2 toit plat construite en 2022 sur un terrain clos de 5,59 ares donnant sur les champs !   Rez-de-chaussée : Une entrée Un espace de vie lumineux d’environ 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un cellier Deux chambres de 16 m2 avec dressing Une salle d’eau (douche à l’italienne, double vasques et cabinet d’aisances) Une buanderie   À l’étage : Un espace mezzanine (bureau) Une chambre de 14 m2 Une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et cabinet d’aisances)   Au sous-sol : Un espace complet de cave   Autres : Un garage trois voitures (portes motorisées) de 50 m2 Panneaux photovoltaïques (6,5 kW) Terrain clos avec piscine chauffée Chauffage au sol par PAC (air/eau) Climatisation (air/air)   École maternelle et primaire avec ramassage scolaire, Collège à 12 minutes de bus,     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 720 000 € Net vendeur (+ 4.03 % d'Honoraires d'agence, soit 749 000 € HAI).

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à TRUCHTERSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Nichée dans un cadre paisible à seulement 25 minutes de Strasbourg, cette villa d'architecte contemporaine s'étend sur 250 m². Édifiée en 2011, elle repose sur un terrain généreux de 15,7 ares, agrémenté d'une piscine chauffée de 10x4,5m. Conçue pour maximiser la luminosité, cette maison offre des espaces généreux et fonctionnels, adaptés à un mode de vie familial confortable. L'entrée ouvre sur un hall impressionnant qui établit le ton des espaces uniques à venir. Avec une hauteur sous plafond de 3m, le séjour de 60 m² procure une sensation d'espace inégalée. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger, réchauffés par un poêle à bois et inondés de lumière grâce à plus de 9m de baies vitrées offrant une vue sur le jardin verdoyant. La cuisine dînatoire, lumineuse et spacieuse, équipée d'un îlot central et d'un plan de travail en granit, offre une vue agréable sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une vaste salle de bain avec sauna et quatre grandes chambres, dont une bénéficie d'un dressing sur-mesure. Un garage double vient compléter cette offre d'exception. La propriété dispose d'une isolation très efficace, garantissant confort et économies d'énergie pour ses futurs propriétaires. Avec ses lignes modernes, sa conception réfléchie, et son écrin de verdure au sein d'un secteur recherché, cette Maison de luxe TRUCHTERSHEIM à vendre comblera les amateurs de style contemporain. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2120 et 2930 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

EXCLUSIVITÉ - KOCHERSBERGSituée dans le charmant village de Willgottheim, au coeur du Kochersberg dans le Bas-Rhin, cette maison de 4/5 pièces est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proches des commodités.Caractéristiques principales :- 4/5 pièces : Cette maison de 115m2 au sol et 105m2 habitables offre une entrée spacieuse/espace bureau, une cuisine équipée, un salon/salle à manger de 30m2 et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres (17, 11 et 14,5 m2), du rangement et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les combles sont actuellement utilisés en espace de stockage.- Entièrement rénovée en 2019, cette maison dispose de finitions de qualité et d'un confort optimal.- Équipée d'un poêle à granulés, elle offre une solution de chauffage économique et écologique.- Profitez de l'extérieur avec une terrasse de 16m2, un jardin paysagé de 482m2 et sa piscine semi-enterrée.- Le sous-sol comprend un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une buanderie, et le garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.Visite virtuelle disponible.Pour découvrir cette maison, n'attendez plus et contactez-nous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située au centre de Vendenheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie unique au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix où confort moderne et charme s’harmonisent à la perfection.  Au premier niveau : (climatisé) Une entrée sous verrière et agencement sur mesure Un superbe espace de vie ouvert (avec cheminée) d'environ 67m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un accès à la terrasse (en IPE) Deux chambres Une suite parentale avec baignoire en ilot et placards Une salle d'eau (avec douche à l’italienne, vasques et toilette) Un toilette (séparé) avec lave mains  Au niveau inférieur : Un garage double en enfilade (avec porte motorisée) et atelier Une salle d'eau (douche, vasque, toilette et buanderie) Un espace cellier Une chambre Un grand bureau, ou chambre, avec une entrée indépendante de 33m2 (climatisé)   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

À 5 MINUTES DE SAVERNE – SPACIEUX TRIPLEX DE 130,8 m² À SCHWENHEIM, BAS-RHIN, ALSACEVous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort ? Cet appartement à acheter à Schwenheim, d'une superficie de 130,8 m² habitables (221,93 m² au total), est niché dans une cour privée au sein d'une copropriété de 3 logements. Il bénéficie de beaux volumes et d'un espace vert privé, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus et proche de Saverne.Rez-de-chaussée : Deux pièces habitables, une salle d'eau, un garage, un atelier et une buanderie.1er étage : Entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée.2e étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.Atouts majeurs :- Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellets, isolation intérieure et sous toiture,- Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique,- Un jardin privatif et un grand espace naturel avec une cour commune,- 2 places de stationnement extérieures en plus du garage,- Charges ultra faibles : 16 €/mois avec syndic bénévole.DPE : Classe C (136 kWh/m²/an) – GES : Classe APrix : 265 000 € FAICette vente d'appartement à Schwenheim est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée. Une visite suffit pour vous séduire ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 583354).

Située dans une impasse, au sein d’un quartier résidentiel, à 10 minutes de Truchtersheim et à 25 minutes de Strasbourg, cette contemporaine construite en 2011 se distingue par ses généreux volumes et par sa vue exceptionnelle sur la plaine d’Alsace.   Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire Un superbe séjour avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse de 40 m2 exposée plein sud  Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et les extérieurs Une chambre Une salle d’eau (double vasques, douche) Un cabinet d’aisances Une buanderie Un garage double de 35 m2 avec porte motorisée   A l’étage : Une pièce palière aménageable en bureau ou coin lecture Trois chambres de 13,15 m2, 13,50 m2 et 15 m2 Une salle de bains (double vasques, douche italienne, baignoire) Un cabinet d’aisances   Le rez-de-jardin : Une superbe pièce de 47 m2 avec parquet massif Une salle de sport lovée derrière une magnifique verrière Une salle d’eau (douche, double vasques, des toilettes) Une lumineuse véranda aménagée en jardin d'hiver pour prolonger les moments de détente Ce rez-de-jardin offre un vaste potentiel d'utilisation, idéal pour une activité professionnelle indépendante, l'accueil d'hôtes ou encore pour un projet d'habitation multigénérationnelle.   Les extérieurs :  Jardin avec de nombreux fruitiers L'ensemble de la propriété est clos  2 places de stationnement en extérieur   Les plus :  ravalement de façade de 2025 peintures intérieures refaite en 2023   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    Prix : 748 000 € Net vendeur (+ 5.35 % d'Honoraires d'agence, soit 788 000 € HAI).

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // RENOVEE // PAS DE VIS A VIS // TERRAIN 940 M2 //Si vous recherchez un havre de paix pour accueillir votre famille, cette belle maison à Mundolsheim dans le département du Bas-Rhin en Alsace est faite pour vous.Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et salles d'eau, elle offre un cadre de vie d'exception. Vous serez séduit par le jardin paysagé et les deux terrasses, dont un espace détente sans vis-à-vis avec pergola couverte et spa 8 places, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'intérieur, un espace de vie lumineux et chaleureux incluant un double séjour de plus de 50 m² avec une cheminée à insert et une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils de marque Gaggenau. La suite parentale avec dressing et salle de bain privative constitue un véritable cocon de tranquillité.Chaque chambre a été conçue pour offrir confort et intimité, avec des surfaces généreuses et des espaces fonctionnels. Cette maison, construite en 1984 aux normes sismiques, bénéficie de prestations de qualité pour votre confort quotidien.De plus, vous profiterez d'un sous-sol de 116 m² comprenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une cave à vin et des buanderies.Les atouts : - 5 ou 6 chambres dont une avec balcon couvert de 7 m² - 2 couchages supplémentaires ou un bureau au dernier niveau - 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 toilettes - sols en pierre de Bourgogne - placards et rangements haut de gamme - finitions élégantes - 2 terrasses dont une avec pergola couverte et grand spa - très grand sous-sol - façade et peinture récentes - mobilier de designer pouvant faire partie de la vente.La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en étant dans un environnement calme. Possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes. Davantage de photos sur simple demande.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 52. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser, mandataire en immobilier indépendant, agent commercial au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725.

Aux deux derniers étages d’une résidence de standing, ce somptueux penthouse en duplex de 325 m² séduit par son caractère unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s’étend sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages et bénéficie de quatre terrasses offrant une vue dégagée et imprenable sur le golf. Avec son accès direct au parcours, ce bien rare incarne bien plus qu’un simple lieu de vie : il propose un véritable art de vivre, alliant élégance, confort et panorama d’exception.   Premier niveau : Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 124 m² vous accueille, sublimé par un plafond cathédrale, une cheminée à double foyer et de larges baies vitrées inondant les pièces de lumière. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau comprend également : Un vestiaire Une suite parentale avec balcon privatif, dressing, une salle de bains (baignoire en îlot, douche et deux vasques) et toilette séparé Un bureau ou chambre d'appoint Un toilette invité    Second niveau : Un escalier central mène à une lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour. On y trouve également : Une seconde suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative (douche, vasque et toilette) Un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une salle d'eau (douche, vasque et toilette) Une buanderie    De plus: Deux places de parking Deux caves    Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A35, permettant de rejoindre Baden-Baden en seulement 25 minutes et Strasbourg en 40 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 940 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 987 000 € HAI).

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

Perchée au sommet d'une colline en bordure de forêt, cette magnifique maison d'architecte contemporaine à toit plat de 2019, offre 371 m² de surface au sol (318m² habitables) au cœur d'un superbe terrain paysagé de près de 32 ares, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique époustouflante sur la nature et jusqu'à la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Pensée pour un art de vivre raffiné, elle se distingue par ses volumes généreux et lumineux, ses lignes épurées, et ses prestations de grand standing, idéale pour des moments de détente ou de réception en toute intimité. Un bien rare, entre ciel et nature, offrant calme absolu, élégance architecturale et cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Strasbourg.   Au rez-de-jardin : Une vaste entrée avec puits de lumière et accès discret au garage de plain-pied. Un dégagement distribuant les pièces de vie. Une immense cuisine ouverte moderne, donnant accès à la terrasse par de larges baies vitrées coulissantes. Un espace dinatoire. Un espace cosy de détente avec poêle à bois suédois. Un espace musique et jeux de société avec d'immenses rangements sur mesure. Une suite avec salle d'eau et toilettes. Un bureau, pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire. Un cellier/buanderie discret accessible directement du garage et donnant dans la cuisine. Un cabinet d'aisance avec lave-mains.   À l'étage : accessible par un bel escalier aérien. Un long dégagement distribuant les espaces nuits  Une suite parentale de 47 m2 avec : Une belle salle d'eau (double vasques, douche italienne et toilettes). Un dressing. Deux suites juniors avec :  Grandes chambres,  Salle d'eau (vasque, douche à l'italienne et toilette).   À l'extérieur : Une vaste cour pouvant accueillir 6 voitures. Un garage double carrelé avec porte sectionnelle motorisée, prise pour charge voiture électrique, et nombreux rangements. Une terrasse de 300m² avec dalles grès céram sur plots. Une piscine chauffée par PAC de 10m x 4,4m Un jacuzzi 6 personnes. Un espace de détente cosy.   Autres : Construction selon norme RT 2012. Accès personnes à mobilité réduite. Double vitrage sécurisé dans toute la maison. VMC double flux. Plancher chauffant double circuit sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau. Domotique. Arrosage automatique.    Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 310 000 € HAI).

À seulement 25 minutes de Strasbourg, située dans un charmant village viticole, cette maison à NORDHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre une surface habitable de 269 m² sur un terrain de 10,8 ares bien exposé. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, sa piscine extérieure intégrée au jardin et sa vue imprenable sur les collines alsaciennes. C'est un bien rare qui allie fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, un escalier mène à un vaste espace de vie lumineux. Le salon-salle à manger de 73 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur la terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante ®LEICHT, entièrement équipée, fait 26 m² et comprend un cellier attenant ainsi qu'une sortie sur la terrasse. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, on trouve quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain rénovée en 2016 dispose d'une baignoire îlot et d’une douche avec fonction hammam. Une seconde salle d'eau nécessite des travaux selon les désirs de l'acheteur. Le sous-sol offre une cave spacieuse, un espace billard et un authentique four à tartes flambées. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une ambiance zen et propice à la détente. Entourée de végétation, la piscine bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une intégration paysagère soignée avec ses plages en bois exotique. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L'environnement est préservé, offrant un cadre bucolique, une atmosphère paisible, et un panorama sur les vignobles et la plaine d'Alsace. La commune possède toutes les commodités essentielles (écoles, commerces de proximité) et jouit d'une excellent accessibilité depuis Strasbourg. Ce bien atypique séduira ceux en quête d'une maison à acheter à NORDHEIM de qualité au sein d'un cadre authentique, alliant espace, luminosité et prestations soignées. Écoles élémentaire et maternelle accessibles à 8 min à pied. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 1620 et 2270 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.