ventes immobilier de luxe Aveyron, France

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette propriété située à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la vallée de la Sorgue, cette propriété Saint-Affrique à vendre se compose de trois corps de bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La demeure principale, un ancien manoir, accueille au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau, tandis qu'à l'étage, quatre grandes chambres avec salles de bain attendent d'être découvertes. Un niveau supplémentaire est également aménageable selon vos projets. Une ancienne grange rénovée en logement indépendant comprend un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, parfait pour un gîte, dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. De plus, plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) offrent de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un domaine de 8 hectares composés de pâtures et de bois, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec source d'eau, accès direct à la rivière et un petit étang. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX, Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente cette villa à acheter à Saint-Affrique, située sur les hauteurs de cette charmante ville du Sud Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Alliant confort moderne et caractère authentique de la pierre du Rougier, cette villa Saint-Affrique à vendre s'étend sur plus de 400 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres, dont trois disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau offrant une vue sur la ville, une mezzanine, et une chambre supplémentaire complètent cette belle propriété. À l'étage, un espace parental confortable vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, et un dressing. Les équipements incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine à débordement. De plus, vous trouverez une cave à vin régulée en température et en hygrométrie. La villa dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², parfait pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, et l'eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires. La maison est également équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose à la vente un château à Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce château du XIVème siècle est situé à seulement une heure de Montpellier et deux heures de Toulouse, sur plus de 5 hectares de parc et de terres. Ce château comprend quatre salons en enfilade, une salle de billard, une salle à manger ainsi qu'une vaste cuisine familiale, tous présentant des boiseries et parquets en parfait état. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune avec une salle de bain privative. Le deuxième étage abrite également quatre autres chambres avec salles de bain attenantes. Les étages sont accessibles par un majestueux escalier en pierre et de larges couloirs. Le parc à l'entrée est orné d'arbres centenaires, et à l'arrière du château se trouve une piscine. La propriété inclut également une grande salle voûtée avec cheminée, un logement pour un gardien, un pigeonnier, une cave à vin et une chapelle consacrée.

Découvrez cette maison spacieuse à Millau, Aveyron, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété d'environ 270 m² habitables est entourée d'un terrain arboré de 2 200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces, elle permet un accès facile à toutes les commodités. Les pièces sont généreusement proportionnées avec une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine accessible de manière indépendante, un bureau et une chambre, permettant de nombreuses configurations. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix en plein centre-ville, complété par deux garages. Cette maison de luxe à vendre à Millau représente une opportunité unique d'achat de bien immobilier dans la région.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette charmante maison située à La Cavalerie, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec un cadre paisible sur le plateau du Larzac, cette maison saura vous séduire, tant pour une résidence principale que secondaire. La maison comprend : - Un vaste salon double avec cheminées, une salle à manger, une cuisine attenante, et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse qui surplombe le parc. - À l'étage, vous découvrirez six grandes chambres dotées de parquets ainsi qu'une salle de bain. - Le dernier niveau dispose de combles aménageables, idéales pour la création de chambres supplémentaires ou d'une salle de jeux. - À l'extérieur, un parc paysager accueille une spacieuse terrasse avec tonnelle et un abri pour véhicules. De plus, plusieurs remises sont présentes, parfaites pour un poulailler ou un abri de jardin. Les murs d'enceinte garantissent intimité et sécurité. Cette Maison de luxe à acheter à La Cavalerie représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception.

Barnes propriétés et châteaux vous propose de découvrir cet ancien presbytère du XVIIIe siècle situé à Ségur, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, cette propriété unique vous invite à la sérénité, au cœur d'un village typique à l'âme occitane, dominé par une magnifique église romane du XIe siècle qui veille sur le bâtiment. Ce bien de 235 m² habitables, bien orienté, s'élève sur trois niveaux. Derrière sa porte en bois sculptée, vous découvrirez un intérieur chaleureux avec six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon et une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine et un séjour de plain-pied avec jardin. La rénovation a été effectuée avec soin par des artisans locaux, incluant une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc, clos de murs et d'une superficie d'environ 1400 m², garantit intimité et tranquillité, agrémenté d'un chêne centenaire offrant une ombre agréable pour les repas. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX, Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À proximité de Rodez, dans le quartier résidentiel et tranquille de la Vieille Gare à Onet-le-Château, cette magnifique maison familiale construite dans les années 2000 propose un cadre de vie privilégié. Installée sur un terrain arboré de 1 320 m², avec un jardin piscinable sans vis-à-vis, elle développe 285 m² habitables sur trois niveaux. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Le niveau -1 comprend un vestibule d'entrée, un WC, un garage d'environ 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une cave et une chaufferie. À l'étage principal, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC. À l'étage supérieur, la maison dispose de 3 chambres, d'un petit salon avec balcon 'bain de soleil', d'une vaste salle de jeux, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras mansardé. Les combles sont accessibles sous la toiture et offrent un espace de stockage généreux. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec plancher chauffant et aspiration centralisée. Une propriété spacieuse et lumineuse, aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Onet-le-Château, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 000 €. Honoraires charge acquéreur : 33 000 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

À Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, se trouve un splendide Château à vendre. Ce bien, situé dans un charmant village entouré de collines, prairies et forêts, est une ancienne forteresse médiévale, inscrite aux monuments historiques depuis 1986. La propriété, datant de 1208 et remaniée aux 16e, 17e et 19e siècles, s'étend sur 2400 m² avec 1700 m² habitables, offrant 15 spacieuses chambres, plusieurs salons, une cuisine et une salle à manger. Les historiques boiseries, sols anciens, cheminées et un escalier en pierre ajoutent une touche majestueuse à cet espace de vie confortable. Le parc de 2 hectares, clos et magnifiquement aménagé, comprend un jardin à la française, des arbres centenaires, des arbres fruitiers en espaliers, et une grande piscine avec espace bien-être. De plus, la propriété dispose de dépendances, dont des écuries et un garage pour voitures de collection. Ce Château est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre luxueux. Pour toute information sur cet achat Château à Rodez, n'hésitez pas à contacter Maison PONCET & PONCET I CHRISTIE'S INTERNATIONAL.

À vendre, cette ancienne ferme située à Saint-André-de-Najac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, vous offre un cadre de vie paisible et accessible. Avec des éléments authentiques et de grands volumes, cette propriété est un véritable coup de cœur pour un achat maison à Saint-André-de-Najac.La maison se compose d'un espace d'habitation, d'un atelier de poterie, d'une grande galerie/boutique de plus de 120 m², d'un atelier de peinture, d'un atelier de travail du bois, ainsi que d'un hangar ouvert et d'un vaste jardin attenant. De plus, plusieurs parcelles de bois se trouvent à environ 1 km de cette maison à acheter à Saint-André-de-Najac.La cour intérieure est charmante et intime, accessible par une grande porte en bois.**La maison principale**Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, WC et lavabos, ainsi que trois spacieuses caves. Un bel escalier extérieur en pierre mène à l'étage de l’habitation, où se trouvent un séjour lumineux avec parquet, un poêle à bois et une cuisine aménagée dans une ancienne souillarde. L'étage dispose également d'une première chambre avec placards en bois sur mesure et d'une seconde grande chambre. Le grenier, facilement aménageable, offre une belle hauteur sous plafond.La maison dispose de double vitrage, d’une isolation par les caves, d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois. Dans la cour, un puits permet de récupérer les eaux de pluie, complété par une cuve de récupération de 25 m³.**Les ateliers**Cette propriété comprend un vaste atelier de poterie d’environ 40 m², équipé d’un poêle à bois, donnant sur la cour avec un accès à l’atelier de peinture de 23 m², bien éclairé grâce à de nombreuses fenêtres. Un atelier de travail du bois d’environ 35 m² relie cet espace à la boutique.**La galerie / l’espace boutique**L’ancienne grange, transformée en galerie d’exposition, dispose d’une dalle en béton au sol. Le premier espace fait environ 60 m², suivi d’un second de 29 m². Un escalier en pierre donne accès à l’étage, où l’on trouve une superficie similaire, divisée en trois espaces distincts.**Le hangar ouvert et les terrains**Le hangar ouvert est actuellement utilisé pour le stockage. Derrière les bâtiments, un grand jardin clos abrite un potager, un cabanon de jardin et un petit étang, avec plusieurs oliviers et arbres fruitiers. Une grande prairie à proximité comprend également un cabanon pour le stockage du bois.Ce bien rare allie confort, authenticité et nombreuses possibilités, parfait pour des projets artistiques, artisanaux ou professionnels. Ne manquez pas cette vente maison à Saint-André-de-Najac.

L’agence Sélection Habitat, spécialisée dans l’immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous propose à la vente une exceptionnelle chapelle du XIXème siècle, dont l'architecture et l'histoire ne manqueront pas de vous séduire. La chapelle Jeanne-d’Arc, construite en 1865 et désacralisée en 2019, a été préservée avec soin par ses anciens propriétaires qui ont œuvré pour faire vivre cet ancien lieu de culte avec des expositions d’art et divers événements. Elle est aujourd'hui à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, avec son chœur, sa nef, ses tribunes et sa sacristie, ainsi que ses vitraux d’époque et sa mosaïque gallo-romaine, vous plongera dans une histoire datant de deux siècles, faisant de ce bâtiment un lieu atypique et reconnu de la ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. L'architecture, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a su conserver son authenticité, et vous apprécierez tout particulièrement les vitraux aux teintes magnifiques, réalisés par un vitrailliste de Rodez, qui inondent la chapelle d'une lumière éclatante. Au centre, une ancienne mosaïque gallo-romaine capte l'attention, dernière vestige visible d'une époque historique que l'on a découvert sur le site de l’amphithéâtre de Rodez, soulignant le caractère unique de ce lieu. La sacristie, accessible depuis l'intérieur, est à réaménager pour accueillir une nouvelle fonction. Les volumes impressionnants de la nef et de ses tribunes émerveilleront les visiteurs. Vous aurez également accès à un espace d’environ 200m² au sous-sol, entièrement rénové pour servir de salle de classe. Ce niveau est doté de nombreuses ouvertures, d’une installation électrique complète et de plusieurs sanitaires. Un des atouts principaux de cet édifice est son extérieur, situé à l'arrière, offrant un cadre calme et arboré idéal pour organiser des événements variés. Son emplacement stratégique au cœur de Rodez, à proximité de la Cathédrale, de la Place d'Armes et du Musée Soulages, est un véritable atout. Vous envisagez de créer un espace événementiel, un hôtel, un bar lounge, une galerie d’art ou un siège pour votre entreprise ou association ? N'hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes prêts à vous accompagner dans votre projet. Pour toute question concernant la faisabilité de votre projet, les travaux d’aménagement et de rénovation ou les démarches d’urbanisme, nous disposons de solutions adaptées grâce à nos partenaires qualifiés. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au 05 65 70 10 49 afin que nous puissions consacrer le temps nécessaire à votre projet.

Découvrez cette Maison à vendre à CAUSSE ET DIEGE, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Dominant un paysage spectaculaire, cette propriété offre une vue panoramique à 360 degrés, procurant un sentiment rare de liberté et de sérénité. Édifiée en pierre, la demeure principale de 380m2 incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques de qualité. Le domaine comprend également une activité de chambres d'hôtes développée sur 480m2, actuellement opérationnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et atmosphère chaleureuse. Les installations équestres, comprenant une écurie élégante et des boxes pour chevaux, s'intègrent parfaitement au paysage. S'étendant sur 18 hectares de nature préservée, cette propriété vous plonge dans un environnement d'exception, alliant écologie et art de vivre. Proposé en prestation clés en main, ce domaine est un lieu unique, idéal pour une clientèle en quête d'émotion et d'exclusivité.

TOPS IMMO vous propose cette belle villa d’environ 190m2, idéalement située sur les hauteurs de la vallée du Lot, entre Villeneuve et Cajarc, à seulement 20 minutes de Villefranche de Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Établie sur un terrain de 2250m2, cette maison offre un cadre de vie calme et paisible à la campagne. Avec une récente extension réalisée il y a 8 ans, elle combine le charme de l'ancien (partie en pierre) et le confort moderne d'une décoration contemporaine (partie récente). La zone contemporaine dispose d'une pièce de vie de 48m2 avec cuisine équipée, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Vous trouverez également une suite composée d'une chambre de 18m2 (avec mezzanine), une salle de douche moderne et un WC, ainsi qu'une buanderie et une seconde chambre (ou bureau) avec une seconde salle de douche et un WC. La partie ancienne, à rez-de-chaussée, comprend un séjour cosy de 20m2 et une cuisine/salle à manger de 34m2. À l'étage, il y a deux chambres, un WC et une salle de douche avec WC. Sur le terrain, vous pourrez profiter de la piscine, d'un local piscine, d'un carport et d'un container habillé pour le stockage. Classe énergétique D, chauffage électrique, volets roulants électriques. Assainissement individuel à remettre en conformité mais fonctionnel. Cette maison saura vous charmer par son emplacement, sa tranquillité et son charme. Si vous êtes intéressé par cette Maison à acheter à SAUJAC, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 18 000 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 892 € et 2 560 € par an.

À NE PAS MANQUER ! En exclusivité, dans le charmant village de Najac, nous vous proposons une grande maison atypique à vendre, rénovée avec soin. Cette maison, bâtie en 1783 et agrandie en 1880, offre environ 245 m² habitables. Elle dispose d'une entrée spacieuse avec une cuisine d'été, une buanderie, des caves et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine, accompagnés de 6 chambres et 4 salles d'eau. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Ce bien rare inclut également un grand jardin à l'arrière, ainsi qu'une grange, et se caractérise par la présence de trois puits : un à l'intérieur, un dans la grange, et un dernier dans le jardin. L'assainissement collectif respecte les normes en vigueur. Cette maison à acheter à Najac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, saura vous séduire par sa belle rénovation et son cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Joëlle Cavallin au 0620954587 / Agent Commerciale (RC n° 341 694 404) joelle@topsimmo.fr.

Propriété à vendre à Aubin, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure historique a été la résidence de plusieurs directeurs des mines de Decazeville, témoignant d'une riche histoire. Le bien est entouré d'un parc de près d'un hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'une source et d'un étang, offrant un cadre de vie paisible et privatif. La propriété comporte également un parking pour environ 9 voitures, accompagné d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une piscine avec une vue remarquable sur le parc et les collines environnantes. entièrement rénovée dans un style accueillant, cette propriété est actuellement exploitée comme chambres d'hôtes et comprend 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle polyvalente de 130 m2, parfaitement équipée pour des séminaires ou des événements. Ce bien rare situé à proximité de sites touristiques importants et des thermes de Cransac-les-Thermes est une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant acquérir une activité hôtelière. La surface totale de la propriété s'élève à 667 m2, dont 484 m2 déjà rénovés, offrant également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour augmenter le potentiel d'accueil. Le prix de vente est fixé à 488 135 euros. N'attendez plus pour réaliser un achat d'une propriété d'exception à Aubin.

iad France - Willy Carel vous propose: En EXCLUSIVITE, à moins de 10 minutes de Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété en pierre rénovée avec goût, située dans les Gorges de la Dourbie, surplombant la rivière. Elle offre une plage privée, une piscine, une vue exceptionnelle et un calme total sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 334 m², cette maison développe environ 250 m² habitables et présente des caractéristiques rares dans un cadre préservé. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse récemment repeinte, d’une cuisine entièrement équipée et rénovée, de chambres spacieuses, dont celles à l’étage ont été récemment rafraîchies, ainsi que d’une terrasse orientée plein sud pour profiter de la nature. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur neuve installée en 2024, d’un poêle à bois, du double vitrage, d’une toiture refaite en 2009, d’une fosse septique, d’un adoucisseur d’eau et d’une alimentation en eau de source avec surpresseur. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une piscine au sel de 15 x 3,5 mètres, profondeur 1,20 m, idéale pour la nage, une grande terrasse plein sud, un terrain de pétanque, une plage privée en bord de Dourbie, ainsi qu’un bâtiment/hangar de 500 m² avec de nombreuses possibilités de stockage, de projet touristique ou l'installation de panneaux solaires. Le portail d’entrée, récent et électrique, a été remplacé en 2025. Propriété rare sur le secteur, idéale pour un achat d’une maison à acheter à Millau, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet touristique, dans un environnement naturel unique à proximité immédiate de Millau.

Magnifique réhabilitation pour cet hôtel particulier du Sénéchal datant d’environ 1260, construit lors de la création de Villefranche-de-Rouergue par Alphonse de Poitiers et le roi de France Saint Louis. Cette demeure exceptionnelle, élevée sur trois étages plus combles, vous invite à un voyage à travers les siècles, chaque niveau ayant un thème distinct : Rez-de-chaussée – Moyen Âge : vaste cuisine contemporaine de plus de 65 m², alliant modernité et pierres d’origine. 1er étage – Renaissance : grand dégagement d’environ 25 m², une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire et WC suspendu. 2e étage – XVIIIe siècle : trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Dernier niveau : combles aménagés avec accès à une terrasse extérieure, un atout rare en centre historique. Cette maison représente la plus ancienne demeure connue de la ville encore en bon état, avec ses structures, poutres et murs d’origine préservés. La rénovation complète, réalisée entre 2018 et 2023, comprend le ravalement, la toiture, la plomberie, l'électricité et un second œuvre intégral. Elle offre une bonne isolation et des prestations de qualité assurant un confort optimal. Actuellement utilisée en gîtes, cette propriété constitue une occasion unique, parfaite pour les passionnés d’histoire ou pour un projet touristique de caractère. Maison à acheter à Villefranche de Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Située à seulement 15 minutes en voiture de Millau, au sein du charmant village de La Cresse dans le département de l'Aveyron, cette maison d'environ 75 m2 habitables a été récemment rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Son agencement quasi de plain-pied favorise une circulation fluide et pratique. La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un salon-séjour accueillant avec poêle à bois, d'une cuisine séparée entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie, ainsi que d'une grande chambre de 16 m2 avec placards, d'une seconde chambre de 11 m2 et d'un bureau de 9,30 m2 qui peut servir d'espace nuit supplémentaire. Une salle d'eau complète cet ensemble. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux caves de 23 et 26 m2, idéales pour le rangement ou un atelier, ainsi que de trois places de stationnement dans la cour. À l'extérieur, un jardin plat et facile d'entretien constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée sur les Gorges du Tarn, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une maison lumineuse et confortable, parfaite pour un projet d'achat ou de vente à La Cresse, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un pied-à-terre au sein d'un environnement naturel privilégié.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Maison à vendre à MONTROZIER, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se situe dans le lotissement de Roquebrune, un projet novateur conçu entre 1972 et 1975 par l'architecte Jacques Hondelatte et ses associés. Érigée sur un terrain paysager de 736 m², la maison offre une surface habitable de 132 m² répartie sur quatre niveaux. Les espaces de vie, lumineux et agréables, incluent une cuisine ouverte entièrement refaite en 2024, ainsi qu'un salon et une salle à manger à double hauteur, dont les grandes baies vitrées donnent sur le massif forestier des Palanges. Un bureau, qui peut servir de chambre, et une salle de bain avec wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier hélicoïdal, se trouvent trois chambres avec rangements, des wc séparés et une salle d'eau. Au sous-sol, un garage double, une buanderie et une cave sont à disposition. La maison dispose également d'une terrasse panoramique orientée plein sud et d'accès aux aménagements collectifs du lotissement, incluant un jardin, des aires de jeux pour enfants et des étendoirs à linge. Située à 20 minutes de Rodez et à 1h30 de Montpellier et Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du village telles que crèche, école, et commerces. Copropriété de 19 lots avec des charges annuelles de 500 euros.

À vendre : propriété située à Saint-Sever-du-Moustier, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, ancienne ferme rénovée, dispose d'un cadre privilégié alliant tranquillité de la montagne et de la campagne, avec une exposition Sud-Ouest optimale. Sur un terrain de 3228 m², elle offre 236 m² de surface habitables comprenant 5 chambres, 2 toilettes, une véranda chauffée, ainsi qu'une terrasse, un garage et un jardin. Les dépendances incluent un four à pain, un poulailler, un hangar et d'autres bâtiments avec des arches pittoresques. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et poêle à bois s'ouvre sur une terrasse de 65 m². À l'étage, un palier dessert les chambres, une salle de bains et des toilettes. Les combles aménageables présentent un potentiel intéressant. Avec ses 400 m² d'annexes raccordées à l'eau et à l'électricité, ce bien allie charme authentique et possibilités d'aménagement. Les façades en pierre et les vues panoramiques ajoutent un caractère unique à cette offre. Idéale pour ceux qui recherchent un espace familial harmonieux, cette maison est un véritable havre de paix. Prix de vente : 470 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Géraud MAITRE, conseiller SAFTI, au Tél. : 0688065490 ou par E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

À vendre : charmant corps de ferme situé à Sainte-Juliette-sur-Viaur, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose de plusieurs bâtiments en pleine campagne. La maison principale offre environ 180 m² habitables répartis sur 4 niveaux, incluant une entrée, une cuisine, un salon, un bureau et 5 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de près de 90 m². Un sous-sol abrite un garage et un club house, tandis qu'une piscine sécurisée complète l'ensemble. Une seconde habitation d'environ 80 m², ainsi que deux gîtes indépendants de 80 m² chacun, viennent s'ajouter à ce projet. En option, un bâtiment agricole de 290 m² et une écurie de 434 m² sont également disponibles. Ce corps de ferme est idéal pour un projet de vie au cœur de la nature, avec la possibilité d'acheter un corps de ferme à Sainte-Juliette-sur-Viaur.

AVEYRON - LE NAYRACLes passionnés du patrimoine aveyronnais seront séduits par le charme de cette maison composée de 4 bâtiments reliés entre eux, nichée dans un cadre boisé de douglas et de châtaigniers, au cœur d'un petit hameau.Avec un espace habitable de près de 330 m² et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour des acquéreurs désireux d'investir dans un projet touristique ou simplement de recevoir famille et amis.Chaque pièce est décorée avec soin, alliant charme, modernité et confort. Une cheminée conviviale pour des soirées chaleureuses, fibre optique, grand bureau et salle de sport.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une salle aménagée avec un superbe comptoir, des lumières et une sono pour des soirées festives. Le tout s'étend sur près d'un hectare.Idéalement située, l'accès aux paysages pittoresques de la région est aisé, tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété à vendre au Nayrac, qui offre des caractéristiques uniques.Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64.Classe énergie : FClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 710 euros et 13 220 euros par an.Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un château à acheter à Espalion, Aveyron ? Ne manquez pas cette propriété unique, nichée sur près de 1,9 hectare de terrain clos, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure de caractère datant du XVe siècle allie histoire, authenticité et un potentiel rare. Ancienne résidence de notables du plateau d'Aubrac et berceau d'une importante figure religieuse, cette propriété conserve une tour médiévale restaurée ainsi que les vestiges d'un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant de son patrimoine prestigieux. Le logis principal s'étend sur environ 280 m² habitables avec neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée, augmente le potentiel total à 700 m² de surface. Ce vaste espace offre des possibilités variées pour des projets ambitieux : résidence privée d'exception, hébergements de charme, événements haut de gamme ou activités culturelles. Ce château à vendre à Espalion bénéficiera également d'un confort moderne rare pour un bien ancien, étant raccordé au tout-à-l'égout et garantissant une utilisation immédiate conforme aux normes actuelles. La structure est solide et bien entretenue, bien qu'il soit prévu quelques travaux de toiture sur la grange. Situé dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes des commodités locales, ce domaine exceptionnel séduit par ses volumes, son charme historique et son immense potentiel. Cette vente de château à Espalion constitue une occasion rare pour un acquéreur exigeant désireux de conjuguer patrimoine, prestige et créativité.