ventes immobilier de luxe à Saint paul de Vence, France (page 5)

Cette villa spacieuse de 350 m² (dont 181 m² Loi Carrez) est idéalement située à Saint-Paul-de-Vence, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Élevée sur trois niveaux, elle se trouve sur un terrain de 1 311 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de volumes généreux et d'une vue panoramique sur les collines environnantes. Au premier étage, découvrez un double séjour lumineux avec balcon, une véranda offrant une vue imprenable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et W.C., une deuxième chambre avec vue sur les collines, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est également très accueillant avec une chambre spacieuse donnant sur une charmante terrasse, une salle d'eau, un dressing, des toilettes séparées, une seconde salle d'eau et une pièce avec un point d'eau. Deux garages et un grand bureau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda avec cuisine d'extérieur, d'une belle piscine avec pool house et d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement. Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette villa présente une occasion rêvée pour un achat Villa de luxe à Saint-Paul-de-Vence, avec de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet de vie. DPE D et A. Taxe foncière : 1517€/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dhelel de chez Keller Williams Massena. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Saint-Paul de Vence, cet appartement lumineux vous charmera avec sa vue imprenable sur la mer et la vallée, son caractère authentique et son agencement agréable. D'une superficie d'environ 44m2, il comprend : une entrée, un séjour spacieux avec cheminée donnant sur un balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre avec dressing, et une salle de bain avec douche et toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez un grenier aménageable d'environ 16m2. Situé au 2ème étage, avec des tomettes au sol et une exposition Sud-Ouest, cet appartement dispose également de nombreux stationnements à proximité. Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Saint-Paul-de-Vence est une opportunité rare à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Paul-de-Vence, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, dans un secteur prisé, se compose de trois niveaux et offre un beau jardin fleuri, le tout dans un cadre calme avec des vues dégagées. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains ainsi qu'un appartement T2 avec terrasse pouvant être relié aux chambres principales. Au niveau intermédiaire, un vaste espace comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine vous ouvre sur une terrasse. Au niveau de la piscine, un espace actuellement destiné à un atelier peut être transformé selon vos envies. Le jardin inclut également une maison de gardien avec deux chambres, un pool house et un terrain de pétanque. Un sous-sol accessible permet d'envisager une cave à vin, et cinq places de parking sont à votre disposition. Taxe foncière : 2574 Euros. Diagnostic de performance énergétique : 107 - B et émission de gaz à effet de serre : 3 - A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 et 1740 Euros. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-Paul-de-Vence est un village médiéval renommé, connu pour ses artistes et son ambiance unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Propriété familiale spacieuse à vendre à Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d'environ 280 m2 se répartit sur trois niveaux et est implantée sur un magnifique terrain en restanques de 3400 m2. Au niveau de la piscine, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse agréable et un bel espace extérieur. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche, complètent cet étage. À l'étage supérieur, une entrée accueillante mène à une grande salle de jeux avec cheminée, un espace chambre de maître avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain. Le dernier étage abrite une charmante chambre mansardée avec salle de bain et tropezienne offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un immense dortoir parfait pour des moments inoubliables. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace piscine agrémenté d'un spacieux pool-house, d'une cuisine d'été, d'un espace lounge et d'une salle à manger extérieure, sans oublier un jacuzzi et un terrain de pétanque. Deux accès voiture avec abris garage distincts viennent compléter ce bien. Equipements : portail électrique, double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout, etc. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Paul-de-Vence mérite une visite sans délai.

À vendre : villa à Saint-Paul-de-Vence, située au pied du célèbre village médiéval, dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue par l'architecte St Paulois Raoul Cauvin, cette propriété offre une vue imprenable sur La Colle sur Loup et la campagne environnante, tout en garantissant un calme absolu. Cette villa provençale s'étend sur 3 niveaux et propose environ 300 m² de surface habitable, le tout sur un terrain arboré de 5 680 m², agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Vous y trouverez une piscine, un pool house et un terrain de tennis. L'entrée est accueillante avec un patio arboré, menant d'un côté à un grand salon avec un plafond cathédral, une cheminée et une salle à manger. Ces espaces sont ouverts sur une vaste terrasse couverte. La cuisine équipée, conçue par l'Atelier de St Paul, est un atout majeur. Le salon se prolonge par un deuxième salon qui peut servir de bureau ou de salle de télévision, et une belle chambre avec salle de bain en suite, le tout s'ouvrant sur la terrasse du jardin. De l'autre côté, vous trouverez une toilette pour invités et une grande chambre de maître, également ouverte sur le jardin, dotée de nombreux placards, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain en suite. Un escalier permet d'accéder au rez-de-jardin où se trouvent deux chambres avec salle de bains en suite, deux salons, une buanderie et plusieurs grandes pièces de rangement. Au premier étage, une petite chambre avec sa salle de bain et sa terrasse tropezienne vous attend. De nombreux coins détente agrémentent cette magnifique villa, notamment un pool house comprenant une chambre et un salon d'été donnant sur la piscine. Un garage et un abri pour voitures complètent cette propriété, ayant une seconde entrée en bas du terrain. Située à seulement 8 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, à proximité des écoles et commerces, et à 15 minutes de l'aéroport de Nice, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Saint-Paul-de-Vence.

À proximité du village de Saint-Paul de Vence, cette magnifique propriété provençale rénovée en 2019 allie charme et authenticité. S'étendant sur un terrain plat de 2 600 m², elle offre environ 220 m² d'espace de vie comprenant six chambres et de nombreux lieux propices aux moments en famille. La piscine récemment rénovée, une grande terrasse extérieure, une cave à vin sur mesure, ainsi que des oliviers et des mandariniers ajoutent à l'attrait de cette villa. Avec un système d'arrosage automatique et un parking capable de recevoir quatre à cinq voitures, cette villa est idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Cette villa de luxe à vendre à Saint-Paul-de-Vence se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité unique à Saint-Paul-de-Vence dans les Alpes-Maritimes !Découvrez cette maison de village d'environ 79 m², située au cœur du village médiéval, offrant un grand potentiel de rénovation. Ce bien dispose d'un jardin privatif d'environ 190 m², un atout précieux dans cette localité très recherchée.Caractéristiques principales :- Environ 79 m² à personnaliser à votre goût, jardin privatif pour profiter des extérieurs en toute sérénité.- Trois caves, dont une de belle taille pouvant être aménagée en studio.Idéalement située à proximité des commerces, galeries d'art et restaurants, cette propriété vous permet de créer une maison authentique au sein d'un cadre exceptionnel. Que vous envisagiez un projet de rénovation pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie unique qui combine le charme provençal à l'histoire de Saint-Paul-de-Vence.Ce bien représente un véritable projet d'achat de propriété à Saint-Paul-de-Vence. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des villages emblématiques du sud de la France.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette magnifique villa offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, intimité et vues spectaculaires. Située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette Maison de luxe Saint-Paul-de-Vence à vendre s'étend sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes variées. Avec près de 300 m² habitables, l'extérieur invite à la détente grâce à sa piscine à débordement, sa vaste terrasse d'été équipée d'un barbecue, et ses panoramas époustouflants sur la campagne environnante, y compris les baous de Saint-Jeannet et de La Gaude, jusqu'aux cimes enneigées du Mercantour. La villa comprend au rez-de-jardin une buanderie, une cave, une salle d'eau avec WC, et deux grands espaces à aménager. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante, des toilettes invités, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, et une belle terrasse de 30 m². À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse avec vue dominante. Ce bien rare à la vente allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement naturel d'exception.

Charmante maison d’environ 238 m² située dans le prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, au calme absolu, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le village de Saint-Paul de Vence. Cette propriété se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et est nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3 837 m² agrémenté d’une piscine, d’un pool house et d’un terrain de pétanque. La maison comprend 6 chambres dont 4 en suite. Au rez-de-chaussée, on découvre une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée à insert, ainsi que 3 chambres en suite ouvrant sur une grande terrasse avec une vue mer à couper le souffle. Le rez-de-jardin accueille un second salon avec cuisine, une buanderie et 3 autres chambres. Un abri de jardin complète l’ensemble, ainsi qu’une possibilité de créer un garage. Le terrain spacieux procure une agréable sensation d’espace et de liberté, avec une vue omniprésente sur la Méditerranée. Cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en garantissant un accès facile. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Cette propriété représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Paul-de-Vence.

Nichée en position dominante dans l'un des domaines résidentiels les plus prisés, cette villa à acheter à Saint-Paul-de-Vence est idéalement située à proximité de cette charmante commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur environ 500 m² habitables, cette somptueuse propriété contemporaine est entourée d'un parc paysager de près de 5 000 m², agrémenté d'une vaste piscine et de multiples terrasses ensoleillées.Dotée des technologies les plus avancées, elle est équipée d'un système audio de haute qualité et d'une sécurité de pointe. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée raffinée, une cuisine entièrement aménagée, et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, où les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère lumineuse et aérienne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la piscine à débordement et les espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions. La suite principale dispose d'une salle de bains en suite et d'un dressing.Au niveau inférieur, la villa propose quatre chambres doubles spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains en suite, ainsi qu'une cave à vin climatisée et une vaste salle de cinéma et billard, idéales pour le divertissement. Un garage double complète ce bien d’exception, alliant luxe, modernité et sérénité. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Paul-de-Vence, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue à couper le souffle sur les montagnes, cette propriété est nichée dans un écrin de verdure, à proximité du centre de Vence, des plages et de l'aéroport Nice Côte d'Azur. L'intérieur de la villa se distingue par un agencement harmonieux et lumineux, favorisant une atmosphère paisible. Le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. La cuisine fonctionnelle et accueillante complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain, ainsi qu'une deuxième salle de bain pour le reste des chambres. L'extérieur de la propriété comprend une grande piscine, un espace barbecue et un jardin paysager. Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Saint-Paul-de-Vence.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Paul-de-Vence, située dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété charmante, nommée "L'Iguane endormi", offre un cadre de vie idyllique au cœur de l'un des plus beaux villages de France. La pièce de vie chaleureuse se distingue par sa hauteur sous plafond, sa grande cheminée en pierre, et sa double exposition, EST pour la cuisine et OUEST pour le séjour, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. Composée de deux chambres et d'une salle de douche, cette Maison est un véritable pied-à-terre de caractère, parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et l'esprit provençal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Saint-Paul-de-Vence.

Cette splendide maison est située dans un quartier prisé de Saint Paul de Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bénéficiant d'une vue sur la mer et le village, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Elle offre un cadre de vie paisible, dans une impasse, entourée d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud sur un vaste terrain presque plat.La maison, de style provençal, est distribuée sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une buanderie, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, une véranda avec une seconde salle à manger, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, une mezzanine abrite une bibliothèque et deux chambres en suite avec balcons privés offrant une vue dégagée sur la mer.Cette propriété est complétée par trois places de parking, un garage, une piscine, ainsi qu'un terrain plat agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Vous pourrez également profiter d'un espace salon de jardin avec barbecue, idéal pour des moments inoubliables en famille. Des opportunités de location saisonnière à forte rentabilité sont également envisageables.Les diagnostics énergétiques de la maison indiquent une performance de 250 - E et une émission de gaz à effet de serre de 8 - B, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3894 et 5268 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le marché immobilier de luxe à Saint Paul de Vence est d'une attractivité indéniable, offrant des maisons à acheter qui allient qualité de vie et potentiel d'investissement, dans ce village artistique reconnu à l'international.

Située dans le domaine privé le plus convoité de la région, cette magnifique villa à vendre à Saint-Paul-de-Vence vous séduira par son architecture signée de l'architecte GISELBACH. Implantée sur un parc paysager d'environ 1,3 hectare, elle offre une vue panoramique sur la mer, la campagne et le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence. La propriété comprend une maison principale aux volumes majestueux avec 5 chambres, un bureau, ainsi que des cuisines intérieure et extérieure. Vous y trouverez également une charmante maison d’amis de 3 chambres et un appartement de gardien indépendant, totalisant environ 730 m². Le cadre idyllique de cette villa à acheter à Saint-Paul-de-Vence est renforcé par la présence d'un court de tennis, d'abris pour voitures et de parkings, ainsi que de nombreuses terrasses. Un potentiel d’extension pouvant atteindre 1 000 m² est également envisageable, permettant de concrétiser toutes vos idées supplémentaires (maison, salle de sport, garages, spa, etc.). Luxe, intimité et sérénité se rencontrent dans ce lieu d'exception, idéal pour un projet d'achat villa Saint-Paul-de-Vence. Cette propriété est située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette villa lumineuse à vendre, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Située dans l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur, cette propriété allie charme, confort et potentiel. La maison principale comprend deux chambres avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une suite parentale spacieuse d’environ 35 m², actuellement aménagée en appartement indépendant avec terrasse privative et accès séparé. Un élégant escalier mène à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, ouverte sur une grande terrasse entourant la villa, idéale pour profiter des repas en extérieur. Au rez-de-jardin, un espace polyvalent d'environ 74 m², utilisé comme atelier, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, studio, espace professionnel ou logement supplémentaire. Cette maison à Saint-Paul-de-Vence se complète de nombreux atouts pratiques : cellier, buanderie, grande cave pour le rangement, et une maison de gardien indépendante de 45 m², ainsi que plusieurs places de stationnement. À l’extérieur, profitez d’une belle piscine exposée plein sud, entourée d’un jardin paysager avec des arbres fruitiers, des plantes méditerranéennes et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Cette villa à Saint-Paul-de-Vence est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Son calme, sa configuration et son cadre naturel en font un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€.

Maison de village à vendre à Saint-Paul-de-Vence, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique, situé dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur, se compose de deux appartements en duplex pour une surface totale de 138,57 m². Le premier appartement, d'une superficie de 99 m², dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une magnifique terrasse de 25 m² offrant une vue sur la mer et la campagne saint-pauloise, ainsi qu'une cuisine d'été. Le second appartement, un duplex de 39 m², comprend un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans le cœur du village historique, à proximité des galeries, des restaurants et des commerces. Il représente une opportunité d'achat de propriété à Saint-Paul-de-Vence, idéale pour une résidence principale et dotée d'un potentiel de revenu locatif dans un cadre paisible, chargé d'histoire et typiquement provençal.

À Saint-Paul-de-Vence, dans l'un des plus beaux villages des Alpes-Maritimes, découvrez cette Propriété à vendre. Ce bien d'exception, s'étendant sur 150 m², se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 63 m², actuellement exploité en galerie d'art avec un chiffre d'affaires impressionnant de 2 millions d'euros prévu pour 2024. Idéalement situé au cœur de la vie du village, cet emplacement rare offre une atmosphère unique. À l'étage, un appartement de 89 m², accessible par un accès indépendant, possède des volumes généreux, une hauteur sous plafond spectaculaire et une ambiance chaleureuse. Cet ensemble représente une opportunité pour ceux en quête d'une Propriété de luxe à acheter à Saint-Paul-de-Vence, combinant authenticité, potentiel et émotions.

Située dans le prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, cette villa en pierre totalement rénovée de 400 m² est à vendre. Offrant une vue mer panoramique remarquable, elle se trouve sur un terrain paysager de 2 671 m² et dispose de 5 suites, d'une piscine, d'une salle de sport, d'une cave à vin et de prestations haut de gamme. L'achat d'une villa à Saint-Paul-de-Vence se révèle être une opportunité rare. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec pergola, une bibliothèque, un cellier et une suite parentale. L'étage abrite quatre autres suites avec vue mer, terrasses et dressings, garantissant confort et intimité. Le rez-de-jardin comprend une salle de sport avec salle de douche et un accès direct à la piscine. Cette villa à Saint-Paul-de-Vence à vendre est également dotée d'une domotique complète, de la climatisation gainable avec pompe à chaleur, d'un abri pour deux voitures, de nombreux espaces de stationnement et d'une allée joliment pavée. Cette propriété se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paul-de-Vence, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien historique, au style authentique, comprend une galerie d'art de 65 m2 au rez-de-chaussée, donnant sur la place de la fontaine. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 88 m2, actuellement relié à la galerie, mais disposant d'une entrée indépendante. Le bien inclut également un duplex de 40 m2 et un grand duplex de 140 m2, comprenant deux chambres et une terrasse de 30 m2. Rénové par une architecte d'intérieur, c'est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Saint-Paul-de-Vence.

À proximité du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, dans les Alpes-Maritimes, se trouve une propriété d'exception : le dernier vignoble de la commune, situé sur des hauteurs ensoleillées. Dans ce cadre enchanteur, les vignes dansent sous la brise, tandis que les oliviers centenaires murmurent aux collines, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce havre de paix, empreint de douceur de vivre provençale, se compose de deux bâtisses chargées de charme. La villa principale s'étend sur 350 m² et comprend 5 chambres, actuellement divisées en 3 appartements pour plus de flexibilité. L'ancienne bergerie, restaurée avec soin, mesure 104 m² et conserve tout le caractère du patrimoine local avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offrant 3 chambres supplémentaires. Entourée de vignes et de jardins parfumés, cette propriété constitue une opportunité d' achat Villa Saint-Paul-de-Vence, alliant potentiel résidentiel et touristique dans un cadre naturel exceptionnel.