ventes immobilier de luxe à Esparron-de-Verdon, France

Découvrez cette maison à vendre à Esparron-de-Verdon, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en première ligne avec vue imprenable sur le lac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour vivre en pleine nature. Cette maison de plain-pied vous enveloppe d'un confort simple et fonctionnel, avec des espaces qui s'ouvrent sur l'extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse constitue un lieu idéal pour des repas estivaux ou pour admirer des couchers de soleil époustouflants. Implantée sur un terrain clôturé de 2 500 m², cette maison bénéficie d'une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre image. Avec un potentiel d'évolution intéressant, il est possible d'ajouter une troisième chambre avec suite parentale, augmentant ainsi le confort et la valeur de la propriété. De plus, un garage de 40 m² offre des opportunités de transformation en espace habitable, tandis qu'une annexe ou un atelier complète cette propriété, idéale pour des projets personnels ou un bureau. La situation géographique de cette maison est particulièrement avantageuse, avec un accès rapide à l'autoroute A51, à la gare TGV d'Aix-en-Provence, et à diverses commodités à Gréoux-les-Bains à proximité. Ce bien rare, alliant vue panoramique et tranquillité, est parfait pour ceux cherchant une maison principale ou secondaire dans le Verdon.

Située sur la commune de Esparron-de-Verdon, dans un secteur recherché à proximité du lac, du port et des commerces, cette maison en copropriété bénéficie d'une vue sur le lac et le port, un atout rare sur le secteur. D'une surface d'environ 125 m² habitables, cette maison 6 pièces se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Le bien offre un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. Au premier niveau, vous trouverez une véranda d'environ 22 m², une cuisine avec coin repas, un cellier ainsi que des espaces annexes et un WC. Le deuxième niveau se compose d'un salon lumineux avec accès terrasse permettant de profiter de la vue, d'un espace palier avec poêle à granulés et rangements, d'une chambre ainsi que d'espaces d'eau et d'un WC indépendant. Au troisième niveau, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 25 m² en rez-de-jardin vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec vue sur le lac d'Esparron et le port, ainsi qu'un fort potentiel en résidence secondaire ou en investissement locatif dans un secteur très recherché du Verdon. Prix : 325 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE: C (177 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 971 euros et 2 667 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Mandat réf : 449471VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 498 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VUE LAC EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette villa à Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence, offrant une vue panoramique sur le lac d'Esparron, à quelques pas de la baignade. Cet ensemble immobilier, comprenant un studio, s'étend sur environ 120 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif, cette propriété allie confort et tranquillité. Vous bénéficierez de grandes terrasses pour profiter du panorama, d'un accès direct au lac, ainsi que d'une piscine dans un cadre naturel. La maison comprend également un studio indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un garage de 35 m². Equipée de la climatisation, d'une cheminée, de plusieurs salles de bains et de WC, cette villa est sécurisée par un portail à code. En prime, un ponton pour bateau vous permettra de maximiser votre expérience au bord du lac. En option, une acquisition d'un voilier avec moteur et remorque est possible. Cette maison à acheter à Esparron-de-Verdon représente une opportunité rare dans le secteur du Verdon, offrant un cadre de vie unique entre nature, calme et activités nautiques. Montant des honoraires TTC à la charge du vendeur : 574 000 euros. DPE: D (248 kWh/m2 par an) / GES: B (9 Kg CO2/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 588 euros et 3 502 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Vincent COMPAGNO, Agent Commercial, Numéro RSAC Manosque 3304548.

Découvrez cette maison à vendre à Esparron-de-Verdon, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionnée à quelques pas du lac et du port, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre paisible. Avec un jardin clos de 525 m², cet extérieur facile à entretenir est parfait pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 72 m², comprenant une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau, ainsi que des espaces à adapter selon vos souhaits. Ici, vous avez la possibilité d'imaginer un lieu de vie à votre goût.Ce bien représente un réel potentiel pour devenir votre havre de paix, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif dans ce magnifique coin du Verdon.Un atelier et un abri de jardin viennent compléter cette propriété, idéaux pour les projets de bricolage ou le rangement.Les atouts de cette maison incluent :- La proximité immédiate du lac et du port- Un jardin offrant calme et intimité- Le plain-pied, un type de maison recherché- Le potentiel de personnalisation selon vos besoinsVenez découvrir un cadre où il fait bon vivre et vous projeter.Prix : 296 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)DPE : D (185 kWh/m²/an) / GES : B (7 Kg CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 193 euros et 1 615 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Mandat réf : 444738Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAccompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.Vincent COMPAGNO, Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

Maison à vendre à Esparron-de-Verdon, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Esparron. Située au sein d'un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, cette propriété rare bénéficie d'un cadre naturel préservé avec une vue panoramique. Le domaine inclut des installations appréciées telles que des courts de tennis et un port privé pour un accès facile au lac. Composez d'un terrain d'environ 3 700 m², ce bien se compose de deux maisons mitoyennes totalisant environ 279 m² habitables, comprenant 14 pièces dont 9 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque maison possède ses propres espaces de vie et accès, idéales pour des projets variés : grande propriété familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. Les deux habitations sont en copropriété, chaque lot ayant ses propres diagnostics techniques. Il est possible d'acquérir l'ensemble immobilier pour un projet global ou de manière individuelle. Bien rare dans ce secteur très demandé du Verdon, à proximité du lac d'Esparron et des paysages époustouflants. Prix : 1 100 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur). Contactez Vincent COMPAGNO, spécialiste d'Esparron, pour une estimation confidentielle et un accompagnement complet dans votre projet.

MAISON À VENDRE À ESPARRON-DE-VERDON, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCEDécouvrez cette propriété exceptionnelle située sur 3 hectares, au cœur d'un environnement naturel préservé à Esparron-de-Verdon, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Imaginez un quotidien qui ressemble à des vacances dans un cadre de calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le lac d'Esparron de Verdon.Cette maison s'étend sur environ 210 m² habitables et est composée de 3 maisons de plain-pied, accompagnées de 2 chalets indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents projets de vie.Voici ce que vous pouvez envisager :- Recevoir famille et amis avec une totale indépendance- Concevoir une activité de gîtes ou de location saisonnière- Créer un espace inspirant au plus proche de la natureÀ l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain piscinable, d'espaces naturels préservés et d'expositions optimales, le tout connecté à la fibre optique pour faciliter le télétravail.Le village, ainsi que le lac, le port et le club nautique, se trouvent à seulement quelques minutes à pied, ajoutant encore à l'attrait de ce cadre de vie privilégié.Cette maison de luxe à acheter à Esparron-de-Verdon réunit des caractéristiques rarissimes : une vue dominante sur le lac, aucune vis-à-vis, plusieurs habitations indépendantes et un cadre naturel exceptionnel. Le prix de cette propriété est de 780 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE : D 231 kWh/m2/an / GES : B 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 euros et 5 250 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Suivez le mandat réf : 420024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Profitez d'une estimation offerte et d'un accompagnement complet pour tout projet de vente, jusqu'à la signature chez Notaire.Vincent COMPAGNO, Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Numéro RSAC : Manosque 330454844.

Dans un cadre naturel exceptionnel, en bordure immédiate du lac d'Esparron, cette maison à vendre à Esparron-de-Verdon offre un emplacement unique. Avec un accès direct à la baignade, un port privé et deux courts de tennis réservés aux résidents, ce bien bénéficie d'un caractère privilégié. Le lac constitue une véritable extension de cet espace de vie. Dès l'entrée, la lumière et la vue sur l'eau enchantent. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, se compose d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec barbecue, idéale pour des moments de partage face au lac. Une mezzanine aménagée propose un coin détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, garantissant confort et bien-être. En rez-de-jardin, un espace indépendant meublé permet une réception autonome, avec WC séparés, un atout pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Le terrain clos de 2 213 m², agrémenté d'un olivier centenaire, d'un arrosage automatique, d'un terrain de pétanque, d'un spa intégré et de plusieurs espaces extérieurs pour se restaurer, assure intimité et qualité de vie. La mitoyenneté est discrète, uniquement du côté ouest de la cuisine. Un double garage permet un stationnement sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à Esparron-de-Verdon se situe à 15 minutes des thermes de Gréoux-les-Bains, à moins d'1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'Aéroport Marseille-Provence, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Ce bien convient à divers projets : résidence secondaire, maison principale pour les amoureux de la nature ou investissement locatif. Petite opportunité supplémentaire : la maison voisine est également à vendre, offrant la possibilité d'un ensemble immobilier pour un projet familial multigénérationnel. DPE : C (163 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO/m²/an), Dépenses annuelles estimées : entre 3 160 euros et 4 320 euros, Copropriété : 48 lots, Charges annuelles : 1 080 euros, Prix : 590 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour ceux recherchant une maison de luxe à Esparron-de-Verdon, ce bien rare représente une véritable opportunité.

Située dans un environnement paisible et prisé, cette maison de 1995, orientée plein sud, vous séduira par sa luminosité, son confort et son potentiel. Elle dispose d'une véranda avec vue sur le lac, d'un studio indépendant et d'une piscine.Intérieur :* 3 chambres* Studio indépendant (ancien garage)* Cuisine fermée* Grande pièce de vie climatisée avec conduit de cheminée existant* Salle d'eau avec douche italienne* Véranda ensoleillée face au lacDes travaux de peinture intérieure sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser et valoriser ce bien selon vos goûts.Extérieur et équipements :* Terrain plat et clos de 1000 m²* Cabanon en bois et annexe indépendante* Piscine coque de 7 x 4 m construite en 2008* Panneaux solaires installés en 2023Informations techniques :* Tout-à-l'égout* Eau de ville : environ 400 euros/an* Taxe foncière : 750 euros/an* DPE : D (249 kWh/m²/an)* GES : B (8 kg CO₂/m²/an)* Dépenses énergétiques estimées : entre 800 euros et 1 500 euros/an________________________________________Prix : 370 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeurMandat réf : 406333VCOTContact et accompagnement :Vincent COMPAGNO - Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et des alentours. Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente.Tél : 06 84 03 26 71Mail : v.compagno@proprietes-privees.comL'annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité du lac, cette propriété rare se trouve dans un cadre naturel prisé, alliant tranquillité, nature et ambiance provençale. Idéale comme résidence secondaire, maison familiale ou investissement locatif, cette maison offre un agencement fonctionnel. **Organisation de la maison** Rez-de-chaussée : - Entrée traversante sur terrasse - Séjour / salon lumineux avec mezzanine - Cuisine indépendante - 2 chambres avec placards - Salle de bains - WC indépendant Étage / mezzanine : - Espace mezzanine - Chambre avec placard - Salle d'eau avec WC Espaces complémentaires : - Pièce chauffée indépendante - Dépendance avec chambre et salle d'eau - Sous-sol avec accès vide sanitaire - Garage **Atouts et potentiel** - Espaces variés pour accueillir famille et amis - Configuration propice à la location saisonnière - Localisation recherchée, à proximité du lac Cette vente de maison à Esparron-de-Verdon constitue une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans ce secteur, avec la possibilité d'acheter également la maison voisine pour un projet familial ou d'investissement unique. **Projets possibles** - Résidence secondaire - Investissement locatif - Regroupement familial **Informations techniques** - DPE : D (246 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO²/m²/an) **Prix et mandat** - Prix : 510 000 euros - Mandat réf : 439916VCOT Pour plus d'informations ou un accompagnement personnalisé, contactez Vincent COMPAGNO, spécialiste d'Esparron et de ses environs, au 06 84 03 26 71 ou par mail à v.compagno@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial.

Moderne et lumineuse, cette maison de 70 m² est située à Esparron-de-Verdon, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée (35 m²), vous trouverez deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives dotées de douches romaines, ainsi qu'un toilette fermé avec lave-mains. À l'étage (35 m²), la grande pièce à vivre lumineuse comprend un salon, un coin repas et une cuisine ouverte. Un balcon inondé de lumière naturelle et un poêle à bois offrent une ambiance chaleureuse pour des soirées conviviales. La cave (30 m²) dispose d'un accès indépendant. Caractéristiques techniques : - Murs banchés antisismiques pour une sécurité et une durabilité accrues - Plafonds sous charpente avec une isolation thermique performante - Poutres apparentes et finitions contemporaines À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse offrant une vue imprenable, de huisseries PVC double vitrage, ainsi que de menuiseries en bois fraké massif, à la fois élégantes et robustes. Informations financières : - Prix : 318 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Mandat : 417966VCOT - DPE : D (247 kWh/m².an) - GES : B (9 kg CO2/m².an) - Estimation annuelle de l'énergie : entre 1 610 euros et 2 240 euros - Tout à l'égout - Taxe foncière : 629 euros Contactez Vincent COMPAGNO, spécialiste du secteur d'Esparron-de-Verdon et du Haut Var, pour une estimation confidentielle et un accompagnement complet dans votre projet d'achat de maison à Esparron-de-Verdon. Tel : 06 84 03 26 71 - Mail : v.compagno@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. RSAC Manosque 330454844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en vente à Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, nichée sur un terrain de 4 000 m², offre une vue imprenable sur le lac et bénéficie d'une intimité rare, idéale pour un projet en famille ou locatif. **Détails de l'habitation principale :** - Entrée traversante avec accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur le lac et les couchers de soleil. - Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. - Cuisine aménagée et entièrement équipée. - Mezzanine aménagée en chambre ou espace détente avec douche. - Deux chambres, dont une dotée d'un accès direct à la terrasse. - Salle de bains. **Éléments complémentaires :** - Studio indépendant au rez-de-jardin comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC. - Deux caves. - Abri pour deux véhicules. **Extérieurs et prestations :** - Piscine de 9 x 5 m. - Terrain arboré de plus de 4 000 m². - Accès direct au lac à pied. - Possibilité d'accès en voiture pour mettre à l'eau un bateau. - Stores de terrasse récemment remplacés. **Travaux et équipements récents :** - Réfection complète de l'électricité et de la toiture en 2019. - Pompe de piscine remplacée en juillet 2025. - Coffret électrique avec horloge (installation prévue). - Assainissement contrôlé avec un avis favorable. **Projets possibles :** - Résidence secondaire pour les vacances. - Résidence principale au calme. - Location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac. **Prix :** 550 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur). **Mandat référence :** 415246 **Contact :** Vincent COMPAGNO, spécialiste du secteur d'Esparron et du Haut Var, propose une estimation confidentielle ainsi qu'un accompagnement complet pour tout projet de vente. Tel : 06 84 03 26 71 Mail : v.compagno@proprietes-privees.com