ventes immobilier de luxe à Nin, Croatie (page 2)

Détails Nous proposons une villa moderne au bord de la mer dans le village de Ljubač, près de Zadar. Située sur un terrain paysager d’environ 703 m², la propriété offre un accès direct à la plage de sable par des portes de jardin privées et une vue sur la mer depuis presque toutes les pièces principales. La villa a été conçue en mettant l’accent sur la qualité de vie et la vie en plein air, et la disposition soigneusement pensée des pièces permet une fonctionnalité et un confort maximaux tout au long de l’année. Calendrier Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace central pour la vie quotidienne et la socialisation. L’espace ouvert combine un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble agréable et aéré baigné de lumière naturelle. De grands murs vitrés relient les espaces intérieurs et extérieurs et offrent un accès direct à la piscine, au soleil et au jardin méditerranéen. Une atmosphère particulière est créée par de magnifiques couchers de soleil que l’on peut savourer depuis le salon. Au premier étage, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre armoire et une salle de bain privée. Toutes les chambres offrent une vue ouverte sur la mer et la plage, tandis que la chambre principale se distingue par une baignoire indépendante offrant une vue panoramique sur la mer. La terrasse sur le toit est conçue comme un espace privé pour la détente et le plaisir. Il y a un sauna, un jacuzzi et une douche extérieure, tandis qu’une cuisine extérieure avec salle à manger offre un espace idéal pour socialiser pendant les mois les plus chauds. La terrasse offre une vue impressionnante sur la mer Adriatique et le Velebit. Équipement La propriété est équipée d’équipements garantissant un haut niveau de confort et de sécurité : Piscine de 30 m² sauna et bain à remous sur la terrasse sur le toit Cuisine extérieure avec salle à manger mobilier de salon luxueux sur les terrasses système audio et téléviseur Système de surveillance vidéo et d’alarme Système d’irrigation entièrement automatisé deux douches extérieures deux places de parking extérieures Accès direct à la plage de sable Espaces extérieurs Le jardin est conçu selon un projet d’architecte paysagiste et dans un style méditerranéen authentique. Des oliviers, palmiers, lavande et plantes méditerranéennes riches vieux de plusieurs siècles créent une ambiance agréable et une intimité accrue. Grâce au système d’irrigation automatique, le jardin est facile à entretenir toute l’année. La partie centrale de l’extérieur est occupée par une piscine avec un espace de bronzage, tandis que la proximité immédiate de la mer et l’accès direct à la plage confèrent à cette propriété une valeur particulière. Emplacement Ljubač est une ville côtière paisible située non loin de Zadar, connue pour ses longues plages de sable, sa mer claire et son style de vie méditerranéen détendu. Grâce à ses excellentes liaisons avec Zadar et à toutes les commodités nécessaires, cet emplacement offre un équilibre idéal entre intimité, environnement naturel et confort quotidien. La TVA est incluse dans le prix du bien. Pour plus d’informations et pour organiser une visite du bien, veuillez contacter nos agents.

VIR, MAISON AVEC PISCINE ET APPARTEMENTS, LUXUEUX BÂTIMENT NEUF ! Sur l’île de Vir, au centre de la ville, une maison joliment décorée et équipée avec des appartements, une piscine, un jardin magnifiquement aménagé et un terrain constructible supplémentaire est à vendre. La maison a été construite en 2018. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2ème étage a été construit plus tard et est actuellement en phase de rénovation, qui devrait être achevée d’ici la fin de cette année. Avec l’achèvement de l’étage supérieur, la maison aura une surface brute de 434 m2 et une surface nette de 392 m2. Se compose de : - Rez-de-chaussée : dans lequel se trouve un studio d’environ 33 m2, qui se compose d’une salle de bain, d’une cuisine avec une salle à manger, d’une chambre et d’une sortie sur la terrasse. Ensuite, il y a un appartement supplémentaire d’une pièce d’environ 50 m2, qui dispose d’une cuisine avec une salle à manger et une salle de bain, une salle de bain, une chambre séparée, une terrasse, et au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace séparé plus petit qui peut être utilisé comme salle de réunion, espace de bureau ou taverne. Une salle de bain supplémentaire fait partie de cet espace. - 1er étage : spacieux appartement de 4 pièces d’une surface brute de 156 m2, net de 135 m2, qui dispose de 3 chambres séparées, d’une cuisine avec salle à manger et salon, de 2 salles de bains, de 2 terrasses. - 2ème étage : spacieux appartement de 4 pièces, même disposition que l’appartement du 1er étage. La maison est située sur un terrain de 497 m2, où se trouve une piscine commune de 31 m2, un bâtiment auxiliaire de 42 m2 qui peut servir de logement supplémentaire. En plus de cette propriété, le terrain à bâtir ci-dessous est également à vendre, un terrain séparé de 303 m2, de sorte que la superficie totale du terrain est de 800 m2. La maison est entièrement meublée et équipée et prête à emménager. La propriété est utilisée pour le tourisme dans le but de la louer à des clients et rapporte un excellent revenu. Autres informations : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 Leader de l’immobilier Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 Zadar, J.B. Jelačića 1 j Rogoznica, A. Starčevića 4

VENTE EXCLUSIVE ! VIR, VILLA DE LUXE AVEC PLUSIEURS UNITÉS RÉSIDENTIELLES, PISCINE ET COUR PAYSAGÉE, À 150 M DE LA MER Nous intervenons dans la vente d’une villa de luxe avec plusieurs unités résidentielles, un sous-sol, une grande terrasse sur le toit, une piscine, une cour paysagée et un parking, à seulement 150 m de la mer avec une belle vue sur la mer. La villa est conçue pour se composer de 2 bâtiments résidentiels, avec une communication entre les bâtiments et les étages assurée par un escalier relié dans la partie centrale. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une terrasse sur le toit. La surface au sol de chaque niveau est de 176,56 m2 bruts (rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit). La surface brute totale de construction est de 562,07 m2, tandis que la surface nette de construction est de 408,80 m2 et la superficie totale du terrain est de 962 m2. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a 2 unités résidentielles séparées chacune, l’une d’une surface nette de 84,50 m2 et l’autre de 71,00 m2 plus une terrasse et un escalier couverts et découverts. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’une cuisine avec un coin repas, et d’un salon en open space, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec cabine de douche et d’une belle terrasse avec une vue imprenable. Le plus petit appartement au rez-de-chaussée est meublé et équipé principalement de meubles sur mesure. Le bâtiment a un toit plat avec isolation thermique et hydraulique situé dans les greniers du toit. Le toit-terrasse s’étend sur toute la surface du bâtiment, offrant une vue magnifique sur la mer et le Velebit. La cour est paysagée, partiellement pavée avec un revêtement de sol de haute qualité et partiellement une pelouse. Dans le prolongement de la terrasse au rez-de-chaussée, il y a une piscine commune d’environ 30 m2 qui aura un chauffage solaire, ainsi que suffisamment d’espace pour un solarium. Sur la partie pavée, il y a un parking spacieux pour suffisamment de véhicules, avec des préparations pour la recharge des véhicules électriques pour 2 places de parking, tandis que 2 places de parking plus grandes peuvent accueillir un bateau plus petit. Spécifications techniques du bâtiment : - fondations : bande de béton armé ; - structure porteuse : murs en briques de blocs thermiques d’une épaisseur de 25 cm, au sous-sol avec poutres annulaires, colonnes et poutres en béton armé incluses ; - les structures de plafond sont en béton armé d’une épaisseur de 20 ou 22 cm (dalle supérieure) ; - sols : carreaux de céramique de haute qualité de plus grandes dimensions, dans les chambres à coucher sols LVT ; - chauffage : chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres ; climatisation dans les chambres et le salon ; - façade : façade en peuplier avec de la laine minérale d’une épaisseur de 15 cm, et un enduit décoratif final en couche mince, tandis qu’une partie de la façade a un revêtement en pierre ; - Menuiseries : profilés standards PVC, vitrages avec triple vitrage isolant multicouche, volets. Murs en verre dans les unités résidentielles orientés à l’est. - Certificat énergétique : A/A+ Chaque unité d’habitation dispose de son propre raccordement électrique. Cette propriété a un grand potentiel, elle peut servir d’hébergement pour une famille nombreuse avec plusieurs enfants, ou pour le tourisme et générer d’excellents revenus. VIR est une destination très recherchée en raison des plages magnifiquement aménagées qui entourent l’île et du large éventail d’offres sur l’île avec diverses commodités (hospitalité, services, magasins, boulangeries, vie nocturne). Selon les données officielles, Vir compte plus de 2,7 millions de nuitées par an et se classe parmi les principaux sites touristiques de Croatie par le nombre de nuitées. Vir est également un endroit agréable pour se détendre et séjourner tout au long de l’année, situé à seulement 33 km de Zadar, à 50 km de l’autoroute A1 et à 17 km de la ville historique de Nin. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Smiljana Drk mob. 098 492 8873 agent agréé, e-mail : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Bureau immobilier : Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.

Villa de luxe sur l’île de Vir - votre oasis d’élégance et de confort Nous offrons fièrement une opportunité unique de vivre dans le luxe sur la magnifique île de Vir ! Cette villa de luxe, d’une superficie totale de 350 m2, située à seulement 40 mètres de la côte, offre une vue incroyable sur la mer et un accès à une plage de sable. Appartement principal (rez-de-chaussée) : 3 chambres spacieuses Cuisine entièrement équipée Salon spacieux Salle de bain avec toilettes Toilettes supplémentaires Garage de 30 m2 Sous-sol sous le garage Premier étage : Deux appartements de 75m2 chacun De grandes terrasses avec de magnifiques vues Chaque appartement avec 2 chambres, un salon et une cuisine Chambre de femme de ménage avec toilettes Détails supplémentaires : Superficie totale de 510 m2 4 places de stationnement Menuiserie extérieure en anthracite, intérieur blanc Volets électriques avec moustiquaires Revêtement de maison en pierre travertine, terrasses en marbre noir Céramiques et sanitaires d’Italie Cour pavée de pierre Murs de clôture en travertin avec clôture en aluminium Rambardes en verre sur terrasses Chauffage de la maison : sol électrique, climatisation, foyer à granulés Mobilier fait main sur mesure Serrures électriques avec accès par carte pour les portes de l’étage supérieur Menuiserie intérieure faite main en Italie avec gonds dissimulés et serrures magnétiques Cette villa combine un design de premier ordre, des technologies modernes et des matériaux de qualité. Il est prêt à devenir votre oasis de luxe sur l’île de Vir. Ne manquez pas cette opportunité de vie ! Commission de l’agence : L’acheteur verse une commission d’agence de 2 % + TVA sur le prix d’achat convenu. Cette commission comprend toutes les étapes nécessaires pour un processus de vente sécurisé et rapide, y compris la préparation du contrat préliminaire, du contrat d’achat, le transfert des coûts des services publics et d’autres actions connexes. Politique d’entreprise : Notre agence accorde une grande importance à la transparence et au professionnalisme. Nous organisons les visites de la propriété uniquement après que le client ait signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées dans le processus. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Votre futur luxe vous attend ! Jadranko +385 99 422 7890 jadranko.bailo@c21.hr Rue Jurišićeva, 19/1, 10000 Zagreb Rotonda Center, 2e étage

CODE D’IDENTIFICATION : DA100062164

Une villa meublée moderne avec une piscine est à vendre, à environ 500 m de la mer. La villa offre une belle vue sur la mer et les îles. La villa a été construite en 2018, sur un terrain de 1116 m2, et la superficie totale de la villa est de 551,88 m2. Il se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au sous-sol, il y a un garage pour deux voitures, un couloir, une buanderie, une salle de bain, un sauna finlandais, une salle de sport et une salle des machines. L’ensemble de la villa est relié par des escaliers intérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre avec salle de bains, dressing et terrasse couverte, bureau, toilettes, garde-manger, terrasse couverte et cuisine d’été avec toilettes. Au premier étage, il y a un couloir, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une a sa propre terrasse couverte, et une terrasse couverte supplémentaire avec un jacuzzi. Il y a aussi un barbecue dans la cuisine d’été paysagée. La piscine à débordement de 44 m2 est équipée d’un système d’hydromassage et de chauffage. La villa a été construite en béton et recouverte d’une façade en polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Chauffage par le sol dans toute la maison avec un thermostat dans chaque pièce. Système de chauffage et de climatisation. Une cheminée est également installée. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage. Dans la cour, il y a un grand parking pour une douzaine de voitures. L’ensemble de la villa est clôturé par un mur, assurant une intimité totale. Située au cœur de l’Adriatique, Zadar allie la beauté de l’histoire et le style de vie moderne. En tant que l’un des centres de tourisme urbain les plus célèbres de Dalmatie, il offre de nombreux sites culturels, des spécialités autochtones, un riche programme touristique et des événements estivaux, c’est l’endroit idéal pour les amateurs de vacances actives, de divertissements et de sites historiques. Diklo est un quartier de la ville de Zadar, situé en bord de mer, connu pour ses villas et ses maisons d’hôtes privées. L’un des quartiers les plus attrayants de Zadar.

VIR, MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS ET ESPACE COMMERCIAL, GRAND JARDIN ET PISCINE ! Une maison spacieuse à vendre sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et grenier) comprenant un grand jardin bien entretenu, une piscine et un grand barbecue. La surface brute est de 352,75 m2, le rez-de-chaussée étant composé d’un espace commercial (restaurant) d’une surface nette de 106,18 m2 et d’un appartement séparé d’une surface nette de 42,75 m2. Le grenier dispose de 2 appartements séparés, l’un étant un studio d’une surface nette de 40,90 m2 et l’autre un appartement de deux chambres avec une surface nette de 64,05 m2, avec un escalier commun. Les appartements sont actuellement utilisés pour la location à des touristes et génèrent un excellent revenu annuel. L’espace commercial (restaurant) n’est pas utilisé. La cour est spacieuse, couvrant une superficie de 1438 m2, avec un grand barbecue, une piscine et une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée. Il y a suffisamment d’espace pour garer plusieurs véhicules. La superficie totale du terrain est de 1690 m2. Les services publics comprennent l’électricité ; Le système d’égouts est relié à une fosse septique, et il n’y a pas d’approvisionnement public en eau, mais des réservoirs d’eau et un puits sont utilisés à la place. Pour toute autre information : Smiljana Drk, M. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ! - TERRAIN UNIQUE AVEC MAISON AU CŒUR DE VIRÀ vendre est un terrain extraordinaire avec une maison située au cœur même de la magnifique Vir, à seulement 50 mètres du rivage. Ce terrain est en état normal et dispose de sa propre route d’accès, garantissant une intimité totale. La superficie totale est de 877 m2, dont 121 m2 appartiennent à la maison, tandis que la cour couvre une superficie de 756 m2.Cet emplacement offre des possibilités illimitées, allant de l’investissement dans le bien existant au développement de nouveaux projets.Propriété propre, sans entraves.Cette opportunité incroyable vous attend !Imaginez les possibilités que cette terre au cœur de Vir offre – contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.Contact :Vedrana Bašić +385919077396vedrana.basic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA1000340

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067482

ÎLE DE VIR - Deux villas d’appartements avec une piscine près de la merDeux villas individuelles avec une piscine partagée sur l’île de Vir sont à vendre. Chaque villa, mesurant 266 m2, se compose de six appartements d’une chambre. Ils sont construits sur deux parcelles distinctes totalisant 1609 m2. Chaque appartement comprend un salon et une cuisine, une chambre et une salle de bain, ainsi qu’une terrasse ou un balcon. Tous les appartements sont climatisés. Dans ce vaste jardin clôturé, on trouve une piscine commune, un barbecue, un espace pour bronzer et un grand parking avec 14 places de parking.L’établissement, qui possède une activité touristique déjà établie, est situé dans un emplacement privilégié sur l’île de Vir, dans la région appelée Prezida, à seulement 350 m de la mer. Il y a une boutique, des restaurants et des cafés à proximité. Le centre de Vir est à 3 km, et le supermarché le plus proche est à 1 km. L’île de Vir est une destination touristique qui domine le nombre de séjours touristiques en nuit dans le comté de Zadar. La ville royale de Nin se trouve à 10 km, et le centre urbain de Zadar à 25 km. L’aéroport le plus proche est Zemunik, à 35 km.Chers clients, les frais de courtage sont facturés conformément aux Conditions générales :https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 139

VILLA DE LUXE – PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MER, ZADARVilla de luxe à vendre à Zadar – première rangée sur la mer, accès direct à la plage, vue sur la mer ouverte et intimité totale.Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans l’un des emplacements en bord de mer les plus prestigieux et rares de Zadar, directement sur la côte, avec la mer littéralement devant la propriété. Les propriétés en bord de mer de première rangée sont extrêmement rares, ce qui fait de cette villa une opportunité unique dans le segment du luxe du marché immobilier adriatique.La villa offre une vue dégagée sur la mer Adriatique et l’île d’Ugljan, sans routes ni espaces publics entre la propriété et le littoral. La plage se trouve à quelques pas du jardin, offrant un style de vie exclusif en bord de mer avec une tranquillité et une intimité totales.L’emplacement allie parfaitement la paix méditerranéenne à une excellente connectivité. L’aéroport international de Zadar n’est qu’à 15 minutes, tandis que Zagreb, Ljubljana, Vienne et Munich sont facilement accessibles. Cela rend la villa idéale comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou investissement à long terme dans un emplacement haut de gamme.La villa se caractérise par une architecture intemporelle, des matériaux de qualité et des systèmes techniques avancés. Son orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que des finitions soigneusement choisies créent une atmosphère raffinée et chaleureuse de luxe.✦ DISPOSITION DES PROPRIÉTÉSEspace de vie spacieux avec vue directe sur la mer et accès en terrasse Chambre principale avec dressing-in Deux chambres, chacune avec une salle de bain privée Salles de bains modernes avec baignoire et douche à italis Espace de bien-être privé avec sauna ✦ CARACTÉRISTIQUES CLÉSPremière rangée vers la mer Accès direct à la plage Vue sur la mer ouverte Orientation sud-ouest Sols en bois franc en chêne Mosaïques de Bisazza Chauffage par le sol Oventrop Système de chauffage et de refroidissement Daikin Altherma Système audio SONOS dans toute la maison Cheminée rotative Système de sécurité Panneaux solaires ✦ ESPACE EXTÉRIEURJardin méditerranéen paysager Accès direct à la mer Bain de soleil et espaces de détente Un haut niveau de confidentialité La villa appartient à un particulier et dispose d’une documentation complète et ordonnée, y compris un permis d’occupation valide. Grâce à son emplacement privilégié en bord de mer, à la qualité de construction et au niveau des équipements, cette propriété représente une opportunité rare dans le segment du luxe de la côte croate.CODE D’IDENTIFICATION : 1051

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous sommes médiateurs dans la vente d’appartements dans une nouvelle construction de luxe à Zadar, Diklo, au premier rang de la mer. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, proche du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du premier étage peuvent avoir une installation de jacuzzi préparée à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du deuxième étage ont leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol de l’immeuble, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras, chaque appartement dispose de 2 places de parking et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiseries extérieures : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium offrant de l’ombre et une protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques, stores vénitiens électriques dans les chambres, moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie supplémentaire du code de clé, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique avec isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) dans les chambres ; carreaux céramiques grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam dans d’autres pièces - chauffage et climatisation : tous les appartements disposent d’un chauffage par le sol basé sur des pompes à chaleur Mitsubishi ; de plus, chaque chambre et salon dispose d’un climatiseur Mitsubishi. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - éviers et toilettes : éviers et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement labellisé 6 est situé au 2ème étage de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 38,16 m2, dégagement, 2 chambres (10,89 m2, 10,86 m2), 2 salles de bains, WC séparé, loggia 24,19 m2, terrasse couverte de 7,04 m2, terrasse privée sur le toit de 119,95 m2, débarras de 7,34 m2, 2 places de parking de garage chacune de 13,75 m2. La surface brute totale de l’appartement n° 5 est de 268,55 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 151,60 m2. Autres informations : Smiljana DRK Tél. : +385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous intervenons dans la vente d’appartements dans une nouvelle construction de luxe à Zadar, Diklo, première rangée de la mer. Très bien situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, proche du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du 1er étage peuvent avoir une installation de jacuzzi préparée à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du 2ème étage ont leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol du bâtiment, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras ; Chaque appartement comprend 2 places de parking dans le garage et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiseries extérieures : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de stores extérieurs coulissants en aluminium offrant de l’ombre et une protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques ; stores vénitiens à commande électrique dans les chambres ; moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie supplémentaire du code de clé, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) dans les chambres ; carreaux céramiques grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam dans d’autres pièces - chauffage et climatisation : chauffage au sol dans tous les appartements alimenté par des pompes à chaleur Mitsubishi ; en outre, des climatiseurs Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils Grohe de la plus haute qualité (ligne Essence) - éviers et toilettes : éviers et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement numéro 5 est situé au 2ème étage de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 30,57 m2, d’un couloir, de 3 chambres (10,35 m2, 9,72 m2 et 6,67 m2), de 2 salles de bains, de WC séparés, d’une loggia de 30,01 m2, d’une terrasse privée sur le toit de 118,19 m2, d’un débarras de 7,34 m2 et de 2 places de parking au garage de 13,75 m2 chacune. La surface brute totale de l’appartement n° 5 est de 265,00 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 151,44 m2. Autres informations : Smiljana DRK Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZADAR, DIKLO, PREMIÈRE LIGNE VERS LA MER, NOUVEAU BÂTIMENT DE LUXE ! OCCASION! Nous intervenons dans la vente d’appartements dans un nouvel immeuble de luxe à Zadar, Diklo, première ligne de la mer. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, près du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du 1er étage peuvent disposer d’une installation de jacuzzi préparée à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du 2ème étage disposent de leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol du bâtiment, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras ; Chaque appartement comprend 2 places de parking dans le garage et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur de véhicule électrique. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiseries extérieures : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium offrant de l’ombre et une protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques, stores vénitiens électriques dans les chambres, moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie de code supplémentaire, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : dans les chambres, parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) ; dans d’autres pièces, des carreaux de céramique grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam - chauffage et climatisation : chauffage au sol dans tous les appartements alimenté par des pompes à chaleur Mitsubishi ; en outre, des unités de climatisation Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - lavabos et toilettes : lavabos et toilettes de première classe Villeroy & Boch avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement numéro 3 est situé au 1er étage de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 30,57 m2, dégagement, 3 chambres (10,35 m2 + 9,72 + 6,66 m2), 2 salles de bains, WC séparés, loggia de 30,01 m2, débarras n° 3 de 7,34 m2, 2 places de parking au garage de 13,75 m2 chacune. La surface brute totale de l’appartement n° 2 est de 146,81 m2, la surface utile nette pour le calcul de 121,89 m2. Autres informations : Smiljana DRK Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous sommes médiateurs pour la vente d’appartements dans un nouveau développement de luxe à Zadar, Diklo, au premier rang de la mer. Emplacement idéal près de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, proche du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Au premier étage, des installations de jacuzzi peuvent être préparées à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du deuxième étage disposent de leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol du bâtiment, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras ; Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiserie extérieure : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2e étages sont équipées de stores extérieurs coulissants en aluminium qui offrent de l’ombre et une protection solaire à tout moment et dans toutes les positions - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques ; stores vénitiens électriques dans les chambres ; Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et les portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie de code supplémentaire, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sol : dans les chambres, parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) ; dans d’autres pièces, des carreaux de céramique grand format de qualité supérieure (300x120 cm) de la marque italienne Laminam - chauffage et climatisation : chauffage au sol installé dans tous les appartements à l’aide de pompes à chaleur Mitsubishi ; en outre, des unités de climatisation Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - éviers et toilettes : éviers et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement numéro 2 est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 38,16 m2, dégagement, 2 chambres (10,89 m2 et 10,86 m2), 2 salles de bains, WC séparés, loggia 24,16 m2, jardin 229,30 m2, piscine, débarras n° 2 de 9,00 m2, 2 places de parking au garage (13,75 + 19,25 m2). La surface brute totale de l’appartement n° 2 est de 410,53 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 166,25 m2. Autres informations : Smiljana DRK Tél. : +385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER IMMOBILIER Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous sommes médiateurs dans la vente d’appartements dans une nouvelle construction de luxe à Zadar, Diklo, au premier rang de la mer. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, proche du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une vue magnifique sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du 1er étage peuvent être équipés d’une installation pour un jacuzzi à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du 2ème étage disposent de leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol de l’immeuble, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras, chaque appartement se voit attribuer 2 places de parking et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct depuis le garage souterrain jusqu’à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiseries extérieures : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - loggias aux 1er et 2e étages équipées de stores extérieurs coulissants en aluminium qui offrent de l’ombre et une protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques, stores vénitiens à commande électrique dans les chambres et moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie supplémentaire du code de clé, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadres de porte visibles - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique Thermo-tech supplémentaire sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) dans les chambres, carreaux de céramique grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam dans les autres pièces - chauffage et climatisation : chauffage par le sol dans tous les appartements exécuté avec des pompes à chaleur Mitsubishi, en plus des climatiseurs Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - éviers et toilettes : éviers et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement marqué 4 est situé au 1er étage de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 38,16 m2, couloir, 2 chambres (10,89 m2 + 10,86 m2), 2 salles de bains, WC séparés, loggia 24,19 m2, terrasse couverte 7,04 m2, débarras de 5,85 m2, 2 places de parking au garage chacune 13,75 m2. La surface brute totale de l’appartement n° 2 est de 147,12 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 120,87 m2. Autres informations : Smiljana DRK Tél. : +385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER IMMOBILIER Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous sommes en train de négocier la vente d’appartements dans un nouvel immeuble de luxe à Zadar, Diklo, au premier rang de la mer. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, près du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du 1er étage peuvent avoir une installation de jacuzzi préparée à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du 2ème étage ont leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol du bâtiment, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des salles de stockage ; Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct depuis le garage souterrain jusqu’à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur de véhicule électrique. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiserie extérieure : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2e étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium offrant ombre et protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques, stores vénitiens à commande électrique dans les chambres, moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie de clé à code supplémentaire, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) dans les chambres, carreaux de céramique grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam dans les autres pièces - chauffage et climatisation : chauffage par le sol installé dans tous les appartements à l’aide de pompes à chaleur Mitsubishi, en plus d’unités de climatisation Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - lavabos et toilettes : lavabos et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de chasse d’eau intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement marqué 1 est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 30,57 m2, dégagement, 3 chambres (10,35 m2 + 6,66 m2 + 5,56 m2), 2 salles de bains, WC séparés, loggia 31,88 m2, jardin 100,70 m2 + 42,60 m2, piscine, débarras n° 1 de 7,34 m2, 2 places de parking au garage chacune 13,75 m2. La surface brute totale de l’appartement n° 1 est de 313,92 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 152,85 m2. Autres informations : Smiljana DRK Tél. : +385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

ZADAR, SKROČINI, IMMEUBLE RÉSIDENTIEL AVEC 5 APPARTEMENTS SÉPARÉS AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER !   Nous intervenons dans la vente d’immeubles résidentiels magnifiquement décorés et entretenus dans le village tranquille de Skročini, avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment est construit sur un terrain de 755 m2, où il y a une cour spacieuse assez pour garer plusieurs véhicules, un garage de 34 m2, une terrasse couverte avec un grand barbecue, une table et des bancs pour s’asseoir. Le bâtiment résidentiel a un plan d’étage (dimensions extérieures) de 176 m2, et se compose de 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage. La communication entre les étages se fait par un grand escalier bordé de pierres. Au sous-sol, il y a une chambre séparée avec une salle de bain, un escalier, une cuisine spacieuse avec une salle à manger et une grande pièce supplémentaire. Cet espace est principalement utilisé pour de grands rassemblements et des réunions, et il est possible de l’utiliser comme appartement supplémentaire. Rez-de-chaussée élevé : spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à une grande terrasse couverte, 2 salles de bains, couloir ; 1er étage : 2 unités résidentielles plus petites, en naturel 2 appartements d’une pièce avec salles de bains, cuisine, salle à manger et salon, terrasses couvertes, zone d’entrée ; 2ème étage : grand appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse, avec une belle vue sur la mer, 2 salles de bains dont une très spacieuse avec une baignoire d’angle, tandis que l’autre salle de bain est située dans le prolongement de la chambre. La propriété est entièrement meublée et équipée. Dans chaque appartement, il y a un climatiseur à onduleur (chauffage/refroidissement), dans l’appartement supérieur, il y a 2 climatiseurs. La propriété dispose de 4 connexions pour l’électricité, tandis qu’il y a 1 connexion pour l’eau. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité, menuiseries PVC avec volets, portes blindées. Les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage sont utilisés pour la location toute l’année et apportent d’excellents revenus annuels, tandis que l’appartement spacieux au 2ème étage est utilisé pour la résidence du propriétaire. Un excellent investissement en tant que propriété qui peut continuer à être utilisée pour la résidence du propriétaire, ainsi que pour la location d’autres unités résidentielles. Excellent emplacement, environnement très calme avec de belles maisons, une vue magnifique sur la mer qui ne peut être obscurcie, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Documentation et propriété appropriées.   Pour toutes autres questions et informations :   Smiljana Drk, agente agréée CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Tél. : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Bureaux : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1389

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon à aire ouverte avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour les bains de soleil, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1388

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un emplacement attrayant et მშვიდ, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1385

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de trois chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 30 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzer, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1386

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 33 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1387

ZADAR, BORIK - OPPORTUNITÉ ! Villa avec 4 appartements spacieux et vue sur la mer ! Une villa résidentielle est à vendre dans l’un des endroits les plus attrayants et les mieux équipés en infrastructures de Zadar - Borik. La propriété est située dans une rue bien entretenue composée de maisons modernes et de villas, à proximité immédiate de la promenade en bord de mer, des hôtels, des restaurants, de la plage et de toutes les commodités nécessaires pour un usage touristique et toute l’année. QUATRE APPARTEMENTS SÉPARÉS La villa est conçue comme un immeuble multi-résidentiel, avec un total de quatre appartements distincts, chacun avec une entrée distincte : 1) Trois appartements de trois chambres Chacun de ces trois appartements comprend : deux chambres Salon cuisine avec salle à manger salle de Bains Toilettes séparées Terrasse Espace de stationnement 2) Penthouse (étage supérieur) Le penthouse se compose de : Trois chambres cuisine avec salle à manger Salon spacieux salle de Bains toilettes Tous les appartements des étages supérieurs, y compris le penthouse, bénéficient d’une vue directe sur la mer. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS Jardin méditerranéen paysager, particulièrement attrayant autour de l’appartement du rez-de-chaussée Cinq places de parking extérieures Garage de 15 m² Accès piétonnier et environs aménagés selon les normes modernes EMPLACEMENT – BORIK, ZADAR Borik est la ville la plus célèbre pour la vie et le tourisme de Zadar, située à côté de la marina du même nom et de la plus grande plage arrangée de la ville. La distance jusqu’à la plage de Borik n’est que de quelques minutes à pied. La plage de Borik propose : Zones sablonneuses, de galets et pavées diverses activités sportives (jet-ski, planche à voile, pédalos, parachute ascensionnel) Installations pour les familles et les enfants restaurants, bars de plage et services supplémentaires Bonnes liaisons de transport vers le centre-ville (4 km), en voiture ou en commun Compte tenu de l’infrastructure et du profil des visiteurs, Borik est reconnu comme le principal lieu touristique de Zadar. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Propriété détachée dans un micro-emplacement d’élite Excellent niveau de décoration intérieure et de jardin Vue sur la mer depuis la plupart des logements résidentiels Entrées séparées pour tous les appartements (adaptées au tourisme ou à la location) Propriété très bien notée sur les plateformes touristiques Proximité de la promenade, de la marina, de l’hôtel et de la plage de la ville de Borik Cette propriété représente un investissement de qualité pour le tourisme, l’usage multi-résidentiel ou une combinaison de résidence personnelle et de location dans l’un des lieux les plus prisés de Zadar. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 43466