Ventes immobilier de luxe à Brugine, Italie

Dans le centre de Padoue, à quelques pas de l'emblématique Piazza Prato della Valle, se trouve cette extraordinaire propriété, une résidence de charme et de caractère dans l'un des quartiers historiques les plus élégants de la ville. Situé au dernier étage d'un palais aristocratique qui donne directement sur l'une des plus importantes rues piétonnes, le penthouse se distingue par ses vastes espaces et ses hauteurs imposantes, soulignées par de splendides poutres apparentes et des détails architecturaux qui évoquent la glorieuse période de la Renaissance. L'accès à la propriété se fait par un majestueux couloir imprégné d'une atmosphère intemporelle qui mène à la fois à la cour intérieure, où la propriété bénéficie de deux places de parking, et à la cage d'ascenseur, qui permet d'accéder directement aux dernières marches précédant l'entrée de l'appartement-terrasse. Parmi les éléments les plus charmants, citons les cheminées d'époque raffinées, qui enrichissent les espaces d'une touche d'élégance, l'entrée accueillante avec une séquence de trois salons traversants et un loft charmant qui lui confère un caractère exclusif et raffiné. L'espace intérieur offre une sensation de grand confort et de commodité à la hauteur du prestige de cette propriété unique.

Dans la campagne vénitienne, à une courte distance de Padoue et de la célèbre station thermale d’Abano Terme, se trouve cette luxueuse résidence du XVIe siècle. Entourée par la nature mais idéalement proche de la ville, cette propriété offre un véritable sanctuaire de paix, avec de grands espaces ouverts à apprécier grâce à son parc privé exclusif de deux hectares, résultat d’une étude minutieuse et d’une sélection botanique d’arbres et de fleurs qui s’épanouissent en toutes saisons.Équipée de huit chambres entièrement équipées de technologies de pointe et d’espaces flexibles adaptés à tous les besoins organisationnels, la villa allie le charme de l’architecture historique au confort d’un lieu qui répond pleinement aux exigences de tout événement. Le parc est un véritable « jardin d’Eden », conçu grâce à une étude méticuleuse et à une sélection botanique, assurant un immense plaisir visuel et sensoriel tout en maintenant un lien profond avec l’histoire.Sur tout le périmètre de la propriété, des haies de hauteur moyenne à haute ont été plantées pour assurer l’intimité, tandis que le long de la voie de service interne, une haie moyennement basse assure une vue dégagée sur le complexe immobilier. Près de la zone de l’oratoire, une roseraie, des cyprès, des lauriers et des noyers ont été cultivés, tandis que devant la villa principale, un jardin a été conçu pour faire écho aux formes typiques de l’époque à laquelle la résidence a été construite.Padoue est un point de départ idéal pour explorer l’une des régions les plus fascinantes d’Italie. À quelques kilomètres de là, vous trouverez certaines des plus belles villes d’art du monde : Venise, avec ses canaux et ses palais historiques ; Vicence, célèbre pour les œuvres d’Andrea Palladio ; et Vérone, célèbre pour ses arènes et pour être la ville de Roméo et Juliette. La région de Trévise offre des atmosphères charmantes et des villages charmants comme Asolo et Bassano del Grappa.

Au cœur historique de Padoue, entre les Piazze et la cathédrale, se distingue un penthouse de luxe d'environ 322 m², situé au sein d’un prestigieux palais historique classé. Le bien représente la solution la plus exclusive de l'ensemble complexe : un étage penthouse réservé, lumineux et silencieux, avec des vues sur la cour intérieure et sur la verdure du parc résidentiel — un contexte rare en centre-ville. La résidence est accessible par ascenseur aux étages supérieurs et valorisée par un monumental escalier ovale d'inspiration palladienne, élément architectural emblématique qui accompagne l’accès aux niveaux supérieurs du palais, transformant le parcours en une expérience d’une grande élégance. L’entrée au rez-de-chaussée mène à élégants espaces communs avec vue sur le jardin à l’italienne. Le niveau est complété par des espaces de service fonctionnels avec salle de bain et antibain. Avec une superficie d'environ 322 m², le penthouse se distingue par la générosité des espaces et par une distribution équilibrée entre la zone jour et la zone nuit. L’organisation actuelle prévoit un espace salon de représentation, une cuisine, trois chambres à coucher, un bureau et trois salles de bain. En plus de son charme historique, la résidence offre un niveau de confort contemporain de haut standing, avec équipements tels qu’un système de climatisation ventilée dans les chambres, fibre optique, ventilation double flux, vidéophone, système anti-incendie et finitions techniques conçues pour garantir le bien-être en toute saison. La sécurité est maximale et discrètement intégrée, avec système d’alarme, vidéosurveillance, portail électrique, porte blindée, grilles et service de gardiennage avec logement dédié. Possibilité d’acquérir – séparément – une place de parking dans la cour et une cave rénovée. Ascenseur, double vitrage, moustiquaires et espaces privés et partagés complètent une propriété conçue pour un mode de vie contemporain dans un contexte historique d’une excellence absolue. Les vues sur la cour intérieure et le parc garantissent une atmosphère de calme et de confidentialité absolus, en parfait équilibre entre identité historique et vision contemporaine. Plus qu’un espace défini, cette résidence représente une opportunité : une toile architecturale sur laquelle construire une habitation sur mesure, capable de dialoguer avec l’histoire sans renoncer au confort et au langage du présent.

Montegrotto Terme Villa individuelle élégante avec un parc de 5 000 m²Dans un emplacement exclusif et privé, à quelques pas du centre de Montegrotto, nous proposons à la vente une villa individuelle prestigieuse, immergée dans la tranquillité d’un parc privé d’environ 5 000 mètres carrés, idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort. La lotissement et l’ampleur des espaces intérieurs rappellent l’élégance et l’exclusivité ; Chaque pièce remplit une fonction appropriée.Une maison unique, idéale comme résidence principale ou représentative, qui allie élégance, confort et contact avec la nature, sans sacrifier la commodité des services du centre-ville. La maison est répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Entrée élégante -Salle à manger - Grand salon avec cheminée et accès au porche - Cuisine sur place - Salle à manger avec cheminée - Chambre double -Salle de Bains - Véranda lumineuse avec connexion à l’étage supérieur Premier étage : - Vaste espace ouvert surplombant la véranda - Deux chambres doubles - Deux chambres supplémentaires spacieuses - Deux salles de bainLa propriété est enrichie par une annexe rustique qui comprend un coin cuisine avec cheminée et poêle, parfait pour la restauration en plein air, une cave équipée et un garage.Étant situé dans la zone thermale, une valeur ajoutée supplémentaire est le fait que le système de chauffage est alimenté par l’énergie géothermique, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts de chauffage.Le grand jardin bordé d’arbres de 5 000 mètres carrés offre la possibilité de construire une piscine, rendant la villa encore plus exclusive.Cette villa convient également parfaitement à ceux qui doivent créer deux unités résidentielles tout en maintenant ou non l’espace extérieur. Le résultat serait une maison jumelée polyvalente adaptée à deux familles. POUR TOUS LES DÉTAILS, informations et visites de la propriété, CONTACTEZ-NOUS SANS ENGAGEMENT au 348 0358738

La villa, construite en 1588, possède une présence scénique mesurée et reconnaissable : la façade en plâtre blanc, le toit en tuiles en terre cuite, les fenêtres bien proportionnées avec des cadres en bois et, surtout, la façade marquée par des colonnes et un grand escalier menant au portique orné de détails de style classique. C’est un tout qui communique solidité, histoire et étendue, sans besoin d’effets. À l’ensemble, la conception du jardin accompagne l’architecture avec ordre et profondeur, suggérant une propriété conçue pour être habitée lentement, entre espaces ouverts et environnements représentatifs.Les chiffres illustrent clairement la taille de ce bien : 2 350 mètres carrés de surface commerciale répartis sur deux niveaux, avec un total de 32 pièces, 8 chambres, 16 salles de bains et un bureau, auquel sont ajoutés une cave, un garage, des places de parking et un ascenseur. À l’extérieur, la villa est entourée de 40 000 m² de surface qui élargit encore l’impression d’espace et d’intimité. Le jardin privé n’est pas seulement une charpente, mais une partie intégrante de l’identité de la maison : les sentiers de gravier, les haies à géométrie définie, le labyrinthe vert, la fontaine avec des sculptures au centre et les statues sur les colonnes forment un dialogue continu avec le corps principal du bâtiment. Les rangées de grands arbres contribuent à donner rythme et profondeur aux espaces extérieurs, tandis que le portique et le grand escalier renforcent le caractère historique de la villa. La répartition interne, en termes de taille et de nombre de pièces, favorise une vie domestique articulée et, conjointement, une fonction représentative, soutenue par des équipements pratiques et bien intégrés tels que l’ascenseur.Marcher le long des sentiers de gravier, traverser le jardin et revenir sous le porche signifie vivre dans une propriété où la relation entre architecture et espace ouvert est centrale. La dimension extérieure vous invite à vivre dehors, à organiser des moments de rencontre, à créer des recoins plus intimes ou à laisser la maison exprimer son caractère lors d’occasions importantes. La présence de nombreux intérieurs rend également naturel d’imaginer une grande résidence privée, ou une résidence représentative capable d’accueillir des invités et des rythmes variés, toujours avec un fort sentiment d’intimité.Monselice ajoute à cette villa un contexte reconnaissable de la région de la Vénétie, dans la province de Padoue, et complète sa valeur par un lien concret avec le territoire. La combinaison d’un aménagement historique, de la générosité des surfaces et de la qualité des espaces extérieurs fait de cette propriété une proposition rare, conçue pour ceux qui recherchent une résidence importante, avec une présence architecturale claire et une vocation naturelle de vie et d’accueil.

Au cœur du Parc Naturel des Collines Euganéennes, dans la position la plus élevée d'Arquà Petrarca, se trouve cette propriété exclusive de plus de 30 000 mètres carrés : un lieu rare où la nature, l'intimité, l'histoire et l'élégance coexistent en parfaite harmonie. À plus de 260 mètres au-dessus du niveau de la mer, le domaine domine le paysage et offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur la vallée du Pô, jusqu'aux Apennins et, par temps clair, jusqu'à la mer. Un long accès privé d'environ 200 mètres mène à la propriété, immergée dans un contexte de calme et d'intimité absolus. Le parc alterne bois de feuillus, terrasses panoramiques et cultures de valeur, dont 340 oliviers de huit variétés différentes, producteurs d'une excellente huile d'olive extra vierge, et environ 70 jujubiers, symbole de la tradition locale. Les surfaces et les cultures permettent également d'être reconnu comme Entrepreneur Agricole à Titre Principal, avec les avantages fiscaux et urbanistiques qui en découlent. La villa, achevée en 2011 sur le site d'un ancien bâtiment déjà présent sur les cartes napoléoniennes, a été construite dans le respect des règles du Parc, alliant authenticité architecturale et technologie contemporaine. Des matériaux nobles et des détails raffinés définissent chaque pièce : une façade en pierre locale apparente, des poutres en bois, des carreaux de terre cuite anciens récupérés, un dallage extérieur en pierre vénitienne d'origine, des encadrements de fenêtres et de portes en mélèze brossé à fleur de mur, et un escalier hélicoïdal panoramique en fer et en frêne avec une passerelle en verre éclairée par des diodes électroluminescentes. Les intérieurs, d'une superficie d'environ 270 mètres carrés sur deux niveaux, offrent des espaces lumineux et raffinés : au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert avec salon et salle à manger, cuisine avec péninsule, Stube autrichien caractéristique, salle de bains avec douche d'hydromassage, buanderie et chambre/bureau ; à l'étage supérieur, un bureau avec bibliothèque ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, une chambre d'amis et une autre salle de bains avec baignoire d'angle. La propriété comprend également un garage et une annexe rustique d'environ 90 mètres carrés avec une structure de soutien préparée pour une éventuelle extension de la même taille. Équipée d'un chauffage par le sol intégré au Stube, de systèmes certifiés CEE, d'un système photovoltaïque et d'énergie solaire, de fibres optiques, de vidéosurveillance et d'un système d'alarme, la villa garantit confort, efficacité et sécurité.

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Entre Venise et la ville moderne Au cœur de Mestre, le long de la Via Antonio da Mestre, prend forme une résidence de grand charme située aux étages supérieurs d’un bâtiment urbain élégant desservi par un ascenseur. Une position extrêmement stratégique qui permet de vivre la ville avec naturel, entre services, magasins, restaurants et connexions rapides avec Venise. L’appartement se distingue par la qualité des espaces, la luminosité des lieux et l’harmonie de la distribution intérieure, des éléments qui contribuent à créer un logement raffiné et confortable. La propriété s’étend sur environ 288 m² commerciaux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces larges et polyvalents où l’élégance et la fonctionnalité cohabitent en parfait équilibre. La zone jour accueille des espaces généreux pensés pour la convivialité et la vie quotidienne, tandis que la zone nuit garantit confort et intimité grâce à des chambres de dimensions importantes et des services bien organisés. La disposition sur deux niveaux donne du caractère et du dynamisme à la maison, créant une résidence idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent une demeure de représentation au cœur de la ville.

Cet appartement exclusif, situé entièrement au premier étage, offre une solution de logement de grand charme et de confort dans l’un des quartiers les plus évocateurs de Venise.La propriété dispose d’une superficie généreuse et de chambres spacieuses, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée qui garantit un maximum d’intimité. À l’intérieur, il y a un hall d’entrée, deux grands salons et deux cuisines, donnant sur le canal de la Giudecca et des jardins intérieurs bien entretenus. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles de bains privatives entièrement rénovées, ainsi qu’une quatrième salle de bains desservant la maison. La propriété comprend un entrepôt au rez-de-chaussée. La vue panoramique sur le canal de la Giudecca est l’un des points forts de cette propriété, ce qui la rend idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté unique de Venise. L’appartement, en excellent état, est facilement divisible grâce à la présence de deux systèmes de chauffage et de refroidissement indépendants, offrant ainsi la possibilité de créer deux unités de logement séparées. Cette propriété se présente comme une opportunité à ne pas manquer, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement de luxe. L’appartement est prêt à être habité sans qu’il soit nécessaire d’intervenir.ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui fournit des services traditionnels de conseil, d’estimation et de courtage dans l’achat et la vente d’unités résidentielles ou commerciales. Nous essayons de nous différencier dans la façon dont nous interagissons avec les clients : nous avons constaté au fil des ans qu’ils sont presque tous devenus des amis et qu’ils les ont suivis même après la vente. Nos points forts sont le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Au fil du temps, nous avons créé un réseau utile au client : nous collaborons avec des architectes, des notaires, des décorateurs d’intérieur, des banques, des menuisiers, des plombiers et des galeristes qui peuvent rendre l’achat de la maison non seulement simple mais aussi agréable.

Grenier Giudecca Fondamenta San Biagio à Venise avec jardin privé. Situé sur l’île Giudecca, près de l’hôtel Hilton Molino Stucky, cet appartement-loft comprend un cottage attenant et un jardin privé. Nous proposons à la vente un bien enregistré sous le nom de C/2 situé dans le contexte historique d’une ancienne distillerie du XIXe siècle. La propriété est organisée sur deux étages avec de grands volumes et un caractère contemporain. La propriété comprend un jardin exclusif, une dépendance avec salle de bain supplémentaire et un front de mer partagé pratique pour le chargement/déchargement.

Au cur de la Giudecca, à deux pas de l'hôtel Hilton, un charmant espace d'exposition de 400 mètres carrés est à vendre, niché dans un cadre archéologique industriel vénitien rare. Ce bien, enregistré sous la référence C/2, s'étend sur deux niveaux et offre des volumes généreux et un impact visuel saisissant, idéal pour ceux qui recherchent un espace au caractère résolument contemporain. La lumière naturelle y pénètre discrètement et en continu, sublimant les espaces lumineux et aérés, tandis que les murs extrêmement épais, héritage de son ancienne fonction de distillerie au XIXe siècle, confèrent une impression de solidité et de sérénité intemporelle. La propriété comprend un jardin extérieur à usage exclusif, une véritable rareté dans le lagon, ainsi qu'un cottage attenant, idéal comme espace utilitaire, bureau ou espace privé. À quelques mètres seulement se trouve le quai partagé, extrêmement pratique pour le chargement et le déchargement des marchandises, un élément d'une grande valeur fonctionnelle dans un contexte vénitien. Un lieu qui n'est pas seulement un espace, mais une toile vierge prête à accueillir des expositions, des projets créatifs ou des collections, où l'histoire industrielle rencontre le charme discret du côté le plus exclusif de Venise.

La propriété sur deux niveaux, à l’écart des flux touristiques, est située dans le quartier de San Barnaba et est pratique pour rejoindre les Zattere, les principaux services et liaisons (San Basilio / Ca' Rezzonico).La propriété a des détails typiquement vénitiens, tels que des poutres apparentes, une terrasse sur le toit et une belle vue sur le canal. La propriété se trouve au premier et au deuxième étage et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’une chambre au premier étage. En montant les escaliers, vous entrez dans un spacieux deuxième étage mansardé, composé d’un bel espace de vie avec un coin bureau, de deux chambres doubles et de deux salles de bains, dont une en suite.Un confortable escalier en bois mène à la magnifique terrasse sur le toit, d’où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur les toits, les monuments et les canaux de Venise.L’appartement dispose également d’un débarras privé pour la buanderie, avec salle de bain, au rez-de-chaussée.C’est une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.€1.250.000,00

Le Lido de Venise est situé à quelques minutes de Venise, l'une des villes les plus fascinantes et les plus belles du monde. Depuis le XIXe siècle, sa belle plage et son cadre serein ont attiré d'illustres visiteurs. Dans la première moitié du siècle, on l'appelait l'île d'or pour son exceptionnelle concentration de qualité environnementale, sa richesse artistique et architecturale, la proximité des plages et de la jetée. La partie à deux étages de la villa dispose d'un joli jardin privé donnant sur le canal. L'étage d'entrée comprend un salon central confortable, qui se prolonge par une salle à manger. Il y a également une grande cuisine avec coin repas qui donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée, également accessible depuis le jardin, contient un espace de vie confortable, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le jardin est une oasis de paix, où vous pouvez vous détendre et déjeuner ou dîner les jours de beau temps. Cette résidence est charmante grâce à sa jetée privée, où vous pouvez amarrer votre bateau sur le canal. La lagune est juste au coin de la rue. Tous les conforts sont présents, y compris la climatisation et le chauffage par le sol. Le Lido di Venezia est une station touristique située au sud de Venise. Il est situé à proximité du centre historique de la ville. La principale attraction touristique de l'île est constituée par ses magnifiques plages. À l'époque de la Belle Époque, la riche bourgeoisie européenne affluait dans les grands hôtels de l'île. Le Lido di Venezia est une station touristique située au sud de Venise. Il est situé à proximité du centre historique de la ville. Si le Lido di Venezia offre de nombreuses attractions, c'est aussi un quartier tranquille. De nombreuses villas et bâtiments art déco ont été construits à la fin du XIXe et au début du XXe siècle. Cette zone abrite également le casino municipal de Venise. Le Lido di Venezia est une excellente destination pour les touristes. Il propose une variété d'activités, notamment des promenades à vélo et une plage. Cependant, c'est aussi un endroit tranquille pour se détendre et profiter du paysage.

Ce palais a été construit à l'origine vers 1250, passant à plusieurs familles importantes au fil des siècles. Situé dans un endroit calme, et exceptionnellement avec deux façades historiquement importantes, l'une sur un campo tranquille et l'autre sur un canal très pittoresque, ainsi que deux portes d'eau, il est réputé pour ses caractéristiques architecturales importantes, construites selon les dictées du style gothique tardif. Le revêtement de sol du palais d'origine remonte au milieu du XIIIe siècle.Les deux façades sont très bien proportionnées. La façade avant présente une remarquable fenêtre à quatre lumières avec un balcon saillant et deux paires de fenêtres à une lumière, toutes dans un cadre dentelé. Toutes les fenêtres sont en arc brisé avec la classique fleur gothique tardive au-dessus.À l'origine une résidence privée, le bâtiment peut fonctionner comme une galerie ou un musée ou avoir d'autres usages mixtes/commerciaux, voire revenir à son utilisation résidentielle d'origine.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Entre Venise et Padoue, une demeure hôtelière historique sur la Riviera del Brenta. Entre Venise et Padoue, la Riviera del Brenta aligne depuis des siècles les demeures patriciennes dans un paysage de canaux et de jardins. Édifié entre le XVIIIe et le XIXe siècle, cet établissement hôtelier s’inscrit dans cette tradition architecturale et patrimoniale. Le bâti, aux proportions équilibrées, conjugue caractère historique et fonctionnalité pour une exploitation hôtelière. La restauration, menée dans le respect de l’architecture d’origine, en a préservé la cohérence tout en permettant une utilisation contemporaine des espaces. À proximité de Venise, sans subir l’intensité de ses flux touristiques, la propriété bénéficie d’un environnement recherché, au cœur d’un territoire où l’hospitalité s’inscrit depuis longtemps dans le paysage. Un bien pensé pour l’hôtellerie, ancré dans une région qui en porte la tradition.

Maison individuelle unique dans un emplacement de choix R07280VEVI - Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des palais historiques de Venise et allie le charme de l’architecture traditionnelle à de vastes espaces de vie et des options d’utilisation polyvalentes. Son emplacement calme mais exceptionnellement bien connecté en fait une occasion rare pour quiconque souhaite profiter du mode de vie vénitien authentique. À quelques pas seulement de l’arrêt de vaporetto, vous pouvez facilement atteindre à la fois les célèbres îles du lagon et la plage de Lido di Venezia. Parallèlement, des supermarchés, des écoles, un hôpital et de nombreux autres équipements pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose d’une entrée séparée menant au prestigieux deuxième étage. Vous y trouverez un appartement d’environ 155 m2 dont l’aménagement spacieux permet également la création de deux logements indépendants. Cela rend le bien adapté à la fois comme résidence exclusive et comme opportunité d’investissement attractive. Un escalier intérieur mène au quatrième étage, où un espace ouvert d’environ 55 m2 offre un large éventail de possibilités de design — qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau à domicile, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Un point fort particulier est le projet déjà prévu de construire une altana, la terrasse vénitienne typique sur le toit. Elle offre une vue magnifique sur les toits distinctifs de Venise et crée un espace extérieur exclusif pour la détente. La propriété est complétée par un lustre exquis en véritable verre de Murano, qui souligne avec élégance le caractère élégant de la maison. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse dans un palais historique au grand potentiel et au charme vénitien unique. Maison détachée 1 050 000 € 210 m2 Adria Venise 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Ascenseur : Non Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Maison détachée 1 050 000 € Adria Venise 210 m2 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Île privée à vendre dans la Lagune de Venise Au cœur de la Lagune de Venise, à seulement 10 minutes en bateau à moteur du centre historique, nous proposons à la vente une île d'un charme exceptionnel : un octogone fortifié, témoin de l'histoire militaire vénitienne. La propriété : Cette île s'étend sur environ 2 000 m² de surfaces dégagées et 400 m² de surfaces couvertes. La structure existante, riche en caractère historique, offre la possibilité d'une rénovation complète pour en faire une résidence privée exclusive, une demeure historique ou un projet architectural d'envergure. Une opportunité unique Cette propriété est incomparable par sa position, son histoire et son potentiel, idéale pour ceux qui cherchent une propriété iconique et rare, située dans l'un des contextes les plus fascinants au monde. Notes historiques : Les octogones lagunaires, réalisés au début du XIXe siècle sous l'Empire Autrichien, avaient une fonction défensive et stratégique pour protéger Venise des attaques maritimes. Ces structures, grâce à leur forme et leur emplacement, représentent toujours un système unique. L'Octogone Alberoni est l'un des rares exemples existants et fait partie des propriétés privées des plus restreintes de la lagune.

Dans le cœur vibrant de Venise, à quelques pas du pont Rialto, nous proposons un appartement splendide dans un contexte élégant, avec un spacieux entrepôt au rez-de-chaussée avec la possibilité d’installer des fosses septiques, une caractéristique rare et précieuse du centre historique.La propriété s’étend sur les troisième et quatrième étages et bénéficie d’une vue à 360 degrés, avec une magnifique terrasse sur le toit habitable offrant des vues à couper le souffle sur les toits et les clochers de la ville. L’appartement est en excellent état et comprend une entrée élégante, un salon avec cheminée qui apporte chaleur et atmosphère, une cuisine à aire ouverte parfaitement intégrée au salon, quatre chambres, trois salles de bain, un parquet et des poutres apparentes qui renforcent l’authenticité vénitienne des espaces.Disponible immédiatement, ce bien représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence représentative ou une résidence exclusive au cœur de Venice.

Au cœur du quartier de San Polo, le long d'un des plus fascinants tronçons du Grand Canal, se trouve cette prestigieuse résidence historique située au premier étage d'un important palazzo de la Renaissance. Encadrée par deux bâtiments de grande valeur architecturale, la propriété jouit d'une position exceptionnelle, alliant représentation et tranquillité. L'accès se fait par une cour privée pittoresque avec un front de mer exclusif, qui mène à un grand entrepôt en excellent état. L'immeuble, desservi par un ascenseur, a fait l'objet d'une restauration soignée qui a touché les façades, la toiture et les parties communes, préservant ainsi son caractère et son prestige d'origine. L'appartement occupe tout le rez-de-chaussée et couvre une surface d'environ 460 mètres carrés, divisés en pièces de grande ampleur et de charme. Le cœur de la résidence est représenté par le majestueux portego central, qui donne directement sur le Grand Canal à travers neuf hautes fenêtres gothiques : un cadre scénographique qui offre une lumière enveloppante et des vues incomparables sur l'eau. De chaque côté du portego se trouvent deux salons aux proportions généreuses, dont l'un est doté d'une élégante mezzanine. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'éléments d'époque bien conservés et d'une élégance discrète. Les cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, ont en partie besoin d'être rénovées. La propriété est complétée par un bureau intime et tranquille, parfait comme bibliothèque ou espace de travail privé, et par deux cuisines, l'une dans le style vénitien traditionnel, l'autre conçue pour un usage plus fonctionnel. La résidence dispose de trois entrées indépendantes et d'une terrasse intérieure calme et privée. En excellent état structurel, la maison conserve de précieux détails architecturaux d'origine - notamment des carreaux de sol vénitiens, des poutres décorées et des encadrements de fenêtres et de portes d'époque - et constitue un rare exemple d'authentique résidence aristocratique vénitienne, unique par son charme, son emplacement et sa valeur historique. Il y a des fosses septiques et un amarrage privé pour les bateaux.

Dans un contexte réservé et de grand charme, nous proposons un loft raffiné d'environ 100 m², actuellement enregistré comme espace commercial mais facilement convertible en résidentiel. Une propriété rare, caractérisée par des volumes scénographiques, des hauteurs importantes et un langage architectural sophistiqué, où des matériaux recherchés et des détails contemporains dialoguent harmonieusement avec une âme véritablement artistique. La grande zone de vie, lumineuse et d’un fort impact esthétique, est valorisée par des élégants sols en terrazzo vénitien, des mezzanines finies en chêne et de nouvelles fenêtres de haute qualité qui garantissent confort et efficacité. Le chauffage par le sol et le système de climatisation assurent une excellente convivialité en toutes saisons. La cour extérieure privée, intime et silencieuse, représente une extension naturelle des espaces intérieurs : un espace idéal pour des moments de détente, des rencontres privées, des présentations ou de petits événements. La propriété se présente comme une véritable maison-atelier indépendante avec entrée autonome, parfaite comme studio créatif, pied-à-terre de représentation, showroom ou lieu dédié aux expositions, à l’hospitalité et aux événements culturels. Les agréables vues sur les jardins environnants offrent calme, intimité et une rare sensation d’équilibre au cœur de la ville. Une solution unique et polyvalente, conçue pour les artistes, les professionnels, les collectionneurs ou pour ceux qui désirent un lieu au caractère distinctif, capable de conjuguer vie privée, créativité et représentation.

Dans un emplacement central mais privé, nous proposons à la vente une superbe villa, entièrement rénovée dans un état comme neuf, avec des finitions haut de gamme et un confort moderne. La propriété est répartie sur deux étages, au rez-de-chaussée et au premier, reliés par un ascenseur intérieur privé, une caractéristique rare et précieuse qui améliore à la fois la fonctionnalité et le prestige.À l’intérieur, une entrée élégante mène à un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, cinq chambres et cinq salles de bains, offrant des espaces généreux idéaux pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison parfaite pour recevoir des invités. La terrasse habitable donne sur le jardin privé, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente ou de divertissement.La propriété comprend également des places de parking privées, la climatisation et toutes les commodités d’une résidence moderne, située dans un contexte paisible mais central.

Dans un coin tranquille de Dorsoduro, où la lumière coule lentement sur les façades couleur miel et où l'air sent la tranquillité, se trouve un palazzetto indépendant qui semble incarner l'essence la plus authentique de Venise. Non pas la Venise bondée et pittoresque, mais la Venise secrète, rassemblée dans les campielli, dans les ateliers d'artistes, dans les fenêtres qui s'ouvrent sur une ville qui vit encore comme une œuvre d'art. Entre la Gallerie dell'Accademia et le souffle profond du Grand Canal, le palazzetto se dresse comme une présence iconique, suspendue entre mémoire et contemporanéité. Une demeure verticale, articulée sur quatre niveaux, dans laquelle la lumière devient architecture et la matière raconte des histoires. Le rez-de-chaussée, consacré à la galerie d'environ 70 mètres carrés, accueille dans une atmosphère raréfiée et méditative. Ses géométries irrégulières et ses hauteurs variables en font un environnement ductile, créé pour accueillir la créativité : showroom de design, studio d'artiste, salle d'exposition privée ou lieu de rencontre culturel. C'est un espace qui n'impose pas, mais qui inspire. En montant, le premier étage - 118 mètres carrés aux proportions généreuses - dialogue avec la ville grâce à des fenêtres qui encadrent les vues vénitiennes comme des tableaux. La lumière se répand naturellement, glissant sur les surfaces et définissant une élégance spontanée, sans ostentation. Le deuxième étage, d'une superficie de 119 mètres carrés, amplifie ce sentiment d'équilibre. Les plafonds semblent respirer, les murs conservent la douce mémoire du temps, et l'ensemble du niveau est perçu comme un lieu suspendu, où l'histoire rencontre la possibilité du présent. Le troisième étage, plus intime, est un bijou de 86 mètres carrés enrichi de deux précieuses terrasses. Des espaces extérieurs rares au cœur de la ville historique, d'où la lumière du matin et du coucher du soleil deviennent des compagnons quotidiens. Un point de vue privilégié sur Venise qui ne s'offre pas à tout le monde, mais seulement à ceux qui savent écouter. À côté de la galerie, la cour privée de 18 mètres carrés ajoute un luxe silencieux : un micro-jardin domestique où le jour commence lentement, entre la pierre, la lumière et le bruit lointain de l'eau. Une intimité qui n'a pas de prix à Venise. A l'extérieur, les volets verts et la patine du temps témoignent d'une continuité naturelle avec le sestiere : la pierre d'Istrie, les tons chauds du quartier, les calli qui mènent aux ateliers d'artistes et les palazzi qui longent le Grand Canal. Le palazzetto nous invite à imaginer une restauration avec une sensibilité contemporaine, capable de célébrer les matériaux d'origine : plâtre naturel, bois, pierre, verre d'art, tissus vénitiens. Une palette sophistiquée et lumineuse. C'est une propriété d'une rare iconicité, une résidence qui se prête à devenir le théâtre de projets d'envergure internationale. Une toile blanche pour ceux qui imaginent : une résidence privée au charme irréprochable, un atelier d'artiste, une boutique d'hôtellerie raffinée ou le siège exclusif d'une fondation. Une propriété précieuse qui allie indépendance et proportions harmonieuses, le privilège d'une cour privée, une luminosité verticale surprenante et une situation emblématique dans le cœur le plus authentique de Venise. À l'extérieur, Venise coule lentement. À l'intérieur, le temps semble suspendu. Cette propriété est une invitation à vivre la ville non pas comme un simple lieu, mais comme une expérience.

Dans l'évocateur Sestiere de Dorsoduro, l'un des plus authentiques et des plus calmes de la ville, se trouve cette élégante résidence, accessible depuis une cour commune mais avec une entrée semi-indépendante. L'habitation se développe principalement au premier étage et se distingue par son harmonie, la luminosité des pièces et la présence exceptionnelle d'un grand jardin exclusif, véritable privilège dans le contexte urbain vénitien. La propriété offre cinq chambres aux dimensions généreuses, dont quatre disposent d'une salle de bains et d'un couloir privés. L'une des chambres principales dispose également d'un dressing spacieux. L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec un salon confortable qui donne sur la cour intérieure et sur un canal caractéristique par le biais d'un charmant balcon. La cuisine est bien organisée et desservie par une buanderie pratique, tandis qu'une autre salle de bains de service complète la distribution de l'espace, ainsi que divers couloirs qui favorisent une excellente convivialité interne. Au rez-de-chaussée se trouve le véritable cœur vert de la maison : un grand jardin privé et parfaitement vivable. On y trouve également une buanderie, un couloir de liaison et un local technique, utiles pour la gestion et la fonctionnalité de la propriété.

A deux pas du prestigieux quartier des Zattere dans un immeuble entièrement restauré, charmant et élégant appartement de 220m² réparti sur deux niveaux : au deuxième étage se trouve un hall d’entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre ; Au troisième étage, nous trouvons la zone de couchage composée d’une grande chambre avec placard, de deux salles de bains avec fenêtres et d’une charmante terrasse. A l’étage, il y a une deuxième chambre mansardée idéale comme espace d’invités ou bureau. Au deuxième étage, vous pouvez obtenir la troisième chambre déjà desservie par une salle de bain. Chauffage indépendant, climatisation.1 490 €. 000,00.

Arquà Polesine- Rovigo : Villa exclusive du XVIe siècle d'environ 1 100 mètres carrés, immergée dans un parc séculaire d'environ 1,3 hectares avec jardin, vignoble et grands arbres. La propriété comprend une dépendance indépendante de 270 m2, deux garages, une piscine avec vestiaires et services, un court de tennis en gazon synthétique et un terrain de boules. La résidence, répartie sur trois niveaux, se distingue par ses entrées élégantes avec double escalier, ses fresques et ses finitions raffinées, résultat d'une restauration soignée dans les années 1990 qui a préservé son caractère historique et le charme de la Renaissance. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement à des villes d'art telles que Venise, Ferrare et Bologne, toutes reliées par des aéroports internationaux. Située à seulement quelques minutes de Rovigo, cette propriété bénéficie d'un accès pratique et privé au Canal Bianco. Une occasion unique de vivre dans un patrimoine historique, entre nature et luxe raffiné.