ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 56)

Charmante villa du XVIIe siècle avec un village rural entouré de 116 hectares de terrain avec une réserve de chasse ainsi que trois piscines et deux étangs située dans la région de San Gimignano, précisément à Gambassi Terme et bénéficie pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les collines toscanes.Description La propriété est située le long de l’ancienne Via Francigena, dans une position panoramique, et se compose de la villa principale et de son ancien village rural avec une activité d’agritourisme. Il dispose de 7 bâtiments et 81 lits. La villa a été construite en 1600 par la famille sénatoriale des Rinuccini de Florence, à la fois pour y vivre pendant les mois les plus chauds de l’année, et pour l’administration des biens qu’ils avaient achetés. En 1998, la rénovation par les mains des propriétaires actuels a redonné au domaine sa beauté d’antan. Actuellement, le bâtiment principal, avec un corps secondaire adjacent, abrite 4 unités immobilières pour une superficie d’environ 1600 mètres carrés situées dans une position panoramique encadrant le petit village rural qui l’entoure. La villa offre l’hospitalité dans ses 8 grandes chambres doubles et dans ses grandes salles parfaites pour organiser des cérémonies et des réunions. L’ancienne réserve à calèches qui surplombe le jardin privé a été soigneusement transformée en une salle de cérémonie en conservant les anciennes voûtes en briques. Le village abrite 15 autres appartements, tous avec entrée indépendante et espace extérieur équipé, disposés sur 5 fermes à l’architecture toscane typique, une salle de réception avec des locaux techniques et une zone de stockage pour la réserve de chasse naturelle surplombant les collines de Volterra. La salle de réception peut accueillir jusqu’à 130 convives, tandis que la capacité du jardin peut en accueillir jusqu’à 250. Extérieur La superficie totale est de 120 hectares et est divisée en deux parties urbaines distinctes, l’une avec une adresse principalement résidentielle et l’autre à usage agricole même si elle n’est pas physiquement séparée l’une de l’autre, dont 1,4 ha de vignobles de Pinot Noir, 55 hectares de forêts, 55 terres arables ainsi que 800 oliviers et 1 ha pour la culture de la lavande. De plus, le complexe dispose de 2 lacs, le plus grand de 8000 mètres carrés et l’autre de 1000 mètres carrés avec de beaux nénuphars. La propriété comprend trois belles piscines desservant la villa et les fermes, entourées de verdure avec un solarium et une vue imprenable sur les collines toscanes. État fini La rénovation minutieuse par les propriétaires actuels en 1998 a redonné au domaine sa beauté d’antan. Les chambres respectent le style des résidences nobles toscanes, de grandes et lumineuses salles avec des sols en terre cuite d’origine et des plafonds à caissons, voûtés ou voûtés.Utilisations potentielles Résidence parfaite en tant que manoir et propriété exclusive, mais aussi idéale pour poursuivre et augmenter l’activité d’hébergement et agricole parfaitement commencée par la famille propriétaire. Emplacement Emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à seulement 6 km de San Gimignano, 10 km de Certaldo et 15 km de Volterra.

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, GAIOLE IN CHIANTI Propriété Chianti à vendre avec ancienne tour de guet Propriété à vendre dans le Chianti. Dans la campagne intacte du Chianti, un magnifique manoir en pierre entouré d’une charmante cour avec un ancien puits et une tour de guet qui date de l’an 1000. Cette splendide propriété, couvrant une superficie totale d’environ 840 m² / 9 000 pieds carrés, a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails il y a quelques années, en conservant les caractéristiques classiques de la Toscane telles que les sols en terre cuite d’origine, la cheminée du 17ème siècle et les plafonds voûtés en berceau traditionnels. Cette restauration soignée a créé une synthèse parfaite entre l’ancien et le moderne, avec son élégance raffinée de luxe et d’originalité combinée au goût caractéristique de la Toscane. Les chambres de bonne taille ont été enrichies de nombreux détails sur mesure et une collection de meubles anciens raffinés et de bon goût embellit chaque pièce de la villa. Dotée du confort de vie le plus moderne, la maison est parfaitement équipée avec tout le confort, offrant des détails luxueux importants et des solutions architecturales sophistiquées. Cette résidence exclusive et prestigieuse est entourée d’un parc luxuriant et bien entretenu et dispose également d’une impressionnante piscine offrant une paix et une tranquillité totales et la plus grande intimité. Les 9 hectares de terrain se composent principalement d’oliveraies avec un étang et une riche végétation de cyprès, de chênes et d’arbousiers et d’un jardin d’herbes aromatiques. La propriété comprend deux annexes indépendantes qui ont également été bien rénovées et qui sont idéales pour les clients ou le personnel. Avec son bel emplacement immergé dans la campagne toscane emblématique, avec des vues majestueuses et enviables sur les collines vallonnées de la région du Chianti, il est également idéalement situé à quelques kilomètres des routes principales et de certains des villages caractéristiques du Chianti tels que Radda et Gaiole in Chianti. Il est à distance de marche d’un village avec divers services. Classe énergétique G. Voir toutes nos propriétés sur notre site internet casatuscany.com.

Cette élégante villa, aux lignes contemporaines et aux intérieurs lumineux et aérés, est répartie sur quatre niveaux d’une superficie totale d’environ 540 m², entourée d’un jardin privé raffiné d’environ 4 000 m², méticuleusement entretenu pour assurer intimité et tranquillité.Au rez-de-chaussée, l’espace de vie offre des pièces spacieuses et accueillantes, où de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une connexion transparente avec les portiques et la verdure environnante. Les cuisines avec îlots et salles à manger offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, parfaits pour profiter de la maison tout au long de la journée.Le premier étage est dédié à l’espace nuit principal, comprenant dix chambres, chacune avec une salle de bain attenante et un accès à de grandes terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les Alpes Apuanes. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux terrasses privées, idéales pour des moments de détente complète.Le sous-sol, accessible à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, comprend deux chambres, deux salles de bains et deux espaces de vie confortables avec cuisine, parfaits pour accueillir des invités ou du personnel.À l’extérieur, le jardin entoure la propriété et dispose d’une magnifique piscine à débordement avec un espace jacuzzi et un solarium, créant une oasis privée de bien-être et de détente. La villa offre également un double accès piéton et automobile, un grand parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures et une station de recharge pour véhicules électriques.Forte dei Marmi est l’une des destinations les plus élégantes de la région de la Versilia, réputée pour ses plages bien entretenues, ses restaurants raffinés et ses boutiques de luxe. Il offre une atmosphère exclusive mais détendue, parfaite pour ceux qui recherchent la mer, le confort et une qualité de vie élevée. Le centre-ville est animé avec des lieux branchés, des marchés historiques et des espaces culturels tels que le Fortino et la Villa Bertelli, qui accueillent des expositions et des concerts. Niché entre la mer et les Alpes Apuanes, le paysage est idéal pour les promenades à pied ou à vélo le long de la côte. C’est une destination qui allie beauté, élégance et tranquillité, appréciée de ceux qui recherchent un séjour de charme en Toscane.1,8 km de la mer2,5 km du centre de Forte dei MarmiÀ 35 km de LucquesÀ 40 km de l’aéroport de Pise

VIAREGGIO PROMENADE EN BORD DE MER APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC VUE SUR LA MER Dans le cadre splendide du front de mer de Viareggio, à deux pas de la célèbre pinède et de toutes les commodités principales, l'Agenzia Leonardo propose à la vente un appartement véritablement prestigieux, unique par son emplacement, sa taille et ses caractéristiques architecturales. Située au deuxième étage d'un immeuble élégant avec ascenseur, la propriété occupe un angle privilégié du bâtiment et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer, qui s'ouvre sur plusieurs côtés grâce à son exposition favorable. Caractéristiques principales : Surface de 240 m², entièrement de plain-pied et divisible en deux unités Grand salon avec cheminée et vue imprenable sur la mer Salon d'angle, offrant également une vue directe sur la mer Salle à manger séparée et salon supplémentaire Quatre chambres Services doubles Véranda de service L'appartement présente une distribution élégante de l'espace, avec une séparation nette entre l'espace de vie et l'espace nuit, mais il nécessite d'être réorganisé en tant qu'espace résidentiel. Grâce à sa taille et à son agencement, la propriété peut être divisée en deux unités résidentielles distinctes, ce qui en fait un investissement idéal. La solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et une vue unique, dans l'un des endroits les plus prisés de Versilia. Réf. REA507 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés de luxe du groupe Leonardo. Souhaitez-vous évaluer d'autres propriétés ? Disposez-vous d'un bien immobilier de luxe à nous proposer ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous avec l'un de nos consultants afin d'établir votre plan marketing personnalisé. 0584961129 3388594503 Leonardo Immobilier Viareggio Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée pourrait se situer à proximité pour des raisons de confidentialité.

Une retraite familiale paisible avec des paysages panoramiques et un charme intemporel L’emplacement Nichée entre la Toscane et l’Ombrie, à quelques minutes de Cortona, cette ferme magnifiquement restaurée bénéficie d’un emplacement tranquille mais pratique. Entouré de vignobles et d’oliveraies, il offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et la campagne vallonnée. Malgré son cadre paisible, les villages locaux avec des magasins, des restaurants et des écoles ne sont qu’à une courte distance en voiture, ce qui le rend idéal pour vivre toute l’année. La propriété Restaurée à l’origine en 2008, cette élégante ferme s’étend sur environ 250 m² sur deux étages. Conçu à la fois pour le confort et le style, il dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, parfaitement adaptées pour une famille ou comme maison de location. Chaque détail reflète la qualité de l’artisanat, des sols en terre cuite et des poutres apparentes aux intérieurs climatisés et lumineux. Le rez-de-chaussée Un double salon accueillant avec cheminée s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. La grande cuisine et la salle à manger se connectent sans problème à la terrasse extérieure par des portes-fenêtres, idéales pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bain, un placard et un studio avec accès direct au portique. Le premier étage Accessible à la fois par un escalier intérieur et une loggia panoramique extérieure, l’étage supérieur offre quatre chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative. L’aménagement offre une excellente flexibilité pour une utilisation familiale ou l’hébergement d’invités. Le jardin et la piscine Située dans un jardin clôturé de 2 500 m², la propriété dispose d’une piscine de 10×5 m orientée au sud pour un ensoleillement toute la journée. Le terrain plat et bien entretenu est parfait pour les familles avec enfants, et le système d’irrigation automatiqueassure un entretien facile. Les vignobles environnants créent une toile de fond naturelle époustouflante qui change de couleur au fil des saisons. Caractéristiques principales Terrain : 2 500 m² Jardin clôturé Surface habitable : 250 m² Chambres : 5 Salles de bains : 5 Piscine : 10×5 m, exposition plein soleil Climatisation, cheminée, irrigation automatique Possibilité d’ajouter une pergola Restauré en 2008 avec des matériaux de haute qualité Pourquoi l’acheter Cette ferme combine la beauté de la Toscane rurale avec une vie moderne et pratique. Il est parfait pour une famille à la recherche d’intimité et de commodité, ou pour les acheteurs souhaitant louer une partie de la maison pour un revenu saisonnier. Les vues panoramiques, les environs du vignoble et la proximité de Cortona en font un investissement vraiment intemporel. Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Dans une position exclusive sur les collines siennoises, à une courte distance de Montalcino, Pienza et Montepulciano, nous proposons à la vente une importante ferme en Toscane d’environ 60 hectares. Le complexe comprend deux charmantes fermes en pierre à restaurer entièrement (260 mètres carrés et 380 mètres carrés), avec de nombreuses dépendances agricoles à convertir en fermes ou en maisons de charme. Grâce à son exposition idéale, la propriété garantit une vue panoramique incomparable sur la superbe campagne toscane et le village caractéristique de Montelifrè.Superficie de l’entreprise : une seule exploitation d’environ 60 hectares, répartie entre des bois matures, environ 38 hectares de terres arables et une oliveraie disperséeFermes:Ferme principale de 380 mètres carrés, structure en pierre typique toscane, toit et sols à refaire.Deuxième longère de 260 mètres carrés avec dépendances à refaire.Oliveraie et forêt et arables Oliviers dispersés, terres arables et grandes surfaces boisées idéales pour la production de bois de chauffage.Position stratégique :10 km de Montalcino (célèbre pour le Brunello)25 km de Pienza (ville idéale de la Renaissance)30 km de Montepulciano (réputé pour ses vins nobles)Cette ferme toscane à restaurer représente une opportunité unique pour les investisseurs et les amateurs d’agriculture biologique, les fermes de luxe ou pour ceux qui rêvent de donner vie à un projet de détente en pleine nature. Grâce à sa proximité avec les principales voies de communication et les stations artistiques du Val d’Orcia, il est également parfait pour les activités d’hébergement œnotouristique.Caractéristiques principalesType : Exploitation agricole avec des actifs rurauxSuperficie du terrain : 60 hectares uniques, oliveraie et forêt et terres arablesÉtat du bien : À restaurer totalementVue : Vue panoramique sur la campagne toscane

Domaine finement restauré comprenant deux villas, deux piscines et un grand parc dans les collines de Camaiore. Dans la campagne de Camaiore, au calme mais à proximité du centre-ville et à quelques kilomètres seulement des plages de Versilia, nous vous proposons une grande et charmante propriété, entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne. Elle comprend deux villas spacieuses, plusieurs dépendances agricoles, deux piscines et environ 10 hectares de terrain. La première villa, d'environ 380 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprend un coin repas et une cuisine. Cet espace se prolonge par un salon avec cheminée et un petit salon supplémentaire. On y trouve également une salle de bains avec douche et deux pièces de rangement polyvalentes, pouvant servir de buanderie ou d'espaces utilitaires. Le premier étage est entièrement dédié aux chambres : deux chambres doubles partagent une salle de bains avec douche, tandis quune chambre double dispose dune salle de bains privative avec douche et baignoire. Une deuxième chambre à deux lits et une chambre double possèdent chacune une salle de bains privative avec douche, tandis que la dernière chambre double dispose dune salle de bains privative avec douche et baignoire. L'escalier en colimaçon mène au deuxième et dernier étage mansardé, qui représente une ressource précieuse permettant d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. À l'extérieur, la villa se niche dans une charmante bambouseraie, haute et luxuriante, entourée d'un grand jardin avec barbecue en briques et parking. Sous la longue terrasse se trouve un espace détente accueillant, idéal pour partager d'agréables moments en plein air. Une magnifique piscine complète ces espaces extérieurs, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité absolue. La seconde villa, d'environ 200 mètres carrés, également dotée d'une piscine, s'étend sur trois niveaux et propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert et convivial avec cheminée et coin repas. Trois marches plus bas se trouve un second salon. La cuisine dînatoire donne directement sur la pergola, et des toilettes invités sont situées à proximité. Le premier étage comprend deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative avec douche, tandis qu'à l'étage intermédiaire se trouve une autre chambre double avec une salle de bains privative. Le deuxième et dernier étage abrite la dernière chambre double avec balcon privé et salle de bains attenante avec douche. Cette villa est entourée d'une luxuriante bambouseraie et d'un jardin soigné agrémenté d'un barbecue en briques et d'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Sous une pergola ornée de plantes grimpantes se trouve un espace détente accueillant, idéal pour savourer un agréable repas en plein air avec vue sur la superbe piscine. La propriété comprend également un grand bâtiment actuellement utilisé comme hangar et espace de stockage, auparavant destiné à un usage agricole et doté d'une cour privée ; un deuxième grand bâtiment actuellement inutilisable en raison d'un manque de toiture et de finitions, également destiné à un usage agricole ; et un autre petit bâtiment utilisé comme pièce de stockage, également doté d'une cour privée, pour une superficie totale d'environ 710 m². L'ensemble du domaine est entouré d'environ 10 hectares de terrain, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Cette propriété représente une opportunité rare de découvrir la campagne toscane avec tout le confort d'une résidence prestigieuse, en pleine nature et à quelques minutes seulement de la mer. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse...

Sur les douces collines qui entourent San Clemente, un charmant hameau de la municipalité de Reggello, se dresse fièrement le château de Torre a Monte, une authentique résidence historique construite vers 1427 par la noble famille Cavalcanti.La région de Regbello, nichée sur les pentes du mont Pratomagno et surplombant la haute vallée de l’Arno, est une terre d’une beauté naturelle et culturelle extraordinaire. Ici, alternent oliveraies séculaires, forêts de châtaigniers et villages médiévaux, parsemés d’églises paroissiales romanes et d’anciennes villas nobles. Le paysage préserve le charme préservé de la Toscane rurale, où la tradition agricole, en particulier la production d’huile d’olive extra vierge certifiée DOP et de qualité exceptionnelle, s’entremêle à une histoire millénaire remontant à l’époque étrusque et romaine.Dans ce cadre évocateur, le château de Torre a Monte domine la vallée de sa grandeur gracieuse. Entouré d’une nature ancienne et tranquille, il est orné d’un magnifique jardin à l’italienne, créé vers 1860 par le baron Adolfo Levi, le propriétaire de l’époque et le visionnaire à l’origine de sa restauration et de son agrandissement raffinés. On lui doit les plafonds à caissons finement décorés, les salles décorées de fresques et la renaissance de la structure originale du château, mêlant harmonieusement la rigueur architecturale au romantisme du XIXe siècle.Aujourd’hui, le Château, agrémenté de vastes espaces verts, d’une piscine située au cœur du jardin et d’un éclairage nocturne astucieux qui met en valeur ses contours et ses tours, accueille les hôtes dans une atmosphère d’élégance et de sérénité intemporelle.C’est le cadre idéal pour les mariages, les réceptions et les événements exclusifs, un lieu où l’histoire, l’art et la nature se fondent en parfaite harmonie, offrant aux visiteurs une expérience authentiquement toscane

Domaine en bord de mer – Côte toscaneImmergé dans la beauté authentique de la côte toscane, ce domaine commercial exclusif en bord de mer s’étend sur plus de 11 000 mètres carrés, offrant une combinaison parfaite de nature, de confort et de charme méditerranéen.Un grand jardin panoramique, finement entretenu et caractérisé par des essences typiques du maquis méditerranéen, accompagne doucement le regard vers la mer, offrant des vues spectaculaires de l’aube au crépuscule. Des lignes sinueuses de prairies et de parterres de fleurs alternent avec des oliviers, des genêts et des petits tilleuls, composant un paysage qui enchante les sens avec des senteurs et des couleurs irisées.Le domaine, entièrement rénové en 2022, abrite des appartements de deux pièces et des suites de trois ou cinq lits, tous dotés d’une terrasse, d’un patio ou d’un jardin privatif avec vue sur la mer. Les intérieurs, élégants et lumineux, sont conçus pour offrir un maximum de liberté et de confort : chaque unité dispose d’une petite cuisine équipée, d’un lave-vaisselle, d’un coffre-fort, de la climatisation, d’un téléphone, d’une télévision, d’un sèche-cheveux, d’une connexion Wi-Fi et d’une place de parking réservée. Les suites, conçues pour une expérience de bien-être supérieure, disposent de mini-piscines extérieures avec bain à remous et d’un équilibre raffiné entre design moderne et harmonie naturelle.L’espace extérieur est agrémenté d’une piscine panoramique avec espace jacuzzi, d’un bar dans la piscine et d’espaces lounge dédiés à la détente et aux apéritifs au coucher du soleil. Le restaurant et les espaces communs, élégamment insérés dans le contexte naturel, créent une atmosphère d’hospitalité raffinée où chaque détail est conçu pour le bien-être des clients.La propriété borde directement l’une des plages les plus évocatrices de la côte, caractérisée par du sable clair mélangé à du gravier et des fonds marins rocheux idéaux pour la plongée en apnée. À une courte distance se trouvent d’autres criques d’une rare beauté, baignées par des eaux cristallines et encadrées par des paysages d’un intérêt paysager et géologique extraordinaire.Ce domaine, avec une vue unique à couper le souffle, représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer dans l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane côtière : un lieu où l’élégance, la nature et la mer se fondent en parfaite harmonie, idéal pour des activités d’hébergement prestigieuses, des événements ou des projets touristiques-commerciaux de haut niveau.Les données et informations contenues dans le présent communiqué sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.

Dicomano, à seulement 30 km de Florence, propose une ferme et un agritourisme dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. L'exploitation est dédiée à l'élevage et à la reproduction de veaux, dans une structure construite en 2012, où le bétail vit à l'état sauvage et semi-sauvage dans les pâturages environnants appartenant à la ferme. L'exploitation s'étend sur environ 35 hectares, principalement consacrés aux pâturages, aux terres arables et aux arbres, ainsi qu'à 2,34 hectares de vignes de Chianti et d'IGT. On y trouve également une petite oliveraie. L'exploitation exploite en outre 20 hectares supplémentaires, dont le bail est cessible. Toutes les terres, qu'elles soient en propriété ou louées, sont éligibles à la PAC (Politique agricole centrale) et aux subventions agricoles. La ferme est certifiée biologique pour l'élevage et la production de fourrage, de raisins et d'olives. Elle fonctionne comme agritourisme depuis 1997. Elle comprend 13 appartements : six appartements de deux pièces d'environ 55 m² chacun, cinq appartements de trois pièces d'environ 75 m² chacun et deux appartements de quatre pièces de 95 m² chacun. Chaque appartement dispose d'une entrée privée, d'une cuisine et d'un jardin ou d'une terrasse privés. Un espace commun comprenant une réception, une cuisine, une buanderie, ainsi que des locaux techniques et de rangement, est également à disposition. La ferme comprend également une grande piscine de 9 x 16 m, entièrement rénovée en 2022. Le système d'approvisionnement en eau repose sur trois sources : un aqueduc municipal, la récupération des eaux de pluie et un puits artésien de 70 m de profondeur. Le système électrique est raccordé à une installation photovoltaïque de 12,6 kWh installée sur le toit de la nouvelle écurie. Le système de gaz, alimentant les cuisines et la chaudière (une par appartement), fonctionne au GPL. Un emplacement idéal pour une entreprise, niché dans la campagne environnante tout en étant proche de toutes les commodités et de la ville d'art de Florence, facilement accessible par les transports en commun. Pour une description détaillée de la superficie de la propriété, la partie agricole, comprenant des écuries et une grange, couvre environ 670 mètres carrés, tandis que la partie ferme, comprenant des appartements et des espaces communs, couvre environ 1 137 mètres carrés. 3 900 000 euros GA40V

DOMAINE VITICOLE À MONTALCINO Au cur de la Toscane, à quelques kilomètres seulement du village médiéval de Montalcino, nous proposons à la vente un important domaine viticole comprenant 2,5 hectares de vignes de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectare de Rosso di Montalcino DOC et 21 hectares de terres au total, incluant des bois, des oliveraies et des terres arables. La propriété s'étend sur environ 24 hectares dans une situation panoramique et privilégiée, offrant des vues spectaculaires s'étendant du mont Amiata au Val d'Orcia. Le terrain est divisé en trois exploitations agricoles, toutes facilement accessibles et parfaitement exposées. Outre la production de vin, l'entreprise produit également de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité et du miel biologique. BÂTIMENTS ET STRUCTURES Le cur de l'entreprise se situe sur l'un des principaux domaines, où se trouvent la cave nouvellement construite, une partie des vignobles et les bâtiments de l'entreprise. Un charmant espace de dégustation a été aménagé dans la cave pour permettre aux visiteurs et aux touristes de s'immerger pleinement dans la réalité de la production viticole. Le complexe comprend une ferme principale de trois étages, qui abrite les bureaux de gestion, les appartements des propriétaires et les zones dédiées à l'emballage et à l'expédition. À l'extérieur, une splendide piscine panoramique offre une vue imprenable sur les collines ondulantes de Montalcino. À quelques mètres de la ferme, un deuxième bâtiment abrite le laboratoire de production de miel, un bureau administratif et un point de vente directe. Sur un autre domaine, situé près de l'abbaye de Sant'Antimo, se trouve une ruine antique qui pourrait être restaurée et transformée en ferme ou en agritourisme. La vente se déroule « à huis clos », incluant donc les vins en cours de maturation, le matériel et les machines. TERRES ET VIGNOBLES Les vignobles sont situés dans la partie sud de la commune de Montalcino, au milieu de pentes douces et de zones boisées, avec une exposition sud-ouest, idéale pour la maturation parfaite des raisins. Vigna Sud (250 m d'altitude) sol limono-sableux, idéal pour des vins structurés, corsés et riches en alcool. Vigna Alta (450 m d'altitude) sol calcaire argileux, qui confère des arômes intenses, de l'élégance et une excellente acidité, propice à un vieillissement exceptionnel. Lors des meilleurs millésimes, une cuvée en édition limitée est également produite. PRODUCTION ET MARCHÉ Gérée directement par les propriétaires, l'entreprise produit environ 25 000 bouteilles par an, toutes certifiées biologiques. Ces dernières années, elle a conquis les marchés internationaux les États-Unis, le Canada, le Japon, la Corée du Sud et le Brésil avec un Brunello di Montalcino de grande qualité, reconnu pour son savoir-faire artisanal et son authenticité toscane. Brunello di Montalcino DOCG - Vin à la couleur typique, à l'arôme intense et persistant, avec des notes de tabac, de bois et de vanille. Vieillissement : 24 mois en bois (60 % barriques françaises, 40 % grands fûts). Rosso di Montalcino DOC - Un vin plus jeune et plus frais, d'un grand équilibre et d'une grande agréableté, avec des arômes de baies et de cerises. Vieillissement : 6 à 8 mois en barriques et 10 mois en grands fûts. UTILISATION ET POTENTIEL Cette entreprise représente un excellent investissement, tant pour un particulier que pour une société, car ses états financiers sont très positifs, avec un chiffre d'affaires excellent et en constante croissance. De plus, la possibilité de développer son activité en créant un petit agritourisme de luxe pour accueillir des visiteurs rend cette entreprise particulièrement attractive.

Porto Santo Stefano, localidad Cala PiccolaPorción de villa con espectacular vista al mar. Nos encontramos en un rincón pintoresco de una de las zonas más renombradas de Monte Argentario, en la zona más verde y reservada del consorcio de Cala Piccola. El punto fuerte es sin duda la ubicación frente a la Isla del Giglio, que regala puestas de sol inolvidables. La propiedad está dispuesta en dos niveles y se accede a través de un amplio patio/terraza de propiedad exclusiva. Está compuesta por un salón, zona de cocina, dos habitaciones y dos baños en la planta superior. Debajo, una cuidada dependencia formada por una habitación/sala, baño y rincón de cocina. Los interiores están realizados con excelentes materiales y con atención a los detalles. En el exterior, una amplia terraza es perfecta para desayunos o cenas con una maravillosa vista al mar o para relajarse, quizás leyendo un libro a la sombra de la veranda. La porción de la villa dispone de un jardín muy cuidado y completamente plano de aproximadamente 800 metros cuadrados, con un bosque privado adyacente con árboles altos que ofrecen zonas de sombra frescas y agradables. La privacidad y la vista al mar hacen de esta propiedad una oportunidad única. Tres plazas de parking y cuota de mar del consorcio.

Cette villa majestueuse et spectaculaire, merveilleusement située et caractérisée par un charme historique impressionnant, est une rareté à couper le souffle en termes de taille et d’emplacement. La villa a été construite dans les années 1700 et a un riche passé historique qui remonte à son premier propriétaire important, Pier Francesco Trebiliani. C’est lui qui agrandit considérablement le domaine familial au XVIIIe siècle et acquit finalement le titre de noblesse. La villa a traversé d’innombrables époques, accueillant des personnalités illustres qui, de l’époque napoléonienne à nos jours, ont laissé leur empreinte et donné des moments de splendeur. Avec une surface habitable nette généreuse de 1 800 mètres carrés, cette propriété unique offre une vie luxueuse et spacieuse qui n’a pas son pareil. Ce n’est pas seulement sa taille qui fait de cette villa une propriété exclusive, mais c’est surtout son architecture unique, son caractère et son style qui la distinguent des autres. Dans la villa principale, il y a des pièces spacieuses avec de hauts plafonds, qui montrent tous les signes de l’artisanat et ressemblent à de magnifiques salons plutôt qu’à des espaces de vie ordinaires. On pourrait presque croire que l’on entre dans un petit château, tant l’intérieur de cette propriété est impressionnant. Il convient de souligner que la villa a été partiellement rénovée afin de préserver le charme et le caractère de l’ancienne bâtisse d’une part, tout en offrant le confort et la commodité des appartements modernes d’autre part. Parmi les nombreuses caractéristiques remarquables de cette propriété, la collection exquise de meubles anciens se démarque, et le même sens du style et de l’esthétique peut être trouvé dans les beaux sols anciens et les fresques. La villa principale comprend également une dépendance, une chapelle et une citronnière, qui donnent à la propriété un espace et un charme supplémentaires. La villa est connectée à l’approvisionnement public en eau, assurant la sécurité de l’approvisionnement et l’utilisation des commodités telles que l’eau courante chaude et froide. De plus, il y a un puits profond sur la propriété, ce qui signifie qu’une source d’eau indépendante est disponible pour tous les usages, qu’il s’agisse d’arroser le grand jardin, d’entretenir la citronnière ou d’alimenter la villa et sa dépendance. Entrez dans cette majestueuse demeure et faites partie de sa riche histoire.

Elégante villa contemporaine avec piscine à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Située dans un emplacement privilégié à Vittoria Apuana, à environ 1,5 km de la mer, cette élégante villa contemporaine sur trois niveaux est nichée dans un cadre calme et raffiné, à proximité des principales commodités et des célèbres plages de Forte dei Marmi. Lignes architecturales épurées, matériaux de qualité et aménagement paysager soigné se marient harmonieusement, créant une véritable oasis de confort et de raffinement. Le rez-de-chaussée, d'environ 110 m², dispose d'une allée soignée menant à l'entrée principale. Celle-ci dessert un spacieux séjour comprenant une cuisine dînatoire, une salle à manger et un salon lumineux. La salle à manger s'ouvre directement sur une véranda de 25 m², idéale pour les déjeuners et dîners en plein air en été. Le salon, quant à lui, reste indépendant pour créer des espaces distincts et fonctionnels. Une salle de bain se trouve également au même niveau. Les grandes fenêtres créent une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur, baignant les pièces d'une lumière naturelle diffuse et accentuant la sensation d'espace. Le premier étage, d'environ 90 m2, abrite l'espace nuit composé de cinq chambres, dont deux doubles, dont trois avec salle de bains privative, assurant confort et intimité. Le sous-sol, d'environ 130 m2, comprend une buanderie, une cave et d'autres grands espaces qui offrent la possibilité de créer des environnements sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 500 m² entoure la villa, s'intégrant parfaitement à l'architecture contemporaine de la maison. En son centre, une splendide piscine, encadrée d'un élégant dallage en pierre et agrémentée d'espaces détente aménagés avec goût, crée un véritable espace de convivialité et de bien-être. La propriété a été conçue avec une vision éco-durable, en utilisant des matériaux à faible impact et des solutions écoénergétiques, telles que l'isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques. Mélange parfait de design, de confort et de nature, cette villa est l'endroit idéal pour découvrir l'élégance et le style unique de Forte dei Marmi en toute saison. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Villa vue mer avec piscine Les fenêtres sur la mer: nous présentons à la vente une spectaculaire villa nouvellement construite avec une piscine de 2,90 m de profondeur et une vue spectaculaire sur la mer Versilia. Dans un domaine privé de propriété qui s'étend sur 17 000 mètres carrés de terrain vallonné entouré d'un grand jardin plat, se développe une maison qualitativement bien entretenue avec des espaces pour respirer. Chaque pièce s'ouvre sur la vue vers la mer et offre un jeu de fenêtres qui met en valeur les pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le salon, une salle de bain avec douche, un bureau et la cuisine qui, comme le salon, donne directement sur le côté du jardin où se trouve la piscine. Le premier étage se compose de deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une avec jacuzzi. L'étage supérieur nous accueille à la place avec une chambre double, une salle de bain avec douche, la véranda avec des fenêtres donnant sur la côte à couper le souffle et la terrasse couverte où vous pourrez passer d'agréables moments de détente aux heures les plus chaudes de l'été. Réf.REA472 www.immobiliare-leonardo.it Voulez-vous plus d'informations? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous devez vendre votre bien ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

Superbe villa individuelle entièrement rénovée avec piscine, située dans la pinède du Consortium de Roccamare, proche d'une plage privée disposant d'une toiture en bambou et d'une cabine à usage exclusif. Le centre de Castiglione della Pescaia est facilement accessible, notamment via une piste cyclable. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 6 chambres – 5 doubles dont 3 avec accès direct au jardin, et 1 simple, ainsi que de 6 salles de bains privatives accompagnées d'un WC pour les invités. Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur, se trouve une chambre double supplémentaire avec salle de bains, en plus d'une buanderie et d'un local technique. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité tels que des pierres naturelles, des salles de bains en marbre et un sol en terre cuite artisanal rose clair de l'Impruneta. La propriété est équipée de nouveaux cadres de fenêtres, de portes en bois et de moustiquaires. Un système de chauffage avec une chaudière GPL neuve et une climatisation réversible sont installés dans chaque chambre, de même qu'un système d'alarme volumétrique. L'extérieur offre une véranda et un porche avec cheminée, une piscine enterrée de 12,5 x 7,5 m2, ainsi qu'une douche extérieure. Le terrain de 5000 m2 abrite un jardin anglais soigné, un système d'irrigation automatique, le tout entouré de pins et de maquis méditerranéen. Son entrée avec portail de jardin et abri pour 4 places de stationnement font de cette villa un bien exceptionnel sur le marché. C'est une villa de luxe à acheter.

Villa Indeo. Belle vue sur la mer avec piscine. Leonardo Real Estate vous offre une nouvelle villa exclusive à vendre avec vue sur la mer. Dans le cadre des collines verdoyantes face à la mer de Versilia, avec Viareggio et Fort dei Marmi à une courte distance, dans le vert immaculé des oliviers et des arbres fruitiers, réservé et en même temps proche de tous les services est Villa Indaco, une résidence avec un charme fort et marqué que la propriété actuelle a bien mis en évidence, soulignant avec de grandes fenêtres et jardins entretenus un paradis de lumière et de nature. Par une route qui fait son chemin à travers les oliviers, vous arrivez à lentrée de la propriété, lune des trois allées présentes. Nous accueillons un beau jardin finement entretenu, avec des allées intérieures en herbe qui mènent maintenant à la maison, maintenant à la piscine vue sur la mer, maintenant aux belles terrasses doù profiter de la vue magnifique. Le jardin avec la propriété est principalement développé plat, une caractéristique très recherchée qui est difficile à repérer dans la première colline généralement caractérisée par des pentes raides. Dans le parc de plus de 6500 mètres carrés, nous trouvons des oliviers et de nombreux arbres fruitiers, y compris les oranges, citrons, cerisiers, figues, pomes, pomesty, pamplemousses, poires piquantes et noisettes. A lavant de la maison principale, une piscine de 11m sur 3,5m se détend au soleil sur une terrasse face à la mer qui appelle des pauses de détente magnifique et des moments de convivialité au bord de la piscine. Le bâtiment principal, historiquement partie des domaines agricoles et de chasse de la famille royale Bourbon Parme, très actif dans ces lieux, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique pergola pour la chaleur estivale est une antichambre du salon, un grand salon double avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, avec une grande cuisine et deux aires de repos dont lune agréablement entourée de quelques marches et une cheminée chaude. Dans la structure principale, il ya trois chambres doubles au rez-de-chaussée, le tout avec leur salle de bains privative et deux doubles au premier étage toujours avec salle de bains principale. La richesse des finitions, sélectionnées avec style et soigneusement, les mille détails de construction dans les couleurs chaudes, les fleurs et les fenêtres qui se réfèrent continuellement au jardin et donnent sur les chemins de pierre blanche, impossible de ne pas tomber en amour avec villa Indaco. La propriété vue sur la mer à vendre à Versilia sont enrichies par deux grandes terrasses herbeuses qui donnent sur le salon, à partir de laquelle vous profitez de la meilleure vue sur la mer de la propriété, une zone de cuisson avec un four à bois, divers entrepôts de blanchisserie et de bois et un parking pour plusieurs voitures Emplacement: La Villa est située au cur de la région toscane, elle est dans la meilleure position pour les excursions dune journée, de courtes excursions et de courtes excursions en voiture, à seulement 10 km de la mer, 25 km de Lucques, 30 km de Pise et 70 km de Florence. La villa est nichée dans les collines à la périphérie de Lucques, près des routes de campagne et de la ligne de chemin de fer Florence Mare, facilement desservie par la sortie de lautoroute Massarosa Réf. REA424 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés à limmobilier de haute qualité du Groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer dautres propriétés? Avez-vous une propriété précieuse à nous offrir? Contactez-nous pour un rendez-vous avec notre consultant pour son plan de marque personnalisé 0584961129 3388594503 Leonardo Immobilier Viareggio...

Une élégance intemporelle au cœur de FlorenceUn appartement prestigieux où l’histoire rencontre le confort moderneDans le cœur vibrant de Florence, niché au milieu de ses rues les plus élégantes et les plus exclusives, se trouve un véritable joyau de la vie raffinée : un appartement de prestige sur la Via Montebello, où le charme de l’histoire se mêle parfaitement au confort contemporain.Un intérieur raffiné : où le charme rencontre l’innovationSitué au deuxième étage d’un élégant bâtiment historique, l’appartement vous accueille avec des intérieurs spacieux et lumineux conçus pour une expérience de vie exclusive. En entrant à l’intérieur, vous êtes accueilli par un grand espace de vie triple, où la cuisine, la salle à manger et le salon se rejoignent en parfaite harmonie. Une cheminée en marbre exquise, provenant d’une villa française historique, ajoute une touche d’élégance intemporelle, créant un espace aussi bien adapté aux réunions conviviales qu’aux moments de pure détente.L’espace nuit est conçu pour un maximum de confort, avec trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. La suite principale est une oasis d’intimité et de style, dotée d’un dressing raffiné et d’une luxueuse salle de bains privative. Pour compléter l’aménagement, une buanderie pratique avec accès direct depuis la cuisine et une salle de bains supplémentaire pour les invités améliorent la fonctionnalité de la maison.Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer le plus haut niveau de bien-être et de praticité :Des appareils Gaggenau à la pointe de la technologie, l’incarnation de l’excellence et de l’innovation, pour une expérience culinaire inégaléeChauffage par rayonnement par le sol, offrant un confort uniforme et enveloppant dans toute la maisonChaudière centralisée avec gestion autonome, équilibrant efficacité et commoditéSystème domotique avancé, permettant un contrôle intuitif et intelligent de chaque espaceSystème de sécurité de pointe, assurant une sécurité sans compromisLa propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager.Un emplacement exceptionnel : art, culture et prestigeLa Via Montebello est l’une des rues les plus recherchées de Florence, offrant un cadre paisible et élégant à quelques pas du Lungarno et du quartier raffiné de Santa Maria Novella. Ici, au cœur de la ville, vous trouverez les boutiques de luxe de la Via Tornabuoni, les meilleurs restaurants, les cafés historiques et les trésors artistiques et architecturaux qui rendent Florence vraiment unique. La proximité de la gare de Santa Maria Novella garantit également des liaisons rapides et pratiques vers les principales villes italiennes.Une opportunité rareCette résidence exclusive est plus qu’une simple maison, c’est une expérience de style de vie au cœur de Florence, un équilibre parfait entre élégance classique et innovation contemporaine. Un havre de luxe et de confort dans l’un des endroits les plus prestigieux de la ville.

Villa avec piscine Dans une position stratégique pour être à quelques minutes de la mer, dans le centre de Camaiore et sur les collines, nous avons à vendre une villa individuelle récemment soigneusement rénovée et entourée d'un jardin avec piscine et terrain avec oliveraie. La propriété est répartie sur deux appartements indépendants et une taverne Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette, de deux chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains avec douche. L'étage supérieur avec accès indépendant nous accueille avec une entrée, un grand espace ouvert avec une cuisine ouverte et un accès à la grande terrasse couverte qui offre un environnement extérieur agréable dans les moments de détente, un salon, une chambre double avec sa salle de bain, une chambre avec balcon, une petite chambre et la quatrième chambre sous les combles avec sa terrasse de poche largement habitable. Le sous-sol offre une pièce avec un four à bois, une cuisine avec cheminée, une pièce avec salle de bain, une buanderie et un local technique. Le grand jardin donne une valeur ajoutée à la propriété avec sa piscine et un beau gazebo pour profiter de l'été. Depuis le jardin, vous accédez au terrain plat où se trouve un entrepôt pouvant être transformé en dépendance ou en grand garage et entouré d'espaces plats et polyvalents pour tous les besoins. Idéal pour ceux qui ne sont pas satisfaits et qui veulent de l'espace, de la commodité des services et de la tranquillité. Réf. REA506 www.immobiliare-leonardo.it Vous souhaitez plus d'informations ? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous avez besoin de vendre votre propriété ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

A vendre à Pietrasanta, dans le quartier renommé de Focette, se trouve ce splendide appartement libre d'acte, situé au premier étage d'une nouvelle construction de 2023. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et l'appartement a une superficie totale de 130 mètres carrés, dont 105 sont accessibles à pied. La propriété se compose de 8 pièces, dont trois chambres et trois salles de bains. Le système de chauffage est au sol/plinthes et le combustible utilisé est du méthane. La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation récente, et les luminaires/fenêtres sont doubles, assurant une isolation thermique et acoustique élevée. De plus, il existe un système d'alarme pour la sécurité de la maison. L'exposition est/ouest permet de profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon et la terrasse offrent un espace parfait pour profiter de moments en extérieur. La propriété dispose également de deux places de parking non couvertes et le chauffage est indépendant. La propriété est située dans un immeuble de seulement trois étages, assurant une plus grande tranquillité et intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement de qualité et bien située. Réf.REA498 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer dautres propriétés? Vous avez un bien de valeur à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio Corso Garibaldi, 170

Villa avec piscine vue mer et lac à vendre Leonardo Real Estate propose à la vente cette villa caractéristique du début du XXe siècle, sur la première colline surplombant la côte de la Versilia, dans une position panoramique unique surplombant le lac Massaciuccoli et toute la côte de la Versilia jusqu'à La Spezia. La villa bénéficie d'une intimité maximale entourée de 18 000 m2 de verdure typique de ces collines et en particulier de plus de 250 oliviers centenaires avec une production annuelle d'environ 300 kg d'huile toscane fine, à laquelle s'ajoutent plus de 400 litres. de vin produit à partir du vignoble. Le jardin offre de grands espaces plats idéaux pour ceux qui souhaitent créer d'autres équipements de loisirs tels que des courts de tennis ou des aires de jeux pour les enfants. Depuis le porche équipé d'un barbecue, d'une table à manger et d'un coin salon, nous pouvons profiter de la vue sur la piscine, le panorama côtier dans lequel se détachent les îles de Gorgona et Capraia jusqu'à la Corse. La piscine à débordement domine le cadre magnifique sur une terrasse devant la villa avec un espace solarium en terre cuite et une baignoire en céramique, mesurant 12x6 m avec une profondeur variant de 0,80 m à 2 m et avec éclairage intérieur et extérieur. La villa est accessible par le portique et nous rencontrons un magnifique espace ouvert avec salon, salle à manger, cheminée ornementale et accès direct au jardin. A côté du salon, une cuisine et un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et une buanderie avec coin buanderie. La zone nuit se trouve au premier étage, accessible par un escalier en pierre. Ici, nous trouvons trois chambres doubles, dont une avec une magnifique terrasse surplombant la mer, une chambre à lits jumeaux et deux autres salles de bains, une avec douche et une avec baignoire. Accompagnant la propriété se trouve une ferme de la fin du XIXe siècle à restaurer sur deux niveaux d'environ 160 mètres carrés au total et actuellement à restaurer, en partie déjà résidentielle et en partie utilisée comme remise à outils, qui peut être transformée en une grande dépendance avec pièces , à la fois pour le personnel de service ou une unité indépendante pour une autre unité familiale ou pour créer un espace de détente et de bien-être. La villa est proche des aéroports internationaux de Florence et de Pise, et en quelques minutes vous pourrez rejoindre les célèbres stations balnéaires de Viareggio, Lido di Camaiore et Forte dei Marmi, ou les villes d'art de Lucca et Pise. Réf.REA494 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardo Luxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer d'autres propriétés? Vous avez un bien de prestige à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec l'un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio, Corso Garibaldi, 170

Maison de campagne avec grange à Lamole | Cœur du Chianti Classico Toscane. En position dominante et entouré par les collines luxuriantes du Chianti, à proximité de Lamole et seulement 7 km de Greve in Chianti, ce domaine toscan propose une vue imprenable et une tranquillité incomparable entre Florence et Sienne, au cœur d'un paysage classé par l'UNESCO. La propriété comprend une ferme traditionnelle de 150 m² et une grange indépendante de 90 m², toutes les deux soigneusement restaurées pour conserver l'authenticité de la Toscane. On y trouve des cheminées d’origine, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La ferme s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec foyer, une salle à manger, un salon et une salle de bain, tandis qu'à l’étage, il y a quatre chambres (une aménagée en salon) et deux salles de bains. La grange, actuellement un studio, contient deux chambres à l’étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée, facilement transformable en maison d’hôtes ou en espace bien-être. À l'extérieur, un jardin panoramique de 1 000 m² sert de terrasse, comprenant un espace pavé pour les repas et un four à bois traditionnel. Le domaine s'étend sur 3 hectares, incluant 1 ha de vignoble de Chianti Classico, 1 ha d'oliveraie avec 240 arbres et 1 ha de bois, garantissant ainsi intimité et connexion avec la nature. Ce bien unique a également appartenu à une figure éminente de la littérature italienne, ajoutant à son charme culturel. Caractéristiques clés : Ferme de 150 m², grange de 90 m², jardin de 1 000 m², terrain de 3 ha (vigne, oliveraie, bois), chauffage indépendant, cheminée, parking extérieur, entièrement rénové, année de construction : 1800. Distances : Lamole : quelques minutes, Greve in Chianti : 7 km, Centre de Florence : 30 km, Aéroport de Florence : 35 km, Hôpital (Ponte a Niccheri) : 28 km, Ville la plus proche : 5 km.

Villa contemporaine avec piscine à quelques pas de la mer à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cur de Vittoria Apuana, à moins de 500 mètres de la mer, cette élégante villa contemporaine sur trois niveaux. Lignes architecturales épurées, matériaux de qualité et aménagement paysager soigné créent une véritable oasis de confort et de raffinement. Au rez-de-chaussée d'environ 170 m², une allée soignée, pavée de dalles suspendues et entourée de verdure, mène à l'entrée principale, qui s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. Au même niveau se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain attenante ; deux d'entre elles sont doubles et une dispose également d'un dressing. De grandes fenêtres créent une connexion visuelle harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, baignant les pièces d'une lumière naturelle diffuse. L'étage mansardé, d'une superficie d'environ 50 m2, comprend un spacieux dressing, une salle de bain et une mezzanine idéale pour maximiser l'espace. Le sous-sol de 90 m² comprend une buanderie, un grand sous-sol parfait pour créer des espaces sur mesure selon vos besoins, ainsi qu'une cave et un débarras. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 200 m² entoure la villa, s'intégrant parfaitement à son architecture contemporaine. Au cur de la villa se trouve une splendide piscine à débordement de 53 m², encadrée d'élégants pavés en pierre et d'espaces détente aménagés avec goût. Une pergola ombragée offre un espace convivial idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, en toute intimité et tranquillité. La propriété a été conçue avec une vision éco-durable, en utilisant des matériaux à faible impact et des solutions écoénergétiques telles que l'isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques. Un mélange parfait de design, de confort et de nature : la maison idéale pour découvrir l'élégance de Forte dei Marmi à quelques pas de la mer. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Caractéristiques principales : Environ 3 998 m² de surface totale Quinze chambres et huit salles de bains Vingt chambres au total Environ 33 hectares de terrain Plus de 5 hectares de vignes (Brunello DOCG, Rosso DOCG, Sant’Antimo DOC, iGT Toscana) 1,5 hectare de nouvelle plantation de Sangiovese grosso 1,5 hectares d’oliveraie Ferme principale et annexes env. 700 m² Piscine 80 m² Cour et jardin env. 2 300 m² Huit appartements indépendants Vue panoramique unique Description interne : Niché dans les collines enchanteresses de Montalcino, ce prestigieux domaine viticole allie charme historique et terres agricoles productives. La partie résidentielle se compose d’une ferme principale libre sur trois côtés et de diverses annexes, offrant une surface totale d’environ 700 m². Les intérieurs sont divisés en huit appartements indépendants, offrant quinze chambres et huit salles de bains au total. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour l’agritourisme, la résidence privée ou une entreprise hôtelière. Chaque appartement reflète le style toscan authentique, avec des espaces de vie spacieux, des cuisines équipées et des chambres confortables conçues pour accueillir les clients dans le confort. Description externe : Le domaine comprend environ 33 hectares de terrain. Environ 20 hectares sont des terres arables, tandis que plus de 5 hectares sont des vignobles produisant des appellations prestigieuses : plus d’un hectare de Brunello di Montalcino DOCG, 2,4 hectares de Rosso di Montalcino DOCG, environ 1,5 hectare de Sant’Antimo DOC et iGT Toscana, plus 1,5 hectare de Sangiovese grosso en nouvelle plantation. De plus, une oliveraie de 1,5 hectare enrichit la propriété. L’espace extérieur dispose d’une cour et d’un jardin d’environ 2 300 m² avec une piscine de 80 m² donnant sur la campagne, offrant une vue imprenable sur le Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Distances: Centre de Montalcino : 6 km San Quirico d’Orcia : 15 km Pienza : 20 km Montepulciano : 35 km Sienne : 40 km Bagno Vignoni : 18 km Abbaye de Sant’Antimo : 10 km Aéroport de Florence : 120 km Aéroport de Pise : 170 km Aéroport de Rome Fiumicino : 220 km ref. A6292TA2500362A

Au pied du mont Cetona, nous vous présentons une spécialité parmi les propriétés : un rustique perché au milieu d’une propriété luxuriante de 32 hectares. Ce rustique offre une intimité et une tranquillité totales, vous transportant dans une retraite parfaite pour ceux qui veulent la paix et la tranquillité. Construit avec le charme traditionnel et l’élégance de la Toscane, cet établissement expressif a été rénové en 2006 pour intégrer le confort moderne dans sa beauté rustique. Le toit de la maison est caractérisé par des poutres en châtaignier, qui dégagent un charme rustique et promettent en même temps une résistance qui durera des décennies. Vous pourrez également profiter de l’espace des chambres des deux appartements, ainsi que des salons et de la réception. Les sols en terre cuite typiques donnent aux pièces une touche authentique et, complétés par un agencement idéal, incarnent le rêve d’une villa individuelle. Ces caractéristiques font de la propriété la destination idéale pour ceux qui recherchent une retraite personnelle ou le plaisir de l’hospitalité dans une atmosphère confortable et chaleureuse. Le cadre extérieur de la propriété est impressionnant. Une particularité est la piscine d’eau salée, qui est en très bon état. Qu’il s’agisse d’une baignade rafraîchissante par une chaude journée d’été ou d’un rassemblement chaleureux au bord de la piscine, cette piscine ne manquera pas d’enrichir de nombreux bons souvenirs. La propriété se caractérise non seulement par un jardin de 5 000 m² parfaitement entretenu et clôturé, mais aussi par un puits profond et un lac, qui complètent harmonieusement l’ensemble de la propriété de la villa. Il y a un grand garage pour votre véhicule et la propriété est raccordée à l’approvisionnement en eau public pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette villa est une propriété rare et spéciale sur le marché qui est proposée à un prix plus que juste.