ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 55)

Villa individuelle à seulement 500 mètres de la mer, en plein centre de Forte dei Marmi. À quelques pas du centre historique de Forte dei Marmi et de la mer, baignée de tranquillité et d'intimité absolue, se dresse cette villa individuelle, libre sur ses quatre côtés et entourée d'un jardin privé. Répartie principalement sur un seul niveau d'environ 120 mètres carrés, la maison se distingue par ses pièces lumineuses et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et accueillant, donnant sur une grande terrasse enveloppante qui s'étend sur deux côtés de la maison, idéale pour se détendre en plein air. La cuisine dînatoire, avec accès direct à la véranda extérieure aménagée en coin repas, est l'espace idéal pour profiter pleinement de la convivialité des journées d'été. L'espace nuit comprend quatre chambres : trois chambres doubles et une chambre simple, pouvant également servir de bureau, et deux élégantes salles de bains avec fenêtres, toutes deux équipées de douches. Au rez-de-chaussée, accessible indépendamment, se trouve une grande pièce en sous-sol nécessitant des travaux de rénovation. D'une superficie d'environ 70 mètres carrés, elle est divisée en plusieurs pièces et représente un atout précieux permettant d'optimiser l'espace intérieur de la propriété. La propriété comprend des places de parking couvertes pratiques et un jardin privé verdoyant d'environ 350 m², qui garantit une intimité maximale et offre une atmosphère de véritable détente. Un refuge exclusif, idéal pour y vivre à l'année ou pour savourer ces précieux moments, au cur de l'une des destinations les plus charmantes de Versilia. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Si vous cherchez un nouvel endroit stimulant où vivre, travailler et déconnecter de l’agitation du quotidien, vous trouverez cette ferme unique, soucieuse des détails et équipée d’une piscine privée, qui vous offre à la fois une paix absolue, une détente et une touche de luxe. Non seulement la maison principale, mais aussi les cinq autres appartements élégamment rénovés constituent un élément remarquable de cette charmante propriété, qui s’intègre à merveille dans le paysage naturel. À cette offre déjà attrayante s’ajoute le fait que la propriété est directement adjacente à une rivière, et qu’il ne s’agit pas d’une rivière ordinaire, mais d’une splendide cascade qui fait partie de ce paysage extraordinaire. Mais les surprises naturelles de cette propriété ne s’arrêtent pas là. La propriété est couverte d’un impressionnant nombre d’oliviers et d’arbres fruitiers. Venez et ne manquez pas cette offre enchanteresse. Ton paradis t’attend.

Ubicada en el norte de Toscana, esta villa se encuentra en una posición estratégica a las puertas de Empoli, en una zona conocida por la tranquilidad y el verde circundante que permite tener la privacidad del campo junto con la comodidad de estar cerca de la ciudad y sus servicios.La propiedad, con una superficie interna total de aproximadamente 351 m², se desarrolla en dos plantas fuera del suelo y un sótano, a las que se suman varias terrazas y balcones.La estructura ha sido renovada con un diseño moderno, de líneas limpias y modulares, con acabados y materiales de alta calidad, y con colores suaves o neutros que realzan su amplia superficie.La planta baja alberga la granzona de estar con un salón doble dividido en área de comedor, dos zonas de estar y una cocina americana a vista con despensa; todo el ambiente resulta especialmente luminoso gracias a la elección de realizar grandes ventanales que ocupan completamente dos paredes y que dan al patio y al jardín. En el mismo nivel se encuentran un baño de servicio y un trastero.Subiendo a la planta superior, se llega a la zona de dormir compuesta por un dormitorio doble con baño en suite, vestidor y terraza privada; adyacentes hay cuatro dormitorios individuales, cada uno con su balcón, y un baño. Aquí también, los ambientes son ventilados y soleados gracias a las puertas ventanas que miran hacia el jardín.En el sótano, accesible también desde el exterior de la estructura, se desarrolla un gran área de ocio con sala de estar, billiard y gimnasio, además de un amplio espacio destinado a oficina y lavandería; hay un baño.En el exterior, la propiedad cuenta con varios espacios, como porches y patios destinados a áreas de relax y comedor, adecuados para alojar a varias personas, y está rodeada por un amplio jardín de césped cuidado y bien delimitado, que puede ser decorado adicionalmente según las propias necesidades.El acceso a la villa está caracterizado por una gran zona de aparcamiento, adecuada para varias coches.La zona es conocida por estar cerca de las principales áreas de interés del norte de Toscana. De hecho, estamos a poca distancia de Florencia, la ciudad cultural por antonomasia de la región y de toda Italia.

Costa degli Ulivi – Monte ArgentarioA pocos pasos de la playa de Pozzarello y del prestigioso Yachting Club Santo Stefano, se vende esta elegante porción de villa bifamiliar, ubicada en una posición panorámica y reservada.Una entrada independiente, estacionamiento privado y espacios exteriores generosos, diseñados para ser disfrutados con la máxima comodidad, introducen a una residencia de auténtico encanto, enriquecida por un privilegio raro: un acceso peatonal exclusivo al mar.Distribuida en dos niveles principales, la propiedad actualmente está dividida en dos apartamentos independientes, fácilmente conectables mediante una escalera interna, para crear una única residencia de gran tamaño.Primer Piso: entraña una acogedora entrada, un amplio y luminoso salón con terraza con vista al mar, cocina comedora, dos habitaciones matrimoniales, baño y despensa.Tercer Piso: salón luminoso con terraza frente al mar, cocina, dos habitaciones, estudio y dos baños.La extraordinaria luminosidad de los ambientes, las amplias terrazas panorámicas y la incomparable proximidad al agua hacen de esta villa un refugio realmente único, perfecto para vivir el Monte Argentario con comodidad, privacidad y elegancia.

Villa de luxe avec piscine, finement rénovée à Caranna, Forte dei Marmi À moins de 2 km des plages renommées de Forte dei Marmi et offrant plus de 400 m² de surface habitable, cette résidence propose des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels, conçus pour recevoir famille et amis, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Nichée au cur de la prestigieuse Versilia, cette propriété représente une solution de vie d'exception, idéale pour ceux qui recherchent intimité, style de vie et qualité supérieure dans l'une des régions les plus prisées d'Italie. La villa s'étend sur trois niveaux et a fait l'objet d'une rénovation complète, avec un souci du détail méticuleux, présentant des finitions haut de gamme et un design contemporain qui met en valeur la lumière naturelle dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger donnant sur la piscine, une cuisine équipée de matériaux et de technologies haut de gamme, une chambre double avec salle de bains attenante, une chambre simple, une salle de bains avec douche, des toilettes pour invités et une buanderie pratique. Le premier étage comprend la suite parentale avec salle de bains attenante, baignoire et terrasse privée, une deuxième chambre double également avec terrasse, une salle de bains supplémentaire, une chambre simple et une autre chambre simple avec coin bureau et salle de bains privative. Le sous-sol abrite une taverne raffinée avec un coin canapé et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains avec douche, diverses pièces utilitaires dont un débarras et une cave, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour de multiples usages. Un magnifique jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés, élégamment aménagé et entretenu, entoure la villa, garantissant intimité et tranquillité. La vaste terrasse surplombant la splendide piscine crée une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant des espaces parfaits pour la détente, la convivialité et la vie au grand air. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et facilement accessible, idéal pour ceux qui recherchent un maximum d'intimité et de qualité de vie. Sa situation est d'autant plus avantageuse qu'elle se trouve à proximité des principaux aéroports : Pise est à environ 30 minutes, tandis que Florence est accessible en un peu plus d'une heure. Une résidence unique, où élégance, confort et prestige se rencontrent en parfaite harmonie. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

VENTE OU LOCATION VILLA IMPRUNETA À seulement 10 km du centre de Florence, nous proposons une partie de la villa idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un contexte de charme médiéval. La maison bénéficie d’une vue panoramique sur les collines florentines, d’environ deux hectares de terrain avec des oliviers, d’un jardin privé de 500 m² et d’une double terrasse. Le long de l’avenue, il y a de nombreuses places de stationnement et, par conséquent, une charmante cour avec un puits. À l’intérieur, la propriété, rénovée avec valeur, s’étend sur deux étages ; au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et la verdure, une cuisine, une chambre / bureau et deux salles de bain ; Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, il y a de nombreuses pièces « joyeuses » qui se prêtent à de nombreuses fonctions (salle de sport, cave, entrepôt...) Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite !

Plongée dans un paysage onirique, entourée d’arbres centenaires et de collines ondulantes, cette splendide ferme, soigneusement rénovée en 2017, se présente. La ferme s’étend sur deux étages, non reliée à l’intérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités d’hébergement et d’usage privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la réception, une salle de bain, un bar, une salle à manger et un salon chaleureux, qui créent ensemble une atmosphère accueillante pour les invités. Une cuisine professionnelle vous permet d’offrir un service de haut niveau, tandis que la loggia fermée, en tant qu’espace extérieur couvert, offre un espace supplémentaire pour des moments de convivialité ou d’usage gastronomique. Un escalier extérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre charmantes chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Chaque pièce est meublée individuellement et impressionne par ses matériaux chaleureux, ses couleurs claires et, grâce à son emplacement privilégié, une vue rappelant une peinture. Le grand parc qui entoure la propriété est un véritable paradis : des pelouses bien entretenues, des vieux arbres ombragés et des espaces ensoleillés offrent d’innombrables occasions de détente et de détente. Un escalier en pierre mène à la vaste zone de la piscine, avec une piscine de 12 x 7,5 mètres (profondeur 1,40 m) entourée d’une magnifique terrasse ensoleillée. Le parc et la route d’accès sont tous deux éclairés de manière suggestive, créant une atmosphère magique, surtout en soirée. La propriété comprend un total de 6,5 hectares de terrain avec environ 100 oliviers, des terres agricoles et des bois, idéales pour un usage agricole ou simplement comme refuge entouré de nature. Si vous êtes intéressé, il est également possible d’acheter un terrain adjacent pour agrandir davantage la propriété. Un lieu plein de charme et d’histoire, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie à la campagne à style, confort et authenticité.

Villa à San MartinoÀ la limite nord de la ville de Prato, à seulement 2 km (un peu plus de 1 mile) de la cathédrale et à distance de marche de tous les offices de la ville—mais entourée de la beauté naturelle des collines toscanes—se dresse cette villa d’un rare charme et d’une élégance.Idéal pour un grand lieu de rassemblement familial ou pour ceux qui souhaitent combiner une résidence privée avec une activité BB.Ce joyau immobilier, facilement accessible par la route goudronnée mais loin du bruit et du stress urbain, offre l’équilibre parfait entre commodité urbaine et sérénité naturelle — moments de paix, de temps en famille et d’intimité totale.Construite dans les années 1970 dans le style rustique traditionnel toscan, la villa présente de majestueux salons avec des cheminées fascinantes, des pièces spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes et de magnifiques sols en terre cuite partout.La disposition des intérieurs et l’orientation des villas ont été conçues pour offrir des vues panoramiques enchanteresses sur la vallée et la ville, si proches qu’elles semblent presque touchables, s’étendant jusqu’à Florence.Cette vue magnifique (particulièrement à couper le souffle la nuit, avec les lumières de la ville et les étoiles au-dessus) peut être appréciée depuis le jardin privé clôturé de plus de 2 000 m² qui entoure toute la propriété, ou en se détendant au bord de la piscine sur la terrasse pendant les chaudes journées d’été.La villa présente un plan linéaire et s’étend sur trois niveaux, avec une surface totale d’environ 700 m². À l’intérieur, elle est divisée en deux unités indépendantes, toutes deux accessibles depuis la loggia couverte légèrement surélevée qui surplombe la cour principale.En entrant dans l’unité principale, on est accueilli par des intérieurs lumineux et spacieux, récemment rénovés avec tous les conforts modernes tout en préservant le style et l’atmosphère authentiques de la résidence toscane d’élite.Le rez-de-chaussée abrite un salon à double hauteur où une grande cheminée ajoute chaleur et caractère à l’espace, une grande cuisine aux magnifiques puits de lumière naturelle, et de larges portes vitrées donnant sur le jardin. Cet étage comprend également un grand bureau avec mestranine et une salle de bain pour invités.À l’étage, la zone de couchage comprend trois grandes chambres doubles, dont une avec un walk-in, et deux salles de bains recouvertes de marbre fin.Un escalier en colimaçon en fer forgé mène au niveau de la tour, composé d’un grand grenier dont une partie de la mezzanine a été transformée en dressing.La deuxième unité, également accessible depuis la loggia principale, s’ouvre sur un salon double enchanteur avec une belle cheminée centrale et une grande cuisine ouverte avec garde-manger et un îlot de style toscan. À ce même niveau, il y a également un grand bureau mezzanine et une salle de bain pour les invités.Un escalier en colimaçon moderne mène au rez-de-chaussée, où la zone de couchage comprend deux chambres doubles et deux salles de bains élégantes. Cette partie de la villa possède plusieurs accès directs au jardin.La propriété comprend, en plus de la villa principale bifamiliale, deux autres bâtiments à usage distinct.Le premier bâtiment comporte deux niveaux, chacun avec une entrée indépendante : le rez-de-chaussée abrite une cave-taverne à vin et nourriture, tandis que l’étage supérieur sert de salle de loisirs et de jeux.Le second bâtiment est une annexe adaptée à l’accueil des invités ou à être utilisée comme BB.D’autres espaces accessoires comprennent un espace de change pour piscine, un garage double pour voitures et motos, une buanderie et une chaufferie.Caractéristiques clés :Villa détachéeConstruit en 1970Bon état généralDisposition à plusieurs niveauxEnviron 700 m² de superficie totale24 chambres8 chambres8 salles de bainTerrain de 2 300 m²TerrasseVéranda ferméeGarage doublePlaces de stationnement extérieuresCave-taverneSalle de loisirs et jeuxExcellente exposition et vues panoramiquesChauffage indépendant au gaz naturelClimatisation avec pompes à chaleurPiscine privéeJardin clôturéPorte automatiqueClassification énergétique actuelle : G

Villa avec jardin à moins de 400 mètres de la mer, au cur de la Rome impériale, à Forte dei Marmi. Au cur du prestigieux quartier de Roma Imperiale, à moins de 400 mètres des plages renommées de Forte dei Marmi, se dresse cette villa baignée d'intimité, implantée sur un terrain d'environ 1 055 mètres carrés et dotée d'un jardin d'environ 700 mètres carrés, accessible par une allée carrossable et un portail piétonnier. Dans son état actuel, la propriété s'étend sur deux étages, pour une surface totale d'environ 205 m², garage compris, et offre un fort potentiel de personnalisation des espaces intérieurs. La villa est actuellement en cours d'obtention d'un permis de reconstruction et d'agrandissement, ce qui portera la superficie totale de la propriété à environ 250 m² et comprend la construction d'un sous-sol et d'un jacuzzi. Le projet comprend la redistribution suivante des espaces intérieurs et extérieurs : Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 135 mètres carrés, abrite l'ensemble de l'espace de vie, composé d'un grand double séjour séparé de la salle à manger. Cette pièce donne sur une véranda lumineuse de 30 mètres carrés côté mer et sur un portique orné d'une fenêtre pompéienne côté montagne, idéal pour les déjeuners et les dîners d'été. La cuisine indépendante, avec coin repas, s'ouvre sur un charmant porche de style pompéien, idéal pour profiter au maximum de l'espace extérieur. Au même niveau se trouvent une chambre avec sa propre salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire qui complète l'étage. Le premier étage, d'environ 80 mètres carrés, abrite l'espace nuit, composé de trois chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative assurant un confort et une intimité maximum, et dont deux ont un accès direct à la grande terrasse de 35 mètres carrés. Le sous-sol d'environ 110 m², divisé en plusieurs pièces, représente une ressource précieuse permettant d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. À l'extérieur, le charmant jardin privé assure tranquillité et intimité maximale, offrant une oasis de verdure dans un cadre exclusif et élégant, à quelques pas seulement de la mer. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover et créer une maison personnalisée au cur de l'un des quartiers les plus prisés de la côte toscane. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Au cœur du centre historique de Florence, surplombant la Piazzetta Antinori et la Via Tornabuoni, dans un ancien immeuble d’époque avec une entrée importante, appartement au dernier étage de l’immeuble, actuellement sans ascenseur, mais avec place de parking en copropriété ; l’appartement dispose également d’un balcon donnant sur le clocher du Duomo et mesure environ 270 mètres carrés. Commercial à rénoverEmplacementLa Piazzetta Antinori est située au bout de la Via Tornabuoni, dans la partie la plus prestigieuse du centre historique, à deux pas de la Piazza della Repubblica et à 10 minutes de la Piazza della Signoria et à 5 minutes de la gare. Vous pouvez vous rendre à pied à tous les monuments les plus importants de la ville.DescriptionL’appartement, au rez-de-chaussée mansardé, se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon quadruple avec des plafonds en treillis d’environ 7 mètres de haut, d’une cuisine, de deux salles de bains et d’un nombre de trois pièces supplémentaires à utiliser lors de la rénovation. Le salon quadruple peut être conservé en tant qu’espace unique ou divisé et en mezzanine selon les besoins. On suppose qu’il s’agit de la possibilité de créer un espace ouvert important ou de diviser la propriété en plusieurs appartements. Une vue magnifique sur la Piazzetta Antinori, une petite mais belle terrasse / balcon donnant sur le clocher du Duomo complète la propriété.État et finitionsLa propriété est entièrement à restaurer et conserve intactes les caractéristiques architecturales de l’époque telles que les plafonds en partie à caissons et en partie avec des poutres apparentes, les murs décorés et décorés de fresques à restaurer, les sols en terre cuite antique.Utilisations potentiellesLa propriété convient à un client très exigeant qui souhaite résider au cœur du centre historique de Florence, au bout de la rue commerçante, qui aime les grands espaces représentatifs et souhaite vivre dans un immeuble d’époque ancien. La possibilité de diviser les espaces et d’obtenir plus d’unités de logement à utiliser également comme revenu n’est pas exclue. L’espace de parking, même s’il s’agit d’un espace de copropriété, rend ce bien immobilier unique et prestigieux.

Cette belle propriété, composée d’une ferme rustique, d’une annexe et de deux annexes, est un véritable paradis pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité entourés de nature. La propriété a été soigneusement rénovée en 2006 et captive depuis par son caractère inimitable. Il est actuellement divisé en trois appartements indépendants, qui offrent à vous et à votre famille ou à vos invités une agréable intimité. Mais ce ne sont pas seulement les bâtiments qui rendent cette propriété si spéciale. La vue est tout simplement à couper le souffle, car depuis l’étage supérieur on peut voir l’horizon bleu de la mer, à seulement 5 kilomètres du cottage. On peut également noter la proximité du célèbre « Jardin du Tarot », qui ravit touristes et habitants. Le charme onirique de cet endroit est mis en valeur à tous les niveaux et se reflète dans le caractère de la propriété. Un autre point fort est la propriété, qui fera battre le cœur de tout amoureux de la nature plus vite. Près de deux hectares de terrain, entourés d’une nature préservée, font partie de cette propriété. Elle est bordée de 265 magnifiques oliviers, qui symbolisent non seulement le patrimoine méditerranéen séculaire, mais offrent aussi la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un jardin clos offre un espace supplémentaire pour se détendre et recevoir. La propriété est également reliée à l’approvisionnement public en eau et un puits profond est également disponible. Vous pouvez profiter de l’eau directement de la source tout en maximisant les bienfaits de la vie moderne. Cette propriété vous inspirera et vous invitera à créer votre propre petite oasis où vous pourrez vous sentir parfaitement à l’aise.

Immergez-vous dans l’atmosphère de luxe et de tranquillité de cette villa située au milieu des collines panoramiques de Castelnuovo di Garfagnana. Avec une splendide vue panoramique, des intérieurs spacieux et des jardins bien entretenus, cette résidence offre une expérience de vie exclusive immergée dans la beauté de la campagne toscane. L’intérieur de la villa a été soigneusement rénové pour offrir un environnement de luxe et de confort. Avec sept chambres réparties sur trois logements, chacune avec salle de bain privée, les invités peuvent profiter de l’intimité et de la détente. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et élégamment meublés, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine de 6 x 12 mètres entourée d’un charmant jardin et d’un terrain d’un hectare. L’espace de détente avec barbecue offre la possibilité de dîner en plein air et de profiter des vues à couper le souffle sur la vallée environnante. Avec une intimité irréprochable, les façades extérieures de la villa sont l’endroit idéal pour passer des moments de détente et de plaisir avec des amoureux. Cette villa de luxe a récemment été rénovée avec des matériaux de haute qualité et une grande attention portée aux détails. En plus de la piscine et du jardin bien entretenu, il offre une tranquillité absolue et une intimité totale. L’espace détente avec barbecue ajoute une touche d’élégance et de convivialité, faisant de cette résidence l’endroit idéal pour se détendre de l’agitation quotidienne et profiter de la beauté de la campagne toscane. Opportunité de poursuivre le secteur de l’hôtellerie, excellent potentiel de revenus.Située dans le pittoresque hameau de Castelnuovo di Garfagnana, cette villa offre une position privilégiée pour découvrir les beautés naturelles et culturelles de la région. Avec un accès facile à de nombreuses attractions et services touristiques, c’est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie de luxe et une détente dans la splendide campagne toscane. Castelnuovo di Garfagnana est un charmant village situé dans la région de la Garfagnana, en Toscane, en Italie. Dominé par la majestueuse Rocca Ariostesca, le village conserve son charme médiéval avec ses rues pavées étroites, ses anciens bâtiments en pierre et une atmosphère historique vibrante. Entourée de paysages à couper le souffle, comprenant des collines verdoyantes, des montagnes et des vallées, Castelnuovo di Garfagnana est réputée pour sa beauté naturelle et offre de nombreuses possibilités de randonnée, de promenades et d’activités de plein air. Également connu pour sa riche tradition culinaire et la production de spécialités locales telles que les fromages, le miel et les charcuteries, le village accueille les visiteurs avec une chaleur toscane authentique et une atmosphère charmante.Distance jusqu’aux services : 950 mètresDistance jusqu’à Castelnuovo di Garfagnana : 9,9 km Distance jusqu’à Lucques : 47,3 kmDistance jusqu’à Pise : 65 km Distance jusqu’à Florence : 133 km Distance jusqu’à l’autoroute : 40,5 km

Villa neuve avec piscine à Caranna, Forte dei Marmi. Dans le quartier de Caranna, derrière le centre de Forte dei Marmi et à moins de 2 km des prestigieuses plages de la côte de Versilia, se dresse cette villa individuelle de construction récente, implantée sur un terrain d'environ 1 230 m². La propriété comprend deux niveaux hors sol et un sous-sol, pour une surface totale d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 125 mètres carrés, offre un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une kitchenette, ainsi qu'un WC invités. Une chambre double avec dressing et salle de bains privative s'ouvre directement sur une agréable véranda de 20 mètres carrés. Le premier étage, d'une superficie d'environ 125 mètres carrés, abrite l'espace nuit, comprenant quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Trois chambres disposent également d'une terrasse privative, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle de bains attenante, d'un dressing et d'un balcon privé. Un balcon supplémentaire, accessible depuis le couloir, complète cet étage. Le sous-sol d'environ 150 m², divisé en plusieurs pièces, représente une ressource précieuse permettant d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. Le jardin, d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés, comprend une belle piscine qui, avec la véranda extérieure, crée une atmosphère raffinée, idéale pour profiter des journées d'été. Une maison conçue pour ceux qui recherchent l'harmonie, la lumière et des espaces de vie spacieux pour un confort maximal au quotidien, dans l'un des quartiers les plus prisés de Versilia. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Greve in Chianti, Strada, en plein centre-ville, dans une magnifique position vallonnée et panoramique, projet de construction de 6 bâtiments pour un total de 16 unités immobilières avec plan de mise en uvre approuvé. Chaque maison dispose d'une entrée privée et d'un espace extérieur habitable (jardin ou terrasse), ainsi que d'un parking. Personnalisable en termes d'espace et de finitions. PHOTOS NON REPRÉSENTATIVES. 1 200 000 euros VILL205B

Villa nouvellement construite avec grand jardin et piscine à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi. Située dans le prestigieux quartier de Vittoria Apuana à Forte dei Marmi, cette splendide villa neuve représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des cadres les plus exclusifs de la Versilia. La propriété se trouve à seulement 1,5 km de la mer, facilement accessible à vélo ou à pied. Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie. La villa s'étend sur deux niveaux hors sol et offre une surface habitable d'environ 200 mètres carrés, sur un vaste terrain d'environ 1 400 mètres carrés. La générosité des dimensions et l'agencement rationnel des pièces garantissent fonctionnalité, luminosité et confort optimal, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre confortable et une élégante salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de déjeuners et de dîners en plein air, bercés par la tranquillité du jardin. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres doubles confortables, conçues avec soin pour un confort optimal. Trois salles de bains modernes et élégantes desservent cet étage, tandis qu'une grande terrasse offre un espace privé idéal pour se détendre. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : le vaste jardin qui entoure la villa offre un havre de paix et d'intimité. Au cur du domaine se trouve une splendide piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une résidence élégante et moderne, idéale comme résidence d'été ou résidence principale, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi dans le confort, le prestige et la qualité. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Caractéristiques principales : Environ 1 000 m² Cinq appartements Appartement principal Deux appartements de 40 m² Appartement de 57 m² Studio de 60 m² Dépendance en bois de 50 m² Deux appartements de 75 m² Chauffage autonome 12 hectares de terres agricoles Bosco di lecci (forêt de chênes) Entrepôt agricole de 150 m² Terrain Polivalente pour le football et le tennis Description interne : Située au cœur de la Toscane, à Rapolano Terme, cette ferme entièrement rénovée offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence prestigieuse immergée dans la beauté naturelle de la région. La propriété s’étend sur une superficie totale de 1 000 m² et comprend cinq appartements bien divisés, chacun meublé avec goût. La résidence principale comprend un luxueux appartement parental, qui constitue le cœur de la résidence. De plus, il y a deux appartements de 40 m² chacun, un de 57 m², et un charmant studio de 60 m². Chaque appartement est équipé d’un salon douillet, d’une cuisine fonctionnelle, de chambres confortables et de salles de bains bien aménagées. De plus, la propriété comprend une dépendance en bois de 50 m² et une autre dépendance divisée en deux appartements de 75 m², parfaits pour accueillir amis et famille ou en tant qu’unités indépendantes. Description externe : La beauté de la propriété est renforcée par les vastes espaces extérieurs, qui comprennent un vaste parc orné de majestueux arbres ornementaux centenaires, des haies caractéristiques et un terrain polyvalent pour le football et le tennis, idéal pour les activités de plein air et la détente. Un charmant kiosque pavé de 400 m², entouré d’un enclos clos et habilement éclairé, offre un espace idéal pour des événements, des réunions ou simplement pour profiter du cadre paisible. La propriété comprend également 12 hectares de terres agricoles, comprenant une forêt de chênes, parfaite pour la promenade et les activités de plein air. Un entrepôt agricole de 150 m² offre un espace de stockage suffisant ou la possibilité de développer des activités agricoles. L’espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature sans sacrifier le confort d’une résidence prestigieuse et bien placée. Distances: Centre de Rapolano Terme : 3 km Supermarché : 2 km Florence : 80 km Sienne : 30 km Mer : 90 km Référence : A1190RC98477

Cette belle ferme est située dans une magnifique position panoramique sur les collines toscanes et combine de manière unique un charme historique avec la technologie moderne. La vue dégagée vers le sud offre un paysage enchanteur et embaume la propriété de lumière tout au long de la journée. Le bâtiment a été entièrement rénové avec goût dans un style traditionnel, intégrant des carreaux en terre cuite faits main, des poutres apparentes et des détails soignés qui apportent caractère et authenticité. De plus, un chauffage par le sol efficace et un puissant système photovoltaïque de 14 kW avec stockage par batterie de 30 kW assurent un approvisionnement énergétique durable. Un puits d’eau potable privé et une station de recharge pour voitures électriques ajoutent du confort. La propriété s’étend sur un total de 6 hectares, incluant environ 1,2 hectare planté de 300 oliviers, parfaits pour produire de l’huile d’olive de qualité. Quatre hectares forment une forêt idyllique, épaulée par 0,8 hectare de vergers et de terres agricoles, idéales pour l'agriculture ou simplement pour profiter de la nature. Avec sa haute qualité de construction et sa parfaite harmonie entre tradition et modernité, cette ferme est une opportunité inestimable pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’élégance.

Bienvenue dans cette charmante villa, qui n’est pas qu’une maison, mais une ferme bio, magnifiquement située dans un paysage pittoresque. Construite en 2006, cette propriété dégage un merveilleux mélange de confort moderne et de charme rural, parfaitement intégrée à la beauté naturelle environnante. Située sur un impressionnant terrain de 22 hectares, cette propriété comprend à la fois un vignoble fertile et une majestueuse oliveraie. Non seulement la présence surprenante, mais aussi la grande productivité de cette propriété vous inspirera. Chaque année, 3 000 litres de vin exquis et 2 000 litres de l’huile d’olive la plus pure sont produits. Imaginez récolter et savourer vos propres produits bio ! Un autre point fort de cette propriété est le système photovoltaïque, qui est non seulement utile mais aussi extrêmement rentable. Elle génère un rendement annuel considérable de 9 000 euros. De plus, vous bénéficiez de contributions publiques annuelles d’environ 10 000 € grâce aux fermes biologiques – un soutien important à votre engagement envers une agriculture durable. La maison est spectaculaire et impressionnante, une combinaison d’aménagement pratique et de design unique. Le plan en fer à cheval comprend un appartement, une salle de stockage, un sous-sol soigneusement meublé et un atelier bien équipé. Les intérieurs sont raffinés, confortables et dotés d’une chaleur accueillante. On remarque particulièrement les trois chambres et les quatre salles de bain, qui garantissent confort et intimité à tous les résidents. Depuis les fenêtres, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la mer, qui se trouve à seulement 4 km. Encore plus tentante est la possibilité de construire des appartements de vacances et même une piscine sur cette propriété. Cela ouvre la porte à de nouvelles opportunités d’affaires ou à une belle maison de vacances privée pour vous et vos proches. Cette propriété est un investissement idéal pour les agriculteurs, en particulier les vignerons, qui cherchent un moyen de combiner leur passion pour l’agriculture avec le confort d’une vie moderne.

Cette splendide villa est une résidence historique au charme particulier, immergée dans un paysage vallonné tranquille et exclusif à seulement quelques minutes de Pistoia. Elle a été construite au début du XIXe siècle par l’ingénieur Parri, concepteur de la première ligne ferroviaire du centre de l’Italie. À l’occasion de l’inauguration de cette ligne ferroviaire, le grand-duc de Toscane, Léopold II, et le prince héritier d’Italie séjournèrent également dans la villa, qui lui donne encore aujourd’hui une importance historique. Après une restauration soigneuse dans les années 80 et une rénovation complète en 2011/2012, la villa allie aujourd’hui le charme d’autrefois au confort moderne. Des chambres de luxe élégantes, suites et appartements offrent une atmosphère détendue qui s’intègre harmonieusement au vaste parc. Entouré de fleurs, cyprès, arbres fruitiers, herbes aromatiques et magnolias imposants vieux de plusieurs siècles, le domaine vous invite à vous attarder avec sa piscine panoramique, un bar de piscine douillet, un espace bien-être extérieur avec sauna et jacuzzi ainsi qu’une petite salle de sport. Plusieurs jardins en terrasses avec des kiosques et des espaces de détente soigneusement conçus créent des retraites supplémentaires entourées de verdure. La Limonaia historique est aujourd’hui une salle de petit-déjeuner accueillante avec sa propre cuisine, un four à bois et une cheminée. La villa dispose également d’une autre cuisine professionnelle. Dans un bâtiment séparé, rénové en 2015, l’ancien atelier, deux charmants appartements ont été créés avec une terrasse privée et des pièces utilisées comme cave, entrepôt et garde-manger. Un autre petit bâtiment en bois abrite la buanderie, la salle de repassage et les toilettes du personnel. Sur une terrasse plus élevée, entourée d’oliviers, se trouve le restaurant élégant avec véranda et cuisine professionnelle ouverte. Un récipient isolé sert de garde-manger, tandis qu’une petite maison en bois avec deux toilettes est accessible aux invités. Deux grandes places de parking à la lisière de la propriété garantissent un accès pratique. Le domaine s’étend sur environ 19 hectares de terrain qui s’étendent jusqu’au sommet de la colline de la propriété. En plus d’environ 800 oliviers et 15 000 plantes médicinales, il existe également une ruche avec 40 ruches ; une partie du terrain est boisée. La gestion est soutenue par de nombreux équipements agricoles, afin que Villa Parri puisse préserver son environnement naturel unique dans toute sa splendeur.

Cette villa majestueuse, comprenant les trois appartements indépendants, est à vendre en périphérie de Bucine. La propriété bien entretenue impressionne non seulement par son emplacement paisible et accessible à toutes les infrastructures importantes, mais aussi par le charme typique d’un bâtiment historique qui en émane. La maison principale possède de grandes pièces et de grandes fenêtres orientées au sud, qui offrent aux résidents de cette villa un haut niveau de confort de vie. Le point central de cette offre est sans aucun doute le parc bien entretenu, qui procure non seulement un sentiment d’exclusivité, mais aussi une grande intimité et tranquillité. Les trois autres logements résidentiels ont jusqu’à présent été loués de manière rentable en appartements de vacances. Bien sûr, il existe aussi la possibilité de les combiner avec la villa ou de créer une maison multigénérationnelle. Il n’y a vraiment aucune limite à l’imagination. Une annexe de deux étages avec caves complète l’offre. La propriété dispose de plusieurs places de parking. Une opportunité unique de combiner vie et tourisme – contactez-nous dès aujourd’hui !

Caractéristiques principales : Type : villa indépendante avec 2 unités résidentielles Superficie : 720 m2 (Villa) + 120 m2 (Annexe) Chambres : 8 (au total dans les deux propriétés) Salles de bain : 8 Piscines : 2 piscines privées (6x12 et 7x14) Terres : 22 ha (9 ha de forêt, 9 ha de terres arables, 3 ha d’oliveraie avec 1000 arbres) Lac : Lac naturel avec des possibilités de pêche sportive Accès : 4 km des services principaux Emplacement : 20 km d’Arezzo, 25 km de Castellina dans la Val di Chiana, 30 km de Cortona Description intérieure : Cette belle villa à vendre est située au cœur de la campagne d’Arezzo et se compose de deux unités distinctes, chacune avec son propre numéro d’entrée et de numéro civique, couvrant un total de 720 m2. La villa accueille deux appartements indépendants, l’un de 317 m2 et l’autre de 110 m2. Le premier appartement, actuellement occupé par les propriétaires, est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bain de service et deux grands salons. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales, deux salles de bains et une chambre individuelle. Au sol mansardé se trouvent un bureau, un grenier et une grande terrasse panoramique. Le second appartement, d’environ 110 m2, comprend une cuisine, un salon à aire ouverte et une salle de bain de service au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres principales avec salle de bain attenante et une petite chambre avec une terrasse. L’annexe de 120 m2, une ancienne porcherie restaurée en 1999, comprend un salon, une cuisine, trois chambres principales et deux salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, accessible de l’extérieur, se trouve une petite cuisine et une salle de bain. Description extérieure : La propriété est entourée de 22 ha de terres, dont 9 ha de forêt, 9 ha de terres arables et 3 ha d’oliveraies avec environ 1000 arbres. Le jardin de style italien est bien entretenu et comprend un kiosque et un barbecue. Deux piscines au chlore (6x12 et 7x14) sont carrelées, l’une étant réservée à l’unité principale et l’autre à l’appartement. Le lac naturel, qui offre des possibilités de pêche sportive, ajoute un autre atout à la propriété. La villa est facilement accessible par une route asphaltée et se trouve à seulement 4 km des principaux services. Distances: Florence : 75 km Pise : 155 km Pérouse : 90 km Arezzo : 20 km Castellina dans la Val di Chiana : 25 km Cortona : 30 km Rif. A1190TA59706

Cette superbe villa des années 1600 est située à mi-chemin entre Pise et Lucques, le long de l'ancienne route de la soie. La demeure est immergée dans un vaste parc de 9500 m², qui était à l'origine un important jardin botanique.Cette propriété prestigieuse de 1300 m² est répartie sur 4 étages et comprend de grands halls et des espaces communs, ainsi que 14 chambres et 10 salles de bains.Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall central, un bureau, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante et une magnifique serre. Au premier étage, il y a un hall central spacieux avec un balcon romantique donnant sur le parc et 5 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains. Au deuxième étage, on trouve un autre grand espace central, 5 chambres doubles et 2 salles de bains. L'étage mansardé complète la villa principale avec un grand espace de vie ouvert, une cuisine de service, 3 chambres doubles et 2 salles de bains.La propriété comprend également une dépendance caractéristique répartie sur deux étages. Elle se compose d'une grande salle de séjour avec cuisine ouverte, d'un beau porche, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un balcon avec un escalier extérieur.Après une restauration complète dans les années 1990, toutes les fresques ont retrouvé leur beauté d'origine.La maison est stratégiquement située à 10 km du centre de Pise, à environ 12 km du centre de Lucques et à 10 minutes en voiture du bord de mer.Cette propriété nécessite une rénovation, le propriétaire actuel a déjà obtenu toutes les autorisations nécessaires et les approbations de projet de la part des autorités.

Barberino di Mugello, à vendre, est une prestigieuse villa du XIXe siècle entièrement rénovée, comprenant deux unités résidentielles, accessible par une allée bordée de cyprès.La villa principale, d'une superficie totale de 370 mètres carrés, comprend au rez-de-chaussée un majestueux séjour avec plafonds voûtés et arches classiques, une cuisine dînatoire avec coin repas en pierre, un second séjour et des toilettes invités. Le premier étage abrite quatre chambres doubles spacieuses avec parquet et deux salles de bains supplémentaires.À quelques pas du bâtiment principal se trouve l'annexe au toit de tuiles en terre cuite, composée de 4 pièces : cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains.Cave de 40 m². Puits privé à 72 m. Système d'alarme.La propriété est entourée de 13 hectares de terres parfaitement entretenues, en partie boisées et en partie cultivées avec des oliviers (300 arbres).Possibilité d'une usine de 600 m² enregistrée sous la désignation D1.Terrasse et jardin avec vue panoramique sur le lac Bilancino.1 100 000 euros GA54

Cette villa individuelle incarne le meilleur des deux mondes, car grâce au maquis méditerranéen derrière elle et à la mer en face, cette propriété bien entretenue combine tout ce que les amoureux de cette région aiment tant : le bleu de la Méditerranée et la nature sauvage et préservée de la campagne toscane. L’emplacement de cette propriété est incomparable, d’autant plus que vous pouvez profiter de l’intimité, d’une tranquillité absolue et d’une vue à 180 ° sur la mer tout en étant à quelques minutes de la ville portuaire la plus proche (Cecina) et des plus belles plages de Toscane. Ici, vous pouvez non seulement voir la mer, mais vous pouvez littéralement la sentir ! La villa est complètement isolée, s’étend sur trois étages et est magnifiquement entourée d’un parc d’environ 5 200 m², y compris la piscine. Le puits et le système d’irrigation font que ce parc brille dans toute sa splendeur 365 jours par an. Bien que la villa ait été construite il y a plusieurs années, elle est toujours en excellent état et les systèmes de chauffage, d’électricité et de plomberie ont été entièrement rénovés récemment. L’annexe sert de débarras ou même de maison d’amis. L’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement - si cela est de la plus haute importance pour vous aussi, alors vous êtes au bon endroit !

Charmante ferme rustique en pierre d’environ avec dépendance et ruines à restaurer pour un total de 650 mètres carrés ainsi qu’une splendide piscine et un grand terrain avec vignoble dans la célèbre région du Chianti. Description La ferme rustique en pierre d’environ 350 mètres carrés est un ancien moulin datant de 1700 entièrement et soigneusement rénové et est réparti sur trois niveaux. Il se compose au rez-de-chaussée d’un grand et double salon avec une imposante cheminée, d’une cuisine également avec une cheminée donnant sur le jardin, d’une salle de bain de service, d’une buanderie, d’une buanderie et d’un local technique. En montant au premier étage, à la fois par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, une salle de bain et deux chambres qui peuvent être un appartement à part entière. Le deuxième étage abritant la zone de couchage se compose de trois autres chambres et d’une salle de bains. À quelques pas de la maison principale, il y a une belle annexe accueillant au rez-de-chaussée un salon confortable avec kitchenette et salle de bain, tandis que le premier étage abrite deux chambres doubles. Font également partie de la propriété le garage de 80 m² utilisé comme hangar à outils, la cave de 40 m² entièrement équipée pour la production de vin avec des tonneaux en acier et un troisième bâtiment rustique délabré de 208 m² à restaurer avec le potentiel de devenir un appartement, une cave ou un restaurant. Extérieur L’emplacement est très charmant, bénéficie d’une vue magnifique sur les collines toscanes, garantit la bonne intimité et est facilement accessible via un chemin de terre bien entretenu. La ferme est bien située dans le magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique et est immergée dans ses 9 hectares de terrain dont 8 hectares de vignoble Merlot IGT avec 4000 plantes, une oliveraie avec 100 oliviers et un verger avec 400 arbres ainsi que des terres arables et des bois. Un charmant auvent avec table et chaises est parfait pour passer d’agréables moments de détente en plein air. État et finitions La propriété dispose de tous les services publics sur place tels que le chauffage GPL avec radiateurs, Internet, le téléphone fixe, le puits artésien, l’électricité et l’éclairage extérieur. La ferme a été récemment rénovée pour cette raison, elle est actuellement dans d’excellentes conditions d’entretien, elle n’a besoin que d’une modernisation mineure. Les pièces à l’intérieur de la maison sont de style rustique, elles sont très accueillantes et grâce aux grandes fenêtres, elles sont très lumineuses. Utilisations potentielles La magnifique propriété, compte tenu de l’emplacement et des espaces, se prête parfaitement à être utilisée comme maison privée, établissement d’hébergement ou comme ferme. Emplacement Une oasis parfaite de paix et de grande intimité, à une courte distance des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des célèbres villes de Florence et Sienne.