ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 54)

Élégante villa mitoyenne de luxe entièrement rénovée, idéalement située à Forte dei Marmi. Située dans une rue résidentielle calme et privée, à quelques minutes à vélo du centre-ville et des plages renommées, cette propriété raffinée représente l'équilibre parfait entre design contemporain, confort et style de vie exclusif. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, avec un souci méticuleux du détail, utilisant des matériaux de haute qualité, de grandes surfaces vitrées et des lignes architecturales modernes qui mettent en valeur la lumière naturelle et la connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. En entrant, vous êtes accueillis par deux splendides espaces extérieurs, conçus pour profiter de la maison en toute saison : un espace repas raffiné, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, et un second espace détente meublé de canapés confortables, parfait pour des moments de convivialité ou de pure détente. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux et décloisonné, où salon et cuisine fusionnent harmonieusement, offrant un accès direct aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une élégante salle de bains et une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit, à l'étage, comprend une charmante chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième chambre double également dotée d'une salle de bains privative. Ce niveau est véritablement exceptionnel grâce à sa grande terrasse panoramique meublée offrant une vue imprenable sur les Alpes apuanes, un espace exclusif idéal pour se détendre au coucher du soleil. Un jacuzzi y est déjà installé. La propriété bénéficie de grandes terrasses de plus de 50 mètres carrés, d'un jardin privé d'environ 400 mètres carrés et d'un parking intérieur pratique à l'arrière avec des places de parking privées. Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi avec élégance, intimité et confort optimal, sans sacrifier la centralité et la qualité de la construction. Un bien clé en main parfait. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.

Achetez aujourd’hui et demain commencez la nouvelle vie dont vous avez toujours rêvé : cette opportunité unique est offerte par cette magnifique ferme immergée dans la Garfagnana. Il se compose d’un total de 5 bâtiments et d’un terrain agricole de 14 hectares. La ferme biologique est actuellement gérée par les propriétaires et est très appréciée des amateurs de cette magnifique région montagneuse. Pas étonnant, car non seulement les pièces, mais aussi les bâtiments agricoles et les espaces extérieurs sont en très bon état. Dans deux bâtiments, il y a des appartements totalisant 22 lits, un bâtiment est réservé à l’atelier de la ferme et dans un autre bâtiment, des événements, des formations et des événements ont lieu à l’étage supérieur, tandis que les produits agricoles sont transformés à l’étage inférieur. Il y a également un bâtiment agricole. Le potentiel de cette ferme, construite au XIXe siècle, est indiscutable et, bien sûr, la piscine est un point fort de cette propriété bien préservée. Il y a plusieurs sentiers de randonnée et rivières à proximité de la propriété. La ferme biologique sera livrée, incluant le mobilier, le matériel et la licence, qui peuvent être achetés en supplément pour 150 000 euros. Sur demande, nous pouvons envoyer des photos et des projets par e-mail.

Située dans l’un des endroits les plus panoramiques de l’île d’Elbe, cette charmante villa des années 70 représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un lieu de rêve surplombant la mer.Propriété nue.La villa de 400 carrés s’étend sur deux étages et offre de grands espaces intérieurs ainsi qu’un espace extérieur de plus de 6 000 mètres carrés, idéal pour profiter d’une intimité et d’un confort maximaux.La propriété se compose de 5 pièces et 4 salles de bains, offrant une grande polyvalence dans l’utilisation de l’espace. La villa a fait l’objet d’une modernisation énergétique en 2022 grâce au superbonus, afin d’assurer une haute efficacité énergétique et un impact environnemental moindre.Dans le jardin privé, en plus d’une belle terrasse et d’un grand balcon, il y a une annexe entièrement rénovée en 2013, qui peut servir d’hébergement indépendant pour les invités ou pour d’autres besoins. Pour compléter la propriété, une piscine nouvellement construite en 2023 s’intègre parfaitement dans le contexte du jardin, offrant un espace de détente supplémentaire avec vue sur la mer.La propriété est meublée et présentée en excellent état, prête à être habitée. Il dispose également d’un garage avec 4 places de parking et 2 places extérieures. Le jardin privé bien entretenu et la grande terrasse offrent une occasion supplémentaire de profiter de la beauté de l’Elbe dans une tranquillité totale.Portoferraio, la capitale de l’île d’Elbe, est l’une des plus fascinantes et riches de l’histoire de la Toscane. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec des vues spectaculaires sur la mer et un port naturel qui en fait un excellent point de départ pour découvrir les beautés de l’île.La ville est bien reliée au reste d’Elbe, mais offre également de nombreux services et infrastructures qui la rendent idéale tant pour ceux à la recherche d’une résidence permanente que pour ceux qui souhaitent une maison de vacances. Portoferraio est célèbre pour ses forteresses Médicis, dont Forte Falcone et Forte Stella, qui dominent la ville. La vieille ville se caractérise par des rues étroites, des places pittoresques et une architecture qui raconte l’histoire de l’île et de ses liens avec la famille Médicis. Elle est entourée de magnifiques plages, comme la Plage de Samson, célèbre pour son sable blanc et ses eaux cristallines, et la Plage des Galets, avec son fond rocheux et turquoise. La région propose également de nombreux sentiers naturels idéaux pour la randonnée et la promenade en plein air.

Prestigieuse propriété située au rez-de-chaussée d'une splendide villa historique, construite entre le 14ème et le 15ème siècle et appartenant à la célèbre famille Médicis, qui l'utilisait au 18ème siècle pour des fêtes et des banquets. La villa est entourée d'un luxuriant parc de copropriété d'environ 10 000 m², qui confère à la résidence une élégance et une intimité uniques. On accède à l'appartement par une charmante loggia et un imposant escalier, qui préfigurent le raffinement de l'intérieur.À l'intérieur, un grand hall de réception avec cheminée domine la scène, offrant un espace idéal pour les réceptions et les événements exclusifs. Ce même hall mène à une salle de billard et à un troisième salon, parfait pour un bureau ou un espace TV, créant ainsi un environnement polyvalent et accueillant. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est flanquée d'un espace dédié au personnel de service, garantissant la praticité sans compromettre le style.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher et d'une chambre de service, ainsi que de trois salles de bains, toutes équipées d'armoires, conçues pour garantir le confort et l'ordre. La propriété est complétée par des greniers de grande hauteur et de très grandes caves, offrant d'autres possibilités d'utilisation et de stockage.Cette résidence représente un équilibre parfait entre histoire, élégance et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et raffiné, immergé dans la beauté d'un parc historique.

Élégante villa avec grand jardin, située à l'arrière du centre de Forte dei Marmi Située à l'écart du centre de Forte dei Marmi, cette villa bénéficie d'un vaste jardin de 1 065 m² offrant une vue imprenable sur les majestueuses Alpes apuanes, créant ainsi un cadre naturel enchanteur dont on peut profiter à tout moment de la journée. Elle jouit d'une situation privilégiée et stratégique, à proximité des commodités du centre-ville animé. Les illustrations ci-jointes représentent le projet de rénovation, actuellement soumis aux procédures d'approbation administrative. Ce projet prévoit notamment la redistribution des espaces suivante. Veuillez noter que les coûts du projet de rénovation seront à la charge du futur acquéreur, le bien étant vendu dans son état actuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour avec coin repas, tous deux s'ouvrant sur la véranda et le jacuzzi d'environ 18 mètres carrés. La cuisine dînatoire, séparée des pièces principales, comprend un cellier et une buanderie. Ce niveau inclut également une chambre double avec salle de bains privative et des toilettes invités. L'étage supérieur est entièrement dédié aux chambres et comprend quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant un maximum d'intimité et de confort. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur une terrasse d'environ 90 mètres carrés, offrant une vue agréable sur le paysage environnant et constituant un prolongement naturel des espaces de vie. Le sous-sol, divisé en plusieurs pièces, représente une ressource précieuse permettant d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. Un vaste jardin privé entoure la villa, créant une oasis de verdure raffinée, idéale pour la détente et le bien-être, au cur de la tranquillité et de la beauté de la nature. Le jardin est agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour se relaxer et se rafraîchir durant les mois d'été. Nichée dans le cadre enchanteur de Forte dei Marmi, cette élégante villa offre un cadre de vie incomparable. Avec les majestueuses Alpes Apuanes à l'horizon et la mer à deux pas, cette propriété offre une opportunité unique de goûter au luxe et à la tranquillité dans l'un des lieux les plus exclusifs d'Italie. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

APPARTEMENT ÉLÉGANT À VENDRE EN PLEIN CENTRE DE FLORENCE Au cœur de Florence, au deuxième étage d’un bâtiment des années 1500 appartenant à la noble famille Ramirez de Montalvo, nous proposons cette résidence finement rénovée avec un souci attentif au moindre détail. Les fresques originales de Giorgio Vasari s’harmonisent parfaitement avec l’époque pour une combinaison parfaite. La cour intérieure surplombée par cette résidence garantit lumière, silence et tranquillité, tout en bénéficiant de tous les avantages du centre historique de Florence. Les plafonds sont caractérisés par des poutres en bois, tandis que le sol en terre cuite d’origine est alterné avec du parquet et le salon est orné d’une cheminée à bioéthanol ainsi que d’une belle fresque restaurée du XVIIe siècle. L’appartement est entièrement sur un seul niveau pour une superficie de 215 mètres carrés, avec deux chambres et deux salles de bains. La cuisine à manger est équipée d’un double four et d’une plaque à induction ; Le bureau avec métage est une solution polyvalente qui nous accompagne dans l’une des deux chambres doubles avec dressing. La propriété comprend une salle de stockage pratique, un système de domotique efficace et un système d’alarme ultramoderne. Cette maison n’est pas seulement un appartement à vendre, mais un fragment de Florence destiné à ceux qui recherchent l’excellence.

Cachée parmi les douces collines verdoyantes de la Val d’Orcia, dans l’une des zones les plus exclusives de Toscane, se dresse cette magnifique ferme à vendre à Trequanda.De l’extérieur, la propriété se révèle immédiatement comme une belle et caractéristique ferme en pierre, à l’origine partie d’un ancien monastère relié à l’église paroissiale romane voisine, à laquelle elle est encore rattachée aujourd’hui. À l’intérieur, cependant, il présente une rénovation splendide et raffinée qui l’a transformé en une grande résidence moderne, dotée de tous les conforts contemporains et d’une excellente cote d’efficacité énergétique pour une propriété de ce type.Située dans le charmant quartier de Castelmuzio, la propriété couvre environ 600 mètres carrés et s’étend sur un vaste terrain de 15 hectares.Un charme ancien et une élégance raffinée se mêlent à une combinaison rare et précieuse, faisant de cette ferme un véritable joyau immergé dans la beauté de la campagne toscane. Grâce à sa position privilégiée, la propriété offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant, notamment sur la Val d’Orcia et l’abbaye de SantAnna à Camprena.Les fenêtres de cette résidence ressemblent à des tableaux vivants, changeant de couleurs et de nuances au fil des saisons et offrant un spectacle en constante évolution et enchanteur. Les intérieurs représentent un équilibre parfait entre ancien et moderne, où les matériaux raffinés et les murs en pierre d’origine se mêlent harmonieusement aux éléments de design contemporain.La propriété comprend 15 chambres, dont 5 chambres et 4 salles de bains, toutes élégamment meublées avec un goût impeccable et une attention méticuleuse aux détails. La ferme a été entièrement rénovée avec un grand soin, préservant ses caractéristiques historiques et architecturales tout en intégrant des escaliers, des détails en pierre et des solutions modernes qui créent un environnement confortable, lumineux et accueillant — une qualité rare dans les maisons de campagne traditionnelles de la région de Sienne.La résidence a également été améliorée avec des technologies modernes, garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux dans toute l’ensemble.La propriété est libre au moment de l’acte et prête à être immédiatement appréciée sous tous les aspects.Une grande partie du mobilier de haute qualité actuellement présent dans la maison — y compris des canapés de designer, des lampes, des lits, des meubles d’extérieur, ainsi que des peintures et œuvres d’art sélectionnées sur les photos — peut être transférée aux acheteurs sur accord avec le vendeur.Entourée d’un vaste jardin, la propriété offre de généreux espaces extérieurs où l’on peut pleinement profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne toscane, peut-être en sirotant un bon verre de vin et en admirant le magnifique panorama.De plus, la ferme offre la possibilité de construire une piscine débordante (le permis de construire a déjà été accordé par la municipalité), idéale pour se détendre tout en profitant des vues environnantes. La propriété dispose déjà d’une piscine intérieure, parfaite pour une utilisation toute l’année, même pendant les mois les plus froids.Ce n’est pas simplement une ferme à vendre, mais un véritable refuge enchanteur où histoire, art et luxe se mêlent à une atmosphère unique et privilégiée.Une résidence élégante et exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté et le bien-être dans la plus belle Toscane, au sein de l’un des plus beaux territoires du monde et site du patrimoine mondial de l’UNESCO.Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis dans cette terre magique.

L’une des propriétés les plus captivantes de Florence, située sur une colline près du Piazzale Michelangelo et de l’École internationale de Florence, offre des vues inégalées sur la ville, ses monuments et les collines environnantes. La villa, propriété classée datant des années 1400, est entourée d’un vaste parc privé et de magnifiques jardins, enrichis d’étangs, fontaines, statues et terrasses conçues par le célèbre architecte Cecil Pinsent dans les années 1920.Le domaine comprend la villa principale, une maison du gardien, la maison du jardinier avec une serre, et l’élégante Orangerie surplombant un jardin de style italien. Les espaces extérieurs sont enrichis par des sentiers boisés, des arbres centenaires, des cyprès et des palmiers, ainsi que par des jardins de roses parfumés, des glicines et du jasmin. Il y a également un court de tennis.La villa principale, développée sur trois étages ainsi que les caves et la charmante tourelle, présente des pièces spacieuses et lumineuses avec plafonds en bois, cheminées en pierre et balcons donnant sur les jardins et la ville. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine principale et la cuisine d’origine avec cheminée et four à bois. Le premier étage abrite l’espace principal avec une bibliothèque, des chambres et des salles de bains, tandis que le deuxième étage offre des chambres supplémentaires, des salles de bain et une mezzanine, culminant avec la tourelle panoramique offrant une vue à 360° sur Florence.Au total, la villa dispose de 10 chambres et 10 salles de bains, tandis que la maison du gardien et l’Orangerie offrent des espaces de vie et de service supplémentaires. Certaines zones nécessitent une modernisation et une restauration, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses préférences.La propriété est équipée de chauffage central, d’eau, d’un système d’alarme et d’un potager, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’élégance historique et la tranquillité de la campagne florentine, sans sacrifier la proximité du centre-ville.Florence est une ville unique — berceau de la Renaissance et foyer de chefs-d’œuvre artistiques et architecturaux tels que le Duomo, le Ponte Vecchio et la Galerie des Offices. Vivre ici signifie s’immerger dans une atmosphère raffinée, au milieu de rues historiques, de cafés traditionnels, de boutiques de luxe et d’une vie culturelle dynamique avec expositions, concerts et événements tout au long de l’année.Vivre sur les collines offre l’équilibre parfait entre l’énergie du centre-ville et la tranquillité d’une résidence exclusive. De là, on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur la ville et les collines toscanes, se promener dans des jardins historiques et des bois anciens, tout en restant proche des monuments, des restaurants et des services essentiels. C’est un espace qui allie intimité, élégance et style de vie — idéal pour ceux qui recherchent confort, prestige et un lien constant avec la beauté de Florence.1,5 km du Piazzale MichelangeloÀ 3 km du centre-ville15 km de l’aéroport de Florence115 km de Forte dei Marmi

Florence, l’une des villes les plus importantes de la Renaissance, est l’une des destinations touristiques les plus populaires d’Europe. Le centre historique de la métropole toscane est célèbre dans le monde entier pour sa richesse en musées, palais et monuments. Le centre et le cœur du centre historique sont sans aucun doute le Duomo de Florence avec son imposant dôme, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’appartement de quatre pièces que nous proposons est situé à quelques pas du Duomo et constitue donc un véritable fleuron pour les amateurs d’art et les acheteurs à la recherche d’un bien au cœur vibrant de la capitale toscane ! La propriété, entièrement rénovée et meublée, est située au premier étage, le « noble étage », et est orientée intérieurement vers une cour intérieure. Malgré l’emplacement absolument central au centre de Florence, vous pouvez ici profiter de la paix et de l’intimité. L’appartement dispose d’une surface accessible nete de 92 m², de pièces de 4 mètres de haut, de plafonds en bois préservé de haute qualité et de murs en pierre typiques, qui confèrent à la propriété un charme très particulier. Un appartement urbain unique en son genre, sans égal, non seulement pour son emplacement sensationnel, mais aussi grâce à la rénovation de haute qualité réalisée en 2023. Un véritable navire phare dans un poste d’importance absolue : ne manquez pas cette offre !

Caractéristiques clés Ferme semi-rénovée d’environ 500 m² située au sommet d’une colline dans la Crète Senesi Divisé en trois appartements : Rez-de-chaussée : salon, cuisine, grand salon avec cheminée, trois chambres, deux débarras, deux salles de bains Premier étage (2 appartements) : Appartement 1 : salon avec kitchenette et cheminée, deux chambres avec mezzanines, deux salles de bain, débarras Appartement 2 : salon avec mezzanine et poêle à bois, cuisine repas, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain 300 m² de diverses dépendances, une grange de 240 m², une bergerie à moutons de 370 m² et une canopée de 100 m² pour les machines agricoles 5 hectares de terres adjacentes Certificat de performance énergétique à déterminer à l’issue des travaux Description Nichée dans la pittoresque Crète Senesi, cette propriété se dresse au sommet d’une colline offrant des vues à couper le souffle et un cadre paisible. La ferme semi-rénovée s’étend sur environ 500 m² et est divisée en trois appartements indépendants, chacun offrant de grandes pièces et des détails rustiques tels que des cheminées, des mezzanines et des plafonds traditionnels. Le rez-de-chaussée abrite le premier appartement, qui comprend un espace de vie généreux, une cuisine, un grand salon avec cheminée, trois chambres, deux débarras et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements supplémentaires, dont un avec un salon et une kitchenette, deux chambres avec mezzanines, deux salles de bain et un débarras ; l’autre avec un salon, un loft, une cuisine avec salle à manger, deux chambres (dont une avec loft) et une salle de bain. En plus de la ferme principale, la propriété comprend 300 m² de diverses dépendances, une grange de 240 m², une bergerie de 370 m² et une canopée de 100 m² pour le stockage des machines agricoles. Les 5 hectares de terrain entourant la propriété la rendent adaptée à un usage agricole, hôtelier ou résidentiel. L’emplacement impressionnant, la taille et le potentiel de personnalisation de la propriété représentent une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer une maison ou une entreprise unique au cœur de l’un des paysages les plus emblématiques de Toscane. Une fois la rénovation terminée, cette ferme se distinguera comme une résidence remarquable dans la Crète Senesi. Ref. A6380TA790125A

Villa avec jardin à seulement 100 mètres de la mer, près du centre de Forte dei Marmi. Située dans un quartier résidentiel exclusif et central de Forte dei Marmi, à seulement 100 mètres des plages renommées de Versilia, cette villa individuelle d'environ 320 m² est nichée sur un terrain d'environ 800 m² et entourée d'un grand jardin soigné. La propriété, accessible par deux allées distinctes, offre un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. La maison est répartie sur deux niveaux, offrant de grands espaces lumineux et un excellent potentiel habitable. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 200 mètres carrés, une charmante véranda couverte donne accès à l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air durant l'été. L'entrée mène à un salon spacieux et lumineux, séparé de la cuisine dînatoire par de grandes fenêtres qui créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Quatre chambres et deux salles de bains complètent ce niveau. Le premier étage mansardé, d'une superficie d'environ 145 mètres carrés, abrite un second espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, desservi par des toilettes invités. À ce même niveau se trouvent deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, et un accès à une vaste terrasse d'environ 95 mètres carrés offrant une vue panoramique, idéale pour profiter de la brise marine et organiser des réceptions en plein air. L'espace sous les combles complète cet étage. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 20 m². À l'extérieur, le jardin qui entoure la villa offre intimité et confort de vie, avec suffisamment d'espace pour créer des zones de détente et accueillir jusqu'à quatre voitures. Cette propriété de charme et de grande valeur, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Forte dei Marmi, nécessite certes des travaux de rénovation, mais elle conserve tout le prestige et le potentiel d'une villa de luxe, susceptible de se transformer en une demeure exclusive à deux pas de la mer. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Dans le paysage enchanteur de Sarteano, vous trouverez une magnifique propriété composée de deux cottages qui vous ramèneront au XVIIIe siècle sans sacrifier le confort moderne. Cette ferme à couper le souffle, construite au XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée en 1993 et se trouve en excellent état, alliant harmonieusement authenticité historique et confort contemporain. Cinq appartements indépendants sont répartis sur un espace de vie généreux de 350 m². Chacune d’elles se caractérise par un espace extérieur privé, qui garantit aux résidents ou aux invités un refuge individuel et une indépendance. Le total de 11 chambres et 9 salles de bain augmente sa polyvalence, rendant cette propriété idéale pour de grandes réunions de famille ou pour être louée en tant qu’investissement. De plus, cinq hectares de terrain sont inclus dans le prix d’achat – suffisamment d’espace pour développer des activités ou profiter des plaisirs de la vie à la campagne italienne. Pour ceux qui souhaitent un projet plus important, il est possible d’acheter des acres supplémentaires, une opportunité d’étendre cette propriété en un grand domaine familial ou en une entreprise rentable. Au centre de la propriété se trouve la robuste et bien entretenue oliveraie, qui offre non seulement un spectacle, mais aussi la possibilité de produire et de vendre de l’huile d’olive de haute qualité. La propriété est complétée par un jardin bien entretenu et paysager. Dans cet espace extérieur ambiant, vous pouvez profiter du soleil italien, organiser des célébrations familiales et oublier la vie quotidienne. La propriété offre également une large gamme d’utilisations potentielles. Elle pourrait continuer à être gérée comme une ferme et offrir aux clients une expérience authentique de la vie rurale italienne avec son histoire riche, ses paysages magnifiques et son air frais et sain de campagne. Alternativement, elle pourrait être transformée en villa majestueuse, qui entourerait ses propriétaires de luxe et d’intimité. Une grande ferme avec de nombreuses possibilités de design, dans un excellent emplacement à un prix raisonnable.

Qu’il s’agisse de maison de vacances ou d’investissement : une propriété à San Gimignano est toujours une excellente idée, surtout lorsqu’elle se trouve dans un endroit aussi magnifique que celui-ci. La propriété s’intègre harmonieusement au cadre pittoresque de cette zone et est non seulement en excellent état intérieur, mais aussi les espaces extérieurs, terrasses, piscine, aire de jeux et dépendances agricoles ont toujours été bien entretenus et seront donc remis aux nouveaux propriétaires en excellent état. La propriété offre tout ce que vous pouvez souhaiter dans une propriété rurale typique de la Toscane. L’ensemble de la propriété couvre environ 100 hectares et se compose d’oliveraies, de vignobles, de prairies et de bois. Ces zones agricoles généreuses signifient qu’en plus de l’activité agricole rentable avec 14 chambres et son propre restaurant, vous pouvez aussi pratiquer une agriculture typique rentable. Quoi qu’il en soit, cette propriété offre de nombreuses opportunités intéressantes. Souhaitez-vous relever un nouveau défi ou investir vos économies en toute sécurité ? Quoi de mieux qu’une entreprise bien gérée dans l’une des régions les plus prestigieuses de Toscane ?

Nous sommes heureux de vous offrir l’opportunité unique d’acheter une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un vaste domaine s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même accueille un espace de vie généreux d’environ 3 000 m², qui nécessite des rénovations et qui a donc le potentiel d’être personnalisé selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres de taille généreuse, qui dégagent une sensation de tranquillité et d’élégance chaleureuse. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances se trouvent sur le site, dont plusieurs entrepôts et écuries, offrant des possibilités supplémentaires d’utilisation individuelle. Un point fort particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre un cadre incomparable pour des soirées chaleureuses entourées d’un verre de vin fin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en grande ferme ou même en lieu de mariage romantique. Cette impressionnante propriété était déjà utilisée comme hôtel dans les années 90 et s’est donc révélée offrir une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante serpente comme un fer à cheval autour de la belle cour, sublime l’atmosphère traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de vastes terrains, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et charme à toute période de l’année. Un autre élément à mettre en avant est la piscine existante qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une véritable rénovation. Avec ses magnifiques vues et sa totale intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez les différents potentiels qui se cachent dans cette propriété unique.

Cette maison rustique, située dans une splendide position panoramique, offre une rare opportunité d’acheter un morceau d’authenticité toscane avec un grand potentiel. Le bâtiment est en bon état structurel : il nécessite des rénovations, mais aucune intervention statique ou structurelle n’est nécessaire et le toit est également en bon état. Cela rend la maison idéale pour ceux qui souhaitent préserver le charme d’une maison de campagne historique tout en répondant aux besoins modernes de la vie. La propriété s’étend sur 1,7 hectare de terrain entièrement clôturé, comprenant un vignoble et une oliveraie : un environnement idéal pour les amateurs de tranquillité rurale ou pour ceux qui souhaitent entreprendre une petite activité agricole. Le tracteur et les outils sont déjà inclus dans le prix, vous pouvez donc commencer à cultiver la terre immédiatement. Le rustique captive avec ses fenêtres cintrées typiques, qui confèrent à la maison une touche élégante et traditionnelle tout en illuminant les pièces. L’emplacement est pratique : une route asphaltée mène directement à la propriété, rendant la maison facilement accessible toute l’année. Une propriété avec du caractère et du potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une charmante maison de campagne qui, avec un petit investissement, peut se transformer en un refuge de rêve personnalisé.

rif. SMN-2. Florentine Hills, dans un cadre imobile à seulement quelques minutes du Piazzale Porta Romana, nous proposons une charmante villa toscane typique datant du XVe siècle, couvrant environ 1 000 m². et disposés sur trois étages. La villa est divisée en deux unités résidentielles donnant sur une cour traditionnelle, véritable cœur des villas historiques toscanes, avec un ancien puits en son centre. Actuellement, le rez-de-chaussée de la villa comprend un hall d’entrée, deux salons avec leurs cuisines et salles à manger respectives, tous présentant des finitions d’époque telles que les sols en terre cuite Impruneta, les plafonds caissonnés, une cheminée monumentale ancienne et des détails en pietra serena. Au total, la villa compte 30 pièces, dont dix chambres et huit salles de bain, avec la possibilité d’en augmenter le nombre en réorganisant les espaces disponibles. La propriété comprend également d’anciennes caves au sous-sol, un garage d’environ 30 m², une ferme avec des oliveraies d’environ 7 hectares, une chapelle palatine, ainsi qu’une terrasse habitable et une tourelle panoramique distinctive. La villa est nichée dans un parc d’environ 3 000 m², offrant une vue magnifique sur la ville de Florence. L’emplacement extraordinaire, à moins de 20 minutes en voiture du Piazzale Porta Romana, sa division en deux unités avec quatre entrées indépendantes depuis l’extérieur et quatre autres depuis la cour, le grand parc privé offrant la possibilité de créer de nombreux parkings, ainsi que la présence de nombreuses structures accessoires, font de cette Villa historique une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un véritable joyau immergé dans l’histoire de Florence et Toscane.

Bienvenue dans cette magnifique propriété, qui abrite non pas une, mais deux maisons. Bien qu’ils soient situés côte à côte, ils sont totalement indépendants l’un de l’autre, ce qui rend cet ensemble si unique et fascinant. Les bâtiments eux-mêmes sont conçus dans un style rustique, ce qui crée une connexion harmonieuse avec le paysage environnant tout en faisant revivre le charme des temps passés. Cependant, les maisons ne sont pas seulement rustiques, mais ont été entièrement rénovées pour offrir un confort de vie moderne. Cela vous offre un parfait mélange de luxe ancien et moderne, sans avoir à faire de compromis. Un jardin clôturé et soigneusement entretenu entoure chaque maison, offrant un refuge privé en plein air où vous pouvez profiter de la tranquillité et de la beauté des collines environnantes. Que vous cherchiez un endroit relaxant pour lire ou un espace pour que vos enfants ou vos amis à quatre pattes puissent jouer et courir, ces jardins ont de la place pour tout. À point fort, chaque jardin dispose de sa propre piscine pendant les chauds mois d’été. Vous pouvez vous détendre et profiter d’une baignade rafraîchissante tout en glissant sur les collines pittoresques de Volterra et Peccioli. Que vous souhaitiez utiliser le bien vous-même ou comme investissement locatif, les maisons offrent d’excellentes opportunités. Vous pourriez recevoir vos invités de vacances dans l’une des deux maisons et vivre dans l’autre. Sinon, vous pourriez louer les deux et bénéficier des revenus locatifs. Cette propriété a le potentiel de devenir à la fois votre nouvelle maison et une entreprise de location prospère.

Luxueux appartement avec vue sur les chapelles des Médicis, dans un immeuble des années 900, au cœur de Florence. Description Cet appartement luxueux est situé au deuxième étage d’un élégant immeuble de la Renaissance qui vient d’être rénové avec ascenseur, qui a également été rénové et qui mène directement à l’entrée de l’appartement, qui dispose d’une double entrée avec code numérique. En entrant, dès l’entrée, nous nous dirigeons vers un grand salon avec de hautes fenêtres et un accès au splendide balcon privé donnant sur les chapelles des Médicis. La cuisine a été faite sur mesure et équipée de tous les principaux appareils électroménagers. La première salle de bain, entièrement en marbre, peut être utilisée soit pour les invités, soit pour ceux qui utilisent la deuxième chambre, qui dispose également de fenêtres et d’une petite terrasse donnant sur une cour intérieure. L’accès à l’espace nuit dispose de grandes penderies dédiées aux deux chambres. La chambre principale donnant sur la cour intérieure dispose d’une salle de bains privative complète avec une douche en marbre apparent. Il y a aussi une chambre de service avec machine à laver / sèche-linge. Extérieur L’appartement surplombe les chapelles des Médicis et se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare Santa Maria Novella. État et finitions Il y a un double système de climatisation dans chaque pièce de la maison et l’appartement est équipé de tout le confort possible en plus d’être très lumineux grâce aux grandes fenêtres. Emplacement Un emplacement unique, très central mais en même temps réservé, à proximité de tous les monuments de Florence, tels que le Ponte Vecchio, la Piazza del Duomo, les jardins de Boboli et les Offices.

Cette villa extraordinaire et majestueuse a été entièrement rénovée en 1995 avec les plus hauts standards de qualité et de style et se présente aujourd’hui comme une propriété prestigieuse dans une position panoramique privilégiée. De là, vous pouvez profiter d’une vue splendide sur la vallée en direction de Montecatini, facilement accessible en seulement dix minutes en voiture. Dès qu’on entre dans la maison, on peut percevoir le caractère luxueux de la propriété. Des matériaux de haute qualité caractérisent tout l’intérieur : le marbre fin dans les salles de bains, les parquets élégants et les surfaces en terre cuite chaleureuses allient élégance et atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine séparée, fonctionnelle et représentative. Particulièrement remarquables sont la belle terrasse et le jardin d’hiver, qui offrent une vue à couper le souffle en toutes les saisons et invitent à vous attarder. Le rez-de-chaussée abrite quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. Cette disposition garantit une intimité et un confort maximaux, idéale aussi bien pour une grande famille que pour les invités. La cave est équipée d’équipements techniques de haute qualité et dispose d’un système de câblage blindé, offrant une sécurité supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. La propriété est entourée d’un terrain en terrasses d’environ 1,3 hectare, harmonieusement intégré dans le paysage vallonné. Une piscine bien entretenue forme le cœur de l’espace extérieur et offre un refuge parfait lors des journées chaudes. Le terrain est complété par une oliveraie d’environ 250 arbres et une dépendance pratique pour le stockage d’outils et d’ustensiles. Deux entrées séparées garantissent un accès pratique et discret à la villa. Dans l’ensemble, c’est une propriété extrêmement élégante et rare, qui allie idéalement intimité, emplacement panoramique et confort de vie luxueux.

Niché dans le paysage doux et vallonné toscan, ce vaste domaine agricole comptant six bâtiments principaux représente une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs ou familles souhaitant réaliser un projet d’envergure entouré de nature. La propriété comprend 52 hectares de terres, qui sont harmonieusement répartis en 7 hectares de vignobles Chianti DOCG, 350 oliviers, des terres cultivées bien entretenues et de vastes zones boisées. Une combinaison qui offre une valeur maximale tant du point de vue agricole que paysager. La superficie totale du bâtiment d’environ 1 520 m² offre une immense liberté en matière de conception architecturale. Bien que l’ensemble de la propriété ait besoin de rénovation, cette circonstance vous permet de repenser les installations selon vos propres idées, qu’il s’agisse d’une ferme de luxe, d’un complexe résidentiel élégant, d’un centre équestre ou d’un domaine privé avec plusieurs unités. Particulièrement remarquable est l’emplacement panoramique et à la fois stratégique : les charmants villages de Castelfiorentino, Montaione et San Miniato sont accessibles en quelques minutes, combinant idéalement la tranquillité de la campagne et d’excellentes connexions. Malgré la taille et l’isolation de la propriété, l’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Grâce à sa grande surface et à sa topographie variée, il offre d’innombrables possibilités d’utilisation : de grands espaces extérieurs pour l’élevage de chevaux, des sentiers de VTT et des activités de plein air, des piscines, des jardins privés ou des installations touristiques. La beauté naturelle du terrain, combinée à la taille et à la flexibilité des structures, fait de cette propriété un point de départ idéal pour de grands projets. Cette propriété extraordinaire est une invitation à réinterpréter le paysage toscane de manière unique et à réaliser un projet d’une qualité exceptionnelle.

Au cœur des collines de Lucchese, nous avons le plaisir de vous présenter une charmante ferme du XIXe siècle offrant une vue panoramique unique sur les villages pittoresques de la Brancoleria. La propriété, entourée d’environ 7 hectares de terrain avec des oliveraies et des boisés, est divisée en deux appartements indépendants d’environ 135 m² chacun, tous deux comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et des salles de bains bien organisées.La ferme est sublimée par un grand jardin privé avec des dépendances rustiques et une source d’eau naturelle, ce qui en fait le cadre idéal pour des moments de détente, des activités créatives ou des projets de bien-être immergés dans la nature.L’accès privé et des solutions durables telles que des panneaux solaires et une citerne de collecte d’eau de pluie garantissent confort et autonomie énergétique.Cette propriété se prête à de multiples usages : une résidence privée exclusive avec deux logements indépendants, une entreprise d’hôtellerie telle qu’un agriturismo ou un bed & breakfast, un lieu pour des événements et des retraites, ou un projet agricole durable grâce aux terres cultivables et aux ressources en eau disponibles.Les 7 hectares de terrain, répartis entre oliveraies, bois et terrasses, offrent un grand potentiel à ceux qui souhaitent allier la beauté du paysage toscane à un projet résidentiel, hôtelier ou agricole.

Florence - À quelques pas du Ponte Vecchio et du Duomo, tous deux accessibles à une agréable marche de 10 minutes, se trouve ce bâtiment unique du début du XXe siècle à vendre. Réparti sur deux niveaux, avec un grand grenier, le bâtiment a une superficie totale d’environ 260 m², dont environ 240 m² sont utilisables comme espaces habitables. La propriété, actuellement vacante au moment de l’achat, est actuellement un établissement d’accueil et se trouve en excellent état, garantissant aux visiteurs une atmosphère élégante et raffinée. Une fois à l’intérieur du bâtiment, un escalier confortable conduit le visiteur au premier étage de la propriété où se trouvent trois grandes chambres avec trois salles de bains, idéales pour accueillir des invités. Au deuxième étage du bâtiment se trouvent deux autres chambres avec deux salles de bains et un grand salon avec une cuisine ouverte. À droite du salon se trouve le vaste grenier, avec une porte coulissante menant à la terrasse panoramique offrant une vue sur les cimes verdoyantes des arbres et la rivière Arno. Des finitions charmantes accueillent également les visiteurs dans cette zone du bâtiment, où se trouvent des parquets et des fenêtres en aluminium et bois à double vitrage. La propriété dispose également d’un système d’accueil et d’alarme, afin d’assurer une sécurité maximale et une tranquillité d’esprit pour les résidents. De plus, grâce au chauffage indépendant au méthane ainsi qu’aux systèmes de radiateurs et de panneaux radiants, la propriété est également idéale pour vivre pendant les mois les plus froids de l’année. Une valeur ajoutée supplémentaire est la présence d’une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des dîners et déjeuners en plein air. L’emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de la gare Santa Maria Novella, la taille généreuse, les finitions raffinées et les vues pittoresques font de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier florentien. Ne manquez pas l’opportunité de posséder cette propriété de rêve au cœur de la ville de Médicis.

Ferme en pierre restaurée charmante et panoramique, située sur une colline ensoleillée et panoramique, près d’un village médiéval caractéristique au cœur de la Garfagnana, entre le parc des Alpes Apuanes et le parc national des Apennins toscan-émiliens. Description La propriété, d’environ 257 mètres carrés au total, se compose de 3 appartements indépendants, chacun avec un espace extérieur privé dédié à la vue sur la vallée et la nature environnante. La maison principale de 120 mètres carrés abrite au rez-de-chaussée un grand salon avec une grande cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bain et une buanderie équipée, et au premier étage la zone de couchage abritant trois chambres et deux salles de bains. Les deux appartements indépendants de 50 mètres carrés chacun utilisés comme logement disposent d’un salon avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain. Pour compléter un petit entrepôt pour le matériel et le stockage, ainsi qu’une salle de détente avec jacuzzi. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans son parc privé bien entretenu d’environ 1 hectare et est entourée de terrasses anciennes cultivées et de bois de châtaigniers centenaires. La vue superbe sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du parc national des Apennins toscan-émiliens et les splendides sommets des Alpes Apuanes rendent l’endroit enchanteur. Dans une position panoramique surplombant la vallée, mais isolée et offrant de l’intimité, se trouve la piscine en cascade chauffée avec des marches romaines pour l’accès, avec son espace confortable meublé pour bronzer et sa véranda couverte. Un grand espace de détente avec barbecue au gaz offre une vue splendide et un repas en plein air avec vue sur le coucher du soleil. Le parking est réservé et ombragé pour 4 voitures. État et classements La maison était une vieille grange, entièrement et récemment restaurée en réutilisant les pierres anciennes mais en redistribuant les espaces intérieurs et en créant une structure très solide, préservant le style rustique toscan, avec des façades en pierre apparente, des intérieurs en bois et des matériaux naturels, lui conférant un charme élégant et accueillant. Toutes les poutres et les sols sont en bois de marronnier, les luminaires aussi, mais avec des fermetures modernes et du verre trempé. Des salles de bain avec des matériaux traditionnels combinés à des robinets de haute qualité et de qualité supérieure. La zone de bain de soleil de la piscine avec un sol en pierre locale, et le bord et le sol de la véranda couverte en terre cuite artisanale. Utilisations potentielles Un excellent bien à louer qui génère de bons revenus mais qui est parfait comme résidence principale ou maison de vacances où vous pouvez vous détendre. Emplacement Emplacement stratégique avec le village médiéval voisin, équipé de tous les principaux services et d’un excellent restaurant où l’on peut goûter les plats typiques et saisonniers de la cuisine toscane. Un peu plus d’une heure de Lucques et Pise. Un excellent point de départ pour découvrir les recoins les plus évocateurs de la Garfagnana avec des itinéraires à pied et des itinéraires de randonnée, à cheval, à vélo ou en explorations en voiture.

Cette propriété impressionnante, située le long de la pittoresque Strada delle Foce, est située au cœur de la célèbre Val d’Orcia, l’une des plus belles routes de cette ville. Le domaine couvre une impressionnante superficie de 20 hectares et comprend une maison principale ainsi qu’une annexe, toutes deux témoignant de la brillance architecturale de la région. Le bâtiment principal est une splendide villa où l’on peut respirer le charme de la Toscane. Il est complété par une charmante annexe de deux chambres, parfaite pour recevoir la famille ou les amis. Les deux maisons possèdent plusieurs cheminées bien conservées, qui contribuent au bien-être et au confort de leurs occupants, tout en créant une atmosphère propice à l’atmosphère qui vous invite à s’attarder. Pour les amateurs de gastronomie, la propriété offre un véritable paradis pour les sens : un espace extérieur magnifique, idéal pour socialiser avec de délicieux barbecues sous le ciel toscan. Mais ce qui rend cette propriété spectaculaire unique, c’est la cave à vin exclusive, qui offre le cadre parfait pour déguster des vins et admirer le coucher du soleil avec un verre de votre propre vin. Un autre point fort de cette propriété est la piscine enchanteresse, d’où l’on peut profiter d’une vue inégalée sur les collines ondulantes et les vastes paysages de la campagne environnante. Cette vue à couper le souffle, parsemée de vignobles étendus, de terres agricoles et de bois, dresse un tableau d’une beauté à couper le souffle et d’une tranquillité inégalée. Une propriété de rêve à Val d’Orcia, l’un des quartiers les plus prisés de toute la Toscane.