ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 58)

Dans l’une des positions panoramiques les plus évocatrices de la Toscane se trouve cet extraordinaire domaine de ferme, déjà en grande partie construit et qui attend maintenant d’être achevé en fonction des besoins individuels. La structure de base, la planification et les préparatifs techniques de l’espace de vie ont été achevés, de sorte que le futur propriétaire peut concevoir l’intérieur selon ses propres idées, avec d’impressionnantes fenêtres panoramiques et une grande terrasse au cœur du concept de vie. Les zones agricoles fonctionnelles sont déjà entièrement terminées et utilisées : les entrepôts, les caves et les salles équipées professionnellement pour la production de miel ont été fabriqués avec des matériaux de haute qualité et sont en parfait état. La propriété couvre un total de 15 hectares de terrain dans un excellent emplacement. Parmi ceux-ci, 4,5 hectares sont plantés de vignes dans la catégorie IGT Toscano : le propriétaire a déjà reçu plusieurs prix pour son vin. En outre, il y a environ 1 600 oliviers, qui offrent un potentiel agricole supplémentaire. L’approvisionnement en eau est résolu de manière exemplaire : deux puits profonds, un lac privé et la connexion au réseau de la commune de montagne garantissent l’indépendance et la sécurité de l’approvisionnement. L’emplacement est spectaculaire, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes et un paysage qui combine tranquillité, immensité et beauté. Un cadre parfait pour une résidence privée exclusive, un usage touristique haut de gamme, une production de vin ou des événements de caractère. Un lieu comme celui-ci est plus qu’un projet : c’est une invitation à réaliser des visions et à créer l’œuvre d’une vie immergée dans la beauté toscane.

Villa Bigallo - L’héritage de Monte PilliUn chapitre de l’histoire, écrit dans le luxe moderneÀ seulement sept kilomètres du cœur de Florence, sur une colline majestueuse qui abritait autrefois l’ancien château de Monte Pilli, se dresse une propriété sans pareil : la Villa Bigallo. Il ne s’agit pas seulement d’une restauration ; C’est une renaissance. Un projet de la plus haute qualité qui a fait revivre l’esprit d’une forteresse médiévale, en la transformant en une demeure seigneuriale du XXIe siècle, où l’histoire se mêle à l’élégance contemporaine sans compromis.Dominer l’histoire, profiter de la beautéIci, où les nobles seigneurs d’antan veillaient sur les voies de communication, se déroule aujourd’hui l’un des points de vue les plus spectaculaires sur la Cité du Lys. De cette position privilégiée, la vue englobe tout le centre historique : le flux sinueux de l’Arno avec ses ponts emblématiques, le dôme majestueux de Brunelleschi, le Palazzo Vecchio et la basilique de Santa Croce. En arrière-plan, les collines de Fiesole et les Apennins complètent un tableau qui est une œuvre d’art vivante.Une restauration qui honore le passéLe manoir méticuleusement restauré est un chef-d’œuvre d’équilibre. Les proportions généreuses des chambres, les grandes fenêtres et les détails impeccables coexistent en harmonie avec le confort moderne et les technologies de pointe, telles que les portes et fenêtres blindées et un ascenseur privé. Au premier étage, deux splendides suites parentales, chacune dotée d’une luxueuse salle de bains et d’un dressing, offrent un havre de paix, agrémenté d’une terrasse panoramique à couper le souffle.Un domaine complet, un monde à partLe domaine est situé dans un parc privé de 18 hectares, un domaine d’intimité absolue qui comprend :-Deux maisons d’hôtes indépendantes, idéales pour les invités ou le personnel.- Une chapelle privée, l’ancien Oratoire de San Martino, qui fait écho à des siècles d’histoire et de dévotion, fait désormais partie intégrante et exclusive de la propriété.- Une piscine circulaire avec couverture, située dans un jardin luxuriant.-Grand espace de rangement et garages.-La possibilité d’un héliport privé, pour une connectivité sans pareil.Une opportunité uniqueLa Villa Bigallo n’est pas simplement une maison ; c’est un morceau de l’histoire toscane retrouvée. C’est l’occasion de posséder non seulement une résidence d’un raffinement inégalé, mais aussi un héritage. Un lieu où le temps semble s’être arrêté, tout en offrant tout ce que le luxe moderne exige.Une négociation confidentielle pour un bien inestimable.

Borgo San Lorenzo à proximité, ancien monastère datant de l’an 1000 à vendre. La propriété couvre une superficie totale d’environ 5 800 mètres carrés, qui comprend également d’autres unités immobilières à proximité immédiate. La propriété, actuellement privée, est située dans une vaste zone de terres boisées et arables pour un total de 54 hectares. À l’heure actuelle, elle peut faire l’objet d’une transformation importante adaptée à divers types d’investissements, car seule l’Église est liée à la surintendance. L’ancien monastère conserve encore les caractéristiques de la construction telles que les voûtes croisées, les sols en pierre pour l’extérieur et la terre cuite faite à la main dans l’ancien four devant le monastère. Plus d’informations à l’agence. Euro 2.750.000 AMADBSL-130

Bienvenue dans la maison de vos rêves, une ferme spacieuse composée de deux bâtiments, nichée dans la pittoresque campagne toscane et avec une vue imprenable sur le mont Amiata. Le Casale offre une merveilleuse orientation sud, ce qui vous permet de vivre dans la lumière toute l’année et de capturer l’atmosphère chaude du soleil italien. La propriété s’étend sur un terrain de 8 000 mètres carrés, dont les étendues verdoyantes révèlent un potentiel infini de personnalisation. Il y a aussi la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 79 hectares et ainsi d’agrandir l’immobilier de vos rêves presque sans limites. Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute l’écurie au rez-de-chaussée, rénovée avec amour et transformée en espace de vie. Le salon et la cuisine, avec leur mobilier rustique mais de haute qualité, offrent une maison confortable et hospitalière. Le restaurant, restauré avec amour et installé dans ces écuries, est le cadre idéal pour des soirées inoubliables en famille et entre amis. La ferme dispose d’un total de neuf chambres, qui offrent une intimité et un confort uniques. Chaque chambre a été rénovée avec beaucoup de soin et de haute qualité, en préservant le caractère rustique incomparable de la maison et en ajoutant le confort moderne tel que la climatisation. Un autre point fort de la propriété est l’aménagement paysager, immergé dans la beauté naturelle de la Toscane. Un étang à proximité et l’eau de source de la propriété créent une oasis de fraîcheur et de bien-être. Il y a aussi un puits profond qui contribue à l’approvisionnement en eau de la maison. Avec un peu de créativité et d’efforts, l’étang peut également se transformer en une piscine biologique qui vous invite à vous rafraîchir lors des journées chaudes et ensoleillées. La propriété offre également une vue imprenable sur les Crete Senesi, qui s’étendent autour de la propriété et forment une toile de fond impressionnante pour ce manoir pittoresque. Le voyage pour atteindre cette propriété unique est aussi une expérience en soi : une route typique bordée de cyprès mène à la Casale et est un motif photo populaire, en particulier parmi les influenceurs. Dans l’ensemble, cette ferme exclusive est un véritable bijou sur le marché immobilier, combinant des éléments rustiques traditionnels avec le confort de vie moderne et offrant le potentiel d’un style de vie idyllique dans l’une des plus belles régions d’Italie.

Cette propriété extraordinaire date du XIIIe siècle et ressemble aujourd’hui à un village entièrement préservé avec un caractère typiquement toscan. Trois des bâtiments historiques ont été soigneusement rénovés en 2010 et abritent un total de 14 appartements de charme dans le style typique de la région, avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et une ambiance authentique. Un quatrième bâtiment doit encore être rénové et offre d’autres possibilités de planification, par exemple pour des unités d’habitation supplémentaires, des salles d’événements ou un usage privé. Le village est immergé dans un terrain d’environ 10 hectares, composé d’un parc plat, de prairies et de bois. La vaste structure comprend non seulement des espaces extérieurs, mais aussi des caves voûtées historiques et des salles souterraines, qui ont été transformées en un élégant espace spa. Une piscine et un court de tennis sont également disponibles pour les loisirs et la détente, parfaits pour les clients, pour un usage privé ou pour des événements exclusifs. La propriété n’a pas été utilisée depuis environ deux ans, mais elle est en bon état et offre un énorme potentiel de revitalisation. N’étant pas une ferme, les possibilités d’utilisation sont nombreuses : résidence de vacances, propriété locative, lieu d’événement, refuge ou résidence privée. Une particularité est l’emplacement directement sur la rivière Bardine, qui séduit par une cascade romantique et des lieux de baignade naturels. Un pont privé enjambe la rivière et relie la propriété aux zones naturelles environnantes. Le parc plat est idéal pour se promener, jouer ou créer des espaces de détente et des jardins. Cette propriété allie histoire, nature et espace pour les visions : un ensemble rare de caractère et au potentiel inépuisable.

Encadré entre les belles collines verdoyantes de la Toscane et le bleu profond de la mer Tyrrhénienne, juste en face de la réserve marine des baleines et à quelques minutes des caves les plus précieuses de Bolgheri, nous proposons une ferme luxueuse récemment rénovée et un village entier composé de dizaines de chambres et de milliers de mètres carrés, avec un projet d’agrandissement de l’établissement d’hébergement déjà approuvé par des organismes publics. La propriété se compose d’une ferme d’une superficie praticable de plus de 1 000 m², entourée de 2 ha de terrain exclusif orné d’une piscine et d’une oliveraie. 82 autres hectares de terrain entourant le terrain susmentionné forment le terrain de l’ancien village et sont également à vendre avec la ferme (avec la possibilité d’une vente séparée). Le complexe prestigieux et unique du Borgo se compose de 8 bâtiments d’une superficie piétonne de plus de 8 000 mètres carrés, selon le projet déjà approuvé. Sur les terres exclusives du domaine, 10 hectares sont dédiés à la production de vin Sangiovese, l’oliveraie avec plus de 700 oliviers, 17 hectares de forêt et 57 hectares de terres arables. Le village et la ferme sont unis dans le même projet de construction de la propriété hôtelière la plus importante de la côte toscane, avec piscines, cave, plus de 170 lits, parking avec 100 places de parking, parking souterrain avec 59 autres places de parking, SPA, restaurant et salle de vente pour les produits de la cave, musée et chapelle privée. Le projet et l’ensemble de la région méritent une évaluation approfondie et représentent un véritable diamant brut au cœur de la Toscane la plus authentique. AUDIENCE PRIVÉE Alessio Flammia IAD-ITALIE alessio.flammia@iad-italia.it Téléphone : +39 3408515273

Penthouse et Super Penthouse de prestige avec vue sur le Duomo, terrasses panoramiques et garage privé dans le centre historiqueDescriptionDans un bâtiment moderne de grande valeur architecturale, rare dans le contexte du centre historique, il y a un élégant penthouse et un super penthouse d’environ 200 mètres carrés, entièrement neuf et tout juste rénové avec des finitions du plus haut niveau. Au cinquième étage, cœur de la résidence, se trouvent toutes les pièces principales : un grand et lumineux salon avec de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, une cuisine professionnelle entièrement équipée et sur mesure, quatre chambres et trois salles de bains, toutes disposées de plain-pied et avec le souci du détail. Au sixième étage, une pièce supplémentaire se prête à de multiples usages — salon panoramique, bureau ou cinquième chambre — avec un accès direct à l’espace extérieur. Tous les étages sont reliés par un ascenseur interne privé qui mène directement à la maison.ExtérieurLe septième étage abrite un magnifique toit d’environ 150 mètres carrés, avec une vue dégagée et dominante sur le Duomo. Les terrasses, finement meublées et équipées, comprennent un jacuzzi six places, un sauna privé et un monte-charge qui relie la cuisine au toit, rendant l’organisation de moments conviviaux et relaxants encore plus facile et élégante. Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension naturelle de la maison, un coin exclusif de bien-être au-dessus des toits de la ville.État et finitionsL’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des systèmes entièrement nouveaux, de la domotique, des systèmes de climatisation avancés et des finitions raffinées dans chaque pièce. La qualité de construction et le choix des matériaux reflètent un style de vie contemporain et raffiné, en parfait équilibre avec l’âme historique du contexte environnant. L’ascenseur intérieur, les monte-charges, les fenêtres sur mesure et le mobilier sur demande rendent chaque espace fonctionnel et pittoresque.Utilisation potentielleL’organisation des chambres, la qualité des espaces et la présence de jusqu’à huit lits rendent la résidence idéale à la fois comme maison privée du plus haut niveau et comme solution pour une hospitalité exclusive. L’espace de vie vaste et lumineux, les terrasses équipées et les espaces techniques conçus pour le confort quotidien offrent la possibilité de vivre et de recevoir de manière polyvalente, élégante et privée.EmplacementInsérée au cœur du centre historique, dans une position prestigieuse et servie, la propriété se distingue par être l’une des rares solutions modernes dans un contexte chargé d’histoire. Le bâtiment, à l’architecture de grande valeur artistique, dispose d’un garage couvert au sous-sol, où se trouvent quatre places de parking réservées et une cave privée, toutes deux facilement accessibles par ascenseur. Une résidence unique qui allie à la perfection la beauté du patrimoine historique à l’excellence de la vie contemporaine.

Domaine Médicéen Le luxe de l’histoire vivanteDans le cœur le plus authentique de la Toscane, où les collines ondulantes se succèdent dans un silence doré et où l’air est parfumé de cyprès et de mémoire, la Fattoria Medicea brille à nouveau comme un joyau retrouvé.Autrefois résidence de la noble dynastie des Médicis, elle a été restaurée dans sa splendeur d’origine grâce à une rénovation méticuleuse commandée par le prince Borghèse et sa famille, qui ont conservé son âme historique tout en l’enrichissant d’un confort moderne et d’une vision contemporaine.Se promener dans ses cours et ses grandes salles, c’est comme remonter dans le temps : les plafonds voûtés, les pierres anciennes et les doux reflets de la lumière dansant sur les surfaces décorées de fresques évoquent des siècles d’art et de civilisation.Aujourd’hui, ces espaces accueillent ceux qui recherchent une maison extraordinaire, où le passé et le présent se rencontrent dans un équilibre rare et parfait.Plus de 6 500 mètres carrés d’espace de vie harmonieux comprennent 35 appartements achevés et 20 nouvelles unités prêtes à être personnalisées à leur propre style, le tout ouvrant sur une cour privée de plus de 10 000 mètres carrés, un jardin secret où l’on peut respirer la paix et la beauté intemporelle d’une autre époque.Chaque appartement, élégant et lumineux, est conçu pour offrir confort, raffinement et intimité, tout en favorisant un sentiment de communauté, avec des espaces communs spacieux, des lieux d’événements et de rassemblements, et des salles de conférence baignées de lumière naturelle.Vivre ici, c’est embrasser l’esprit authentique de la Toscane, entouré de villages de la Renaissance, de collines couvertes de vignobles et de stations thermales les plus renommées d’Europe :les eaux curatives de Montecatini et Monsummano, la magie souterraine de Grotta Giusti, les cascades naturelles de Saturnia et les traitements rajeunissants de Chianciano Terme.L’emplacement est stratégique et parfaitement desservi :Florence et son aéroport international sont à seulement 30 minutes, Pise à 40 minutes, Bologne et la côte de la Versilia à une heure, Rome et Milan à trois heures.Une porte ouverte sur le monde, mais immergée au cœur paisible de la plus belle campagne d’Italie.Et tout autour se trouve le côté le plus dynamique et international de la Toscane : des universités et des centres de recherche, des écoles d’art et de design, des entreprises de classe mondiale et une communauté cosmopolite qui fait de cette région l’une des destinations les plus recherchées sur Terre.Ici, le temps ralentit mais la vie s’enrichit.Vous travaillez, étudiez et vivez en harmonie avec la nature et la culture, entourés de beauté, d’histoire et d’inspiration.Fattoria MediceaUne résidence, une retraite, un rêve.Le vrai luxe de vivre en Toscane.

À seulement 12 km du centre de Florence, niché au milieu des douces collines toscanes, ce domaine prestigieux s’étend sur 3,5 hectares d’oliveraies privées et comprend une résidence principale historique et deux maisons indépendantes, le tout parfaitement harmonisé avec le paysage environnant.La résidence principale, d’environ 700 m² répartis sur trois niveaux, est entourée d’un élégant jardin à l’italienne et d’une piscine privée offrant une vue panoramique imprenable sur les oliveraies. Les deux premiers étages ont été magnifiquement rénovés, tandis que les combles de 200 m² offrent d’autres possibilités de personnalisation. Une charmante cave en pierre naturelle préserve l’huile d’olive vierge extra produite sur le domaine. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine avec garde-manger, une chambre avec salle de bains et une buanderie. Le premier étage comprend une magnifique salle de bal de 50 m², trois chambres, dont une avec un plafond décoré de fresques, et trois salles de bains.La propriété comprend également une seconde résidence indépendante d’environ 211 m², restaurée avec goût tout en préservant les éléments rustiques d’origine tels que l’ancien moulin en pierre, alliant charme historique et confort moderne. Une troisième maison, d’environ 226 m², représente un bel exemple de l’architecture rurale florentine traditionnelle, offrant des intérieurs chaleureux et bien distribués avec une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une salle familiale.L’ensemble du domaine est classé parmi les Dimore Storiche Italiane, une reconnaissance qui atteste de son authenticité et de sa valeur historique et culturelle importante.

Cette propriété de rêve, composée d’une villa majestueuse, d’une grange rénovée avec amour et d’un grand garage, est située sur une colline pittoresque dans une position panoramique à couper le souffle. L’impressionnante propriété, autrefois une ancienne ferme, a été entièrement reconstruite en 2000, en accordant une grande importance à une construction de haute qualité dans le style rustique toscan. Les belles arches en plein cintre et les deux caves en pierre dégagent un charme rustique et romantique combiné à une élégance enchanteresse. Dans la maison principale, huit superbes chambres et sept salles de bains exquises sont réparties sur des espaces généreux, offrant amplement d’espace pour la famille et les invités. En plus de cet espace, il y a deux autres chambres et deux salles de bains dans l’annexe. Certains meubles particulièrement de haute qualité et soigneusement sélectionnés sont inclus dans le prix d’achat et représentent donc une valeur ajoutée immédiate. La maison est également équipée de la climatisation, de panneaux solaires et photovoltaïques, de sorte qu’elle est bien équipée non seulement pendant l’été, mais aussi pendant les mois les plus froids. Le système de chauffage, qui peut être alimenté au bois ou au fioul, fournit également une chaleur agréable. Tout aussi impressionnant est le garage spacieux, qui peut accueillir jusqu’à huit voitures et vous invite à garer votre flotte de véhicules en toute sécurité. La propriété dispose également de plusieurs places de parking. Le point culminant de cette propriété luxueuse est la piscine à débordement, qui offre une vue imprenable sur le coucher de soleil. L’ensemble de la propriété est alimenté en eau par son propre puits profond, qui fournit suffisamment d’eau douce. La propriété s’étend sur un total de 20 hectares de terrain avec des prairies variées, des forêts denses et 260 oliviers, qui fournissent une riche récolte chaque année. L’emplacement exclusif et isolé garantit une intimité infinie et ouvre de nombreuses possibilités de personnalisation. La propriété est également située à seulement 30 minutes des centres culturels de Florence et d’Arezzo, pour vous immerger dans la vie animée de la ville à tout moment. Un véritable bijou pour les vrais amoureux de la Toscane.

Nous proposons à la vente une spacieuse ferme individuelle de 430 mètres carrés, située dans la célèbre ville de Procchio, dans la municipalité de Marciana, vraiment à deux pas de la mer, située dans un cadre calme et entouré de verdure. Il est également possible de transférer, ultérieurement ou en même temps, l’ensemble du lot, y compris une autre villa d’env. 160 m² et son jardin privatif. Dans ce cas, il y aura un prix supplémentaire à calculer pour ce dernier, une excellente possibilité. Avec l’achat de la deuxième villa, la villa principale (objet de cette proposition) et la deuxième villa seraient achetées, avec la possibilité d’avoir un seul grand lot délimité, avec portail et chemin privé, dans une zone centrale à deux pas de la mer, qui peut être utilisé pour un excellent logement, dans la ville de Procchio, mais dans la verdure et en toute tranquillité. Construite dans les années soixante, la propriété à vendre est en bon état, actuellement louée au printemps et en été, mais prête à être reconditionnée en fonction de ses besoins et de ceux pour lesquels la maison sera utilisée, résidentielle ou d’hébergement.D’une superficie totale de 430 mètres carrés, la maison est répartie sur deux étages et est entourée sur trois côtés d’un grand jardin privé d’environ 1200 mètres carrés et d’un côté, elle donne sur le chemin privé. L’entrée, avec portail automatique, est privée, partagée uniquement avec le propriétaire actuel, qui possède une autre propriété, avec son terrain privé, dans le même grand lot privé. La vente d’une chapelle privée est incluse dans le lot à vendre. Les deux appartements cadastraux actuels se composent de 15 chambres, avec 5 salles de bains, avec des espaces lumineux et avec la possibilité, sans investissements substantiels, de construire jusqu’à quatre appartements fonctionnels, ou une seule grande maison pour passer d’agréables moments en famille et entre amis, à cinq minutes de la plage de Procchio.La propriété se caractérise par des matériaux de l’époque, tels que les grains du milieu du siècle dernier, dans le style de l’architecture typique du bâtiment.Les grands espaces et l’atmosphère entourée de calme et de verdure offrent une excellente qualité de vie, adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent recevoir des amis et des parents.La maison est équipée d’un système de chauffage indépendant et d’un puits privé avec eau potable.De plus, sa position privilégiée à quelques pas de la mer et des services essentiels, fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre immergés dans la tranquillité de la nature, au sein d’un jardin privé, sans sacrifier la commodité de la proximité des activités commerciales et de loisirs.Libre de l’acte, cette maison individuelle représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une solution de logement de prestige dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’île d’Elbe.Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette belle maison et de profiter d’une vie relaxante et confortable dans un cadre unique et exclusif. La propriété, avec d’autres négociations connexes, pourrait également être intéressée par la vente de l’autre villa résidentielle, d’environ 160 mètres carrés, avec son jardin privé d’environ mille mètres carrés.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 540 m² Neuf chambres et six salles de bains Ferme principale (400 m²) + annexe (140 m²) Piscine panoramique (15 x 8 mètres) 43,2 hectares de terres (41,7 ha de cultures, 1,3 ha d’oliveraie, 0,2 ha de forêts) Entreprise agrotouristique active Restauré à l’aide des matériaux d’origine Utilitaires modernes : puits privé, GPL, électricité, Wi-Fi Description interne : Juste à l’extérieur de la ville emblématique de Montalcino, ce domaine enchanteur s’étend sur plus de 540 m² et comprend une ferme magnifiquement restaurée et une annexe, nichée dans 43,2 hectares de campagne toscane vallonnée. La ferme principale, datant d’avant le 13ème siècle, propose quatre appartements indépendants. L’appartement du propriétaire dispose d’une grande salle à manger avec une cheminée des années 1700, de trois chambres doubles et d’une salle de bains avec baignoire. Les appartements d’invités sont entièrement équipés avec des cuisines, des espaces de vie, des salles de bains et des chambres doubles, préservant le sol en terre cuite d’origine, les poutres en bois et les luminaires en bois naturel. L’annexe, d’environ 140 m², sert de centre d’accueil avec une réception, une salle de détente panoramique et une terrasse, une salle de bain, une buanderie et un appartement indépendant avec salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres doubles et une salle de bains. Chaque détail reflète le charme de la Toscane rurale, combiné à une fonctionnalité pratique pour l’hébergement, l’entreprise ou l’usage personnel. Description externe : Le domaine s’étend sur 43,2 hectares : 41,7 ha de cultures, 1,3 ha d’oliviers et 0,2 ha de bois matures. Sur le côté le plus pittoresque de la propriété se trouve une magnifique piscine de 15 x 8 mètres avec une vue imprenable sur la campagne et des couchers de soleil inoubliables. Des éléments historiques tels qu’un four en brique de la Renaissance et une horloge solaire sur l’annexe ajoutent un caractère unique. Les briques d’origine récupérées ont été réutilisées pour créer de charmants sentiers et terrasses extérieurs. Tous les services sont en place : eau de puits privée, lignes téléphoniques et internet, Wi-Fi, chauffage autonome via GPL et un système d’alimentation fonctionnel. L’agritourisme est actuellement en plein essor mais aussi idéal pour être converti en un domaine privé luxueux, offrant une intimité totale tout en étant proche des trésors culturels et gastronomiques de la Toscane. Distances: Services les plus proches : 4 km Pienza : 14 km Montalcino : 22 km Montepulciano : 29 km Aéroport de Pérouse : 90 km Aéroport de Florence : 119 km Aéroport de Pise : 196 km ref. A1190TA32830

Niché dans les collines du Chianti surplombant une villa historique d’environ 210 mètres carrés, parfaitement restaurée, située dans un petit village près de Gaiole in Chianti. Agrémenté par son jardin sur plusieurs niveaux et la grande piscine panoramique avec une vue qui balaie sur la magnifique campagne cultivée de vignes et d’oliviers ainsi qu’une salle de fitness entièrement équipée. DescriptionLa propriété de 210 m² se trouve sur trois niveaux à l’intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine bien équipée, le salon avec salle à manger, le bureau, la penderie et la buanderie entièrement équipée. Ici, une porte vitrée donne sur la grande terrasse pavée meublée donnant sur la piscine tandis qu’une autre donne accès à la petite terrasse couverte, sous le porche. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où se trouve l’entrée principale. Ici, il y a un grand et accueillant salon abritant le poêle à granulés et la chambre principale avec salle de bain attenante. Un deuxième escalier en pierre mène au deuxième étage abritant deux autres chambres avec leurs deux salles de bains privatives. Sur la terrasse panoramique, le pool house se compose d’une salle de fitness et d’une salle de détente bien équipées, ainsi que d’une salle de bain avec douche.Extérieur À l’extérieur, il y a un jardin bien entretenu sur trois niveaux et trois terrasses, le tout avec une vue imprenable sur les bois et les vignobles du Chianti. De ravissantes marches en pietra serena originale mènent à la piscine privée sans chlore avec un escalier intérieur, située dans une grande terrasse en pierre avec table, chaises, chaises longues et parasols. Endroit idéal pour regarder le soleil se coucher lors d’un dîner sur la terrasse. Le pool house est équipé d’une salle de sport, d’un réfrigérateur et d’une salle de bains avec douche. État et finitions La villa a été récemment rénovée avec soin et passion et est magnifiquement meublée et impeccablement entretenue. À l’intérieur, des finitions raffinées telles que des trompe-l’œil, des miroirs ornés, des kelim richement colorés et des armoires peintes complètent les élégantes fenêtres contemporaines et les salles de bains attenantes. La rénovation époustouflante a conservé les belles touches de la tradition toscane telles que les plafonds voûtés en pierre, les sols en terre cuite, les beaux murs en pierre, les intérieurs frais et lumineux ainsi que les œuvres d’art originales, les tissus de brocart et les salles de bains attenantes. Pour certaines chambres, le parquet a été privilégié. L’isolation thermique du toit et des murs est élevée. Utilisations potentielles La villa est idéale comme maison principale ou maison de vacances pour les petites familles ou pour les groupes d’amis avec jusqu’à six personnes s’ils veulent beaucoup d’espace pour s’installer et veulent profiter d’heures de relaxation profonde et de satisfaction.EmplacementL’emplacement est stratégique, entre le vert et les nuances de couleur de la campagne toscane mais à quelques pas des services primaires et des principales voies de communication. À une courte distance des célèbres villes de Sienne, Florence et San Gimignano si vous voulez un peu de flair toscan, d’art, de culture et de visites gastronomiques et œnologiques. Le village est très calme, abritant un excellent restaurant local et à deux pas de Gaiole, l’un des joyaux du Chianti.

Caractéristiques principales 565 m² sur deux niveaux 9 chambres, 11 salles de bains 6 unités résidentielles (17 lits au total) Cuisine professionnelle et grande salle à manger Annexe à usage de restaurant 5 hectares de terrain avec un parc de 8000 m² Vue panoramique sur le Val d’Orcia Description Perchée au sommet de l’une des collines les plus recherchées de Toscane, cette superbe propriété à Pienza offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Val d’Orcia. La ferme, datant de 1900 et rénovée en 2006, est en excellent état et entourée de 5 hectares de terrain, dont un parc de 8000 m² orné de plants de lavande et d’un belvédère. Intérieurs La villa principale s’étend sur 565 m² sur deux niveaux et abrite actuellement 6 unités résidentielles, offrant un total de 17 lits. Les intérieurs présentent des sols en terre cuite, des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et des arches en briques, incarnant le charme toscan authentique. 9 chambres (double et twin) 11 salles de bains, certaines en suite, toutes avec douche Cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée Grande salle à manger avec 3 cheminées Les appartements ont des entrées séparées avec des connexions internes, offrant une flexibilité pour une utilisation privée et hôtelière. Extérieur L’espace extérieur comprend un parc bien entretenu de 8000 m² avec des plantes de lavande et un belvédère pour se détendre. Les 5 hectares de terrain environnants offrent un cadre naturel idyllique. Une annexe adjacente sert actuellement de restaurant, ce qui ajoute un potentiel supplémentaire pour les entreprises hôtelières. Distances Services principaux : 10 km (1 km de route non goudronnée) Aéroports : Pérouse 81 km, Florence 153 km, Rome 200 km Principales villes : Pienza 20 km, Bagno Vignoni 20 km, Sienne 70 km Potentiel Avec son emplacement unique et son grand espace, cette propriété offre une opportunité rare d’utilisation comme résidence privée de luxe, agritourisme ou entreprise de chambres d’hôtes. Rif. A1190RC39889

Cette impressionnante villa, construite en l’an 1000 et soigneusement rénovée en 2000, est située au milieu d’un paysage pittoresque, non loin de la ville historique de Sienne. La villa est entourée d’un paysage paradisiaque composé de trois hectares d’oliveraies, qui produisent une abondance infinie de fruits mûrs et pétillants, et de 0,5 hectare de vignobles, qui sont soigneusement entretenus chaque année pour produire d’excellents vins d’une qualité inégalée. De plus, la propriété dispose de trois hectares de terres arables qui offrent le potentiel de diverses activités agricoles, tandis que 10,5 hectares de la propriété sont couverts de forêts. La villa elle-même offre une quantité impressionnante d’espace. De nombreuses chambres, chacune avec son propre caractère et son propre style, offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Les sols sont caractérisés par de la véritable terre cuite toscane, ce qui donne chaleur et hospitalité à tous les intérieurs. De plus, une grande importance a été accordée à l’utilisation de matériaux classiques de haute qualité lors de la rénovation de la propriété, ce qui souligne le caractère noble de cette propriété impressionnante. Un autre point fort de cette propriété est la belle piscine, parfaite pour se détendre les chaudes après-midi d’été et se rafraîchir du soleil toscan. De plus, une installation photovoltaïque à la pointe de la technologie contribue à rendre cette propriété économe en énergie. Malgré son emplacement, la villa n’est pas connectée à l’approvisionnement en eau public, mais ce n’est pas du tout un inconvénient. En revanche, la propriété dispose de ses propres trois puits profonds pour l’approvisionnement en eau, ce qui correspond à un haut niveau d’autosuffisance et augmente l’indépendance de la propriété. Cette propriété, qui est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, pourrait devenir votre retraite personnelle, où vous pourrez vous déconnecter de la vie quotidienne et vous concentrer davantage sur l’essentiel de la vie.

Caractéristiques principales Villa historique du début du 20e siècle 800 m² sur trois niveaux 3 entrées distinctes Salon avec cheminée, salle à manger, chambres et terrasse panoramique Chapelle privée et salle de billard 1 hectare de terrain avec jardin, piscine, court de tennis, bois et forêt de pins Description Cette magnifique villa historique, datant du début des années 1900, est située dans la campagne d’Arezzo, à seulement 10 minutes du centre-ville. Perchée sur une colline au bord d’une vallée qui s’étend entre le Casentino, le Valdarno et le Val di Chiana, la propriété bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un emplacement exclusif. Rénovée et agrandie dans les années 1960, la villa conserve sa tour d’origine et ses détails de style Liberty tout en offrant un confort moderne et des intérieurs spacieux et bien éclairés répartis sur trois niveaux. Intérieurs Avec trois entrées séparées, la villa s’étend sur 800 m², avec des espaces bien organisés pour chaque besoin. Le rez-de-chaussée comprend : Un grand espace de vie avec cheminée Salle à manger Un deuxième salon avec accès à une terrasse panoramique, meublé de canapés et d’un espace barbecue L’espace nuit accueille des chambres, dont l’une est reliée à la terrasse. Le sous-sol abrite un espace détente avec une salle de billard et une chapelle privée. Espaces extérieurs La propriété comprend 1 hectare de terrain clôturé avec un jardin bien entretenu, une fontaine, une piscine équipée, un court de tennis, une citronnière et des zones boisées avec des pins. Ces espaces extérieurs offrent un cadre exclusif parfait pour la détente ou l’organisation d’événements. Rif. A1190RV48770

Maison de style toscan typique avec 6 appartementsImmergé dans la végétation luxuriante de la campagne toscane, nous vous proposons cette belle propriété récemment rénovée et utilisée comme maison et hébergement.Le bâtiment est divisé en 6 appartements indépendants, dont l’un, le plus grand (3 chambres et 2 salles de bains), est habité par les gérants/propriétaires, tandis que les 5 autres sont régulièrement loués à des touristes.Tous les logements ont été récemment rénovés (principalement en classe A3) et disposent chacun d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain.Le beau jardin offre suffisamment d’espace pour se détendre et profiter de la paix et de la nature, et une piscine très utile pour les jours les plus chauds.L’emplacement est idéal, loin du chaos mais pratique pour les services et bien relié aux aéroports de Pise (30 minutes) et Florence (45 minutes).Les principaux sites touristiques de la Toscane sont tous facilement accessibles : - Florence (45 minutes) - Pise (30 minutes) - Volterra (60 minutes) - Lucques (50 minutes) - San Gimignano (50 minutes) - Forte dei Marmi (60 minutes) - Livourne (plages) (45 minutes) - Lajatico (Bocelli / Teatro di Silenzi) (35 minutes) - Vinci (lieu de naissance de Léonard de Vinci) (30 minutes) - Sienne (90 minutes)Le terrain possédé est d’environ 31 000 m2, en partie déjà utilisé comme potager, verger (cerisiers, abricots, cerises noires, figues) et oliveraie.

Maison jumelée avec jardin dans une rue privée calme derrière le centre de Forte dei Marmi.Villa indépendante sur trois côtés, située sur une voie privée et entourée d'un jardin bien entretenu d'environ 265 m², idéal pour se détendre en plein air. Elle dispose d'un grand parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.Cette propriété d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux, offre des pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, un élégant patio d'entrée vous accueille dans un spacieux séjour ouvert, complété par une cuisine dînatoire avec accès direct à la véranda extérieure, idéale pour les repas en plein air. Une salle de bains pour invités complète l'étage.Au premier étage se trouvent deux grandes chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée ; l'une dispose également d'un balcon donnant sur la verdure environnante. L'étage mansardé abrite un espace polyvalent qui peut être utilisé comme bureau, chambre d'amis ou espace de détente.La propriété comprend également une confortable taverne au sous-sol, idéale comme salle de loisirs, salle de cinéma ou espace bien-être.Des équipements modernes et fonctionnels tels que le chauffage indépendant, la climatisation et un système d'alarme complètent cette résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la Versilia. La propriété comprend également deux places de parking privées. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative. La propriété est toujours située à proximité.*

CERTALDO CAMPAGNA, VILLAGE FERME PANORAMIQUECertaldo, Chianti Toscane (38 km de Florence, 30 km de San Gimignano, Sienne et Volterra) dans une belle situation panoramique à la campagne, prestigieux hameau du 17e siècle à vendre comprenant une villa principale de 830 m², une chapelle privée de 35 m², une piscine exclusive, un autre bâtiment à rénover avec des plans pour construire une salle de sport, un sauna et un bain turc, et d'autres propriétés à usage annexe.Parc, jardin, oliveraie de 100 arbres et bosquet de cyprès centenaires, pour une superficie totale d'environ un hectare.La villa, de forme carrée, est agencée sur 3 niveaux.Le rez-de-chaussée comprend huit pièces, dont une cuisine dînatoire, une salle à manger, des salons avec cheminées anciennes, une chambre avec salle de bains et d'autres pièces polyvalentes, toutes donnant accès à la cave en pierre creusée dans le sol. Le premier étage comprend un grand salon avec cheminée et accès à un balcon panoramique, ainsi que huit chambres et cinq salles de bains. Le dernier étage abrite un grenier aménagé en quatre pièces supplémentaires et donne accès à une tour panoramique offrant une vue à 360 degrés sur la campagne toscane.Piscine m.6x12 avec dépendance.Bâtiment actuellement utilisé à des fins commerciales, avec un projet de transformation en spa comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport.Chapelle destinée au culte privé.La propriété comprend également d'autres pièces utilitaires telles qu'une buanderie, des pièces de rangement et un local de stockage pour le matériel.La propriété a été récemment rénovée et est en parfait état.Il fait actuellement partie du circuit touristique et y est bien rentable.2 950 000 euros VP58

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une ferme/agritourisme est à vendre sur une colline.Terrains et caves disponibles.1 700 000 euros GA03-1

Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, propose à la vente une ferme/agritourisme située au sommet d'une colline avec une chapelle consacrée du XVIIe siècle, une piscine de 7 x 14 m, un entrepôt de 25 m² et une cave à beurre de 35 m².Terrains et caves disponibles.2 200 000 euros GA03-2

À Bagno a Ripoli, au cur d'un écrin de verdure et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, se trouve une villa exposée plein sud d'environ 300 m², sans vis-à-vis et dotée d'un jardin privatif. La villa se compose de deux appartements indépendants pouvant être reliés, ainsi que d'un vaste sous-sol, de pièces de service et d'un garage double de 40 m². À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée, un magnifique séjour donnant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire avec portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse, une salle de bains avec fenêtre, une chambre double, un grand dressing avec fenêtre, une buanderie et une salle de bains. Au premier étage, un autre appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une chambre double avec dressing, une chambre simple, deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse et d'autres commodités. La propriété comprend une grande taverne avec cheminée, kitchenette, salle de bains et grande pièce de rangement, ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 500 mètres carrés avec un puits. 1 350 000 euros BRA24

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une belle ferme/exploitation agritouristique avec une réserve de chasse et une ancienne église consacrée datant du XVIIe siècle est à vendre dans un cadre vallonné. Les hébergements sont répartis sur deux petits hameaux. Une partie comprend six appartements indépendants, une villa et diverses pièces totalisant 920 mètres carrés. Une ferme (198 mètres carrés) abrite deux appartements. L'autre partie comprend quatre appartements, une villa (divisée en deux logements), une cave à tonneaux, un restaurant sur deux étages avec une loggia extérieure, ainsi que divers espaces de stockage et ateliers. On y trouve également une salle de jeux, un entrepôt, une lingerie et l'ancienne beurrerie. Une petite église du XVIIe siècle, toujours consacrée et utilisée pour les cérémonies et offices religieux, complète le tout. La propriété comprend une cave à vin restaurée du XIXe siècle, actuellement utilisée pour transformer les raisins récoltés sur place. De plus, une magnifique piscine offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, équipée d'un charmant solarium carrelé, et 51 hectares de terrain divisés en vignobles, oliveraies, châtaigneraies, terres arables, forêt mixte et conifères. Il est doté d'un restaurant, d'un centre équestre, de matériel agricole, d'une piscine et de 3 lacs, dont un est dédié à la pêche sportive. 4 300 000 euros GA03

COMTÉ, VILLA DE RÉSIDENCE OU DE RÉCEPTION.Dans le quartier de Contea à Dicomano, un ancien couvent transformé en hébergement touristique est à vendre, niché dans la verdure de la vallée traversée par la rivière Sieve.Le couvent fut construit par des frères franciscains dans les années 1720, jouxtant l'ancienne église paroissiale San Giovanni Battista, rénovée et modernisée à cette époque. Les frères franciscains, généreux gardiens de l'ensemble du complexe, enrichirent l'église et le couvent d'uvres d'art. Le réfectoire abrite une magnifique fresque de la Cène, uvre de Ferdinando Folchi datant du dernier quart du XIXe siècle. Les tables et stalles d'origine, ainsi que la chaire pour la lecture des textes sacrés, y sont encore conservées. Le petit cloître, intégré à l'édifice, abrite un élégant puits et un bassin en pierre. L'hospitalité a toujours été une priorité au fil des siècles et a joué un rôle essentiel dans ce couvent. Autrefois, les bergers s'y arrêtaient lors de leur transhumance des Apennins et du Casentino vers la Maremme : le grand « chemin des bergers » de cette époque est encore visible dans le couvent.La propriété est entourée de vastes espaces verts, avec un jardin à l'italienne et une chênaie.DESCRIPTION TECHNIQUE DES MARCHANDISES1) Ancien bâtiment principal du couvent (partie en rouge) auquel on accède directement depuis la voie publique par une allée carrossable et des portails piétons situés au nord du complexe (entrée principale) et une rampe piétonne et carrossable située à l'ouest (entrée secondaire), comprenant :- rez-de-chaussée avec double hall d'entrée, salle de réunion, bibliothèque avec cheminée de berger, petite pièce, couloir, cage d'ascenseur, office et cuisine, toilettes, cage d'escalier reliant les étages supérieurs et cloître intérieur ; - premier étage avec 14 chambres avec salle de bains privative, salon-bibliothèque, couloirs, salle de bains, cage d'ascenseur et cage d'escalier reliant le rez-de-chaussée et le deuxième étage ;- Au deuxième étage se trouvent 10 chambres avec salle de bains privative, deux débarras, un grenier, une cage d'ascenseur, un couloir et un escalier reliant le premier et le rez-de-chaussée.2) ancien bâtiment secondaire du couvent (partie verte), effectivement rattaché à la partie principale, comprenant :- rez-de-chaussée avec couloir, 2 halls, réfectoire, toilettes, cuisine, entrepôt, plus loggia, chaufferie et salle d'autoclave ;- Premier étage comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un couloir et un hall d'entrée.3) Ancien bâtiment du couvent, un bâtiment indépendant (partie en bleu), desservant l'ancien couvent situé au nord de l'ensemble du complexe, à droite en regardant la façade est du bâtiment principal, sur deux étages au-dessus du sol, composé de :- rez-de-chaussée avec entrée et escalier menant au premier étage, salle commune, salon, salle à manger, kitchenette, garde-manger, buanderie, salle de bains et débarras sous l'escalier ;- Premier étage avec une petite chapelle également accessible de l'extérieur par un escalier en pierre, 5 chambres, deux salles de bains, un couloir, un hall et une cage d'escalier reliant le rez-de-chaussée.4) espaces extérieurs jardin, bosquet et parking (zones en jaune et vert clair).Tous les bâtiments ont été construits entre la seconde moitié du XVIIe siècle et la première moitié du XVIIIe siècle. L'ensemble du complexe a été déclaré d'intérêt historique.La propriété est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ayant fait l'objet d'une importante restauration, réalisée avec soin, au début des années 2000. Celle-ci comprenait la rénovation de la toiture, des enduits, de la peinture extérieure, l'installation d'un nouveau système de chauffage et d'un ascenseur desservant tous les étages.Objet idéal comme résidence...

Santa Croce sull'Arno, à 30 minutes de l'aéroport de Pise et à 40 minutes de Florence, propriété de prestige à vendre, 750 m2 avec parc privé d'environ 3 000 m2. La villa est disposée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Cave à l'étage inférieur, tandis qu'au premier étage il y a 3 chambres (avec salle de bain privée), un débarras et un salon. Enfin, un grenier avec une chambre et une salle de bain. La propriété comprend une annexe et un garage double. 1 200 000 euros VILL44