vente immobilier de luxe à Schiersfeld, Allemagne

Cette magnifique maison de luxe à Limburg an der Lahn, construite dans un ancien édifice datant de 1901/1902 par Johann Georg Brötz, séduit par son charme historique et son espace généreux. Sa façade imposante, avec des cadres de fenêtres en briques rouges et des arches arrondies, évoque une époque révolue de l'architecture. À l'intérieur, les quatre unités résidentielles spacieuses révèlent des hauts plafonds et de délicates décorations en stuc, créant une ambiance élégante et raffinée. À l'arrière, un jardin enchanteur, enveloppé de vieux arbres, constitue une véritable oasis de tranquillité. Ce cadre unique fait de cette maison de luxe à vendre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un foyer alliant histoire et esthétique. La propriété est également un monument classé, ce qui ajoute une valeur supplémentaire. Les frais de commission sont de 5,95 % TTC du prix d'achat et sont à la charge de l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat. Si cette maison de luxe à acheter à Limburg an der Lahn a suscité votre intérêt, n'hésitez pas à contacter Jennifer Peters dans notre bureau de Wiesbaden.

Découvrez cette maison unique à Wiesbaden, dans le district de Darmstadt en Hesse, à vendre. Nichée dans un jardin luxuriant entouré d'arbres matures, cette propriété historique datant de 1906 a été soigneusement modernisée entre 1999 et 2014. Elle conjugue harmonieusement le charme d'antan et le confort contemporain. Les parquets historiques, certains en chevron, apportent une atmosphère chaleureuse aux pièces, tandis que les plafonds hauts et leurs ornements en stuc créent une sensation d'espace et soulignent le caractère impressionnant de cette maison. La qualité des finitions est remarquable, avec des salles de bains modernes et des cuisines au design intemporel qui s'intègrent parfaitement à l'ambiance historique. La propriété se compose de cinq grandes unités résidentielles, dont quatre sont solidement louées, avec de généreux espaces extérieurs comme des balcons et des terrasses, offrant des vues splendides sur la verdure environnante. La terrasse sur le toit de l'appartement en duplex offre une vue magnifique sur la vallée de Nero et l'Opelbad. En excellent état, cette maison représente non seulement un investissement précieux mais également un nouveau foyer avec un charme inégalé. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Wiesbaden, contactez-nous.

LA PROPRIÉTÉ :Ce bungalow, construit en 1969, offre une expérience de vie spacieuse et lumineuse, engendrant un sentiment de calme dès l'entrée. Situé sur un terrain d'environ 810 m², cette maison combine ouverture, vues sur le jardin et lignes architecturales claires.L'espace de vie et de salle à manger est généreusement proportionné, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui offrent des vues dégagées sur la verdure, créant une atmosphère à la fois aérée et accueillante. La connexion avec le jardin et l'accès direct à la grande terrasse partiellement couverte sont idéals pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'agencement est parfaitement adapté pour des couples ainsi que pour des familles avec jusqu'à deux enfants, offrant une base solide pour créer un foyer élégant et plein de caractère.Cette propriété représente également une opportunité pour les acheteurs avisés : ceux qui souhaitent conserver le bungalow devra envisager une rénovation complète, car les installations dateraient de l'année de construction. Cela constitue une véritable occasion de transformer l'architecture distinctive de cette maison et ses proportions généreuses en un environnement de vie moderne et de qualité.Le terrain d'environ 810 m² offre une perspective attractive pour ceux en quête d'un projet plus large, incluant des possibilités de démolition et de nouvelle construction.Une maison pour ceux qui recherchent non seulement de l'espace, mais aussi une atmosphère, du potentiel, et une adresse de choix. INFORMATION SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Certificat de demande d'énergie, 198.8 kWh/(m²·a), F, fioul, année de construction 1970.DIVERS :La commission s'élève à 2,975% TTC du prix d'achat et est à la charge de l'acheteur lors de la conclusion du contrat de vente.Les détails fournis ci-dessus reposent sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty ne prend aucune responsabilité quant à la véracité de ces informations.Si cette propriété vous intéresse, veuillez contacter Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.

ANNEE DE CONSTRUCTION : 1952. LA PROPRIÉTÉ :Un escalier mène à un jardin exceptionnel, un véritable havre de paix derrière la maison. La pelouse spacieuse, entourée d'arbres matures, offre un cadre pittoresque à chaque saison. Ce jardin est totalement préservé des regards extérieurs, garantissant une intimité totale. Entre les rhododendrons, les buissons et les grands arbres, plusieurs espaces de détente, éclairés le soir, vous invitent à la relaxation.L'attrait principal réside dans la piscine désaffectée, laquelle a été transformée en terrasse ensoleillée. Un mur en pierre naturelle procure une vue sur Neroberg, tandis qu'un charmant pool house avec une zone de repos couverte évoque une culture de jardin élégante, offrant un espace parfait pour des réceptions ou des moments de tranquillité. Le terrain de 939 m² est classé comme terrain à bâtir. Au bas de la propriété se trouve un autre jardin, presque boisé. Sous de grands arbres, des allées en gravier serpentent à travers des fougères et des lierres, illuminées le soir par des lanternes. Deux autres parcelles (1 425 m² et 291 m²) sont également adaptées à la construction. La plus grande parcelle abrite un petit abri de jardin, idéal comme refuge, studio ou maison de jeu. Une porte de jardin donne accès directement au sentier idyllique menant à la vallée de Nerotal.La villa se montre discrète côté rue, mais dévoile une architecture élégante côté jardin. De grandes fenêtres et plusieurs terrasses créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une terrasse en U accompagne le salon, avec des terrasses supplémentaires aux niveaux du jardin et de l'entrée.À l'intérieur, la villa conserve le style distinctif des années 1950 : un revêtement en bois chaleureux, des équipements sur mesure et une cheminée marquante définissent l'espace de vie. La salle à manger et le salon s'écoulent l'un dans l'autre, tout en maintenant une vue sur le jardin. Une cuisine, des chambres au grenier, des espaces accueillants au niveau du jardin et des pièces annexes pratiques complètent ce bien.INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Certificat de performance énergétique, 309,2 kWh/(m²·an), H, gaz.DIVERS :La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat, à la charge de l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat. Les informations fournies ici reposent sur des données transmises par des tiers. Peters & Peters Sotheby’s International Realty décline toute responsabilité concernant l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations.Pour toute information complémentaire sur la vente Maison de luxe Wiesbaden, veuillez contacter Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden.

Découvrez cette villa ancienne soigneusement restaurée à Geisenheim, dans le district de Darmstadt, Hesse, à vendre. Cette maison se distingue par son architecture intemporelle, son savoir-faire exceptionnel et un confort de vie moderne. Elle présente des éléments extérieurs impressionnants tels que des fenêtres en saillie élégantes et des tourelles. Le jardin de style parc, agrémenté d'arbres matures et de parterres de roses, éveille un charme particulier. À l'intérieur, des matériaux de haute qualité et un mobilier raffiné créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, dotée d’appareils de marque et d'un îlot en pierre naturelle, séduira les amateurs de gastronomie. Les salles de bains offrent une atmosphère de spa, et une aile latérale séparée pourra servir d’espace invité ou de bureau. Niveau technologie, la villa est équipée d’un système de cogénération moderne et d’un contrôle intelligent des installations, garantissant sécurité et confort au quotidien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Geisenheim, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Wiesbaden, dans le District de Darmstadt, en région Hesse. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie raffiné et une architecture élégante, parfaite pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Wiesbaden. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Wiesbaden.

Cette maison en terrasse architecturale, construite en 1993, se démarque par son emplacement idyllique à la lisière d'un champ, offrant beaucoup d'intimité et un plan adapté aux familles. Avec 138 m² d'espace de vie incluant 5 pièces et 4 chambres, elle est complétée par environ 47 m² d'espace utilisable dans le sous-sol, qui comprend une grande salle de loisirs de 33 m². Le jardin mûr et facile à entretenir, avec sa terrasse, crée un cadre idéal pour se détendre en extérieur. Un garage simple et une grande pièce de rangement au-dessus du garage viennent s'ajouter à cette offre. Cette maison offre plus que ce que l’on pourrait attendre d’un bien mitoyen : un espace familial, une salle de loisirs, un garage, et un emplacement paisible à Wiesbaden-Kloppenheim. Elle représente une opportunité d'achat maison de luxe à Wiesbaden, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la ville. INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de performance énergétique, 96 kWh/(m²·a), C, gaz, année de construction 1993. DIVERS : La commission s'élève à 2,975% TTC du prix d'achat et est payable par l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby’s International Realty ne saurait être tenu responsable de l'exhaustivité et de l'exactitude de ces informations. Pour toute question ou si vous souhaitez visiter ce bien, veuillez contacter Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou envoyer un e-mail.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Wiesbaden, située dans le District de Darmstadt en Hesse. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Wiesbaden, qui allie élégance et confort. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception au cœur de cette région prisée.

LA PROPRIÉTÉ : Cet appartement charmant et lumineux sous les toits est situé dans un agréable bâtiment de quatre unités, directement adjacent à la réserve naturelle de Wiesbaden-Breckenheim. Il allie le confort moderne de la vie à une atmosphère chaleureuse et offre des vues inégalées sur la verdure environnante. La pièce à vivre et la salle à manger à concept ouvert mais clairement structurée, avec une cuisine intégrée, constitue le cœur de l'appartement. Les nombreuses grandes fenêtres inondent l'espace de vie de lumière et créent un environnement de vie extrêmement agréable à tout moment de la journée. De là, vous pouvez accéder à la loggia spacieuse - parfaite pour des heures agréables en plein air. La chambre et une salle de bains moderne avec lumière naturelle complètent ce bel espace de vie. Un escalier en spirale mène au grenier rénové et ouvert, offrant une variété d'utilisations possibles. Avec son agencement de pièces réussi et son emplacement idylique à la lisière d'un champ, cet appartement sous les toits est un foyer idéal pour les couples ou les célibataires qui apprécient le calme, les vues et la qualité de vie. DIVERS : La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est payable par l'acheteur à la conclusion du contrat d'achat. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby's International Realty n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité et à l'exactitude de ces informations. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Wiesbaden, n'hésitez pas à nous contacter.

PROPRIÉTÉ : Ici, vous pouvez réaliser votre maison de rêve dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville.Le bien proposé est situé dans un quartier de villas prestigieuses, qui impressionne par son voisinage exclusif et son excellente infrastructure. La propriété exorbitante qui s'y trouve attend d'être redynamisée grâce à une rénovation complète.INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Non disponible.DIVERS : La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est payable par l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat.Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité et à l'exactitude de ces informations.Dans le cas où nous aurions éveillé votre intérêt pour ce bien immobilier exceptionnel, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : EXCLUSIVITE // MAISON DE MAITRE // COEUR HISTORIQUE // TERRAIN 21 ARES // AUCUN VIS A VIS //En exclusivité, magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), nichée au cœur historique de Wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible.Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne.Elle se compose de :- 3 niveaux parfaitement agencés, desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants.- 7/8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total)- 3 salons/séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage- Cuisine moderne équipée et fonctionnelle - Bureau, dressings, combles aménageables et cave- Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé.Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis.Travaux récents et équipements :- Rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation.- Création de salles de bains modernes, combles optimisés- Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale).Actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires), cette maison accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle variée ou des investisseurs (aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants). Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.700 € - Montant chauffage 5.100 €.Détail des pièces, DPE et esquisses sur demande.Wissembourg centre – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande.Cette Propriété de luxe à acheter à Wissembourg est une opportunité à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033.

À proximité du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, cette propriété exceptionnelle est nichée au cœur d'un parc paysager de 4 hectares. Construite en 1959 par l'architecte Walter Brune, la maison principale de 306 m² est une illustration de l'architecture organique inspirée par Frank Lloyd Wright. Le domaine inclut également une habitation indépendante de 130 m², une écurie et une piscine, offrant ainsi un cadre de vie rare où la nature et le bâti se combinent harmonieusement.La maison principale privilégie la lumière et les espaces ouverts, avec un vaste salon de plus de 70 m², agréable grâce à une cheminée en pierre et un plafond en bois. De grandes baies vitrées font le lien avec le jardin. La salle à manger et la cuisine équipée favorisent une atmosphère conviviale, tandis qu'une suite parentale complète se trouve au même niveau. L'étage est consacré à l'intimité avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un bureau lumineux qui donne sur une terrasse avec vue panoramique.Le parc paysager, véritable oasis de verdure, abrite également une seconde bâtisse avec deux logements indépendants, idéaux pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet intergénérationnel. Les amateurs de nature et d'équitation apprécieront l'espace privatif pour accueillir des chevaux et une dépendance agricole pour le stockage. Située à seulement 3 minutes en voiture du centre historique de Wissembourg et de ses commodités, cette propriété offre aussi quatre garages fermés et de grandes caves.Ce lieu unique, alliant tranquillité et accès facile aux commodités, constitue une occasion rare pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Wissembourg. Une visite s’impose pour découvrir l’énergie et le potentiel de ce bien d'exception.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8520 euros et 11630 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95

Bienvenue à Bliesbruck, un charmant village situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Découvrez cette maison à vendre, avec une surface habitable de 145 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Sarreguemines. Ce bien hors zone inondable, non mitoyen et en excellent état, combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes : cuisine entièrement aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques, deux salles d'eau, trois grandes chambres, une cave, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et un terrain de 428 m². De plus, il existe des possibilités d'aménagement pour créer une quatrième chambre ou d'exploiter les combles. DPE : D – GES : D. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, ainsi que de la frontière allemande, cette maison représente une opportunité rare. Tout cela au prix de 234 500€ FAI. Pour visiter cette maison à acheter à Bliesbruck, contactez Valentin Steinmetz d'Optimhome Immobilier au 07 83 20 86 76.

Maison de luxe à vendre à Francfort-sur-le-Main, située dans le charmant District de Darmstadt, région de Hesse. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique pour effectuer un achat dans l'immobilier de luxe à Francfort-sur-le-Main.

Située à Offenbach-sur-le-Main, dans le district de Darmstadt en Hesse, cette propriété exceptionnelle, le Temple Lili, se trouve au sein d'un parc historique sur les rives du Main. Érigé en 1798 par le banquier Friedrich Metzler, cet édifice classique a servi de pavillon de baignade et d'espace de socialisation. Son architecture raffinée et l'utilisation de pierre naturelle confèrent à l'ensemble une esthétique unique, faisant de cette propriété un véritable témoignage de l'époque de Goethe. Avec son salon de 83 m² aux fenêtres du sol au plafond offrant une vue imprenable sur le jardin, cet endroit est idéal pour des réceptions élégantes. La cuisine moderne, équipée d'appareils de qualité, s'intègre parfaitement au cadre naturel environnant. En outre, la propriété comprend plusieurs chambres et espaces de vie, chacun étant baigné de lumière naturelle. Ce bien, classé monument culturel, est à vendre et représente une opportunité unique pour ceux cherchant à acquérir une propriété de luxe à Offenbach-sur-le-Main. Pour plus d'informations, veuillez contacter Susanne Röcken à notre bureau de Francfort.

Nichée dans un quartier privilégié, cette villa unique, construite en 1954 et complètement rénovée en 2006, offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres et des lignes élégantes. Le jardin, véritable oasis privée, présente une piscine de 10 mètres entourée de magnifiques plantes. Une pergola en bois et un coin salon sur la terrasse invitent à profiter des repas en plein air. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Francfort-sur-le-Main. La commission de 2,975 % du prix de vente sera à la charge de l'acheteur lors de la signature du contrat d'achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Susanne Röcken.

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Sint Maarten, ces villas bénéficient d’un environnement exceptionnel en pleine expansion. Le secteur accueille actuellement d’importants projets de développement, dont un hôtel de standing, tout en conservant un cadre résidentiel haut de gamme avec plage, restaurant en bord de mer et infrastructures modernes. Atout rare et déterminant : le règlement d’Indigo Bay garantit la préservation définitive des vues mer. Aucune construction future ne pourra venir obstruer l’horizon, assurant ainsi une valeur patrimoniale durable. Nous vous proposons quatre villas contemporaines, organisées par paires jumelées, exposées plein sud et offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes depuis les espaces de vie comme depuis les extérieurs. Les villas développent des surfaces comprises entre 130 m² et 184 m², sur des parcelles de 290 à 314 m². Trois villas disposent de deux chambres, tandis qu’une villa propose trois chambres, répondant à différents projets de vie ou d’investissement. Chaque villa bénéficie de sa piscine privée, de larges terrasses et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, conçus pour profiter pleinement du climat caribéen et du panorama. L’architecture privilégie la luminosité, la fluidité et l’ouverture sur l’extérieur : espaces nuit calmes et bien séparés, vastes pièces de vie ouvertes sur les terrasses et la piscine, continuité naturelle entre intérieur et extérieur, toujours orientée vers la mer. Pour les acquéreurs recherchant davantage d’intimité, il est possible d’acquérir deux villas jumelées, constituant ainsi une seule propriété sans mitoyenneté. Les prix sont compris entre 770 000 USD et 930 000 USD, offrant un positionnement particulièrement attractif pour Indigo Bay. Ces villas représentent une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial ou locatif à fort potentiel, dans un quartier en pleine valorisation. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Sint Maarten, ces villas bénéficient d’un environnement exceptionnel en pleine expansion. Le secteur accueille actuellement d’importants projets de développement, dont un hôtel de standing, tout en conservant un cadre résidentiel haut de gamme avec plage, restaurant en bord de mer et infrastructures modernes. Atout rare et déterminant : le règlement d’Indigo Bay garantit la préservation définitive des vues mer. Aucune construction future ne pourra venir obstruer l’horizon, assurant ainsi une valeur patrimoniale durable. Nous vous proposons quatre villas contemporaines, organisées par paires jumelées, exposées plein sud et offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes depuis les espaces de vie comme depuis les extérieurs. Les villas développent des surfaces comprises entre 130 m² et 184 m², sur des parcelles de 290 à 314 m². Trois villas disposent de deux chambres, tandis qu’une villa propose trois chambres, répondant à différents projets de vie ou d’investissement. Chaque villa bénéficie de sa piscine privée, de larges terrasses et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, conçus pour profiter pleinement du climat caribéen et du panorama. L’architecture privilégie la luminosité, la fluidité et l’ouverture sur l’extérieur : espaces nuit calmes et bien séparés, vastes pièces de vie ouvertes sur les terrasses et la piscine, continuité naturelle entre intérieur et extérieur, toujours orientée vers la mer. Pour les acquéreurs recherchant davantage d’intimité, il est possible d’acquérir deux villas jumelées, constituant ainsi une seule propriété sans mitoyenneté. Les prix sont compris entre 770 000 USD et 930 000 USD, offrant un positionnement particulièrement attractif pour Indigo Bay. Ces villas représentent une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial ou locatif à fort potentiel, dans un quartier en pleine valorisation. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

Idéalement située au cœur de Pelican Key, l’un des quartiers les plus recherchés de Sint Maarten, cette villa de plain-pied développe une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 641 m². Le secteur séduit par son environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate de nombreux hôtels de renom tels que le Hilton et le Pelican Resort Club, d’un casino, de commerces ainsi que de restaurants de plage et d’établissements gastronomiques réputés. La plage est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Située dans la partie la plus calme du quartier, la villa propose une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres confortables, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau indépendante complète l’ensemble pour le confort des invités. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine privée prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, bénéficiant de sa propre entrée et d’une place de stationnement dédiée. Un espace de stockage d’environ 40 m² complète l’ensemble. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

Cet immeuble, très bien entrenu, est idéalement situé en première ligne du Boardwalk de Phillipsburg, à deux pas de Bobby’s Marina. Vous êtes sur la plage de Great Bay. Vous pouvez également y accéder par une ruelle piétonne qui donne directement sur Front Street, la rue la plus animée et commerçante de Philipsburg. Cet immeuble accueille au rez-de-chaussée un grand espace commercial, anciennement glacier et restaurant, et pour lequel vous pouvez utiliser la plage sur une surface approximative de 170m². Sur le côté du bâtiment, vous accédez à la partie habitation, composée de deux appartements duplex, avec une chambre chacun, loués en location saisonnière et mesurant respectivement 66 et 64.5 m². Une dernière pièce équipée d’un point d’eau et de toilettes, de 36m², utilisé actuellement comme bureau et qui pourrait aisément être transformé en studio, complète ce bien. Cet immeuble de part sa localisation stratégique offre beaucoup de possibilités, pour vous en rendre compte, venez le visiter ! Pour plus d’informations, contactez Coldwell Banker Saint Barth Azur Saint Martin au +590 691 25 79 73

Cette villa de luxe à vendre à Cologne se trouve sur un terrain de 2 hectares, en partie boisé, offrant un cadre naturel impressionnant. La propriété se distingue par sa construction de haute qualité et l'utilisation de matériaux exclusifs, alliant habilement les anciens et les nouveaux bâtiments. L'entrée principale mène à une partie historique, où vous trouverez un appartement indépendant avec un salon-salle à manger et une chambre à droite, tandis qu'un autre appartement à gauche comprend une salle à manger et une salle de lecture, en plus de la cuisine. En continuant dans la zone d'entrée, vous accédez à l'espace piscine/bien-être. Cet espace comprend des vestiaires, un sauna, un hammam, ainsi que des douches séparées et des toilettes. La piscine élégante de près de 40 m², dotée d'un jacuzzi attenant, est conçue pour répondre aux normes les plus élevées et est parfaite pour vos activités sportives quotidiennes. L'accès au nouveau bâtiment se fait également à ce niveau par un escalier. Le vaste salon, avec une cuisine design ouverte et un grand îlot de cuisson, impressionne par sa superficie d'environ 200 m² et sa hauteur sous plafond atteignant 6,5 mètres. Un plafond en bois d'Afromosia, une cheminée en pierre du XVIIe siècle et un espace extérieur couvert ajoutent à l'attrait de cette pièce. Une autre zone de vie, légèrement surélevée, comprend une chambre avec dressing et salle de bain attenante. À gauche, se trouve une chambre pour enfants ou invités, également avec sa propre salle de bain. La propriété dispose également d'une maison d'hôtes entièrement équipée avec un garage attenant pour 3 voitures et une serre avec des espaces assis sur le site. L'ensemble de cette villa de luxe à acheter à Cologne a été soigneusement construit avec des matériaux de premier choix.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Maison à vendre à Reichshoffen !Cette superbe maison de maître, située à Reichshoffen dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, dispose d'une surface totale de 365m² (288 m² habitables), complétée par 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d'annexes, dont un garage de 78 m².Sur un terrain arboré de 2089m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie spacieux idéal pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne et une salle à manger agréablement spacieuse. Une terrasse ouvrant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.Les chambres, réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité pour chaque membre de la famille. La maison a été récemment rénovée, assurant un cadre de vie moderne et agréable.De plus, les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Un garage est également disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité.Située au calme, cette maison est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun, ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, cabinet médical, etc.). C'est une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.Une opportunité rare sur le marché, cette Maison de luxe Reichshoffen à vendre mérite d'être visitée sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au sein d'un quartier résidentiel prisé, cette villa impressionnante est située sur un terrain privé d'environ 2 730 m², agrémenté d'arbres matures et d'un aménagement paysager luxuriant. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2014, la propriété propose environ 467 m² d'espace de vie, parfait pour les grandes familles ou les acquéreurs cherchant un cadre spacieux avec des options de vie flexibles. Le cœur de la maison est occupé par un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 5,37 m et des fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse, tout en permettant un accès fluide à un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. À l'étage, une galerie offre une vue sur la silhouette de Francfort. Les espaces privés comprennent une chambre principale, deux chambres d'enfants, un bureau/chambre d'amis et deux salles de bains élégantes. Un atout majeur de cette maison est l'appartement indépendant d'environ 89 m² situé au niveau du jardin, comprenant trois pièces, une cuisine, deux salles de bains et sa propre terrasse et jardin, idéal pour les invités ou comme revenu locatif. Le jardin soigneusement aménagé dispose de plus de 200 m² d'espace de terrasse, d'un étang à koi et de buissons fleuris tout au long de l'année. Avec son cadre isolé à proximité d'une réserve naturelle, cette propriété offre paix et détente, un véritable havre de paix pour tous. Pour les détails supplémentaires ou des questions, n'hésitez pas à contacter Susanne Röcken dans notre bureau de Francfort.

À vendre, une Maison de luxe à Ludwigsbourg, dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg, en Allemagne. Cette villa exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 542,19 m² et une surface utile de l'extension de 1 033,29 m². Actuellement utilisée à des fins commerciales, elle a la possibilité d'être transformée en propriété résidentielle. La cave comprend une grande cave voûtée et une cave à vin séparée pour vos précieuses bouteilles. Un corridor en verre relie la villa à l'annexe, alliant harmonieusement espace de vie et travail. Cette vieille villa classée, conçue par l'architecte Paul Bonatz en 1924, s'étend sur trois étages, tandis que l'extension, construite en 1963, propose également un vaste espace sur trois niveaux pour des bureaux, salles de réunion et salons. De plus, cette propriété dispose de 23 places de parking extérieures, de 5 places de parking dans la zone d'entrée et d'un garage. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à Ludwigsbourg.