ventes immobilier de luxe Pologne (page 4)

Le Patron de l’Immobilier est heureux de vous offrir un appartement avec vue sur la mer dans un emplacement idéal – dans l’un des plus beaux endroits de Pologne, à Gdynia Redłów. Emplacement excellent, offrant un accès aux lieux les plus importants de la ville : écoles, restaurants, commerces, centres commerciaux. À seulement 15 minutes de marche, il faut être sur la plage. Le luxe, le confort et la proximité avec la nature. C’est une proposition idéale pour les personnes qui valorisent le confort et la qualité de vie élevée. Ce qui distingue cet appartement : - hauteur de la pièce : 3 m - vue sur la mer impressionnante - climatisation - de grandes fenêtres pour un excellent éclairage des pièces - murs et plafonds peints en blanc - 2 places de parking dans le hall du garage - Zone de fitness - zone commerciale - possibilité de faire du shopping sans sortir en voiture - prix : 4 659 371 PLN - superficie 164,58 m2 Frais supplémentaires : Espace de stationnement - à partir de 55 000 PLN Box de stockage - 5,400 PLN /m2En voiture : • centre de Gdynia - 4 min ; centre de Sopot - 14 min• rocade - 9 min ; aéroport - 23 min• Falaise Orłowski - 4 min ; Gdynia Arena - 3 min à pied : • SKM Redłowo - 600 m• arrêts de trolleybus - 200 m• Kępa Redłowska - 900 m• plage - 1,5 km. N’hésitez pas à me contacter, et si l’offre ne répond pas à vos attentes, nous vous aiderons à trouver le bon. Nous offrons également une assistance pour obtenir un financement pour l’achat d’un appartement et un service complet de finition clé en main. « L’offre présentée est informative, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66, paragraphe 1 du Code civil. » Conformément à la loi du 4 février 1994 sur le droit d’auteur et les droits connexes (Journal of Laws of 1994 n° 24, article 83 modifié), la copie de contenus et de photographies sans le consentement écrit du bureau du « Patron of Real Estate » constitue une violation du droit d’auteur économique et constitue le fondement de la responsabilité pénale prévue dans les dispositions de l’article 116, paragraphes 1 à 4 de la loi susmentionnée. »

Villa moderne dans une partie prestigieuse de Wola Justowska234,42 m2| 4 chambres | Garage pour deux voitures | grand terrain | 0 % de commission. Il existe des adresses qui n’ont pas besoin de publicité. Depuis des années, Wola Justowska est restée l’un des quartiers les plus prisés de Cracovie — choisi par ceux qui valorisent l’intimité, la verdure, l’architecture et le confort quotidien. La villa présentée est située dans une communauté intime et fermée composée de seulement 5 villas modernes, avec des superficies allant de 226,66 m2 à 241,28 m2, réparties sur des terrains allant de 862 m2 à 1055 m2. Il s’agit d’une offre destinée aux clients recherchant un bien haut de gamme – raffiné en termes d’esthétique, de fonctionnalité et de qualité des solutions utilisées. Ce n’est pas un projet aléatoire. C’est une maison conçue pour allier un caractère représentatif au confort quotidien de la vie familiale. La surface la plus importante de la maison d’information : 234,42 m2 Surface du rez-de-chaussée : 136,83 m2 Surface du sol : 97,59 m2 Nombre de pièces : 5 garage : 2 places de parking dans le bâtiment Prix : 18 500 PLN/m2 Grande terrasse jardin>balcon clôturé et surveillé 0 % de commission pour l’acheteur Disposition de la chambre Rez-de-chaussée – 136,83 m2 Espace de vie soigneusement conçu crée un centre confortable de la vie domestique. L’espace ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger procure un sentiment de liberté, de lumière et d’élégance, et l’accès direct au jardin fait de la terrasse une extension naturelle de l’intérieur. Communication – 13,64 m2 Salon avec cuisine et salle à manger – 65,49 m2 Toilettes – 2,60 m2 Salle technique / buanderie – 13,54 m2 Buanderie – 3,41 m2 Garage – 38,15 m2 Grand salon de près de 65,5 mètres avec cuisine et salle à manger offre de grandes possibilités d’aménagement – toutes deux pour les personnes, qui valorisent le confort quotidien, ainsi que ceux qui aiment recevoir les invités dans un cadre unique. Étage – 97,59 m2La partie privée de la maison a été conçue pour le confort des membres du foyer. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre principale confortable, des chambres supplémentaires, des loges et deux salles de bains, ce qui permet de maintenir une fonctionnalité complète même pour une famille plus grande. Communication – 15,07 m2 Chambre principale – 22,59 m2 Chambre de chambre – 6,50 m2 salle de bain – 4,94 m2 salle de bain – 5,98 m2 chambre I – 11,23 m2 chambre de chambre – 5,12 m2 chambre II – 14,68 m2 chambre III – 11,50 m2 L’agencement du sol permet de distinguer clairement la zone des parents de celle des enfants ou des invités, ainsi que la présence de deux cabines d’essayage et deux salles de bains Augmente le confort d’un usage quotidien. Architecture et caractère de la propriétéCette propriété se distingue par son architecture calme, cohérente et sa culture de design élevée. Une forme simple, de grands vitrages, des accents de bois naturel et une façade éclatante créent une composition intemporelle qui ne succombe pas aux tendances passagères. Les plus remarquables sont : vitrage panoramiquetrès bon éclairage, jardin intérieur, inscrit dans le cadre quotidien de la maison, élégante combinaison de bois, verre et surfaces lumineuses, caractère intime du domaine, grande intimité des habitants. C’est une maison pour les personnes à la recherche d’une esthétique moderne, mais qui ne veulent pas renoncer à la chaleur, à la paix et à la relation avec la nature. Normes et technologies de finition La propriété a été conçue selon des standards répondant aux attentes d’un client exigeant. Solutions de constructionDalles de fondation monolithiques, béton armé, murs extérieurs en blocs creux en céramique et éléments en béton arméPlafond en béton armé et monolithique et en béton arméFinition intérieureTarte intérieureTarte en béton en béton et en plâtreplaste, machine de plastie dans la salle de bain, assemblage de fenêtres en aluminium et en chaux de cheux, menuiserie de fenêtres avec un ensemble à 3 vitres, porte d’entrée anti-cambriolageInstallations et chauffage par le sol dans chaque pièce, pompe à chaleur Alimentation mécanique et ventilation d’extraction avec récupération installation de climatisation dans le salon et la chambre, système d’eau et d’égouts selon le projetInstallation de télécommunications : RTV-SAT, CCTV, installation d’alarme internetPréparation pour une borne de chargeur de voitureInstallation Maison intelligente BMS Interphone vidéo avec fonction d’ouverture du portail et du portail depuis l’applicationContrôle du chauffage depuis un smartphone Surveillance avec une aperçu sur appareils mobileExtérieur fini, façade inversée en combinaison de plâtre silicone et de panneaux de façade recouverts de tuyaux Rambardes en verre au premier étageÉclairage extérieur du bâtimentPoint d’eau extérieurClôture avant en bétonPréparation de la zone pour le jardinEntrées et allées en pavésPorte de garagePorte d’entrée du lotissementSurveillance du lotissementPlantations décoratives et verdure ordonnéeL Okalisation — prestige, verdure et confort de la villeWola Justowska est considérée depuis des années comme l’un des quartiers les plus prestigieux et intimes de Cracovie. C’est un quartier qui offre une connexion rare : contact quotidien avec la nature, faible intensité de construction et une très bonne connexion avec le centre-ville. À proximité se trouvent certaines des zones de loisirs les plus prisées de Cracovie. Le parc Decius, situé à Wola Justowska, couvre 9,69 hectares, et la zone de la forêt de Wola elle-même est un parc forestier naturel situé dans les limites de la ville, avec de nombreux sentiers pédestres et attractions tels que le zoo, le tumulus Piłsudski ou le monastère camaldolès. De plus, Błonia à Cracovie reste l’une des zones de loisirs les plus reconnaissables de la ville. C’est un lieu qui allie verdure et excellente communication. Le site officiel de Cracovie indique que Wola Justowska est située à environ 6 km de la place du Marché principal, et le site de l’aéroport de Cracovie indique que l’aéroport est également facilement accessible via Wola Justowska, ce qui souligne la nature pratique de cette partie de la ville pour les voyageurs professionnels et fréquents. Il y a aussi le carrefour A4 / DW774 dans la région de Balice, ce qui facilite la sortie rapide de la ville. L’accès à l’éducation est également d’une grande importance dans la vie quotidienne. Dans le district, il y a, m.in, l’école primaire n° 72 au 23 avenue Modrzewiowa, désignée par la municipalité comme la plus ancienne école de Wola Justowska. Il existe également des installations pour les plus jeunes dans la région, comme Clever Kids (maternelle et jardin d’enfants) et la maternelle Waldorf à Wola Justowska. Une option supplémentaire dans le secteur plus large est la maternelle locale n° 76 au 29 rue Emaus. Dans le domaine de la santé, des établissements de soins médicaux primaires et une vaste infrastructure privée sont disponibles dans cette partie de Cracovie. Dans la région de Wola Justowska, il y a m.in. NZOZ Pabimed à ul. Królowej Jadwigi 203, et à Cracovie se trouve également l’hôpital LUX MED de Cracovie, offrant des soins complets allant des consultations ambulatoires aux diagnostics et traitements hospitaliers. L’avantage de cet emplacement réside aussi dans l’offre gastronomique et les lieux de rencontre. Dans la région, on m.in trouve notamment le projet du stand de tir, Portobello, Miyama et le café Pod Pegazem à la galerie chrome Bronisław. C’est un élément important de la commodité quotidienne – surtout pour les personnes qui souhaitent vivre dans un quartier calme de la ville, sans renoncer à la qualité de vie et aux commodités urbaines. En pratique, cela signifie un lieu qui convient aussi bien aux familles avec enfants qu’aux clients qui valorisent un mode de vie basé sur l’équilibre : une promenade matinale au milieu de la verdure, un rapide trajet jusqu’au centre, une bonne école dans le quartier, une réunion d’affaires ou un dîner dans l’un des restaurants voisins. Pourquoi cette propriété mérite-t-elle de l’attention Domaine intime avec seulement 5 villas, partie prestigieuse de Wola Justowska, architecture intemporelle, grand vitrage et très bon éclairage intérieur, vaste espace de vie de 65,49 m²4 chambres + 2 loges + 2 salles de bain, salle de bain pour 2 voitures dans la carrosserie du bâtiment, installations intelligentes et haute technologie de haut niveau résidentiel clôturé et surveillé proximité de parcs, aires de promenade, écoles, jardins d’enfants, centres médicaux, cafés et Informations supplémentaires sur le restaurant 0 % de commission pour l’acheteur. Nous vous guiderons en toute sécurité tout au long du processus d’achat – de la première présentation à la réception des clés. Les photos sont des visualisations et sont à des fins d’illustration. Le droit d’auteur sur les matériaux est investi à l’investisseur. Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter pour obtenir des informations détaillées et organiser une présentation. Maria Śmiech Conseillère en immobilier e-mail : m.smiech@ Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com)

Maison individuelle à Gdansk Jelitkowo, fonctionnant comme maison d’hôtes d’une superficie de 330 m2 sur un terrain de 540 m2. La propriété dispose également d’un espace de vie avec une grande terrasse. Sur le terrain se trouve un cottage d’une superficie de 80 m2 avec possibilité de chauffage en hiver. Chambres Niveau un : chambres d’amis, garage pour une seule voiture Rez-de-chaussée : unité résidentielle avec sa propre entrée Premier et deuxième étage : 13 chambres de différents standards, préparées pour une exploitation ultérieure en tant que chambres à louer Frais La propriété dispose de chauffage et d’eau chaude provenant du réseau municipal GPEC. L’installation électrique est en cuivre (dans la partie allongée et en aluminium dans la partie d’origine de la maison). Le chauffage en hiver coûte environ 1000 PLN par mois. La taxe foncière est d’environ 600 PLN par an. Emplacement La maison est située dans l’un des quartiers les plus prisés de Gdańsk — dans la ville balnéaire de Jelitków. C’est un espace paisible et verdoyant, situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, du parc et de la promenade en bord de mer menant jusqu’à Sopot. À proximité, on trouve des boutiques, des cafés, des restaurants, des écoles, des espaces de loisirs et des installations complètes. Cet emplacement allie la commodité de la vie quotidienne à l’atmosphère d’une station balnéaire. Avantages - un produit d’investissement prêt à l’emploi - 300 mètres de plage (5 minutes à pied). Accès pratique à la fois au centre de Gdańsk et à Sopot. À proximité, on trouve des arrêts de bus (200 mètres) et un terminus de tramway (400 mètres), ainsi qu’un vaste réseau de pistes cyclables le long de toute la côte. Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

À vendre une propriété résidentielle et de maison d’hôtes unique, située dans l’un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Podhale – à la frontière de Zakopane et Kościelisko, dans la région de Polana, Szymoszkowej.To une proposition qui combine un emplacement exceptionnel, un terrain impressionnant et un réel potentiel de développement futur, tant sous sa forme actuelle que par expansion ou nouvel investissement. EMPLACEMENT – L’UN DES MEILLEURS DE LA RÉGION La propriété est placée dans un lieu considéré comme un site touristique et d’investissement de premier plan depuis des années : environ 500 m – station de ski Polana Szymoszkowa (2 télésièges) environ 300 m – chemin de fer PKL Butorowy Wierchok. 2 km – Krupówki15–20 minutes à pied du centre de ZakopaneAccès par une route asphaltéeZone calme avec villasDe la propriété et du bâtiment, on bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes Tatras, avec un Giewont parfaitement visible – l’un des plus grands avantages de cette propriété, notamment pour la location touristique. INTRIGUE – POTENTIEL RAREnuméro de parcelle : 3244 Superficie : 2097 m² Terrain plat, entièrement utilisableTout clôturéDeux portes d’entréeAccès en asphalteAccès complet aux Infrastructures : EauégoutsL’immeuble permet : de nouvelles locations dans sa forme actuelle Modernisation et relevé de la norme Modification de la disposition fonctionnelle (appartements) Extension (anciens permis – archives) PARKING ET GARAGE Garage pour 2 places de stationnement supplémentaires devant le bâtiment Places de stationnement confortables pour les invités Potentiel d’investissement Le bien propose de nombreux scénarios possibles : villa fonctionnelle avec pièces à louer Extension du bâtiment existant Séparation des appartements Construction deuxième bâtiment mise en œuvre d’un nouvel investissement à partir de zéroUne combinaison de fonctions privées et d’investissementUn terrain aussi vaste et plat avec tous les services publics et une vue sur les montagnes Tatra à cet endroit est rare sur le marché. RÉSUMÉCeci est une proposition destinée aux personnes et aux investisseurs qui recherchent : emplacement de premier plan, un grand terrain avec le potentiel d’une installation opérationnelle prête à l’emploi, immobilier résistant aux fluctuations du marché. Les propriétés avec de tels paramètres apparaissent très rarement à la vente. N’hésitez pas à me contacter. Je serai heureux de fournir des informations supplémentaires, de présenter des documents et d’organiser une présentation du bien. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens du Code civil, mais est à titre informatif. Les visualisations et graphiques présentés sont uniquement à titre illustratif et constituent uniquement du matériel auxiliaire, ce qui facilite l’idée de l’apparence générale de la propriété proposée. Cette annonce, avec ses éléments, appartient à Północ Nieruchomości Sp z o.o. ou à une entité coopérante. Tous droits réservés. La copier, la diffusion et l’utilisation de ces documents de toute autre manière dépassant l’usage autorisé spécifié dans les dispositions de la loi du 4 février 1994 sur le droit d’auteur et les droits connexes (Journal of Laws of 1994, n° 24, article 83, tel que modifié) sans le consentement écrit de Północ Nieruchomości Sp z o.o. ou des entités coopérantes est interdite et peut constituer une base de responsabilité civile et pénale. Ces documents constituent un secret commercial de PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. au sens de la loi du 16 avril 1993 sur la lutte contre la concurrence déloyale (Journal of Laws of 2003, n° 153, article 1503, tel que modifié). Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com)

Je vous invite à découvrir une offre unique à seulement 200 mètres de la plage de sable et à quelques minutes de Regana Park se trouve une maison au caractère unique. Sur une superficie de 267 m2, un espace a été conçu pour offrir du confort à la fois dans la vie quotidienne et les réunions en groupe plus large. Le cœur de la maison est un salon impressionnant et spacieux avec un accès direct au jardin – l’endroit idéal pour la détente, les célébrations familiales et les soirées d’été entourées de verdure. La maison offre jusqu’à 9 pièces, offrant d’excellentes possibilités d’aménagement pour une grande famille ou à la recherche d’un bien représentatif pour des vacances au bord de la mer. De plus, cela peut constituer une grande opportunité d’investissement – la zone est couverte par la possibilité de développement résidentiel et de services, offrant de larges perspectives : tourisme, loisirs, gastronomie, immeubles de logements collectifs, parkings et garages pour voitures particulières, installations commerciales avec une surface de vente allant jusqu’à 100 m2. Un lieu créé pour ceux qui valorisent l’harmonie avec la nature, tout en ne renonçant pas aux avantages d’un accès facile au centre-ville et à la plage. Chambres Rez-de-chaussée : espace de vie, conçu pour le confort et l’ambiance familiale - un salon spacieux avec accès à la terrasse et au jardin - cuisine lumineuse combinée à salle à manger - Bureau - une pièce supplémentaire idéale pour les invités - toilettes Sol : - deux chambres confortables, chacune avec accès à sa propre salle de bain - Garde-robe - une pièce unique avec une mestranine - une tourelle dans le style d’un immeuble de Sopot, pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de bureau Rez-de-chaussée : - Salle de billard et de loisirs spacieuse - Espace supplémentaire - buanderie et buanderie - grand garage pour 2 voitures Emplacement La propriété est excellentement située, et son atout unique et précieux est la proximité directe avec la mer, la plage et Reagan Park.  Dans la région, il existe un réseau de pistes cyclables ainsi que des espaces de marche et de loisirs, et près de la plage – à quelques mètres seulement – on trouve des restaurants et des centres SPA. AVANTAGES - emplacement principal - plages et zones de promenade en bord de mer à portée de main, - quartier prestigieux et quartier paisible, - il y a une école britannique renommée à proximité, - disposition fonctionnelle des pièces et haut niveau de finition, - un beau jardin bien entretenu offrant de l’intimité, - de larges opportunités de développement d’investissement, - la propriété est pratiquement située entre un grand parc et la zone balnéaire de Jelitkowa. Je vous invite à la présentation ! Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

À vendre villa spacieuse de 550 m², Stara Wola Justowska - avec un jardin directement bordant le parc Decius Une proposition unique sur le marché immobilier haut de gamme de Cracovie. Maison individuelle d’une superficie de 550 m², située au bout d’une rue intime, dans la partie la plus prisée de Wola Justowska. Le jardin de la propriété est directement adjacent au parc Decius. Emplacement : Stara Wola Justowska, Cracovie La dernière maison de la rue - toute intimité et pas de circulation automobile Jardin directement adjacent au parc Decius Près des commerces, des arrêts de transports en commun, des restaurants et des aires de promenade Environnement paisible, prestigieux et de type villa Intrigue : Superficie : 7,5 ares Calme, vert, juste à côté du parc Allée pavée de pavés, garage pour deux voitures dans la carrosserie du bâtiment Disposition de l’immeuble – 4 étages, possibilité de créer 3 appartements indépendants Une maison conçue pour permettre une adaptation très flexible. Chaque étage peut servir d’appartement ou d’espace de service séparé. Sous-sol (hauteur 2,1 m) : Ateliers utilitaires Salle des chaudières Vaste espace de stockage Rez-de-chaussée (hauteur 2,7 m, entrée séparée) : Hall 4 chambres distinctes Chambre avec kitchenette et accès au jardin et escaliers intérieurs menant au rez-de-chaussée Cuisine séparée Salle de bain avec douche Le niveau est idéal pour des investissements (appartements, bureaux, bureaux) ou comme espace de vie indépendant. Premier étage (hauteur 2,8 m, entrée indépendante de l’extérieur) : Grand salon avec cheminée et accès au balcon Grande chambre Salle de bain avec baignoire Cuisine semi-ouverte Espace supplémentaire Salon avec accès à une grande terrasse et à une véranda Depuis la terrasse, un passage mène à la pièce au-dessus du garage (débarras, studio, débarras) Deuxième étage + mezzanine (hauteur jusqu’à 5,6 m) : Un escalier représentatif, haut Salon avec cheminée et accès au balcon et à la mezzanine (hauteur de 2 m), idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire Grande chambre Véranda fermée Deux salles de bain : une avec baignoire et douche la seconde avec un sauna Hauteurs de la salle : Salon : 3,6 m Surface de vie : 2,7 m Mezzanine : 2 m Utilisations possibles : Maison multigénérationnelle 3-4 appartements indépendants Investissement pour la location à long ou court terme Espaces de bureaux ou sièges de l’entreprise Hôtel-boutique, aparthotel ou clinique Une villa confortable pour ceux qui ont besoin de beaucoup d’espace La propriété propose une gamme extrêmement large d’arrangements. N’hésitez pas à me contacter : Agence immobilière Tecnocasa Succursale XXXIV – Wola Justowska S.C. 219, rue Królowej Jadwigi, Cracovie OFFRE EXCLUSIVE

Une maison d’hôtes unique avec un potentiel d’investissement à Władysławowo, d’une superficie de 500 m2 sur un terrain de 1014 m2. Le complexe dispose de 12 pièces avec salles de bains avec balcons ou terrasses, ce qui permet d’accueillir environ 40 personnes au total. De plus, la maison d’hôtes dispose d’un appartement séparé pour le gestionnaire. Chambres Rez-de-chaussée - Hall - 6 pièces avec salles de bains - WC - Accueil Sol - Hall - 6 pièces avec salles de bains Sous-sol - Hall - WC - cuisine - salle à manger avec aire de jeux pour enfants - places de stationnement extérieures Emplacement - 10 minutes de plage - le centre de Władysławowo - 10 minutes de plage - Train de 5 minutes - 30 min Tri-City entouré de services, de commerces et de transports en commun. L’emplacement offre une excellente accessibilité aux clients, aux touristes et aux résidents, ce qui se traduit par un grand potentiel commercial. AVANTAGES - entièrement meublés et prêts à gérer une entreprise, - une surface totale utilisable impressionnante, - revenu fixe provenant de locaux loués au rez-de-chaussée, - hébergement complet, restauration et installations récréatives, - disposition fonctionnelle des étages, Un terrain paysager avec un kiosque et un barbecue est un endroit inhabituel dans cet investissement. Cela vaut la peine de voir cette propriété en direct. Je vous invite à la présentation ! Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

Un appartement unique au 44 de Złota, achevé et meublé selon les plus hautes normes, prêt à emménager Aston Real Estate présente un nouvel appartement avec une vue phénoménale vers le sud-est, situé dans le meilleur lotissement résidentiel d’Europe centrale et orientale : le gratte-ciel de luxe Złota 44 ! Le bâtiment futuriste de plus de 190 mètres (surnommé « La Voile » par les habitants de Varsovie) a été conçu par l’architecte polono-américain de renommée mondiale Daniel Libeskind, responsable de nombreux bâtiments uniques dans le monde, dont l’Imperial War Museum North à Manchester, le Felix Nussbaum Museum en Allemagne, et le projet de développement Ground Zero à New York. Złota 44 est une adresse qui n’a pas besoin d’être présentée – le design unique, la qualité des matériaux utilisés et la large gamme d’équipements pour les résidents sont inégalés dans toute la Pologne. Bâtiment : La construction du Złota 44 a utilisé les dernières solutions techniques, garantissant un niveau d’isolation acoustique sans précédent et une grande efficacité énergétique. L’immeuble moderne doit correspondre au Palais de la Culture et de la Science, symbolisant le dialogue entre le futur et le passé, la liberté et la dynamique du développement de la capitale polonaise. Grâce à ces caractéristiques, le bâtiment est devenu numéro 1 parmi les immeubles d’appartements haut de gamme dans cette région d’Europe. Le bâtiment est gardé et surveillé 24h/24, et au rez-de-chaussée se trouve une réception offrant des services de concierge aux résidents, ce qui facilite grandement les affaires quotidiennes. 8 étaient destinés à la disposition exclusive des résidents. Le premier étage du bâtiment, où se trouve une zone de loisirs et d’affaires de 1 400 mètres. Vous y trouverez une magnifique piscine privée de 25 mètres de long, la plus grande piscine privée de Pologne, à côté de laquelle se trouvent des saunas secs et humides ainsi qu’une zone de massage, une salle de sport avec fitness, une salle de cinéma privée avec simulateur de golf, un jacuzzi extérieur, une magnifique terrasse d’observation avec chaises longues et une zone verte, deux salles de conférence avec possibilité de réservation individuelle gratuite, ainsi qu’une salle de jeux pour enfants. bar à vin et stockage de colis. Emplacement : Złota 44 est situé en plein centre-ville, permettant aux habitants de profiter de tous les avantages tels que la proximité de l’offre culturelle, les événements les plus intéressants, les boutiques, hôtels ou restaurants les plus luxueux, tout cela à portée de main. Grâce à l’énorme gain de temps, les habitants de Złota 44 peuvent se consacrer au travail et au divertissement, sans perdre un temps précieux à se déplacer. Cela s’explique également par la proximité de la gare centrale, qui offre une ligne rapide de Pendolino et un bon accès à deux aéroports de Varsovie. Répartition : L’appartement de 204 m2 se compose d’un vaste salon avec une cuisine ouverte et deux chambres principales, ainsi qu’un bureau. Informations supplémentaires et coûts : L’appartement est situé au 51e étage avec une vue panoramique au sud-est. L’appartement est équipé d’un système de gestion de maison intelligente HMS (Home Management System), qui permet le contrôle à distance de l’éclairage, de la climatisation, des stores extérieurs ou des fenêtres basculantes même depuis le niveau de l’application. De plus, le HMS complète le service de concierge 24h/24 en agissant comme assistant privé. Avec l’aide du panneau tactile, vous pouvez commander un repas, un taxi ou réserver un billet pour le théâtre. L’appartement dispose de 2 places dans le garage souterrain et d’une salle de stockage, payée pour 500 000 PLN supplémentaires. Nous vous invitons à découvrir toutes les offres de location actuelles chez Złota 44 avec nous ! Grâce à notre vaste expérience et à de nombreuses transactions réalisées, nous possédons une connaissance approfondie des biens à louer dans ce domaine de luxe. Nous offrons des conseils professionnels et la possibilité de découvrir tous les appartements disponibles sur le marché lors d’une seule rencontre. Nous proposons également des appartements qui ne sont pas publiés sur les portails Internet. Nous vous encourageons à nous contacter pour plus de détails et nous serons heureux de répondre à toutes vos questions. Contact : Marek Maciuk Marques@ Appartement unique à Złota 44, aménagé et équipé selon les plus hauts standards, prêt à emménager Aston Real Estate propose un nouvel appartement avec une vue phénoménale sur le sud-est, situé dans le meilleur investissement résidentiel d’Europe centrale et orientale : un gratte-ciel de luxe Złota 44 ! Un bâtiment futuriste de plus de 190 mètres de haut (appelé par les habitants de Varsovie « Sail ») a été conçu par l’architecte polono-américain de renommée mondiale Daniel Libeskind, responsable de nombreux bâtiments uniques dans le monde, dont l’Imperial War Museum North à Manchester, le Felix Nussbaum Museum en Allemagne, ou le projet de développement Ground Zero à New York. Złota 44 est une adresse que personne n’a besoin de présenter – le design unique, la qualité des matériaux et la large gamme d’installations pour les habitants n’ont aucune concurrence dans toute la Pologne. Bâtiment : Dans la construction du Złota 44, les solutions techniques les plus récentes ont été utilisées, offrant des niveaux sans précédent d’isolation acoustique et une grande efficacité énergétique. L’immeuble moderne correspond au Palais de la Culture et de la Science, symbolisant le dialogue entre le futur et le passé, la liberté et la dynamique du développement de la capitale polonaise. Grâce à ces caractéristiques, le bâtiment est devenu numéro 1 parmi les immeubles d’appartements haut de gamme dans cette partie de l’Europe. Le bâtiment est gardé et surveillé 24h/24, et au rez-de-chaussée se trouve une réception offrant des services de concierge aux résidents, ce qui facilite grandement les affaires quotidiennes. Pour l’usage exclusif des habitants, le bâtiment est situé au 8e étage, où se trouve une zone commerciale et de loisirs de 1 400 mètres. On y trouve la plus grande piscine privée de Pologne, magnifiquement éclairée, longue de 25 mètres, à côté de laquelle se trouvent des saunas secs et humides ainsi qu’une zone massage, une salle de sport avec fitness, une salle de cinéma privée avec simulateur de golf, un jacuzzi extérieur, une belle terrasse avec transats et zone verte, deux salles de conférence, avec possibilité de réservation individuelle gratuite. ainsi qu’une salle de jeux pour enfants, une cave à vin et un entrepôt pour les colis. Emplacement : Złota 44 est situé en plein centre-ville, permettant aux habitants de profiter de tous les avantages de la proximité des offres culturelles, des événements les plus intéressants, des boutiques luxueuses, des hôtels et des restaurants, tous à portée de main. Grâce à l’énorme gain de temps, les habitants de Złota 44 peuvent se consacrer au travail et au divertissement sans perdre un temps précieux pour se déplacer. Cela s’explique également par la proximité de la gare centrale, qui offre le train rapide de Pendolino ainsi qu’un bon accès à deux aéroports de Varsovie. Présentez : L’appartement d’une superficie de 205 m2 comprend un vaste salon avec cuisine ouverte et 2 chambres principales et un bureau. Le plan de l’appartement est disponible sur demande. Informations supplémentaires et coûts : L’appartement est situé au 51e étage, avec une vue panoramique sud/est. L’appartement est équipé du système de gestion intelligente HMS. Le système vous permet de manipuler la température, l’éclairage ou la position des stores depuis n’importe quelle pièce, grâce à une variété de programmes adaptés à vos besoins et même à l’heure de la journée. Il est également possible de contrôler le système via une tablette. Parmi les autres avantages figurent la climatisation centrale, le chauffage par le sol dans la salle de bain. Il y a 2 places de parking dans le garage souterrain ainsi qu’un débarras, payé en plus de 500 000 PLN. Nous vous invitons à découvrir avec nous toutes les offres de location actuellement disponibles sur Złota 44 ! Grâce à une vaste expérience et à de nombreuses transactions réalisées, nous disposons d’une vaste expertise en immobilier à louer dans ce domaine de luxe. Nous offrons un conseil professionnel et la possibilité de découvrir n’importe quel appartement de votre choix lors d’une seule réunion. Nous avons dans notre offre les appartements qui ne sont pas publiés sur les sites internet. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails - nous répondrons volontiers à toutes vos questions. Contact : Marek Maciuk Marques@ COORDONNÉES : Marek Maciuk Marques@ Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil. En veillant à votre sécurité pendant la pandémie de coronavirus (SRAS COV-2), nous avons préparé un certain nombre de recommandations visant à fournir des services avec toutes les précautions possibles. Nous vous invitons à lire les détails disponibles sur le site web d’Aston Real Estate. En gardant à l’esprit la nécessité de limiter les rendez-vous, nous offrons la possibilité de visiter EN LIGNE via des communicateurs populaires, créant ainsi l’opportunité de voir la propriété en détail sans quitter la maison. Nous sommes prêts à réaliser l’ensemble du processus de location d’un bien à distance. Aston Real Estate, en tant qu’agence immobilière professionnelle, garantit le plus haut niveau de sécurité transactionnelle et perçoit une rémunération sous forme de commission pour le service de courtage fourni. Nous vous encourageons à visiter notre site web et à vous familiariser avec toutes les offres. Nous vous invitons à contacter notre agence !

Bienvenue dans l’une des résidences historiques de luxe les plus extraordinaires de Pologne – l’impressionnant Dwór Radolińskich à Zborów. Cette propriété unique allie histoire aristocratique, restauration magistrale et luxe moderne au plus haut niveau. Nichée dans un paysage privé, semblable à un parc, de plus de 9 hectares, la résidence offre une rare combinaison de prestige, d’intimité absolue et de vie prestigieuse.Le manoir classique a été construit au milieu du XIXe siècle et impressionne au premier abord par son architecture monumentale. Quatre colonnes imposantes caractérisent la façade élégante et confèrent à la propriété son caractère inimitable. Une allée romantique mène à la résidence, située comme un refuge aristocratique caché au milieu d’un magnifique parc paysager.Après des décennies de délabrement, la propriété a été entièrement restaurée par les propriétaires actuels avec une passion extraordinaire, une attention intransigeante aux détails et un effort considérable. L’objectif était de préserver l’âme historique de la maison tout en intégrant un confort de vie à la pointe de la technologie. Le résultat est une résidence qui allie élégance historique et luxe contemporain en parfaite harmonie.Avec une superficie totale d’environ 2 000 m², la propriété offre des dimensions exceptionnelles pour des usages exclusifs et représentatifs. Même le hall d’entrée imposant transmet un sentiment de grandeur et d’élégance intemporelle. Hauts plafonds, stuc orné, meubles anciens, lustres historiques et détails soigneusement choisis créent une atmosphère rappelant les résidences aristocratiques européennes.Le cœur de la résidence est le salon impressionnant avec sa salle à manger attenante, qui inspire par son ampleur et son effet représentatif. De grandes fenêtres ouvrent une vue fantastique sur le paysage du parc environnant et créent un lien extraordinaire entre l’architecture et la nature. Plusieurs cheminées élégantes ajoutent une chaleur et une exclusivité supplémentaires aux pièces.La résidence propose de nombreux espaces lounge et de loisirs luxueux, dont un élégant salon avec cheminée, une salle de cinéma privée, une salle de billard, ainsi que des espaces de retraite et de salon exclusifs. Cela rend la propriété non seulement adaptée comme résidence privée de luxe, mais aussi comme siège social représentatif, hôtel-boutique ou lieu d’événement exclusif.Une attention particulière a été portée à la technologie moderne et au confort durable. Le chauffage par le sol combiné à la technologie moderne de pompe à chaleur garantit un mode de vie économe en énergie au plus haut niveau. De plus, la propriété dispose de technologies modernes de sécurité et de bâtiment.Le parc paysager environnant est sans aucun doute l’un des éléments les plus spectaculaires de cette propriété unique. D’anciennes avenues bordées d’arbres, de vastes espaces verts, un étang privé avec fontaine et des espaces de détente romantiques créent une atmosphère de paix et d’exclusivité absolues. L’ensemble de la propriété offre une discrétion et une sécurité maximales.Cette résidence est bien plus qu’une simple propriété – c’est une déclaration. Un lieu pour les personnes en quête de l’extraordinaire. Une propriété avec une histoire, un prestige et un charisme inégalé, sans égal sur le marché européen de l’immobilier de luxe.

Bienvenue dans l’une des propriétés historiques de luxe les plus extraordinaires de Szczecin – une magnifique villa néo-Renaissance construite en 1882, dotée d’un caractère inimitable, d’une histoire impressionnante et d’un potentiel de développement exceptionnel. Cette propriété unique allie élégance historique, architecture prestigieuse et hospitalité boutique moderne au plus haut niveau, et constitue sans aucun doute l’une des offres immobilières les plus exclusives de la région.La villa historique a été initialement construite par le célèbre architecte de Szczecin Hermann Karge comme résidence familiale privée et impressionne encore aujourd’hui par son architecture imposante, ses détails de façade élégants et sa présence extraordinaire. Même l’apparence extérieure représentative transmet un sentiment de prestige, d’exclusivité et d’importance historique. Parallèlement, la propriété a été modernisée avec une grande attention aux détails et soigneusement adaptée aux exigences d’un concept moderne de luxe, sans perdre son caractère historique.Avec une superficie totale d’environ 1 670 m², le bien offre des opportunités exceptionnelles aux investisseurs, exploitants ou propriétaires exigeants. Actuellement, la propriété fonctionne comme un hôtel-boutique exclusif et compte un total de 21 chambres individuelles et suites luxueuses. Chaque pièce a son propre caractère et allie élégance élégante, confort de haute qualité et atmosphère historique.Les intérieurs impressionnent par des hauteurs exceptionnelles de pièces, de grandes fenêtres, des détails élégants et une combinaison harmonieuse d’architecture historique et de design intérieur moderne. Des matériaux de haute qualité, des meubles élégants, des tissus exclusifs et des éléments décoratifs artistiques créent une ambiance luxueuse avec un caractère de boutique internationale.Le cœur de la propriété est formé par les salons et espaces lounge représentatifs, qui offrent aux invités et visiteurs une atmosphère extraordinaire. Des salons élégants, des espaces communs élégants et des retraites exclusives créent une expérience de vie et d’hôtel unique au plus haut niveau. Particulièrement remarquable est le concept gastronomique de haute qualité avec un caractère gastronomique raffiné, qui souligne encore l’exclusivité de la propriété.Un point fort absolu est l’extraordinaire espace extérieur de type parc avec des arbres historiques, dont certains ont plus de 200 ans. Les espaces verts spacieux créent une rare oasis de paix au cœur du centre urbain de Szczecin et confèrent à la propriété un caractère presque aristocratique. Les jardins et terrasses offrent des conditions idéales pour des événements exclusifs, une gastronomie haut de gamme ou des retraites privées.De plus, la propriété possède de nombreux détails extraordinaires qui soulignent encore davantage son caractère unique. Les éléments historiques se sont mariés au luxe moderne, créant une atmosphère distinctive que l’on ne retrouve que dans quelques résidences européennes-boutique.En plus du concept existant d’hôtel-boutique, la propriété offre un potentiel de développement considérable. Selon les informations disponibles, il est possible d’agrandir d’environ 1 250 m² d’une surface supplémentaire, ce qui ouvre un large éventail d’utilisations possibles – notamment une extension hôtelière, des appartements de luxe avec services, un siège exclusif ou une résidence prestigieuse en ville.La combinaison d’architecture historique, d’histoire unique, de concept boutique exclusif, de parc privé et d’emplacement de choix fait de cette propriété une rareté absolue sur le marché immobilier premium européen. Cette propriété est bien plus qu’une simple propriété – elle est une déclaration de style, de prestige et d’une qualité de vie exceptionnelle.

Nous sommes heureux de vous présenter une offre de vente pour une villa individuelle unique et moderne, située à Będkowice. BÂTIMENT La propriété présentée est une villa nouvellement construite, unique, avec une architecture unique et une finition parfaite. La surface utile de la maison est de 313,18 m², en plus le garage pour deux voitures et la salle technique sont de 58,08 m². Le bâtiment a été inauguré en 2024, achevé selon un design individuel, utilisant des matériaux de première qualité et des technologies modernes de maison intelligente. La propriété est située sur un terrain aménagé de 2940 m², avec la possibilité d’acheter un terrain adjacent de 3717 m². La maison est entièrement meublée, équipée et prête à emménager. Cette villa est un mélange de design intemporel, de luxe et de solutions technologiques modernes, offrant confort, sécurité et intimité. EMPLACEMENT

---------- DESCRIPTION ANGLAISE CI-DESSOUS Avenue Estate propose une maison unique à vendre - segment intermédiaire dans un emplacement prestigieux près de la Nouvelle Ville ! AVANTAGES - Emplacement prestigieux - Varsovie Śródmieście, rue Rajców - Maison spacieuse d’environ 300 m² avec un grand potentiel de conception - Garage et deux places de parking devant le bâtiment - Proximité des points clés de service, de communication et culturels - Proche de la vieille ville avec des rues historiques et de nombreux commerces, restaurants et cafés - Idéalement situé en relation avec les zones de loisirs, les parcs et les sentiers pédestres IMMOBILIER À vendre un vaste segment central d’une superficie de 300 m², situé dans un emplacement prestigieux de Varsovie - Śródmieście, rue Rajców. La maison a été construite en 1960, et sa disposition fonctionnelle ainsi que sa grande surface en font une excellente proposition pour les familles comme pour les investisseurs. L’état technique du bien est défini comme étant pour la rénovation, ce qui permet toute disposition intérieure selon vos préférences. L’intérieur de la maison se caractérise par une grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres, et le vaste salon donnant sur le jardin offre un confort exceptionnel. La cuisine est verrouillable, lumineuse, avec une fenêtre et entièrement équipée d’appareils électroménagers. La maison compte quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Un autre espace utilisable est le grenier et le sous-sol avec une cheminée, qui peuvent être adaptés pour des pièces supplémentaires. RÉPARTITION Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec de grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine verrouillable avec fenêtre, toilettes, buanderie Étage 1 : Chambre principale avec balcon, salon, salle de bain équipée de baignoire Étage 2 : Deux chambres, bureau, salle de bain avec douche Étage 3 : Grenier - buanderie. Adaptable à un espace utile supplémentaire. Sous-sol avec des fenêtres équipées d’une magnifique cheminée élégante. À côté du garage, à l’extérieur de 2 places de parking devant le bâtiment EMPLACEMENT La maison est située dans l’un des quartiers les plus charmants et prestigieux de Varsovie – dans la Nouvelle Ville, juste à côté de la Vieille Ville. C’est un lieu où l’histoire rencontre la modernité, et la vie quotidienne se déroule entourée de murs historiques, de rues pittoresques et de places atmosphériques. La proximité des boulevards de la Vistule (200 m) permet de profiter de promenades au bord de la rivière, et les environs du jardin Krasiński (600 m) ainsi que du parc R. Traugutt (200 m) donnent accès à des espaces verts idéaux pour se reposer. Un autre avantage de l’emplacement est la proximité de nombreux restaurants et cafés dans la Nouvelle et la Vieille Ville, où vous pouvez savourer une cuisine délicieuse et l’atmosphère unique de la ville. À proximité se trouvent également tous les points de service nécessaires, tels que des boutiques (Żabka), une pharmacie et un accès rapide aux transports en commun : métro Dworzec Gdański (1,2 km), gare centrale (3 km) et centre commercial Złote Tarasy (3 km). L’emplacement de la propriété permet un accès rapide à de nombreux commerces, tels que des centres commerciaux, des supermarchés et des boutiques. Il y a aussi des cafés, des restaurants et des points de service à proximité. Pour les amateurs d’un mode de vie actif, des parcs, des sentiers pédestres et des installations sportives sont disponibles dans la région. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Peut être acheté avec du mobilier élégant Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une présentation de la propriété ! Avenue Estate présente une maison unique à vendre – un segment intermédiaire dans un emplacement prestigieux près de la vieille ville. AVANTAGES - Emplacement prestigieux - Śródmieście, Varsovie, ul. Rajców - Maison spacieuse de 300 m² avec un grand potentiel d’aménagement - Garage et deux places de parking devant le bâtiment - Près des points clés de service, de transport et culturels - À proximité : de nombreux magasins, restaurants, cafés et centres commerciaux - Accès pratique aux espaces de loisirs, parcs et sentiers pédestres PROPRIÉTÉ Une grande maison mitoyenne de 300 m² à vendre, située dans un quartier prestigieux de Varsovie - Śródmieście, rue Rajców. Construite en 1960, la disposition fonctionnelle et la grande surface de la maison en font une excellente option pour les familles et les investisseurs. L’état technique du bien nécessite une rénovation, permettant une personnalisation de la décoration intérieure selon les préférences personnelles. La maison baigne de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, et le vaste salon avec accès au jardin assure un confort exceptionnel. La cuisine est fermée, lumineuse, avec une fenêtre, et entièrement équipée d’appareils ménagers. La maison dispose de quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Un espace utile supplémentaire comprend un grenier et un sous-sol avec une cheminée, qui peuvent être adaptés pour des pièces supplémentaires. EMPLACEMENT La maison est située dans l’un des quartiers les plus charmants et prestigieux de Varsovie – à Nowe Miasto, juste à côté de Stare Miasto. C’est un lieu où l’histoire rencontre la modernité, et où la vie quotidienne se déroule au milieu de murs historiques, de rues pittoresques et de places atmosphériques. La proximité des boulevards de la Vistule (200 m) permet des promenades relaxantes en bord de rivière, tandis que le jardin Krasiński voisin (600 m) et le parc R. Traugutt (200 m) donnent accès à des espaces verts parfaits pour les loisirs. Un autre avantage de cet emplacement est la proximité de nombreux restaurants et cafés à Nowe et Stare Miasto, où l’on peut savourer une cuisine exquise et l’atmosphère unique de la ville. À proximité se trouvent également des points de service essentiels tels que des boutiques (Żabka), une pharmacie et un accès rapide aux transports en commun : métro Dworzec Gdański (1,2 km), gare centrale (3 km) et centre commercial Zlote Tarasy (3 km). L’emplacement de la propriété offre un accès facile à de nombreux commerces, notamment des centres commerciaux, des supermarchés et des boutiques. Il y a également des cafés, des restaurants et des points de service dans la région. Pour ceux qui aiment un mode de vie actif, les environs offrent des parcs, des sentiers pédestres et des installations sportives. DISPOSITION DES PIÈCES Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec de grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine verrouillable avec fenêtre, toilettes, buanderie Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine fermée avec une fenêtre, toilettes 1er étage : chambre principale, salon, salle de bain équipée d’une baignoire 2e étage : 2 chambres, bureau, salle de bain avec douche Grenier : buanderie. Adaptation possible pour un espace utilisable supplémentaire Sous-sol : Cheminée, buanderies Garage et 2 places de parking devant le bâtiment INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Option d’achat avec des meubles élégants Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter pour plus de détails et pour planifier une visite de la propriété !

Leach & Lang Property Consultants présente une villa extraordinaire d’une superficie d’environ 297,53 m2, située sur un terrain de 1788 m2 dans un quartier prestigieux et paisible de Wola Justowska, rue Wiosenna. La propriété se compose de trois étages et possède un sous-sol, c’est-à-dire Niveau du sous-sol 40,13 m2 : - sous-sol et salle de bain Rez-de-chaussée 128,16 m2 : - salon, - cuisine, - Jardin d’hiver, - buanderie, - Terrasse. Premier étage 64,62 m2 : - 2 chambres, - 2 salles de bains, - Balcon. Niveau du deuxième étage 64,62 m2 : - 2 chambres, - 2 salles de bains, - 2 balcons. L’installation dispose de 21,8 m2 de terrasses et de balcons. Prix : 2 100 000 EUR Nous vous invitons à visiter la propriété avec notre bureau. Cette annonce n’est qu’une information commerciale et ne constitue pas une offre au sens de l’article 66 du Code civil. Plus d’offres similaires sur le site - bienvenue !

Un bâtiment détaché de trois étages d’une superficie utilisable de 308 m², situé sur un terrain clôturé d’environ 600 m². Entièrement terminé, prêt à être utilisé sans dépense supplémentaire. Chambres Rez-de-chaussée : - une pièce d’une superficie de 31 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. - Salle d’une surface de 16 m2 - une pièce avec une surface de  42 m2 - corridor d’une superficie de 19 m2 - toilettes Sol : - salle sociale/cuisine avec salle à manger d’une superficie de 15 m2 - Salle 19 m2 - Chambre 30 m2 - Chambre 17 m2 - toilettes/salle de bain - corridor d’une superficie de 18 m2 Grenier : - Salle d’une superficie de 28 m2 - une pièce d’une superficie de 30 m2 - une pièce d’une superficie de 14 m2 - toilettes/salle de bain - corridor d’une superficie de 17 m2 Emplacement La propriété est située dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche des transports en commun, ce qui offre d’excellentes liaisons avec la rocade Tri-City et les quartiers voisins. À proximité immédiate se trouvent une clinique médicale, MC Donald, une station-service, un terminus de tramway. AVANTAGES - des places de parking publiques devant le bâtiment - station de recharge pour véhicules électriques - jardin d’une superficie d’environ 300 m2 - places de parking sur la propriété pour 4 voitures - surveillance - l’eau et la climatisation sont fournies à tous les bureaux - le bien disponible immédiatement ne nécessite aucune dépense financière Je vous invite à la présentation Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

Qualité maximale | Proximité de la mer et de la plage | Proximité de la forêt et de la jetée | Cheminée | Conçu et achevé par un architecte | Lotissement sécurisé avec zone de fitness Cet appartement ne prétend pas être un luxe — il le définit. 101,4 m² répartis dans deux très grandes zones au lieu de chambres « standard ». C’est un espace pour ceux qui valorisent le souffle, la lumière et la qualité. Investissement intime - un lotissement sécurisé avec une zone de fitness privée. Dans les espaces communs, l’attention aux détails, la verdure et la paix, parmi les voisins se trouvent de nombreuses « résidences secondaires », ce qui se traduit par un silence pendant la majeure partie de l’année. L’absence de consentement au bail à court terme maintient le prestige et le confort de vie des résidents. Appartement Le cœur de l’appartement est un espace ouvert impressionnant : un salon avec une cheminée, une cuisine avec des plans de travail en granit et une salle à manger – tous connectés, mais... À tes conditions. Les portes cassette permettent de diviser un espace en une seconde et de créer un espace de travail calme, un home cinéma ou un espace privé pour les invités. La chambre principale dispose d’une fenêtre murale et d’une salle de bain privée : une douche et une baignoire autoportante extra-large – un lieu pour les longues soirées avec un livre. L’ensemble est complété par des sols en chêne. Dans la salle de bain et les toilettes, il y a un chauffage par le sol, dans le couloir, une grande armoire servant de cabine d’essayage. Depuis le salon, la chambre et la salle à manger, vous pourrez accéder à deux terrasses avec auvents et deux jardins dans le jardin. Le principal, venu de l’ouest, est votre théâtre de coucher de soleil privé – parfait pour un dîner en plein air, du yoga au crépuscule ou un café tranquille sous la pluie (les auvents y font un excellent travail). L’appartement dispose de 2 places dans le hall du garage souterrain (dont un avec chargeur) et une salle de stockage (7,5 m2) au prix de 200 000 PLN. Emplacement Ici, la vie quotidienne prend sa place : une course matinale sur les sentiers forestiers, un moment sur la jetée, une rapide baignade en mer et un petit-déjeuner dans le jardin. Près de tout ce qui est important : excellentes communications (ZKM, SKM, Al. Zwycięstwa), services et services de restauration à une courte distance à pied. Mer et plage - seulement 120 m à pied. Un lieu prestigieux qui garantit la paix et le calme. Avantages - espace et confort maximaux - jardin par l’ouest + 2 terrasses avec auvents - cheminée, parquets en chêne, plans de travail en granit, chauffage par le sol - Séparation rapide des zones - Conception finale par un architecte - 120 m jusqu’à la mer - pas de location à court terme (paix et ordre dans la communauté) - possibilité d’agrandir la chambre à coucher - couloir séparé pour plus d’intimité ANG Qualité supérieure | Près de la mer et de la plage | Près de la forêt et de la jetée | Cheminée | Conçu et achevé par un architecte | Domaine protégé avec zone de fitness privée. Cet appartement ne prétend pas être un luxe – il le définit. 101,4 m² répartis en deux zones véritablement grandes au lieu de chambres « standard ». Un espace pour ceux qui apprécient l’air, la lumière et la qualité. Le développement boutique est une communauté fermée avec un espace de fitness privé. Les espaces communs témoignent de l’attention aux détails, de la verdure et du calme. De nombreux voisins utilisent leurs appartements comme « résidences secondaires », ce qui se traduit par la paix la majeure partie de l’année. Aucune location de courte durée n’est autorisée, préservant ainsi le prestige et le confort de la vie pour les résidents. L’appartement Le cœur de la maison est un espace ouvert impressionnant : salon avec cheminée, cuisine avec plans de travail en granit et salle à manger – tous connectés mais selon vos conditions. Les portes coulissantes (cassette) vous permettent de diviser l’espace en quelques secondes pour créer une zone de travail calme, un home cinéma ou un espace privé pour les invités. La chambre principale dispose d’une fenêtre murale à mur et d’une salle de bain privée avec douche et une baignoire indépendante exceptionnellement grande – un lieu pour de longues soirées avec un livre. Pour compléter le tableau, il y a des sols en chêne. La salle de bain et les toilettes sont chauffées par le sol, et le couloir contient une grande armoire. Depuis le salon, la chambre et la salle à manger, on descend sur deux terrasses avec auvents et dans deux jardins privés. Le jardin principal orienté à l’ouest est votre théâtre privé des couchers de soleil – parfait pour dîner sous le ciel ouvert, faire du yoga au crépuscule ou prendre un café paisible sous la pluie (les auvents y font un excellent travail). L’appartement dispose de deux places de parking dans le garage souterrain (dont une avec un chargeur de VE) et un box de stockage (7,5 m²) (prix : 200 000 PLN). Emplacement La vie quotidienne s’organise ici : une course matinale le long des sentiers forestiers, un moment sur la jetée, une rapide baignade en mer et un petit-déjeuner dans le jardin. Proche de tout ce qui compte : excellents transports (ZKM, SKM, Al. Zwycięstwa), services et restauration à une courte distance à pied. La mer et la plage ne sont qu’à 120 m. Un lieu prestigieux garantissant la paix et le calme. Faits saillants - Espace et confort maximaux, - Jardin orienté à l’ouest + deux terrasses avec auvents, - Cheminée, parquets en chêne, plans de travail en granit, chauffage par le sol, - Division rapide en zone avec portes coulissantes, - Finition conçue par un architecte, - 120 m jusqu’à la mer, - Pas de locations de courte durée (calme et ordre dans la communauté), - Option d’agrandir la chambre, - Couloir séparé augmentant l’intimité. Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

À vendre une belle propriété paysagée, avec une maison après rénovation complète, située à seulement 6 km de la déviation Tri-City (carrefour Rusocin). La superficie de 1,18 hectare est un enclave de paix, entourée de nature. La parcelle est entièrement aménagée, entourée de vieux arbres, avec de nombreux arbustes et fleurs récents. Sur la propriété, il y a : - maison avec piscine extérieure, sous-sol, entièrement rénovée en 2023 et achevée selon un très bon standard, - un bâtiment annexe, en briques de démolition, servant de lieu de repos supplémentaire, ou de maison d’hôtes, - Sauna House - abri avec salle de sport - abri barbecue - un étang avec une cascade - un petit verger et une belle clairière Toute la zone est équipée d’un éclairage climatique et d’une surveillance. La maison, d’une superficie utilisable d’environ 160 m2 (soit un total de plus de 240 m2), construite en 1995, a subi une rénovation complète en 2023. Un bâtiment de trois étages, avec un sous-sol, en mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une grande salle au sous-sol adaptée pour une loge supplémentaire, une buanderie avec une salle de séchage et une chaufferie, une salle technique supplémentaire et un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et ensoleillé relié à la cuisine, avec accès à la terrasse, où se trouve une piscine à contre-courant et un jacuzzi. La mestranine est une chambre avec une entrée menant à un petit bureau, une pièce adaptée pour une loge lumineuse et confortable ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, il y a un grand salon, avec un grenier ouvert et de larges vitrages sur le mur du pignon. La dernière mezzanine comprend deux chambres avec des pentes, et une salle de bain supplémentaire. Le tout est terminé avec goût et une atmosphère idyllique, utilisant de bons matériaux. Tout est en très bon état sans signes majeurs d’utilisation. La maison possède une allée confortable en pierre naturelle. Le bâtiment est chauffé par une poêle à gaz moderne avec un réservoir de stockage. Une installation photovoltaïque de 10 kW a été installée sur le toit. Chambres - salon avec cuisine - Salon - 3 chambres - Bureau - 3 Toilettes - grand vestiaire au premier étage - 2 loges au rez-de-chaussée - Blanchisserie - garage La dépendance en brique, avec un salon, une salle de bain et un espace pour une kitchenette, peut parfaitement servir de cottage d’été pour les invités. Un beau sol en briques, des éléments en bois ou un poêle de type chèvre créent une atmosphère rurale. La maison de sauna, dans sa forme d’origine, est divisée en un sauna et une zone de repos. Les deux pièces sont vitrées panoramiques, en verre double trempé. Le sauna peut accueillir jusqu’à 6 personnes. L’étang avec une petite jetée et une cascade, entouré d’arbres, est un endroit parfait pour se reposer et se détendre. Emplacement - à seulement 6 km de la déviation Tri-City - carrefour Rusocin - très bon accès à l’autoroute A1 - seulement 18 km du centre de Gdansk - une école primaire et une épicerie se trouvent à quelques centaines de mètres - zone calme et paisible, entourée de forêts La propriété se compose de deux parcelles : - 4 500 m2, sur lesquels se trouvent la maison et d’autres bâtiments - 7 800 m2, non aménagé, avec un étang Il est possible d’acheter une zone adjacente de 2,13 ha, où se trouvent, m.in. une grange magnifiquement restaurée, apportée de Podlasie, et transformée en bâtiment résidentiel, une maison d’hôtes dans le style du « Hobbit », d’autres clairières et une reboisement. Zone couverte par le plan local de développement spatial, MNU9 - zone de bâtiments résidentiels et de services individuels : - la taille de la surface du bâtiment par rapport à la surface de la parcelle - jusqu’à 30 % ; - part de la surface biologiquement active – minimum 50 % ; - hauteur maximale des bâtiments résidentiels - jusqu’à 10 m, 3 étages au-dessus du sol, y compris le grenier - il est permis de diviser les parcelles en min. 1200 m2 Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

Le bien proposé est le bâtiment de bureaux Antares, une opportunité d’investissement attrayante au cœur du quartier d’affaires de Mokotów à Varsovie. L’établissement est situé à ul. Marynarska 11, située directement au Rondo Unii Europejskiej, l’un des plus importants pôles de transport de ce site de bureaux établi. Grâce à son emplacement proéminent juste en face du centre commercial Westfield Mokotów, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’une excellente infrastructure à proximité immédiate.Le bâtiment compte 13 étages au-dessus du sol et 2 sous-sols, offrant une superficie totale louable (GLA) d’environ 10 626 m². La superficie moyenne d’un étage de bureau typique est d’environ 817 m², ce qui permet une utilisation flexible et efficace des espaces de bureaux. Un total de 85 places de parking sont disponibles dans le parking souterrain.Avec une hauteur d’environ 45 mètres, Antares est une propriété remarquable au sein du groupe de bureaux de Mokotów. Les paramètres techniques permettent une utilisation efficace de l’espace avec une densité d’occupation d’environ 10 m² par poste de travail et une capacité de ventilation de 30 m³ d’air frais par heure et par personne, ce qui permet de répondre aux exigences modernes des bureaux contemporains.La propriété était auparavant le siège du siège polonais de Havas Media et se trouve actuellement en état de coque et de cœur complet. Ainsi, le bâtiment offre une flexibilité maximale pour les futurs investisseurs ou utilisateurs, car les intérieurs peuvent être entièrement adaptés aux besoins individuels. Le hall d’entrée représentatif et l’architecture moderne constituent une excellente base pour le développement d’un immeuble de bureaux contemporain de la nouvelle génération.En plus de l’usage classique des bureaux, la propriété ouvre d’autres opportunités de développement. Le plan de développement actuel prévoit également une utilisation à des fins éducatives, ce qui permet de le transformer en campus universitaire avec un dortoir étudiant, un projet hôtelier ou un concept à usage mixte. Cette flexibilité crée un potentiel considérable pour différentes stratégies d’investissement et scénarios d’utilisation.Juste en face de la propriété se trouve le centre commercial Westfield Mokotów, l’un des plus grands et des plus populaires de Varsovie. Il propose un large choix de restaurants, cafés, boutiques et services, ainsi qu’un vaste parking. De plus, de nombreux clubs de sport, supermarchés, jardins d’enfants et autres installations se trouvent à proximité immédiate, ce qui augmente considérablement l’attrait du site pour les employés et les futurs usagers.Les étages de bureaux typiques sont conçus dans un espace ouvert et permettent une répartition flexible de l’espace selon les besoins des utilisateurs. Alternativement, il est possible de transformer le bien en concepts résidentiels, hôteliers ou appartements avec services. Une étude conceptuelle correspondante prévoit la réalisation de jusqu’à 31 unités par étage avec une surface utilisable d’environ 550 m² par étage.Le rez-de-chaussée offre également un potentiel de développement considérable. Une zone commerciale ou de service peut y être créée, créant une entrée dynamique et économiquement attrayante tout en augmentant encore la valeur du bien.Dans l’ensemble, Antares représente une opportunité d’investissement rare sur le marché immobilier de bureaux de Varsovie. La combinaison d’un emplacement central dans le quartier d’affaires établi de Mokotów, d’une accessibilité d’utilisation flexible, d’infrastructures existantes et d’un potentiel de développement supplémentaire fait de la propriété une option extrêmement intéressante pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs immobiliers ou les exploitants souhaitant réaliser un projet avec un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme.

PÉNINSULE DANS LA COMMUNE DE WIŻAJNY***PLUS DE 11 HECTARES DE TERRES AGRICOLES***CONSTRUCTION D’UN HÔTEL/6 APPARTEMENTS***1 KM DE LITTORAL***CONDITIONS DE DÉVELOPPEMENT : HÔTEL/SERVICES TOURISTIQUES AVEC UNE FERME ÉCOLOGIQUE*** SEULEMENT DANS UNE BONNE MAISON***LIEU PRESTIGIEUX***OFFRE DE CONTE DE FÉES*** Nous vous invitons à vous familiariser avec l’offre unique de la péninsule située dans la municipalité de Wiżajny en Podlasie. La propriété possède un potentiel très élevé en raison des valeurs naturelles environnantes, de son emplacement, des conditions de développement et d’une superficie de 11 hectares de terrain, ce qui vous offrira une vie privée à vous et à vos clients. C’est un investissement idéal pour un client sérieux disposant d’un plan d’affaires prêt à l’emploi. Sur le terrain, la construction d’un hôtel (en briques creuses) d’une superficie de 321 m2, d’une surface utile de 609 m2, d’une capacité cube de 2142 m3 a commencé. C’est une structure composée de 6 segments/appartements. Chaque appartement dispose d’une entrée séparée, d’un salon avec kitchenette, de 3 pièces, d’une salle de bain avec toilettes et d’un balcon donnant sur le lac Wiżajny. Le bâtiment est recouvert de tôle et de carreaux de céramique de la société « Korona ». L’état du bâtiment est fermé. Électricité, plomberie, approvisionnement en eau et station d’épuration domestique sont connectés (réservoir d’une capacité de 10 m3). La distance entre l’hôtel et le lac est inférieure à 15 mètres !! Sur le terrain se trouve également un bâtiment résidentiel en bois d’une superficie de 110 m2 à rénover, avec une connexion à l’approvisionnement en eau, à l’électricité et à une station d’épuration domestique. Des conditions de développement prêtes à l’emploi vous feront gagner beaucoup de temps et de stress : des services hôteliers avec une ferme bio avec la possibilité de creuser trois étangs en terre pour le stockage. La possibilité de diviser le tout en parcelles plus petites. Beaucoup de possibilités !! La région autour de Wiżajny a beaucoup à offrir : - le magnifique parc paysager de Suwałki - Téléski de Szelment - de nombreux lacs, notamment : Hańcza, Wiżajny, Szement Wielki, Gołdapskie... - Ponts à Stańczyki Et bien d’autres attractions. Prenez la barre et devenez le propriétaire de la péninsule !! Respectant les bonnes manières et la confidentialité des propriétaires, veuillez nous contacter uniquement via notre bureau. Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil. Le contenu est fourni à titre informatif uniquement et nous vous recommandons de le vérifier en personne. Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com)

Le bureau immobilier de Sverum présente un immeuble à vendre en plein centre de Częstochowa, sur un terrain de 2117 m². Le bien est conçu selon votre propre organisation, vous offre de nombreuses opportunités pour vous adapter à vos besoins. Idéal pour l’investissement Utilités : électricité, eau, eaux usées (gaz en route) Superficie de parcelle : largeur 2117 m2 BÂTIMENT : La propriété se compose de quatre bâtiments interconnectés Murs extérieurs : calcaire Fenêtres : bois à double vitrage, aluminium, boîte Toit : recouvert de papier de toiture STANDARD DE FINITION : Pour ton propre arrangement EMPLACEMENT : La propriété est située au centre même de Częstochowa, entre la place Dr Władysław Biegański et Jasna Góra. Le transport est assuré par : lignes de bus urbaines Loisirs : vélos urbains, parc Jasna Góra, Avantages : Proche des restaurants et des boutiques. Nous offrons une assistance gratuite pour le prêt immobilier. Je vous invite à la présentation ! Aleksandra Gawęda

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les promoteurs de projets, les family offices ou les investisseurs particuliers visionnaires à la recherche d’un bien prestigieux avec un potentiel de développement important. La propriété est située dans la villa exclusive de Chyby, sur Jezioro Kierskie, à seulement environ 15 kilomètres du centre de la métropole économiquement prospère de Poznań. L’emplacement allie une paix absolue, une intimité et une qualité de vie proche de la nature avec la proximité immédiate de l’une des régions économiques les plus dynamiques de Pologne.La propriété d’environ 51 374 m² est conçue comme un parc historique et impressionne par ses arbres anciens, ses vastes pelouses, ses lignes de vue cultivées et son accès direct au lac. Particulièrement remarquable est la ligne de rivage privée de plus de 400 mètres – un argument de vente unique qui est extrêmement rare même dans le segment premium. La combinaison de la situation en bord de mer, de la générosité quasi d’un parc et des espaces verts garantis par la loi sur le bâtiment crée une stabilité durable et une qualité d’emplacement exceptionnelle.Au centre de l’ensemble se trouve un manoir classé datant du XVIIIe siècle. Le bâtiment fait actuellement l’objet d’une modernisation active, réalisée en étroite coordination avec le bureau des monuments responsable. Les mesures prévues combinent la préservation de la substance historique avec un développement architectural sensible. Les documents de planification correspondants, y compris le concept de façade, sont disponibles et consultables. L’ensemble historique est complété par une chapelle baroque datant de 1660, qui souligne encore davantage le caractère représentatif et culturel de l’ensemble du complexe. L’interaction entre l’architecture historique, le parc paysager et l’emplacement en bord de mer confèrent à la propriété une atmosphère d’élégance intemporelle.En termes de droit de l’urbanisme, la propriété est destinée à un développement de services ou d’appartements selon le plan de développement actuel. Une proportion de 80 % de surface biologiquement active est prescrite, ce qui garantit un caractère de parc à long terme. La hauteur maximale autorisée pour un bâtiment est de 12 mètres, avec jusqu’à trois étages complets. Un plan conceptuel d’urbanisme déjà élaboré prévoit la réalisation de deux bâtiments supplémentaires, chacun de trois étages. Au total, une surface utilisable d’environ 9 200 m² peut être représentée. La surface planifiée des nouveaux bâtiments est d’environ 3 700 m², répartie sur environ 1 500 m² pour le bâtiment 1 et environ 2 200 m² pour le bâtiment 2. Le développement actuel couvre actuellement environ 300 m².Ces conditions-cadre ouvrent un large éventail de scénarios d’utilisation : le développement d’un ensemble d’appartements de haute qualité avec vue sur le lac, un complexe résidentiel exclusif avec de larges parkings, un hôtel-boutique avec accès privé au rivage ou un lieu de service représentatif aux normes architecturales est envisageable. Des concepts hybrides de logements, d’hôtellerie et d’unités résidentielles privées semblent également réalisables.La proximité de Poznań garantit d’excellentes connexions infrastructurelles, une accessibilité internationale et un accès à un environnement économique stable avec une demande continue dans le segment résidentiel et de services de haute qualité. Parallèlement, l’emplacement de Chyby offre le plus haut degré de discrétion, de proximité avec la nature et de qualité de vie – des caractéristiques qui prennent de plus en plus d’importance dans le segment premium.Cette propriété allie identité historique, taille exceptionnelle de parcelle, emplacement direct en bord de mer et perspectives de développement clairement définies selon le droit du bâtiment, dans une constellation presque unique sur le marché sous cette forme. Un investissement doté de caractère, de substance et d’un potentiel d’appréciation durable de la valeur.

NOUS PARLONS ANGLAIS – N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER Hamilton May présente une résidence élégante dans un lieu prestigieux de Cracovie – l’avenue Kasztanowa. Cette résidence unique offre 440 m² d’espace de vie sophistiqué, soigneusement aménagé sur trois étages, ainsi qu’un sous-sol, l’essence même de l’élégance et du confort. * Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon spacieux et lumineux décoré dans le style Empire, qui s’harmonise parfaitement avec une cuisine moderne et entièrement équipée – parfaite aussi bien pour les moments quotidiens que pour les fêtes élégantes. De plus, à ce niveau se trouvent un bureau élégant, une salle en marbre menant à l’étage supérieur, et une salle de bain luxueuse, qui soulignent le prestige de cet endroit. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale qui dégage confort et élégance, une chambre plus petite, une grande loge, un bureau élégant, une salle de bain aménagée selon les plus hautes normes et un hall élégant – le tout conçu avec une attention au moindre détail. * Le deuxième étage est un espace pour les invités ou la famille - deux chambres confortables et une salle de bain moderne, offrant intimité et confort. * Au sous-sol, vous trouverez un espace supplémentaire pour un bureau élégant et un sauna privé, parfait pour se détendre après une journée mouvementée. Chaque pièce a été décorée dans un style unique, créant un ensemble cohérent et harmonieux qui séduit par élégance et sophistication. Des meubles anciens de style Biedermeier et des accessoires ont été sélectionnés avec le plus grand soin, et leur qualité de haute qualité met en valeur le prestige de cette maison. Les intérieurs peuvent être achetés avec du mobilier, vous permettant de profiter immédiatement d’une vie luxueuse dans cet endroit unique. Cette résidence est une véritable oasis de style. Cette résidence unique a été soigneusement construite avec des matériaux de la plus haute qualité, avec une attention particulière aux moindres détails, en faisant une véritable œuvre d’art architectural. La forme originale ajoute à son caractère unique et à son élégance, la distinguant des autres. Le toit en zinc durable offre non seulement une apparence esthétique, mais aussi une résistance aux conditions météorologiques et un fonctionnement à long terme. Le magnifique jardin bien entretenu est une décoration efficace pour la propriété, créant un espace harmonieux pour la détente et la détente en extérieur. Cette propriété unique est située dans un lieu prestigieux et pittoresque au cœur de Wola Justowska, entourée d’une verdure luxuriante et de la tranquillité de la nature. La rue Kasztanowa est l’une des adresses les plus prisées de Cracovie, garantissant prestige et élégance. À proximité, la charmante forêt de Wolski et le charmant parc Decius vous attendent, un lieu idéal pour la détente, les promenades et les loisirs actifs en pleine nature. Grâce à son excellent emplacement, les habitants bénéficient d’un accès rapide et pratique au centre-ville et à l’aéroport, ce qui rend cette offre encore plus attrayante. Il ne manque pas d’excellents restaurants, cafés et établissements de service dans la région, qui satisferont même les goûts les plus exigeants. Wola Justowska est un lieu idéal pour les personnes et les familles à la recherche d’un quartier calme, prestigieux et sûr, où la vie quotidienne prend un caractère unique et où la proximité de la nature s’associe au confort d’un mode de vie urbain. Le prix de 9 000 000 PLN inclut deux garages Si l’offre vous intéresse, veuillez nous contacter. Numéro d’offre : 13709 Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 §1 du Code civil.

Un habitat unique avec une villa et un grand terrain - Koleczkowo, près de la Tri-City. Ceci est une offre destinée aux personnes qui recherchent un bien unique avec du caractère, alliant confort, espace et proximité avec la nature avec un accès pratique à la ville. Une offre idéale pour la première ou la deuxième maison, ainsi qu’un investissement pour la location à court terme. L’habitat unique de Koleczkowo, situé dans une zone verte pittoresque à la périphérie de la Tri-City, près de la route kachoube. La propriété se trouve à seulement 25 km de Gdynia et à 35 km de Gdansk, ce qui offre un accès confortable tout en maintenant une intimité et une tranquillité totales. Cet endroit se réjouit par sa proximité avec la nature – lacs, forêts et espaces ouverts, qui créent une atmosphère unique à tout moment de l’année. L’habitat est une villa détachée d’une superficie de 255 m², située sur un terrain clôturé d’environ 11 000 m². La maison est adaptée pour un séjour confortable allant jusqu’à 14 personnes, ce qui la rend idéale tant pour la vie que pour les activités d’investissement. En 2023, la toiture a été remplacée, ce qui constitue un avantage technique important de la propriété. Chambres Rez-de-chaussée : - salon spacieux et ouvert avec cheminée et espace détente, - cuisine et salle à manger, - salle de bain, - Accès direct au jardin et à la véranda couverte. I floor : - 5 chambres confortables, - 3 toilettes. Jardin et espace de détente. Un avantage indéniable de la propriété est une vaste zone aménagée offrant une large gamme d’opportunités de loisirs : - véranda couverte avec barbecue et fumoir, - un lieu pour un feu de camp, - une piscine extérieure chauffée, - jacuzzi, - un espace de loisirs pour enfants (m.in. trampoline). Emplacement Koleczkowo est une ville paisible et verte avec des immeubles individuels, idéale pour ceux qui cherchent un refuge face à l’agitation de la ville. À proximité, on trouve des lacs, des forêts et des espaces de loisirs, un restaurant, une boutique, un haras pour chevaux, un accès rapide à la route kachoube, assurant une communication efficace avec toute la Tri-City. AVANTAGES - un lieu unique et pittoresque entouré de nature, - un grand terrain offrant une totale intimité et de larges possibilités d’aménagement, - vaste zone de détente (piscine, jacuzzi, véranda, feu de camp), - la propriété a été préparée et vérifiée pour une location de courte durée, - la possibilité d’une personnalisation supplémentaire de la maison et du développement du terrain. Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

À vendre une propriété inhabituelle construite sur un terrain de 2,5578 ha. Un mélange de nature, d’espace et d’élégance. Un étang privé d’environ 2 900 m² s’étend sur le terrain, entouré d’une verdure luxuriante et d’un jardin soigneusement conçu. C’est un lieu pour les personnes qui valorisent le silence, le confort et le contact avec la nature – à seulement quelques minutes de Gniezno. EMPLACEMENT Mnichowo est une ville aux valeurs naturelles exceptionnelles. La région est entourée d’espaces verts et de forêts du district forestier de Gniezno, et à proximité se trouvent de nombreux lacs : Jelonek, Winiary, Świętokrzyskie et Koszyk – des lieux idéaux pour les promenades, les loisirs et la détente. Accès depuis la rue Bursztynowa par une route à sol pavée de pierres concassées ; Entrée par une porte automatique. centre de Gniezno environ 6 km. Entrée de l’autoroute S5 environ 4,5 km Poznań environ 50 km Arrêt de bus ~750 m, gare ferroviaire ~2,9 km. Le quartier offre une intimité totale et un très bon accès aux services et à la communication. La combinaison de nature, d’espace et d’excellente communication fait de la propriété de Bursztynowa Street un choix idéal pour les personnes à la recherche d’une maison confortable entourée de verdure, avec un accès simultané à une infrastructure urbaine complète. IMMOBILIER La résidence, d’une superficie utile d’environ 419 m² (au total environ 592 m²), a été conçue avec un souci extraordinaire du détail, alliant élégance intemporelle, fonctionnalité et savoir-faire solide. Le bâtiment se distingue par une disposition spatiale soigneusement pensée, un haut niveau de finition et une atmosphère unique, créant un intérieur chaleureux et rempli de matériaux naturels. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec salle à manger, un coin salon avec cheminée, un coin détente avec une table de billard, un espace de divertissement avec un bar – tous avec des fenêtres panoramiques donnant sur le jardin, chambre principale confortable avec dressing et salle de bain privée équipée de 2 lavabos, baignoire et douche, une pièce servant de loge, chambre avec accès direct à la salle de bain avec douche, cuisine avec garde-manger, Un bureau vitré et un jardin d’hiver (maison à cactus), un endroit idéal pour se détendre et se connecter à la nature. Au rez-de-chaussée, un espace de loisirs et d’accueil a été aménagé – comprenant un bar spacieux, une chambre d’amis avec salle de bain, une buanderie, une cave à vin et un garage pour deux voitures. L’ensemble crée une maison extrêmement fonctionnelle et représentative, où chaque détail a été soigneusement pensé – du bois exquis et des pierres naturelles, à l’éclairage et à la menuiserie sur mesure. Style et finition La maison est entretenue dans un style classique, un manoir avec des éléments rustiques. Les murs en briques, les voûtes voûtées et les détails en bois créent une atmosphère unique – chaleureuse, élégante, mais à la fois chaleureuse. Les intérieurs sont décorés de : • escaliers en bois avec une balustrade sculptée, • carreaux en pierre naturelle, • menuiserie de portes et fenêtres en bois massif, • plafonds partiellement décorés et stuc, • éclairage original de style manoir, en accord avec le caractère des intérieurs, • une cheminée en briques façonnées à la main dans le salon, • Mobilier élégant qui met en valeur le caractère unique de la résidence. Tout cela témoigne d’une attention aux détails supérieure à la moyenne, d’une vision architecturale cohérente et d’une grande qualité des matériaux utilisés. Toiture à plusieurs pentes recouverte de tuiles céramiques, murs en briques creuses en céramique (Porotherm) avec isolation en laine minérale. SURFACES Rez-de-chaussée - 259,11 m² 1. Vestibule - 8,36 m² 2. Salle - 7,40 m² 3. Garde-manger - 3,48 m² 4. Cuisine - 17,74 m² 5. Salle à manger - 24,56 m² 6. Salon avec escalier et bar - 87,40 m² 7. Garde-robe - 4,31 m² 8. Salle de bain - 8,87 m² 9. Communication - 6,32 m² 10. Chambre - 16,10 m² 11. Chambre - 14,90 m² 12. Salle de bain - 13,20 m² 13. Garde-robe - 5,04 m² 14. Chambre - 23,37 m² 15. Jardin de Cactus / Jardin d’hiver - 18,06 m² Sous-sol (sous-sol complet) - 289,22 m² 1. Salle de bien-être - 106,93 m² 2. Cuisine - 18,87 m² 3. Salle de bain - 7,12 m² 4. Buanderie - 13,56 m² 5. Communication - 7,82 m² 6. Chaufferie - 16,10 m² 7. Entrepôt - 14,90 m² 8. Garage - 58,39 m² 9. Chambre d’amis - 15,43 m² 10. Salle technique - 6,91 m² 11. Escalier - 6,91 m² 12. Cave à vin - 16,28 m²\ MÉDIAS ET TECHNOLOGIE Électricité Approvisionnement en eau gaz, Groupe électrogène à gaz la fibre optique ; Usine d’épuration des eaux usées domestiques Photovoltaïque, CHAUFFAGE DU BÂTIMENT chauffage central avec pompe à chaleur et chaudière à gaz, cheminée en fonte ; ventilation mécanique avec climatisation, INSTALLATIONS Traitement de l’eau, Aspirateur central, Surveillance alarme, Irrigation de jardin. Porte automatique JARDINS ET ENVIRONS DE LA RÉSIDENCE La propriété est entourée d’un jardin pittoresque et soigneusement conçu, d’une superficie de plus de 2,5 hectares, qui combine un parc bien entretenu avec de vastes espaces naturels, dont son propre étang avec une jetée et une végétation aquatique luxuriante. Le jardin est dominé par des arbres matures de conifères et de feuillus, des arbustes ornementals, des érables, des épicéas, des hêtres et des pins, ainsi que des pommiers, créant un microclimat forestier intime et offrant une totale intimité. Au centre, il y a une large pelouse – un lieu idéal pour des réunions de famille ou des fêtes en plein air intimes. Juste à côté de l’étang se trouve un kiosque couvert avec un barbecue en brique et un fumoir, fini en pierre naturelle et en bois. Ce lieu charmant est propice aux longues soirées d’été en famille et entre amis. Des saules, des nénuphars et des herbes ornementales poussent autour de l’étang, complétant le paysage idyllique. Le jardin n’est pas seulement magnifique, mais aussi fonctionnel — avec de nombreuses ruelles faites de pavés et de fragments de forêt naturelle, qui font partie du terrain. En automne, vous pouvez cueillir des champignons ici, et au printemps, vous pouvez admirer les magnolias et azalées en fleurs. L’ensemble crée une composition naturelle et architecturale extrêmement cohérente, idéale pour les personnes qui accordent de l’importance à l’espace, à l’intimité et au contact avec la nature. N’hésitez pas à me contacter. Karolina Lachota-Wiśniewska En achetant avec Cherry Estate Group, vous bénéficiez non seulement d’un bien sécurisé, mais aussi d’une sécurité totale et du confort de la transaction : Je vous aide à réaliser toute la transaction en toute sécurité, de la réservation à l’acte notarié Soutien pour obtenir un prêt hypothécaire - sans commission, avec l’aide d’un conseiller de confiance Nous garantissons les frais notaires les plus bas possibles - nous collaborons avec des cabinets d’avocats proposant des tarifs préférentiels Communication claire, documentation complète i️ Avis juridique Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre au sens de l’article 66 §1 du Code civil. Le contenu de l’annonce est susceptible d’être modifié et ne constitue pas une garantie au sens de l’article 556 du Code civil.

Résidence exclusive sur le lac Osowskie - luxe et nature proche de Gdańsk ! De telles offres apparaissent extrêmement rarement sur le marché – c’est un véritable atout parmi les résidences des environs de Gdańsk. Maison exclusive en bord de lac pour : - Clients exigeants - une vue constante sur le lac ! - Amateurs d’élégance et de classiques - Personnes qui valorisent l’architecture appliquée et le style intemporel - Partisans des solutions classiques - Intimité, confort, élégance entourée par la nature, - Accès rapide à l’infrastructure Tri-City Résidentiel, unifamilial, indépendant, de plain-pied, sans sous-sol, avec un grenier utilisable et un garage dans le contour du bâtiment d’une surface utile de 350 m2, situé sur un terrain de 3400 m2. Depuis le jardin privé, un accès direct au bord du lac. Finition luxueuse - intérieurs conçus et réalisés avec un soin de chaque détail en utilisant des matériaux de la plus haute qualité (m.in la pierre naturelle - marbre, bois africain noble), qui mettent en valeur le caractère prestigieux de la résidence. Disposition fonctionnelle et élégante : Rez-de-chaussée - espace de vie et privé La plupart des fonctions de la résidence ont été disposées au rez-de-chaussée, ce qui garantit la commodité de l’usage quotidien. Espace de vie, - Salon à aire ouverte avec fenêtres panoramiques et accès à une terrasse donnant sur le lac avec une cheminée en marbre. - Le salon est parfaitement relié à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace de réunion spacieux et représentatif pour les membres du foyer et les invités. - Des plafonds hauts et un éclairage soigneusement pensé ajoutent élégance et atmosphère chaleureuse à l’intérieur. - De plus, il existe une étude privée à ce niveau (idéale pour le travail ou une bibliothèque) Zone de chambre 1, - deux chambres spacieuses, chacune avec une cabine de dressing privée. Les deux chambres ont accès à une salle de bain élégante qui les relie de manière fonctionnelle. - Il y a aussi une buanderie à proximité immédiate, ce qui augmente le confort d’utilisation. - Cette partie de la maison est clairement séparée et fermée de l’espace de vie, ce qui offre une intimité et une paix maximales au foyer. Zone 2 de la chambre - Dans le grenier, il y a une grande chambre avec vue sur le lac, une salle de bain privée et la garde-robe. Zone économique et technique - Depuis le hall principal, il y a également un garage pour deux voitures et une buanderie avec une buanderie, un garde-manger, une buanderie et une chambre d’amis, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce pour le personnel. Emplacement Chwaszczyno près de la frontière avec Gdańsk (Osowa) ! La propriété est située dans une partie prestigieuse de Chwaszczyna, directement à la frontière avec le district d’Osowa à Gdańsk. Excellente communication avec toute la Tri-City, à seulement quelques minutes de séparation de la propriété de l’entrée de la Tri-City Bypass (S6). Il ne faut que 15 à 20 minutes pour atteindre le centre de Gdynia, Sopot ou Gdańsk. L’emplacement offre également une excellente connexion avec la route kachoube et la future déviation métropolitaine – ce sont des avantages supplémentaires tant pour les déplacements quotidiens que pour les investissements. La distance depuis les artères principales de la route est si grande que la parcelle est calme et paisible, sans les désauts liés à la circulation automobile. Chambres Espace de vie - Salon 56,85 m2 - cuisine et salle à manger 30,61 m2 - corridor 11,45 m2 - Hall 32,65 m2 - étude 15,93 m2 - toilettes 2,32 m2 - loge 4,03 m2 Espace chambre - buanderie 9,69 m2 - salle de bain 13,58 m2 - Loge 9,53 m2 - chambre 21,88 m2 - Chambre 14,23 m2 Grenier 42,05 m2 - chambre 20,72 m2 - Mezzanine 6,54 m2 - salle de bain 10,11 m2 - loge 2,43 m2 - Loge 2,25 m2 Zone économique et technique - garage 41,87 m2 - salle technique 7,18 m2 - Garde-manger 6,07 m2 - communication 6,51 m2 AVANTAGES - Accès direct au lac - le rivage du lac Osowskie - Vue quotidienne semblable à une carte postale - Finition luxueuse - intérieurs conçus et réalisés avec une attention particulière à chaque détail en utilisant des matériaux de la plus haute qualité (m.in pierre naturelle, bois précieux), qui mettent en valeur le caractère prestigieux de la résidence. - Grande parcelle pittoresque - une grande propriété avec une zone importante offre une intimité totale, son propre jardin et un espace pour des équipements de loisirs supplémentaires (par exemple, un kiosque, une aire de jeux ou un court). - Technologies modernes - la résidence est équipée d’un chauffage pampa, de photovoltaïque, de chauffage par le sol, ainsi que d’un système de sécurité avancé (alarme) pour un confort total et une tranquillité d’esprit des résidents. - Zone de détente et de loisirs - terrasses spacieuses avec vue panoramique sur le lac, idéales pour la détente en plein air et vous permettant de vous détendre dans votre propre confort. - De plus, il y a une toilette extérieure/garage sur la propriété. Bienvenue ! C’est un incontournable ! Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

La rémunération de l’agence est prise en charge par le vendeur, donc l’acheteur ne paie aucun frais pour le courtage. Prix de vente : 4 990 000 PLN Coûts estimés de modernisation (CAPEX) : 300 000 PLN Dépenses d’investissement totales : 5 290 000 PLN Description de la propriété À vendre une propriété moderne avec une fonction de maison d’hôtes, construite en 2019, située à Biały Dunajec, l’un des sites touristiques les plus attrayants de Pologne. La propriété bénéficie d’une très bonne note (4,9/5 sur Google) et d’une base bien établie de clients fidèles. Après une petite modernisation, l’installation peut être transformée en un hôtel d’apart-hôtel premium automatisé avec une très grande rentabilité. Paramètres techniques - Surface du bâtiment : 485,74 m2 -Superficie de parcelle : 14 aires -Étages : 3 -Année de construction : 2019 - Type de construction : autoportante -État technique : très bon, pas besoin de rénovation - Utilités : poêle éco-pois de 5e classe, chaudière 420l, CCTV, fosse septique 10m3 Disposition fonctionnelle -5 chambres pour 2 à 4 personnes avec salle de bain -2 appartements pour 4 à 6 personnes -Salle de banquet avec cheminée -Cuisine et salle à manger partagées -Kitchenette pour invités -Buanderies, buanderie, chaufferie -Kiosque, barbecue, aire de jeux, jardin, parking (surveillé) Opportunité de développement : apart-hôtel en libre-service La propriété est idéale pour être transformée en un apart-hôtel premium automatisé. L’investissement en modernisation (CAPEX) d’environ 300 000 PLN comprend : - Installation de sauna, jacuzzi et jacuzzi avec eau chauffée -Mise en œuvre d’un système libre-service (serrures de code, pas de réception) - Style intérieur et élévation du niveau de finition - Intégration avec les systèmes de réservation (gestionnaire de canaux) Modèle financier après la modernisation Avec un taux d’occupation supposé de 60 % (c’est-à-dire 219 jours par an), le potentiel de revenu est le suivant : - 5 chambres pour 2 à 4 personnes louées à 300 PLN par nuit génèrent un total de 328 500 PLN par an - 2 appartements pour 4 à 6 personnes loués à 600 PLN par nuit génèrent un total de 262 800 PLN par an Chiffre d’affaires brut total : 591 300 PLN Coûts d’exploitation (estimés) : -Maintenance -Utilités et combustible (poêle éco-pois) -Nettoyage, lessive, gestion des réservations - Services de plateforme de réservation Coûts d’exploitation estimés : 130 000 PLN par an Bénéfice net d’exploitation : 461 300 PLN par an Retour sur investissement (ROI) Après avoir pris en compte le total des dépenses d’investissement, qui incluent l’achat de biens immobiliers et les coûts de modernisation (un total de 5 290 000 PLN), le modèle financier prend en compte les indicateurs suivants : - Bénéfice net d’exploitation (après coûts fixes) : 461 300 PLN par an - Rendement total des capitaux propres (ROI) : 8,7 % par an. Financement Pour un investisseur utilisant un prêt (75 % LTV, 7,05 % TAEG, 30 ans) : -Montant du prêt PLN - Contribution propre de l’investisseur (y compris CAPEX) PLN - Versement mensuel du prêt : environ 25 025 PLN - Service annuel de prêt : environ 300 297 PLN -Bénéfice net d’exploitation (NOI) : 461 300 PLN - Excédent annuel après le remboursement du prêt : environ 161 000 PLN La facilité est capable de générer suffisamment de revenus pour gérer seule la dette et laisser un véritable excédent financier. Emplacement - Altitude : 890 m au-dessus du niveau de la mer - vue sur les montagnes Tatra - Versant Tokoland à proximité immédiate - Thermes Szaflary et Hot Stream - 5 minutes - Zakopane - 7 km - Bukowina Tatrzańska, Ząb, Poronin - jusqu’à 15 minutes -Près de la gare et des arrêts de bus Pourquoi cela en vaut-il la peine ? - Installation moderne en excellent état technique - Un faible effort de modernisation permet une transformation complète du modèle opérationnel - Bénéfice net de plus de 460 000 PLN par an -Le modèle d’un hôtel séparé élimine le besoin de gestion sur site -Emplacement idéal pour le tourisme toute l’année - Potentiel à long terme pour la valeur immobilière et la croissance des revenus Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une présentation – il y a de moins en moins d’opportunités de ce type à Podhale. La description de l’offre est préparée sur la base d’une inspection visuelle du bien et des informations obtenues du propriétaire, peut être mise à jour et ne constitue pas une offre spécifiée à l’article 66 et suivants du Code civil. Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil.