vente immobilier de luxe à Góra, Pologne

À vendre : Immeuble au cœur de Łódź – à seulement 450 m de la rue Piotrkowska !Nous vous proposons un bien d'une grande valeur à la vente, un immeuble entièrement rénové datant de 1902, situé en plein centre de Łódź, à quelques minutes à pied de la rue Piotrkowska et de Manufaktura.Cet immeuble, inscrit au registre des monuments, allie le charme d'une façade Art nouveau à des solutions techniques modernes. La revitalisation complète garantit sa beauté tout en offrant une fonctionnalité optimale.Caractéristiques principales du bien :- Superficie totale : 2 512 m²- Surface utilisable : 1 792,6 m²- Superficie terrestre : 837 m²- Nombre d’unités : 26 résidentielles + 4 utilités/service- Tous les services publics, y compris le chauffage urbain- Taux de rendement élevé avec presque tous les logements loués (un logement vacant seulement)- Parking et débarras comme sources de revenus supplémentaires- Construction traditionnelle robuste- Sous-sol complet avec chauffage et services- Dépendance avec toits à pignon et à simple pente- 4 étages + sous-sol + grenier à adapter pour des appartements- 70 % des appartements après rénovation complèteEmplacement idéal :À seulement 450 mètres de la rue Piotrkowska et à proximité immédiate du centre-ville, cet emplacement assure un intérêt constant pour les locataires et les clients commerciaux. La proximité des transports en commun, des boutiques, des restaurants, des écoles et des institutions culturelles rend cette offre encore plus attrayante.L'immeuble est pleinement rentable avec presque tous les locaux loués, garantissant un revenu stable. Les frais additionnels pour les places de parking et les salles de stockage augmentent également les revenus. Le bien est prêt à être intégré dans votre patrimoine sans nécessiter de dépenses supplémentaires.N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité rare d'achat d'une Maison à acheter à Łódź.

PALACE AU BORD DU LAC, 4 HECTARES DE TERRAIN, PRÊTS À ÊTRE AMÉNAGÉS Offre unique à vendre : un palais historique néoclassique du XIXe siècle, conçu par le renommé architecte Stanisław Hebanowski. Cette propriété est située dans le pittoresque Lubstów à Wielkopolska, sur un immense terrain privé de 4 hectares qui offre une intimité totale, la possibilité d’expansion et l’accès à la nature. Un atout majeur de cet investissement est l'accès direct et privé au lac, idéal pour aménager une plage ou un espace de loisirs privé. Le palais de 1 604 m² est unique sur le marché, alliant le caractère historique à des solutions modernes grâce à de nombreuses rénovations importantes. Les rénovations et améliorations réalisées constituent une valeur ajoutée considérable. Le bâtiment a été largement préparé pour une nouvelle organisation par le futur propriétaire, avec des travaux clés et coûteux déjà réalisés, assurant un excellent état technique : ✔ Nouvelles installations : • système d’eau et d’assainissement – entièrement remplacé • installation électrique – neuve, préparée pour les charges modernes • installation de chauffage central – après modernisation ✔ Menuiserie de fenêtres • Nouvelles fenêtres en bois, réalisées sur le modèle du bois historique ✔ Éléments historiques préservés • escapins en bois d’origine en excellent état • décorations en stuc et plafonds dans de nombreuses pièces • restauration partielle de la menuiserie des portes ✔ Travaux de construction et préparation intérieure • murs principalement préparés pour la peinture, parfaits pour une finition sur mesure • après les travaux de rénovation, les intérieurs peuvent être adaptés à la fonction choisie ✔ Façade et toit • façade rénovée, préservant le caractère historique d’origine • toiture après rénovation complète Avec 4 hectares de terrain privé et un accès au lac, la propriété est entourée de verdure, offrant une vue imprenable. Cette région présente de grandes opportunités : • construction d’une jetée ou d’un lieu de loisirs aquatiques • création de jardins ou d’autres installations C'est un espace idéal pour des projets privés ou commerciaux. Un potentiel d’investissement unique. Ce palais est parfait pour ceux qui recherchent : • une résidence exceptionnelle au bord du lac • espace pour un hôtel ou un spa historique • un investissement commercial de prestige La combinaison de son charme historique, des installations modernes et d'un immense terrain avec accès à l’eau font de cette propriété une offre rare sur le marché. Emplacement : Lubstów, dans le district de Konin, est une zone paisible, verdoyante, offrant un accès rapide aux grandes villes. Son attrait est renforcé par sa proximité avec le lac. Résumé des avantages : • 1 604 m² de superficie • 4 hectares de terrain privé • accès direct au lac • nouvelles installations : eau et égouts, électricité, chauffage central • façade et toiture fraîchement rénovées • parfait pour une résidence ou un projet commercial En cas de cette offre, la rémunération de notre bureau est prise en charge par le propriétaire. La description de l’offre est préparée sur la base d’une inspection visuelle et peut être mise à jour.