ventes immobilier de luxe Grèce (page 72)

Maison individuelle – Environ 461 m² à l’intérieur | Superficie totale de 612 m²Une excellente maison individuelle de luxe, récemment construite et entièrement détachée, à Vouliagmeni, dans l’un des marchés résidentiels les plus limités et prestigieux de la Riviera athénienne.La résidence offre environ 461 m² d’intérieurs sophistiqués (une superficie totale d’environ 612 m²), aménagés sur quatre niveaux, avec un jardin paysager privé, une piscine privée et un parking souterrain pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Il n’y a pas de murs communs, garantissant une autonomie et une intimité totales.Rez-de-chaussée – 110 m²La réception principale et la salle à manger sont aménagées selon une seule configuration, avec de grandes surfaces vitrées de pleine hauteur qui relient directement l’intérieur au jardin privé et à la piscine, créant un environnement de vie lumineux et fonctionnel avec une forte ambiance méditerranéenne.Premier étage – 100 m².Deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante offrent un haut niveau de confort et d’intimité pour les membres de la famille ou les invités.Deuxième étage – 95 m².L’ensemble du niveau supérieur est dédié à une spacieuse suite parentale avec salle de bain attenante et un salon/salon séparé, offrant un véritable refuge privé pour le propriétaire.Sous-sol – 156 m²Le niveau inférieur améliore considérablement la fonctionnalité de l’habitation et comprend :• Une chambre principale avec salle de bain attenante• Salle séparée pour le personnel et la femme de ménage• Salon secondaire / salle de jeux• Un WC supplémentaire• Espaces auxiliaires / de stockage• Accès interne direct au garage souterrain (environ 151 m², jusqu’à 4 places de parking)Cette disposition rend la résidence idéale pour une grande famille, un logement indépendant ou un logement pour le personnel — un avantage important sur le marché résidentiel de luxe de Vouliagmeni.Caractéristiques principales• Maison individuelle entièrement indépendante (sans murs communs)• Environ 461 m² d’espace intérieur | Une superficie totale d’environ 612 m²• 5+ chambres, incluant une suite parentale au sous-sol• Tout l’étage supérieur est dédié à la suite parentale• Piscine privée et jardin paysager• Sous-sol avec possibilité d’accueillir des clients ou du personnel• Garage souterrain pouvant accueillir jusqu’à 4 places• Emplacement privilégié à Vouliagmeni, Riviera athénienne

À vendre : 2 villas de luxe dans la région de Réthymnon Vues panoramiques sur la mer et la montagneDeux villas de luxe identiques et indépendantes sont à vendre dans la région de Réthymnon en Crète, sur un terrain total de 1 650 m².Chaque villa a une surface construite de 262,5 m2 (total 525 m2) et est vendue non meublée, offrant la possibilité d'une personnalisation complète.Ces villas allient architecture moderne, matériaux haut de gamme et confort exclusif, offrant des vues panoramiques sur la mer, les Montagnes Blanches, le mont Psiloritis et la ville de Réthymnon. Elles constituent un choix idéal comme résidence principale ou investissement locatif.Répartition interne de chaque villaPremier étagePièce de vie ouverte avec cuisine et coin repas, fenêtre de cuisine donnant sur le mont Psiloritis, grande terrasse avec pergola et vue imprenable sur la mer et la montagne, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoireDeuxième étageSpacieuse chambre parentale avec grands placards intégrés, grande terrasse panoramique, 1 salle de bains avec doucheRez-de-chaussée Détails de la villaVilla AGrand espace ouvert actuellement utilisé comme débarras, 1 pièce aménagée en bureau, 1 espace transformé en home cinéma, 1 chambre avec accès direct à l'extérieur, grande salle de bains avec baignoire et jacuzzi. Villa BGrand espace ouvert, 1 pièce, débarrasTous les espaces du rez-de-chaussée peuvent être facilement réaménagés en fonction des besoins du nouveau propriétaire (chambres supplémentaires, salle de cinéma, bureau, salle de sport, espace détente, etc.).Espaces extérieurs et piscineLa villa A dispose d'une piscine et d'un espace barbecue entièrement équipé :Piscine moderne de 40 m² avec bassin pour enfants, transat intégré, pergola avec coin détente, espace barbecue équipé d'une table pour 10 personnes, plan de travail, rangements et évier.Ces installations peuvent être utilisées par les deux villas, si le propriétaire le souhaite.La villa B dispose d'un espace extérieur privé, idéal pour créer une piscine, un barbecue et un espace de détente tout en garantissant une intimité maximale.Le jardin est aménagé avec des arbres et des plantes, un système d'irrigation automatique, une pelouse synthétique pour enfants, un pavage en pavés et des « kourasani », ainsi qu'un éclairage extérieur complet.Fonction touristique Opportunité d'investissementLa villa A bénéficie d'une activité de gestion touristique bien établie, présente sur Airbnb et Booking.com depuis 5 ans, avec d'excellents avis et une demande confirmée. La villa B est idéale pour un usage privé ou pour développer une activité touristique similaire.Caractéristiques techniques et confortTerrain entièrement clôturé, portail électrique pour le garage, 6 places de parking privées, système photovoltaïque avec compteur sur site (~13 000 kWh/an) dans la villa, climatisation inverter dans toutes les pièces, chauffage central indépendant, câblage structuré et systèmes électriques modernes, système de filtration et d'adoucissement de l'eau, réservoir d'eau séparé avec pompe pour chaque villa, chaudière à trois fonctions (solaire électrique), irrigation du jardin, appareils Miele inclus (cuisinière, hotte, lave-vaisselle), mobilier disponible sur demande.PositionRégion : Grand Réthymnon, Crète. Vue panoramique sur la mer et les montagnes.OpportunitéLes villas sont vendues exclusivement ensemble et représentent une solution idéale pour :Résidence principale de luxe, maison de vacances exclusive, investissement immobilier à haut rendementDeux villas identiques et indépendantes offrant des vues à couper le souffle, une piscine, un jardin et des espaces de vie spacieux et personnalisables une opportunité d'investissement ou de résidence...

Commandée exclusivement par notre bureau, nous vous présentons l’une des résidences les plus uniques de Kifissia, au cœur de Strofyli.Un rare joyau de tradition architecturale et de raffinement moderne, cette résidence historique allie le glamour d’une autre époque au confort d’une vie moderne. C’est un manoir en pierre aux murs d’un mètre d’épaisseur, construit à l’origine en 1915 et entièrement rénové en 2022, qui dégage l’atmosphère d’un hôtel-boutique intemporel 5 étoiles.La résidence principale s’étend sur 460 m², avec une maison séparée pour le personnel de 40 m², située dans un jardin emblématique de 3 290 m² rempli de pins, de cèdres et d’arbustes ornementaux vieux de plusieurs siècles, entrepris depuis trois générations. L’éclairage nocturne du jardin met en valeur la beauté naturelle d’une manière unique.Les intérieurs se distinguent par leur esthétique élégante. La cuisine et les salles de bains ont été conçues par le K-Studio primé et offrent une esthétique élevée et un équipement de qualité (Lefroy Brooks, Devon & Devon, Miele), tandis que les armoires rappellent des boutiques soignées.En 2022, les installations de plomberie et d’électricité existantes ont été entièrement remplacées par de nouvelles installations performantes, tandis que la maison dispose d’un système de gaz naturel avec contrôle indépendant de la température pour chaque espace.Le rez-de-chaussée comprend deux imposantes réceptions, un salon, une salle à manger, un espace TV/bureau, une cuisine, des toilettes pour invités et un vestiaire. L’étage supérieur est divisé en deux ailes : au premier se trouve une suite parentale et un salon, et au deuxième les trois chambres qui partagent une salle de bain.La façade en pierre et les éléments décoratifs en plâtre créent une atmosphère rare d’élégance, rendant la propriété idéale pour ceux qui recherchent l’esthétique et la sérénité d’une autre époque, enrichies par les conforts technologiques et fonctionnels d’aujourd’hui.Distances depuis :Centre de Kifissia : 1 kmAéroport : 28 kmPort du Pirée : 27 kmRoumpos Immobilier

Imaginez vivre dans le luxe et la tranquillité ultimes avec cette superbe résidence à Lagonisi, nichée le long de la célèbre Riviera athénienne. Ici, le bleu infini du golfe Saronique rencontre l’horizon, où chaque coucher de soleil devient une expérience envoûtante unique dans une vie. C’est plus qu’une simple résidence, c’est une évasion qui combine l’excellence architecturale, la technologie de pointe et la beauté naturelle de la Grèce.Construite en 2023, cette spacieuse résidence de 693 m² s’étend sur un terrain de 4 154 m², conçu avec une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de luxe raffiné. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall impressionnant et haut qui s’ouvre sur l’espace de vie principal, où d’immenses fenêtres du sol au plafond mettent en valeur les pièces d’eau sereines surplombant la mer. Un pont élégant et incurvé relie le niveau supérieur à la suite principale et à la bibliothèque/bureau, offrant un havre de paix personnel d’intimité et d’exclusivité. D’élégants parasols et stores maintiennent la vue magnifique, alliant confort et luxe.Il offre des espaces de vie généreux et polyvalents à chaque étage. Avec 7 chambres joliment aménagées – dont deux suites parentales – 6 salles de bains luxueuses et un WC invités supplémentaire, chaque recoin de cette résidence est conçu pour le confort et l’élégance. Les deux espaces de vie et les cuisines améliorent la fluidité de l’espace, ce qui rend cette maison idéale pour les réunions privées et les grands événements.À l’extérieur, les éléments de l’eau s’entremêlent dans tout le paysage, menant à une impressionnante piscine et un jacuzzi, parfaits pour la détente et le plaisir. Réunissez-vous avec vos proches autour de l’élégant salon avec un feu et créez des moments inoubliables sous les étoiles. Un espace barbecue isolé, relié directement à la cuisine principale, dispose d’un barbecue à gaz haut de gamme pour des repas et des réceptions confortables en plein air.Équipée d’un système avancé de maison intelligente, cette maison vous permet de contrôler le chauffage, la climatisation et l’éclairage depuis votre téléphone portable, même à distance. Deux pompes à chaleur puissantes (plus une de rechange) assurent la climatisation avec des conduits d’air et un chauffage par le sol, le tout contrôlé via des écrans tactiles ou des smartphones. Un système de sécurité à la fine pointe de la technologie, comprenant un réseau de caméras externes, offre une tranquillité d’esprit grâce à l’accès à distance.Le parking extérieur couvert peut accueillir trois véhicules, tandis que la route spacieuse avec un rond-point à l’entrée offre un grand espace de stationnement aux visiteurs. La résidence dispose également d’espaces d’hébergement pour le personnel, assurant à la fois confort et intimité au personnel de soutien. Cet aménagement réfléchi assure chaque détail, tandis que la conception architecturale dégage une atmosphère d’élégance moderne et de luxe intemporel.Cette résidence est plus qu’une propriété – c’est une retraite, où chaque élément a été méticuleusement étudié pour offrir une expérience inégalée de luxe et de tranquillité sur la côte athénienne.

Entrez dans un refuge côtier sans précédent sur l’île enchanteresse de Naxos.Ce complexe exclusif de trois résidences de luxe, s’étendant sur un total de 428 m², offre une rare combinaison d’intimité, d’élégance et de panoramiques panoramiques de la mer Égée s’étendant jusqu’à Mykonos et Tinos. Situées à seulement 9 km de la ville de Naxos et à 12 km de l’aéroport, les villas Morfes sont reliées de manière transparente par la route régionale vers Eggare et un sentier en pierre pittoresque menant directement à la plage immaculée d’Amiti.Le bâtiment A (165,27 m²) est entièrement achevé, meublé et entouré de jardins méticuleusement aménagés, de chemins pavés et d’une piscine privée scintillante. Le bâtiment B (130,45 m²) reflète le même luxe, avec une piscine et un environnement luxuriant.Le bâtiment C (130,45 m²) attend votre touche personnelle, partiellement achevé avec des travaux de menuiserie encore en cours.Chaque villa est conçue pour un confort suprême et une vie moderne : climatisation, thermostats connectés, ventilation à double flux, fenêtres en aluminium de haute qualité avec double vitrage, volets électriques et portes coulissantes garantissent une efficacité énergétique et une tranquillité. Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec des systèmes modernes de domotique, des cheminées confortables, un internet haut débit et une distribution téléviseur. À l’extérieur, les jardins impeccables, les piscines étincelantes, les auvents électriques, l’éclairage extérieur, l’espace barbecue et l’aire de jeux pour enfants créent un espace idéal pour la détente et les réceptions. La sécurité et la commodité ne sont pas compromises, avec la vidéosurveillance, les alarmes, l’interphone et les portes renforcées.Cette propriété représente une opportunité unique de posséder un luxueux sanctuaire en bord de mer à Naxos, où le charme traditionnel rencontre la sophistication moderne.Note : Le prix est exceptionnel et peut varier à la discrétion du propriétaire. Les détails intérieurs peuvent différer des mesures réelles. Les photos sont fournies par le propriétaire. Vous perdez du temps si vous ne prenez pas rendez-vous personnel — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Exclusif de l’IBP Grèce

Découvrez le summum de la vie urbaine sophistiquée dans ce penthouse duplex extraordinaire, conçu pour maximiser le confort, la commodité et une vue spectaculaire panoramique dégagée sur la mer et la ville. Cette résidence offre une expérience moderne et fluide intérieur-extérieur, avec un accès à des équipements exclusifs de bien-être. Caractéristiques clés du penthouse : Ascenseur interne privé : Pour une intimité et une facilité de déplacement optimales, la résidence comprend un ascenseur interne privé, offrant un accès fluide et exclusif entre les niveaux du duplex. Design et matériaux exceptionnels : Profitez d’un mode de vie haut de gamme avec des finitions supérieures, incluant des carreaux italiens exquis, des parquets de qualité et des accessoires de salle de bain de marque. Technologie de pointe : Le penthouse est équipé d’un système domotique intelligent complet pour un meilleur contrôle et une meilleure commodité, et dispose de spécifications de bâtiment de classe A+ énergétique pour une efficacité supérieure. Contrôle climatique optimal : Profitez du confort toute l’année grâce au chauffage par le sol et à un système de refroidissement avec ventilateurs serpentins, tous deux efficacement alimentés par des pompes à chaleur. Flux sans couture intérieur-extérieur : La résidence dispose de balcons spacieux ou d’espaces extérieurs et est équipée de portes coulissantes sans cadre (cadres invisibles) offrant une grande efficacité énergétique dans les chambres et les espaces de séjour. Finitions haut de gamme : La cuisine entièrement équipée, les arm-de-robes sophistiquées et les salles de bains sont disponibles dans quatre styles de design d’intérieur sélectionnés, offrant un luxe personnalisé. Confort de la chambre : Toutes les chambres sont équipées de volets électriques et une disposition pour rideaux électriques est incluse dans tout l’appartement. Équipements communautaires et de bien-être exclusifs : Les résidents ont accès à une suite d’installations prestigieuses sur place, comprenant des services de concierge et de sécurité, une salle de sport ultramoderne, des piscines intérieures et extérieures, un hall luxueux, un bar sain, de magnifiques jardins paysagés avec des espaces de détente, une salle de réunion dédiée, ainsi que des installations de hammam et de sauna relaxantes. *Date approximative de livraison : La première phase sera achevée début 2026, tandis que la deuxième phase devrait être livrée d’ici fin 2026 / début 2027. **Les prix de ces appartements commencent de 1 531 560 à 8 965 200 euros.

Découvrez un luxe inégalé dans cette résidence exceptionnelle, entièrement meublée, à trois niveaux, située à Glyfada. S’étendant sur une superficie totale de 366,78 m², cette maisonette offre un design sophistiqué et moderne, un espace de vie spacieux et des équipements extérieurs exclusifs. Caractéristiques clés par niveau : Rez-de-chaussée (147,6 m²) : Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert avec un impressionnant plafond double et une cuisine moderne. Il comprend une chambre avec salle de bain attenante, et une toilette séparée pour les invités. Extérieur: Profitez d’un vaste jardin privé (944 m²) avec une piscine exclusive (45 m²). Mezzanine (104,70 m²) : Ce niveau abrite les quartiers privés, composés de deux chambres principales. Chaque chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante et d’un walk-in. Sous-sol (114,48 m²) : Le niveau inférieur est dédié au divertissement et à la fonctionnalité. Il dispose d’un espace de vie et d’une salle de jeux avec une kitchenette. Il comprend également une salle de bain, une buanderie dédiée et une salle de service avec sa propre salle de bain attenante.

Ce penthouse exclusif à Glyfada occupe le 3e étage avec une mezzanine, offrant un total de trois chambres et une expérience de vie raffinée au sommet de l'immeuble.Conçu avec élégance et un souci du détail, cet appartement présente des intérieurs spacieux et magnifiquement agencés, avec des finitions luxueuses et des équipements ultramodernes.La mezzanine offre un espace ouvert polyvalent, idéal pour aménager un second salon, un bureau ou une suite d'invités privée, avec WC et accès direct à une terrasse privative sur le toit.Depuis sa position dominante, le penthouse bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur Glyfada et ses environs, créant une atmosphère sereine d'exclusivité et de sophistication.Cette résidence incarne le summum du luxe moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un logement haut de gamme alliant espace, intimité et vues spectaculaires.

Voula, Panorama, Maison individuelle à vendre, 300 m², Sur un terrain de 509 m², Statut de la propriété : Incroyable, Eter : Rez-de-chaussée élevé, 3 Niveau(s), 6 Chambres (1 Master), 3 Salle(s) de bain(s), 1 WC, Chauffage : Autonome - Pompe à chaleur, Vue : Mer, Année de construction : 2022, Certificat énergétique : Non requis , Sols : Parquet, Caractéristiques : Porte de sécurité, Alarme, Interphone, Cheminée (2), Grenier, Électricité. Appareils électroménagers, Escalier intérieur, Triple vitrage, Vérandas, BBQ, Luxueux, Lumineux, Piscine, Jardin, Nouvellement construit, Prix : 2.170.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : 2109851222, email : remax-plus@otenet.grVOULA - Panorama au pied de la colline, Maison individuelle de 300m², trois niveaux & 100m² de parking au rez-de-chaussée. Sur un terrain de 509 m². Construction avec des matériaux soignés, de qualité et luxueux. Vue mer depuis le 1er et le 2ème étage. - Rez-de-chaussée surélevé, espace de réception avec foyer à énergie double face, grande cuisine avec îlot et tous les appareils Miele intégrés, 1 chambre confortable avec sortie sur la cour et 1 salle de bain. À ce niveau se trouve la piscine avec une terrasse confortable, avec barbecue et pré-installation pour une cuisine auxiliaire, ainsi que 1 studio d’une pièce avec salle de bain et pré-installation d’une cuisine et d’autres espaces auxiliaires.- 1er étage 4 chambres dont une parentale et une autre une grande salle de bains. Toutes les chambres ont des terrasses.- 2ème étage, suite, chambre ouverte lumineuse avec salon. Impressionnante cheminée suspendue en fonte et baignoire jacuzzi. Salle de bain supplémentaire et grandes terrasses avec vue sur la mer. Maison intelligente avec pompe à chaleur pour le refroidissement et le chauffage, triple vitrage, volets électriques, écrans, système d’alarme et caméras, parquet, piscine et parking fermé. Distances : 500 mètres de la place d’Agios Nektarios avec le marché local, à 2 km du centre de Voula, à 3,3 km des plages organisées de la région et du tissu commercial de Glyfada et à 20 km de l’aéroport.

Découvrez un sanctuaire privé de deux villas niché dans une colline sereine sur la captivante côte sud-est de cette île grecque luxuriante. Cette retraite exclusive redéfinit le luxe avec un design innovant et respectueux de l’environnement. Les résidences s’intègrent parfaitement dans le paysage grâce à une architecture souterraine et présentent des toits verts vivants avec une végétation indigène, offrant une isolation naturelle et stimulant la biodiversité locale. À l’intérieur, des enduits naturels et des finitions en bois massif assurent un environnement sain et minimaliste. Chaque résidence offre une intimité totale, avec sa propre entrée, une luxueuse piscine privée et une vue imprenable sur la mer Ionienne. Pour les grands rassemblements, les villas peuvent être combinées en un seul et vaste domaine de six chambres. Situé dans un endroit tranquille à quelques pas (environ 600 m) d’une belle plage et d’un charmant village local avec des tavernes, la propriété trouve un équilibre parfait entre l’isolement et la commodité. L’accès sans effort est assuré par un ascenseur commun. Vivez des vacances où la durabilité rencontre un confort sophistiqué au milieu de la beauté naturelle époustouflante de l’île.

Chania, Professeur. Ilias, Villa à vendre, 213 m², État du bien : Incroyable, 5 chambres (3 matrimoniales), 3 salles de bains, Chauffage : Central - Pompe à chaleur, Vue : Mer, Certificat énergétique : En cours de libération, Sols : Parquet, Cadres de fenêtres : Aluminium, Caractéristiques : Double vitrage, Pas de réseau, Luxe, Lumineux, Climatisation, Solaire, Rénovation, Distance depuis : Aéroport (m) : 9000, Mer (m) : 3000, Ville (m) : 3500, Prix : 1 300 000€. Kreta Eiendom S.A., Tel. Contact : +30 2831 0 21430

Glyfada (Golf), appartement au 2ème étage, 185 m² avec une vue imprenable sur la verdure du Golf et la mer. L’appartement dispose d’une cuisine et d’un salon confortables, avec cheminée, 3 chambres (toutes parentales avec leur propre salle de bains), 3 salles de bains et 1 WC. Les fenêtres surdimensionnées permettent à la lumière naturelle d’inonder l’intérieur tout en offrant des vues panoramiques qui renforcent le sentiment de luxe et d’espace. La terrasse spacieuse est dotée d’une piscine, ce qui ajoute au plaisir et au confort de la maison. De plus, la propriété dispose de deux pièces de stockage, dont l’une peut être convertie en pièce supplémentaire, ainsi que de trois places de parking souterraines. Il est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Glyfada, au calme mais aussi à distance de marche du centre.

Une maisonnette neuve de 130 m² est à vendre sur un terrain de 300 m², orientée nord-est et offrant une vue dégagée. Elle est aménagée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) avec un escalier intérieur et comprend trois chambres, trois salles de bains, une cuisine ouverte moderne et un séjour spacieux et lumineux avec cheminée.Elle bénéficie de nombreux équipements tels qu'un ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation, un chauffe-eau solaire, une alarme, une porte blindée et un débarras. Elle dispose également d'une place de parking privée, d'un jardin, de grandes vérandas et d'une piscine. La salle de jeux offre un espace de détente supplémentaire. Vendue meublée, la maison accepte les animaux et allie luxe et confort.Elle bénéficie d'un emplacement calme et central, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, permettant un accès facile à tous les besoins quotidiens. C'est un choix idéal pour les familles recherchant un cadre de vie de qualité dans un emplacement privilégié à Varkiza.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d'être vérifiées. La responsabilité des informations relatives au bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Pièce d'identité/Passeport et carte d'identité fiscale, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp. be

Perché au-dessus de la charmante ville de La Canée, ce chef-d’œuvre architectural offre une opportunité rare de posséder l’une des résidences privées les plus prestigieuses de Crète. S’étendant sur 841 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 4 300 m², la villa combine parfaitement un design élégant avec une intimité totale et des vues panoramiques sur le port vénitien, la mer Égée et les Montagnes Blanches. La villa dispose de 6 chambres avec salle de bains, dont une somptueuse suite parentale avec salon privé, dressing, bureau de direction et piscine chauffée. Parmi les autres points forts, citons un studio indépendant pour les invités / le personnel, des espaces de vie spacieux et décloisonnés avec du verre du sol au plafond, des cuisines intérieures et extérieures entièrement équipées et plusieurs terrasses conçues pour recevoir. Le bien-être et les loisirs sont au cœur de cette résidence, avec une salle de sport privée, un bain de vapeur turc, un sauna scandinave, une salle de massage et une piscine à débordement spectaculaire avec bar de piscine. À l’extérieur, des jardins méditerranéens encadrent des salles à manger en plein air, des vérandas ombragées, un four à bois et un barbecue pour en profiter toute l’année. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un parking fermé pour 4 à 6 véhicules, le chauffage au sol, la climatisation, des systèmes de sécurité et des intérieurs design personnalisés (option meublée disponible). Située à seulement 10 minutes de la vieille ville de La Canée et à 15 minutes de l’aéroport, cette villa combine un luxe de classe mondiale avec un accès pratique aux plages, aux boutiques et aux destinations les plus emblématiques de Crète. • Entièrement meublé (intérieurs design) : 4 500 000 € (négociable) • Non meublé : 3 800 000 €

4 Villas privées à Agia Pelagia, CrèteVie de luxe au bord de la falaise avec esthétique bohème et intimité absolueLivraison : 2026Sur une colline paisible surplombant la mer Égée, au cœur d’Agia Pelagia Heraklion, quatre villas de luxe sont créées, conçues pour ceux qui recherchent l’élégance authentique, l’intimité et l’harmonie naturelle.Chaque villa offre une vue dégagée sur la mer, des constructions de haute qualité, des fonctionnalités intelligentes (maison intelligente) et des espaces intérieurs/extérieurs qui allient une esthétique bohème à une architecture moderne.Caractéristiques communes (dans chaque villa) :Surface intérieure : 100 m².Terrasse extérieure et cour : 100 m²2 chambres principales3 salles de bain (2 intérieures / 1 extérieures)Salon et cuisine à aire ouverteZone du personnelPiscine privéeDouche extérieureTechnologie domotique connectée (automatisation de l’éclairage, météo TV, etc.)Vue sur la mer depuis toutes les régionsTéléphérique pour accéder depuis le parking (ou escaliers)Intimité totale – uniquement pour les invités, pas d’autres voisinsDétaillé par villa :Villa « Secrète »Piscine privéeDouche extérieureHammam intérieur (bain hamam)Fonctions de la maison intelligenteVue panoramiqueConfidentialité maximaleUne esthétique élevée avec des tons naturelsVilla « Rêve »Piscine privéeDouche extérieureJardins luxuriantsDesign minimal bohèmeFonctions de la maison intelligenteEspaces calmes avec lumière naturelleIdéal pour la détente et la revitalisationVilla « Wild »Piscine privéeDouche extérieureHammam d’intérieurEsthétique minimale avec des matériaux naturelsTechnologie intelligenteSilence absoluIdéal pour l’isolement personnel ou une retraite bien-êtreVilla « Cobra »Piscine privéeDouche extérieureArchitecture bohème chicVue panoramique depuis chaque pièceEspace personnellement conçu pour une déconnexion totaleFonctions de la maison intelligenteUne ambiance unique de « retraite privée sur une falaise »Lieu – Agia Pelagia, Héraklion en CrèteAgia Pelagia est l’un des endroits les plus prisés du nord de la Crète, avec une rare beauté naturelle et un accès facile à des plages telles que Lygaria et Mononaftis.Elle se trouve à seulement 20 minutes du centre d’Héraklion et de l’aéroport international, offrant une tranquillité sans isolement.Attractions à proximité :Musée El Greco – 5 kmPaliokastro – 6 kmMusée d’histoire naturelle / Musée archéologique d’Héraklion – 14–15 kmAéroport d’Héraklion – 26 kmAéroport de La Canée – 76 kmRE/MAX Real www.remaxreal.grRemax real 1 : Heraklion Crète, 107-109 avenue Sofokli Venizelou, 71303Téléphone : +30 2810370598 Téléphone mobile : +30 6981465554Email : Remax réel 2 : Agios Nikolaos, Themistokleous 6, 72100Téléphone : 2841181240 Portable : +30 6981465554Email : agiosnikolaos@remaxreal.grNous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire, ainsi que pour planifier une visite sur la propriété. Contactez-nous dès aujourd’hui pour trouver la propriété dont vous avez toujours rêvé !

IBPHOME Group Realty Solutions & Construction est heureuse de vous présenter ce remarquable penthouse duplex de 171 m², réparti sur les 5ᵉ et 6ᵉ étages d'une résidence contemporaine haut de gamme située dans le prestigieux quartier du Lycabette – Kolonaki, l'une des adresses les plus exclusives d'Athènes.Pensée pour une clientèle exigeante, cette résidence offre des prestations d'exception, des volumes généreux et une architecture élégante, créant un cadre de vie luxueux au cœur de la capitale grecque.Le duplex comprend deux salons spacieux, une salle à manger raffinée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une kitchenette indépendante, trois magnifiques suites parentales, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, quatre salles de bains ainsi qu'un WC invités, garantissant un confort absolu.Les 40 m² d'espaces extérieurs privatifs comprennent six grands balcons ainsi qu'un superbe Jacuzzi extérieur, offrant un cadre exceptionnel pour profiter de vues panoramiques sur Athènes dans une atmosphère de détente absolue.La propriété bénéficie également d'une place de parking privée et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées dans le centre-ville.Située sur les hauteurs de la célèbre colline du Lycabette, elle profite de la proximité immédiate de Kolonaki, réputé pour ses boutiques de luxe, ses galeries d'art, ses musées, ses restaurants gastronomiques et ses cafés élégants, tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.La résidence se trouve à seulement :180 m de la colline du Lycabette850 m de One Athens1,4 km de la place Kolonaki1,6 km du Jardin National1,8 km de la place Syntagma1,9 km de la place Omonia2,2 km de Monastiraki2,9 km de l'AcropoleUne propriété d'exception où l'élégance contemporaine, les vastes espaces de vie, les prestations haut de gamme et l'un des plus beaux emplacements d'Athènes se réunissent pour offrir un art de vivre véritablement incomparable.

Maisonnette de luxe à vendre à Alimos, Riviera athénienne, avec vue sur mer et piscine.Maisonnette exclusive de 204 m² avec domotique, ascenseur privé et piscine, à quelques minutes seulement de la marina d'Alimos.Dans le prestigieux quartier d'Alimos, au cur de la célèbre Riviera athénienne, un extraordinaire appartement de luxe de 204 m² est à vendre, réparti sur les troisième et quatrième étages d'un élégant immeuble résidentiel construit en 2002.Cette résidence exclusive allie architecture contemporaine, technologies de pointe, espaces de vie spacieux et vues panoramiques spectaculaires sur la mer, la ville et la verdure environnante. Située à proximité du port de plaisance d'Alimos et du littoral athénien, elle constitue une résidence principale de prestige, une résidence exclusive ou un investissement immobilier haut de gamme. Elle est également éligible au programme Golden Visa Grèce.Caractéristiques de la maisonnetteLa propriété s'étend sur deux niveaux et offre des espaces élégants, lumineux et parfaitement répartis.Le duplex comprend :Surface habitable de 204 m² ; quatre chambres ; trois chambres doubles avec salles de bains privatives ; quatre salles de bains ; grand salon avec cheminée ; cuisine moderne ; dressing ; combles ; six balcons ; terrasses d'une superficie totale d'environ 60 m² ; double exposition ; appartement d'angle.Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle et mettent en valeur les magnifiques vues panoramiques.Répartition des chambrestroisième étageL'espace de vie comprend :Salon élégant avec cheminée ; cuisine moderne ; une chambre ; salle de bains avec douche ; accès direct aux grandes terrasses panoramiques.Quatrième étage. L'espace nuit comprend :trois chambres ; trois salles de bains ; un dressing ; des balcons offrant une vue imprenable sur la mer et la ville.L'agencement intérieur garantit un maximum d'intimité et de confort pour toute la famille.espaces extérieurs et vue panoramiqueLes grandes terrasses constituent l'un des principaux atouts de la propriété.La résidence propose :Vue imprenable sur la mer Égée ; Vue panoramique sur la ville d'Athènes ; Vue sur la verdure ; Terrasses idéales pour les repas en plein air et la détente ; Accès à la piscine commune ; Cadre résidentiel élégant.Équipements et technologiesCe duplex est doté de systèmes et de finitions haut de gamme, conçus pour garantir confort, sécurité et efficacité énergétique.Parmi les principales caractéristiques, on retrouve :Chauffage au sol ; climatisation intégrale ; cheminée ; système domotique ; commande intelligente de léclairage, de la climatisation, des volets et des rideaux ; ascenseur privé avec accès direct à lappartement ; porte blindée ; système dalarme ; volets roulants électriques ; stores électriques ; fenêtres à double vitrage ; moustiquaires ; système de ventilation ; pré-équipement pour la fibre optique ; alimentation électrique au gaz naturel ; borne de recharge pour véhicules électriques ; accessibilité aux personnes à mobilité réduite ; appartement acceptant les animaux domestiques.Services exclusifsLa propriété offre de nombreux équipements qui renforcent encore son prestige.Compris:Garage souterrain privé ; ascenseur ; piscine commune ; immeuble moderne de cinq étages ; raccordement aux égouts.Emplacement de choix à AlimosAlimos est l'un des endroits les plus prisés de la Riviera athénienne, grâce à sa proximité avec la mer, les ports de plaisance et ses nombreux services de haute qualité.Distances et servicesLa propriété est située :À quelques pas de la marina d'Alimos ; à proximité des plages de la Riviera athénienne ; avec un accès rapide au centre d'Athènes ; à proximité immédiate...

Villa de luxe en bord de mer avec piscine à vendre à Halkidiki Villa exclusive en bord de mer avec vue panoramique sur la mer Égée, piscine et accès direct à la plage. Dans un quartier des plus prestigieux de Chalcidique, une somptueuse villa de luxe de 180 m² est à vendre. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant une vue panoramique sur la mer Égée et un accès direct à une plage aménagée. Située au sein d'un complexe résidentiel exclusif en bord de mer, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance, confort, intimité et nature. Entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante et surplombant les eaux cristallines de la mer Égée, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier grec. Caractéristiques de la villa La villa s'étend sur trois niveaux et comprend de grandes pièces lumineuses, parfaitement agencées pour assurer un confort maximal. La propriété comprend : Surface habitable de 180 m² ; quatre chambres ; trois salles de bains ; grand salon avec cheminée ; salle à manger ; cuisine entièrement équipée ; grandes terrasses panoramiques ; jardin privé ; place de parking réservée. L'agencement intérieur offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires pour les invités ou d'aménager une suite parentale prestigieuse. Répartition des chambres Rez-de-chaussée Salon avec cheminée ; coin repas ; cuisine entièrement équipée ; une chambre ; salle de bains avec douche ; accès direct à la véranda couverte et aux espaces extérieurs. Premier étage L'espace nuit comprend : Deux chambres ; balcons privés avec vue spectaculaire sur la mer ; salle de bains. Deuxième étage Les hôtes de niveau supérieur : une chambre ; possibilité de créer une grande suite exclusive ; salle de bains avec baignoire. espaces extérieurs et services exclusifs La villa possède un élégant jardin privé qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. Les résidents peuvent bénéficier de : Complexe résidentiel avec piscine, solarium, plage aménagée avec accès direct, parking privé et résidence clôturée répondant à des normes de sécurité élevées. L'environnement garantit une tranquillité absolue et une qualité de vie élevée tout au long de l'année. Équipements et confort La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. Parmi les principales caractéristiques, on retrouve : Vue panoramique sur la mer ; vue sur la montagne ; vue sur la forêt ; panneaux solaires pour la production d'eau chaude ; climatisation ; chauffage ; cheminée ; système d'alarme ; mobilier inclus dans la vente. Un emplacement exclusif à Halkidiki La villa bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de la péninsule de Chalcidique. À proximité immédiate se trouvent : Plage aménagée avec transats et services ; complexe hôtelier cinq étoiles avec spa et centre de bien-être ; restaurants gastronomiques ; installations sportives ; le village pittoresque de Paliouri ; certaines des plages les plus célèbres de Grèce. Son emplacement vous permet de profiter d'une expérience exclusive en pleine nature sans sacrifier des services haut de gamme. Investissement immobilier en Grèce Les propriétés en bord de mer à Halkidiki représentent l'un des segments les plus recherchés du marché immobilier international. Cette villa est idéale pour : Résidence principale ; villa de vacances de luxe ; investissement immobilier ; locations touristiques haut de gamme ; locations de courte durée à haut rendement ; clientèle internationale. La rareté d'une...

Cette maison individuelle à Halkidiki, Kassandra, nécessite des rénovations mais offre une vue sur la mer incroyable. Située en bord de mer sans interruption, cette propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains et un parking. Profitez du cadre paisible et de l’accès facile à la plage. Occasion parfaite pour un projet de rénovation au potentiel infini. Un véritable bijou dans un quartier très recherché.

Deux villas de luxe en bord de mer à vendre à Réthymnon, en Crète. Complexe immobilier exclusif avec plage privée et piscines à deux pas de la mer. Au cur de la magnifique côte nord de la Crète, à quelques minutes seulement de Réthymnon, un prestigieux ensemble de deux villas individuelles en bord de mer, construit en 2021 selon des normes élevées, est à vendre. Ce bien d'exception se situe à seulement 10 mètres du rivage, avec une plage privée s'étendant sur environ 50 mètres devant le complexe, garantissant un accès direct et exclusif à la mer. Avec une surface habitable totale de 313 mètres carrés, 10 chambres, 12 salles de bains et une capacité d'accueil de plus de 20 personnes, cette propriété représente une opportunité extraordinaire, à la fois comme résidence exclusive et comme investissement immobilier très rentable dans le secteur de la location touristique de luxe. Caractéristiques du complexe Le complexe se compose de deux villas indépendantes nichées dans un cadre d'intimité et de tranquillité absolues, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Villa 1 82 m² La première villa offre des espaces fonctionnels et modernes, parfaits pour les familles ou les petits groupes. Composition: Salon lumineux ; cuisine entièrement équipée ; coin repas ; 4 chambres ; 5 salles de bains, dont 4 attenantes ; grands espaces extérieurs. Villa 2 231 m² La deuxième villa est conçue pour accueillir de grands groupes, tout en maintenant des normes élevées de confort et d'intimité. Composition: Grand salon ; cuisine moderne ; salle à manger ; 6 chambres ; 7 salles de bains, dont 6 attenantes ; toilettes invités. Équipements et confort Les deux villas ont été conçues pour offrir un bien-être maximal tout au long de l'année. La propriété présente les caractéristiques suivantes : Deux piscines privées ; espace barbecue entièrement équipé ; panneaux photovoltaïques ; système deau chaude solaire ; climatisation dans toutes les chambres et les pièces à vivre ; jardins magnifiquement aménagés ; accès direct à la plage ; haut niveau dintimité ; construction de 2021 avec des finitions de haute qualité. Un emplacement exclusif sur la mer de Crète Le principal atout de cette propriété réside dans son emplacement privilégié. Les villas sont situées directement en bord de mer, avec une plage privée s'étendant devant l'ensemble du complexe, offrant une expérience de vie rare et difficilement reproductible sur le marché immobilier crétois. La proximité de la ville de Réthymnon permet un accès facile à toutes les principales commodités, restaurants, ports de plaisance, boutiques et attractions culturelles de l'île. Distances principales Vieille ville de Réthymnon : 13 km. Aéroport international dHéraklion : 69 km. Mer : 10 mètres. Plage privée : juste en face de la propriété. Investissement immobilier à haut rendement Pouvant accueillir plus de 20 personnes, cette propriété représente l'une des meilleures opportunités d'investissement disponibles actuellement sur le marché immobilier crétois. Les caractéristiques de sa structure la rendent idéale pour : Locations de vacances de luxe ; locations de courte durée ; complexes hôteliers de villas de charme ; événements privés ; vacances en famille nombreuse ; groupes organisés ; retraites exclusives ; investissements immobiliers à haut rendement. La demande internationale croissante de villas de luxe en bord de mer en Crète rend ce complexe particulièrement attractif pour les investisseurs recherchant des biens immobiliers offrant d'excellentes perspectives d'appréciation du capital et des rendements constants. Pourquoi acheter ce complexe de villas en Crète ? Cette propriété représente une...

Villa, Kassandra, 350 m², vue sur la mer, vue sur la montagne, vue ouverte, vue sur le jardin, vue permanente dégagée, champ ouvert, village extérieur, vue sur la montagne, vue sur la mer, proche de la mer, orientation sud, panoramique, clôturé, éclairé, stationnement, arrosage automatisé, réservoirs d’eau, espaces extérieurs modélisés, douche extérieure, kiosque, jardin spacieux, barbecue, porte de sécurité, préinstallation du système de chauffage, préinstallation du système d’alarme, moustiquaires de fenêtres, cheminée, Maison individuelle indépendante, aérée, peut être divisée en deux maisons : menuiserie en aluminium, grands balcons, étages en pierre récemment construits, en pierre construits, luxueuse, construction moderne, plafond hautClasse d’énergie : C

Villa en pierre avec piscine à vendre à Kamilari, en Crète Villa exclusive en pierre avec piscine, jacuzzi et vue panoramique sur les montagnes Dans le charmant village de Kamilari, au sud de la Crète, une splendide villa en pierre de 210 m² est à vendre. Construite avec des matériaux de qualité, elle est implantée sur un terrain privé de 3 500 m². La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et intime, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et les montagnes crétoises. Entièrement meublée et prête à être habitée, cette résidence représente une combinaison parfaite d'architecture traditionnelle, de confort contemporain et de construction de qualité, idéale à la fois comme maison exclusive et comme investissement immobilier prestigieux. Architecture authentique et matériaux de haute qualité La villa se distingue par son style architectural raffiné, qui met en valeur la tradition de construction crétoise grâce à l'utilisation de matériaux naturels et de finitions artisanales. Parmi les éléments qui confèrent à la propriété son caractère unique, on trouve : Structure entièrement en pierre ; grandes pierres d'angle en pierre naturelle ; poutres apparentes en chêne ; grandes vérandas couvertes avec pergolas ; colonnes circulaires en pierre ; pièces lumineuses parfaitement intégrées aux espaces extérieurs. L'élégante liaison entre le salon et la véranda crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur la vue sur le paysage environnant. Répartition des chambres La villa est conçue pour offrir un confort de vie maximal. La propriété comprend : Trois chambres doubles spacieuses ; trois salles de bains privatives ; un grand salon avec cheminée ; une cuisine ouverte de dimensions généreuses ; des toilettes pour invités à lentrée ; un escalier intérieur menant à la terrasse sur le toit. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant ainsi le confort et l'intimité des clients. espaces extérieurs Le terrain de 3 500 m² a été aménagé et conçu avec soin pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les espaces extérieurs comprennent : Piscine privée de 12 x 4 mètres ; système automatique de traitement au sel pour la piscine ; jacuzzi intégré ; local technique souterrain pour les systèmes de la piscine ; espace barbecue ; local de rangement ; possibilité de construire une pergola supplémentaire ; grandes vérandas couvertes ; jardin gazonné ; oliviers ; bananiers ; arbustes ornementaux et plantes à fleurs. La propriété est entièrement entourée d'une clôture périmétrique, avec un élégant mur de pierre à l'entrée. Confort et commodités La villa est équipée de systèmes modernes qui garantissent un haut niveau d'efficacité et de confort. Parmi les principales caractéristiques, on retrouve : Chauffage au sol ; climatisation réversible dans toutes les pièces ; système d'irrigation automatique ; deux places de parking, une non couverte et une semi-couverte ; cheminée ; villa entièrement meublée ; prête à emménager. Un emplacement privilégié dans le sud de la Crète Kamilari est l'un des villages les plus charmants de l'île, apprécié pour son atmosphère authentique, sa proximité avec les plages de la côte sud et la tranquillité qui en fait une destination très prisée des résidents et des investisseurs internationaux. La propriété bénéficie de : Intimité absolue ; vue splendide sur le village ; panorama montagneux ; cadre naturel enchanteur ; accès facile aux principales attractions touristiques de la région. Investissement immobilier en Crète L'intérêt international croissant pour le sud de la Crète fait...

Villa de luxe en bord de mer à vendre à Lagonissi, Riviera athénienne Villa exclusive avec piscine chauffée, jacuzzi et vue panoramique sur le golfe Saronique. Dans le prestigieux complexe de Lagonissi, dans la commune de Kalyvia Thorikou, le long de la célèbre Riviera d'Athènes, une extraordinaire villa individuelle de luxe de 384 m² est à vendre, entièrement rénovée en 2024 et située à seulement 100 mètres de la mer. Nichée sur un terrain privé de 480 m², cette élégante résidence offre une vue panoramique spectaculaire sur le golfe Saronique, sans aucun bâtiment entre la villa et la côte. Cette propriété exclusive allie architecture contemporaine, matériaux nobles, technologies de pointe et intimité absolue, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence principale, villa de prestige ou investissement locatif haut de gamme. Caractéristiques de la villa L'immeuble s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et offre des espaces spacieux, lumineux et parfaitement organisés. La villa comprend : Surface habitable de 384 m² ; terrain privé de 480 m² ; quatre chambres ; trois salons ; deux cuisines ; trois salles de bains complètes ; salle de bains invités ; bureau ; buanderie ; débarras ; ascenseur intérieur desservant tous les étages. Chaque chambre a été conçue pour assurer un confort de vie maximal et sublimer la vue extraordinaire sur la mer. Répartition des chambres Rez-de-chaussée L'espace de vie comprend : Grand salon avec cheminée ; salle à manger ; cuisine entièrement équipée ; salle de bain invités ; accès direct au jardin, à la piscine et aux espaces extérieurs. Premier étage L'espace nuit accueille : trois chambres ; chambre principale avec salle de bains attenante ; bureau ; deux salles de bains complètes ; grands balcons panoramiques donnant sur la mer. Plan indépendant Le niveau inférieur possède une entrée séparée et est idéal comme annexe ou appartement d'invités. Comprend : salon; cuisine; une chambre; salle de bains; buanderie; débarras. Une solution idéale également pour le personnel de service, les clients ou une utilisation individuelle. espaces extérieurs exclusifs Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir une expérience de vie haut de gamme. La propriété présente les caractéristiques suivantes : Piscine privée chauffée ; jacuzzi extérieur ; jardin paysager ; espace barbecue ; élégants espaces de vie extérieurs ; terrasses panoramiques ; trois places de parking couvertes ; garage privé. Chaque espace extérieur bénéficie d'une vue imprenable sur le golfe Saronique, créant une atmosphère de détente absolue. Équipements et confort La villa est équipée des technologies les plus modernes pour garantir confort, sécurité et efficacité énergétique. Parmi les principales caractéristiques, on retrouve : Classe énergétique A ; entièrement climatisée ; chauffage individuel ; panneaux solaires pour la production d'eau chaude ; chaudière ; cheminée ; ascenseur ; fenêtres à double vitrage ; volets roulants électriques ; moustiquaires ; porte blindée ; système d'alarme ; vidéosurveillance avec caméras de vidéosurveillance ; sols en marbre et grès cérame ; stores extérieurs ; villa entièrement meublée ; animaux domestiques acceptés. Emplacement de choix sur la Riviera d'Athènes La villa est située dans l'une des zones côtières les plus exclusives de Grèce, caractérisée par ses plages, ses complexes hôteliers de luxe et ses résidences prestigieuses. Distances principales Mer : à environ 100 mètres. Grand Resort Lagonissi : à environ 1,5 km. Aéroport international d'Athènes : facilement accessible. Centre-ville d'Athènes : rapidement accessible...

Villa de luxe en bord de mer à vendre à Héraklion, en Crète Villa exclusive de 413 m² avec piscine privée et accès direct à la plage Dans le quartier prestigieux et panoramique des collines de la province d'Héraklion, en Crète, une extraordinaire villa de 413 m² en bord de mer est à vendre, construite sur un terrain privé de 1 831 m² en position d'amphithéâtre au-dessus de la mer. Cette propriété offre une combinaison rare de luxe, d'intimité et de contact direct avec la nature, avec un accès exclusif à une plage en contrebas et une vue imprenable sur la mer de Crète depuis toutes les pièces principales. Conçue selon des normes de construction élevées et avec un grand souci d'harmonie architecturale, la villa est idéale aussi bien comme résidence principale prestigieuse que comme maison de vacances de luxe exclusive. Caractéristiques de la propriété La villa est répartie sur deux niveaux principaux, plus des dépendances indépendantes pour les invités, offrant une grande flexibilité d'aménagement. La propriété comprend : Surface habitable totale de 413 m² ; Terrain privé de 1 831 m² ; Villa principale sur deux niveaux ; Piscine privée de 63 m² ; Maison d'hôtes indépendante ; Studio indépendant ; Plus de 4 chambres ; Plus de 5 salles de bains ; Grandes terrasses panoramiques ; Parking privé pour 3 voitures. Répartition des chambres Rez-de-chaussée Le niveau principal offre des espaces lumineux et ouverts avec vue sur la mer. Comprend : Salon avec vue panoramique sur la mer ; coin salon avec cheminée ; cuisine ouverte avec coin repas ; grandes vérandas extérieures ; salle de bains ; bureau séparé avec entrée privée, cuisine et salle de bains. Premier étage L'étage supérieur abrite la principale zone de couchage : Chambre principale avec dressing ; deux chambres supplémentaires ; espaces utilitaires ; salle de bains partagée ; abondance de lumière naturelle et vue sur la mer depuis chaque pièce. maison d'hôtes indépendante Une structure séparée et totalement autonome comprend : Salon avec cheminée ; cuisine ; chambre ; salle de bains ; entrée indépendante. Cette solution garantit une confidentialité maximale aux invités et au personnel. Espaces extérieurs et zone de détente Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. La villa propose : Piscine privée de 63 m² ; pergola aménagée avec coin salon ; deux espaces barbecue ; jardin entièrement paysagé ; grandes terrasses panoramiques ; vue imprenable sur la mer de Crète ; accès direct à la mer et à la plage. L'espace extérieur est conçu pour vivre pleinement le style de vie méditerranéen. Confort et équipements La propriété est équipée de systèmes modernes et offre un confort optimal pour garantir une habitabilité tout au long de l'année : Chauffage au diesel ; deux cheminées ; climatisation dans toutes les pièces ; piscine privée ; barbecue extérieur ; pergola ombragée ; jardin entièrement entretenu ; parking privé ; excellente exposition au soleil. Emplacement exclusif à Héraklion La villa bénéficie d'une situation exceptionnelle en amphithéâtre naturel sur la côte d'Héraklion, l'une des régions les plus prisées de Crète. Ce poste offre : Intimité et tranquillité totales ; vue imprenable sur la mer ; accès direct à la plage ; proximité des commodités de la ville d'Héraklion ; accès rapide à l'aéroport et aux principales infrastructures. Investissement immobilier en Crète Les villas en bord de mer avec accès direct à la plage constituent l'un des types de biens immobiliers les plus rares et les plus recherchés sur le marché grec. Cette propriété est idéale pour : Résidence principale...

À vendre une propriété balnéaire vraiment rare et de haut niveau dans la région d’Aetos Karystos, une propriété qui allie intimité, échelle et contact direct avec la mer à un niveau extrêmement rare sur le marché grec.Le complexe est développé sur un terrain de 9 500 m² avec une façade impressionnante d’environ 150 mètres sur la mer et une superficie totale de 650 m², formant un ensemble intégré de résidences à forte identité architecturale et à un excellent état d’entretien (année de construction 2003). Son exposition sud et son amphithéâtre garantissent une vue dégagée sur la mer et un éclairage naturel idéal dans toutes les zones.La maison principale est développée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) et comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, de grandes terrasses avec vue panoramique, ainsi que quatre chambres principales au premier étage, toutes avec salle de bains et balcons attenantes. Le sous-sol comprend cinq chambres supplémentaires avec salle de bains attenante, espaces techniques, kitchenette et accès indépendant, offrant une autonomie totale pour accueillir.De plus, la propriété dispose d’une seconde maison indépendante à seulement 30 mètres de la mer, avec deux grandes chambres, des salles de bain attenantes et des terrasses avec vue, ainsi que des espaces supplémentaires, des débarras et un impressionnant barbecue intégré d’environ 120 m². Un élément particulier est le moulin à pierre, transformé en résidence, qui fonctionne comme une maison d’hôtes indépendante avec un salon et une salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre donnant sur le rez-de-chaussée.Au total, le complexe comprend 12 chambres et 14 salles de bains, avec la capacité de répondre à des standards élevés. Toutes les résidences sont équipées d’un chauffage au fioul autonome, de la climatisation, de systèmes solaires et d’infrastructures modernes (classe énergétique : C), garantissant un confort toute l’année.L’espace extérieur a été conçu avec un accent sur l’expérience de vie, avec une grande piscine de 18x8 mètres, des pergolas avec espaces de vie et de restauration, ainsi qu’un jardin richement paysager avec pelouse, oliviers, palmiers et plantations méditerranéennes. La propriété dispose également de 5 places de parking, d’un héliport, d’un arrosant automatique, de réservoirs d’eau et d’infrastructures techniques complètes.La construction se distingue par la qualité des matériaux et des finitions, avec des cadres en aluminium et des doubles vitrages, des sols carrelés et en marbre, tout en incluant des équipements supplémentaires tels qu’une porte de sécurité, un système d’alarme, une installation satellite, Internet, un coffre-fort, des volets électriques et un équipement complet.Située à seulement 20–40 mètres de la mer, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée, la propriété offre l’impression d’un refuge privé en bord de mer. Parallèlement, sa proximité avec Karystos (environ 3,8 km) et ses infrastructures de base le rendent pleinement opérationnel.C’est un bien qui peut fonctionner aussi bien comme villa privée de luxe soit comme un bien d’investissement de haut niveau (hôtellerie boutique, appartements avec services, location de courte durée ou Golden Visa), avec une identité forte et des perspectives de performance importantes.Une propriété de rare qualité et présence, destinée aux acheteurs exigeants ayant une perception claire de la valeur de l’emplacement, de la vie privée et du luxe authentique.Prix : 2 500 000 €Konstantinos Pavlakis +30 2224 301009 | +30 6944825625