ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 9)

Située au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe ARCACHON à vendre, édifiée en 2022, allie harmonieusement élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. À l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, aux lignes épurées, crée une atmosphère contemporaine, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace dinatoire, favorisant un cadre convivial orienté vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, où se trouve une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et hammam constitue un espace bien-être intimiste, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables sont dotées chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et tranquillité. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, deux places de stationnement avec dispositifs de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les atouts de ce bien à l'excellente performance énergétique. Proche des commerces, du port et des établissements scolaires, cette Maison de luxe à acheter ARCACHON séduira les familles en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acheteurs cherchant une résidence secondaire alliant modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Découvrez cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par l'architecte Louis Gombeaud, cette propriété moderne, idéalement située entre la forêt et l'océan, représente un manifeste architectural où lumière, bois et nature s'harmonisent. D'une superficie de 114 m², cette maison se compose d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et de toilettes séparées. Orientée plein sud, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec un plan optimisé pour le confort. Les éléments d'origine ont été soigneusement restaurés, préservant le caractère unique de cette maison. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à LEGE CAP FERRET.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose un bien d'exception au cœur d'Andernos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à vendre offre une superficie impressionnante de près de 288 m² habitables, garantissant confort et intimité. À l'entrée, un hall privatif mène à un ascenseur privé, un atout rare pour assurer une accessibilité optimale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. La pièce de réception principale, d'environ 130 m², avec sa cuisine ouverte et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative, intégrant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Un rooftop privatif, accessible par l'ascenseur, offre une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains et le Bassin d'Arcachon. Le bien inclut également deux places de stationnement dans une cour fermée et sécurisée. En copropriété, aucun litige en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 000 €. La performance énergétique est classée C, et les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 2 110 € et 2 900 €. Le prix de vente est fixé à 1 299 000 €, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2nd étage, cet appartement rénové offre une surface habitable de 288 m². Son espace de vie, impressionnant avec environ 130 m², est agrémenté de baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, incluant une première terrasse au 1er étage. Le roof top, quant à lui, offre une vue spectaculaire sur les toits d'Andernos et le Bassin, sans oublier les couchers de soleil mémorables. Actuellement configuré avec 3 chambres, dont une suite, vous avez la possibilité d'en ajouter une supplémentaire. Ce bien, adapté aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur. De plus, 2 places de parking dans la cour extérieure fermée complètent cet appartement. Il est également possible de diviser cet espace en deux appartements distincts. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots s'élevant à 12, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000 €. Le bien est proposé au prix de 1 299 000 € HAI, frais d'agence inclus de 50 000 € TTC. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62.

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa entièrement rénovée est un véritable havre de paix à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau. Avec son vaste séjour lumineux ouvrant sur de larges terrasses offrant une vue dégagée, cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est idéale pour ceux en quête de confort et d'espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bain privative. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage complète ce bien d'exception. DPE B (99.3) / GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €. Le prix de vente est de 2.650.000 € HAI, incluant 125.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5 %. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON. Situé au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver, à proximité du parc Mauresque, cet appartement à vendre à ARCACHON offre un cadre de vie exceptionnel dans un bâtiment de caractère datant de 1889, composé de seulement 6 lots. Avec ses 70 m², cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et met en valeur le cachet de l'ancien. Un beau bow-window permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'un agréable espace bureau, inondant la pièce de lumière. La cuisine indépendante, ornée d'une majestueuse cheminée en pierre, ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une belle chambre dont les fenêtres en vitraux offrent une atmosphère chaleureuse, propre aux demeures de la Ville d'Hiver. Ce bien rare est idéal pour les passionnés d'architecture et d'histoire, tout en étant à proximité du centre et des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2253 et 3049 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles de 1700,00 Euros, surface Carrez de 70m².

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa de charme est à proximité immédiate des plages du Bassin d'Arcachon et de la forêt domaniale, offrant ainsi un cadre de vie résidentiel calme, parfait pour profiter de la nature.Cette maison récemment rénovée, d'une superficie d'environ 100 m² habitables, s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un insert cheminée et donnant accès à une vaste terrasse orientée est et sud. La cuisine équipée, intégrée à l'espace de vie, crée une atmosphère conviviale tout au long de l'année.La partie nuit comprend quatre chambres, trois salles d'eau et deux toilettes, agencées de manière fonctionnelle pour accueillir famille et amis.Le terrain, au calme absolu, est embelli par un jardin paysager et un abri de rangement. Le tout se trouve dans un lotissement privé, facilement accessible à vélo depuis les commerces et les plages du Cap Ferret.Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre est un bien prêt à vivre, rare sur la Presqu'île. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

Ref:70550ML, PETIT-PIQUEY. Située dans ce village authentique et dynamique toute l'année, cette maison spacieuse et confortable de plain-pied vous offre 3 chambres, une cheminée avec insert, ainsi qu'une véranda isolée avec double vitrage de 35 m², récemment rénovée en 2023. Érigée sur un grand terrain, elle dispose également d'une douche extérieure et d'un garage indépendant de 44 m². C'est l'opportunité d'une maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéale pour une vie de famille, cette résidence vous permettra de tout faire à pied ! Pour plus d'informations, contactez Murielle LATAPY au +33679933278. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux.

Opportunité unique d'acheter une maison à Pyla-sur-Mer ! Profitez de cette magnifique propriété de 170 m², idéalement située près du golf d'Arcachon et à proximité de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée en 2023, cette maison à vendre dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un bureau. Le spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte en fait un lieu de vie agréable. Avec la climatisation et une cheminée, cette demeure assure confort en toutes saisons. En été, détendez-vous au bord de la piscine, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Atout supplémentaire : son excellente efficacité énergétique, garantissant une consommation maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cet appartement situé au quatrième et dernier étage d'une élégante résidence en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Cette copropriété est soigneusement entretenue, garantissant un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Arcachon à vendre, d'une superficie de 64 m², est en parfait état et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées. Le véritable atout de cet appartement à acheter Arcachon est son balcon et sa terrasse, totalisant 21 m², avec un accès direct à la plage. Un box fermé en sous-sol complète ce bien d'exception.

À vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d’exception est idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, dans le quartier recherché du Cercle de Voile. Cette villa Gaume de plain-pied, bâtie sur un parc paysager d’environ 3 000 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 300 m² habitables, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Configurée entièrement de plain-pied, elle propose un double séjour spacieux, une salle à manger indépendante et une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux salles d’eau pour un confort optimal.L’extérieur est agrémenté d’un magnifique parc et d'une grande piscine, parfait pour profiter des longues journées estivales. En plus de son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer présente un potentiel d'évolution intéressant, permettant des extensions ou réaménagements architecturaux. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété emblématique du Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de l’océan, alliant charme, discrétion et perspectives d'avenir.

Située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine saura vous séduire par sa luminosité, sa qualité de construction et ses aménagements optimisés. Avec une vaste pièce de vie de 60 m², orientée vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures, vous découvrirez un espace à la fois pratique et convivial, idéal pour vous projeter dans cette villa atypique. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés, complété par une suite indépendante au niveau inférieur, parfaite pour recevoir famille ou amis. De plus, de nombreux placards équipent les trois chambres. La maison comprend également un bel espace de rangement (pour vélos, outillages, cave à vin...) servant de buanderie-chaufferie, le tout soigneusement entretenu. À l'extérieur, un cabanon de jardin facilite le stockage des équipements extérieurs. Les prestations incluent une cheminée centrale avec insert, un chauffage au sol multi-zones par pompe à chaleur, une climatisation réversible dans les deux chambres, ainsi que des volets roulants et stores électriques. La cuisine est entièrement équipée. Profitez d'un terrain aménagé d'environ 600 m² avec 100 m² de terrasses en bois accessibles depuis le niveau principal. Deux places de stationnement sont disponibles sur le terrain. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et les plages, le golf et autres activités sont facilement atteignables par les pistes cyclables. Cette villa, adaptée tant pour un projet de résidence principale que secondaire, est à découvrir. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de ce bien de qualité, que ce soit en personne ou à distance.

ARCACHON - ABATILLES – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE – JARDIN INTIMISTESituée dans le quartier recherché des Abatilles, cette prestigieuse maison à vendre de plus de 200 m² se trouve dans une allée calme, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et des plages du Bassin. La propriété, érigée sur un parc paysager de plus de 1 400 m², offre une atmosphère intime et des prestations de qualité, avec une dépendance indépendante et un garage.L'intérieur dévoile de vastes espaces lumineux, ouverts sur de grandes terrasses orientées à l'ouest, tandis que les chambres garantissent confort et intimité. À l'extérieur, un véritable havre de paix se déploie autour d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un salon d'été et d'un espace bar, créant un lieu privilégié pour la détente.- Ce que nous apprécions : une adresse discrète où charme, élégance et sérénité se rencontrent.Certaines de nos photos ont été retouchées à l'IA.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Vous recherchez un achat maison ARCACHON ou une maison à acheter ARCACHON ? N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété exclusive située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, magnifique villa à Pyla sur Mer, située dans un environnement recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à seulement 450 mètres de la plage, bénéficie d'un emplacement privilégié et calme, à proximité des commodités locales. Avec une superficie d'environ 162 m², elle propose des espaces lumineux et une architecture raffinée parfaitement intégrée au cadre environnant. La villa dispose d'une exposition ouest et offre une vue dégagée. Elle comprend une entrée avec rangements, un spacieux séjour cathédrale avec aperçu sur le Bassin, une terrasse d’environ 38 m², ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, salle de bains, terrasse privative et bureau. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle de bains accueillent famille et invités en toute indépendance. Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, permet l'implantation d'une piscine. Ce bien est complété par un double garage, une buanderie et un espace de stockage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Pyla sur Mer, dont la situation idéale et l'élégance architecturale séduiront les acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison contemporaine construite en 2023, nichée dans un cadre calme et verdoyant sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret se distingue par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée traversante, une salle à manger, et une cuisine équipée au design moderne, tous s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites avec dressing et salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres et une salle d'eau spacieuse offrent un espace idéal pour recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'un garage, le tout dans un environnement paisible, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Une villa récente avec des prestations soignées, située dans un secteur prisé de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires à la charge des acquéreurs 5%.

Coldwell Banker Immoba Realty propose à la vente une villa d’architecte entièrement rénovée à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison est située dans le quartier très prisé des Abatilles, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et à proximité du centre du Moulleau, ainsi que des commerces et des pistes cyclables, cette propriété de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un grand salon cathédrale avec triple exposition, une cuisine américaine en Corian équipée de matériel Gaggenau, une suite parentale, et à l’étage, trois chambres ainsi qu’un bureau lumineux. Le sous-sol est composé de deux caves, d’une buanderie, d’un cellier, d’un atelier, ainsi que deux espaces modulables pouvant servir de salle de sport ou home cinéma, et d’un double garage. À l’extérieur, la villa se situe sur un terrain arboré et paysagé avec une piscine au sel chauffée, entourée de terrasses en grès cérame et d’une terrasse en teck à l’arrière. DPE : B (94) – GES : B (8). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 740 €. Prix : 2 000 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marina Tonneau pour plus d'informations.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND vous propose une maison familiale au coeur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et paisible.Cette superbe maison contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, est un véritable havre de paix, idéale pour se retrouver en famille grâce à ses espaces généreux.En pénétrant, vous trouverez une entrée vitrée, accompagnée de toilettes et d'un vestiaire, suivie d'un grand bureau, puis d'un vaste espace à vivre propice à la cuisine et aux déjeuners, avec tout l'équipement nécessaire : grand cellier, buanderie et cave climatisée. Elle dispose de cinq suites complètes, toutes avec accès à une terrasse ou un balcon.L'intérieur est agrémenté d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant la belle suite principale, de baies à galandage, d'un chauffage au sol au gaz et solaire en deux zones, ainsi que d'un équipement sonore. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur la piscine, d'une cuisine d'été très bien équipée et de toilettes extérieures.Le double garage offre un grand grenier aménagé, un espace de stationnement, et le jardin est joliment végétalisé.Tout est en place pour vous accueillir. Il ne reste plus qu'à planifier votre visite. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1130,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien offre un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct au bassin. Il convient aussi bien à une clientèle en quête de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. La vue sur le Bassin, visible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un vrai atout. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement complète l'ensemble, un élément particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement peut être difficile. Ce bien rare s'adresse à une clientèle attachée à la localisation et au cadre de vie, avec une réelle logique de vie axée sur le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux avec un montant de la quote-part trimestrielle de 150 €. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND : 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.

Découvrez cette villa située à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nous vous proposons à la vente cette villa de luxe, nichée au cœur d'un quartier paisible, entourée d'un jardin qui préserve votre intimité. Cet espace extérieur comprend deux zones de détente exposées à l'ouest. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards et WC. La vaste pièce de vie, éclairée par de grandes baies vitrées, est parfaitement agencée. La cuisine spacieuse offre de nombreux rangements et est également dotée d'un arrière-cuisine et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète, comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC. À l'étage, vous serez séduit par une mezzanine, une salle d'eau avec WC, une première chambre, un bureau (ou dressing) et une grande chambre équipée d'un balcon avec vue sur la piscine et le jardin. Les pièces sont climatisées et le salon au rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol. Cette villa idéale est parfaite pour accueillir vos amis ou votre famille, que ce soit pour des vacances ou pour une résidence principale. Elle est stratégiquement placée à seulement 15 minutes des plages océanes et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla ainsi que des commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 790 € et 2 470 € pour l'année 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 499 000 € TTC. Prix hors honoraires : 1 428 000 €. Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce bien exceptionnel est proposé à la vente. Cette maison, conçue avec soin dans un style typique du bassin, vous séduira par son espace façon loft, incluant un poêle central, de belles hauteurs sous plafond et une charpente apparente. La propriété dispose d'un coin bar qui s'ouvre sur l'extérieur et d'une suite spacieuse. En fond de parcelle, vous découvrirez une annexe de 39 m², actuellement aménagée.L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin verdoyant, sa varangue et sa coursive évoquant les îles, ainsi qu'un SPA pour des moments de détente. De plus, un puit foré avec arrosage intégré offre la possibilité d'installer une piscine, une rareté sur le marché. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou le cabinet Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4.7% TTC. Prix hors honoraires : 925 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa d'architecture arcachonnaise, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, fait partie des belles demeures des années 30. Elle propose une vue imprenable sur le ruisseau du Betey, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m². À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre au premier niveau. Au-dessus du garage, deux autres chambres et une salle d'eau sont disponibles. Une petite véranda accueille l'entrée. Le garage peut être réaménagé pour accueillir une quatrième chambre avec salle d'eau. Dans le jardin, une dépendance avec point d'eau et un atelier sont idéaux pour recevoir vos amis et stocker vos affaires de plage, car le Bassin est à proximité. Le terrain est arboré et un portillon donne accès à la piste cyclable. Ce terrain est également piscinable et peut être divisé en deux lots, avec un projet de construction possible. Le potentiel total de construction est de 357 m² en rez-de-chaussée et 178 m² en R+1. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. DPE en cours. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Le prix de cette propriété est de 1 365 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison d’architecte à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques minutes de la célèbre Dune du Pilat et des plages océanes, cette propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², bénéficiant d'une position dominante dans un environnement préservé.La maison à acheter à La Teste-de-Buch offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin accueillant, tandis qu'une cuisine semi-ouverte et une véranda complètent les espaces de vie.Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, un bureau polyvalent pouvant être utilisé comme quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau.À l’étage, un studio indépendant d’environ 25 m² vous donnera l’opportunité d’accueillir famille et amis ou de penser à un projet locatif.À l'extérieur, une vaste terrasse en bois abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, et un garage d’environ 50 m² vient compléter ce bien.Cette maison est située dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon, à proximité immédiate de la Dune du Pilat et des plages.

À proximité de l'océan, découvrez cette magnifique maison familiale située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois salles d'eau modernes offrant un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur deux terrasses agréables, idéales pour profiter des journées ensoleillées, des repas en extérieur et des moments de détente. La propriété comprend également un double garage, assurant un grand espace de stationnement et de rangement. Que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif, cette maison allie confort, espace et un emplacement privilégié dans cet environnement recherché.

Cette maison contemporaine de 210 m² est située à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Elle s'ouvre sur un magnifique terrain paysager de 936 m², dans un écrin de verdure près du Moulleau et des Abatilles. Construite en 1977 et entièrement repensée en 2024, la propriété propose des aménagements de qualité, favorisant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges ouvertures et le sol en travertin s'étendent vers les terrasses et la piscine, mise en valeur par ses deux bassins chauffés. La pièce à vivre, dotée d'une cheminée sous une charpente apparente, est prolongée par une cuisine élégamment équipée. Un espace semi-ouvert comme salle à manger ajoute une touche de style inspirée de l'architecture balinaise. L'extérieur, avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et son boulodrome, est pensé pour la détente et la convivialité. La suite principale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau, complètent le rez-de-jardin. Le niveau inférieur offre deux suites supplémentaires avec salle d'eau et terrasse privative. Une buanderie, une cave, une douche extérieure, un garage, ainsi qu'un double carport ajoutent à ce bien d'exception. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Pyla sur mer, cette propriété est à découvrir.

Réf 70520ML : CAP-FERRET. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison se situe sans vis-à-vis et comprend au rez-de-chaussée un séjour/cuisine de 40 m², avec une vaste terrasse et un jardin privatif. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres avec balcon, un WC et une salle de bain. Le 2ème étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par un abri de jardin, une annexe/bar, ainsi que 2 places de parking et 1 place sécurisée. Cette Maison de luxe à acheter Cap-Ferret est une opportunité à ne pas manquer. Murielle LATAPY +33679933278. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux