ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 5)

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa Gaume récente située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied de la plage de l’Ermitage et des commerces, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, au cœur des pins. D'une superficie d'environ 140 m², la villa se développe de plain-pied. L'entrée comprend des toilettes invités et la pièce de vie offre un vaste salon lumineux avec cheminée, charpente apparente et larges baies vitrées. Depuis le séjour et la terrasse en bois, les vues panoramiques sur la canopée et le Bassin en arrière-plan sont enchanteurs. La cuisine indépendante, quant à elle, profite également de vues sur le jardin. L'espace nuit, situé de l'autre côté de la maison, se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux chambres qui partagent une seconde salle de bains. Un bureau complète cet ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois surplombe le terrain arboré, garantissant intimité et tranquillité grâce à la végétation environnante. Une allée mène à un garage en rez-de-jardin pouvant accueillir deux véhicules. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Pyla-sur-Mer, idéalement située près de la plage et des commerces, dans un environnement privilégié.

À CAP FERRET, nous vous proposons cette maison à vendre, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa singulière et graphique, conçue par l’agence Teisseire & Touton et achevée en 2005, se trouve à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Avec une superficie d'environ 220 m² sur une parcelle de 750 m², elle offre un parfait équilibre entre intérieur et extérieur, grâce à ses espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée présente un plan libre, comprenant une vaste pièce de vie de 90 m², trois suites parentales et un dortoir avec six couchages. À l'étage, une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse avec vue partielle sur le Bassin vous attendent. Entourée d'un jardin apaisant, cette maison de luxe à acheter à CAP FERRET est un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53.

Appartement à vendre à Arcachon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Situé dans la charmante Ville d'Hiver, cet appartement de 93 m² utiles, récemment rénové, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Parc Mauresque et du centre-ville. Avec une entrée privative, ce bien comprend un premier espace de vie chaleureux, un superbe séjour lumineux avec de hauts plafonds, et une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC invités. Le jardin et la terrasse privatifs ainsi que les espaces de rangement en sous-sol ajoutent au charme de cet appartement de luxe à acheter à Arcachon.

EXCLUSIVITÉ - ARCACHON, ABATILLES - ÉLÉGANTE VILLA BASCO-LANDAISE RÉNOVÉESituée au cœur du très recherché quartier des Abatilles, Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette villa familiale Basco-Landaise des années 1960, entièrement rénovée, aux prestations d’origine sublimées.Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour sublimé par un vitrage atelier et ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une suite réunissant un salon avec cave à vin enterrée et une chambre avec salle d’eau.À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite comprenant une chambre, un salon avec cheminée arrondie d’époque et accès à un balcon filant, ainsi qu’une salle de bain. Une terrasse complète le niveau.L’extérieur offre un jardin intime et arboré, une belle piscine et sa terrasse en bois et un carport.- On aime : la vie « tout à pied », l'emplacement privilégié, le charme ancien conservé, la luminosité des pièces de vie.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en lisière de forêt et à proximité du Golf d’Arcachon, cette propriété est à quelques minutes des plages du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer. Implantée sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², elle offre un cadre privilégié avec de belles vues sur les pins et la canopée.Cette maison dispose d'une superficie de 158 m², en excellent état et très agréable à vivre. Le salon traversant, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité. Une salle à manger complète les espaces de réception. La cuisine fonctionnelle offre une vue dégagée sur la végétation environnante. À l'ouest, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie, permettant de profiter du jardin et de la piscine.La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et baignoire, accompagnée de toilettes indépendantes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d’un accès direct depuis le jardin grâce à un escalier extérieur.À l’extérieur, la piscine est accompagnée d’un cabanon de rangement équipé d'une douche, idéal pour les retours de plage, et des toilettes extérieures. Une allée latérale permet le stationnement de plusieurs véhicules.Idéalement située, à proximité d’Arcachon et à seulement cinq minutes du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer, des plages et du marché de La Teste-de-Buch, cette maison représente un véritable coup de cœur dans un emplacement recherché.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 193 m² habitables, construite en 2013 et en excellent état, est à vendre. À proximité immédiate de la plage, elle se trouve au sein d'un jardin paysager clos de 650 m² exposé plein sud. Avec ses huit pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre une distribution idéale pour le confort familial. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin. La maison comprend également une cuisine équipée avec îlot, quatre chambres, un bureau de 18 m² et deux salles de bains. En complément, un double garage et un atelier/buanderie de 100 m² offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace familial. Système d'arrosage automatique, clôture et éclairage extérieur intégrés. Ce bien est proposé au prix de 1 775 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, un dossier complet et une visite peuvent être pris en rendez-vous avec Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

Rare opportunité : Situé au cœur d’Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L’appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d’une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s’inspire de l’architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

Un emplacement d'exception, au cœur d'Arcachon : ce pavillon sur toit traversant vous offre une vue dégagée et une intimité rare, en étant le seul occupant du dernier étage. D'une surface de 101 m², construit en 2005 et desservi par ascenseur, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-cuisine lumineux et traversant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaitement exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes confortables. Un garage fermé complète l'ensemble en garantissant un stationnement sans contrainte, atout rare en centre-ville. À deux pas de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous conjuguez accessibilité immédiate et tranquillité absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 959 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

Maison 6 chambres avec piscine à vendre – Cap Ferret, plein sud. Dans le cadre enchanteur de Cap Ferret, Ferret Estate vous propose cette villa d'exception exposée plein sud, comprenant six chambres, un vaste séjour lumineux, une piscine, un terrain de pétanque et un garage. À proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison évoque des étés mémorables, des repas conviviaux et des souvenirs inoubliables. Que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière à Cap Ferret.

Dans le village de Piquey à Lège-Cap-Ferret, découvrez cette villa accueillante avec piscine, annexe indépendante et espaces de détente, idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Avec ses volumes chaleureux et ses prestations de qualité, cette Maison de luxe à vendre offre une exposition parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre au Cap Ferret, entre plages, balades à vélo et la douceur du Bassin d'Arcachon. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez Ferret Estate, votre agence immobilière dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

Villa avec piscine – Port de la Vigne, Cap FerretÀ proximité du Port de la Vigne, Ferret Estate vous propose cette spacieuse villa familiale rénovée, dotée d'une piscine, d'un jardin arboré et d'un garage, située dans l'une des adresses les plus prisées de la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Les espaces lumineux, les matériaux de qualité et les aperçus sur le Bassin d'Arcachon font de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour se retrouver en famille.Une résidence familiale parfaite ou une maison de vacances haut de gamme sur le Bassin : une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret.Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière au Cap Ferret.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette magnifique maison Gaume entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Moulleau. Bénéficiant d'une belle exposition, cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses deux belle chambres , elle est idéale pour accueillir une famille ou des amis. Profitez également d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La climatisation intégrée assure votre confort tout au long de l'année. Située au calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, un permis purgé de tout recours est déjà en place pour la création d'une dépendance de 25 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une maison de ville de style arcachonnais, idéalement localisée en centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate de la gare, des plages et des commerces, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable au cœur du Bassin. La maison Arcachon à vendre s'articule autour d'une vaste pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin arrière paisible. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur cet espace, bénéficie d'une vue directe sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards et du bruit, dispose d'une terrasse en bois et d'une piscine, le tout intégré dans un environnement paysager de verdure avec des arbres et des palmiers. Ce véritable oasis de calme et de dépaysement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre d'Arcachon. Une dépendance dans le jardin, une cave et un garage fermé pour voiture complètent l'ensemble.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa bois sur pilotis, de style chalet, est typique de la région et se trouve à proximité de la plage des Américains. Vous pourrez rejoindre le centre à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement emblématique du Cap Ferret. La villa offre environ 70 m² d'espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Une terrasse orientée plein sud prolonge le salon, incluant une zone abritée. L'espace nuit se compose d'une chambre en mezzanine avec rangements, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le terrain bénéficie d'une belle exposition et dispose d'un permis de construire accepté pour une villa ferret-capienne en bois de 121,47 m² habitables, incluant garage et piscine. De plus, le terrain n'est pas soumis aux zones rouges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa entièrement rénovée, idéalement située en centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un emplacement central, à proximité des commerces et du port, tout en étant à quelques pas de la plage.Cette villa à acheter à Arcachon offre une superficie de 160 m². Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le Bassin, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.La partie nuit comprend deux suites ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau attenante.Implantée sur un terrain de 170 m², cette propriété dispose d’une belle terrasse en bois et d’une place de parking, faisant d’elle une villa Arcachon à vendre de choix.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa contemporaine à vendre à Lège Cap Ferret, située à seulement dix minutes de l'océan et du Bassin. Cette maison se distingue par ses prestations soignées et son environnement sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² est lumineuse et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse en bois dotée d'une cuisine extérieure, d'un salon de jardin et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes. À l'étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d’eau, des toilettes, un bureau baigné de lumière grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale bénéficiant d'une vaste chambre, d'une salle d’eau et d'un balcon privatif. Un studio indépendant complète cette maison, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé est également inclus. Découvrez cette maison de luxe Lège-Cap-Ferret, pensée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf vous invite à découvrir cette magnifique Maison à vendre située à Pyla-sur-Mer, au cœur du Domaine de la Forêt, offrant un cadre de vie paisible et raffiné dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 210 m² entièrement rénovés avec des matériaux de grande qualité, cette propriété est un véritable bijou. Vous serez séduit par ses quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec sa piscine en travertin et son jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans aucun voisin à l'horizon. Cette Maison allie à la perfection esthétique, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un lieu de vie exceptionnel. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer.

L'agence BARNES Arcachon vous propose un studio à acheter à Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec accès privé à la plage. Cette adresse recherchée sur le Bassin d'Arcachon vous permettra de profiter des commerces et du front de mer à pied. Ce bien de 27 m² comprend une entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie avec cuisine intégrée, ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la mer. Le studio inclut également une salle de douche. Une place de stationnement complète cette vente d'appartement Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située sur les hauteurs du Canon, cette villa de standing, construite en 2019, offre des prestations haut de gamme et un cadre recherché à proximité du Bassin.Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m². Cet espace comprend un salon avec une cheminée à double foyer, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Un espace jeux avec baby-foot ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dortoir et une salle de bains. À l’étage, deux suites parentales sont réparties en deux ailes distinctes. La première, d’une superficie de plus de 25 m², dispose d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un balcon filant avec vue sur le Bassin. La seconde suite bénéficie également d’un balcon offrant une vue sur le Bassin.À l’extérieur, la propriété est dotée d’un toit-terrasse avec vue imprenable sur le Bassin, d’une piscine chauffée, d’un boulodrome et d’un cabanon.Cet ensemble rare s’intègre parfaitement dans l’environnement typique de la Presqu’île du Cap Ferret. Le prix affiché comprend les honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa unique située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée en première ligne, à proximité de la plage de La Hume, elle offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Très lumineuse, cette villa se métamorphose au gré des marées, des ciels et des saisons, vous offrant un spectacle perpétuel face à l'eau.D'une surface de 78 m² (loi Carrez) et 94 m² en superficie totale habitable, la maison se compose d'un premier niveau incluant un séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses profitant d'une belle vue dégagée sur le Bassin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un atelier complètent cette villa à acheter à Gujan-Mestras.L'ensemble est agrémenté d'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet de rejoindre directement le sentier du littoral.Une villa remarquable à Gujan-Mestras, idéale pour un achat villa Gujan-Mestras. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,94 %.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Arcachon, située dans le quartier calme de l’Aiguillon. Ce bien immobilier est idéalement placé, à proximité du port, du centre-ville et de la plage, accessible en seulement deux minutes à pied, ce qui en fait un emplacement recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre entrée. La première maison dispose d'une surface d'environ 54 m², tandis que la seconde s'étend sur environ 75 m², répartis sur deux niveaux, incluant un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficient d’une belle luminosité.Chaque logement dispose d'espaces de vie organisés de manière autonome. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite. Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation, offrant ainsi un cadre de vie agréable.Le bien comprend de nombreux couchages, idéal pour un investissement locatif ou pour des familles souhaitant partager un même espace tout en préservant leur indépendance. Des travaux de finition sont actuellement en cours, incluant le bardage en bois de la maison de gauche, ainsi que la mise en peinture des volets, rambardes, avant-toits et menuiseries. À noter que certaines photos sont non contractuelles.Détails des surfaces des logements : MAISON 1 : - Salon : 25,5 m² - Cuisine : 6,08 m² - Chambre côté rue : 8,8 m² - Salle d’eau : 3,30 m² - Chambre 2 : 9,5 m² - Palier : 0,55 m² Total : 53,73 m² MAISON 2 : Rez-de-chaussée - Chambre + salle de bain : 20 m² - Buanderie/cave : 11,2 m² Étage - Séjour cuisine : 25 m² - Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5 m²) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable pour les MAISONS : 129,38 m² Total surface (avec partie mezzanine) : 133,08 m².

L'agence CAP vous propose à la vente cette superbe propriété entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre de vie rare et privilégié se trouve à seulement 5 minutes à vélo du Moulleau. S'étendant sur environ 250 m² habitables, cette villa séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour offrir confort, intimité et convivialité, elle dispose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et raffinée, créant ainsi un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique piscine et ses espaces extérieurs exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et douceur de vivre. La maison comprend cinq suites parentales, offrant à chaque occupant confort et indépendance dans une atmosphère apaisante. Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien rare. Un garage complète ce bien, alliant charme, modernité et emplacement premium dans un cadre préservé au cœur du Pyla. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, constitue une opportunité pour les amateurs de biens d'exception souhaitant profiter d'un environnement exclusif et de proches commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Ferret Estate vous propose cette villa contemporaine construite en 2015, située dans un environnement calme, naturel et boisé, à proximité immédiate des plages de l’océan et du Bassin. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette maison offre une véritable sensation de vie dedans/dehors et une atmosphère chaleureuse en toute saison. La villa dispose d'un vaste séjour ouvert, de quatre chambres, dont deux en rez-de-jardin et deux à l’étage, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Deux terrasses prolongent les espaces de vie, dont une exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. Un poêle vient compléter le confort de la maison lors des soirées plus fraîches. Dans ce cadre privilégié, tout se fait à vélo ou à pied : plages, commerces, marché et balades au cœur de la presqu’île. Cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre est une villa familiale lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

ADRESSE D’EXCEPTION EN 2EME LIGNE ENTRE LE MOULLEAU ET LE CERCLE DE VOILE Exclusivité. Au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux et confidentiels du Pyla-sur-Mer, entre le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété familiale bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée. Située en deuxième ligne, à seulement quelques pas du littoral, elle profite d’un environnement privilégié où le calme, la discrétion et la proximité immédiate de la plage composent un cadre de vie rare sur le Bassin d’Arcachon. À environ 200 mètres seulement du sable et de l’océan, cette villa offre l’opportunité exceptionnelle de vivre au rythme du Pyla tout en profitant d’une parfaite tranquillité. Les plages, les commerces du Moulleau, les restaurants emblématiques, les pistes cyclables ainsi que les activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant une qualité de vie remarquable tout au long de l’année. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 186 m², cette propriété développe actuellement environ 202 m² habitables. Entourée d’une végétation typique du littoral, elle bénéficie d’un jardin généreux offrant de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les essences locales, les pins et les différents aménagements paysagers participent à créer une atmosphère particulièrement agréable, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son emplacement en font un bien d’exception destiné aussi bien à une résidence principale qu’à une grande maison de vacances familiale. La villa se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour bénéficiant d’une belle luminosité ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Cet espace indépendant constitue un véritable cocon, idéal pour recevoir des invités ou aménager une suite confortable. Une buanderie complète ce niveau et apporte un réel confort d’usage au quotidien. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble. Pensé pour préserver l’autonomie de ses occupants, il comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Cette configuration est particulièrement appréciable pour accueillir famille, amis ou personnel, tout en conservant l’intimité de chacun. Le premier étage constitue le cœur de la maison et accueille les principaux espaces de réception. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, le vaste séjour avec salle à manger offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète harmonieusement ce niveau et pourra être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires afin de créer un espace contemporain parfaitement adapté aux nouveaux usages. L’espace nuit accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’hébergement. Deux salles de bains ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter cet étage, permettant de recevoir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Ses dimensions généreuses, sa végétation mature et son exposition permettent d’envisager différents projets d’aménagement afin de valoriser davantage encore cette adresse exceptionnelle. Les espaces verts invitent à la détente dans un environnement préservé et authentique, emblématique du Pyla-sur-Mer. Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente également un fort potentiel d’évolution. Située en zone UP1 du Plan Local d’Urbanisme, elle bénéficierait d’un droit résiduel à construire avec une emprise au sol autorisée de 20 %, laissant entrevoir d’intéressantes perspectives d’extension ou de restructuration. Une implantation de piscine exposée ouest pourrait également être envisagée afin de profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Bassin. Ces éléments devront naturellement être confirmés auprès du service urbanisme de la Ville de La Teste-de-Buch. Les amateurs de rénovation et de projets sur mesure trouveront ici une opportunité rare de créer une propriété parfaitement adaptée à leurs attentes, dans l’un des emplacements les plus convoités du Bassin d’Arcachon. Qu’il s’agisse d’une rénovation élégante dans l’esprit des villas pylataises ou d’une réinterprétation contemporaine, le potentiel de valorisation est particulièrement important. Les biens bénéficiant d’une telle localisation deviennent aujourd’hui extrêmement rares sur le marché. Cette propriété conjugue avec harmonie une adresse prestigieuse, un terrain remarquable, de beaux volumes existants et de véritables perspectives d’évolution. Elle représente une occasion unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’exception dans un secteur où l’offre demeure extrêmement limitée. Une propriété rare pour les amoureux du Pyla-sur-Mer, à quelques pas des plages et des plus belles adresses du Bassin. - On aime : l’adresse exceptionnelle entre le Moulleau et le Cercle de Voile, la situation privilégiée en deuxième ligne, la plage accessible à pied en quelques minutes, le superbe terrain paysager de 1 186 m², les volumes familiaux et la présence d’un appartement indépendant, le fort potentiel de rénovation et d’extension, la possibilité de créer une propriété d’exception sur mesure, la proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, la rareté d’un tel bien dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

L'agence Michael Zingraf vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé de Haitza, à seulement deux minutes à pied de la mer. Cette spacieuse maison de type Gaume, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre six chambres, garantissant un espace de vie confortable pour toute la famille et vos amis. L'architecture authentique de cette maison se fond parfaitement dans son cadre environnant, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine, idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien d'exception, assurant commodité et sécurité pour vos véhicules. C'est une vente maison Pyla-sur-Mer à ne pas manquer dans ce secteur recherché !