ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 4)

Découvrez cette Maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa Gaume d'environ 171 m² se trouve dans un environnement privilégié à quelques pas de la plage, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger qui donne sur de grandes terrasses couvertes, accompagnées d'une entrée, d'un dressing et de 2 chambres, dont une suite parentale. Le rez-de-jardin comprend 3 chambres, dont 2 suites, chacune avec accès à des terrasses spacieuses et à la piscine. Avec des volumes généreux et un agencement soigné, cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par sa qualité de construction et ses matériaux raffinés. Un garage complète cet ensemble rare. DPE : 130.26 kWhEP/m².an (C) / GES : 26 kg CO2/m².an (C). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix de vente : 2 885 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 135 000 €, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479). Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LÈGE CAP FERRETÀ seulement 150 mètres de la plage, cet appartement T3 de 51 m2 est une belle opportunité d'achat à Lège-Cap-Ferret. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 25 m2, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres dont une aménageable pour accueillir jusqu'à 6 couchages. La salle de bain est dotée d'un lave-linge encastré et les toilettes sont séparées. Ce bien dispose également d'une climatisation gainable pilotable et d'une place de parking attitrée. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret. Je vous invite à faire une visite virtuelle en cliquant sur le logo 360° et play.Contactez-moi au 0638249396 pour plus d'informations.

À proximité d'Arcachon, dans le quartier prisé d'Aiguillon, cette maison à vendre présente un charme arcachonnais authentique et un cadre de vie idéal. S'étendant sur 145 m², la propriété dispose d'une grande intimité grâce à une totale absence de vis-à-vis, offrant ainsi des espaces de vie et une piscine paisibles. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est le cœur de la maison, s'ouvrant sur un extérieur préservé. Cette maison à acheter à Arcachon comprend 4 chambres, dont une pratique en rez-de-chaussée, parfaite pour des invités ou pour un usage de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale ainsi que deux autres chambres en rez-de-jardin, idéales pour accueillir toute la famille. Un garage complète cette offre. Partiellement rénovée, la villa représente une belle opportunité de personnalisation et un potentiel de valorisation dans un secteur très recherché du Bassin d'Arcachon en Gironde, région Aquitaine. Idéalement située près des commerces et des écoles d'Aiguillon, elle combine tranquillité résidentielle et accessibilité des commodités quotidiennes. Ce que l'on apprécie particulièrement : l'intimité exceptionnelle grâce à l'absence de vis-à-vis et l'emplacement recherché à Aiguillon, offrant un équilibre parfait entre calme et proximité.

EXCLUSIVITÉ – Située dans une rue très recherchée du Cap Ferret, cette villa familiale des années 70, à vendre dans le département de la Gironde, présente un fort potentiel. Actuellement, elle se compose de 6 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une mezzanine, ainsi que d’une agréable pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme, à seulement quelques pas du marché, hors zone rouge. Le zonage PLU (UD) permet une emprise au sol de 20 % et le terrain est piscinable. Pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, dossier disponible sur demande.

Situé au dernier étage d’une résidence en première ligne, cet Appartement à vendre à Arcachon conjugue élégance, confort et vues spectaculaires. L’entrée s’ouvre sur de beaux volumes, mis en valeur par des prestations de qualité : parquet massif, mobilier sur mesure et finitions raffinées. Le vaste séjour avec cuisine ouverte offre une luminosité traversante exceptionnelle. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d’exception, ouverte sur le Bassin grâce à de larges baies vitrées. Dans sa salle de bain, une ouverture face à la mer offre une expérience unique : se détendre dans son bain tout en admirant la vue sur l’eau. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cet espace pensé pour allier confort et intimité. Au Nord, un balcon offre une vue panoramique sur le Bassin, accessible depuis plusieurs pièces de l’appartement. Au Sud, deux grandes terrasses ensoleillées prolongent le séjour et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare et singulier, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, marie emplacement privilégié, prestations de qualité et vues imprenables sur le Bassin. Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique.

Située au cœur de Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, cette villa d'environ 165 m² propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer. L'entrée vous séduira par ses volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux chambres, une salle d’eau avec WC, des toilettes indépendantes, un cellier et un garage attenant. À l’étage, une seconde suite parentale offre un espace nuit privatif avec chambre, salle d’eau, WC et dressing. À l'extérieur, le jardin paysager de 950 m² et sa belle piscine invitent à la détente dans un cadre tranquille, parfait pour profiter du climat doux de la région Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison de luxe Pyla-sur-Mer.

Située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette maison séduisante de plain-pied de style Arcachonnais ravira les amateurs de biens alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle propose un cadre de vie privilégié où confort et sérénité prédominent. Avec une superficie d'environ 142 m², cette propriété s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 43 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, avec leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, le charme opère avec un superbe jardin paysager de 536 m², offrant un havre de paix à l'abri des regards. Vous apprécierez également une grande piscine exposée plein sud (8x4 m), idéale pour se détendre lors des belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. La maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et de la célèbre plage Pereire, accessible en quelques minutes. Ce bien rare combine emplacement privilégié, qualité de rénovation et douceur de vivre. Plusieurs prestations complètent cette offre : menuiseries aluminium, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, chauffage électrique performant, isolation récente, portail motorisé et équipements modernes. Aucun travaux n'est nécessaire, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire, pour apprécier pleinement l'art de vivre à Arcachon.

Situé dans la magnifique ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce charmant appartement est idéalement placé à proximité de la plage. Ce bien de type T3 en rez-de-chaussée allie le charme d'une maison à tous les avantages d'une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour/cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une cave originale non comptée dans la surface Carrez, totalisant 32.06 m². La superficie Carrez de l'appartement est de 77.5 m². L'ensemble est situé dans un quartier paisible. Pour les passionnés de l'immobilier, cet Appartement de luxe à acheter à Arcachon mérite votre attention. Les charges annuelles s'élèvent à 2200.00 Euros. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1300 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette villa familiale d’environ 272 m², située dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, Gironde, en Aquitaine. À quelques pas de la plage, cette maison au charme authentique est bâtie sur un terrain de plus de 600 m² exposé Sud-Ouest et présente un fort potentiel. Actuellement, elle se compose de trois appartements indépendants, offrant ainsi de belles possibilités d’évolution selon vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Un espace de stationnement pour cinq véhicules et un garage séparé de 20 m² complètent le tout. Ce bien rare combine emplacement idéal, potentiel d'aménagement et cachet. DPE de 199 kWhEP/m².an (D) et GES de 12 kgCO2/m².an (D). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 030 € et 2 430 € par an. Les honoraires s'élèvent à 104 000 €, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le village prisé de l’Herbe, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie paisible, bordé par la forêt et l'océan. La pièce de vie spacieuse de 70 m² bénéficie d'une triple exposition, baignant l'espace de lumière tout en conservant le charme authentique du Bassin. Vous serez séduit par le salon, équipé d'une cheminée, et la cuisine ouverte avec son îlot élégant. Une immense terrasse de 60 m² donne sur un jardin luxuriant, où se trouve une piscine, un véritable atout pour les journées estivales, accompagnée d'un cabanon avec cuisine d'été. Cette villa comprend également trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu'une indépendance pour vos invités grâce à une dépendance dotée de deux chambres et d'un salon. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Superbe maison familiale à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée en 2022, cette propriété est idéalement située à quelques pas de la plage Pereire. Offrant un vaste séjour-salle à manger traversant de 97 m², lumineux et avec vue dégagée, elle dispose également de deux terrasses.La maison comprend cinq grandes chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'une salle de télévision et une salle de jeux facilement transformables en chambres supplémentaires. Le jardin paysager est agrémenté d’une piscine chauffée en pierre de Bali.Un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et plusieurs places de stationnement complètent ce bien exceptionnel. DPE: 84.2 kWhEP/m².an(B)/ GES: 2 kg CO2/m².an (A)Estimation du coût annuel : entre 1800 € et 2520 €.Prix de vente : 3.245.000 € HAI, dont 145.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 4.6 %.Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres du marché d’Arcachon et avec un accès direct à la plage. Ce joli appartement traversant de 61 m² offre une vue imprenable sur le Bassin, ainsi que sur les toits du centre-ville et la Ville d’Hiver. Rénové avec soin, il se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Il dispose d'un séjour avec une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une seconde chambre-cabine. De plus, une terrasse exposée plein sud et un balcon côté mer sont inclus pour profiter pleinement de l'environnement. Cet ensemble est complété par un garage souterrain, un cellier privatif et un local à vélos sécurisé. Le prix est fixé à 899.000 € HAI, incluant 39.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 4.5 %. La copropriété comprend 24 lots principaux, sans procédure en cours. DPE: 246.7 kWhEP/m².an(D) / GES: 7 kg CO2/m².an (B). Estimation du coût annuel : entre 930 € et 1 310 €. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA, et pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage et proche du Moulleau et du Cercle de Voile, cette propriété d'exception offre un emplacement de choix sur le Bassin d'Arcachon. Cette villa, construite en 1920, propose environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m². Deux dépendances d'environ 60 m² viennent compléter ce bien unique, offrant un potentiel remarquable dans cet environnement prisé. Organisée sur trois niveaux, la maison comprend une entrée menant à un spacieux double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes, ainsi que quatre autres chambres aux volumes généreux, dont l'une dispose d'une salle de bains privative et deux d'une salle d'eau chacune. Une sixième chambre avec coin douche, une buanderie, des espaces de rangement et un garage s'ajoutent aux nombreuses commodités. Les dépendances sont idéales pour accueillir famille et amis, l'une d'elles étant équipée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Le jardin bien entretenu comprend une piscine, un garage et un carport, le tout dans un cadre préservé, typique de l'esprit du Bassin d'Arcachon. Cette maison de luxe est un bien rare à vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine.

ARÈS - PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE 7 HA. Nichée au cœur d’un écrin forestier préservé à Arès, cette propriété d’exception se distingue par sa rareté absolue et son environnement d’une quiétude incomparable. Édifiée sur près de sept hectares de nature intacte, elle offre un art de vivre privilégié, entre élégance contemporaine et immersion totale dans la nature. La maison principale, développant environ 250 m² sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour sublimé par une cheminée, véritable cœur de la demeure, prolongé par une cuisine ouverte raffinée. L’espace nuit propose cinq chambres et deux salles de bain, complétés par des prestations fonctionnelles. À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre naturel d’exception avec une grande piscine invitant à la détente. Une dépendance d’environ 70 m² à aménager ainsi qu’une grange viennent enrichir un potentiel rare et évolutif. À seulement 15 minutes des plages océanes et 5 minutes des commerces d’Arès, cette propriété conjugue avec justesse intimité absolue et proximité du littoral. - On aime : un emplacement d’exception, une tranquillité souveraine, l’ampleur remarquable du foncier et le potentiel rare des dépendances. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste et voisine des Prés Salés, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre est un véritable bijou, un havre de paix, à deux pas de l’animation et de la nature. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison offre un emplacement très recherché à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas de la plage et de l'animation du quartier du Moulleau, cette propriété se trouve sur une belle parcelle piscinable. Vous pourrez apprécier de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. La proximité immédiate de la plage, des restaurants et des commerces vous permettra de profiter d'un mode de vie agréable sans avoir besoin de voiture. Pour un projet d'achat, cette maison à vendre représente une opportunité intéressante. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 470 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 est une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à La Teste-de-Buch, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement bien entretenu comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse de plus de 5m2, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé est également inclus, un véritable avantage dans ce secteur. Les atouts de cet appartement incluent : proximité avec la gare et le centre-ville d'Arcachon, terrasse, place de parking intérieure, résidence récente, commodités à proximité et bon standing général. La Teste-de-Buch est une commune clé du bassin d'Arcachon, adjacente à Arcachon et Gujan-Mestras, qui offre un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce est présentée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison du XIXe siècle d'environ 191 m² habitables vous séduira par son charme authentique. Proche du port et des commerces, elle offre un cadre calme et agréable. L'intérieur, en bon état, permet de conserver son caractère tout en offrant la possibilité de le réaménager selon vos souhaits. Les cinq pièces se déploient sur deux niveaux autour d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine et de quatre chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de douche. Un grand grenier aménageable avec vue sur le Bassin, ainsi qu'une cave en sous-sol, ajoutent un potentiel d'extension appréciable. Le bien inclut également une place de parking. Prix de vente : 1 300 000 €. Honoraires de 50 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa spacieuse vous attend. Située entre le centre-ville et le port de Larros, elle est implantée sur une parcelle d'environ 1.000 m², dont près de 200 m² en indivision. Au calme et à l'abri des regards, cette propriété offre une surface habitable d'environ 155 m², pour un total de 195 m², et présente un fort potentiel de rénovation. Construite à la fin des années 80, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale triple exposition avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres et d'une salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres mansardées, une chambre avec micro-mezzanine et une salle d'eau. L'espace extérieur est également un atout avec la possibilité d'ajouter une piscine, de 2 terrasses couvertes et vitrées ainsi qu'un garage attenant. Cette villa de luxe à vendre à Gujan-Mestras est également proposée avec une parcelle de 2.000 m², pour un prix total de 749.000 €. Contactez-nous pour organiser une visite, en présentiel ou virtuelle, et pour toute information technique nécessaire.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa familiale à rénover est idéalement située dans le quartier paisible du Triangle d’Or, proche des plages et des commerces du village. D’une surface de 120 m², la maison dispose d’une pièce de vie dotée d’une cheminée, prolongée par une véranda qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux points d’eau. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville et du port ostréicole, cette maison neuve de 99 m² offre un cadre de vie recherché. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, elle est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Les prestations incluent un séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries PVC double vitrage, et des volets roulants électriques, le tout dans un bâtiment conforme aux normes RE 2020. Implantée sur un terrain d'environ 440 m² sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme. Prête à vivre, elle est disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains, ne manquez pas cette opportunité. Prix net vendeur : 550 000 euros, honoraires : 19 000 euros (3,5%). Contactez Brigitte LANNES chez WALTER et DE MAISON pour organiser une visite.

L’agence BARNES Cap Ferret vous invite à découvrir cette maison à vendre Lège-Cap-Ferret, située dans le quartier prisé du Phare, au cœur du Triangle d’Or. En zone bleue, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, permettant un accès facile aux plages et au marché, tous deux accessibles à pied. La maison organise ses espaces sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau inclut également un garage avec cave. La partie nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres confortables et une salle d’eau. À l’étage, trois autres chambres et deux salles d’eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, orienté plein sud, offre une agréable piscine. Le prix affiché comprend des honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur. Si vous êtes intéressé par un achat maison Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, cette villa pourrait être l'opportunité que vous recherchez.

À vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa contemporaine de 260 m² se situe au cœur d'un cadre verdoyant, offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Cette Propriété à acheter LA TESTE DE BUCH est conçue pour un art de vivre harmonieux où luxe, sérénité et nature se rencontrent. La propriété, véritable écrin, maximise la lumière naturelle et les lignes épurées. Les extérieurs proposent plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk, comprenant une piscine à débordement et un jacuzzi avec vue, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. À l'intérieur, la villa offre des volumes lumineux et spacieux, avec une pièce de réception baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte élégante, ainsi que quatre suites raffinées, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing sur mesure. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète cette propriété, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Des prestations de qualité telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna, cellier/buanderie et garage multipliant les places de stationnement, enrichissent cette villa. Avec un ascenseur reliant les étages, une climatisation réversible et un système domotique dernier cri, cette Propriété de luxe LA TESTE DE BUCH représente un investissement exceptionnel, offrant des possibilités locatives attractives dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une villa de plain-pied de 123 m² à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un secteur stratégique, à proximité immédiate du célèbre marché de La Teste-de-Buch, cette maison se distingue par sa centralité. Le mode de vie est facilité par la proximité des commerces du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, et les plages d'Arcachon et du Pyla se rejoignent en un quart d'heure via la piste cyclable. Édifiée sur une parcelle de 750 m², cette construction des années quatre-vingt-dix assure un excellent état d'entretien, garantissant un investissement pérenne dans un quartier où le foncier se raréfie. Le plan de cette maison à vendre privilégie la clarté, avec un séjour traversant orienté Est et Sud qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'organisation de l'espace est pensée de manière rationnelle : la cuisine indépendante est reliée à un cellier ainsi qu'à un garage attenant de plus de 20 m², créant un véritable pôle technique. La partie nuit comprend trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une cabine de douche. Grâce à une structure saine, avec une toiture en bon état et un chauffage au gaz opérationnel, vous pourrez envisager une rénovation contemporaine sans contraintes structurelles majeures. Le jardin de 750 m², entièrement piscinable, représente un véritable atout à deux pas de l'hyper-centre. Il offre la possibilité de valorisation immédiate par la création d'un espace extérieur en continuité directe avec le séjour. Ce bien immobilier solide, validé par son emplacement et sa qualité de construction, se présente comme une maison à acheter à La Teste-de-Buch, avec ses trois chambres, un bureau, un garage et un jardin piscinable, à proximité immédiate du marché.

À seulement 700 mètres de la plage des arbousiers, cette magnifique villa landaise de plain-pied d'environ 142 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète préservant son caractère. L'architecture traditionnelle dialogue avec un intérieur lumineux et épuré, au sein d'un grand terrain boisé de plus de 1 100 m². Les cinq pièces, distribuées de plain-pied, s'organisent autour d'un vaste séjour clair ouvert sur la cuisine et prolongé par une cheminée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie et une cave de 15 m² complètent les rangements. À l'extérieur, la piscine est encadrée d'une plage en bois, et un garage de 17 m² finalise la prestation. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est à découvrir au prix de 1 700 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,29%). Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (157) GES C (20). Estimation des coûts annuels : entre 1 750 € et 2 440 € par an.