ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 4)

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en première ligne, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Installée dans un petit lotissement intimiste et sécurisé, cette maison marie à la perfection élégance et confort.La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour des moments de partage.Les prestations haut de gamme continuent avec un grand dressing, une cave à vin pour les passionnés, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi, idéaux pour profiter des jours ensoleillés dans une atmosphère paisible. Les commerces à proximité garantissent un cadre de vie pratique.Pour les amateurs de cinéma, une salle dédiée complète ce bien d'exception. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et raffinement, offrant une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié en bord de mer.

Découvrez cette maison à rénover située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un beau potentiel sur un terrain plat, permettant d'envisager l'achat d'une maison spacieuse avec un étage et la possibilité d'ajouter une piscine. Idéalement placée, cette maison vous offre l'occasion de créer un havre de paix dans un cadre boisé et calme. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, cette offre est à considérer sérieusement. Contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55.

APPARTEMENT À VENDRE À ARCACHON, GIRONDE - GRAND STANDING AU DERNIER ÉTAGESitué en première ligne face au Bassin d’Arcachon, cet appartement exceptionnel se trouve entre les célèbres jetées Thiers et Eyrac. S'inscrivant dans une résidence de très haut standing, il représente une des adresses les plus prisées d'ARCACHON, en région Aquitaine.Occupant le sixième et dernier étage, ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin, inondé de lumière naturelle. Entièrement rénové dans un style contemporain, il allie élégance, confort et modernité, et vous propose un cadre de vie d'une grande exclusivité.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec des aménagements sur mesure, menant à un vaste séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte, conçue avec soin et des matériaux de qualité. Il comprend également deux suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier, une buanderie et une loggia, ajoutant encore plus de valeur à cet appartement à acheter à ARCACHON.Une cave et un grand garage double fermé viennent compléter les prestations de ce bien d'exception, rendant l'achat d'un appartement à ARCACHON des plus intéressants sur le marché immobilier.Atouts : une localisation centrale unique, un panorama sur le Bassin sans égal et une ambiance contemporaine d’un raffinement absolu.Pas de procédure en cours.Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate du port, des commerces et des plages du Bassin, cette maison à acheter à Gujan-Mestras vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de plus de 46 m², offre un espace de vie agréable. L’aménagement intérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien, avec trois chambres spacieuses, incluant une suite avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau indépendante, un cellier et des toilettes séparées. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un cadre de vie moderne et économe. Vous bénéficierez de la climatisation réversible, de menuiseries en aluminium, de volets roulants motorisés, de double vitrage, d'une VMC double flux et d'un thermostat connecté pour un confort optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant un accès numérique performant. L’extérieur, impeccablement entretenu, s'étend sur une parcelle de 507 m², agrémentée d'une terrasse qui prolonge les espaces de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose un appartement à vendre dans le quartier prisé du Moulleau, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce duplex, situé dans une copropriété discrète de seulement six appartements, se distingue par son ambiance paisible et son emplacement idéal à quelques pas de l'océan. L’espace de vie principal se caractérise par sa luminosité et son agencement chaleureux. Il s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 13 m², orientée Est et Sud, parfaite pour savourer les premiers rayons du soleil et profiter d'instants de détente en extérieur. L'aménagement intérieur assure un confort optimal avec une suite dotée d'une salle d’eau au niveau principal, permettant une vie de plain-pied. L’étage comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, garantissant ainsi l’intimité pour la famille et les invités. Un emplacement de stationnement privatif et un cellier pour le rangement des vélos ou du matériel de plage complètent les prestations de ce bien. À proximité immédiate de la plage du Moulleau et des commerces, cet appartement à acheter à Arcachon allie qualité de vie, discrétion et situation privilégiée sur le Bassin d’Arcachon.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison La Teste-de-Buch entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel. Nichée dans un environnement paisible et prisé de La Teste-de-Buch, cette belle maison se trouve à proximité du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter cet espace. À l’étage, vous découvrirez trois confortables chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager soigné, d’une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d’une piscine idéale pour se rafraîchir en toute intimité. C'est une maison à acheter La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette superbe villa contemporaine d’inspiration arcachonnaise, idéalement située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Offrant un terrain arboré de 830 m², cette maison Arcachon à vendre développe près de 226 m² de surface habitable. Elle dispose d'une lumineuse pièce de vie, de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un espace extérieur remarquable comprenant une piscine chauffée, un pool house équipé et de spacieuses terrasses en bois. Profitez de prestations haut de gamme dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces, pour un projet d'achat maison Arcachon.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon propose à la vente une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un environnement calme à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Arcachon se distingue par ses volumes clairs, son agencement intelligent et sa circulation fluide, pensée pour un usage quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie qui intègre la cuisine. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent l’espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été, créant une harmonie naturelle, sans vis-à-vis. Les matériaux choisis, à la fois simples et durables, renforcent l’harmonie de l’ensemble tout en facilitant son entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. Un WC séparé et un garage intégré complètent cet espace. À l’étage, une chambre indépendante est dotée d’une salle d’eau et d’un WC, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Conçue selon des standards récents, cette maison offre un excellent confort thermique et acoustique. Les choix techniques tels que la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et l’isolation renforcée contribuent à la qualité de vie. Située à proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette maison Arcachon à vendre s’intègre parfaitement dans l’environnement typique du Bassin. Une maison lumineuse et équilibrée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité et charme local.

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, créant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Cette propriété est une Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, un véritable bijou dans ce secteur prisé.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette superbe maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété se situe au sein d'un domaine forestier et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 6 chambres et 4 salles d'eau, elle est idéale pour les familles et les passionnés de la nature. Un dortoir confortable est également à votre disposition, parfait pour accueillir vos enfants et petits-enfants, tandis qu'un grand garage vous offre un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, la piscine vous attend pour des journées de détente sous le soleil. Profitez de la tranquillité de ce domaine pour vous ressourcer. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Pyla-sur-Mer, un véritable havre de paix à découvrir !

À la recherche d'une maison à acheter à Gujan-Mestras ? Ne manquez pas cette superbe maison contemporaine, située dans un quartier paisible de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée, cette villa est à seulement 5 minutes des commerces, alliant le charme du style Arcachonnais à des prestations modernes. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysagé nécessite peu d'entretien et comprend une piscine chauffée et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire votre demande. Contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55 pour toute information sur la vente de cette maison à Gujan-Mestras.

À vendre, cette maison de plain-pied située au cœur de Lège Bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, développe près de 95 m² habitables (hors garage) et se trouve sur un terrain généreux de 969 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Lège-Cap-Ferret, cet espace de vie lumineux est complété par une véranda en façade, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit inclut trois chambres et deux salles d'eau, ainsi que des combles aménageables, ouvrant la voie à de belles possibilités d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, vous aurez accès à un garage, un abri de jardin et une grande terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Ce bien, à la vente dans la ville recherchée de Lège-Cap-Ferret, promet de nombreuses opportunités dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont de 5,9 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente 29 000 € TTC inclus dans le prix affiché. Diagnostics disponibles : DPE : E (328) et GES : B (10). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 710 € et 2 340 €. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre exceptionnel à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa offre une vue panoramique remarquable ainsi qu'un environnement paisible en bord de mer. Ses grands volumes et ses espaces extérieurs en font une propriété unique, conçue pour allier élégance et tranquillité. C'est un bien rare destiné à une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité d'acquisition à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Dossier complet disponible sur demande. DPE 176 (C), GES 26 (C). Estimations des coûts annuels : entre 3 050€ et 4 200€ par an. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

John Taylor Cap Ferret est heureux de vous présenter cette superbe villa récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel prisé à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec 120 m² habitables, cette propriété se compose de 4 grandes chambres et d'un magnifique séjour cathédrale, ouvert sur une cuisine haut de gamme. Profitez d'un séjour agréable près des Dunes Océanes et laissez-vous charmer par le bruit des vagues sur la terrasse en bois orientée plein sud. Un jardin soigneusement aménagé vient compléter cet ensemble remarquable. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite privée. Ce bien exceptionnel vous est proposé par Agathe Klein, pour la maison JOHN TAYLOR CAP FERRET.

À vendre, cette maison rénovée située sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans un cadre résidentiel préservé, offre une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'environ 176 m² habitables, rénovés avec des matériaux de qualité pour maximiser la lumière naturelle et l'harmonie avec les espaces extérieurs. L'espace de vie, orienté vers la piscine et la vue, est équipé d'une cheminée et s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, certaines bénéficiant d'une vue directe sur la piscine. Des toilettes indépendantes sont également disponibles. Un ascenseur dessert la partie nuit au premier étage, ajoutant un confort appréciable. Nichée sur une parcelle close et paysagée de 855 m², cette propriété dispose également d'une piscine et d'un garage. Idéale pour un projet d'achat maison Pyla-sur-Mer, cette maison est à découvrir sans tarder dans la Gironde, en région Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente un appartement d'exception dans la prestigieuse Résidence Belle Époque à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Ce duplex de 61,6 m² habitables, situé dans la Ville d'Hiver, résulte de la réhabilitation d'un ancien hôtel particulier et allie élégance de l'architecture Belle Époque et prestations modernes. Avec des hauteurs sous plafond et des matériaux nobles, cet appartement à acheter à Arcachon vous séduira. L'espace de vie principal de 28,8 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec salle d'eau privative et un toilette. Ce bien rare, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, est parfait en résidence principale ou comme pied-à-terre haut de gamme, au calme et à proximité des plages, du parc Mauresque et des commodités du centre-ville.

Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cet appartement récemment rénové, idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, à seulement quelques pas de la Jetée Thiers. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations soignées. Installé au sein d'un ancien hôtel datant de 1870, l'immeuble a su conserver tout le charme de l'architecture d'époque. Ses escaliers chargés d'histoire vous plongent dans une ambiance d'antan, avant de déboucher sur une agréable cour intérieure, véritable havre de calme en centre-ville. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, est facilement accessible. Rénové avec goût il y a deux ans, il offre une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière. La porte-fenêtre exposée Ouest s'ouvre sur la cour intérieure, garantissant luminosité et tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant une atmosphère douce et apaisante. Un projet de toit-terrasse d'environ 30 m2 a déjà été étudié, laissant entrevoir un potentiel rare : la création d'un extérieur ensoleillé, idéal pour profiter pleinement du climat d'Arcachon. Une place de parking à l'année est disponible dans le parking souterrain situé à 20 m de la résidence. L'emplacement est exceptionnel : commerces de proximité, boulangerie, supérette, pharmacie... tout est accessible à pied. La gare SNCF et la plage se trouvent à quelques mètres. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cet appartement de luxe à acheter à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE D - GES C. Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 000 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 298 920 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 14 100 EUR TTC - net vendeur de 282 000 EUR.Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Michaël Zingraf Bassin d’Arcachon propose à la vente cette maison d'exception à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, chargé d’histoire, est idéalement situé en première ligne face au Bassin d’Arcachon, offrant une vue spectaculaire et une relation directe avec l’eau. Cette villa, caractéristique des demeures anciennes du Pyla, offre un cachet unique et un potentiel considérable. Bien que des travaux de modernisation soient à envisager, cela permet d'imaginer une rénovation ambitieuse ou un projet d’extension pour réaliser la maison de vos rêves. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Pyla-sur-Mer et créer un cadre de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon.

PYLA - VUE IMPRENABLE - Cette élégante villa, située dans les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre des prestations haut de gamme et des finitions impeccables. Avec une superficie habitable d'environ 285m2, elle dispose d'un immense séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte de qualité (réfrigérateur XXL, 2 lave-vaisselle), le tout donnant sur une double terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la canopée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et paisible.Découvrez 5 chambres, 4 salles de bain et 5 WC. La villa est équipée de climatisation réversible gainable.Garage, grande buanderie, et un terrain de pétanque sont également inclus. Une parcelle permettant la construction d'une piscine est à votre disposition.Les points forts de cette propriété incluent sa localisation privilégiée, une vue imprenable sur la forêt, le calme environnant, ainsi qu'un aménagement de goût avec l'utilisation de matériaux de haute qualité.Honoraires à la charge du vendeur.DPE B(102 kWh/m2/an), GES A(3 kg CO2/m2/an).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1720€ et 2390€.Pour plus d'informations, contactez Maeva MATHIEU, agent commercial indépendant, RSAC : 880869045– RCP : 60933707. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison à Lège-Cap-Ferret, au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Située entre les villages du Canon et de Piraillan, cette villa rénovée par un architecte se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île, à proximité immédiate des commerces et des plages du Bassin ainsi que de l'océan. Construite dans les années 70 et entièrement repensée en 2005, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur la nature environnante.La pièce de vie, remplie de lumière, donne accès à une vaste terrasse de 170 m² avec piscine chauffée, offrant une vue panoramique sur la pinède, dans un cadre calme et intime. Un salon TV indépendant complète cet espace convivial. La cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d’une arrière-cuisine. Le niveau principal dispose d'une suite parentale, de deux chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Au niveau inférieur, on trouve trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie, ainsi qu'un grand garage, idéal pour véhicules et équipements de loisirs.Implantée sur un terrain de 1 110 m², cette villa offre une parfaite intimité au sein d'un environnement naturel préservé.Prix de vente FAI : 2 290 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, 5 % TTC). Prix net vendeur : 2 180 952 €.DPE : C (133 kWh/m2/an) | GES : A (4 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 400 € et 3 310 € par an.Contact : Jean-François ZORZ Découvrez toutes nos propriétés sur immoba.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette villa contemporaine d'environ 280 m² offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Conçue avec soin, elle combine élégance et fonctionnalité, séduisant par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Les grandes zones de réception donnent accès à de superbes terrasses, idéales pour apprécier le paysage. La villa propose plusieurs suites, une cuisine moderne entièrement équipée et de nombreux aménagements pour un quotidien agréable. Ce bien rare constitue une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un achat de villa à acheter à Pyla-sur-Mer. Prix : 4 056 000 € HAI – Honoraires d’agence : 156 000 € (3,84 %) à la charge de l’acquéreur. DPE : C (173 kWhEP/m².an) – GES : A (5 kgeqCO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3 640 € – 4 960 €. Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Claire d’Orglandes, Agent Commercial Indépendant RSAC : 792 634 016 – RCP : 79 043 053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

L’agence Michael Zingraf vous propose cette maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans le quartier prisé de La Hume, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison contemporaine, d'environ 200 m² habitables, se trouve sur une parcelle arborée de 850 m². Rénovée en 2016, elle offre des volumes généreux, une luminosité agréable et une excellente connexion avec l'extérieur. Organisée sur deux niveaux, elle peut accueillir jusqu'à six chambres selon les besoins de chacun. Le niveau principal comprend un vaste séjour traversant de près de 60 m², baigné de lumière grâce à son ouverture sur deux grandes terrasses, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle d’eau. Le rez-de-jardin, qui peut être totalement indépendant, comprend deux chambres supplémentaires, une chambre cabine, un bureau, une salle d’eau, un salon et une cuisine. Cette configuration permet une autonomie complète ou offre la possibilité d’adapter l’espace selon les besoins. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, entoure une piscine parfaitement intégrée, agrémentée d'une large terrasse en bois, exposée au soleil tout au long de la journée. Les espaces extérieurs s’alignent harmonieusement avec les volumes intérieurs, favorisant un style de vie alternant entre l'intérieur et l'extérieur. Des annexes telles qu'un garage spacieux, un carport, un cellier et un cabanon de jardin viennent compléter cette offre, apportant un confort quotidien et de grandes surfaces de stockage. Cette maison en bon état général a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et emplacement de choix. La toiture et l'isolation ont récemment été entièrement rénovées. Situation privilégiée à proximité du port de La Hume, des plages, des commerces locaux et de la gare SNCF reliant Arcachon à Bordeaux, cet emplacement garantit un environnement dynamique et agréable. Le secteur a bénéficié d'aménagements conséquents, renforçant la qualité résidentielle de la région. Il s'agit d'une maison familiale parfaitement adaptée à une résidence principale ou à une maison de vacances, offrant un espace évolutif dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre de caractère d'environ 207 m2 habitable se trouve sur un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette propriété offre un environnement paisible tout en garantissant un quotidien pratique et confortable. Dès l'entrée, la maison séduit par son espace lumineux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et conviviale. Les larges ouvertures créent une harmonie naturelle avec l'extérieur, intégrant le jardin à l'intérieur. La partie nuit comprend quatre belles chambres, accompagnées de deux salles d'eau finement rénovées. Un bureau et un salon bibliothèque ajoutent des espaces fonctionnels à cette maison. Une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio indépendant, un espace pour les invités ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose de plusieurs espaces de détente, dont une cuisine d'été adaptée pour recevoir, ainsi qu'une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage complète cet ensemble offrant un véritable confort au quotidien. Cette maison de luxe à La Teste-de-Buch combine charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Arcachon et Pyla sur Mer, vous propose à la vente une villa d'architecte entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un design exceptionnel. Située en position dominante et sans vis-à-vis dans le quartier prestigieux des Abatilles, cette propriété est un véritable bien à acquérir à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.La villa se trouve à proximité des commerces et à seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers ainsi que du centre du Moulleau. Des pistes cyclables menant à Arcachon et au Moulleau sont également à proximité, offrant un cadre idéal pour profiter de la région.Ce bien déploie 210 m² d'espace habitable incluant un vaste salon cathédrale baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine américaine en Corian équipée d'appareils Gaggenau, une suite parentale, et à l'étage, trois autres chambres ainsi qu'un bureau lumineux.Au sous-sol se trouvent deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier et deux grandes pièces pouvant être aménagées en salle de sport ou en home cinéma, sans oublier un double garage.À l'extérieur, une belle parcelle arborée et paysagée vous attend, avec une terrasse en grès céram autour d'une piscine au sel chauffée, ainsi qu'une terrasse en teck à l'arrière de la maison.Il s'agit donc d'une maison impeccable qui saura séduire les plus exigeants, que ce soit pour y résider à l'année ou pour y passer vos vacances.DPE B (94)GES B (8)Estimation des coûts annuels d'énergie : 1250€ - 1740€Prix de vente : 2 700 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur cette villa, veuillez contacter Marina Tonneau. Vous trouverez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, harmonisant volumes généreux et cadre de vie agréable. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon lumineux, accentués par des poutres apparentes et de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Une terrasse accueillante, avec une douche extérieure, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d’une vue sur le jardin. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau élégante. Installée sur un terrain de 800 m², la villa dispose également d’une dépendance de 20 m² pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos besoins. De plus, une possibilité d’extension horizontale d’environ 100 m² offre un potentiel d’agrandissement intéressant. Prix : 819 000 € HAI – Honoraires inclus à la charge de l'acheteur de 39 000 euros TTC, soit % du prix net vendeur de 780 000 euros. Pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, contactez Christine BIANCHI, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 854 067 62 – RCP : 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.