ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 4)

Villa d’architecte d’exception avec vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon, idéalement située dans le très prisé quartier du Moulleau, au calme absolu, à quelques pas des plages, du Cercle de Voile et des commerces. Baignée de lumière, cette propriété unique séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture contemporaine. La pièce de réception d’environ 70 m² offre une vue dominante sur le Bassin, sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres, une charpente apparente et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La villa dispose actuellement de 4 chambres et offre la possibilité d’aménager une 5ème chambre avec vue sur le Bassin d’Arcachon. Un sous-sol complet d’environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin ainsi que de vastes espaces à personnaliser selon vos envies : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou salle de jeux. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, de généreuses terrasses exposées plein sud et une élégante piscine à débordement créent un cadre de vie rare, tourné vers la nature et le Bassin. Une adresse privilégiée au cœur du Moulleau pour cette propriété haut de gamme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (114) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 € par an. Prix de vente : 2 496 000 € Honoraires de 96 000 € soit 4 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SUPER PYLA, dans un emplacement recherché, cette villa contemporaine récemment rénovée offre un panorama avec un aperçu bassin depuis les espaces de réception. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 95m² ouverte sur l'extérieur et une organisation intérieure pensée pour accueillir famille et invités sans compromis. Ici chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Enfin un espace extérieur doté d'une piscine et d'une cuisine d'été ravira tous vos convives.

En plein coeur du Moulleau, cette villa de plain-pied constitue une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La maison s’inscrit dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Dès l’entrée les espaces se dévoilent avec fluidité : un espace repas convivial et un séjour à belle hauteur sous plafond baigné de lumière. Coté nuit : 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec coin buanderie. Le jardin paysagé de 600 m² vous séduira avec ses terrasses et sa piscine. Pensée pour évoluer, la propriété bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une annexe de 25 m². Honoraires à charge acquéreur : 4.17% . Prix hors honoraires : 1200000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Noble élégance à deux pas de la plage - Villa de caractère au coeur du BassinÀ seulement 2 minutes à pied du littoral, cette propriété d'exception édifiée en 1882 incarne une rare alliance entre le cachet de l'ancien et une rénovation parfaitement maîtrisée, pensée pour un art de vivre familial haut de gamme.Derrière une façade pleine de charme, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière. Le vaste séjour avec cuisine ouverte devient le véritable coeur de vie, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.La configuration actuelle offre une flexibilité remarquable :- Un premier espace avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau- Un second espace de vie indépendant avec cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires (dont une idéale en bureau), deux salles d'eau et une buanderieUn bien rare, parfaitement adapté pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de rendement locatif haut de gamme.À l'extérieur, le jardin intime et les espaces aménagés invitent à la détente dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Bassin.Les prestations séduisent par leur équilibre entre authenticité et confort moderne, avec une luminosité omniprésente et une proximité immédiate des plages et des commerces.Un bien confidentiel, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu singulier, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du Bassin d'Arcachon.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Située à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cette élégante villa de style arcachonnais séduit par son charme authentique allié à des prestations contemporaines.Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², la propriété développe environ 173 m² habitables et propose un ensemble rare composé d'une villa principale et d'un pavillon d'invités indépendant. La villa principale, entièrement rénovée, offre des espaces de vie lumineux et harmonieux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un cadre convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, complétées par des combles aménagés permettant d'accueillir famille et amis.À l'extérieur, les terrasses et le jardin invitent à profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais dans un environnement calme et résidentiel.Le pavillon d'invités indépendant constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'une salle de bain et d'espaces annexes, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité locative.Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, cuisine moderne, terrasse en bois exotique et rénovation soignée.Une propriété rare sur le Bassin d'Arcachon, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

iad France - Sandrine Mary vous propose : CAP-FERRET CENTRE – MAISON NEUVE D'EXCEPTION DANS L'ESPRIT FERRET-CAPIENIdéalement située, en plein cœur du Cap-Ferret, entre les quartiers emblématiques de Bélisaire et du Phare, cette maison de 2024 conjugue avec élégance l'authenticité de l'architecture ferret-capienne et le confort des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des marchés, des restaurants, des pistes cyclables et des plages du Bassin comme de l'Océan, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Construite en bois dans le respect de l'identité architecturale locale, cette maison s'intègre parfaitement dans l'environnement préservé du Cap-Ferret. Son esthétique soignée, ses matériaux de qualité et ses finitions haut de gamme lui confèrent un charme authentique et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse avec store banne et un agréable jardin exposés plein sud constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat privilégié de la presqu'île. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un balcon filant entoure l'étage et apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Les atouts : - Construction neuve de 2024 - Architecture traditionnelle ferret-capienne en bois - Prestations de qualité et finitions soignées - Exposition plein sud - Grande terrasse et jardin - Deux places de stationnement privatives - Borne de recharge pour véhicule électrique - Fibre optique - Emplacement premium entre Bélisaire et le Phare Une propriété rare qui séduira les amateurs en quête d'un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret alliant authenticité, confort moderne et emplacement d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

Propriété d'exception en première ligne au Pyla-sur-Mer, cette sublime maison contemporaine d'environ 250 m² habitables jouit de l'une des plus belles vues du Pyla : un panorama saisissant sur le Bassin d'Arcachon, la presqu'île du Cap Ferret et la dune. Une adresse rare, conjuguant intimité, lumière et horizon. La maison est en excellent état et se distingue par un standing de luxe : architecture contemporaine, prestations haut de gamme, baies vitrées toute hauteur ouvertes sur les terrasses. Aucun travaux à prévoir. Les six pièces s'organisent autour d'un grand séjour ouvert sur la cuisine et la vue Bassin, d'un bureau et de cinq chambres, complétées par cinq salles d'eau et plusieurs dressings. Une entrée, un cellier et de vastes terrasses prolongent l'ensemble en véritables pièces à vivre extérieures, face au panorama. Prix de vente : 6 500 000 €, dont 250 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (59) GES C (18) Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an.

CAP FERRET — MIMBEAU — UNE MAISON DE FAMILLE COMME ON LES AIME Nichée sous la pinède, au coeur du quartier des 44 hectares, cette villa est une oasis de joie : idéale pour des vacances en famille et des moments de partage entre amis, quelle que soit la saison. La maison principale (environ 130 m², plain-pied) est aussi simple à vivre que parfaitement pensée : une généreuse pièce à vivre ouverte sur le jardin, une cuisine parfaitement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux belles chambres supplémentaires et leur salle d’eau Un lieu où vivre ensemble, tout en ayant chacun ses espaces d'intimité. Deux cabanes indépendantes complètent cet endroit un brin bohème : l'une avec une belle chambre et sa salle d'eau, et l'autre aménagée en dortoir avec lits superposés. Côté jardin : les terrasses sont généreuses, le jardin croule sous la verdure, le bassin invite au bain de retour de plage ... Un abri voitures et un local vélos complètent l'ensemble. Un lieu de vie singulier, doux, pour vivre entre jardin et embruns, entre générations, dans une belle liberté partagée. Le marché est accessible à bicyclette et la plage est à 3 pas ! Ce qu'on retient : le calme absolu, les plages du Bassin à trois minutes, et la possibilité de vivre et recevoir en toute simplicité ! Contact : Anne-Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.
 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla-sur-Mer.
annevalerie.colas@capferretpylasothebysrealty.com

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette villa d’exception à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine en ossature bois, d'une superficie de 185 m², est située dans un secteur calme et prisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux avec une vaste pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, offrant à la fois volume et élégance. La cuisine américaine s’ouvre sur l’espace salon-séjour pour favoriser la convivialité. La maison dispose de 6 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 27 m², et de 3 salles d’eau. Extérieurement, la propriété s’étend sur un terrain de 980 m², sans vis-à-vis, et comprend une grande terrasse en bois, une piscine chauffée avec un volet électrique, ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à Arès représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du Bassin et des commodités. DPE A (50 kWh/m2/an) et GES A (1 kgCO2/m²/an). Prix : 1 134 000 € honoraires 5 % inclus à la charge acquéreur, soit 54 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 080 000 €. Pour plus d’informations, contactez Christine HAUER, RSAC n° 494 327 679, RCP n° 25032648.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un appartement situé dans le quartier de l’Aiguillon, entre le port et les Prés Salés, à deux pas des commerces et des plages. Cet appartement de 4 pièces d’environ 90 m² se situe au premier étage d’une résidence récente et bien entretenue. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. De vastes terrasses exposées plein sud prolongent cet espace, offrant une vue imprenable sur le Bassin en première ligne. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et vue sur le Bassin. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’ensemble. Une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien exceptionnel situé face au Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Opportunité unique à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine !À proximité immédiate de la plage des Abatilles, cette villa fonctionnelle en bon état général vous charmera par son calme et son cadre privilégié. Avec une grande capacité d'accueil, c'est un bien parfait pour profiter de séjours agréables tout au long de l'année. La villa, orientée Est-Ouest et entourée de verdure, dispose d'une configuration idéale : - De plain-pied : une entrée qui mène à un grand séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et douche, des toilettes séparés et une buanderie/cellier/cuisine d'été avec accès au garage. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier.Chaque pièce du rez-de-chaussée est dotée de portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur, et de nombreux placards sont à disposition.La parcelle plate vous permettra d'installer une petite piscine à l'abri des regards. Profitez également des terrasses carrelées de chaque côté de la villa pour suivre le soleil tout au long de la journée.Avec la possibilité de stationner une deuxième voiture sur le terrain en plus du garage, cet espace ne manquera pas de vous séduire.N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à vendre à Arcachon. Contactez-nous pour organiser une visite, sur place ou à distance ! Isabelle & Philippe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

L’agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de la Ville d’Hiver, l’un des quartiers les plus emblématiques d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet emplacement privilégié, entouré de villas historiques, de plages de sable fin et de pinèdes, vous permet d'accéder à pied au parc Mauresque, aux commerces du centre-ville, au marché et à la gare d’Arcachon. Cet appartement neuf et meublé propose environ 45 m² habitables, avec trois pièces bien agencées. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur la terrasse de 62 m². Composé de deux chambres avec un accès direct à la terrasse orientée à l'est, d'une salle d’eau et d’un toilette, cet appartement allie confort et charme. Des éléments architecturaux anciens illustrent le caractère unique de ce bien. Vous serez conquis par les prestations de ce bien rare en copropriété, localisé dans une résidence de prestige. En option, possibilité d'une place de garage boxée pour une voiture dans la résidence, en supplément (45.000€). N'hésitez pas à contacter notre agence pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un appartement situé au cœur de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans une villa historique datant de 1882. À seulement quelques minutes à pied de la plage (5 minutes), du centre-ville et du Parc Mauresque (10 minutes), cet appartement bénéficie d’un cadre calme et prisé sur le Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine.Cet appartement incarne le romantisme de vivre sous les toits d’une villa historique, offrant un panorama impressionnant. Autrefois un centre de la vie mondaine à Arcachon, la villa a accueilli de nombreux dîners prestigieux et événements.Avec une surface d’environ 124 m² (70 m² de surface Carrez), l’appartement comprend une spacieuse pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, où le Bassin se dévoile en toile de fond. Un balcon permet de savourer le petit-déjeuner ou le dîner avec une vue imprenable.La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une grande pièce de rangement.En outre, une cave privative d’environ 5 m² est à disposition pour stocker plusieurs vélos, et une place de stationnement dans le jardin complète l’ensemble. La copropriété est bien entretenue et les charges annuelles sont raisonnables.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4%.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose une villa exceptionnelle en première ligne à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de luxe à vendre offre une vue panoramique spectaculaire et un environnement de vie privilégié en bord de mer. Avec ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, cette propriété est pensée pour allier élégance et tranquillité. Un bien exclusif destiné à une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Dossier complet sur demande. DPE 163 (C), GES 26 (C), ancienne version. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 050€ et 4 200 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa Basco-Landaise de 135 m², idéalement située dans le quartier recherché de Petit Piquey au Cap Ferret. Ce havre de paix, à seulement 500 mètres du Bassin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et à 15 minutes à vélo de l'océan. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les finitions raffinées de cette maison vous séduiront. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites avec rangements intégrés, et un grenier isolé, assurant un confort optimal pour toute la famille. Idéale pour des moments de convivialité ou pour le télétravail grâce à la fibre optique. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte complètent cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. Une cabane indépendante de 20 m², avec chambre/bureau, salle d'eau et WC, est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible. Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane) - Terrain : 823 m² - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1980 - Étage : 2 - Chambres : 5 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 3 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C (179) - Emission de gaz à effet de serre : C (28) - Taxe foncière : 1562€ - Piscine : Oui - Parking : Extérieur, 2 places - Optic fibre : Oui Mentions légales : Les informations présentées sont fournies uniquement à titre indicatif et correspondent aux éléments disponibles lors de la publication. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient remplacer des vérifications techniques ou juridiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et servitudes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles nécessaires par des professionnels compétents (diagnostic immobilier, notaire, géomètre, services d'urbanisme) avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

[ Rare - Maison GAUME à 250m de la plage ] Superbe opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée, meublée et équipée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située dans le quartier très prisé de l'Haïtza. Elle propose trois suites parentales, dont l'une avec bureau, cheminée, dressing et terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux au toit cathédral agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un accès direct à la piscine. Une buanderie équipée complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un équipement domotique intégral. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et de sa grande terrasse, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal pour un accès direct à la plage et à la piste cyclable. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de Maison de luxe PYLA SUR MER à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1650.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Rosa DE JESUS VIEIRA EI, agent commercial (RSAC 992908129) dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, maison de luxe à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, cette villa de charme se trouve à seulement 200 mètres de la plage. Elle offre une vue agréable sur le Bassin d’Arcachon tout en garantissant un calme absolu. La propriété, édifiée sur trois niveaux, dispose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante qui s’ouvre sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès extérieur et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres avec balcon offrent une vue sur le Bassin, partageant une salle d’eau. Le rez-de-jardin accueille une chambre indépendante avec salle d’eau, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Avec un jardin paysager d’environ 528 m², cette maison dispose d’une terrasse exposée sud-ouest et d’une place de stationnement. Un projet de piscine est envisageable. Cette propriété est idéale pour une maison de vacances élégante, à quelques pas du littoral et dans un cadre préservé. Contact : M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Immobilier inspirant, experts en vente de maisons de luxe sur le Bassin d’Arcachon.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Arcachon, à seulement 100 m des plages, découvrez cette élégante propriété familiale développant près de 260 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m². Implantée sur un terrain arboré soigneusement entretenu, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et intimité. La maison propose de vastes espaces de réception comprenant un séjour d'environ 50 m² largement ouvert sur le jardin, une grande cuisine familiale, un bureau, quatre chambres, plusieurs salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure. Le jardin, parfaitement intégré à son environnement, bénéficie d'une végétation mature et d'espaces de détente particulièrement agréables. La propriété dispose également d'une véranda, d'une terrasse, d'un ascenseur, d'un garage, d'un garage ouvert, d'une cave ainsi que de nombreuses dépendances. Cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, des plages et des attraits qui font la renommée du Bassin d'Arcachon. Conditions du viager Viager occupé sur deux têtes : Monsieur : 96 ans Madame : 96 ans Valeur vénale expertisée : 2 452 000 €. Réserve d'un DUH : 220 000 € Valeur Nue-Propriété : 2 100 000 € FAI Aucune rente viagère. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement patrimonial de premier ordre sur l'un des marchés immobiliers les plus prisés du littoral atlantique, sans aléa lié au versement d'une rente. Dossier complet, étude viagère et expertise immobilière disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité cette villa de charme de 255 m2 habitables, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés du Pyla-sur-Mer, secteur Cercle de Voile, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes à pied des commerces du Pyla et du Moulleau (y compris un poissonnier, un charcutier, et un primeur). Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception pensés pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une élégante salle à manger prolongée par un second salon, idéal pour un espace lecture ou détente. La cuisine indépendante, lumineuse et pleine de charme, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une suite avec salle d’eau, de toilettes séparés ainsi que d’une buanderie. À l’étage, un agréable salon de lecture, sublimé par un parquet en point de Hongrie, s’ouvre sur un balcon par une élégante baie arrondie. L’espace nuit se compose de cinq suites, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec salle de bains. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès balcon. Des toilettes indépendants complètent cet étage. À l’extérieur, le jardin verdoyant, organisé autour d’un superbe chêne, offre un cadre intimiste, sur une parcelle de plus de 900 m2. Il accueille également un pavillon d’invités comprenant un salon, deux chambres et une salle d’eau, idéal pour recevoir en toute indépendance. En sus, un garage de 29 m2 et un vaste abri/carport de 30 m2 offrent un beau potentiel d’aménagement. Une piscine peut être envisagée. Un système de récupération d’eau de pluie alimente l’arrosage du jardin. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence à hauteur de 4%.

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon propose à la vente une villa située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, construite en 2009 et implantée sur un terrain de 680 m², se trouve à quelques pas des plages. Dans un cadre résidentiel paisible, elle offre environ 135 m² habitables, avec un emplacement privilégié à proximité des plages, de la Corniche et des commerces. La maison se compose d'une pièce de réception spacieuse d'environ 40 m², intégrant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d’environ 20 m². Au rez-de-jardin, deux terrasses supplémentaires permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et de créer différents espaces de détente. La distribution intérieure comprend cinq chambres sur deux niveaux, dont certaines bénéficient d'un accès extérieur indépendant, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité. Trois salles d’eau et deux toilettes complètent cette villa bien entretenue. Idéale pour une famille, cette propriété se distingue par la fluidité de son agencement, sa diversité d’espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contraintes. En outre, sa situation à proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche en fait un investissement locatif intéressant. La parcelle est équipée des connexions nécessaires à l’installation d'une piscine, et dispose d'un stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un cabanon de rangement. Le quartier Haïtza, connu pour ses maisons familiales et villas balnéaires, est apprécié pour son ambiance résidentielle, son accès facile aux plages et sa proximité avec l'un des plus beaux panoramas du Bassin. À quelques mètres, la Corniche offre une vue spectaculaire sur la dune du Pilat et la presqu’île du Cap Ferret. Avec son architecture signée Gaume et son environnement de qualité, cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

À vendre à Arès, dans le département de la Gironde, cette propriété forestière exceptionnelle s'étend sur une parcelle de 7 hectares. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle offre un art de vivre unique. La maison principale de près de 250 m² sur deux niveaux propose des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine raffinée. L'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bain, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine et une dépendance de 70 m² à aménager, ajoutant un potentiel rare. Située à seulement 15 minutes des plages et à 5 minutes des commerces d'Arès, cette maison s'intègre parfaitement à un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour un achat de maison de luxe à Arès, contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53, expert en biens d'exception. Ce bien rare offre un emplacement privilégié et un potentiel évolutif significatif.

CAP FERRET - HAVRE DE PAIX - Découvrez cette maison à vendre, pleine de charme et de potentiel, parfaitement située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par son jardin magnifiquement aménagé, orné d'essences locales et d'arbres indigènes. Un véritable espace de détente en harmonie avec la nature.La maison offre une base idéale pour réaliser vos projets. Avec un peu d'imagination, elle pourra se transformer en la maison de vos rêves, adaptée à vos goûts et besoins.Son emplacement est un avantage incontestable. Nichée au cœur d'un quartier recherché, elle offre un accès facile aux plages du Bassin et de l'Océan, tout en bénéficiant d'une atmosphère calme et préservée, parfaite pour savourer la sérénité du Cap Ferret.Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 5 %, soit 92 500 € TTC inclus dans le prix affiché.DPE : non applicablePour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Tous nos biens sur IMMOBA.

Maison à vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans le quartier calme des Abatilles, cette villa séduisante se distingue par son atmosphère lumineuse et son raffinement. À seulement quelques pas des commerces et de la plage, elle offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, six chambres et trois salles d’eau, favorisant un cadre de vie agréable. Le jardin paysager comprend une piscine de 5×12 m, une vaste terrasse en bois et une pergola, complétant ainsi cette propriété d'exception au cœur du Bassin d'Arcachon. Les atouts incluent l'emplacement, le style élégant de la villa et ses extérieurs de qualité. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Dossier photo disponible sur demande.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose un appartement idéalement situé : côté Bassin et dans le quartier Betey. Cette résidence intimiste se compose de seulement 12 appartements. Elle dispose d'installations telles qu'un ascenseur, un parking privatif et un espace pour les vélos, le tout dans un cadre sécurisé. Conformément à la réglementation RE 2020, l'appartement offre une isolation thermique et acoustique renforcée, une pompe à chaleur Air/Air, des volets roulants électriques, ainsi qu'une entrée sécurisée par visiophone et serrures A2P. Des revêtements de sols de qualité sont également présents. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées. Le prix de cet appartement à vendre est fixé à partir de 400 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez tous nos biens disponibles sur IMMOBA.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa Gaume récente située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied de la plage de l’Ermitage et des commerces, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, au cœur des pins. D'une superficie d'environ 140 m², la villa se développe de plain-pied. L'entrée comprend des toilettes invités et la pièce de vie offre un vaste salon lumineux avec cheminée, charpente apparente et larges baies vitrées. Depuis le séjour et la terrasse en bois, les vues panoramiques sur la canopée et le Bassin en arrière-plan sont enchanteurs. La cuisine indépendante, quant à elle, profite également de vues sur le jardin. L'espace nuit, situé de l'autre côté de la maison, se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux chambres qui partagent une seconde salle de bains. Un bureau complète cet ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois surplombe le terrain arboré, garantissant intimité et tranquillité grâce à la végétation environnante. Une allée mène à un garage en rez-de-jardin pouvant accueillir deux véhicules. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Pyla-sur-Mer, idéalement située près de la plage et des commerces, dans un environnement privilégié.