ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 32)

Adresse d’exception au cœur du centre-ville, dans un environnement prisé où tout se fait à pied. Au sein d’une copropriété intimiste de trois lots, cet appartement de type 4 incarne l’élégance et la rareté. Ses volumes remarquables, sa luminosité traversante et ses prestations soignées offrent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau, un espace bureau et une mezzanine composent un ensemble harmonieux et fonctionnel. Un balcon avec vue dégagée sur la mairie, une cave sécurisée et la proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages parachèvent ce bien singulier. Une opportunité confidentielle, alliant adresse de premier ordre et art de vivre contemporain. Prix : 798 000€ HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 28 000€ soit 3.5% sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C (120 kWhEP/m2.an), GES B (8 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 960€ et 1380€ par an. Pas de procédure en cours 3 lots principaux. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement situé sur les hauteurs de la Ville d’Automne à Arcachon, offrant une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et l’embouchure du port de La Teste. Idéalement localisé, il est à proximité de toutes les commodités de cette région de Gironde en Aquitaine. D’une superficie de 110 m², cet appartement est le plus spacieux de sa résidence. Son salon-séjour de 30 m² bénéficie d’une double exposition nord et est, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie convivial, lequel s’ouvre sur un balcon filant de 16 m², parfait pour admirer la vue sur Arcachon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre de 22 m² offrant diverses possibilités d’aménagement. Cet appartement à vendre à Arcachon permet également de créer un espace indépendant en le divisant en deux, disposant ainsi d’un studio de 35 m² selon vos besoins. En outre, vous aurez à disposition une cave, un garage sécurisé d’environ 15 m², et un parking extérieur en face de la résidence. Que ce soit pour un achat Appartement de luxe Arcachon en résidence principale ou en tant que pied-à-terre, cet appartement représente une opportunité unique. Prix net vendeur 715 000€. Honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,5%.

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose cette villa d'inspiration basco-landaise d'environ 235 m² habitables, située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe GUJAN MESTRAS. Elle se trouve au coeur d'un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces et des établissements scolaires. La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée spacieuse menant à un double séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte et une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver. À l'étage, cinq chambres de belles dimensions viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Chaque chambre dispose de rangements sous combles. Implantée sur un terrain de 1 435 m², la propriété offre un jardin bien exposé, agrémenté d'une piscine, d'un sauna et d'un pool house, sans vis-à-vis. Un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement dans le jardin d'accueil viennent parfaire ce bien. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptionnelle longère de plain-pied située à La Teste-de-Buch, dans la Gironde (33), en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur en parfait état sans travaux à prévoir.Bénéficiant d'une superbe exposition Sud, elle se trouve au calme tout en étant proche du centre-ville, à seulement 8 minutes des plages du Pyla et d'Arcachon ainsi que de la plage de la Hume.Cette propriété des années 1900 se distingue par ses surfaces généreuses, un espace de vie lumineux, et une belle cuisine équipée presque neuve. La rénovation contemporaine a su préserver le charme d'origine, avec de belles hauteurs sous plafond, une piscine chauffée au brome et un jardin arboré de 446 m², parfaitement intime et sans vis-à-vis.D'une surface d'environ 90 m², cette maison est conçue comme suit :- Un élégant séjour traversant ouvrant sur le jardin et la piscine- Une cuisine fonctionnelle, moderne et bien équipée- Trois chambres bien proportionnées avec rangements- Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque- Toilettes indépendantes- Espace annexe de 7 m² comprenant salle d'eau, toilettes et buanderieÀ l’extérieur, vous disposerez d’un espace pour garer deux véhicules, d'un abri pour vélos et d'un abri de jardin, sans oublier un puits.Atouts de cette maison :- Excellente localisation, à proximité de toutes les commodités, y compris la Gare TGV à 1 km et les plages- Charme, état impeccable et prestations de qualité- Disposition optimisée des espaces- Luminosité abondante et calme- Jardin privatif avec piscine chauffée au bromeInformation sur l'exposition aux risques : https://georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par un mandataire indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, Gironde, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, cet appartement de 155 m² au sein de la résidence confidentielle OYANA offre un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Cet investissement permet la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition et facilite l'amortissement du bien tout en réduisant considérablement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium assure également une excellente performance locative avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², lumineuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, crée un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour vivre des moments uniques. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², aménagées pour offrir un confort similaire à celui de l'hôtellerie haut de gamme. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi que des finitions soignées et une résidence sécurisée complètent cette offre. Ce bien constitue une occasion singulière de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 6039 euros.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, au sein du département Gironde et de la région Aquitaine. Située à proximité des commodités et à quelques minutes des incontournables du Bassin, tels que la Dune du Pilat et le Port de La Teste, cette maison offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle présente un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation sans nécessiter de lourdes rénovations. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte mais bien distincte avec un cellier, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée au sud invite la lumière, servant de prolongement à l'espace de vie intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale et conviviale. Un garage indépendant en bois complète le tout. Parfait pour un achat de Maison de luxe à La Teste-de-Buch.

À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 DE CHARME EN REZ-DE-JARDIN Situé au sein d'une élégante villa arcachonnaise, dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie avec justesse le charme de l'ancien et des prestations actuelles de qualité. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d'époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial. L'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations. L'emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'à la plage située à seulement 350 mètres. Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Une opportunité rare sur le marché. Prix demandé : 958 300 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4843

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Chant de Cigale. Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son emplacement central. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa comprend : - Un séjour de 70 m² avec cuisine américaine, salon et salle à manger. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Une arrière-cuisine fonctionnelle. - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Un garage fermé. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras!

Située dans le quartier recherché de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée dans une rue calme et discrète, elle vous propose une vue magnifique sur la nature environnante. L'entrée dévoile un espace de réception lumineux avec un design épuré. La cuisine américaine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement à un salon accueillant. L'ensemble étant orienté plein sud, vous profiterez d'un maximum de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privée. Un WC indépendant additionnel complète cet étage. Le niveau inférieur, conçu comme un espace polyvalent, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de sport, offrant ainsi un cadre idéal pour la vie familiale ou pour accueillir des invités de manière autonome. Un WC y est également présent. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un monte-personne, ajoutant au confort de ce bien unique, alliant modernité et style contemporain au cœur d'un environnement natural extraordinaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Arcachon, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et serein. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 750 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette magnifique villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé, offrant tranquillité, espaces verts et proximité avec les commodités du Bassin. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch s'étend sur environ 147 m², séduisant par ses volumes harmonieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses aménagements. Elle constitue un cadre de vie agréable, que ce soit en tant que résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie convivial, incluant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès fluide aux extérieurs et est complété par un cellier pratique. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et une seconde salle d’eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéal pour une vie familiale ou la réception d'invités. À l'extérieur, la maison est positionnée sur un terrain paysager d'environ 1 130 m², proposant de vastes espaces de détente, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Les différentes zones extérieures permettent de profiter du bien-être du Bassin d’Arcachon. Avec ses prestations de qualité, ses volumes adaptés et son cadre résidentiel privilégié, cette villa constitue une opportunité à saisir dans le secteur recherché de La Teste-de-Buch, Gironde, région Aquitaine.

L'agence CAP vous propose cet appartement rénové de type 3, situé dans le quartier très recherché de la Ville d'Été à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques pas des commerces, cette résidence calme et bien entretenue dispose d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution traversante de cet appartement baigné de lumière, offrant une véritable sensation d'espace et de confort. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et agréable de plus de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse avec un aperçu sur le bassin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Côté extérieur, vous profitez de deux terrasses et de plusieurs balcons pour apprécier le calme ambiant à tout moment de la journée. Un cellier ainsi qu'un emplacement de stationnement couvert viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement se distingue par son état général impeccable, son exposition traversante et ses prestations de qualité. Pour un achat Appartement de luxe Arcachon, contactez l'Agence CAP pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison située à Petit Piquey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans un environnement préservé et calme, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. La plage océane ainsi que les commerces et pistes cyclables sont accessibles à pied, dans un secteur prisé pour son cadre naturel. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 100 m², cette maison chaleureuse vous accueille dès l’entrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, communique avec une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, équipée d’un four à bois, se trouve à proximité de cet espace, offrant un agencement pratique et convivial. Le rez-de-chaussée abrite trois grandes chambres, accompagnées d’une salle d’eau. Les combles ont été aménagés en un espace pour les enfants, incluant un point d’eau. Exposée sud-ouest, la parcelle permet d'envisager la création d’une piscine et offre également un potentiel d’agrandissement. Le jardin, en lisière de forêt, préserve le calme et l’intimité des lieux. Un bien rare à Lège-Cap-Ferret, à proximité directe de l’océan et du Bassin d’Arcachon, parfait pour un achat de maison à acheter Lège-Cap-Ferret, que ce soit en tant que maison de famille ou pied-à-terre au calme. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES ARCACHON vous propose cet appartement en vente situé dans une prestigieuse copropriété avec gardien, parc arboré et piscine, à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénové et perché au dernier étage, il dispose de plus de 108 m². Vous y trouverez une entrée élégante, une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie climatisée de 46 m² avec cuisine équipée. Les trois chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ajoutent un confort indéniable. Complété par un parking et un cellier, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le Bassin depuis la terrasse bien exposée. Une opportunité rare d'achat d'Appartement de luxe Arcachon.

Découvrez cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un environnement authentique, cette propriété moderne de 155 m² habitables, construite en 2023, se trouve sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement orienté plein sud. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, avec une terrasse toujours ensoleillée. À l'intérieur, vous trouverez un parquet en chêne massif, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine sur mesure, parfaitement conçue pour cuisiner et recevoir. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, double vasque et WC séparés. Deux chambres donnent sur l'extérieur, l'une avec un balcon surplombant la piscine. La terrasse généreuse est idéale pour les moments de détente, et la piscine vient compléter cet ensemble. Un vrai coup de cœur à découvrir, parfait pour vivre à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes de la plage et des commerces, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse orientée au sud, offrant un panorama imprenable sur la forêt. Construite sur deux niveaux, chaque pièce, y compris le grand séjour très lumineux, la cuisine, la master suite et les trois chambres, s'ouvre sur de jolies terrasses aménagées pour profiter de l'extérieur. Les équipements incluent une cheminée, une pergola bioclimatique, de grandes baies vitrées, la climatisation, et une cuisine de cuisson, garantissant confort et art de vivre. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Arcachon est de 1 530 000 €, avec des honoraires à charge acquéreur de 4,44%. Plus d'informations sur le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Sophie Fruchard vous propose : Dans un secteur recherché du Pyla-sur-Mer à La Teste-de-Buch, Gironde, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu du Bassin possible depuis un étage. Deux options s'offrent à vous : d'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés pour une vie de prestige. De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison selon vos envies. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce lieu rare au cœur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être fournis sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132.

Nichée dans un cadre préservé, cette maison à vendre au Cap Ferret, Gironde, illustre parfaitement l'art de vivre en Aquitaine. Avec une surface d'environ 300 m², elle s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant de grands espaces et une lumière naturelle qui inondent une élégante pièce de vie agrémentée d'une cheminée. De vastes terrasses orientées vers le Bassin d'Arcachon prolongent cet espace. Conçue pour des moments privilégiés, elle comprend sept suites indépendantes, incluant une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, garantissant confort et intimité. Un jardin luxuriant, une piscine, une cuisine d'été, un pool house et des espaces extérieurs conviviaux invitent à la détente, aux apéritifs et aux soirées estivales. Proposée entièrement meublée, cette propriété rare représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe au Cap Ferret, alliant nature, élégance et art de vivre dans toute sa simplicité.

Explorez cette villa à vendre à Cap Ferret, située dans le secteur recherché de la plage des Américains. Construite en 2014, cette propriété confortable offre une surface habitable de 174 m², comprenant 5 chambres, une piscine chauffée et un vaste sous-sol de plus de 100 m² avec garage, lingerie, chaufferie, cellier et cave. Le prix de vente est de 2 470 000 euros, honoraires de 2,92% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 400 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite, contactez le 06 08 06 27 77. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de SAS PPFT, consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement duplex 5 pièces situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 10 lots. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre suite avec salle de bain, accompagnées de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune. La chambre parentale s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest. Ce niveau inclut également un cellier, des rangements et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une cuisine américaine de qualité est ouverte sur un spacieux séjour d'environ 40 m², prolongé par une magnifique terrasse en bois exotique d'environ 45 m², abritée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une grande place de stationnement couverte (place PMR) est incluse, rendant cet appartement idéal pour une famille, avec écoles et commerces alimentaires à seulement 2 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 844 200 €. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,00 € et 1740,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, spécialisée dans l'immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

L'agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette propriété familiale située dans le quartier des Abatilles, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à deux pas du Bassin. La maison principale, d'une superficie de 192 m² sur trois niveaux, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'un espace salon avec cuisine. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse récente orientée sud et ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains. En complément, une dépendance de 28 m² abrite une chambre, une salle d’eau et un coin salle à manger avec cuisine. À l'extérieur, une piscine au sel de 4 x 9 mètres et un garage fermé ajoutent confort et espaces de loisirs. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à vendre au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située à proximité du débarcadère, de la plage de l’Horizon et du marché, cette propriété se trouve sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec une superficie d’environ 150 m², cette maison au bardage bois offre un cadre de vie prisé. La villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine semi-ouverte, suivie d’une salle à manger. Le salon, agrémenté d’une cheminée, est adossé à une véranda lumineuse orientée vers le jardin. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, une seconde chambre et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, la propriété possède une cuisine d’été, un espace jacuzzi, plusieurs cabanes de rangement, ainsi qu’un garage d’environ 28 m² et une grande dépendance. Le jardin arboré et les places de stationnement sur la parcelle ajoutent à la valeur de ce bien, offrant un beau potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de villa à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez une Maison à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère est idéalement située à proximité de la plage et des allées animées, offrant un environnement recherché. Le salon, orienté plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse et est prolongé par une cuisine dinatoire conviviale. Avec trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle d’eau privative et de rangements intégrés, cette maison allie charme de l’architecture arcachonnaise et confort contemporain. Une buanderie, un ascenseur desservant les différents niveaux et un garage complètent les prestations de ce bien rare. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter à Arcachon, cette propriété est une opportunité exceptionnelle. Honoraires à charge acquéreur : 4.44%. Prix hors honoraires : 1 330 000 €.

Située à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, cette villa traditionnelle détient un fort potentiel sur un grand terrain piscinable. Avec une surface habitable de 240 m², cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch vous séduira par ses volumes spacieux. L'étage de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine séparée, 4 chambres agréables avec placards et portes-fenêtres, ainsi que 2 salles de bain. Une véranda ouverte sur un jardin orienté plein Sud complète cet étage. Au niveau inférieur, vous découvrirez un appartement avec 2 chambres, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Ce bien dispose également d’un double garage de 90 m², d’une grande cave et d'un chalet de jardin pour vos outils. DPE C (121 kWh/m2/an), GES C (22 kgCO2/m2/an), ECA : 2 650 €-3 640 €. Prix de vente : 1 095 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Cap Ferret, à quelques pas du phare, des plages et des commerces, cette villa familiale d'environ 160 m² se trouve dans un environnement calme et intime. Baignée de lumière, la spacieuse pièce de vie avec cheminée est idéale pour des séjours en toute saison. La grande terrasse prolongeant la pièce de vie invite au bien-être et à la détente. Les 5 chambres, le dortoir et les salles de bain sont conçus pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison incarne le lifestyle unique du Cap Ferret, entre océan, Bassin et vie de village facilement accessibles à pied ou à vélo. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Pour votre projet d'achat maison de luxe Cap Ferret ou vente maison de luxe Cap Ferret, ce bien rare allie emplacement d'exception, discrétion et grande capacité d'accueil.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa d'exception située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un environnement privilégié, cette villa offre un accès direct à la forêt ainsi qu'une vue imprenable sur le Bassin, dans une adresse prisée de la Presqu’île, alliant nature et tranquillité.Occupant une superficie d’environ 200 m², la villa comprend un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont trois avec points d’eau, ainsi qu’un dortoir, idéal pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains complètent ce bien d'exception.Un garage vient également s'ajouter à cette propriété. C'est une opportunité à saisir pour un achat villa Lège-Cap-Ferret.