ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 31)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS, Gironde, Aquitaine. Située dans le quartier prisé de la gare, cette maison contemporaine de plain-pied, en excellent état, saura vous charmer par ses volumes généreux et sa luminosité. Le porche d'entrée mène à un spacieux salon-séjour de 50 m² éclairé naturellement et ouvert sur le jardin. La maison comprend une grande cuisine entièrement équipée et une buanderie, assurant un confort de vie optimal. L'espace nuit est bien distinct et se compose de quatre chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 24 m², attenant à la maison, équipé d'un point d'eau, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, bien exposé, est parfait pour profiter des jours ensoleillés. Une ancienne dépendance offre un potentiel de réhabilitation en logement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel. Un chai de 13 m², destiné au rangement du matériel de jardin et des vélos, vient s'ajouter à cette propriété. La parcelle inclut également un emplacement de stationnement et un terrain entièrement clôturé. Située dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison réunit des atouts rares sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à GUJAN MESTRAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa entièrement rénovée, côté bassin. À l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret en Gironde, cette charmante maison allie soin et prestations de qualité. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble. Un permis pour une piscine est déjà obtenu. Le bassin se trouve à quelques pas et aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1580 Euros/an (année de référence 2023). Cette maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est une opportunité à ne pas manquer.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa familiale entièrement rénovée se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bassin d’Arcachon, et s'étend sur un terrain exposé plein sud d'environ 1 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La villa dispose de 250 m² habitables, articulée autour d’une vaste pièce de vie de 100 m². Cet espace lumineux comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes ouvertures relient naturellement la pièce de vie aux terrasses et au jardin. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privée. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin abrite trois chambres avec placards et un dortoir pour enfants, partageant une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. L’agencement du lieu offre de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Une terrasse généreuse offre un espace repas couvert, avec cuisine d’été, douche et toilettes extérieures. Un garage double de 56 m² complète cette villa. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer allie élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d’Arcachon.

L'agence CAP Arcachon vous présente cette Villa à vendre, idéalement située dans le quartier très prisé des Abatilles, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel. À seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau, cette maison spacieuse et confortable se distingue par son séjour chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de préserver des espaces de vie bien distincts. L'espace nuit comprend quatre chambres et deux salles de bains, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. En très bon état général, elle ne nécessite que quelques travaux de décoration pour la personnaliser selon vos goûts, la rendant immédiatement habitable. Le véritable atout de cette Villa réside dans son potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 150 m2 en rez-de-jardin, en plus des 200 m2 existants, permettant d'envisager un développement jusqu'à environ 350 m2 au total. Que ce soit pour agrandir la surface habitable ou pour créer un espace indépendant, cette propriété rare sur le secteur conjugue emplacement recherché, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, constituant une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa de type Gaume, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété s’étend sur un terrain boisé et paysager de plus de 1 700 m², dans un environnement calme et recherché à Pyla-sur-Mer. Avec une superficie généreuse de 350 m², cette villa présente des espaces de vie lumineux et spacieux. La pièce à vivre de plus de 90 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse en bois, avec en perspective la piscine chauffée et le jardin verdoyant. La villa comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale, et quatre salles de bains modernes, toutes conçues pour assurer confort et intimité. Une buanderie, une cave à vins climatisée et un garage complètent les prestations intérieures de ce bien rare. À l’extérieur, le jardin paysager offre une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois, un pool house équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains indépendante, ainsi qu’un brasero et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Ce cadre enchanteur illustre parfaitement l’art de vivre au Bassin d’Arcachon. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, allie le charme intemporel de l’architecture Gaume à des prestations de qualité, dans l’un des quartiers les plus prisés du secteur. Une belle occasion à découvrir sans attendre.

Découvrez cette magnifique villa de 180 m2 habitables située dans le quartier prisé de Péreire à Arcachon, à deux minutes à pied des plages. Édifiée sur un terrain de 890 m2, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles de bains et de trois WC. La cuisine américaine est entièrement équipée et l'espace de vie est entouré de végétation. La terrasse et la piscine offrent de magnifiques aperçus sur le bassin d'Arcachon. Cet emplacement privilégié fait de cette villa un bien rare en vente. N'attendez plus pour réaliser un achat de villa de luxe à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez l'AGENCE CAP ARCACHON.

Michaël Zingraf Real Estate vous offre une occasion unique pour un achat maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation ou de nouvelle construction, se situe dans un quartier très recherché, à proximité du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral. La maison à vendre à Pyla-sur-Mer est érigée sur un terrain d'environ 1 200 m² et présente près de 120 m² de surface habitable. Elle comprend un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un garage. Un permis de construire déjà obtenu permet d'envisager la réalisation d'une villa spacieuse, avec une surface habitable portée à environ 250 m². Une piscine serait également incluse dans ce projet, accroissant son attractivité. Le prix indiqué ne comprend pas les travaux. Des estimations peuvent être fournies sur simple demande.Les images présentées sont non contractuelles et illustrent un projet d'aménagement ou de construction à titre indicatif.

Michael Zingraf Real Estate vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, une villa de 5 pièces combinant charme et modernité, située dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du littoral et des commerces de La Teste de Buch. Construite en 2023, cette maison à acheter La Teste-de-Buch présente une architecture typique ferret-capienne et des prestations haut de gamme réparties sur deux niveaux, avec une superficie habitable d'environ 144 m². Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et salle d'eau privative, un bureau, et une suite parentale dotée d'une salle de bains complète (douche et baignoire), d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine d'été conviviale et d'un espace de stationnement. Cette propriété se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Magnifique maison de 149 m² située dans un cadre paisible et privilégié. Construite en 1998 et en excellent état, cette demeure de vous séduira par son vaste séjour lumineux de 67 m² exposé plein sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par ses 3 chambres confortables avec possibilité d'une quatrième. Profitez d'un terrain généreux de 945 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, et la climatisation est existante. La maison dispose également de volets roulants électriques, d'un garage, de deux places de parking et d'une terrasse couverte pour savourer les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et recherché. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 1 196 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa à acheter Pyla-sur-Mer, située dans le quartier recherché de l’Haïtza, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante villa de plain-pied, entourée d'une parcelle arborée de près de 1400 m², se trouve à proximité immédiate de la plage. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé est-ouest, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et un garage sont également présents. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre présente un beau potentiel d’agrandissement, offrant aux futurs acheteurs la possibilité de réaménager et de moderniser les espaces selon leurs goûts. La parcelle, spacieuse et piscinable, constitue un atout majeur pour les aménagements extérieurs. C'est une opportunité rare à saisir dans un cadre privilégié.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une magnifique villa bois soigneusement rénovée, située en plein cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commerces et des plages, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement prisé. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et un salon, le tout prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. Cet espace permet un accès direct à la terrasse. Coté nuit, la maison dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, assurant confort et indépendance. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse autour d'une piscine chauffée ainsi qu'un jardin paysager, créant ainsi un lieu de vie parfait pour profiter des charmes de la Presqu’île du Cap Ferret. Cette maison de luxe à acheter à Cap-Ferret représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à quelques pas du bassin et proche du cercle de voile, cette propriété unique est à réinventer. À quelques mètres de la plage, au sein d'un environnement préservé, la villa édifiée en 1926 dévoile son charme au détour d'un chemin bordé de pins. Elle incarne l'esprit du Bassin avec son architecture authentique, ses volumes lumineux, sa cheminée centrale et sa terrasse donnant sur un jardin profond et arboré. Sur une parcelle plane d'environ 1 900 m², cette maison à vendre présente plus de 200 m² habitables s'étendant sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel architectural audacieux avec des espaces de réception ouverts sur le jardin et des suites élégantes. Parfaitement exploitable, le terrain permet d'envisager l'ajout d'une piscine et d'un aménagement paysager tout en préservant des zones vertes. De plus, la double unité foncière offre l'option de construire une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations administratives, un privilège rare sur le marché immobilier de Pyla-sur-Mer. L'équilibre est ici essentiel : la proximité immédiate du Bassin, la profondeur du jardin et la liberté d'un projet unique.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé du Moulleau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante villa familiale a été entièrement rénovée par un architecte de renom, préservant le charme de l'ancienne maison tout en y intégrant des éléments modernes, tels que les parquets d'époque, l'escalier d'origine et de généreux volumes sous plafonds.À quelques pas des plages et commerces, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre s'étend sur environ 220 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 000 m² incluant une piscine chauffée. Vous serez d'emblée charmé par la pièce de vie traversante et lumineuse qui ouvre sur plusieurs terrasses, ainsi qu'une cuisine équipée et un espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, chacune avec accès à un balcon plein sud, ainsi qu'une suite parentale traversante dotée d'une salle d'eau privative. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et deux salles d'eau, dont une avec coin buanderie, viennent compléter ce niveau.Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une grande pièce de rangement, une salle de jeux, une cave à vin et un dressing.À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée, ses terrasses aménagées et une annexe de 25 m² incluant une cuisine d'été, un bar et une salle de cinéma, pouvant être convertie en studio. Deux cabanons et un parking extérieur ajoutent à l'attrait de ce bien, véritable rareté sur le Bassin d'Arcachon.Une opportunité unique pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, à proximité de l'animation authentique et vivante du Moulleau.

À vendre, cette magnifique Villa de caractère située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 220 m², elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et le jardin. Cette villa idéale pour l'achat d'une propriété de prestige inclut une suite parentale de plain-pied ainsi que trois suites supplémentaires à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud, d'une piscine intégrée dans un jardin paysagé, et d'un terrain de pétanque ombragé par un figuier. Une dépendance d'environ 30 m² peut être utilisée pour recevoir ou pour un projet personnel, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Située à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité des plages du Pyla et de l'océan, cette villa de luxe à acheter à La Teste-de-Buch est une propriété rare, alliant confort et art de vivre dans le bassin d'Arcachon. Une visite s'impose.

Superbe propriété avec vue imprenable sur le Bassin, située dans le village prisé de Petit Piquey, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret se compose de deux habitations : une maison principale de 200 m2 et une seconde maison classée de 100 m2. La maison principale dispose d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine contemporaine américaine sur mesure, d'une grande bibliothèque et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au rez-de-jardin, on trouve une pièce modulable, parfaite pour un bureau ou une suite supplémentaire, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et une buanderie. La maison annexe, datant de 1900, est un véritable symbole du patrimoine local. Elle allie authenticité et charme intemporel, ayant été restaurée avec soin. Les atouts de cette propriété incluent une vue panoramique unique, des volumes généreux baignant dans la lumière, et une décoration raffinée utilisant des matériaux nobles. La tranquillité du lieu et la proximité des commerces et des plages en font un bien rare, idéal pour les amateurs de Cap Ferret à la recherche d'authenticité et d'élégance. Photos et vidéos disponibles sur demande. Contact Sonia Reboul au +33785857064.

Située à quelques pas de la plage Pereire, cette villa a été entièrement rénovée en 2024. Orientée Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon lumineux, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, de nombreux rangements, un garage et un espace buanderie, faisant de cette villa un cadre de vie idéal pour une famille. À l’extérieur, la terrasse est parfaite pour les repas d'été. Avec ses espaces paysagers et sa grande piscine, le jardin est un véritable havre de paix, promettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Implantée dans un environnement naturellement végétalisé, à proximité de la plage et des commerces, cette villa saura séduire ceux qui recherchent l’ achat Villa de luxe Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa rénovée, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété est idéalement située à proximité du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée et offre une vue sur le Bassin depuis la piscine. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, et donne accès directement à la terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes ouvertes sur la piscine et le Bassin. Vous trouverez également deux salles de bains, deux cabinets de douches, des toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes supplémentaires dans l'une des chambres. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cette propriété. Un grand espace de rangement et un garage sont également présents sous la maison. Le prix mentionné inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, d'environ 240 m², offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux au cœur d'un terrain arboré de plus de 1100 m², dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 60 m², ouverte sur une terrasse de 200 m² en bois exotique, agrémentée d'une piscine chauffée au sel. On y trouve également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau, un wc, un cellier et une salle TV. Le rez-de-jardin comprend trois grandes chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux wc, une buanderie et un vaste garage de plus de 60 m², carrelé et isolé. Rénovée avec soin en 2005, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et la beauté de ses finitions. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale agréable et l'accueil de vos invités sur le bassin d'Arcachon, entre l'océan et le bassin. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, n'attendez plus. Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 0633330707, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un cadre intime, cette maison offre une vue dégagée et des prestations haut de gamme. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de plus de 75 m² avec cuisine ouverte, de baies vitrées à galandage, d'une master suite traversante, et de deux suites parentales. Au niveau inférieur, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, une salle de cinéma, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses, d'une piscine, d'une allée et d'un garage, le tout sur une parcelle d'environ 950 m². Les équipements incluent la climatisation, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Cette villa de luxe à acheter à Pyla sur Mer est un véritable havre de paix, alliant confort et intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220.00 et 1710.00 euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (RSAC 800911265).

Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre réunit toutes les caractéristiques d'un bien d'exception. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre une superficie de 128 m², alliant luminosité, double exposition et vue dégagée. En entrant, vous découvrirez de grands volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, se transforme en véritable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau élégantes. À l'extérieur, deux grandes terrasses de 29 m² et 13 m², dotées d'une pergola bioclimatique, vous permettront de profiter de moments de détente en plein centre-ville. Complet avec deux parkings aériens privatifs et un garage fermé de 23 m², ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour un achat Appartement de luxe LA TESTE DE BUCH, ce bien combine emplacement, qualité de vie et confort.

Située à La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon et de la forêt landaise. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60m², d'une dépendance de 80m² avec un atelier pouvant accueillir un espace professionnel. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

MILLENIUM TRANSACTIONS a le plaisir de vous annoncer la vente d'une villa à La Teste-de-Buch, dans un quartier calme et préservé en fond d’impasse. Cette maison contemporaine, édifiée de plain-pied sur un terrain de près de 500 m², développe environ 120 m² habitables avec des prestations de qualité. L’espace de vie, lumineux et ouvert, s’ouvre sur l’extérieur avec sa piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale conçue pour le confort et l’intimité. Ce bien dispose d'un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et tranquillité. Pour un achat de villa à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Au cœur d'un village ostréicole emblématique, cette splendide villa bénéficie d’un emplacement d’exception. L’architecture contemporaine de la villa se distingue par de larges baies vitrées, qui créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière dévoile un panorama exceptionnel sur le Bassin d’Arcachon et la dune du Pilat. Les généreuses baies vitrées prolongent l’espace de vie vers une splendide terrasse offrant un point de vue unique. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose des espaces intimes et raffinés. La suite parentale se distingue par sa salle d’eau privative et sa terrasse surplombant le Bassin. Cinq chambres supplémentaires, chacune dotée d’une terrasse avec vue sur le jardin paysagé ou l’océan complètent l'espace nuit. Un vaste garage-atelier d’environ 70 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété d’exception, située au cœur d’un grand jardin. Un potentiel d'agrandissement permet d'imaginer un nouveau projet. Une villa unique, lumineuse, une vie au bord de l'eau avec une vue incroyable chaque jour.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de charme d’environ 122 m², idéalement située au cœur du village de l’Herbe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'une adresse unique, prisée pour son authenticité et sa situation exceptionnelle face au Bassin d’Arcachon.Dès l’entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse et spacieuse. Le salon-séjour, d'environ 40 m², orienté vers le Bassin, s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 60 m². Cet espace extérieur offre une vue dégagée à 180 degrés sur l’eau et les paysages emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau privative, de trois chambres supplémentaires, ainsi que d’une salle de bains indépendante.Un garage complète ce bien. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa de plain-pied située dans un cadre privilégié à Cap-Ferret, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain de 1 117 m², offrant une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis et dans un environnement calme et préservé. La maison en ossature bois se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter de : - Une grande terrasse en bois partiellement couverte - Deux terrasses privatives pour les chambres - Une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement - Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Cette villa combine luminosité, confort et intimité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison de luxe à Cap-Ferret, à proximité de la nature et des plages.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 270 € et 3 110 €.Le prix de vente est de 1 950 000 €, honoraires d'agence inclus. Les honoraires s'élèvent à 2,63 % TTC soit 50 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 900 000 €. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.