ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 31)

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison située dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et du bassin. Construite en 2019, cette maison au style arcachonnais allie charme et élégance. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sol en carreaux de ciment qui donne une touche chaleureuse à l'entrée. Le vaste séjour est lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. L'authenticité de la pièce est accentuée par une cheminée en pierre blonde et un parquet en chêne massif. La cuisine parfaitement équipée s'ouvre sur le séjour et dispose d'un cellier attenant pour un rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande suite parentale de 30 m², incluant un dressing, une salle de bains et des toilettes privés, offrant un cadre de nuit agréable. Des toilettes invités dans l'entrée ajoutent à la commodité de ce niveau. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une deuxième salle d'eau peut être ajoutée dans l'une des chambres pour une flexibilité accrue. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en appartement de deux pièces et une piscine chauffée de 9 m x 4 m, ainsi qu'un local technique de 16 m², viennent compléter l'ensemble. De plus, des droits à construire restants d'environ 130 m² permettent d'envisager un agrandissement de la maison ou la construction d'un garage. Cette propriété est située en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), garantissant une absence de risques d'inondation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Andernos-les-Bains, alliant confort moderne et charme traditionnel dans un cadre de vie idyllique. Pour toute information complémentaire, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une exceptionnelle maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette somptueuse villa Saint Jammes, empreinte d'histoire, offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et est réputée pour son architecture et son charme pittoresque. Installée sur une parcelle de 2700 m², cette villa historique dispose d'une superficie de 330 m² habitables. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon/séjour avec cuisine, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une cave et une buanderie. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon/séjour avec cheminée, offrant une vue splendide sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et le village de pêcheurs de Piraillan. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante et des toilettes invités. Au premier étage, la maison se compose d'une première chambre avec balcon privatif, d'une salle de bain et de toilettes. Deux autres chambres bénéficient d'un balcon filant, tandis qu'une quatrième chambre possède une salle de bain privative. Enfin, au deuxième étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec salle de bain et une grande terrasse privative surplombant l'ensemble du Bassin, offrant une vue époustouflante à 180 degrés. Le jardin permet un accès direct à la plage, ainsi qu'une descente à bateau pour profiter pleinement des plaisirs nautiques du Bassin d'Arcachon. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret est une perle rare sur le marché immobilier de la Presqu’île.

Découvrez cette maison à acheter Cap-Ferret, une propriété unique située dans une rue calme de Cap Ferret, à seulement quelques pas des plages océanes. Ce bien immobilier, en vente maison Cap-Ferret, se compose de deux maisons indépendantes entièrement rénovées en 2024/25. La maison principale offre une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, se prolongeant par un bar extérieur, parfait pour des repas partagés en famille ou entre amis. Deux chambres avec salle d’eau attenante complètent cet espace. La maison annexe comprend un salon/salle à manger, une kitchenette, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. Cet espace intime et chaleureux est idéal pour recevoir vos proches. Anciennement utilisée comme cantine pour les pêcheurs et ouvriers du Cap Ferret, cette annexe conserve une touche d’authenticité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 540 m², agrémenté d’un jardin paysager, d'un espace parking et d’un boulodrome. Le bardage en bois, la climatisation et les finitions de qualité soulignent la rénovation soignée de ce bien, respectant l’histoire des lieux. La villa est vendue entièrement meublée, avec une cuisine équipée haut de gamme. Honoraires de 4.49% à la charge de l'acquéreur.

À seulement 175 mètres de la plage Pereire, au cœur de la très prisée Ville de Printemps à Arcachon, cette élégante villa de 302 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Située au calme sur un beau parc arboré de 1 266 m² exposé plein sud, elle allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Derrière sa façade emblématique de 1900, la villa offre de superbes volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée impressionne par ses 3,58 m de hauteur sous plafond et ses pièces de vie baignées de lumière : entrée élégante, double séjour avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte. Les six chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m² avec salle de bains et WC privatifs, sont idéalement réparties pour garantir confort et intimité. Plusieurs salles d’eau, dressings et paliers desservent chaque étage avec fluidité. Un second salon avec coin cuisine, un bureau indépendant, une buanderie et de nombreux rangements offrent une grande flexibilité d’usage : vie familiale, accueil d’invités ou télétravail facilité ! Les extérieurs séduisent par leur sérénité : larges terrasses et balcons en façade sud et nord, jardin soigné, intimité préservée. Garage, deux places de stationnement, climatisation partielle, maison en excellent état : tout y est pour une vie paisible à deux pas de l'océan ! Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est une adresse rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un bien d’exception, une atmosphère unique... À visiter sans tarder !

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, en première ligne à Arès, cette maison familiale de 100 m², offrant une vue panoramique sur le Bassin. Située sur un terrain piscinable, cette propriété nécessite une rénovation et une possibilité d'agrandissement par l'étage. Elle dispose également d'une dépendance de 40 m², et ouvre directement sur la plage. Avec un perret de 18 m de large, ce bien se situe en zone blanche de risque PPRSM, haut et hors de portée d'eau. DPE G (420 kWh/m²/an), GES C (14 kgCO²/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3 110 € et 4 250 €. Prix du bien : 2 028 640 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Cette Maison à vendre à Arès se trouve dans le département de la Gironde, Aquitaine.

Découvrez cette magnifique villa à Arcachon, Gironde, en Aquitaine. Avec une surface de 144 m², cette maison a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et la modernité. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale, crée une atmosphère agréable. Les matériaux naturels et les tons doux contribuent à une ambiance bohème chic. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, favorise la convivialité. Profitez d'une belle terrasse en bois donnant sur un jardin paysagé, véritable havre de paix, ainsi qu'une piscine élégante, parfaite pour se détendre ou recevoir. Cette maison de luxe Arcachon à vendre est rare, alliant authenticité, design et tranquillité, à seulement quelques minutes des plages et des commodités!

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose à la vente une maison exceptionnelle située en première ligne sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend une entrée, un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Bassin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, lumineuse et indépendante, deux grandes chambres avec vue, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires avec vue s'ouvrent sur une grande terrasse. Le terrain, verdoyant et piscinable, dispose d'un accès direct à la plage ainsi que d'un ponton privatif pour vos sorties en mer, vous permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 10 576 923 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Située dans le cadre paisible et verdoyant des Vallons du Ferret, cette villa d’environ 180 m² saura vous séduire par son architecture soignée, ses volumes généreux et son environnement préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un art de vivre tourné vers la nature et le confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 200 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues journées d’été. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, garantissant intimité et sérénité à chacun. Un espace supplémentaire — pensé comme salle de jeux, bureau ou lieu de détente — s’adaptera à tous vos projets de vie. À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé abrite une magnifique piscine, à l’abri des regards, offrant un véritable écrin de fraîcheur et de tranquillité. C'est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Le Canon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette splendide villa de type Gaume, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement deux minutes à pied de la plage, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer s’étend sur un terrain boisé et paysager de plus de 1 700 m², dans un environnement calme et recherché.La propriété offre une superficie généreuse de 350 m², avec des espaces de vie lumineux et spacieux. La pièce à vivre de plus de 90 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse en bois, avec en perspective la piscine chauffée et le jardin verdoyant.La villa comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que quatre salles de bains modernes, toutes conçues pour garantir confort et intimité. Les prestations intérieures comprennent également une buanderie, une cave à vins climatisée et un garage, ajoutant à l'attrait de cette vente villa Pyla-sur-Mer.À l’extérieur, le jardin paysager révèle une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois, un pool house équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains indépendante, ainsi qu’un brasero et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Ce cadre enchanteur reflète parfaitement l’art de vivre singulier du Bassin d’Arcachon.Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre se distingue par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Découvrez une villa rare à Lège-Cap-Ferret, située en première ligne sur le Bassin d'Arcachon. Ce bien exceptionnel combine le charme d'un village ostréicole avec une vue imprenable sur la Dune du Pilat et l'île aux oiseaux. Profitez d'un grand séjour lumineux, de trois chambres orientées vers la mer et d'un jardin paysagé avec piscine en front de mer. Idéal pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien offre également un grand garage et des finitions soignées. Une occasion unique pour vivre au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, ou pour un investissement locatif prometteur dans l'un des secteurs les plus recherchés.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa rénovée en 2021, située dans le quartier prisé de l'Haïtza, à proximité des plages et des commodités du Bassin d'Arcachon. Ce bien spacieux est idéal pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une activité familiale ou de villégiature.Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, constitue le cœur de cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer. La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, donne accès à une terrasse exposée plein sud, créant une belle connexion avec le jardin et la piscine.À l'étage, climatisé, se trouvent deux suites, l'une avec salle d'eau attenante et l'autre avec salle de bains. Une troisième chambre dispose d'un coin douche intégré, et des toilettes invités terminent cet étage.Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau avec toilettes.Le terrain de plus de 800 m², entièrement clôturé, comprend une piscine chauffée et sécurisée au sel, un boulodrome, ainsi que plusieurs terrasses aménagées. Un garage fermé et un emplacement extérieur sécurisé complètent ce bien.Découvrez cette villa spacieuse, bien située et recherchée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa d'exception construite en 2017 est entièrement domotisée et répond à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Avec une surface de 285 m², elle se compose d'un vaste espace à vivre d'environ 80 m² incluant une cuisine équipée haut de gamme, un salon, un séjour et un coin télévision, le tout ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une pergola. Cette villa offre également 5 chambres, dont 3 véritables studios avec salle d'eau et coin cuisine, une salle de bains spacieuse, un garage et un cellier. En grande partie de plain-pied, elle s'ouvre sur un terrain de plus de 7000 m² orienté vers la forêt, idéal pour les amoureux de la nature. Ses nombreux atouts incluent une piscine, une salle de sport/chambre d'amis, un bassin, un boulodrome et une zone de détente extérieure. Un cadre de vie agréable et paisible vous attend. Parfait pour un achat de villa ARCACHON. La villa est quasi autosuffisante en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, avec la possibilité d'ajouter une chambre dans l'existant et d'agrandir si nécessaire. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard varient entre 600 et 840 euros, basées sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Prix de vente : 1 350 000 euros HAI, incluant 3,85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une maison spacieuse à rénover, située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Positionnée à proximité de l'unique port du Cap Ferret et de toutes les commodités, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un grand garage ainsi que de plusieurs chambres dotées de salles d'eau accessibles depuis l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec terrasse offrant une vue sur le Bassin, une cuisine indépendante et équipée, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privées. Le jardin, verdoyant et arboré, dispose également d'une piscine. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Bien rare sur le marché, il s'agit d'une opportunité en vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Classe énergétique : G.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, Gironde, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduira par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : 1) Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 2) Deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, 3) Une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau ou d'appoint. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités.Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains vous attend. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Arcachon, situé dans la prestigieuse Résidence Belle-Époque, au cœur du quartier emblématique de la Ville d’Hiver. Ce bien rare, d'une superficie de 146,1 m², résulte de la restauration d’un ancien hôtel particulier, alliant le charme intemporel de l’architecture historique à des aménagements modernes de haut standing. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie unique, où l'élégance d'hier se conjugue avec le confort d'aujourd'hui, dans un environnement préservé et prisé. À l’entrée, une vaste pièce de vie de 44,6 m², avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres et une lumière naturelle abondante, s'ouvre sur une terrasse privative de 90,7 m², offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence — un véritable havre de paix au quotidien. L'appartement comprend également une suite parentale élégante de 15,9 m² et trois chambres spacieuses, chacune aménagée pour garantir un confort optimal et une intimité préservée, avec trois salles d’eau modernes. Un cellier, des rangements abondants et deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ajoutent à la praticité de cet appartement. De plus, le chauffage par pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale tout au long de l'année. Vivre ici, c’est s'offrir un lieu chargé d’histoire, magnifié par une rénovation exceptionnelle, dans l’un des quartiers les plus emblématiques d'Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Une occasion rare à ne pas manquer, à découvrir sans tarder.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, récemment rénovée et idéalement située en plein cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate du marché, des plages et des commerces, cette villa permet de profiter pleinement de l’ambiance du Bassin d’Arcachon. Avec une superficie habitable d’un peu plus de 70 m², cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre est entièrement meublée. L’espace de vie lumineux s'ouvre sur de grandes terrasses et est prolongé par une cuisine équipée et fonctionnelle. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une chambre pour enfants et une salle d’eau. Les extérieurs offrent une vue dégagée sur les pins, bénéficiant d’un ensoleillement constant. De plus, deux douches extérieures, un garage et un terrain de plus de 650 m² complètent cette offre. Ce bien est idéal pour un premier achat villa Lège-Cap-Ferret. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

À quelques pas des magnifiques plages de Pyla sur mer, cette villa rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi que de 8 suites parentales, dont 4 disposent de balcons. Un garage capable d'accueillir 4 véhicules se trouve au sous-sol. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1200 m2, bien paysagée et sans vis-à-vis. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'une villa à acheter à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Dans le centre de La Teste-de-Buch, Gironde, découvrez cet appartement exceptionnel de 128 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'emplacement est parfait : tous les commerces, écoles, services et la gare sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une véritable vie de quartier. Cet appartement de luxe à vendre à La Teste-de-Buch se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité, avec deux terrasses, dont une de 30 m², idéale pour des moments conviviaux. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, bien séparées des espaces de vie pour un confort optimal. En prime, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un garage fermé de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien polyvalent convient aussi bien comme résidence principale que pour un projet secondaire ou familial. Si vous recherchez espace, confort et proximité de toutes commodités, cet appartement est fait pour vous.

À vendre - Nichée au cœur de Claouey, cette magnifique maison à LEGE CAP FERRET, Gironde, Aquitaine, offre un cadre paisible avec forêt, plage et commerces accessibles à pied. Ce bien rare combine le confort moderne et le charme du bassin d'Arcachon. Située dans un environnement sans vis-à-vis, elle se trouve à quelques minutes des plages. Avec une surface habitable généreuse, cette maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux, de 5 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles de bains élégantes et d'une cuisine entièrement équipée. Un jardin paysager soigné, accompagné d'une piscine privée, complète ce bien exceptionnel. La propriété inclut également 2 places de stationnement privatives. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, et les finitions sont soignées. Pour votre projet, pensez à l'achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET.

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès, vous propose à Andernos les bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située à quelques centaines de mètres de la plage, dans une rue calme, cette villa propose une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et un premier toilette. La pièce de vie, de plus de 53 m², comprend une cuisine sur mesure parfaitement équipée et un vaste espace repas et salon. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et vous permettent de profiter d'une terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un premier espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pouvez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements. Cette maison est idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : villa neuve sans aucun travaux, emplacement proche de la plage et des commerces de proximité. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos (Submersion marine). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 858 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

À VENDRE – Maison avec studio indépendant – Emplacement privilégié à Lège-Cap-FerretNous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.La maison principale, d’une superficie de 62 m², se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’ensemble a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur chaleureux et élégant.À cela s’ajoute un studio indépendant de 28 m², parfaitement aménagé et offrant de nombreuses possibilités : espace d’accueil pour la famille ou les amis, bureau, location saisonnière, ou simplement extension du logement principal. Il est en effet possible de relier la maison et le studio, permettant de bénéficier d’un espace global de 90 m² habitables.Le bien est situé dans un secteur recherché de Lège-Cap-Ferret, alliant tranquillité et accessibilité, à seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables menant au bassin d’Arcachon et à la presqu’île du Cap Ferret.Cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour un achat de maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Maison à vendre à ARES, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété familiale de 100 m2 est située sur un terrain de 1360 m2. Elle comprend 3 chambres, une cuisine fermée et un salon ouvert sur l'extérieur, offrant une vue imprenable à 180° sur le bassin. Bien que l'emprise au sol limite l'agrandissement, il est possible d'envisager la création d'un étage pour maximiser le potentiel de cette maison. De plus, une dépendance de 40 m2, entièrement aménagée, vient compléter ce bien, parfaite pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à ARES, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Damien CASTAGNÉ, au 0603035554 ou par e-mail à damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Produit rare et exceptionnel ! Située dans un quartier recherché et intimiste de Pyla sur mer, cette villa récemment rénovée offre une vue panoramique imprenable sur le bassin d'Arcachon. Le bien se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une terrasse dominant le bassin, 5 chambres dont 2 suites parentales, une seconde terrasse et sa piscine face au banc d'Arguin, ainsi qu'un spacieux garage. Le tout est établi sur une parcelle de 1000 m² entièrement paysagée. Cette villa de luxe à acheter à Pyla sur mer est une opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa bois d'environ 180 m², située sur une parcelle piscinable de 900 m², dans un secteur protégé, sans impact des futures zones rouges. Construite par un artisan local, cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret se trouve dans un cadre paisible, à proximité du marché, des commerces et des plages, accessibles à pied. Bien que la villa soit en bon état général, elle offre l'opportunité d'être réaménagée selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle de 900 m², qui peut accueillir une piscine, permet de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre un bien à fort potentiel sur la Presqu'île du Cap Ferret. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5%.

Dans un secteur calme et prisé de Pyla-sur-Mer, cette belle villa d'environ 180 m², avec un potentiel habitable de 240 m², vous offre un jardin d'hiver fermé, de vastes terrasses et une piscine avec vue sur les pins. L'entrée spacieuse vous dirige vers un séjour éclairé et une cuisine indépendante, entièrement rénovée et dotée de prestations de qualité. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Au rez-de-jardin, trois autres chambres avec accès direct à l'extérieur, accompagnées de deux salles d'eau. La villa, vue sur ses 60 m² de jardin d'hiver, est vendue entièrement meublée, avec une piscine chauffée et un espace bar extérieur. Pour un achat Maison de luxe à Pyla-sur-Mer, cette propriété est un choix idéal. Visitez virtuellement sur demande. Contactez-nous au +33 6 48 08 43 55.