ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 27)

Dans un quartier résidentiel calme et prisé du Pyla-sur-Mer, à 500 mètres de la plage, cette villa d'architecte occupe une position dominante qui lui offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. Une adresse privilégiée, où chaque pièce de la maison est tournée vers l'horizon. Livrée neuve après une rénovation complète, elle déploie 240 m² habitables sur trois niveaux, tous bénéficiant de la vue mer. La pièce de vie principale s'ouvre par de larges baies sur une vaste terrasse orientée ouest — position idéale pour capter les couchers de soleil sur le Bassin. Cuisine ouverte, salon, bureau et cinq suites avec leurs salles de bains : chaque chambre, comme chaque espace de vie, a son regard sur l'eau. Le terrain paysagé et clôturé de 1 335 m² accueille une piscine de 10 × 5 m équipée d'un système de nage à contre-courant, quatre terrasses, un abri de voiture, un éclairage extérieur et un arrosage intégré. Garage de 35 m², buanderie et local à vélos complètent l'ensemble. Prestations domotisées — thermostat connecté, volets roulants électriques. DPE B, GES C. 4 250 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (88 kWhEP/m².an) — GES C (18 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 980 € et 2 720 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité. Située dans l'une des rues les plus recherchées d'Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité du Moulleau, cette villa Arcachonnaise historique représente une occasion rare d'achat d'une propriété au charme préservé. Ce bien exceptionnel est disponible à la vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Érigée sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison déploie 267 m² habitables sur trois niveaux, tout en conservant les prestations d'époque : volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, jusqu'au remarquable pigeonnier, emblématique des grandes villas d'Arcachon de la Belle Époque.Le programme comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, six chambres, cinq salles de douche et une buanderie, le tout desservi sur une distribution classique et spacieuse.À l'extérieur, le jardin arboré embellit la piscine et crée un havre de paix à l'abri des regards. Un garage attenant complète cette offre.Le prix de vente est de 3 310 000 €, dont 110 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44%.Pour davantage d'informations, plan, dossier complet et visites, veuillez contacter Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE F (332 kWhEP/m².an) — GES F (74 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 810 € et 7 910 €. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PEREIRE-MOULLEAU – EXCLUSIVITÉ, MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE À DEUX PAS DE LA PLAGEExclusivité. Située dans l’une des allées les plus recherchées d’Arcachon, cette villa familiale offre un emplacement privilégié entre les quartiers de Pereire et du Moulleau. À seulement 400 mètres de la plage et à proximité des commerces, elle garantit un cadre de vie paisible et préservé.Complètement rénovée avec un style raffiné, cette propriété d’environ 289 m² se distingue par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente.Idéale pour une vie de famille douce et conviviale, elle comprend un vaste espace de vie ouvert, six chambres et quatre salles de bains.Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un vestiaire invités, un spectaculaire séjour cathédrale d’environ 90 m² ouvert sur une grande terrasse, une cuisine américaine dotée d’un espace salle à manger, et une suite parentale avec son bow-window et sa salle d’eau privative.Au rez-de-jardin : une seconde suite avec un accès terrasse, quatre chambres supplémentaires avec un accès direct au jardin, deux salles de bains, une buanderie et une cave à vin.À l’extérieur, le jardin paysager de 1 295 m² abrite une piscine chauffée de 11 x 5 m et une terrasse en bois, le tout protégé des regards indiscrets. Un garage indépendant complète cette villa d'exception.- On apprécie : le cadre paisible à quelques pas de la plage, les volumes impressionnants du séjour, et le jardin luxuriant.Pour un achat de maison de luxe à Arcachon, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Experts en vente de maison de luxe à Arcachon, immobilier de prestige inspirant, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. Contact : jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement de luxe d'environ 57,07 m² habitables occupe le 4ᵉ étage d'une belle résidence avec ascenseur et offre une magnifique vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. L'appartement a été entièrement repensé avec des prestations soignées et se présente en parfait état, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Les trois pièces se distribuent autour d'une belle pièce de vie ouverte sur une large terrasse, et de deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives, donnant accès à une seconde terrasse. Les deux terrasses totalisent environ 22 m² et prolongent l'appartement en véritables pièces à vivre extérieures. Une place de parking finalise le bien. Copropriété de 26 lots principaux — 1 500 € de charges annuelles — pas de procédure en cours. Prix de vente : 990 000 €. Honoraires de 40 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (121) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1 000 € par an.

À proximité des commodités de La Hume, dans un environnement calme, cette superbe villa d'environ 210 m² habitables se trouve en excellent état sur un terrain paysager de 900 m², préservé des regards. Son architecture, avec bardage bois vertical, grandes ouvertures et toit à pans rapprochés, lui confère un caractère chaleureux, renforcé à l'intérieur par une charpente apparente et des volumes généreux. Les espaces se composent de sept pièces, incluant une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de 65 m², prolongée par une terrasse couverte, ainsi qu'une arrière-cuisine et un bureau. Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et trois salles d'eau avec toilettes offrent un confort optimal pour les espaces nuit. Une buanderie et trois terrasses complètent la distribution. La propriété dispose également d'une piscine, d'une cheminée, de la fibre optique, d'un portail électrique, d'une clôture et d'un éclairage extérieur, avec des matériaux de haute qualité. 1 345 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez cette Maison de luxe à acheter Gujan-Mestras, dans le département Gironde et la région Aquitaine. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE B (92) GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 240 € par an.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa moderne construite en 2020 s'étend sur 185 m² habitables, au sein d'un terrain clos de 845 m², sans vis-à-vis. Idéale pour un achat de Maison de luxe Pyla-sur-Mer, son architecture allie bardage en bois chaleureux et grandes baies vitrées, offrant une vue sur la pinède et un style contemporain. Les cinq pièces se regroupent autour d'un vaste salon-séjour de 90 m² à double hauteur, inondé de lumière naturelle et prolongeant une cuisine équipée avec îlot central, conçue pour accueillir. Quatre chambres spacieuses viennent compléter cette villa. À l'extérieur, une belle terrasse en bois entoure la piscine chauffée, face à la forêt. Équipements modernes tels que la climatisation, la domotique et un garage sont inclus. Prix : 1 990 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Arnaud Fourton pour un plan, un dossier complet ou une visite.

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 400 mètres de la plage Pereire, cette villa récemment rénovée allie élégance moderne et cadre paisible au sein d'un des quartiers les plus prisés de la ville. Implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 126 m², la maison dispose de 267 m² habitables, conçus autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et une piscine grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, une imposante terrasse-balcon en bois offre une vue panoramique et une expérience de vie extérieure unique, surplombant le jardin. La maison comprend cinq chambres, quatre salles de douche, un bureau, un cellier et une buanderie pour une organisation optimale des espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, d'une piscine entourée de sa plage en bois, ainsi qu'un garage pour un confort inégalé. Classement énergétique DPE A, GES A, garantissant des coûts énergétiques annuels estimés entre 840 € et 1 190 €. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est de 3 650 000 €, incluant 100 000 € d'honoraires (2,82 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 550 000 €. Pour un plan, un dossier complet ou une visite, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. Classement DPE A (38 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 € et 1 190 €. Plus d'informations et annonces sur IMMOBA. Les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un quartier paisible d'Arcachon, à pied des commerces, cette magnifique villa basco-landaise d'environ 148 m² habitables s'implante sur un beau terrain plat et arboré de 770 m², avec possibilité de création d'une piscine. L'architecture traditionnelle a été préservée et la maison est maintenue en très bon état, offrant une belle base à conserver ou à remettre au goût du jour. Les six pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un salon, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. L'ensemble bénéficie d'une distribution familiale et d'un cadre verdoyant, rare à ce niveau de prix dans Arcachon. Prix de vente : 1 395 000 €. Honoraires de 55 000 € (4,10 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (234) GES D (49) Estimation des coûts annuels : entre 3 260 € et 4 480 € par an.

À Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la région Aquitaine, cette villa se situe en première ligne du Bassin, à proximité du Cercle de Voile. Avec un accès direct à la plage via un chemin privatif menant à un perré réservé uniquement aux résidents, cette maison est une opportunité rare. Les 185 m² de superficie habitable, répartis sur trois niveaux, offrent des volumes spacieux orientés vers l'eau. Le séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, et une cuisine ouverte prolongent les espaces de vie. Quatre suites indépendantes, chacune avec sa salle de douche, ajoutent à l'attrait de la maison. Proposition à 4 990 000 €, avec des honoraires de 170 000 € (3,52 %) à la charge de l'acquéreur. Les visites se font sur rendez-vous avec Arnaud Fourton. DPE B (74) GES A (2). Estimation des coûts annuels variant entre 1 210 € et 1 700 € par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques ou à visiter IMMOBA.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus confidentiels d'Arcachon, cette villa d'architecte neuve s'inscrit dans un environnement préservé, au cœur d'une pinède. Une adresse rare qui conjugue les prestations d'une construction neuve, une performance énergétique maximale et deux avantages financiers significatifs pour l'acquéreur. Sur un terrain de 820 m², la villa développe 245 m² habitables articulés autour d'une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine ouverte — espace central lumineux, prolongé en extérieur par trois terrasses distinctes. Quatre suites parentales et une chambre supplémentaire offrent à chacun son intimité, dans une architecture contemporaine alliant lignes épurées et matériaux nobles. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et un boulodrome intégré — signature conviviale qui donne à la maison son art de vivre propre. Grand garage 2/3 voitures et places de stationnement complémentaires. DPE A et GES A — performance exceptionnelle, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 481 € et 651 €, parmi les plus bas du secteur. Deux atouts financiers rares pour l'acquéreur : Frais de notaire réduits (≈ 2,5 %) — soit une économie d'environ 140 000 € par rapport à l'achat d'un bien ancien équivalent. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'un investissement locatif éligible. 2 795 000 € HAI — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (27 kWhEP/m².an) — GES A (0 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 481 € et 651 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'environ 160 m² habitables a été entièrement rénovée et se présente en excellent état. Elle bénéficie d'un accès privatif à la plage, un atout rare. L'écriture est contemporaine et lumineuse avec parquet en chêne massif, grandes verrières, palettes naturelles et finitions soignées. Les cinq pièces s'organisent autour d'un bel espace de vie traversant prolongé par une cuisine ouverte dotée d'un îlot en marbre veiné. Deux suites parentales, dont l'une offre un aperçu sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau complètent la distribution. Une terrasse d'environ 70 m² permet de profiter des espaces extérieurs, tandis qu'une buanderie et une place de parking finalisent les prestations. Cette Maison de luxe Arcachon est proposée à la vente au prix de 1 490 000 €. Honoraires de 60 000 € (4,03 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (132) GES A (5). Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 170 € par an.

À proximité de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, offrant un cadre familial immédiatement habitable qui allie volume, luminosité et confort moderne. Située sur un terrain paysagé de 1 200 m², la maison dispose de 285 m² habitables, accessibles par un ascenseur—un avantage rare à cette échelle. La pièce principale, un spacieux séjour-salle à manger de plus de 60 m², s'ouvre plein sud sur une terrasse et une piscine chauffée. Une cuisine fermée et cinq grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, garantissent à chaque membre de la famille son espace privé. À l'extérieur, la terrasse orientée au sud prolonge la pièce de vie vers la piscine, entourée d'un jardin agrémenté de palmiers et d'essences méditerranéennes. L'ensemble est complété par un garage carrelé, un abri de voiture, des places de stationnement supplémentaires, une buanderie et un abri de jardin. Équipements de confort domotisé : ascenseur, volets roulants électriques, piscine chauffée. DPE B, GES C. Le prix de vente est fixé à 3 100 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour obtenir le plan, le dossier complet et organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Fourton chez Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.

Située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa contemporaine d'environ 170 m² habitables est en excellent état et offre une vue dégagée sur la pinède. Exposée sud-ouest et bâtie sur un terrain clos de 850 m², elle propose un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des plages et des commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, incluant un séjour/cuisine ouvert de 60 m² s'ouvrant sur une vaste terrasse face à la forêt. Quatre chambres, un bureau et trois salles de bains ajoutent à son attrait. En outre, elle dispose d'une buanderie, d'un ascenseur et d'un double garage, garantissant un confort rare dans la région. Au prix de 1 924 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir le plan, le dossier complet ou organiser une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (224) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2 800 € et 3 830 € par an.

Située au Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vaste villa basco-landaise de 233 m² dispose de trois niveaux et est agrémentée d'un jardin arboré de 1 100 m². Son architecture traditionnelle, avec son crépi clair, ses volets en bois, sa charpente apparente, ses tomettes et poutres peintes, lui confère un charme authentique et une atmosphère familiale qui saura séduire. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est constituée de sept pièces, incluant un séjour/cuisine et un salon à double hauteur avec mezzanine, ainsi que cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque. À l'extérieur, deux balcons et une grande terrasse prolongent les espaces de vie. La villa se complète par une cave, un garage et un atelier offrant de belles possibilités d'aménagement, un atout rare sur le secteur. Prix de vente : 1 900 000 €. Honoraires de 76 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Fourton.

Idéalement située à Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des complexes sportifs, cette villa chaleureuse d'environ 142 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique, pensé pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. La maison se présente en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un très bon bilan énergétique pour une villa de ce standing (GES B). Les quatre pièces se répartissent sur trois niveaux autour d'un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine et de trois chambres, complétés par deux salles de bains. Un grand garage et un terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse conviviale finalisent ce bien. Prix de vente : 1 295 000 €. Honoraires de 52 000 € (4,18 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (231) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 210 € par an.

À la lisière du Pyla-sur-Mer et du Moulleau, à quelques minutes à pied des plages et du Cercle de Voile, cette villa contemporaine jouit d'une position dominante dans un écrin de pinède. C'est une adresse familiale exceptionnelle, rare tant par ses volumes que par son environnement préservé. Les 490 m² habitables s'étendent sur trois niveaux accessibles par un ascenseur. Orientée sud-ouest, la villa baigne les pièces de vie d'une lumière naturelle constante. Le séjour, avec son plafond cathédrale, s'ouvre largement sur les terrasses et offre une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine ouverte entièrement équipée et plusieurs pièces de réception complètent cet espace. Avec neuf chambres et huit salles de bains, cette maison permet d'accueillir aisément famille élargie et invités, tout en garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 130 m² comprend une piscine, un jacuzzi et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage est également présent. Rénovation haut de gamme, climatisation et pompe à chaleur — classement DPE B, GES A. Prix de vente : 4 990 000 € — Honoraires de 170 000 € (3,53 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant — N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (77) — GES A (2). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 100 m² se trouve au cœur d'une pinède préservée sur un terrain de 1 240 m². Avec son emplacement privilégié et son fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, cette maison est idéale pour les acheteurs souhaitant investir dans une Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer. Les quatre pièces comprennent un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains, complétées par un garage de 20 m². Un permis de construire est disponible, offrant la possibilité d'agrandir la maison, et ce bien s'adresse à ceux qui cherchent à optimiser son aménagement, tout en étant à quelques pas de la plage. Le prix de vente est fixé à 1 799 000 €, avec des honoraires de 49 000 € (2,8 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, incluant le plan et le dossier complet, ainsi que pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (239) GES B (8) - Estimation des coûts annuels : entre 2 278 € et 3 082 € par an.

Nichée sur les hauteurs du Pyla, à l'abri des regards, cette villa représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH. Offrant un cadre de vie propice à la détente, elle dispose d'un jardin paysagé et d'une piscine. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, elle offre une vue imprenable sur le Bassin et la forêt environnante. Cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une grande cuisine accompagnée d'un cellier, d'une confortable suite ainsi que de trois chambres partagées par une salle de bain, sans oublier un grand garage. Cette belle villa traditionnelle inspire douceur et sérénité, tout en permettant un projet d'agrandissement. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est mise en vente au prix de 1 608 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.48%. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, située dans le quartier prisé des Vallons, en Gironde, Aquitaine. Cette demeure surélevée en R+1 est édifiée sur un terrain de 859 m² et dispose d'environ 116 m² habitables, agrémentés d'une mezzanine de 24 m². La pièce de vie spacieuse inclut un salon-séjour avec insert, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Les terrasses, totalisant 35 m² et orientées Ouest et Sud, ainsi qu'une seconde terrasse à l'Est, récemment réalisée en 2022, enrichissent les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol, aménagé sur 45 m², comprend une chambre et une salle d’eau avec toilettes, en plus d'un garage de 15 m² et de 48 m² de surfaces de stockage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

À vendre, maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de Gironde en région Aquitaine. Cette villa d'architecte d'environ 170 m² repose sur un terrain paysagé de 800 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une piscine privée. La propriété bénéficie d'une belle terrasse orientée Est/Sud/Ouest, parfaite pour apprécier le climat local. Vous serez à seulement 2 minutes du centre du Bourg, où se trouvent écoles et commodités. Les plages océanes du Grand Crohot et les villages ostréicoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport est à 40 minutes. La maison familiale se compose d'un séjour avec une charpente traditionnelle apparente et une cheminée à insert, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, et de 3 salles d'eau/bains. Les équipements de qualité incluent des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques à commande centralisée, une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un visiophone, ainsi que la fibre et le satellite dans toutes les pièces. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une grande allée pavée permettant le stationnement de 4 véhicules, un abri pour vélos de 12 m² et un espace retour de plage équipé d'une douche, d'une vasque et d'un vaste espace de rangement.

L’agence BARNES Cap Ferret propose une maison à vendre sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa rare, située à Claouey face au Bassin, a été entièrement repensée en 2021, alliant le charme des années 30 au confort moderne. Idéale pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, elle se trouve à proximité du marché, des commerces et des cabanes ostréicoles. D'une superficie d'environ 150 m², cette villa se déploie sur deux niveaux. Les espaces de vie spacieux, inondés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur, favorisant une connexion avec la nature. La maison dispose de cinq chambres, offrant un hébergement confortable pour vos proches. À l'étage, une large terrasse panoramique surplombe le Bassin, offrant une vue dégagée idéale pour apprécier le lever du soleil. Le jardin intime et la terrasse en bois prolongent parfaitement les espaces intérieurs. L'accès direct à la plage ajoute une touche exceptionnelle à cette propriété. Cette maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre est prête à accueillir vos projets de vie tout en permettant encore des personnalisations extérieures. Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs.

L’agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette maison à vendre située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un cadre verdoyant entre le Bassin d’Arcachon et la forêt, cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 080 m², offrant un environnement apprécié, à proximité des commerces et des plages. La pièce de vie lumineuse combine un séjour-salon harmonieux avec un jardin, et une cuisine aménagée et équipée se trouve également à ce niveau. Une terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin.La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, une suite à l'écart avec dressing et salle d’eau avec toilettes constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir la famille ou des invités.À l'extérieur, la piscine prend place au cœur du jardin. Un cabanon ainsi qu'un garage complètent cette belle propriété.Cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est une opportunité rarissime dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Le prix inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa d’architecte à vendre, située au cœur de Petit Piquey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat villa Lège-Cap-Ferret, cette propriété s’ouvre sur un cadre paisible, à proximité de la forêt. Nichée dans un quartier prisé et à l’abri des regards, elle se distingue par un emplacement rare, des volumes généreux et des finitions haut de gamme. La pièce de vie, inondée de lumière, offre un volume impressionnant avec ses lignes contemporaines, son sol en béton ciré blanc et ses grandes baies vitrées qui créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, générant une ambiance à la fois sobre et élégante. La cuisine, intégrée délicatement à l’espace principal, s’ouvre sur une terrasse idéale pour des repas en plein air dans un cadre verdoyant. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour garantir un confort agréable au quotidien. La villa comprend également cinq chambres et quatre salles d’eau, agencées pour préserver l’intimité de chacun. Une buanderie et une grande cave viennent parfaire les aménagements intérieurs. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 400 m² est soigneusement organisé avec des essences locales. Au cœur du jardin, une piscine miroir de 14 mètres à débordement sur ses quatre côtés est l’élément central, offrant une vue sans vis-à-vis sur la forêt environnante. Un jacuzzi, un boulodrome et de multiples coins détente complètent cet espace paysager. La propriété inclut également deux garages, dont un de 60 m². Une opportunité rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, à quelques minutes du Bassin d’Arcachon, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre naturel unique.

Située sur les hauteurs recherchées de Pyla-sur-Mer, dans un cadre résidentiel et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 131 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 1979, cette propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante et un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale orientée à l'Est avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un WC d’accueil complètent cet espace familial. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un jardin préservé et d'une piscine qui profite d'un ensoleillement optimal. Une terrasse couverte offre un espace extérieur agréable, et un garage complète l'ensemble.Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement et de modernisation, avec des possibilités d'agrandissement, et se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, à proximité des plages et des commodités.Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer, affichée au prix de 1 680 000 € HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. DPE C (110) GES C (21)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1431 € et 1937 € par an.Pour plus d'informations sur ce bien très prisé, veuillez contacter Marina Tonneau.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Ce bien est soumis aux risques suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, minier, technologique) sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À l’entrée de la presqu’île du Cap-Ferret, entre Bassin d’Arcachon et océan, découvrez cette splendide villa d’architecte d’environ 247 m2, située sur un terrain arboré de plus de 2 500 m2 avec piscine chauffée. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété lumineuse conquiert par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct aux terrasses. Une entrée avec dressing, un cellier, un WC invités ainsi qu’une première aile nuit composée de trois chambres et d’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les chambres bénéficient de terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis abrite une grande piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d’été et un boulodrome, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin. Un atelier technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. À seulement quelques minutes des commerces et à environ 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. DPE C (106 kWh/m2/an) – GES C (22 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € Prix net vendeur : 1 437 500 € Honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 57 500 € TTC (4%) Prix du bien : 1 495 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 N'attendez plus pour réaliser un achat villa de luxe Lège-Cap-Ferret, cette villa de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre est une véritable opportunité.