ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 24)

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à vendre à Arès, située en première ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable.Entièrement rénovée, cette maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour imaginer des repas en famille face à l’eau.La zone nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être aménagée selon les besoins en bureau ou en chambre d’appoint.Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.Le jardin arboré dispose d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon.Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Située dans l'une des plus belles avenues d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa vue dégagée. Elle propose des prestations soignées alliant confort et modernité. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite spacieuse de 22 m², ainsi qu'un espace de vie de 46 m² ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un extérieur privatif, idéal pour les déjeuners d'été, les retours de plage ou les dimanches en famille. Un garage, essentiel à Arcachon, complète ce bien rare, élégant et plein de charme. Pour ceux intéressés par l' achat Maison de luxe ARCACHON ou la vente Maison de luxe ARCACHON, ce bien est une opportunité à considérer. Honoraires à charge acquéreur : 4.17%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située entre le centre-ville et la jetée de la Chapelle à Arcachon, cette maison dispose d'un emplacement privilégié dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Elle allie vie de quartier, mobilité douce et accès direct à la plage. Les commerces, écoles et services sont à proximité, ainsi que des pistes cyclables pour profiter du bassin. La propriété inclut une terrasse aménagée et un jardin intime, parfaits pour se détendre ou recevoir, avec une connexion directe au littoral. Un garage indépendant complète cet ensemble. La maison développe 108,21 m² avec une organisation fluide. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec cellier/buanderie, un WC indépendant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que deux chambres avec accès à une salle d'eau commune et un WC séparé. Ce bien est idéal à la fois comme résidence principale et seconde maison. La propriété fait partie d'une copropriété de 4 lots avec des charges annuelles d'environ 200 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Vous envisagez un achat Maison de luxe ARCACHON ? Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette arcachonnaise à rénover, idéalement située en plein centre-ville, dans une rue calme offrant un cadre de vie privilégié. D’une superficie d’environ 138 m², cette maison présente un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur. A l'étage vous trouverez une vaste pièce d’environ 35 m², entièrement à aménager selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs…). Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour du stockage, un atelier ou encore un futur espace aménageable. Une opportunité rare pour les amoureux de charme et de rénovation ! À visiter sans tarder ! DPE D (249) et GES D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 730 € et 3 730 € par an. Prix de vente : 730 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 30 000 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité d'achat unique. Développant environ 207 m² habitables, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison présente une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine se combinent dans un espace ouvert. Les nombreuses ouvertures permettent une belle interaction avec l'extérieur, invitant la nature à s'inviter dans le foyer. La partie nuit comprend quatre chambres accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées. Un bureau et un salon livre viennent enrichir les espaces de vie. En complément, une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio ou un espace invités. Les prestations de la villa sont à la hauteur de vos attentes, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économe, une piscine chauffée au sel, et un double garage pratique. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces de vie, incluant une cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse avec plus de 200 m2, elle est entourée d'un écrin de verdure et offre un cadre de vie paisible. Située sur un terrain de plus de 2 000 m2, cette propriété répondra aux attentes des familles recherchant espace et tranquillité. Elle comprend 5 chambres lumineuses, de vastes espaces de vie, ainsi que de nombreuses dépendances utiles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine pour les journées ensoleillées et de plusieurs places de stationnement. Une véritable opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Gujan-Mestras, à explorer rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.

Ollin Vision vous propose cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques pas des plages, dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 120 m², complétée par un garage de 40 m², aménageable en T2, augmentant ainsi son potentiel total à plus de 160 m². Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², elle dispose de trois places de stationnement, d'un jardin arboré et d'une terrasse. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette magnifique villa neuve de style Ferret Capien, située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité de toutes les commodités. Nichée au fond d’une impasse paisible, cette maison est à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège. Édifiée sur une parcelle de 913 m², elle dispose d'un extérieur soigné comprenant une piscine chauffée, un boulodrome et un espace de stationnement. La vaste terrasse en bois d’Ipé de 200 m² offre des vues dégagées pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² se distingue par son plafond cathédrale et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale donnant sur la piscine, deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine de 20 m² surplombe l’espace de vie, ainsi qu'une seconde suite avec salle d’eau et toilettes privatives. Pour un confort optimal, cette villa est dotée de volets roulants électriques, de climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un portail télécommandé. Un garage fermé de 25 m² complète cet ensemble. De plus, la propriété bénéficie d’une garantie décennale. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité des plages et des services. DPE : RT 2012 Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 1 196 000 € TTC, incluant des frais d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 € Pour plus de renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison à vendre à Cap-Ferret, située à seulement 5 minutes du centre, dans un cadre paisible et enchanteur. Offrant une vue splendide sur la mer, cette propriété garantit un calme absolu, à l'abri des regards indésirables. Ce bien d'exception se caractérise par des finitions de haute qualité, alliant sophistication et confort. Son vaste terrain paysagé vous permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en disposant d'espaces extérieurs parfaits pour la détente et les moments conviviaux. La maison comprend 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Que ce soit pour des instants de partage ou des retraites tranquilles, cet espace de vie saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, au sein de la belle région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Somptueuse villa familiale située à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette maison à acheter à Arcachon est nichée dans l'une des allées les plus recherchées, entre les quartiers de Pereire et du Moulleau. Entièrement rénovée avec un goût élégant, cette propriété spacieuse d'environ 289 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Elle comprend un grand espace de vie ouvert, six chambres, quatre salles de bains, ainsi qu'un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m². Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un vestiaire invités, une cuisine américaine, et une suite parentale. Au rez-de-jardin, on trouve une seconde suite, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, une buanderie et une cave à vin. Le jardin paysager de 1 295 m² est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois, le tout à l'abri des regards. Un garage indépendant complète ce bien d’exception. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations sur cette vente maison Arcachon.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa au style cabane, située dans la pinède du Canon, sur la Presqu'île du Cap Ferret en Gironde, Aquitaine. Perchée dans un environnement paisible et arboré, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret bénéficie d'une belle luminosité et se trouve à seulement 4 minutes à pied de la plage côté Bassin, ainsi que des commerces et de la jetée du Canon. À vélo, le marché de Piraillan est accessible en 5 minutes, les plages océanes en 8 minutes, et le centre du Cap Ferret en 10 minutes en voiture. De plain-pied, la maison offre un agencement fluide et convivial. Sa grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La décoratrice Nicole Joinau a choisi des matériaux naturels et des teintes douces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Les quatre chambres offrent un espace confortable pour accueillir vos proches. Le jardin, idéalement aménagé, dispose d'une grande piscine chauffée (13,5 × 5 m), d'une cuisine d'été et de plusieurs coins de détente ombragés sous les pins. Un garage fermé de 25 m² vient compléter les atouts de cette maison. Ce lieu est conçu pour profiter des plaisirs du plein air, entre baignades, planchas, balades à vélo et moments de repos au bord de la piscine, incarnant l'esprit du Bassin d'Arcachon, au cœur du Canon sur la Presqu'île du Cap Ferret. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs.

À vendre : villa d'architecte à ARCACHON, Gironde, en région Aquitaine. Située à Pereire, à seulement 250 mètres de la plage, cette maison à acheter à ARCACHON offre un cadre paisible. Avec ses 184 m² sur un terrain de plus de 822 m², la villa dispose d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond et d'une vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine ouverte équipée avec accès à une belle terrasse, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, une chambre avec salle de bain et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, de trois terrasses et d'un emplacement de parking. Une dépendance aménagée en atelier offre également de nombreuses possibilités. Cette maison ARCACHON à vendre combine tranquillité, proximité des plages et vue dégagée sur la forêt, en faisant un véritable bijou sur le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 de Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d’exception située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incarne harmonieusement l’élégance et la sérénité. Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses magnifiques couchers de soleil depuis le vaste séjour et la terrasse. Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère apaisante. Le séjour lumineux se prolonge vers une cuisine indépendante. La suite parentale spacieuse, équipée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, promet un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille et amis, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été conçu pour allier intimité et fonctionnalité. À l’extérieur, un terrain arboré de 2300 m² garantit la tranquillité des lieux. Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception disponible à la vente à Pyla-sur-Mer.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence du Cap Ferret, vous propose à la vente cette maison Cap-Ferret à vendre, comprenant deux maisons indépendantes, idéalement situées à quelques pas de l'océan sur la presqu'île du Cap Ferret. Ce bien rare, adapté tant pour un achat maison Cap-Ferret comme résidence principale que pour un investissement locatif, dispose d'un total de 7 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis ou générer un rendement locatif dans ce secteur très recherché. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel tout en alliant charme et confort. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5 soit 150 000 €. Pour découvrir ce bien d'exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est édifiée sur un terrain de 1 000 m², exposé plein sud, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à deux pas du Bassin d’Arcachon. Avec 250 m² habitables, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m² qui se déploie autour d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers les terrasses et le jardin.Le même niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec placards et un dortoir d’enfants, qui partagent une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Cet agencement offre de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.À l’extérieur, une piscine de 12 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Une grande terrasse abrite un espace repas couvert avec cuisine d’été, douche et toilettes extérieurs. Enfin, un garage double de 56 m² complète ce bien d'exception. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer est l’élégance et le confort réunis, idéalement conçue pour la vie de famille sur le Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée qui allie harmonieusement charme naturel et modernité. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine de 50 m² avec un plafond cathédrale et de grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée.- Quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau et WC, offrant un confort optimal pour votre famille et vos invités.- Un jardin paysager soigneusement conçu, une terrasse ensoleillée et un cabanon, idéaux pour des moments de convivialité au clair de lune.Cette maison à acheter à Cap-Ferret est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable refuge pour échapper à la routine et profiter de la beauté environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.Ne laissez pas passer l’opportunité de faire l'acquisition de ce bien d’exception sur la côte. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an, sur la base des prix des énergies au 1er janvier 2021. Prix frais d’agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette maison à Cap-Ferret, contactez Jean-François ZORZ. Retrouver l’ensemble de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente cette villa mitoyenne située en plein centre de Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend quatre chambres, deux salles de bains, un studio et un atelier. Parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une localisation centrale à proximité des commerces et de la plage, cette propriété nécessite des rénovations selon vos goûts. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix affiché de 1 365 000€. DPE : 201/E GES : 57/E. Estimations des coûts annuels : entre 3 270€ et 4 500€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur ce bien, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Pour découvrir l’ensemble de nos propriétés, rendez-vous sur IMMOBA.fr.

CAP FERRET - HAVRE DE PAIX - Rare occasion d'acheter une maison à Cap-Ferret, pleine de charme et de potentiel, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Aquitaine, département de la Gironde.Cette propriété se démarque par son magnifique jardin, méticuleusement soigné avec des essences locales et des arbres indigènes, offrant ainsi un véritable havre de paix pour se ressourcer en harmonie avec la nature.La maison à vendre présente une base idéale pour réaliser vos projets. Avec un peu d'imagination, cet espace deviendra la maison de vos rêves, adaptée à vos envies et besoins.Son emplacement est un atout indéniable. Au cœur d'un quartier recherché, cette maison allie proximité avec les plages du Bassin et de l'Océan à une atmosphère paisible, parfaite pour apprécier la sérénité du Cap Ferret.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 92 500€ TTC inclus dans le prix d'affichage.DPE : non applicableDes informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour davantage de renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde, RCP: 127 100 479 RSAC: 478 821 432. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette maison neuve (2024) située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, aux finitions modernes et élégantes, dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale, parfaite pour accueillir votre famille et vos invités. Le vaste séjour lumineux, associé à une cuisine ouverte, est idéal pour favoriser les moments de convivialité. Cet espace exceptionnel s'ouvre sur une vue agréable d'une piscine balinaise, offrant une ambiance de détente et d'évasion. Installée dans un environnement calme, vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, avec des commerces à proximité pour des courses faciles à vélo. Cette villa représente une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, alliant harmonieux rapport avec la nature et le confort d'une construction neuve. Une partie des finitions intérieures et extérieures peut être personnalisée, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Le prix de cette propriété s'élève à 995 000€ FAI, incluant des frais d'agence de 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 38 000€ TTC. Prix net vendeur : 957 000 €. DPE : RT 2020. Les estimations des coûts annuels varient entre 500€ et 800€. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente cette villa rénovée située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Perchée au sommet des dunes, cette maison à acheter à Cap-Ferret dispose d'un accès direct au chemin côtier dans le secteur de la plage de l'Horizon. Cette villa raffinée, dotée de finitions modernes, comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour recevoir votre famille et vos invités. Le vaste séjour lumineux, associé à une cuisine américaine ouverte, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Implantée dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Cap-Ferret vous permettra de vous ressourcer en toute sérénité tout en étant à proximité des commerces, idéaux pour faire vos courses à vélo. Ce bien représente une occasion unique de vivre en symbiose avec la nature, tout en profitant du confort et de la modernité d'une construction neuve. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE : 105 kWh/m²/an GES : 3 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 660€ et 950€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix frais d'agence inclus : 1 695 000 €. Honoraires d'agence de 2,5% TTC soit 43 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 652 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouver l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d'exception de 5 pièces, alliant charme et modernité, située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter La Teste-de-Buch est à deux pas du littoral et des commerces. Livrée en 2023, cette villa à l'architecture typique ferret-capienne offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux, avec une superficie habitable d'environ 144m2. L'intérieur comprend une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et salle d’eau privative, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire), dressing et accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une piscine à l’abri des regards, une cuisine d’été conviviale et un espace de stationnement.

À vendre, un appartement unique à ARCACHON, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé à Pereire, offre 114 m² au premier étage d'une villa historique en première ligne. Il dispose de deux magnifiques terrasses de 15 m² et 17 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin. Une rénovation haut de gamme est prévue, avec une fin des travaux anticipée pour début 2026. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles d'eau. Il est également équipé d'un ascenseur et de deux places de parking. Vous serez séduit par l'emplacement exceptionnel, le charme de la villa ainsi que les prestations luxueuses. Pour un projet d'achat, cet appartement ARCACHON à vendre représente une opportunité rare. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À vendre, magnifique villa en bois à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison, conçue avec soin par les Compagnons du Devoir, se trouve dans un environnement naturel privilégié, entre chênes âgés et forêt domaniale. Avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse en IPE de plus de 200 m², elle offre un espace nuit composé d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives. En plus, vous disposerez d'une dépendance comprenant un garage, une salle de sport, une cuisine d'été et la possibilité d'une quatrième chambre. Profitez de la piscine en pierre naturelle et d'un boulodrome sur un terrain arboré. Ce bien rare incarne l'art de vivre du Bassin, à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile et de la Dune du Pilat. L'achat de cette maison à LA TESTE DE BUCH est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette maison à vendre au Cap-Ferret, idéalement située au cœur de la charmante station balnéaire. À quelques pas du Bassin d'Arcachon et du marché, cette propriété allie convivialité et confort. La maison principale offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Les vastes espaces de vie, incluant un salon et une salle à manger baignée de lumière, sont agrémentés de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie.Pour plus d'intimité, l'annexe indépendante propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un dortoir idéal pour les enfants ou les invités, assurant une flexibilité pour recevoir en toute quiétude.Le terrain, d'une superficie de 700 m², offre un espace extérieur généreux, propice aux moments de détente en famille, aux repas en plein air ou à l'aménagement d'un jardin luxuriant.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,98 %, soit quatre-vingt-quinze mille euros. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de 131 kWhep/m².an et 7 kgeqCO2/m².an, avec des coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an.Pour plus d'informations sur les risques liés à la propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean-François ZORZ pour découvrir cette maison à acheter au Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Consultez l'intégralité de nos biens sur IMMOBA.

À ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre situé au dernier étage d'une villa historique exceptionnellle en première ligne face au Bassin d'Arcachon. Avec une superficie de 146 m², cette propriété incarne le raffinement et se voit entièrement rénovée pour retrouver son éclat début 2026. L'intérieur a été conçu pour allier élégance, luminosité et confort contemporain. La pièce maîtresse est une magnifique terrasse de 48 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Les prestations sont haut de gamme : une entrée élégante, un salon illuminé, une cuisine ouverte au design soigné, une salle à manger spacieuse, et trois superbes suites, toutes équipées de salles d'eau haut de gamme. De plus, un ascenseur privatif et deux emplacements de stationnement sont à disposition. Cette offre unique représente une rare opportunité pour un achat appartement ARCACHON, notamment dans le prestigieux quartier de Pereire, alliant le charme d'une villa historique à une rénovation de standing.