ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 22)

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement situé sur les hauteurs de la Ville d’Automne à Arcachon, offrant une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et l’embouchure du port de La Teste. Idéalement localisé, il est à proximité de toutes les commodités de cette région de Gironde en Aquitaine. D’une superficie de 110 m², cet appartement est le plus spacieux de sa résidence. Son salon-séjour de 30 m² bénéficie d’une double exposition nord et est, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie convivial, lequel s’ouvre sur un balcon filant de 16 m², parfait pour admirer la vue sur Arcachon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre de 22 m² offrant diverses possibilités d’aménagement. Cet appartement à vendre à Arcachon permet également de créer un espace indépendant en le divisant en deux, disposant ainsi d’un studio de 35 m² selon vos besoins. En outre, vous aurez à disposition une cave, un garage sécurisé d’environ 15 m², et un parking extérieur en face de la résidence. Que ce soit pour un achat Appartement de luxe Arcachon en résidence principale ou en tant que pied-à-terre, cet appartement représente une opportunité unique. Prix net vendeur 715 000€. Honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,5%.

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose cette villa d'inspiration basco-landaise d'environ 235 m² habitables, située à Gujan-Mestras, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Gujan Mestras se trouve dans un cadre résidentiel calme, proche des commerces et des établissements scolaires.En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un double séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver.À l'étage, cinq grandes chambres sont présentes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Chaque chambre bénéficie de rangements sous combles.Implantée sur un terrain de 1 435 m², cette propriété jouit d'un jardin bien exposé, offrant une piscine, un sauna et un pool house, le tout sans vis-à-vis.Un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement dans le jardin viennent compléter ce bien. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve au cœur du centre-ville, dans un environnement prisé où tout est accessible à pied. Au sein d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement de type 4 se distingue par son élégance et sa rareté.Ses volumes exceptionnels, sa luminosité traversante et ses finitions soignées offrent un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. La vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, composée de trois chambres, deux salles d'eau, un espace bureau et une mezzanine, constitue un ensemble harmonieux et fonctionnel.Un balcon avec une vue dégagée sur la mairie, une cave sécurisée, ainsi que la proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages viennent compléter ce bien unique. Une véritable occasion d'investir dans un achat Appartement de luxe Arcachon, alliant un emplacement privilégié et un art de vivre contemporain.Prix : 798 000€ HAI.Les honoraires de l'agence, d'un montant de 28 000€ soit 3.5%, sont à la charge de l'acquéreur.Diagnostics: DPE C (120 kWhEP/m2.an), GES B (8 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 960€ et 1380€ par an.Pas de procédure en cours. 3 lots principaux.Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant, RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'un charmant village ostréicole, cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret offre un emplacement exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'architecture contemporaine se distingue par de larges baies vitrées, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'entrée, la vaste pièce à vivre inondée de lumière offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et la dune du Pilat, avec un accès direct à une terrasse qui donne sur ce paysage spectaculaire. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, se compose d'espaces privés et élégants, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, ainsi que cinq autres chambres dotées de terrasses donnant sur le jardin soigneusement paysagé ou l'océan. En outre, cette propriété comprend un garage-atelier d'environ 70 m² et plusieurs places de stationnement, le tout dans un grand jardin. Avec un potentiel d'agrandissement, cette villa unique et lumineuse représente une opportunité d'acheter une villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, offrant une vie au bord de l'eau avec une vue incroyable au quotidien.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Cette belle et lumineuse longère de plain-pied, exposée au sud et sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ne nécessitant aucun travaux. Située au calme, à proximité du centre de La Teste-de-Buch et des plages, cette propriété de standing datant des années 1900 présente de multiples atouts. Avec ses surfaces bien proportionnées, la maison se compose d'un séjour traversant s'ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée récente, de trois jolies chambres avec rangements, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. D'un espace annexe de 7m² comprenant une salle d'eau et une buanderie, cette maison offre un total d'environ 90m² dont 83m² habitables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré de 446m², d'une piscine chauffée au brome et de grandes terrasses. La propriété comprend également un abri pour deux véhicules, un abri de jardin et un puit. Cette maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, à 1 km de la gare TGV et des plages. Les prestations de qualité, la luminosité et l'intimité de cette demeure en font une opportunité unique.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER CALME PROCHE PORT - MAISON EN PARFAIT ÉTAT 4 CHAMBRES - 105,5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans un quartier paisible de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface de 105,5 m², ce bien de plain-pied assure un confort de vie optimal.Construite entre 1975 et 1977, cette maison a été entièrement rénovée en 2025, offrant un état général excellent. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine équipée et sa terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.Le point fort de ce bien est sa piscine enterrée et chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'exposition sud favorise une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le calme environnant et l'état impeccable de la plomberie et de l'électricité viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété. Avec un terrain de 315 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable, propice à la détente en famille ou entre amis.Cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat de villa à La Teste-de-Buch. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 0762946529. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette authentique maison à rénover, idéalement située en plein cœur d'Arcachon, dans une rue calme et recherchée de la Gironde. D'une superficie d'environ 138 m², ce bien offre un potentiel intéressant pour concevoir un espace de vie à votre goût. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'une terrasse agréable. À l'étage, une vaste pièce de 35 m² est à aménager selon vos souhaits : suite, chambres ou espace de vie supplémentaire. Une cave complète ce bien rare sur le marché. DPE D (249) et GES D (47). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 730 € et 3 730 €. Prix de vente : 730 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 30 000 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, Gironde, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, cet appartement de 155 m² au sein de la résidence confidentielle OYANA offre un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Cet investissement permet la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition et facilite l'amortissement du bien tout en réduisant considérablement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium assure également une excellente performance locative avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², lumineuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, crée un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour vivre des moments uniques. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², aménagées pour offrir un confort similaire à celui de l'hôtellerie haut de gamme. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi que des finitions soignées et une résidence sécurisée complètent cette offre. Ce bien constitue une occasion singulière de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 6039 euros.

À vendre, cette villa contemporaine située à l'entrée du quartier recherché de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie idéal entre la plage et le port. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 71m2 avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez de toilettes japonaises et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'un WC séparé sont à votre disposition. À l'extérieur, admirez une terrasse en bois exotique à deux niveaux, sans vis-à-vis et baignées de lumière, ainsi qu'une piscine carrelée avec paroi vitrée, créant un lieu de détente optimal. Un agencement de plantes exotiques ajoute au bien-être quotidien. DPE A (32), GES A (1). Estimation des coûts annuels : 510-740€/an. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est proposée au prix de 1 198 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, agent commercial indépendant (RSAC : 987559929, RCP : 127100479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette spacieuse villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située à proximité de deux hôtels de prestige et à seulement 150 mètres de la plage, son emplacement est exceptionnel. À l’entrée, vous serez conquis par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, offrant d’un côté une vue imprenable sur le Bassin, et de l’autre, une vaste terrasse avec piscine chauffée. La cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, permet de profiter d’une magnifique vue sur la mer. La maison se compose de trois suites parentales, de deux chambres supplémentaires et d’un dortoir, garantissant confort et intimité à chacun. Deux des suites disposent d'un balcon avec vue sur le Bassin. De plus, cette propriété bénéficie de nombreux espaces de rangement, d’un très grand garage et de plusieurs places de stationnement, rendant le tout aussi pratique qu’agréable à vivre. C'est une maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des sites emblématiques du Bassin, tels qu'Arcachon, la Dune du Pilat, et le Port de La Teste avec ses cabanes ostréicoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec environ 150 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 1100 m², cette maison constitue une belle opportunité d'achat. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Profitez également d'une grande salle de bain avec douche. La véranda orientée plein sud apporte une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale. Un garage indépendant en bois complète ce bien.

À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 EN REZ-DE-JARDINSitué au sein d'une élégante villa arcachonnaise, dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie avec justesse le charme de l'ancien et des prestations actuelles de qualité.Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d'époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial.L'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations.L'emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'à la plage située à seulement 350 mètres.Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Pour un achat d'appartement à acheter à Arcachon, c'est une opportunité à ne pas manquer.Prix demandé : 958 300 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4843

Au dernier étage de l’Aiguillon, cet appartement de 92 m² offre luminosité et confort dans un cadre prisé d'Arcachon, Gironde, région Aquitaine. Proche des commerces, du port et des transports, il se compose d'un vaste séjour de 35 m² avec balcon orienté à l'est, d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec balcon privatif, un bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé et un cellier viennent compléter ce bien rare sur le marché. Cet appartement à vendre à Arcachon est idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un quartier familial et proche de toutes commodités. La copropriété comprend 40 lots principaux, et aucune procédure n'est en cours. DPE C (118) et GES A (3), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 730 € et 1 060 €. Prix de vente : 549 000 €, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente cette superbe maison Gaume entièrement rénovée, située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Grâce à sa belle exposition, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre un cadre de vie lumineux et paisible. Composée de deux chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des amis. Profitez également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. La climatisation intégrée garantit votre confort tout au long de l'année. Nichée au calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, un permis purgé de tout recours est déjà en place pour la création d'une dépendance de 25 m², offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Pyla-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception dans un cadre idyllique.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Chant de Cigale. Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son emplacement central. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa comprend : - Un séjour de 70 m² avec cuisine américaine, salon et salle à manger. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Une arrière-cuisine fonctionnelle. - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Un garage fermé. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras!

Située dans le quartier recherché de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée dans une rue calme et discrète, elle vous propose une vue magnifique sur la nature environnante. L'entrée dévoile un espace de réception lumineux avec un design épuré. La cuisine américaine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement à un salon accueillant. L'ensemble étant orienté plein sud, vous profiterez d'un maximum de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privée. Un WC indépendant additionnel complète cet étage. Le niveau inférieur, conçu comme un espace polyvalent, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de sport, offrant ainsi un cadre idéal pour la vie familiale ou pour accueillir des invités de manière autonome. Un WC y est également présent. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un monte-personne, ajoutant au confort de ce bien unique, alliant modernité et style contemporain au cœur d'un environnement natural extraordinaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Arcachon, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et serein. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 750 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE AUX PORTES DE LA VILLE D'HIVERÀ la lisière entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, cette villa arcachonnaise entièrement rénovée est idéalement située à proximité immédiate du centre, des commerces et des plages. Derrière sa façade de charme, la maison révèle une rénovation complète avec des prestations de qualité, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, développe de beaux volumes baignés de lumière. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et élégante, entre matériaux naturels et esprit bohème chic. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir. Entièrement repensée, la villa bénéficie d'une excellente isolation garantissant un confort intérieur remarquable. À l'arrière, le jardin paysager offre un espace intime, calme et apaisant, prolongé par une terrasse en bois et une piscine élégante, à l'abri des regards. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose plusieurs chambres confortables, adaptées pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, prestations de qualité et véritable qualité de vie, avec un extérieur préservé et paisible. Pour un achat Maison de luxe à Arcachon, cette propriété constitue une opportunité unique au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

L'agence Michael Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose cet appartement à acheter à Arcachon, situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce loft neuf de 175 m2, conçu en 2024, se distingue par son agencement optimal et l'utilisation de matériaux modernes. Il dispose de 4 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, d'une vaste pièce de vie orientée plein ouest donnant sur un patio à l'abri des regards, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Un agréable dressing et un grand cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. De plus, cet appartement Arcachon à vendre bénéficie d'une place de stationnement sécurisée, idéalement situé à proximité de la gare.

Au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison, construite en 2022, allie élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec une superficie habitable de 145 m² répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie, au design épuré, crée une atmosphère moderne, enrichie par des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, offrant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, avec piscine chauffée, parfaite pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et hammam, un coin bien-être intime, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, assurent indépendance et sérénité à chaque occupant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement équipées pour la recharge de véhicules électriques ajoutent encore à l'attrait de ce bien aux excellentes performances énergétiques. Située à proximité des commerces, du port et des établissements scolaires, cette maison ravira les familles en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, ainsi que ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Découvrez cette Maison à vendre située dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 900 m², représente une occasion unique de finaliser une villa exceptionnelle. Le gros œuvre est déjà réalisé (hors d’eau / hors d’air) pour un projet de 425 m² de surface totale, avec un dossier complet et la possibilité de collaborer avec un architecte de renom du bassin pour parfaire votre projet. Cette maison dispose de 6 chambres et offre des prestations haut de gamme telles qu'une salle de sport, un cinéma, une cave à vin, un sauna, un hammam, ainsi qu'une piscine chauffée et un jacuzzi. L'écrin offre une vue panoramique sur la canopée, le tout à seulement 5 minutes à pied de la plage. Proposée au prix de 2 100 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence (100 000 € TTC soit 5%) à la charge de l'acquéreur, ce prix comprend la vente de la maison dans son état actuel. L'estimation du budget nécessaire pour la finalisation avec des prestations haut de gamme est d'environ 1,3 M€. DPE non applicable. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette magnifique villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé, offrant tranquillité, espaces verts et proximité avec les commodités du Bassin. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch s'étend sur environ 147 m², séduisant par ses volumes harmonieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses aménagements. Elle constitue un cadre de vie agréable, que ce soit en tant que résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie convivial, incluant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès fluide aux extérieurs et est complété par un cellier pratique. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et une seconde salle d’eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéal pour une vie familiale ou la réception d'invités. À l'extérieur, la maison est positionnée sur un terrain paysager d'environ 1 130 m², proposant de vastes espaces de détente, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Les différentes zones extérieures permettent de profiter du bien-être du Bassin d’Arcachon. Avec ses prestations de qualité, ses volumes adaptés et son cadre résidentiel privilégié, cette villa constitue une opportunité à saisir dans le secteur recherché de La Teste-de-Buch, Gironde, région Aquitaine.

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette villa située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité du Moulleau, cette maison construite en 2000 allie confort, calme et luminosité dans un environnement verdoyant. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², la maison comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le bien est en excellent état général, nécessitant quelques travaux de décoration pour un rafraîchissement. Son diagnostic de performance énergétique en C atteste d'une bonne efficacité énergétique. De plus, la villa dispose d'un garage et d'un grand espace de salle de jeux d'environ 56 m², offrant la possibilité de créer une salle de sport, un cinéma ou un espace détente. Une surélévation du bien est envisageable, permettant de profiter d'une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon, un atout rare dans le secteur. Cette propriété est idéale pour ceux recherchant tranquillité et confort, à proximité des plages. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence CAP ARCACHON.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une villa spacieuse à vendre. Située entre la Corniche et le Cercle de Voile, à seulement 450 mètres de la plage, cette construction d'architecte de 1996 se trouve dans un environnement privilégié et calme. Avec une superficie habitable de 162 m², elle offre une belle pièce de vie de 50 m² traversante, donnant sur une terrasse de 38 m² avec une vue dégagée. La villa dispose de deux espaces nuits : une chambre parentale à l'étage avec terrasse, salle de bains et bureau, et un rez-de-jardin avec un espace invités comprenant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage de 44 m², d'une buanderie de 12 m² et d'une cave. Le terrain de 1100 m², légèrement en dénivelé, permet l'implantation d'une piscine bien orientée. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa neuve, située à seulement 200 mètres de la plage, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon depuis ses trois niveaux. Idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et de la proximité des commerces.À l'entrée, vous serez charmé par les volumes lumineux et les nombreuses ouvertures. Le séjour avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse exposée, offrant une vue sur le Bassin. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une première chambre et une salle d'eau.À l'étage, la suite parentale dispose d'un balcon avec vue, d'un dressing et de deux salles d'eau privatives. Deux autres chambres, accompagnées d'un balcon, partagent une salle d'eau supplémentaire.Le rez-de-jardin comprend trois chambres avec vue, deux salles d'eau et une grande salle de jeu/cinéma. L'ensemble bénéficie d'une climatisation intégrale et d'un agencement idéal pour recevoir dans les meilleures conditions.À l'extérieur, le jardin est à l'abri des regards. Un boulodrome vient compléter les équipements. Une demande d'autorisation est en cours pour la création d'un garage et d'une piscine, renforçant ainsi le potentiel de cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, idéale pour une grande famille ou un projet locatif sur le Bassin d'Arcachon.

L'agence CAP vous propose cet appartement rénové de type 3, situé dans le quartier très recherché de la Ville d'Été à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques pas des commerces, cette résidence calme et bien entretenue avec ascenseur est idéale pour un achat d'appartement à Arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution traversante de cet appartement lumineux, offrant une véritable sensation d'espace et de confort. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m2 comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse avec un aperçu sur le bassin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses et de plusieurs balcons pour apprécier le calme ambiant tout au long de la journée. Un cellier ainsi qu'un emplacement de stationnement couvert viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement se distingue par son état général impeccable et son exposition traversante. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence CAP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr