ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 22)

Grande villa familiale de 4 chambres située dans un quartier paisible de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce secteur recherché séduit par son cadre verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités et des plages. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 150 m², cette maison offre un environnement naturel privilégié, avec des pins et arbousiers garantissant intimité et confort tout au long de l'année. Un véritable atout pour ceux en quête d'un achat immobilier sécurisé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sans contraintes. Cette villa se distingue par une pièce à vivre traversante Est-Ouest, baignée de lumière naturelle durant la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux belles terrasses abritées, idéales pour savourer des moments en extérieur en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et résidentiel. Fonctionnelle et bien pensée, la maison comprend quatre chambres, permettant d'accueillir aisément une famille ou de créer un bureau ou une chambre d'amis. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement appréciables. L'ensemble de la propriété allie confort, praticité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Pyla sur Mer. Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800,00 et 2 700,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Exclusivité - Au coeur du Moulleau, à 100m de la plage principale et à proximité immédiate de tous les commerces, très bel appartement de 61 m2 entièrement refait à neuf début 2024 et situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'entrée distribue un couloir qui dessert une très belle pièce à vivre baignée de lumière de par ses grandes ouvertures et sa double exposition. Elle comprend une cuisine américaine moderne et toute équipée et ouvre sur un balcon filant de près de 20 m2 pouvant accueillir une table et offrant un superbe aperçu bassin. Côté nuit, l'appartement propose une chambre avec placards et salle d'eau et une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et un accès direct au balcon. L'appartement est vendu avec une cave et un accès à la cour où il est possible de garer des vélos. Situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre à Arcachon offre des prestations haut de gamme, une décoration soignée, des placards et menuiseries réalisés sur mesure, ainsi qu'une climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de Maison de luxe à Pyla sur Mer. Avec son emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Pyla sur Mer.

Nichée dans le quartier de la Hume à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison de 207m² est un véritable bijou. Son design architectural allie harmonieusement volumes spacieux, luminosité et confort. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine, mise en valeur par une mezzanine qui accentue la sensation d'espace, complétée par deux buanderies. Cette maison dispose de cinq chambres, incluant une suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau indépendante et un espace pouvant être transformé en dressing. Le jardin intime, sans vis-à-vis, et agrémenté d'une piscine, est idéal pour des moments de détente en famille. Un garage spacieux, offrant de nombreux rangements, complète cette belle offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Gujan-Mestras, cette propriété est à vendre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Manuella au +33 6 48 08 43 55.

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec exigence et sens du détail. Elle incarne un équilibre rare entre patrimoine architectural régional et confort contemporain.Derrière sa silhouette typique, la maison développe environ 180 m² baignés de lumière. Les volumes ont été repensés pour offrir une circulation fluide et naturelle, où chaque espace trouve sa juste place. Le séjour, largement ouvert sur le jardin, révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, s’intègre avec raffinement dans l’espace de réception, pensé tant pour la convivialité que pour l’esthétique.Les quatre chambres climatisées offrent un confort discret et maîtrisé. Les salles d’eau, aux finitions contemporaines, traduisent la qualité de la rénovation : lignes épurées, prestations soignées, harmonie des matières. Rien n’a été laissé au hasard, des équipements techniques aux choix décoratifs, dans une recherche constante de cohérence et de durabilité.À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin intimiste, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de dix mètres prolonge la perspective du séjour et invite à une vie tournée vers l’extérieur, rythmée par la lumière du Bassin. La pergola bioclimatique permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, tandis qu’une dépendance indépendante d’environ 20 m² ouvre de multiples possibilités : atelier, chambre d’amis, espace professionnel ou salle de loisirs.Andernos séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son port ostréicole, sa jetée emblématique, ses plages familiales et ses commerces ouverts à l’année en font une adresse recherchée, vivante en toute saison et profondément ancrée dans l’esprit du Bassin. Ici, tout se rejoint à vélo : le marché, les restaurants, les cabanes colorées, les longues promenades en bord d’eau.Cette maison rénovée avec soin représente une belle opportunité d’acquérir une Maison de luxe à acheter Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Développant une surface habitable de 174 m², elle bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la plage de Pereire, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Lumineuse et bien agencée, elle se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal et des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chaque pièce profite d’une belle luminosité et d’une circulation fluide, créant un intérieur chaleureux et agréable à vivre. Les espaces extérieurs complètent parfaitement cette villa avec une terrasse de 56 m² donnant accès à une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, et un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Ces aménagements permettent de conjuguer détente, loisirs et intimité dans un cadre soigné. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, offrant un style de vie agréable à quelques pas de la mer et des commodités locales. Le point fort de cette villa réside dans sa localisation recherchée à deux pas de la plage de Pereire, associée à des extérieurs soignés avec terrasse et piscine, rendant cet achat d'une maison à Arcachon particulièrement intéressant.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa familiale exceptionnelle, idéalement située entre les plages de Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon et face au golf. Cette villa de plain-pied d’environ 400 m², au style méditerranéen, a été conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. Le séjour lumineux et spacieux est divisé en deux salons, l'un ouvert sur la piscine par des baies vitrées et l'autre orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, se prolonge vers une salle à manger en bow-window, offrant une vue dégagée sur le parcours. Toutes les pièces ouvrent sur de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, orientée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et paisible. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa, créant une atmosphère sereine. Côté nuit, cette villa à acheter à La Teste-de-Buch dispose de cinq suites spacieuses, chacune ayant un accès direct vers l’extérieur, y compris une master bedroom qui s'ouvre sur la piscine et comprend une grande salle de bains. À l’extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin. Cette propriété exceptionnelle à La Teste-de-Buch, proche des plages et du Bassin d’Arcachon, allie confort et environnement privilégié. Le prix affiché inclut les honoraires de 4,2 % à la charge de l’acquéreur.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité la villa Maïa, une villa d'architecte située dans un cadre exceptionnel à Cap Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. À quelques minutes des plages, cette propriété s'intègre parfaitement à l'esprit unique de la Presqu'île. D'une superficie de 130 m², la villa comprend au premier niveau un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une mezzanine. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, une salle de jeux pouvant être aménagée en cinquième chambre, ainsi que des toilettes. Un garage complète l'ensemble. À noter que le bardage en bois peut être réalisé (vue 3D non contractuelle). Cette villa familiale, fonctionnelle et bien pensée, est située dans un secteur prisé de Cap Ferret. Découvrez cette opportunité d'achat Maison de luxe Cap-Ferret.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique villa contemporaine en bois et pierre, idéalement située en première ligne au Cap Ferret, dans le quartier du Mimbeau. Son emplacement de choix offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et préservé.La pièce de vie, très lumineuse grâce à de larges baies vitrées, se compose d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace convivial. L'intérieur, avec une décoration colorée et soignée, reflète l'esprit chaleureux de la région.La partie nuit se compose de quatre chambres en suite, dont un dortoir avec deux lits doubles superposés, ainsi que deux toilettes invités. Chaque espace est conçu pour offrir confort et praticité, que ce soit pour les familles ou les amis.À l'extérieur, une belle terrasse en bois invite à partager des repas face à l'eau. Le jardin permet un accès direct à la plage et une douche extérieure facilite le retour des baignades. Un espace de stationnement est également présent pour plusieurs véhicules.Ce bien exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une opportunité d'achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa d’architecte d'exception, idéalement située en première ligne face au Bassin, dans un secteur prisé de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un emplacement unique, au cœur d’un environnement préservé, à proximité immédiate de l’eau. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une superficie habitable de 190 m² (302 m² au total) répartis sur plusieurs niveaux. Le premier étage se compose d’un séjour lumineux et convivial, d’une cuisine ouverte, d’une salle TV, d’une chambre ainsi que d’une buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez une suite parentale complète avec un vaste dressing, un bureau et une double salle d’eau. Au rez-de-jardin, un studio indépendant et une piscine intérieure vous attendent. Le sous-sol abrite également une cave et un sauna. L’architecture et le design de cette propriété mettent en avant son emplacement privilégié face au Bassin, conjuguant un style épuré et élégant. C'est une offre rare sur le marché pour une vente maison Lège-Cap-Ferret, alliant le charme typique du Cap Ferret et des prestations de grande qualité. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

À vendre, un magnifique appartement situé au cœur d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placé vers Pereire, cet appartement esprit loft se trouve dans une élégante villa arcachonnaise offrant un cadre de vie exceptionnel, pieds dans l’eau.Ce bien rare bénéficie d’une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon, alliant calme, lumière et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Les propriétaires ont accès à un perré privé, enrichissant encore l’expérience de vie.Développant environ 70 m² habitables, cet appartement est aménagé avec soin par un architecte dans un style nautique. Il se distingue par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Le séjour/salle à manger, lumineux, s'ouvre sur un balcon agréable, prolongé par une belle terrasse d’environ 21 m² avec vue sur le Bassin. Une mezzanine aménagée en chambre accueillera confortablement des enfants et adolescents. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, tandis que la suite parentale offre des placards intégrés et une salle d’eau privative.Une seconde mezzanine permet d’ajouter plusieurs couchages, parfaite pour recevoir famille et amis, complétée par une seconde salle d’eau et un WC d’accueil. L’appartement est en excellent état, offrant de nombreux rangements sur mesure. Les parties communes sont également bien conservées, préservant le charme de l’ancien avec de beaux éléments d’époque.Deux places de parking sécurisées et un cellier viennent compléter cet appartement unique. Les résidents profitent également d’un accès commun au perré de la résidence, qui relie directement au Bassin.Cet appartement à acheter à Arcachon représente une opportunité rare dans un quartier paisible, vous permettant de vivre pleinement l’art de vivre arcachonnais tout en admirant l’une des plus belles vues du Bassin.Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété : 567,15 €/trimestre. Absence de procédure en cours.DPE : F (398) - GES : C (15). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 540 € et 3 490 €.Prix de vente : 1 200 000 € FAI, incluant 4,3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 50 000 €.Pour obtenir plus d’informations sur cet appartement de luxe Arcachon à vendre, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison est située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, accessibles à pied. Pensée comme un véritable lieu de vacances, elle se distingue par son architecture sur pilotis. Développée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux. La pièce de vie, traversante et largement ouverte sur l’extérieur grâce à deux grandes terrasses, crée une ambiance harmonieuse. L’espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Une piscine en pierre de Bali et un double garage viennent compléter cette propriété. Un bien rare, alliant calme, luminosité et qualité de vie. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est proposée au prix de 1 146 000 euros, dont 46 000 euros (4,16%) à la charge de l'acquéreur. DPE C (70), GES C (14). Estimation du coût annuel en énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

CAP FERRET, Gironde - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE DE 60 M2Situé sur la presqu'île, cet appartement d'environ 31 m² se trouve dans une résidence bois intimiste à Piraillan. Conçu pour un cadre de vie agréable, il offre une circulation fluide entre la cuisine équipée ouverte et l’espace de vie modulable, grâce à une cloison coulissante.La chambre en rez-de-jardin dispose de rangements généreux, d’un coin buanderie discret et d’une douche fonctionnelle, tout pensé pour le quotidien. Les matériaux tels que le béton ciré et les menuiseries modernes ajoutent du caractère tout en facilitant l’entretien. L’atout majeur est la terrasse en bois d'environ 60 m², prolongement naturel du salon, parfaite pour se détendre, jardiner ou recevoir, accompagnée d’un balcon d’environ 10 m². Accès privatif depuis la rue pour un confort accru.On apprécie : la proximité avec le village du Canon, le marché de Piraillan, les plages et les commerces.Pour un achat d'appartement à Cap Ferret, contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. L’immobilier inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette villa à vendre à Arcachon, dans le quartier prisé des Abatilles. Idéalement située à proximité des commerces accessibles à pied et à seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau, cette maison se trouve dans un cadre résidentiel agréable du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.La maison, caractérisée par ses volumes spacieux, offre une fonctionnalité de plain-pied. Le séjour, avec sa cheminée, constitue le cœur de la maison, tandis qu'une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter ce lieu de vie.La partie nuit est composée de quatre chambres et de deux salles de bains. Un studio indépendant, attenant à la maison, permet de recevoir en toute autonomie ou d'envisager un usage supplémentaire.En rez-de-jardin, un espace d'environ 150 m², ajouté aux 200 m² existants, avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d’aménagement considérable pouvant porter la surface totale à environ 350 m². Cette maison à acheter à Arcachon est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux, en dehors de quelques aménagements personnels pour l'adapter à vos goûts.Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire sur le Bassin.

Située en première ligne sur le Bassin d’Arcachon, cette maison d’exception reflète l'âme du Cap Ferret : élégance discrète et harmonie avec un environnement naturel préservé. Idéalement positionnée au cœur du Cap Ferret, elle offre une vue panoramique à 180° sur le Bassin et un accès direct à la plage, un atout rare. Développée sur près de 400 m², la villa, dont l’architecture intemporelle s'adapte parfaitement à son environnement, propose des volumes généreux pour un confort optimal. Vous y trouverez : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, incluant une suite parentale avec terrasse surplombant le Bassin, • Deux appartements indépendants pour accueillir famille et amis en toute autonomie, • Un ascenseur qui dessert tous les niveaux avec discrétion, • Un espace bien-être dédié à la détente, • Un double garage fermé de 54 m², avec un garage supplémentaire de 32 m², un atout très prisé sur la presqu'île. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur une piscine dont les contours se mêlent aux reflets du ciel. En dehors de son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret propose une atmosphère singulière, un refuge intime où luxe et douceur de vivre se rencontrent. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette villa d’exception à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante, cette villa contemporaine se situe idéalement sur les hauteurs, dans un cadre paisible, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme. Elle dispose également d’un accès direct au golf d’Arcachon. Édifiée sur un terrain dominant d’environ 1 200 m², cette villa développe près de 265 m² habitables sur plusieurs niveaux, accessibles par un ascenseur, avec 300 m² de terrasses. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle. La grande pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine moderne, offre des vues spectaculaires sur la nature et le bassin, présentes à chaque instant. Cette villa à acheter à La Teste-de-Buch comprend quatre master suites donnant sur de vastes terrasses, un studio indépendant avec cuisine équipée, un grand garage et plusieurs annexes. Un espace bien-être avec piscine à débordement, salle de sport et sauna complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare. Une opportunité unique où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent dans un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous invite à découvrir cette magnifique villa familiale située au cœur du village de Lège, dans un cadre privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. À quelques minutes des plages océanes et du Bassin d’Arcachon, accessibles par les pistes cyclables, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort moderne, vie familiale et esprit vacances.Entièrement repensée et agrandie en 2022, cette villa présente une architecture inspirée du style ferret-capien, alliant bardage en bois, volumes généreux et lumière abondante.Avec environ 242 m2 habitables et un terrain paysager de 1 200 m2, cette maison a été conçue pour un quotidien fluide et agréable, en tant que résidence principale ou comme maison de vacances. La vaste pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, favorisant ainsi une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend trois suites avec salles d’eau ou salle de bain privatives et toilettes, dont une avec dressing. À l’étage, une grande mezzanine aménagée en salon détente, espace jeux et billard crée un véritable lieu de vie supplémentaire. Deux chambres additionnelles, une salle de douche, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 10 mètres, entourée d'une vaste terrasse idéale pour la détente.La propriété dispose d’un grand garage, de chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation, de panneaux photovoltaïques, d’une borne de recharge électrique, d’un système d’arrosage automatique par puits foré, et de nombreux espaces de rangement et sanitaires extérieurs. Cette villa élégante et confidentielle est conçue pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon, en Gironde, dans la région Aquitaine.DPE A (59 kWh/m2/an) – GES A (2 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 €.Prix du bien : 1 250 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une adresse confidentielle, cette villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme, tout en étant au calme et sans vis-à-vis, à proximité de la plage et des commerces de l'hyper-centre. Avec une surface habitable de 150m² sur deux niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'équipements de qualité pour assurer un confort optimal. Accessible par un patio privatif, le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60m² s'ouvrant sur un jardin paysager de 120m² orienté plein sud. La première étape de l'étage dispose d'une Master suite avec accès au salon d'été et sa salle d'eau, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Ce bien d'exception, rare sur le marché, allie modernité et convivialité. Copropriété de 3 lots d'habitation, aucune procédure en cours, charges prévisionnelles de 560€/an. DPE A (51kWh/m²/an) et GES A (1kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels en énergie : 630-910€/an. Prix de vente : 1 600 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, agent commercial indépendant (RSAC : 987559929– RCP : 127100479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette spacieuse villa à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. À proximité de deux hôtels prestigieux et à seulement 150 mètres de la plage, son emplacement est exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, offrant d’un côté une vue imprenable sur le Bassin, et de l’autre une vaste terrasse avec piscine chauffée. Côté Bassin, la cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, permet de profiter d’une vue magnifique sur la mer.Cette maison se compose de trois suites parentales, de deux chambres supplémentaires et d’un dortoir, offrant confort et intimité à chacun. Deux des suites bénéficient d'un balcon avec vue sur le bassin.L’ensemble est complété par de nombreux espaces de rangement, un très grand garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement, rendant cette maison aussi pratique qu’agréable à vivre. Ses atouts incluent une magnifique vue sur le Bassin d'Arcachon, un emplacement idéal, des espaces de vie spacieux et un immense garage. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer.

À vendre, appartement de luxe à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au dernier étage d’une résidence en première ligne, cet appartement traversant Nord-Sud offre élégance, confort et vues spectaculaires. L’entrée dévoile de beaux volumes, mis en valeur par des prestations haut de gamme telles que parquet massif, mobilier sur mesure et finitions raffinées. Le vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’une luminosité traversante exceptionnelle. La partie nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale d’exception, ouverte sur le Bassin grâce à de larges baies vitrées. Sa salle de bain, dotée d’une vue face à la mer, offre une expérience unique : se détendre dans son bain tout en admirant la vue. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cet espace conçu pour allier confort et intimité. Au Nord, un balcon propose une vue panoramique sur le Bassin, accessible depuis plusieurs pièces de l’appartement. Au Sud, deux grandes terrasses ensoleillées prolongent le séjour et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare qui marie emplacement privilégié, prestations de qualité et vues imprenables sur le Bassin. Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale à vendre bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages et des commodités. Érigée sur un terrain arboré et piscinable de 1 150 m2, elle incarne l'esprit pylataise, alliant lumière, nature et qualité de vie. Au rez-de-jardin, le séjour traversant et lumineux s'ouvre sur deux terrasses exposées nord et sud, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de vie, pouvant être autonome, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Garage, stationnement et cave complètent ce bien. Il s'agit d'une maison agréable à vivre offrant un potentiel de valorisation intéressant dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Architecture traditionnelle, cette villa d'environ 180 m2 habitables, d'inspiration régionaliste, prend place sur un magnifique terrain paysager de 852 m2, au coeur de l'une des avenues les plus recherchées de la Ville d'Été à Arcachon, à quelques pas de la plage de Joigny. Entièrement rénovée en 2024 dans le respect de son architecture d'origine, la maison conserve toute l'élégance de ses codes traditionnels, réinterprétés dans une écriture contemporaine. Volumes généreux, lignes maîtrisées, matériaux nobles et finitions soignées composent un ensemble raffiné et lumineux. Dès l'entrée, le parquet en chêne clair révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces de vie s'articulent autour d'un salon-séjour cathédrale de 48 m2, sublimé par une remarquable charpente apparente et de larges ouvertures vitrées tournées vers le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et son îlot central contemporain invitent à la convivialité. L'espace nuit propose une suite de plain-pied aux prestations soignées, complétée par deux autres suites aux usages parfaitement intégrés ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, une quatrième suite indépendante offre un espace paisible et confortable pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, une élégante terrasse en pin accompagne les espaces de vie vers la piscine, lieu intime et intemporel, à l'abri des regards. Une cour pavée menant à un garage double en enfilade, une cave, une pièce annexe ouverte sur l'espace piscine ainsi qu'un boulodrome viennent compléter cette propriété aux prestations haut de gamme. Une réalisation rare où l'architecture locale, la lumière et les matériaux dialoguent avec élégance dans un environnement préservé.

Vente d'une villa à Lège-Cap-Ferret, Gironde, Aquitaine. À deux pas du Bassin, cette villa spacieuse, entièrement réhabilitée, est implantée sur une belle parcelle de 900 m². Vous serez accueilli par un magnifique jardin paysagé menant à une terrasse-varangue de 57 m², qui longe la maison principale. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² et une cuisine entièrement équipée pour un espace convivial. Un boudoir avec bibliothèque et un bureau complètent le charme de cet endroit. La suite parentale de 31 m² dispose d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que d'une terrasse privative. À l'étage, quatre chambres (deux avec balcon) et deux grandes salles d'eau garantissent intimité et confort pour vos proches. La dépendance, élégante et confortable, se trouve face à la piscine et comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, cellier, et trois chambres avec leurs salles d'eau. Cet ensemble allie charme, authenticité et modernité, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Construction et rénovation récentes (2019/2020). Offrant des caractéristiques telles qu'un garage, un parking extérieur, une salle de sport dans un cabanon, et bien plus, cette villa de luxe à vendre à Lège-Cap-Ferret répondra à toutes vos attentes. Prix : 4 760 000 €, honoraires inclus de 4,83 % TTC à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTÉ - LA TESTE DE BUCH (33260) - Dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 136 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing, salle d'eau et WC, une salle de bains, et des toilettes invités. Une terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Un garage attenant achève cette offre. Ce lieu de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. À voir très vite ! PLAN et FILM sur demande. Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 968 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - 5 PIÈCES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 chambres (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon). www.5piecesetplus.com (réf. 9201112022). Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 968 000 €.

Découvrez un nouveau projet immobilier de 30 appartements neufs à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Située au cœur de la ville et à seulement 200 mètres de la plage, la Résidence COLLECTION jouit d'un emplacement idéal, vous permettant d'accéder facilement à des restaurants, boutiques et autres commodités à pied. Profitez de journées à la plage et de promenades au coucher du soleil à quelques pas de votre futur chez-vous ! La résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces, équipés de jardin, balcon ou terrasse. De plus, bénéficiez de prestations de qualité et d'un suivi personnalisé, représentant parfaitement l'esprit de ce projet. Pour plus d'informations sur ces appartements de luxe à vendre à Arcachon, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !