ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 19)

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison Arcachon à vendre, située dans le quartier prisé des Abatilles. À proximité immédiate des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage, cette maison est idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie d'environ 160 m², elle comprend une entrée qui mène à un salon-séjour, deux chambres, et une salle de bains. Le couloir donne accès à une cuisine indépendante et à une chambre dortoir. Une véranda lumineuse, attenante à la cuisine, prolonge les espaces de vie vers un jardin spacieux, où il est possible d'aménager une piscine. Au rez-de-jardin, un espace modulable pourrait accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou servir de logement séparé, selon vos besoins. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie dans le département Gironde et la région Aquitaine.

Propriété emblématique à vendre sur la presqu'île du Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison offre une adresse d'exception, située en première ligne face au Bassin d'Arcachon, avec une vue imprenable sur l'Île aux Oiseaux et la Dune du Pilat. D'inspiration moderne des années 1970, cet espace au design minimaliste se distingue par son ouverture sur l'extérieur, intégrant harmonieusement le paysage à l'architecture et laissant entrer la lumière naturelle. Développant environ 250 m² habitables, la maison présente un vaste espace de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique. Elle comprend également une cuisine indépendante, six chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Le garage de 70 m² et la possibilité d'agrandissement de 110 m² ajoutent à son potentiel. Cette maison unique allie confort, élégance et art de vivre au bord du bassin, représentant une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Située au coeur de Cap Ferret, dans un quartier résidentiel privilégié et préservé, cette maison familiale possède un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces et des plages, tout en offrant un cadre intimiste. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure exceptionnelle développe des volumes généreux et un confort moderne pensé dans les moindres détails. Le vaste séjour de 100 m², lumineux, s'ouvre sur une large terrasse en bois avec une vue panoramique sur la pinède et les dunes, prolongé par une cuisine équipée La Cornue et un ameublement sur mesure. Côté nuit, six chambres avec leurs salles de bains privatives s'ouvrent sur une terrasse supérieure, garantissant intimité et confort. Une salle de jeux et une buanderie complètent le tout, tandis que la piscine, protégée des regards, s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules apporte un confort supplémentaire pour une vie de famille ou recevoir des invités. Cette propriété rare et élégante allie volumes généreux et cadre naturel, idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Cap Ferret. Un lieu d'exception pour profiter pleinement du style de vie girondin en Aquitaine.

Au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, nous vous proposons à la vente une villa familiale en R+1 d'une superficie de 150 m², complétée par un garage de 30 m² et une magnifique terrasse offrant une vue sur le phare. Implantée sur une parcelle généreuse de presque 1 000 m², en retrait de la rue, cette maison pleine de charme dispose de 5 chambres et de 3 salles d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Au rez-de-jardin, vous découvrez un accès au garage, une douche extérieure, de nombreux rangements et un beau terrain arboré qui n'attendent qu'à être mis en valeur. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. N'hésitez pas à demander votre dossier pour cette villa.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cette maison authentique Gaume est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 776 m². Alliant authenticité et potentiel, elle offre une atmosphère paisible à l'abri des regards tout en étant à proximité immédiate des commerces des Abatilles. Développant environ 170 m² de surface habitable, la propriété comprend une maison principale aux volumes confortables, accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. L'accès principal mène à une pièce de vie accueillante regroupant salon et salle à manger, prolongée par deux chambres, une salle de bains, un couloir, une cuisine indépendante et une chambre de type dortoir. Une véranda baignée de lumière prolonge la cuisine, constitutive d'un espace de vie supplémentaire, ouvert sur un jardin arboré et intimiste, avec la possibilité d'implanter une piscine. En rez-de-jardin, un vaste espace encore à aménager permet d'envisager différents projets : création de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et sanitaires, ou aménagement d'un logement indépendant. Cette demeure, soigneusement entretenue, a conservé ses prestations d'origine et séduira les amateurs de charme intemporel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter aux standards contemporains. Un bien rare, empreint du charme authentique d'Arcachon, idéal pour un achat Maison de luxe ARCACHON ou pour ceux cherchant à réaliser une vente Maison de luxe ARCACHON. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison représente également une excellente opportunité de Maison de luxe ARCACHON à vendre. Prix de vente 1 445 000 euros honoraires inclus dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 390 000 euros.

Au cœur d'une résidence entièrement réhabilitée de la Ville d'Hiver, découvrez cet élégant T3 en duplex à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Baigné de lumière, cet appartement offre des volumes optimisés et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 26 m2, sans vis-à-vis, propice à la détente en toute intimité. L'espace nuit, en rez-de-chaussée, garantit confort et indépendance. Un bien rare, alliant caractère et modernité, idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à Arcachon. Pour toute information ou pour visiter ce bien, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Située sous les pins, dans le quartier de l’Ermitage à LA TESTE DE BUCH, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa est idéale pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH. Composée de 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur des terrasses exposées sud et est. L'architecture authentique de la maison s'harmonise parfaitement avec son environnement, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin peut être agrémenté d'une piscine, et un garage complète ce bien d’exception. Ce bien possède un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçu sur le bassin. La plage se trouve à seulement 150 mètres. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un cadre raffiné et confidentiel, ce duplex T3 est proposé à la vente. Situé au sein d'une résidence entièrement réhabilitée de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement développé avec une distribution équilibrée offre un espace séjour avec cuisine ouverte aux lignes élégantes et aux finitions de qualité. Il comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, une suite indépendante ajoute une touche d'élégance à l'espace nuit, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie et d'intimité. C'est une adresse de caractère, combinant confort contemporain et conception soignée, pour un bien prêt à vivre au cœur d'Arcachon et à proximité du Parc Mauresque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Située au sein du très recherché quartier de Super Pyla, à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, cette maison d'environ 110 m² attire par son cadre paisible et verdoyant. À moins d'un kilomètre des plages, soit environ 10 minutes à pied, elle constitue un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région Aquitaine. Édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 950 m², cette propriété représente une magnifique occasion, parfaite pour envisager un projet de rénovation ou une construction neuve. Un droit à construire permet d’envisager jusqu’à 210 m² habitables, incluant la possibilité d’ajouter une piscine, pour concevoir un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. DPE E (274) GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340€ et 3220€. Prix : 1 125 000 € HAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 54 000 €. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette superbe villa de style arcachonnais, entièrement rénovée en 2022, à proximité du Bassin. Cette maison à vendre à Andernos-les-Bains dispose de deux chambres, dont une suite avec dressing, et d'un espace de vie généreux équipé d'un plafond cathédrale, idéal pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine signée AC INTERIEUR concept, avec un plateau en dekton et une buanderie attenante de 5 m², est à la fois moderne et fonctionnelle. Les choix de matériaux accentuent l'harmonie entre un extérieur respectueux des traditions du secteur et un intérieur contemporain. Un studio de 18 m², accessible par une véranda bio climatique de plus de 27 m², complète ce bien, offrant un espace d'intimité parfait pour accueillir amis ou famille. Sur un terrain avec la possibilité d'y installer un petit bassin de nage de moins de 10 m² à deux emplacements, cet espace se veut un lieu de détente apprécié. La terrasse couverte de 36 m² permet de protéger vos véhicules ou de profiter d'une terrasse ensoleillée orientée Sud-Est. DPE B (99 kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 870 € et 1 220 €, frais d'abonnement inclus, sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 859 000 € HAI. Honoraires d'agence : 29 000 € TTC (3.43 %) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 830 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Christine BIANCHI, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 854 067 62 – Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : 60660388. Découvrez toutes nos offres d'achat maison Andernos-les-Bains sur IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au calme d'un secteur résidentiel, au fond d'une impasse, cette maison de construction traditionnelle offre un rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée avec une pergola et un SPA, à proximité de la piscine. Vous trouverez également une grande cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, un hall d'entrée, ainsi qu'un espace indépendant d'environ 33 m² comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle de bain et des WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien. À l'extérieur, la parcelle de terrain d'environ 1100 m², sans vis-à-vis, dispose d'un garage, d'un car-port, d'ateliers et d'une salle de sport de plus de 85 m², ainsi que des places de stationnement pour vos véhicules. Cette maison possède un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant R.S.A.C. 329030373.

Découvrez cet appartement en vente à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un secteur résidentiel prisé, ce bien rare allie volumes généreux et potentiel d'exception. À proximité immédiate d'établissements scolaires, de la gare, des plages et des commerces, ce lieu idéal offre un cadre de vie harmonieux, propice à une utilisation à pied ou à vélo, grâce à la piste cyclable à proximité. Récemment rénové avec soin, l'appartement est lumineux, traversant et bénéficie de prestations modernes pour un confort de vie optimal. Un élément distinctif de ce bien est constitué de deux pièces indépendantes en rez-de-chaussée, totalisant environ 36 m², qui ouvrent la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour une extension de l'espace habitable ou un projet locatif. À l'extérieur, un jardin privatif, véritable rareté à Arcachon, prolonge les espaces de vie et évoque un art de vivre raffiné. De plus, cet appartement dispose de trois places de stationnement privatifs, un atout précieux dans ce quartier recherché. Un bien confidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Arcachon et d'un patrimoine exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon. Prix : 1 138 500€ HAI. Honoraires de l'agence : 38 500€, soit 3.38%, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Ville d’Hiver, cette villa d'environ 240 m² bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse avec un vaste séjour et salle à manger de plus de 50 m², s'ouvre sur une véranda orientée plein sud. La zone nuit est parfaitement conçue pour une famille avec cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, le jardin d'environ 95 m² propose un espace de détente impeccable pour profiter des journées ensoleillées, incluant une piscine chauffée, une cuisine d'été et un pool house avec barbecue. Cette propriété dispose également d'une salle de jeux, d'une cave et de deux grands garages. Une villa offrant un potentiel intéressant dans cet endroit privilégié. DPE C (125) GES A (4). Estimation des coûts annuels : entre 2 840 € et 3 920 € par an.Prix : 1 995 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison traditionnelle, soigneusement entretenue et construite en 2005, parfaite pour un achat. Avec ses 168 m² habitables et un garage attenant de 22 m², cette maison saura vous séduire grâce à sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², dotée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace idéal pour se détendre. La cuisine, généreusement équipée et indépendante, dispose de tout le nécessaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant tout le confort recherché. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, complète l'espace. Située sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, vous profiterez également d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et d'un abri de jardin en maçonnerie. Au calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien : 899 600 € HAI, incluant des honoraires de 34 600 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 865 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

PYLA SUR MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 m² sur une parcelle de 463 m² avec accès privé et direct à la plage, entièrement rénovée par un architecte en 2024. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, une chambre avec salle d'eau et un dressing. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin : une salle de cinéma, une buanderie et une salle d'eau complètent cette villa idéale située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. Vente Villa PYLA SUR MER dans le département Gironde, région Aquitaine. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement de 114 m2 habitables est idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Été, à proximité de la Jetée de la Chapelle. Entièrement rénové il y a deux ans, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, d'une cuisine conviviale, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La rénovation a inclus des matériaux de qualité : toiture, isolation phonique, électricité, canalisations, huisseries en aluminium et un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Un ascenseur a été ajouté pour un meilleur accès. Une place de parking privative et sécurisée, rare en centre-ville, vient compléter ce bien. Cet appartement de luxe à acheter à Arcachon est situé dans un emplacement privilégié, vous permettant de rejoindre facilement à pied commerces, restaurants et plages.

Située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette villa familiale construite en 2024 saura vous séduire. Avec un espace de vie lumineux de 65 m² ouvert sur un jardin paysagé, elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée. Dans un environnement paisible et à proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes d'Arcachon et de Pyla sur Mer. DPE: 27 kWhEP/m².an (A) / GES: 1 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel : entre 420 € et 600 €. Prix de vente : 985 000 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 40.000 € TTC, soit 4.2 %, à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver, au rez-de-chaussée d’une villa historique, cet appartement unique offre une vue mer exceptionnelle de chaque pièce. En très bon état, il se compose d’un double salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’un bureau dans une alcôve. L’appartement se trouve au sein d’un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville. Une cave, un grenier commun et une place de stationnement complètent ce bien rare. Prix de vente 860 000€ FAI, dont 40 000€ d'honoraires, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE E (292) ; E (63) Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an. Pour plus de renseignements, contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À quelques pas de la très prisée plage des Américains, au cœur d'une résidence emblématique et confidentielle du Cap Ferret, cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument unique, en première ligne face au Bassin d'Arcachon. La résidence, calme, sécurisée et de grand standing, offre des prestations rares : piscine, courts de tennis, grand parc arboré et surtout accès privé direct à la plage, un privilège exceptionnel sur le secteur. Avec ses 94,54 m² Loi Carrez, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa clarté naturelle omniprésente et sa vue panoramique sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, permettant une continuité parfaite entre intérieur et nature. La cheminée ajoute une atmosphère raffinée et conviviale. La terrasse, véritable prolongement du séjour, invite à la contemplation des paysages emblématiques du Cap Ferret, entre pins maritimes et horizon marin. L'espace nuit se compose de trois chambres, conçues pour le confort et l'intimité, accompagnées de deux salles de bains aux prestations soignées. Un dressing et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel et élégant de l'appartement. Un stationnement privatif est inclus. Un bien rare, réunissant vue, emplacement, prestations et art de vivre, idéal pour un achat Appartement de luxe à Cap Ferret ou un investissement patrimonial d'exception dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Maison à vendre à Arès, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Nichée à l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, cette propriété propose des volumes généreux et une atmosphère accueillante. Un joli cheminement paysager vous mène à la maison, où le calme, la nature et l'élégance s'entremêlent. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine, au design original, ravira les passionnés de gastronomie. À l'intérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l'extérieur, vous trouverez trois suites élégantes et indépendantes, offrant à vos invités un espace confortable. Une quatrième suite en dépendance complète l'ensemble, parfaite pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Le jardin, propice à la détente, accueille une piscine chauffée et un spa, permettant de profiter de chaque saison. La propriété offre des prestations de qualité : DPE A, ventilation performante, finitions soignées, garage et un véritable atelier pour les amateurs de bricolage. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement calme, situé à quelques minutes des plages et du bassin. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 €.

Découvrez cette splendide maison en pierre de style arcachonnais, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage, à 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec wc invités, d'une cuisine ouverte sur un jardin arboré et intime, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'un double salon/bibliothèque chaleureux et lumineux. Les niveaux supérieurs offrent quatre suites avec salle d'eau privative et wc, dont une suite avec douche et baignoire. Un grand salon TV donne sur une belle terrasse de 13 m² avec vue imprenable sur le bassin. Une mezzanine modulable peut servir de 5ème chambre ou de bureau. Les caractéristiques notables incluent le charme de l'architecture Arcachonnaise, des espaces de vie généreux et un extérieur arboré parfaitement exposé, le tout dans un emplacement exceptionnel à proximité de la plage et des commodités. Le prix de vente est de 1 990 000 euros HAI dont 3,65 % TTC de frais à la charge de l'acquéreur, soit 1 920 000 euros hors honoraires. Le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé entre 2856 euros et 3864 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadia PIETRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. Mandat référence : 441489PIT.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose un appartement à vendre à Arcachon, Gironde, dans un cadre calme et privilégié. Ce T4 traversant Nord-Sud offre une vue splendide sur le Bassin d’Arcachon. Situé dans une résidence récemment rénovée avec solarium et accès direct à la plage, ce bien rare allie confort, luminosité et qualité de vie. À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes à pied du marché et du centre-ville, vous profiterez d’un environnement paisible sans sacrifier les commodités. L’appartement se compose de : • Une entrée accueillante • Un salon-séjour lumineux avec vue sur l’extérieur • Une cuisine indépendante • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Deux chambres supplémentaires • Une salle d’eau indépendante • Deux extérieurs pour apprécier le panorama et les saisons • Une place de stationnement en sous-sol • Une cave Idéal tant pour une résidence principale que secondaire, ce bien vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique. N'attendez plus pour visiter cet Appartement de luxe à acheter à Arcachon, qui représente une véritable opportunité d'investissement. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 256,67 € (3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 149 000 euros (hors honoraires : 1 104 000 euros). Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros.Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071.

Située dans un quartier résidentiel très prisé d'Arcachon, cette magnifique villa offre une expérience rare alliant élégance et nature. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle assure une tranquillité totale à l'abri des regards tout en étant à proximité des commerces. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent largement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel. Le vaste séjour avec cuisine ouverte constitue un véritable lieu de partage au fil des saisons. Côté nuit, la maison dispose de cinq grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Pour compléter ce lieu d'exception, vous trouverez une cave, un pool house et un boulodrome, renforçant ainsi l'art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur de la nature, entre bassin et forêt, découvrez cette villa située à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur la canopée et se trouve à quelques minutes des plages. D'une surface de plus de 300 m², elle se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et un bureau. De plus, un studio indépendant d'environ 20 m² vous offre un espace autonome pour vos invités. Cette villa dispose également d'une vaste salle de réception avec une seconde cuisine et de deux terrasses spacieuses, dont l'une accueille une piscine chauffée et un jacuzzi. Le jardin paysager, le terrain de pétanque et le garage viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette vente de villa à acheter à Pyla sur Mer.

Découvrez cette villa à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 7 minutes de l'entrée de Gujan-Mestras, cette propriété rare saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour de plus de 53m2 avec cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la grande suite parentale dispose d'un dressing, d'une superbe salle de bains, d'un WC indépendant et d'une terrasse privative. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une vaste terrasse en bois et d'un jardin paysagé avec soin, sans oublier un garage indépendant et sécurisé. Cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras représente une occasion unique. Les honoraires de 4.71% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 850 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 520.00 euros et 740.00 euros (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION, Ilyes ERRAJI, agent commercial (RSAC 800911265).