ventes immobilier de luxe Bassin d'Arcachon, France (page 18)

À quelques minutes du Bassin d'Arcachon, au cœur d'un écrin de verdure préservé, cette maison à vendre à Gujan Mestras est un véritable bijou. Construite en 2008 sur un vaste terrain de 1,5 hectare, elle offre près de 300 m² habitables, alliant confort contemporain et sérénité naturelle. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, intègre un salon convivial et une cuisine ouverte avec un îlot central, propice aux moments de partage. Les différentes hauteurs sous plafond créent une harmonie entre espaces généreux et recoins intimes. Au rez-de-chaussée, retrouvez trois chambres lumineuses donnant sur les terrasses, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine spacieuse complète l'ensemble, offrant un espace de rangement et une buanderie discrète. Un double garage est également présent à ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe la pièce de vie et peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle télé ou espace de détente. La suite parentale de 40 m², avec dressing et salle d'eau privative, rappelle le confort d'un hôtel particulier. À l'extérieur, le terrain arboré offre intimité et sérénité, et deux dépendances de 70 m² et 80 m² multipliant les possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, de garages pour véhicules de collection ou d'espaces de réception. Une adresse rare en Gironde, où l'authenticité du bois rencontre la modernité architecturale. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Gujan Mestras, à quelques pas du Bassin d'Arcachon.

Nichée dans un cadre privilégié à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa à vendre se trouve à seulement 50 mètres des plages, à proximité du Cercle de Voile et du quartier animé du Moulleau. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux et une élégance distincte dans les espaces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Ce niveau est également doté d'un cellier-buanderie, d'un bureau et d'un garage attenant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains complète. Vous trouverez aussi deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, une seconde salle de bains et un grenier. À l'extérieur, le jardin paysager est idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée, offrant un espace détente autour d'une grande piscine dans un cadre paisible. Une terrasse couverte et un magnifique jardin viennent parfaire ce bien exceptionnel, une véritable opportunité d'achat pour une villa à acheter à Pyla-sur-Mer.

Découvrez cette Maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située au cœur du Pyla, en lisière de forêt et dans un environnement calme, cette villa d’environ 165 m² représente un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des matériaux dès votre entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Des baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une première suite parentale, de deux chambres, d'une salle d’eau avec WC, de toilettes indépendantes, d'un cellier et d'un garage attenant. À l’étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec espace nuit privatif, chambre, salle d’eau, WC et dressing. À l'extérieur, le jardin paysager d’environ 950 m² invite à la détente autour d'une belle piscine, dans une atmosphère paisible. Une vue imprenable sur la forêt achève ce bien rare sur le marché.

Découvrez cette villa exceptionnelle d'environ 160 m² à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Arcachon, se déploie sur deux niveaux et comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 60 m², trois chambres dont une suite, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée, de deux terrasses, d'un pool house bar et d'un double parking sur une parcelle de 613 m². Ce bien offre un confort optimal grâce à un système de climatisation. Vous serez charmé par les volumes généreux, la luminosité des pièces et l'environnement résidentiel qui l'entoure. Maison de luxe Arcachon à vendre, contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette villa unique de style Arcachonnais, construite en 1915, située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, entièrement rénovée, allie charme authentique et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. À seulement quelques pas des commerces et à 350 mètres de la plage Pereire, c'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Arcachon.

Au cœur d'une résidence entièrement réhabilitée de la Ville d'Hiver, découvrez cet élégant T3 en duplex à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Baigné de lumière, cet appartement offre des volumes optimisés et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 26 m2, sans vis-à-vis, propice à la détente en toute intimité. L'espace nuit, en rez-de-chaussée, garantit confort et indépendance. Un bien rare, alliant caractère et modernité, idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à Arcachon. Pour toute information ou pour visiter ce bien, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Ollin Vision vous présente une Maison à acheter à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété, réalisée par le designer Pagano en 2001, allie authenticité et modernité grâce à sa structure en bois. Avec une surface habitable de 200 m², la maison principale de 140 m² comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage, et un vaste espace de vie lumineux avec un salon convivial et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une dépendance de 60 m², pouvant être aménagée en logement indépendant, vient enrichir l'ensemble, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Les extérieurs disposent de grandes terrasses orientées plein sud, idéales pour la détente tout en profitant de vues apaisantes sur le golf d'Arcachon. Avec son environnement calme et ensoleillé, cette Maison à vendre à Pyla sur Mer constitue un véritable havre de paix. Les honoraires de 4,76% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Idéalement située dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du bord de mer. D'une superficie d'environ 270 m², elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 70 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Chaque espace a été conçu pour allier confort et élégance. La villa comprend six chambres, un salon d'été avec une seconde cuisine, ainsi qu'un grand garage. Le jardin paysager dispose d'une piscine, d'un pool house, d'un boulodrome, et de plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cette propriété rare par son emplacement et son agencement est parfaite pour une vie à l'année ou des séjours en famille sur la côte arcachonnaise. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Ollin Vision vous propose cette villa exceptionnelle à vendre à Pyla sur Mer, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un quartier recherché et à quelques pas des plages, cette villa de charme a été récemment rénovée. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois autres suites confortables. Une dépendance complète ce bien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et d'une cuisine d'été entièrement équipée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,00 € et 1350,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un secteur prisé, cette villa d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour profiter de séjours au calme sur le Bassin. Le bien dispose de 4 chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau et un WC supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², la propriété offre un jardin arboré agréable, une piscine, un double garage sécurisé, un terrain de pétanque et de spacieux espaces extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

À vendre, une exceptionnelle villa à Arcachon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet bien est idéalement positionné à quelques pas des plages de Pereire et des commerces, offrant un projet à réaliser sur une parcelle de plus de 1000m2. C'est une véritable opportunité pour un achat de villa à Arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Découvrez cette magnifique villa, construite en 2020 et rénovée en 2023, offrant un espace de vie spacieux et élégant de 168 m². Située sur un terrain de 850 m², cette propriété plain-pied est un véritable joyau architectural à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.Profitez de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air. La piscine de 4x8 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre. La villa dispose également de 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que de doubles vitrages pour une isolation optimale.Cette villa est en excellent état et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce est spacieuse et lumineuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

Dans un cadre raffiné et confidentiel, ce duplex T3 est proposé à la vente. Situé au sein d'une résidence entièrement réhabilitée de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement développé avec une distribution équilibrée offre un espace séjour avec cuisine ouverte aux lignes élégantes et aux finitions de qualité. Il comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, une suite indépendante ajoute une touche d'élégance à l'espace nuit, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie et d'intimité. C'est une adresse de caractère, combinant confort contemporain et conception soignée, pour un bien prêt à vivre au cœur d'Arcachon et à proximité du Parc Mauresque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Maison de Caractère à Rénover dans le secteur des Abatilles, à Arcachon, Gironde, Aquitaine. L'agence Michael Zingraf vous propose cette charmante maison Arcachon à vendre, offrant une superficie de 166 m², accompagnée d'un garage. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour les familles ou pour des projets de location saisonnière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages, vous permet de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en jouissant du confort d'un environnement résidentiel. C'est l'occasion rêvée d'effectuer un achat maison Arcachon et de transformer ce bien plein de potentiel selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente cette charmante maison située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Grâce à sa belle exposition, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, offrant ainsi un espace supplémentaire pour votre famille ou vos invités. Profitez d'une vue dégagée qui vous apportera sérénité et tranquillité. Avec son beau potentiel, cette maison Arcachon à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent créer l'espace de leurs rêves. Un garage vient compléter ce bien, vous garantissant un cadre de vie calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Arcachon dans un secteur très recherché.

À proximité immédiate de la plage et des commerces, cette villa de plain-pied à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une occasion unique pour un achat de maison à Lège-Cap-Ferret. Nichée sur un terrain paysagé de 1 200 m², elle allie avec charme l'authenticité de l'architecture locale et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'espace et la luminosité de la pièce de vie de 68 m², dotée d'une cheminée centrale, qui s'ouvre sur les terrasses et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, est l'endroit parfait pour partager des instants précieux. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite raffinée, offrant une atmosphère calme et apaisante. Entièrement rénovée en 2023, cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret dispose d'équipements récents pour un confort optimal tout au long de l'année, comme des huisseries en aluminium et un système de pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine de 10 x 5 m entourée de terrasses, un véritable havre de paix pour des journées ensoleillées. Un garage et une buanderie de 30 m² complètent cette propriété, pensée pour un art de vivre unique, entre élégance et simplicité. Un bien rare où chaque détail a été conçu pour garantir un confort sans égal. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une magnifique maison à acheter à Lège-Cap-Ferret. DPE C (116 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €. Prix de vente de 1 647 450 € honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 575 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Johann URVOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le domaine de la forêt en Gironde, région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété dispose de 6 chambres et de 4 salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les passionnés de nature. Pour plus de confort, un dortoir est prévu pour accueillir vos enfants et petits-enfants, tandis qu'un grand garage assure un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, profitez d'une piscine parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme propice à la détente. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison exceptionnelle à Pyla-sur-Mer, un véritable havre de paix vous attend.

Dans l'une des plus belles villas historiques de la Ville d'Hiver, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre privé, niché au cœur d'un parc arboré, à l'abri des regards. Avec une position dominante, il offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon depuis presque chaque pièce. Ce bien d'environ 200 m² en duplex allie le charme des éléments d'origine à un confort moderne. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, de cinq chambres et de quatre salles de bains. Une buanderie, un garage fermé et deux places de parking complètent cette propriété rare. Informations clés : Copropriété : 4 lots principaux, sans procédure en cours. DPE : E (266) – GES : E (59). Estimation annuelle des coûts énergétiques : 4 480 € – 6 110 €. Prix : 1 250 000 € FAI (incluant 50 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Contact : Marina Tonneau. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa d’architecte entièrement rénovée à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette propriété bénéficie d’une intimité totale et d’un emplacement dominant. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et du centre du Moulleau, elle est proche des commerces et des pistes cyclables. Avec une superficie de 210 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : un grand salon cathédrale triple exposition, une cuisine américaine en Corian avec équipements haut de gamme, une suite parentale, ainsi qu'à l'étage, trois chambres et un bureau. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un cellier, un atelier, ainsi que deux grandes pièces modulables en salle de sport ou home cinéma, et un double garage. À l'extérieur, la villa s'épanouit sur une parcelle arborée et paysagée, agrémentée d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse en grès cérame et en teck. Diagnostics : DPE B (94) – GES B (8). Estimation des coûts annuels : 1 250 € – 1 740 €. Prix : 2 700 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Située dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver, à quelques pas du parc Pereire, cette villa neuve de 2023 combine le charme des villas arcachonnaises traditionnelles avec une architecture moderne et raffinée. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², elle propose 207 m² de surface habitable, garantissant confort et sérénité. L’espace nuit comprend quatre suites parentales, offrant chacune intimité et élégance. Une salle de jeux de 30 m² complète la maison, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, le jardin entièrement privatif accueille une piscine au sel chauffée (8 x 4 m) orientée plein sud. Le confort est renforcé par un double garage sécurisé. Diagnostics : DPE A (25) – GES A (0) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 450 € – 660 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Marina Tonneau ou rendez-vous sur immoba.fr Risques naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret propose à la vente une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du village de L’Herbe, dans un environnement paisible, à l’abri des regards et entouré de végétation. Cette propriété dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées et une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La maison se distingue par sa décoration soignée et sa luminosité. Deux suites parentales viennent compléter l'espace principal. Une première dépendance offre une grande chambre avec salle d’eau, tandis qu’une seconde comporte deux chambres, un salon et une salle d’eau extérieure, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d’été et piscine, ainsi qu'une seconde salle d’eau extérieure. Un garage vient aussi s’ajouter aux nombreux atouts de cette propriété. Située côté pare-feu, cette maison garantit un cadre de vie sans nuisances et sans vis-à-vis. De plus, la possibilité d’obtenir une place au port renforce l’attrait de cette vente maison Lège-Cap-Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 5 %.

À Cap-Ferret, dans un cadre préservé et confidentiel, cette propriété d'exception offre un emplacement privilégié avec une magnifique vue sur le Bassin d'Arcachon. Implantée au cœur d'un jardin luxuriant avec piscine, cette villa contemporaine développe environ 300 m² habitables, alliant confort et sérénité. Les volumes généreux et les larges ouvertures mettent en valeur la pièce de vie principale avec cheminée, prolongée par de vastes terrasses face au Bassin. La maison comprend sept chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain. Pensée pour recevoir avec élégance, elle propose également une cuisine d'été, un pool house et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Ce bien unique, entièrement meublé et offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour un achat ou une vente de maison à Cap-Ferret. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À proximité du Cap Ferret, dans l'un des villages ostréicoles les plus sought après de la presqu'île, cette maison à rénover offre une occasion unique de concevoir une magnifique maison de vacances dans un environnement naturel privilégié. Idéalement placée près des plages et des commerces, la maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel qui assure un parfait équilibre entre le style de vie Ferret Capien et les commodités quotidiennes. Située sur un terrain arboré de 457 m², cette maison développe 140 m² habitables à repenser intégralement pour un projet de rénovation. Les volumes existants possèdent des bases solides : un spacieux séjour avec cheminées, une cuisine, cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse de choix avec un potentiel de transformation incroyable, parfaite pour créer une maison familiale aux portes du Cap Ferret, Gironde, Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle, implantée au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans une impasse tranquille, à l’abri des nuisances, avec un accès facile aux pistes cyclables menant au Bassin d’Arcachon. Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre, édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m2, offre plus de 200 m2 habitables, conçus pour un art de vivre fluide, lumineux et convivial, dans un style élégant en harmonie avec l'esprit ferret-capien. L'entrée spacieuse est équipée d'un bureau, idéale pour le télétravail, et donne sur une pièce de vie aux volumes impressionnants, mettant en avant un plafond cathédrale et une cheminée à triple foyer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, offrant de grandes ouvertures sur le jardin grâce à des baies vitrées à galandage. La villa comprend une suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse et à la piscine, garantissant un confort de vie très recherché. À l'étage, une suite d’amis permet un hébergement indépendant, tandis que deux chambres confortables partagent une salle de bains avec douche et WC, idéales pour les familles ou les longs séjours. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour profiter de chaque instant : piscine maçonnée en forme de L, terrasses paysagées, espaces ombragés, dépendance avec cheminée et cuisine d’été, douche extérieure et sanitaires. Une cave, une grande buanderie et un garage avec rochelle viennent compléter cet ensemble, offrant des prestations complètes et pratiques. Cet endroit chaleureux et confidentiel vous fera profiter immédiatement d'une ambiance de vacances, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel prisé. DPE A (45,3 kWh/m2/an) – GES A (1 kgCO2/m2/an) Prix du bien : 1 600 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 3,63 % soit 56 000 € TTC Prix net vendeur : 1 544 000 € Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison Arcachon à vendre, située dans le quartier prisé des Abatilles. À proximité immédiate des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage, cette maison est idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie d'environ 160 m², elle comprend une entrée qui mène à un salon-séjour, deux chambres, et une salle de bains. Le couloir donne accès à une cuisine indépendante et à une chambre dortoir. Une véranda lumineuse, attenante à la cuisine, prolonge les espaces de vie vers un jardin spacieux, où il est possible d'aménager une piscine. Au rez-de-jardin, un espace modulable pourrait accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou servir de logement séparé, selon vos besoins. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie dans le département Gironde et la région Aquitaine.