ventes immobilier de luxe à Fasano, Italie

Complexe prestigieux de trulli immersé dans la campagne de Locorotondo, un parfait mélange d'authenticité, de confort et d'investissement.Cette propriété exclusive de 435 mètres carrés comprend quatre unités résidentielles indépendantes, facilement combinables en une résidence de luxe ou idéales pour la location touristique. La première unité se compose d'un salon avec une cheminée à double face, une cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains et un débarras pratique; la deuxième unité dispose d'un salon cosy, d'une cuisine, de deux chambres interconnectées et de deux salles de bains; la troisième comprend un grand salon, une cuisine avec un garde-manger, deux chambres doubles et deux salles de bains, tandis que la quatrième propose un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bains, une chambre double avec salle de bains, et un local de lavage/débarras.La propriété est complétée par une grande cave et un garage, diverses pièces accessoires et techniques, ainsi qu'un aqueduc, un chauffage autonome et une fosse Imhoff.Le terrain spacieux est enrichi d'une cour pavée de Chianche et d'arbres fruitiers, avec la possibilité d'ajouter une piscine, rendant cet endroit encore plus exclusif. À seulement 5 km de Locorotondo, cette charmante maison offre une oasis de tranquillité sans renoncer à la proximité des services et des attractions locales.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Locorotondo C.da CupaHôtel Relais au cœur de la vallée de l’ItriaUn hameau ancien entièrement restauré, méticuleusement rénové, comprenant 33 trulli ainsi que des bâtiments supplémentaires. Les travaux ont été réalisés sous la supervision du département des Musées, du Patrimoine Culturel et des Archives Historiques du Conseil du Tourisme de la Région des Pouilles.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de Selva di Fasano et bien reliée aux principales villes de la région, notamment Locorotondo, Fasano, Martina Franca et Alberobello. Elle se trouve à environ 60 km de l’aéroport de Salento (Brindisi) et à environ 80 km de l’aéroport international de Wojtyla (Bari).Superficies et aménagement La propriété s’étend sur une superficie totale de 20 235 m², avec une surface couverte totale d’environ 2 330 m², offrant un total de 76 lits.Elle comprend 26 logements comme suit :12 suites avec baignoire jacuzzi12 suites juniors avec baignoire jacuzzi2 chambres doublesInstallations et commoditésLe relais propose de nombreux espaces et services dédiés à l’hospitalité et au bien-être, notamment :Restaurant avec 150 places assises et cuisine entièrement équipée, comprenant un garde-manger, des vestiaires et des installations pour le personnel (hommes/femmes), un accès au service et des installations adaptées aux personnes handicapéesSalle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 120 personnesDeux piscines extérieures creusées dans la roche avec éclairage nocturne, l’une avec un système de jacuzzi, ainsi qu’un grand solarium panoramiqueCourt de tennis clôturé avec éclairage nocturne et accès indépendant, avec parking dédiéTerrain de basket-ball/volley-ball multi-usage, clôturé et éclairéTerrain de boules avec éclairage nocturneZone spa avec bain turc, piscine jacuzzi, piscine de thalassothérapie, sauna, zone massage, salle de toilette, thérapie de la boue, vestiaires et installations séparées pour hommes et femmesQuatre parkings internes avec portails automatisés, télécommande et surveillance vidéoAire de jeux pour enfantsJardin paysager avec chemins en pierre éclairés, pelouse anglaise irriguée et arbres centenaires (oliviers, chênes et plantes ornementales)Systèmes et caractéristiques techniquesToutes les zones sont équipées d’un système de chauffage de dernière génération soutenu par des panneaux solaires.La propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 50,4 kW/h, intégré au toit couvrant un parking d’environ 400 m².Potentiel de développement La propriété comprend un projet approuvé pour la construction de :Une salle de conférence de 447 m², équipée de tous les servicesQuatre logements supplémentaires avec toit en pente et revêtement en pierre locale, pour une surface totale d’environ 110 m²Histoire et réputationLa structure possède une solide histoire entrepreneuriale et est soutenue par plus de 200 avis sur TripAdvisor, avec une note supérieure à 4,5 sur 5 étoiles.Chambres : 26Salles de bain : 26Restaurant : 150 places assisesSalle de réunion : 120 placesPiscines : 2Spa : 1Terrain de boule : 1Terrain de basket/volley-ball : 1Aires de stationnement : 4

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Il existe, dans la campagne entre Cisternino et Alberobello, un lieu où les Pouilles se déploient comme une carte et où le monde semble plus petit et plus beau. Cest précisément ici que se dresse cette masseria du XVIIe siècle, sur une hauteur depuis laquelle le regard embrasse sans interruption toute la Vallée dItria les cônes blancs des trulli qui ponctuent la terre rouge, les silhouettes de Locorotondo, Cisternino, Fasano, Martina Franca et Ostuni qui se dessinent à lhorizon comme de vieux amis, et, au loin, la ligne délicate où la mer Adriatique rejoint le ciel. Cest lun de ces panoramas qui ne se décrivent pas ils se vivent, puis ne soublient jamais. Construite en pierre locale, avec les murs épais caractéristiques de la tradition des Pouilles, qui maintiennent les espaces frais en été et chauds en hiver, la propriété se compose de cinq unités, chacune dotée de son propre caractère, de son propre nom et de sa propre âme, réparties entre le bâtiment principal et les trulli attenants, pour une superficie totale de 310 mètres carrés au cur denviron deux hectares de campagne privée, clôturée et appartenant à la propriété. Chaque unité dispose dune cuisine équipée, dune salle de bains, dun espace extérieur privatif et de cette quiétude profonde que seule la campagne des Pouilles sait offrir. Le cur de cette masseria est sa piscine panoramique, aménagée en creusant dans les terrasses de la colline une réalisation qui témoigne de toute lattention avec laquelle cette propriété a été conçue. Depuis cet endroit, allongé sur un transat, tandis que leau reflète le ciel des Pouilles, le regard glisse librement sur les bois, les oliviers, les champs parsemés de balles de foin et les toits blancs des villages à lhorizon : peu de piscines au monde peuvent se prévaloir dun cadre aussi exceptionnel. Établissement touristique en activité et solidement positionné sur le marché de la location saisonnière haut de gamme, cette masseria constitue dès aujourdhui un investissement fiable, grâce à une réputation bien établie, à une clientèle internationale fidèle et à une situation stratégique à proximité des principales attractions touristiques des Pouilles : Alberobello, inscrit au patrimoine mondial de lUNESCO, les grottes de Castellana, Ostuni et la mer. La propriété est proposée comme une opportunité entrepreneuriale déjà pleinement opérationnelle. Une propriété dune telle rareté, par sa situation, son paysage, son authenticité et son potentiel, ne se présente sur le marché quen des occasions exceptionnelles. Elle sadresse à ceux qui souhaitent non pas simplement acquérir une masseria dans les Pouilles, mais devenir partie intégrante dun paysage qui constitue déjà, en lui-même, un privilège.

Au cœur des paysages préservés des Pouilles, cette propriété d'exception réinvente avec élégance l'art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée avec une remarquable sensibilité architecturale, cette villa conjugue harmonieusement le caractère authentique de l'architecture traditionnelle des Pouilles à une vision résolument contemporaine où le design, la lumière et la nature dialoguent en parfaite symbiose. Pensée comme un véritable refuge, elle offre une atmosphère apaisante où chaque espace invite à ralentir le rythme, contempler le paysage et savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Entourée d'un magnifique jardin paysager où figuiers, romarin, cactus et végétation locale composent un décor naturel d'une rare élégance, cette propriété célèbre l'art de vivre en parfaite harmonie avec la nature. UNE RÉNOVATION D'EXCEPTION ENTRE TRADITION ET DESIGN CONTEMPORAIN La rénovation a été menée avec une exigence remarquable afin de préserver l'âme de la demeure tout en lui insufflant une identité contemporaine particulièrement raffinée. Chaque espace révèle un subtil mélange d'antiquités, de mobilier de designers, de textiles en lin naturel et de matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Les teintes douces, les lignes épurées et les matières organiques créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où le luxe s'exprime avec discrétion. L'ensemble constitue une véritable ode au savoir-faire des Pouilles, interprété avec une approche résolument créative. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET ÉVOLUTIFS La villa développe aujourd'hui des volumes parfaitement équilibrés, baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur les jardins. Elle comprend notamment : • trois élégantes chambres doubles, • deux salles de bains, • deux salons aux ambiances complémentaires, • une cuisine ouverte entièrement équipée, • une seconde salle à manger idéale pour recevoir, • une salle de yoga, de fitness ou de méditation. Pensée pour évoluer selon les besoins de ses futurs propriétaires, la propriété offre également un important potentiel d'aménagement. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, permettant ainsi de porter la capacité totale à cinq chambres et quatre salles de bains. Cette flexibilité fait de la villa une résidence idéale aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité d'hospitality confidentielle ou un investissement locatif haut de gamme. La circulation entre les espaces a été imaginée avec une remarquable fluidité, créant une connexion permanente entre les différentes pièces et les jardins. UNE MAISON OU L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR NE FONT QU'UN L'une des signatures de cette propriété réside dans la parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et les jardins. Les différents patios, terrasses et cours intérieures créent une succession d'ambiances où l'on passe naturellement d'un salon à une terrasse, d'un jardin à un espace de détente. Une élégante cuisine extérieure complète les espaces de réception et invite à prolonger les repas jusqu'au coucher du soleil dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. Chaque recoin de la propriété a été pensé comme un lieu de contemplation : un fauteuil à l'ombre d'un figuier, un banc de pierre pour lire un livre, un patio confidentiel pour partager un verre de vin ou simplement écouter le silence de la campagne. Ici, chaque espace raconte une histoire. DES JARDINS MÉDITERRANÉENS COMME VÉRITABLE PIÈCE DE VIE Le jardin occupe une place essentielle dans l'identité de la propriété. Plus qu'un simple espace extérieur, il constitue un véritable prolongement de la maison. Figuiers, figuiers de Barbarie, romarin parfumé, cactus et végétation méditerranéenne composent un paysage vivant où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et fragrances. Le chemin menant à la piscine devient lui-même une expérience architecturale grâce à une élégante succession de pas japonais traversant le jardin. Entourée de majestueux fichi d'India, emblématiques des Pouilles, la piscine s'intègre parfaitement au paysage et offre un véritable havre de fraîcheur. L'ensemble célèbre une approche du luxe fondée sur la simplicité, la nature et le bien-être. UN LIEU DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE ET À LA CONTEMPLATION Chaque espace de la villa invite à ralentir. La salle de yoga, les nombreux coins lecture, les patios confidentiels et les salons ouverts sur le jardin offrent autant d'invitations à la méditation, au repos et à la reconnexion avec la nature. La lumière, omniprésente, accompagne les différents espaces tout au long de la journée et participe pleinement à l'atmosphère sereine qui règne dans toute la propriété. Cette maison ne se contente pas d'être belle : elle procure une véritable expérience de vie. UNE PROPRIÉTÉ ENTRE DESIGN, NATURE ET HOSPITALITY DE PRESTIGE Résidence principale de caractère, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle internationale sensible à l'architecture, au design et à l'authenticité. Son potentiel d'extension, son élégance intemporelle et la qualité remarquable de sa rénovation lui permettent de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un projet d'hospitality confidentiel. L'alliance rare entre patrimoine des Pouilles, design contemporain et jardins méditerranéens fait de cette villa une adresse unique où l'art de vivre s'exprime dans toute sa simplicité. Plus qu'une propriété, cette demeure offre un véritable refuge, où chaque détail célèbre la beauté du temps qui passe, la nature environnante et l'élégance méditerranéenne. LES POINTS FORTS • Villa entièrement rénovée avec une approche architecturale contemporaine • Design mêlant antiquités, mobilier de créateurs et matériaux naturels • 3 chambres doubles • Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires • 2 salles de bains • Possibilité de créer 2 salles de bains supplémentaires • Jusqu'à 5 chambres et 4 salles de bains • Deux salons • Cuisine ouverte entièrement équipée • Seconde salle à manger • Salle de yoga, fitness ou méditation • Cuisine extérieure et cour de réception • Piscine parfaitement intégrée au jardin • Multiples patios et espaces de détente • Jardin méditerranéen avec figuiers, romarin et figuiers de Barbarie • Architecture privilégiant la connexion entre intérieur et extérieur • Atmosphère calme, élégante et inspirante • Idéale résidence de prestige ou investissement hospitality haut de gamme

Au cur de la vallée d'Itria, immergé dans la splendide et caractéristique campagne de Cisternino, à seulement 20 minutes de Marina di Ostuni, nous proposons à la vente un complexe immobilier composé d'importants trulli et lamia qui s'harmonisent avec le contexte environnant pour former un complexe unique et distinctif. La propriété se compose de cinq maisons, composées de trulli et de lamia indépendants, entièrement rénovés, comme l'ensemble du complexe. Les résidences comprennent une première maison de maître d'environ 80 m2 comprenant deux chambres, deux cuisines dînatoires et deux salles de bains ; une deuxième maison de maître d'environ 60 m2 avec deux chambres, cuisine, séjour et deux salles de bains. Suivent trois autres appartements spacieux de deux pièces, chacun doté d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. En plus des locaux d'habitation, la propriété offre un espace utilisé comme cave pour la vinification, entièrement équipé de tous les outils nécessaires et un grand entrepôt de 85 m2. Les espaces extérieurs sont grands et bien entretenus, comprenant des vérandas, de charmants porches et une grande zone pavée. Le point central de cette propriété est la spectaculaire piscine à débordement, une piscine d'eau salée chauffée avec un éclairage nocturne à couper le souffle qui la rend d'autant plus suggestive. Le terrain environnant s'étend sur 1,7 hectares, avec un beau vignoble produisant des vins blancs, rosés et bientôt aussi rouges, qui garantit actuellement environ 2 000 bouteilles. En outre, une oliveraie composée de 65 arbres adultes et 20 jeunes, un verger d'amandiers, de noyers, de figuiers et une plantation d'agrumes de 100 arbres, dont 30 adultes. La propriété se caractérise par un aménagement paysager soigné, avec des parcelles de pelouse anglaise et de plantes méditerranéennes, toutes éclairées de manière évocatrice. Les maisons sont équipées d'un système de chauffage avec pompe à chaleur à eau et split chaud-froid, de fenêtres en bois de noyer et à double vitrage, de sols en Chianche et en terre cuite et d'un ancien four à bois qui ajoute une touche de tradition au village. Les aspects techniques et énergétiques ne sont pas moins importants : la propriété dispose, entre autres, d'une installation photovoltaïque de 6 kW avec une batterie de stockage de 11,5 kW et des panneaux solaires pour l'eau chaude. L'Internet haut débit est garanti sur tout le territoire. Cette propriété est un véritable bijou, dans des conditions parfaites d'isolation acoustique et lumineuse, offrant la possibilité de profiter des paysages naturels enchanteurs de la vallée d'Itria. Idéal pour un investissement dans le secteur du tourisme-hôtellerie de haut niveau, avec des rendements significatifs. La société propriétaire du bien est vendue, ce qui offre des avantages fiscaux importants pour l'acheteur. Le mobilier est inclus et la disponibilité est immédiate. La propriété dispose également de détails supplémentaires tels qu'un puits artésien, deux réservoirs d'eau, un système d'irrigation et deux réservoirs Imhoff, un cylindre souterrain de 1000 litres, confirmant son exhaustivité et sa fonctionnalité. Un grand stationnement complète la propriété. Pour information et inspections L'immobiliare.com Milano AgencyMilano P.le Arduino, 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torriagency@limmobiliare.comTel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 331 5983884 Vous pouvez également nous contacter via WhatsApp au +39 334 1960048

Une fois franchi le seuil de l’un de ces trulli, vous vous retrouvez enveloppé dans une atmosphère magique, avec des murs de pierre blanche et des plafonds voûtés, sublimés d’antiquités et de tissus colorés.Dehors, une cour envoûtante et fleurie vous accueille avec des couleurs et des parfums relaxants, vous invitant à prendre du temps pour méditer et vous reposer. Le soleil chaud du sud réchauffe doucement les pierres anciennes du trulli, créant une atmosphère de bien-être agréable qui vous enveloppe et vous chochoit.Situé dans la charmante vallée de l’Itria, le complexe immobilier est un véritable « petit village » composé de quatre bâtiments distincts à Ostuni. Trois d’entre eux sont en pierre avec la structure typique du trullo, caractérisée par des socles ellipsoïdaux et des toits coniques. De plus, il y a une structure de lamia en tuf et une lamia avec un sol plat en matériau latério-cimentieux. La propriété est complétée par une salle de stockage avec un four attenant, tous deux en pierre avec un toit conique. Le complexe représente un parfait mélange de tradition et de modernité, avec une architecture locale typique et toutes les commodités modernes.Le prestigieux complexe immobilier dispose d’une jolie piscine, d’une grande cour, d’un jardin luxuriant et d’un parking pratique. Doté de deux entrées, principale et secondaire, pour un accès facile et discret, le plexus est situé dans un espace calme et privé, à l’écart des propriétés environnantes. Les limites sont délimitées par des murs élégants en pierre sèche qui apportent une touche d’authenticité et de charme au domaine. Les soirées se ferment sous un ciel étoilé, accompagnées du doux chant des cigales. Trulli in Puglia, véritables chefs-d’obra architecturaux, racontent une histoire riche en authenticité et en histoire qui continue de fasciner et séduire les visiteurs.L’ensemble du complexe est déjà utilisé comme un centre touristique accueillant. La propriété a obtenu un permis de construction pour la rénovation de bâtiments résidentiels avec des trullis typiques, la construction d’une salle de stockage au sous-sol, l’aménagement des espaces extérieurs et l’installation d’un auvent photovoltaïque. À côté du complexe se trouve une piste cyclable entourée de nature. De plus, il est possible de construire une piste d’atterrissage pour hélicoptères et de maintenir le service d’entretien actuel pour l’entretien complet de l’installation.

Nous sommes ravis de proposer à la vente une ancienne Masseria avec un complexe de Trulli situé dans la Valle dItria, au cœur des Pouilles.Ce rare « joyau de pierre » est situé sur les collines de Cisternino, un célèbre village des Pouilles connu dans le monde entier, à quelques minutes en voiture de la mer d’Ostuni.Ce complexe de bâtiments a été le premier exemple de la façon dont une ferme peut être transformée en hébergement touristique et il s’étend sur une superficie d’environ 13 hectares.Elle se développe autour du bâtiment principal, qui date du début du XIXe siècle ; l’étage supérieur servait autrefois de résidence privée, tandis que les pièces du rez-de-chaussée servaient d’écuries et de granges.L’ancienne ferme a été soigneusement restaurée et elle sert actuellement de charmante installation d’hébergement avec 34 chambres ; toutes possèdent un petit jardin privé à l’arrière et sont disposées autour d’une belle piscine, à l’intérieur de la villa et dans les divers Trulli datant du XVIIe siècle. La structure d’origine de ce complexe a été conservée, en donnant la priorité à l’utilisation de matériaux récupérés afin de faire vivre aux visiteurs l’atmosphère magique et relaxante des Pouilles. Dès leur arrivée, ce qui surprend le plus les invités, c’est la sensation d’être chez eux, grâce à l’atmosphère familière et détendue de l’atmosphère.La propriété dispose d’une élégante piscine, d’un restaurant raffiné et d’une salle de lecture. Dans le grand jardin et ses ruelles étroites, il est possible de se promener le long des allées bordées d’arbres, marquées par des acacias, des chênes, des pins, des magnolias, des palmiers et des lilas parfumés.Les treize hectares de terrain comprennent également un restaurant, relié à d’autres espaces partagés au rez-de-chaussée (hall, hall, salon, bar à cafés, etc.). À côté de la piscine se trouve le Trullo-Coffe Bar, ainsi que quelques pièces et quatre kiosques en maçonnerie.Le ciel bleu, les oliviers séculaires, la couleur rouge de la terre, les parfums et les couleurs des broussailles méditerranéennes entourent ce lieu enchanté qui offre aux invités des moments de paix et de détente, en contact étroit avec un paysage doté d’un pouvoir régénérateur particulier.Excellente position. Les principales villes de Valle dItria telles qu’Ostuni, Alberobello, Martina Franca, Locorotondo et Ceglie Messapica ne se trouvent qu’à quelques kilomètres ; les aéroports de Brindisi et Bari sont accessibles en moins d’une heure de route.

Au cœur de la campagne préservée de Monopoli, entre oliveraies centenaires et lumière méditerranéenne, cette remarquable Masseria historique représente une opportunité rare de création d’un domaine de prestige dans l’une des régions les plus exclusives d’Italie. Située dans un environnement naturel particulièrement recherché, à quelques minutes de la mer Adriatique et des villages emblématiques de la Vallée d’Itria, la propriété bénéficie d’un projet architectural haut de gamme visant à transformer l’ensemble en élégant « luxury retreat » mêlant authenticité, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Le projet prévoit la restauration complète de la Masseria tout en conservant l’identité historique du lieu : façades blanchies à la chaux, pierre locale, voûtes traditionnelles, volumes majestueux et circulation harmonieuse entre les différents espaces de vie. Les rendus mettent en scène une architecture sobre et raffinée parfaitement intégrée dans le paysage des Pouilles. UN DOMAINE PENSÉ COMME UNE PROPRIÉTÉ LIFESTYLE DE PRESTIGE La future propriété s’organise autour d’un corps principal élégant distribué sur deux niveaux, relié à plusieurs espaces de réception et de détente ouverts sur les jardins méditerranéens. Le rez-de-chaussée accueillera notamment : • un vaste espace living de réception, • une salle dédiée aux petits-déjeuners et déjeuners, • une cuisine professionnelle, • plusieurs suites avec accès indépendants, • ainsi qu’une ancienne chapelle privée intégrée au projet, élément rare et particulièrement emblématique de l’histoire des Masserie des Pouilles. À l’étage, le projet prévoit plusieurs chambres supplémentaires, salons privés et terrasses panoramiques ouvertes sur la campagne environnante. Les volumes généreux et les ouvertures cintrées offriront une luminosité naturelle remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. JARDINS MÉDITERRANÉENS, PISCINE ET ESPACES DE RÉCEPTION EXTÉRIEURS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable resort privé au milieu des oliviers. Le projet inclut : • une grande piscine élégante avec solarium, • une dépendance dédiée aux espaces bien-être et réception, plusieurs pergolas ombragées, • des patios de détente, • des jardins paysagers méditerranéens, • ainsi qu’un spectaculaire jardin structuré autour d’une promenade végétalisée inspirée des propriétés italiennes historiques. Les perspectives 3D révèlent une propriété à l’esthétique particulièrement cohérente, mêlant luxe discret, authenticité architecturale et élégance contemporaine. UN PROJET IDÉAL POUR UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE HAUT DE GAMME Grâce à sa situation stratégique dans les Pouilles — destination désormais incontournable du tourisme de luxe — cette propriété se prête parfaitement à plusieurs usages : • résidence privée d’exception, • boutique hôtel de charme, • domaine événementiel, • retreat haut de gamme, • ou investissement hospitality premium. Le dossier prévoit également une valorisation touristique importante avec création de suites de luxe et services expérientiels destinés à une clientèle internationale exigeante. Les points forts : • Authentique Masseria historique • Situation privilégiée à Monopoli • Projet architectural haut de gamme • Environ 1 000 m² • Chapelle privée • Suites indépendantes et espaces réception • Piscine et dépendances • Jardins méditerranéens paysagers • Terrasses panoramiques • Environnement calme et exclusif • Fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique

Au coeur de la Vallée d'Itria, cet ensemble enchanteur de six trulli offre une expérience d'hébergement véritablement unique. Située au pied d'une colline, la propriété est entourée de 1 500 mètres carrés de terrain en terrasses, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, avec des arbres fruitiers, des oliviers et une flore méditerranéenne. Le domaine dispose de deux entrées - l'une pour les véhicules avec un vaste espace de stationnement, et l'autre piétonne. Il comprend également une magnifique piscine avec un local technique en dessous, une cuisine extérieure entièrement équipée, ainsi qu'un vaste patio bordé d'un jardin verdoyant. Au centre de la propriété, composée de six trulli, se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon, et trois élégantes suites, chacune avec sa propre salle de bain. Les suites présentent des finitions haut de gamme, ajoutant une touche de luxe et de confort. Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale, offrant un havre de paix luxueux, parfaitement intégré à la beauté naturelle de la Vallée d'Itria.

Développée sur un seul niveau pour une parfaite fluidité de circulation, la propriété déploie environ 110 m² d’espaces de vie baignés de lumière naturelle. Dès l’entrée, le vaste séjour séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures créent un dialogue permanent avec l’extérieur et offrent de magnifiques perspectives sur les jardins, la piscine et les paysages environnants. La salle à manger semi-ouverte constitue un véritable poste d’observation sur les différents espaces de vie et les extérieurs, renforçant cette sensation de continuité chère à l’architecture méditerranéenne contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils de qualité, a été pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité. Elle s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse petit-déjeuner permettant de profiter des premières lumières du matin. Le salon, confortable et lumineux, accueille également un espace lecture ou télétravail parfaitement intégré, idéal pour ceux qui souhaitent prolonger leur séjour dans les Pouilles tout au long de l’année. L’espace nuit comprend : • deux chambres élégantes et lumineuses, • dont une suite avec salle de bain privative, • une seconde salle d’eau contemporaine aux finitions soignées. L’ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé avec un mobilier design sélectionné avec goût et parfaitement intégré à l’esprit de la villa. UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR AU MILIEU DES OLIVIERS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison. La propriété s’étend sur un terrain privé d’environ 7 500 m² composé principalement d’oliviers et de végétation méditerranéenne typique de la Vallée d’Itria. Autour de la villa, un magnifique jardin-solarium d’environ 500 m² accueille une élégante piscine privée parfaitement intégrée à son environnement naturel. Depuis les espaces extérieurs, le regard s’étend jusqu’au village de Cisternino qui compose une toile de fond spectaculaire, particulièrement au coucher du soleil lorsque les façades blanches se parent de nuances dorées. Un vaste portique couvert ainsi qu’un espace barbecue et gazebo permettent de profiter pleinement des repas en plein air et des longues soirées estivales dans une ambiance conviviale et raffinée. Entre baignades, déjeuners sous les oliviers et moments de détente au bord de la piscine, chaque espace célèbre ici l’art de vivre méditerranéen. CONFORT MODERNE ET ÉLÉGANCE DISCRÈTE Pensée pour être habitée toute l’année, la villa bénéficie d’équipements modernes garantissant un niveau de confort élevé : • chauffage au sol, • climatisation, • système de sécurité, • équipements techniques récents, • mobilier design inclus. L’ensemble a été conçu avec une attention particulière portée à la simplicité, au bien-être et à la qualité de vie. UNE ADRESSE AU CŒUR DES PLUS BEAUX VILLAGES DES POUILLES La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Cisternino, réputé pour ses ruelles blanches, ses places animées, ses restaurants et son authenticité, se situe à seulement quelques minutes. Les villages emblématiques de la Vallée d’Itria tels que Locorotondo, Martina Franca, Ceglie Messapica et Ostuni sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre culture, gastronomie et patrimoine. Les plages de la côte Adriatique se rejoignent en environ vingt minutes tandis que l’aéroport international de Brindisi est accessible en moins d’une heure. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET INVESTISSEMENT Résidence principale élégante, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, Villa Ulivi d’Itria répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et d’un emplacement stratégique au cœur des Pouilles. Son atmosphère apaisante, son environnement naturel préservé et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Vallée d’Itria. LES POINTS FORTS • Vue panoramique sur Cisternino • Situation privilégiée au cœur de la Vallée d’Itria • Villa contemporaine de plain-pied • Terrain privé de 7 500 m² • Piscine privée • Jardin-solarium de 500 m² • Deux chambres et deux salles de bain • Suite avec salle de bain privative • Cuisine indépendante entièrement équipée • Portique couvert et espace barbecue • Chauffage au sol et climatisation • Système de sécurité • Mobilier design inclus • À proximité de Cisternino et Ostuni • Fort potentiel locatif haut de gamme

À Martina Franca, cette charmante maison indépendante représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement raffiné, accueillant et empreint de caractère. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est exempte de charges de copropriété et immédiatement libre à l'acte. Entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, la maison allie tradition et modernité, offrant des intérieurs soigneusement conçus et prêts à être habités. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal - du vaste et lumineux séjour avec cuisine à îlot central et salle à manger, aux trois chambres et trois salles de bains élégantes. Le tout de plain-pied, ce qui la rend idéale pour ceux à la recherche d'un logement pratique et facilement accessible. De grandes portes-fenêtres assurent une belle lumière naturelle et une bonne ventilation, mettant en valeur la chaleur et l'authenticité des intérieurs. Cette propriété est un refuge élégant dans la paisible campagne, à quelques minutes de toutes les commodités. Une véritable rareté sur le marché immobilier de Martina Franca - parfaite pour y vivre, investir ou créer une résidence accueillante et pleine de charme.

Immergée dans un emplacement prestigieux à quelques pas du cœur de Monopoli, cette ferme offre une oasis de luxe et de sérénité. Entourée de cinq hectares de terrain, la propriété offre une vue sur la mer à couper le souffle et se distingue par sa beauté naturelle et l’exclusivité de ses environs. Douze pièces caractérisées par des voûtes classiques et des détails raffinés accueillent les invités dans une atmosphère de confort raffiné. Les pièces lumineuses donnent sur de vastes vérandas et terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et le plaisir de la vue panoramique. Une villa moderne, composée de quatre chambres et d’accessoires, offre un confort supplémentaire et un design contemporain. Les jardins parfumés et romantiques mènent à la splendide piscine, entourée d’oliviers centenaires, et à une villa avec terrasse et véranda avec vue sur la mer. La propriété dispose également d’un grand espace de stockage et d’un ancien dépôt avec des « lamie » et des « trullo », qui représentent des opportunités uniques pour de futurs projets de restauration. Équipée de panneaux solaires pour l’autosuffisance énergétique et d’un puits artésien pour l’indépendance en eau, cette propriété allie luxe et durabilité en harmonie avec l’environnement environnant. Son emplacement privilégié garantit la tranquillité et la confidentialité tout en restant facilement accessible aux services du centre-ville de Monopoli. Distances vers les magasins et restaurants les plus proches : 2 km, plages : 4 kmBari 45 kmBrindisi 65 kmMonopoli 4 kmConversano 8 kmPolignano 10 kmGrottes de Castellana 10 kmSite archéologique d’Egnatia 8 kmTrulli d’Alberobello 20 kmGolfe de San Domenico Savelletri 15 minutes