ventes immobilier de luxe à Nardò, Italie

Au centre historique de Galatone, entre la Chiesa di San Sebastiano et la Chiesa del Crocifisso, se trouve une élégante demeure du début du XXᵉ siècle - un véritable joyau de raffinement et de charme historique. La propriété conserve des encadrements de fenêtres et de portes d'origine, de magnifiques sols en pierre 'chianche' et de superbes voûtes étoilées, tandis que ses intérieurs spacieux et lumineux créent une résidence moderne et confortable. Un impressionnant portail d'entrée restauré ouvre sur un atrium couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, complété par des pièces polyvalentes idéales pour le rangement ou pour accueillir des invités. Un élégant escalier mène à l'appartement principal, où un hall d'entrée lumineux accueille les visiteurs et relie harmonieusement chaque espace de vie. Le grand salon de réception, orné d'un lustre en fer forgé signé et d'un balcon orienté sur la façade principale, est accompagné d'un bureau raffiné. À droite, une salle à manger donnant sur la cour, une cuisine et l'accès à la terrasse sur le toit complètent l'espace de vie. La zone nuit comprend une suite principale avec terrasse privative sur le même niveau et un four traditionnel, une deuxième chambre avec salle de bains attenante et vue sur la façade principale, ainsi qu'une troisième chambre avec coin salon et salle de bains, idéale en tant qu'annexe indépendante pour invités. Terrasses, espaces de vie généreux et vues panoramiques offrent des moments uniques. Avec environ 450 m², des terrasses spacieuses et une exposition sur trois côtés, cette propriété est idéale en tant que résidence privée prestigieuse ou pour une activité hôtelière charmante, alliant caractère historique, confort moderne et potentiel de personnalisation.

SANNICOLA - LECCE - SALENTO Dans le quartier Salentine de Serre, à quelques minutes des plages de Gallipoli, nous présentons une propriété unique en son genre, dotée d’une architecture raffinée et élégante, d’une atmosphère antique, d’un design contemporain, le tout sublimé par de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique à couper le souffle. La propriété possède deux entrées : la première directement vers la maison depuis la Via Collina, la seconde par une magnifique grande porte depuis la Via Roma centrale. La construction originale date probablement de la fin du XIXe siècle au début du XXe siècle, comme en témoignent les magnifiques voûtes en étoilé et en berceau aux deux étages, construites sur la roche vivante, portant encore les signes du cisel manuel. La propriété, largement rénovée, est actuellement utilisée comme location de vacances. Réparti sur deux niveaux adjacents mais totalement indépendants, il vous accueille dans un vaste hall d’entrée, recouvert de stuc vénitien sur les murs et de magnifiques colonnes. Il a été conçu comme deux mini-appartements, chacun avec une cuisine ou une kitchenette, des chambres et une salle de bain avec douche. L’ensemble de la propriété propose également une splendide terrasse avec des espaces dédiés et exclusifs, parfaits pour se détendre et partager dans une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le sous-sol, qui ressemble en fait à un rez-de-chaussée en entrant par la Via Roma, contient des pièces supplémentaires pouvant être aménagées et personnalisées selon vos besoins ou préférences, le tout orné de voûtes en pierre apparentes. La superficie totale est d’environ 300 m². D’une beauté et d’une singularité particulières est le hublot situé sur la terrasse du rez-de-chaussée, qui éclaire et, surtout, relie visuellement les deux étages. L’ensemble de la propriété est entouré d’un magnifique jardin avec de vastes surfaces pavées, d’un petit bassin décoratif intégré dans la pierre, de nombreuses plantes ornementales ainsi que d’un parfumé verger d’agrumes. Cette belle propriété complète une petite chapelle privée, soigneusement restaurée et ornée de plusieurs fresques. Tous les matériaux utilisés et les accessoires présents sont de grande qualité : équipements intérieurs en bois véritable, luminaires extérieurs en taille thermique, marbre pour les escaliers, stuc vénitien sur les murs et colonnes, sols aux effets géométriques, solaire thermique, il y a aussi un ascenseur de dernière génération qui relie la propriété du rez-de-chaussée au pavage solaire. La propriété est équipée d’une connexion au gaz naturel, d’un système d’alarme, d’eau et d’égouts, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation avec ventilo-convoite. Il est vendu entièrement meublé et complet avec accessoires, avec possibilité de constructions supplémentaires, et il y a également un puits artésien avec une nappe phréatique de 110 m. Aucune barrière architecturale. Sannicola se trouve à seulement 7 km de Gallipoli et possède les plus belles plages de la côte ionienne. Il se trouve à 44 km de Lecce et à 90 km de l’aéroport de Brindisi.

Dans les Pouilles, entre Lecce et la mer Ionienne, une bâtisse du 16e s. restaurée avec ses terrasses. Un cadre urbain vivant et un patrimoine architectural remarquable dans une ville dotée de tous les services : tout concourt à faire de cet ancien pressoir un lieu de vie qui rend le quotidien agréable. Partout la vue surprend, plongeante sur la place centrale depuis la première terrasse, panoramique sur les toits depuis le toit-terrasse. Très souple avec ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, une demeure qui s'adapte aisément à différents modes de vie et projets. La pierre de Lecce d'origine dialogue avec les interventions contemporaines pour composer un ensemble harmonieux. À quelques minutes de là, Lecce avec son baroque et ses places, ou les côtes adriatique et ionienne, ajoutent au plaisir journalier de la vie de centre-ville celui d'échappées culturelles et balnéaires à proximité.

Au cœur du centre historique de Galatina, une ville riche en histoire et en charme, se dresse un magnifique bâtiment en terre céleste du XVIIe siècle, récemment rénové avec des matériaux de qualité respectant l’historicité de la propriété, alliant tradition et innovation. Ce bâtiment prestigieux, d’environ 750 mètres carrés, est un véritable joyau architectural, équipé de panneaux solaires et classé en classe énergétique A4.En traversant le fascinant portail d’entrée, vous entrez dans une cour enchanteresse qui enthousiasme immédiatement et vous invite à découvrir les merveilles de ce bâtiment extraordinaire. Au rez-de-chaussée, un spa-grotte avec une piscine à remous offre une oasis de détente, tandis qu’un espace d’étude ajoute fonctionnalité et commodité.L’entrée principale, avec ses escaliers historiques, raconte des siècles d’histoire et mène au rez-de-chaussée, où un appartement résidentiel privé de 300 m² vous accueille avec un salon somptueux, une salle à manger raffinée, un bureau, trois chambres élégantes et trois salles de bains, ainsi qu’une cuisine moderne et deux terrasses. Les plafonds voûtés en pierre de Lecce, originaux de la construction, apportent une touche d’authenticité et de majesté.En montant au deuxième étage, nous découvrons une résidence touristique de luxe, parfaitement meublée et soignée dans chaque détail architectural et émotionnel. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une magnifique terrasse entre les toits de Galatina, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers ultramodernes. Les quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, sont un hymne au confort et au luxe, avec de grands espaces lumineux décorés avec un goût raffiné.Les terrasses à plusieurs niveaux au dernier étage offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le centre historique de Galatina, vous permettant de profiter d’une atmosphère exclusive et évocatrice. Ici, elle semble toucher le ciel, immergée dans un cadre qui excite et enchante.Ce bâtiment représente la fusion parfaite du luxe, de l’élégance et de l’histoire, offrant une expérience de vie unique au cœur du Salento. Un véritable chef-d’œuvre qui vous invite à vivre un rêve dans l’une des villes les plus fascinantes d’Italie.

SOGLIANO CAVOUR - CENTRE Au cur historique de Sogliano Cavour, où la pierre raconte des histoires nobles et où chaque recoin respire l'authenticité, se dresse un prestigieux palais noble du XIXe siècle, véritable chef-d'uvre architectural qui incarne le charme d'une époque raffinée et unique. Dominant la place principale, niché au cur des rues les plus charmantes du village, l'immeuble possède de multiples entrées, englobant plus de 2 000 mètres carrés d'espace intérieur, 22 chambres et 5 salles de bains, de grandes terrasses panoramiques et un jardin intérieur de 1 455 mètres carrés qui palpite comme un cur vert et silencieux. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et son emplacement en angle permet des entrées indépendantes facilitant la division des espaces intérieurs pour différents usages (résidentiel, bureaux, salle d'exposition, etc.). Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 260 mètres carrés, abrite le bureau historique de la famille noble et deux élégants salons de réception, ainsi que de nombreuses pièces de service et de stockage couvrant 780 mètres carrés, autrefois utilisées pour la production d'huile et de vin. Ces espaces témoignent de la vocation artisanale et productive qui a caractérisé la demeure au fil des siècles. L'étage supérieur est accessible par deux entrées séparées, qui donnent toutes deux sur le jardin, un élément qui renforce la fonctionnalité de la résidence, assurant intimité, indépendance et une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. En gravissant l'ancien escalier de pierre, on atteint l'étage principal de 995 m², où l'on découvre un décor néo-gothique au charme théâtral. Ainsi commence un fascinant voyage à travers le temps : mosaïques originales des frères Peluso, fresques baroques, vitraux polychromes, plafonds en forme détoile et voûtés en berceau. Parmi les joyaux artistiques les plus remarquables figure une salle décorée dans le style chinoiserie, avec des fresques représentant des paysages orientaux, de délicats motifs floraux et des figures exotiques peintes avec une grande maîtrise, témoignant du goût cosmopolite et de la sensibilité culturelle raffinée de la famille qui la possédait. De la splendeur rococo de la salle d'apparat, avec ses stucs raffinés, ses miroirs dorés et ses tissus précieux, on est ensuite plongé dans l'atmosphère solennelle de la salle baroque et dans l'élégance austère de la salle néo-gothique. Une succession de suggestions harmonieusement orchestrées qui font de cette demeure un véritable paradis d'éclectisme du XIXe siècle. De vastes pièces de réception, des suites parentales et de nombreuses terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur le village et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Des espaces de service aux plafonds voûtés en étoile et en berceau complètent les prestations fonctionnelles de la maison. Parmi les pièces les plus précieuses du rez-de-chaussée figurent des décorations picturales de Pietro Della Gatta, artiste né à Galatina et actif au début du XXe siècle. Sa signature, datée de 1931, est encore visible sur l'une des toiles, témoignant du raffinement de son savoir-faire qui sublime les intérieurs. Ses uvres se distinguent par leurs couleurs délicates, leurs compositions élégantes et leur harmonie décorative, en parfaite adéquation avec le style noble de la demeure. Au sous-sol, d'une superficie d'environ 430 m², se trouvent d'anciennes caves et des pièces de stockage en pierre vivante, un atout majeur. Rare : l'âme productive du bâtiment. Ce bien exceptionnel est complété par deux entrepôts totalisant 2 000 mètres carrés, ainsi que par 600 mètres carrés d'espace de stockage, avec un accès indépendant depuis la Via Galatina. Ces éléments peuvent...

Situé à seulement 15 km de Gallipoli, ce bien exclusif est niché dans un charmant couvent restauré entouré d'oliviers.La propriété dispose de quatre salles polyvalentes, toutes élégamment meublées et offrant de belles vues sur le majestueux jardin, les rendant idéales pour des banquets, des dîners de gala, des cérémonies, des séminaires et des conférences. La propriété est également équipée de services de restauration. Un coin bar confortable offre le cadre parfait pour la détente et les conversations, tandis que l'ancien cloître, le parc avec piscine et le jardin à l'italienne sont idéaux pour des pauses café, des apéritifs, des déjeuners et des dîners de gala. Pour compléter l'expérience, le restaurant 'Il Chiostro' sert une cuisine régionale et nationale préparée avec des ingrédients locaux et des légumes biologiques.L'hôtel propose 3 Suites, 3 Junior Suites, des chambres Classiques et Deluxe, pour un total de 20 chambres. Il dispose également d'un SPA entièrement équipé comprenant un sauna, un hammam, une piscine, un jacuzzi, des douches émotionnelles, un solarium, une salle de gym et une zone de soins.Cette propriété extraordinaire représente une opportunité d'investissement unique pour ceux souhaitant acquérir un cadre d'hospitalité de luxe dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie. Avec sa combinaison de services de haute qualité, d'atmosphère historique et d'emplacement stratégique près de Gallipoli, Otrante et Lecce, elle est parfaitement positionnée pour attirer une clientèle internationale exigeante, garantissant un fort potentiel de revenus.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du Parc Archéologique de Rudiae l'ancienne cité messapienne qui donna naissance à Quintus Ennius et conserve l'un des amphithéâtres romains les plus intacts du Mezzogiorno une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage salentin. Immergée dans la campagne, protégée par des murs en pierre sèche de Lecce et entourée d'oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle comme un système d'habitation complet et calibré : villa principale et deux dépendances disposées en symétrie parfaite le long de l'axe d'une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne. À l'intérieur, la villa se reconnaît à sa signature la plus distinctive : mobilier entièrement personnalisé dans l'espace principal, poutres en bois blanc avec bandeaux LED linéaires intégrés, parquet en chêne naturel, baies vitrées coulissantes toute hauteur qui dissolvent la frontière entre la maison et le jardin. Le séjour avec espace repas, cuisine îlot en Dekton et bibliothèque suspendue comme seul séparateur est une scène unique, fluide et lumineuse. La salle de billard avec cheminée et plafond à caissons, les trois salles de bain aux personnalités distinctes marbre noir veiné d'or, onyx beige, arabesque sombre et dorée la chambre principale avec dressing éclairé, salle de bain privative et portes de trois mètres de hauteur : chaque espace révèle un souci du détail que l'on rencontre rarement en dehors de l'hôtellerie haut de gamme. La villa se développe sur un seul niveau de 350 m², flanquée des deux dépendances, pour un total d'environ 23 pièces. Complétant une dotation rarissime dans le contexte de la campagne leccese : piscine de 14,5 × 6 m, quatre pergolas cadastrées, carport couvert, installation photovoltaïque de 6 kW avec solaire thermique et batteries, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, puits privé avec système d'adoucissement et de filtration de l'eau dans chaque pièce, système d'irrigation automatique, éclairage crépusculaire du jardin et système de vidéosurveillance et d'alarme. Les deux dépendances reproduisent le langage de la villa avec autonomie et cohérence : chacune dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle de bain privée des unités complètes et autosuffisantes, conçues pour des hôtes ou pour une gestion rentable des espaces. Une propriété de cette envergure se présente sur le marché en de très rares occasions. Pour ceux qui souhaitent habiter un paysage sans renoncer à rien ou pour ceux qui reconnaissent dans l'excellence le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle dans le circuit des locations saisonnières de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement consolidé dans le segment premium.

LECCEAu cœur de la ville, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme historique d’environ 2 200 m², comprenant une habitation attenante. La propriété est enrichie par de vastes espaces extérieurs, comprenant un parking, un jardin et une pergola, pour un total d’environ 6 500 m².La propriété, autrefois utilisée comme usine de tabac, se trouve dans une zone en pleine expansion d’intérêt touristique et commercial croissant, à quelques pas de la gare de Lecce, actuellement en cours de réaménagement majeur.Construit au début des années 1900, il a un plan carré central et se compose de nombreuses pièces voûtées aux hauts plafonds. La façade attire l’œil par sa maçonnerie massive, ponctuée de grandes fenêtres et dominée par la grande porte d’entrée, qui abrite les armoiries des Orsini-Ducas.Depuis mars 2004, la propriété est utilisée comme restaurant et salle de réception. Il dispose également d’un grand espace extérieur d’environ 6 500 m², incluant une place de parking, dont environ 1 500 m² sont actuellement utilisés pour la restauration et sont enrichis par des agrumes anciensLa maison attenante, d’environ 100 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Il possède également un jardin arrière. Sous réserve des restrictions des Beaux-Arts, la propriété possède une grande valeur historique et artistique et offre de nombreuses opportunités d’utilisation, par exemple comme hébergement de luxe, en plus de son activité de restauration déjà établieIl se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville historique, à 12 km de la mer et à 45 km de l’aéroport de Brindisi.

Un palais monumental à la présence scénique extraordinaire, conçu pour devenir une référence iconique dans le panorama de lhôtellerie de luxe. Lensemble se développe sur une surface totale denviron 1 550 m² répartis sur trois niveaux, exprimant dès le premier regard une architecture de grande autorité, née pour représenter, accueillir et dialoguer avec la ville de manière harmonieuse et prestigieuse. Ce qui rend cette propriété absolument unique est son exceptionnel jardin privé denviron 2 500 m² : une rareté absolue en milieu urbain, un parc historique qui devient le cur battant de lensemble, idéal pour la création dun hôtel de charme avec de nombreuses chambres, suites, spa, restaurant gastronomique, espaces bien-être et événements exclusifs. Une véritable oasis verte capable doffrir intimité, tranquillité et une valeur immobilière incomparable, aujourdhui un élément déterminant pour les investissements dans lhôtellerie haut de gamme. Laccès se fait par un imposant portail en bois qui mène à une cour intérieure de grand charme, centre distributif et scénographique de la structure. De là, les espaces du rez-de-chaussée se déploient en fer à cheval, tous visuellement orientés vers le jardin, dans une étreinte architecturale qui exalte la relation entre le bâti et la nature. Ce niveau conserve intact le charme de sa fonction dorigine : anciennes écuries et locaux de service se succèdent dans une séquence despaces voûtés en pierre de Lecce, avec voûtes en étoile, en berceau et en pavillon, créant une atmosphère de solide monumentalité et dauthenticité historique, aujourdhui parfaite pour être réinterprétée en lobby de prestige, restaurant, lounge, centre de bien-être ou salles de réunion de haut niveau. Complètent lensemble les fascinants espaces hypogés et les caves historiques, témoignage de la stratification séculaire de lédifice et ressource extraordinaire pour la réalisation de spas souterrains, caves à vin, parcours sensoriels ou espaces exclusifs pour hôtes VIP. Un ensemble architectural dune rare complétude, prêt à se transformer en un hôtel de luxe unique sur le territoire, capable dattirer tourisme international, fonds dinvestissement et opérateurs à la recherche dactifs iconiques à très haute rentabilité. Un escalier monumental en marbre, baigné de lumière naturelle grâce à un élégant puits de lumière zénithal, conduit à létage noble, cur architectural et représentatif du palais, où se développe la résidence principale, entièrement tournée vers le grand jardin historique dans un dialogue continu entre intérieur et extérieur, entre lumière, verdure et architecture. Sy succède une enfilade de salons et de pièces dune ampleur et dune luminosité extraordinaires, enrichies de voûtes en étoile, en berceau et en pavillon, de fresques dépoque et de décors originaux qui confèrent aux espaces une élégance scénographique idéale pour la création de suites de luxe, despaces communs, de restauration gastronomique et de zones de représentation pour un futur hôtel de prestige. Les sols historiques en mosaïque, véritables chefs-duvre artisanaux, constituent lun des éléments identitaires de plus grande valeur, rendant chaque espace unique et immédiatement reconnaissable, qualité aujourdhui fondamentale pour les établissements haut de gamme orientés vers le tourisme international. Le grand salon de représentation souvre directement sur un secteur de la ville récemment requalifié en lun des axes urbains les plus stratégiques, garantissant visibilité, accessibilité et prestige institutionnel, tandis que les cuisines historiques et les locaux de service complètent une distribution déjà naturellement adaptée à une conversion hôtelière avec de nombreuses chambres, services et espaces communs. Balcons intérieurs et...

Cet appartement est en vente dans le centre historique baroque de Lecce, étant idéalement situé à proximité d'une avenue historique qui relie le centre à la gare, à seulement trois cents mètres. Niché au premier étage d'un bâtiment historique, l'accès s'effectue par une porte sur la façade, avec un couloir et escalier communs. Le hall principal permet de descendre à une cave de propriété exclusive. L'appartement, baigné de lumière, offre une vue sur les rues principales de deux côtés et bénéficie d'une cour spacieuse sur un troisième côté. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui mène aux pièces principales et à la zone de service, avec un escalier dans la cuisine menant à une terrasse sur le toit où se trouve un grenier habitable d'environ 80 m². Toutes les pièces sont lumineuses grâce aux portes-fenêtres, et les espaces principaux conservent des caractéristiques d'origine, telles que des moulures et des sols en terre cuite. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Lecce.

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un domaine rare situé dans un rayon de six hectares de jardins magnifiques et soigneusement soignés — chacun un voyage sensoriel façonné par la nature et la biodiversité, y compris son propre oliveraie. Conçue pour l’héritage et l’expérience partagée, cette maison remarquable allie héritage architectural à des espaces créés aussi bien pour la réunion, la célébration que pour les moments de calme. Un hammam spa privé, une chapelle intime et des espaces de réception élégants invitent à de longs séjours estivals en famille et entre amis, tandis que les jardins magnifiquement aménagés créent une atmosphère à la fois vaste et profondément personnelle. Conçu avec soin pour vivre en harmonie avec son environnement, le domaine bénéficie de ses propres systèmes de collecte et d’approvisionnement en eau ainsi que de la production d’énergie solaire, soutenant un mode de vie largement autosuffisant dans le paysage. À seulement dix minutes de la splendeur baroque de Lecce, célébrée pour sa culture vibrante et sa restauration raffinée, et à vingt minutes de l’aéroport de Brindisi, le domaine est parfaitement situé entre les mers Adriatique et Ionienne — offrant un accès à deux côtes spectaculaires tout en restant à distance de marche d’une charmante ville locale. Une propriété d’une taille et d’un caractère exceptionnels, rarement mise en vente. Pour pleinement apprécier l’atmosphère, la beauté et le caractère rare de ce domaine, une présentation personnelle et une visite avec Francesco sont fortement recommandées.   Plusieurs suites pour invités offrant intimité et confort pour la famille et les amis en visite Des espaces intérieurs et extérieurs généreux, idéaux aussi bien pour les grands rassemblements que pour les occasions intimes Des éléments architecturaux historiques méticuleusement restaurés en préservant l’authenticité du domaine Hammam Spa privé, installations de bien-être et de fitness Installations de cuisine professionnelle Collecte et approvisionnement indépendants en eau soutenant les jardins de sable du domaine La production d’énergie solaire contribuant à un domaine largement autonome Situé entre les mers Adriatique et Ionienne, et moments de la vie culturelle de Lecce

Au cur du Salento, cette ancienne propriété représente un point de repère dans le sud de la capitale provinciale de Lecce. Datant de 1800, la propriété est immergée dans un parc d'environ 10 hectares, caractérisé par une végétation méditerranéenne variée. La propriété se compose de six bâtiments totalisant 1500 mètres carrés. L'accès à la propriété, située sur les collines à l'ouest de Maglie, se fait par une avenue bordée d'arbres d'environ 300 mètres de long, délimitée par des piliers en pierre sculptée et entourée de glycines. Le parc, créé vers 1872, offre un paysage pittoresque. La villa principale, de style néoclassique, se distingue par son architecture élégante et fonctionnelle, avec de grands salons, des études et des chambres donnant sur un verger à l'arrière. La résidence, répartie sur deux niveaux, reflète le style noble du XIXe siècle avec des intérieurs ornés de voûtes en voile et en maltrotta. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, y compris des abris temporaires pour les voitures et les écuries. Le premier étage, accessible via trois volées d'escaliers, abrite huit chambres spacieuses et deux loggias donnant sur le jardin. La présence d'une chapelle dédiée aux saints Nicolas et Dominique, protecteurs de Maglie et Scorrano, enrichit encore le complexe. Des décorations mythologiques, florales et géométriques ornent les murs et les plafonds des pièces, leur donnant une atmosphère unique. À part, une structure détachée accueille les invités avec plus de 300 mètres carrés d'espace. La propriété comprend également un belvédère octogonal, un ancien puits pour la collecte d'eau, magnifiquement mis en valeur par un bâtiment sur deux niveaux, et une maison de café de style néoclassique finement décorée. Les dimensions généreuses permettent au futur propriétaire d'exploiter la propriété à la fois comme résidence privée et pour des activités d'hospitalité haut de gamme. - NÉGOCIATION PRIVÉE.

Au coeur vibrant de la ville de Lecce se trouve un joyau immobilier aux caractéristiques uniques et inimitables. Si vous cherchez une oasis de confort, où vous pourrez profiter de l'atmosphère et du goût raffiné et à la fois simple de l'architecture salentine, ce bien est fait pour vous. La propriété que nous proposons a une surface totale d'environ 235 m², répartie en 8 pièces. Elle bénéficie également d'une magnifique terrasse baroque avec vue directe sur la Piazza Duomo et d'une splendide terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique à couper le souffle, avec deux autres pièces supplémentaires. L'accès se fait par un portail monumental en bois situé au 1, Via Palmieri, qui mène à une cour révélant sur les façades intérieures les traces de l'évolution et du savoir-faire de l'époque. En montant un escalier, vous arrivez au deuxième étage et à la porte d'entrée de l'appartement. La première grande salle est ornée d'une voûte en étoile et enrichie de carreaux de ciment authentiques (sol typique du Salento). Le choix du revêtement, qui confère prestige et sophistication, présente des motifs géométriques uniques pour chaque pièce. Si vous êtes à la recherche d'un bien au charme intemporel et incomparable, voici l'opportunité idéale pour vous.

LECCESituée à seulement 3 km du centre de Lecce, la célèbre « Capitale de l’architecture baroque », élégante villa avec des caractéristiques architecturales typiquement italiennes maintenant disponible à la vente. La villa faisait partie de l’ancienne « Villa Capaldo » et elle est entourée d’un magnifique grand jardin d’environ 2 hectares aux couleurs méditerranéennes ; Il dispose d’une piscine exclusive et d’installations sportives conçues avec une attention particulière aux détails.Les zones à usage résidentiel se composent de deux bâtiments :La première, qui représente la partie principale de la propriété, comprend deux unités d’habitation toutes deux réparties sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et cave)La première unité est d’environ 650 m² et compte 19 pièces au total, tandis que la seconde est d’environ 450 m² et compte 12 pièces. Tous deux se partagent un grand garage d’environ 300 m².Le deuxième bâtiment est constitué d’une seule unité et il est réparti sur un seul niveau. D’une superficie d’environ 115 m² (7 chambres), il comprend une maison d’amis et des loges desservant les installations sportives.La propriété est entourée d’un magnifique jardin avec pelouse verte, arbres centenaires, un petit potager, un terrain de football avec gazon synthétique, un court de tennis (tailles Davis) en matière plastique élastique, un terrain de beach-volley avec du sable de mer et une piscine de 20x10 mt jusqu’à 3,5 m de profondeur et un espace barbecue attenant.Toutes les installations sportives sont équipées d’un éclairage nocturne et le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique divisé en 96 zones. La propriété est également équipée d’une installation photovoltaïque de 20 kw connectée au réseau électrique, d’une installation photovoltaïque de 3 kw pour le chauffage de l’eau domestique, de systèmes d’alarme et de vidéosurveillance et de deux puits artésiens.La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence de luxe et comme établissement d’hébergement exclusif et se trouve à environ 3 km du centre de Lecce, à environ 500 mètres de l’accès au périphérique, à 45 km de l’aéroport de Brindisi, à 20 km de la mer Ionienne et à 35 km de Gallipoli.

LECCEAu cœur du centre historique de Lecce, donnant directement sur l’arc de triomphe de Charles V (Porta Napoli), nous sommes ravis de proposer à la vente un élégant grand appartement au premier étage d’un bâtiment historique finement restauré datant du début des années 1500.Une grande cour au rez-de-chaussée de 150 m² est l’entrée de l’appartement, à laquelle on accède à la fois par un élégant escalier en marbre en fer forgé et par ascenseur.L’appartement fait environ 380 m² et se compose de chambres élégantes avec des marbres précieux, de hauts plafonds et des voûtes décorées de fresques avec de magnifiques peintures ; il dispose également d’une petite terrasse d’environ 20 m² et de plusieurs balcons qui offrent une vue splendide sur Porta Napoli et le centre historique.Le bien comprend une cave d’environ 59 m² située au sous-sol. L’ensemble du bâtiment présente une imposante façade de 30 mètres sur la Via Principi di Savoia et une structure porteuse en pierre de Lecce ; Il a été rénové avec une attention particulière aux détails et dispose d’un chauffage au sol, d’un système de vidéosurveillance et de fenêtres à rupture de pont thermique. D’autre part, les aménagements intérieurs sont d’origine du 19ème siècle et ont été habilement conservés.La propriété se prête bien à être utilisée à la fois comme une élégante résidence privée et un bureau de représentation prestigieux.Lecce se trouve à environ 35 km de l’aéroport de Brindisi, à 10 km des plages de l’Adriatique, à environ 18 km de Porto Cesareo et à 45 km de Gallipoli et d’Otrante.

MAGLIE - SCORRANOVilla de luxe à vendre Nous sommes heureux de proposer à la vente une propriété unique en son genre, située dans un quartier résidentiel renommé le long de la Via XXIV Maggio. Cette somptueuse villa de luxe s'étend sur une superficie de 5000 m2, parfaitement intégrée à son contexte et prête à vous offrir une vie de confort et de prestige. La villa frappe par sa majesté et ses intérieurs raffinés, agrémentés de splendides mosaïques aux sols et de toits voûtés en étoile caractéristiques, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La distribution des espaces intérieurs est parfaitement conçue pour garantir confort et fonctionnalité : un grand salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, la salle à manger adjacente est parfaite pour les dîners formels, tandis que la cuisine habitable de façon moderne. équipé, il satisfait tous les besoins culinaires. La villa comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. Trois salles de bains complètent l'espace nuit, une avec baignoire îlot et deux avec douche, offrant un maximum de détente et de fonctionnalité. Parmi les caractéristiques de cette splendide villa, on retrouve des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, un chauffage au sol, la climatisation dans les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un système de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les espaces extérieurs sont un véritable paradis terrestre qui comprend une piscine aux dimensions généreuses (12x6x2,3 h), entourée d'un grand solarium avec douche extérieure, un gazebo, une véranda équipée d'une cuisine intégrée et un spacieux coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter de la douceur du climat de la région. L'espace extérieur est complété par un majestueux gazebo en bois, parfait pour passer d'agréables journées en plein air, offrant un refuge ombragé et confortable. La propriété dispose également d'un sous-sol de 66 m2, parfait comme espace supplémentaire, qui peut être transformé en salle de sport privée ou en salle de jeux. Le tableau est complété par un double accès, un parking spacieux et le fait que toute la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés du Salento. Contactez-nous pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Maglie se trouve à 80 km de l'aéroport de Brindisi, à 29 km de Lecce et à 16 km d'Otrante.

Découvrez cette extraordinaire ferme restaurée du XVIIIe siècle, située au cœur de Salento, à seulement quelques minutes de la magnifique côte de Torre dell’Orso et à une courte distance de la capitale culturelle de Lecce. Avec une superficie totale d’environ 1 500 mètres carrés et une extension de plus de 17 hectares de terres cultivées biologiquement, cette propriété est un véritable paradis.   La masseria possède plusieurs bâtiments en pierre qui entourent une cour centrale aux plafonds voûtés et poutres en bois, des arcs apparents et une tour historique en colombier. La rénovation a su conserver son caractère d’origine, tout en offrant des conforts modernes essentiels. Elle est idéale comme résidence privée, retraite rurale ou projet hôtelier boutique.   Les terres entièrement biologiques permettent la production de fruits et légumes, créant des opportunités pour des expériences à zéro kilomètre. Détendez-vous dans la piscine dégagée d’eau salée, nichée dans un bosquet pittoresque, tout en profitant d’un mode de vie écologique. Avec un système photovoltaïque de 12 kW et un système solaire thermique pour le chauffage de l’eau, cette ferme est également un exemple de durabilité.   Exempt de bruit et de pollution électromagnétique, c’est l’endroit idéal pour ceux qui apprécient l’espace, la nature et la simplicité. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un patrimoine familial, une initiative hôtelière ou un investissement à long terme. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Masseria Acquadolce Domaine de luxe restauré avec piscine dans le Salento, Pouilles Au cur authentique du Salento, à quelques minutes de Ruffano, nous vous proposons à la vente une extraordinaire ferme de luxe dans les Pouilles, nichée sur un domaine privé de plus de 6 hectares au milieu d'oliviers centenaires. La Masseria Acquadolce est une charmante demeure finement restaurée, où l'architecture traditionnelle se marie harmonieusement au confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes des mers Ionienne et Adriatique et à proximité de Gallipoli, d'Otrante et de Lecce. Caractéristiques principales Environ 1 000 m² de surface couverte, 6 hectares de terrain privé, 9 chambres avec salles de bains privatives, une piscine privée panoramique, des terrasses et des espaces extérieurs aménagés, une cuisine professionnelle, une salle de massage et un parking privé. Mise en page La ferme est de plain-pied et se compose d'une maison principale, d'une aile indépendante (anciennement les écuries) et d'un pool house. Le vaste séjour décloisonné, avec ses hauts plafonds et sa cheminée, s'ouvre directement sur les jardins, les cours et la piscine. La cuisine professionnelle entièrement équipée communique avec les espaces intérieurs et la terrasse. Les chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, sont réparties dans les différents bâtiments de la propriété, garantissant ainsi intimité et confort aux clients et aux propriétaires. Vie en plein air De vastes espaces extérieurs conçus pour une détente optimale : une piscine entourée de chaises longues, un espace repas sous une pergola, une oliveraie, des cours privées et une terrasse panoramique idéale pour prendre lapéritif au coucher du soleil. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme dans le Salento avec un fort caractère architectural, idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie.