ventes immobilier de luxe à Marrakech, Maroc (page 48)

FJ Morocco Agency vous propose ce domaine rare à Marrakech, composé de 2 villas indépendantes, chacune sur 5 000 m² de terrain, soit 10 000 m² au total, avec 2 titres fonciers séparés. Les villas sont vendues meublées. La villa principale de 620 m² offre des prestations haut de gamme avec double salon, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, ainsi qu’un espace bien-être complet incluant spa, hammam, jacuzzi et piscine intérieure chauffée. À l’étage, une master suite avec terrasse et un rooftop avec vue les montagnes de l'Atlas. La seconde villa de 350 m² comprend une cuisine ouverte, double salon avec cheminée, 2 suites, ainsi qu’un appartement indépendant. L'extérieur proposent une piscine à débordement, des jardins arborés (palmiers centenaires, oliviers, orangers), des espaces loisirs (pétanque) et une vue panoramique sur l’Atlas. Le domaine bénéficie d’une autonomie énergétique (48 panneaux solaires – 120%), d’un puits, d’un système de filtration complet et d’un arrosage autonome. Prix de vente : 26 545 000 Dirhams soit 2 455 500 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6 66 623 918 ou Jérémy +212 6 67 675 448, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Horizons sur les toits et un hectare d’intimité à Marrakech-Ménara Située dans le code postal 40 000 de Marrakech, cette villa de style pavillon offre ce que tant d’acheteurs recherchent au Maroc : l’ampleur, la sérénité et une vue sans interruption. La maison s’élève sur une généreuse terrasse sur le toit où la vue s’ouvre largement et sans interruption, offrant un point de vue pour les couchers de soleil en plein ciel, le yoga matinal ou un discret thé à la menthe tandis que la ville s’agite au loin. En dessous, environ un hectare de terrain clôturé crée une ambiance de domaine privé — un espace rare et utilisable pour la vie de famille, les rassemblements du week-end et les séjours prolongés. Avec une superficie intérieure d’environ 800 m², la villa est conçue comme un pavillon, avec des logements répartis en six suites spacieuses. La disposition sépare naturellement les zones de sommeil et de vie, offrant à chacun de l’intimité tout en gardant la maison pratique pour les routines quotidiennes. Pour un grand foyer, cela signifie un accueil sans effort ; Pour ceux qui voyagent ou accueillent souvent des invités, les suites permettent à chaque visiteur de s’installer en toute autonomie. Une suite peut devenir un bureau à domicile dédié avec une connectivité fibre optique, une autre une aile pour enfants ou un studio calme pour l’exercice et la lecture. La conception du pavillon repose sur le choix : des pièces qui s’adaptent à la vie. Salon pavillon : six suites pour la famille et les invités Les principales salles de réception sont conçues pour un flux intérieur-extérieur. De larges ouvertures mènent à des terrasses et des pelouses afin que les repas puissent dériver à l’extérieur ou revenir à l’intérieur avec les variations de température. Une cheminée réunit les soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort estival tout au long de la journée. C’est une maison construite autour du rythme : petit-déjeuner à l’ombre tachetée, heures calmes dans des intérieurs frais, puis lumière douce et longues ombres à travers le jardin à la fin du barbecue. Parce que les suites sont généreuses, elles permettent de séjourner plus longtemps sans encombrement — idéales pour une vie multigénérationnelle ou un flux régulier d’amis en visite. Des espaces de rangement, des vestiaires et des coins salon peuvent être créés facilement, et l’ampleur de 800 m² permet une circulation claire même lorsque la maison est pleine. Le sentiment est d’une proportion calme plutôt que d’excès. Le loisir à votre porte : piscine, tennis et jardins. Le héros à l’extérieur est le choix. Nager, jouer, dîner, répéter. La piscine privée sert de centre social, avec une connexion facile à la maison pour se rafraîchir et prendre de l’ombre. Le court de tennis sur place permet de rassembler à la première lueur du jour ou après le travail sans quitter la maison. À mesure que la journée se rafraîchit, l’éclairage extérieur prend le dessus afin que les jardins restent accueillants et sûrs pour les promenades du soir et les dîners tardifs. Un espace barbecue dédié rend les réceptions faciles. Des touches pratiques améliorent l’expérience :- Un abri offre un stationnement ombragé pour les véhicules, les maintenant frais et protégés.- Une maison de gardien soutient une assistance discrète sur place ou offre une résidence séparée pour les invités et le personnel.- Un puits aide à soutenir l’irrigation des jardins et l’entretien des terres, une ressource précieuse pour un domaine de cette envergure.- Des clôtures périmétriques et un service de sécurité garantissent la tranquillité d’esprit, que vous soyez à la maison ou absent. Aspects pratiques du quotidien : connectivité, confort et sécurité La vie quotidienne est soutenue par une infrastructure réfléchie : fibre optique pour un télétravail fiable et du streaming ; la distribution télévisée pour des installations de médias propres et dissimulés ; et un interphone pour une communication fluide à travers la propriété et un accès contrôlé à la porte. L’éclairage extérieur est à la fois esthétique et pratique, prolongeant l’utilisation des terrasses et des allées après la tombée de la nuit. Pendant les mois plus frais, la cheminée ajoute une ambiance ; Lors des semaines plus chaudes, la climatisation maintient des intérieurs confortables. Le résultat est une villa qui ressemble à une station balnéaire quand on le souhaite — piscine, tennis, toit — et rassurante et fonctionnelle quand la routine prend le dessus. Pour les acheteurs recherchant spécifiquement une villa de 6 chambres à vendre à Marrakech, la combinaison d’un hectare d’intimité, d’un pavillon et d’une suite complète d’équipements est convaincante. De même, si votre cahier des charges inclut une villa avec court de tennis à Marrakech-Ménara, cette propriété correspond étroitement à cette liste de souhaits tout en ajoutant une maison de gardien, un abri et une vaste terrasse sur le toit. Prix et disponibilité : Proposé à 3 000 000 EUR (environ 3 496 096 USD), en pleine propriété et disponible à la vente. Avec sa vue ouverte depuis le toit, ses 800 m² d’intérieurs généreux et une offre de loisirs qui maintient famille et amis heureux sur place, cette villa de Marrakech allie mode de vie et praticité. C’est un foyer où l’on peut arriver, ralentir et partager — un domaine privé qui convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux rassemblements mémorables.

À vendre, un domaine de 4 hectares situé sur la route de Fès, comprenant quatre villas semi-aménagées, chacune construite sur 1 hectare de terrain. Ces villas se distinguent par leur architecture inspirée de la kasbah, leurs façades ocres et leurs tours carrées caractéristiques, offrant un charme authentique et une forte identité locale. Chaque villa possède un vaste terrain entouré de verdure, idéal pour les jardins, les espaces de loisirs ou les piscines. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel significatif, alliant tradition et modernité, tout en ayant la possibilité de finaliser les villas selon leurs goûts personnels.

Maison d’hôtes de style mixte avec vue à 360° à seulement 30 minutes du centre-ville sur la route menant à CasablancaUn véritable havre de paixSuperficie terrestre : 1 ha (6000m2 / 4000m2 non aménagé)Surface de vie : 900 m2Toit d’environ 350 m2 - vue de 360 pieds14 suitesComprenant :REZ-DE-CHAUSSÉE :Vaste terrasse ouverteSalonsSalle à manger intérieureToilettes pour invités2 fontaines en cascadeCuisine entièrement équipée8 suites et chambres, chacune avec salle de bain attenante et climatisation réversiblePremier étage :6 chambres, chacune avec salle de bain, climatisation réversibleDivers :Piscine extérieure chauffée de 25m x 5mPlateforme de piscine 2m x 5m8 chaises longues et 5 parasols4 lits de piscine 1m60 x 1,90mJardin avec des arbresSalons extérieursSalle à manger extérieure de 45 m2TerrassesToitClimatisation réversibleBlanchisserieEh bienParking privéAtouts :Classification des maisons d’hôtesPAS D’A.V.N.A.À découvrir

Idéalement située dans un quartier calme, près du centre-ville, cette villa luxueuse de style marocain traditionnel de 780 m², construite sur un terrain de 2150 m², offre de grands espaces chaleureux. Cette villa est équipée de 5 suites et de nombreux salons. Le rez-de-chaussée comprend une grande réception avec plusieurs salons ouverts sur le jardin, une salle à manger, une chambre avec son vestiaire et sa salle de bain, une cuisine entièrement équipée et une salle du personnel. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, toutes équipées de vestiaires et de salles de bains, incluant une suite parentale avec jacuzzi. Cette propriété offre un vaste jardin avec une fontaine, une piscine et sa maison de piscine (équipée d’un système de refroidissement à vapeur), un barbecue et un garage avec 4 places de parking.

Trois villas atypiques dans un domaine sécurisé sur la route de Ouarzazate, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech.Superficie du terrain : 11 000 m2Comprenant :Villa A : 600 à 650 m2Hall d’entrée4 salons1 Salle à manger1 Cuisine entièrement équipée4 chambres, chacune avec salle de bainPiscine circulaireJardin (pommiers, oliviers, pruniers...)Terrasses avec vue sur les montagnes de l’AtlasSalle de servicePanneaux solaires8 caméras de sécuritéGarage pour 4 voituresVilla 2 :Surface de vie : 135 m21 SalonCuisine entièrement équipée2 chambres, chacune avec salle de bainTerrassePiscine rectangulaireJardinGarage pour 1 voitureEh bienVilla 3 de style normand :Surface de vie : 300 m21 Salon3 chambres - 3 salles de bainTerrasseJardinPour découvrir l’idéal pour le développement touristique

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech, au cœur de l’Hivernage, découvrez cette élégante résidence en duplex offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, discrétion et prestations de grande qualité.Nichée au sein d’un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette propriété bénéficie d’une adresse exceptionnelle, à proximité des hôtels de renom, des restaurants, des boutiques et des lieux incontournables du centre-ville.D’une superficie d’environ 180 m² habitables, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour un quotidien à la fois confortable et raffiné.L’espace de vie propose un vaste salon ouvert sur les extérieurs, profitant de larges ouvertures donnant accès au jardin privé et à la piscine. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l’art de vivre marrakchi.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, combine élégance et fonctionnalité grâce à des aménagements modernes et de nombreux espaces de rangement.La partie nuit accueille trois suites indépendantes avec salles de bains privatives. Une suite située au rez-de-chaussée apporte une réelle flexibilité d’usage, tandis que la suite principale offre un espace plus intime avec dressing et salle de bains privative.Les prestations complémentaires, les rangements intégrés et la qualité des finitions renforcent le confort de cette propriété.À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un véritable espace de détente, avec une piscine chauffée permettant d’en profiter tout au long de l’année.Vendue meublée avec goût, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Une opportunité rare à l’Hivernage, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de standing à Marrakech.Pour plus d’informations, contactez-nous.

Au cœur du très recherché quartier de Riad Zitoun, découvrez un riad de caractère offrant une architecture marocaine raffinée, de magnifiques volumes et une distribution pensée pour conjuguer art de vivre et potentiel d’exploitation.Développé sur 180 m² au sol, ce bien séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond, son atmosphère authentique et l’élégance de ses finitions.Le cœur du riad s’organise autour d’un patio lumineux agrémenté d’une fontaine, véritable espace de respiration desservant :- un bel espace salon / salle à manger,- une chambre avec salle de bain,- une suite,- une cuisine entièrement équipée.Un sous-sol aménagé complète l’ensemble avec un fort potentiel pour la création d’un espace bien-être, spa, hammam ou espace détente privatif.L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa conception intelligente : deux escaliers indépendants depuis le rez-de-chaussée, permettant de préserver une circulation distincte vers un appartement privatif.Cet espace indépendant accueille :- un superbe salon / salle à manger au cachet authentique,- un remarquable plafond en zwak traditionnel,- une seconde cuisine- un petit salon - deux chambres/sdbEn rooftop, un espace de vie privilégié permet de profiter d’une vue ouverte sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre exceptionnel pour recevoir ou créer un lieu de détente exclusif.Un bien aux multiples scénarios d’exploitationRésidence privée de prestige, maison familiale avec appartement indépendant, projet d’hospitalité confidentielle ou investissement locatif haut de gamme.Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Médina de Marrakech.

Au cœur d’un environnement recherché au quartier de Riad Larouss, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux riads neufs se faisant face, conçus avec une exigence élevée de qualité, d’esthétique et d’exploitation.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité d’hospitalité premium, créer un concept hybride maison d’hôtes + résidence privée, ou optimiser une exploitation locative courte durée.RIAD 1 – MAISON D’HÔTES CLÉS EN MAIN – 180 m² AU SOLAutorisation d’exploitation Maison d’Hôtes obtenueEntièrement meublé, équipé et vendu neuf, ce premier riad a été pensé pour une exploitation immédiate.Il se compose de :- Une élégante entrée avec espace réception- Un magnifique bassin chauffé au rez-de-chaussée- Deux espaces salons / salle à manger- Une grande cuisine entièrement équipée- Un local technique- Toilettes invités- Une suite de plain-pied au RDC- Quatre suites supplémentaires à l’étage- Un rooftop offrant un vaste espace de vie avec doucheUn produit rare permettant un lancement immédiat d’activité sans travaux ni aménagement complémentaire.RIAD 2 – RIAD PRIVÉ OU EXPLOITATION COMPLÉMENTAIRE – 150 m² AU SOLSitué juste en face du premier, ce second riad, vendu neuf et non meublé, offre une grande flexibilité d’usage.Il comprend :- Un bassin au rez-de-chaussée- Une belle cuisine équipée- Un espace salon / salle à manger- Quatre grandes chambres à l’étage- Un rooftop aménageable selon le projetCe deuxième bien peut être exploité :- en location courte durée,- comme extension de l’activité d’hébergement,- ou comme partie habitation indépendante pour les propriétaires / exploitants.Un investissement aux multiples scénarios d’exploitationMaison d’hôtes + résidence privée, double exploitation touristique, concept exclusif privatisable ou stratégie patrimoniale haut rendement.Vente exclusivement en lot – acquisition des deux riads indissociable.A 2min du parkingDossier complet, photos et conditions sur demande.

Située au sein d’un domaine privé sécurisé, sur la route de Fès, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à 5 minutes de l’École Américaine, cette élégante propriété de 4 100 m² séduit par son alliance harmonieuse entre architecture d’inspiration orientale et volumes contemporains.Édifiée sur un magnifique terrain paysager, la villa principale développe une surface habitable d’environ 450 m². Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, un salon télévision, un salon d’hiver, une salle à manger ainsi qu’un bureau. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Ce dernier bénéficie également d’une agréable terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas.La propriété dispose également d’un pavillon indépendant pour les invités comprenant un salon et deux chambres, garantissant confort et intimité à vos hôtes.À l’extérieur, de vastes terrasses aménagées s’ouvrent sur un jardin parfaitement entretenu agrémenté d’une belle piscine. Exposée plein sud, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année ainsi que d’une vue dégagée remarquable sur l’Atlas.Des logements pour le personnel ainsi qu’un parking couvert complètent les prestations de cette propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes de Marrakech.

Magnifique villa d'exception de 420 m2 , située en 1 ère ligne du prestigieux golf d'Al Maaden édifiée sur un terrain paysagé de 2040 m2 avec sa piscine chauffée et jacuzzi. Cette villa offre une vue imprenable sur le golf et l'Atlas . Cette villa , plain pied, se compose d'une grande salle à manger , d'un salon s'ouvrant sur 2 terrasses , 1 cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres avec salles d'eau attenantes, 1 buanderie , 2 chambres de personnel et 1 vaste garage. Possibilité d'agrandissement de 100 m2 auRDC et 100 m2 en toiture. SPA, Club house, golf 18 trous et restaurants au sein du domaine , ce bien de prestige séduit les investisseurs / acquereurs en quête d'une propriété d'exception alliant luxe , sérénité et art de vivre dans l'un des plus beaux domaines de Marrakech . Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Vous souhaitez plus d'informations / et organiser une visite , contactez-nous !

Grande Villa plain-pied luxueuse, 400 habitable + sous-sol de 200m2 sur un terrain de 1 400 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, cette villa offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie prestigieux. - Piscine : 20 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 5 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 6ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - En Sous-sol: salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 120x120 cm ou marbre 30 x 60, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL Isolation thermique par laine projetée Eau chaude par énergie solaire Piscine à débordement (pierre de Bali) Garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures Cuisine équipée et dressing fourni Livraison…Prévue pour début 2027.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette villa neuve d’exception de 2100 m² (1 500 m² habitables + 600 m² de terrasses) est implantée au coeur d’un parc paysagé d’un hectare, signé Valentina Iori, et dessinée par le studio d’architecture Osmooz. Située dans la Palmeraie Sud, dans le quartier des golfs (près du Golf Royal et d’Amelkis), en zone urbaine, elle ne nécessite pas d’AVNA.Offrant une vue panoramique sur l’Atlas depuis toutes les pièces, elle comprend 7 suites dont 2 masters, un salon de 110 m² ouvert sur le bassin et la piscine, ainsi qu’un patio-terrasse au nord avec arcades, fontaine et végétation.Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse couverte de 120 m² donnant sur un bassin décoratif et une piscine à débordement chauffée de 30 x 4 m (traitement au sel et pré-installation pour volet électrique).Construite pour un confort premium toute l’année, la villa dispose d’une isolation complète, d’un chauffage au sol indépendant dans chaque pièce via une chaudière biomasse écologique, chauffant également piscine, hammam et eau chaude sanitaire. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible Inverter Carrier.Elle est alimentée par l’eau de la ville + un puits (traitement anti-calcaire et anti-bactérien), dotée de son propre poste électrique et de panneaux solaires photovoltaïques de dernière génération pour réduire considérablement les coûts énergétiques.Livrée entièrement meublée avec mobilier haut de gamme intérieur et extérieur, literie hôtelière, rideaux et luminaires sur mesure, elle bénéficie aussi d’une salle de sport équipée et d’une cuisine professionnelle complète.Construction aux normes parasismiques en vigueur avec garantie décennale.Rez-de-chaussée – Espaces de jourHall d’entrée, bureau indépendant, 2 WC invitésSalon 110 m² avec cheminée suspendue, grandes baies à galandageSalle à manger 4,5 m de hauteur + salle à manger extérieure (mobilier haut de gamme)+ terrasse panoramique toitBassin 60 m² + piscine chauffée 30 x 4 mSalon marocain avec cheminéeOffice + cuisine professionnelle équipée + cuisine extérieure barbecueCellier, espace personnel (WC + salle de repas)Parking couvert (pré-installation borne électrique)Garage fermé 3 voitures (pré-installation borne électrique)Loge gardien (2 chambres + cuisine + SDD)Parking invités 4 placesRez-de-chaussée – NuitHall escalier monumental sur 3 niveaux + ascenseurSuite master avec dressing + baignoire2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelièreÉtage – avec ascenseurSuite master + 2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelièreSous-sol noble – avec ascenseurHall modulable (bar, billard, bibliothèque, salon cinéma…)SPA complet : hammam beldi, massage, gommage, salle de repos, douche & WCSalle de fitness équipée, accès jardin paysagé décaisséChambre/junior suite avec SDB & WCGrande pièce transformable en cinéma ou espace jeux/stockageSous-sol personnelCour anglaise indépendante, buanderieChambre personnel + SDB & WC + rangementJardinPatio andalou avec banquettes & fontaineEspace barbecue + four à bois, pergola repas, terrain de pétanqueÉclairage & arrosage automatiqueInstallations techniquesPoste électrique + pré-installation groupe électrogènePuits + réserve d’eau + micro-station d’épuration autonomePortail & portillon électriques + visiophoneAscenseur desservant 3 niveauxCaméras de sécurité avec accès à distanceWifi fibre & sonorisation intégrée (Bose extérieurs)Menuiseries aluminium Strugal + double vitrage anti-effraction dans les suitesChaudière biomasse + panneaux solaires et photovoltaïques (70 m²)Stockage eau potable sous pressionIsolation haute performance murs/toitureTraitement de l’eau anti-calcaire + UV antibactérienArrosage automatique programmableUne villa unique dans son secteur : architecture d’exception, autonomie énergétique, vues Atlas, 7 suiteséquipements hôteliers et prestations clés en main dans l’un des quartiers les plus recherchés deMarrakech

Niché dans l’un des derbs les plus calmes et recherchés du quartier des Ksour, ce magnifique riad - maison d’hôtes conjugue authenticité marocaine, raffinement et emplacement privilégié.Édifié sur un terrain de 175 m² au sol, ce bien rare séduit par son architecture traditionnelle sublimée par des matériaux nobles : bejmat artisanal, tadelakt et finitions de caractère. Une végétation luxuriante apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble, créant une véritable oasis au cœur de la médina.Le riad propose 6 chambres élégantes, dont 2 de plain-pied, toutes équipées de télévision et pensées pour offrir un confort optimal à une clientèle exigeante.Les espaces de vie s’articulent autour d’un agréable patio avec bassin, complété par un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Chaque espace invite à la détente dans une atmosphère authentique et raffinée.Le point d’orgue de la propriété est son superbe rooftop aménagé, véritable havre de paix offrant plusieurs espaces lounge avec beds, ainsi qu’un jacuzzi, idéal pour profiter du climat de Marrakech en toute intimité.Les atouts :- Emplacement premium dans le quartier des Ksour- Derb calme et recherché- 175 m² au sol- 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée- Bassin dans le patio- Rooftop aménagé avec jacuzzi et espaces détente- Architecture marocaine authentique : bejmat, tadelakt et matériaux nobles- Végétation abondante et atmosphère paisible- Exploitation idéale en maison d’hôtes ou résidence de prestigeUne propriété pleine de charme, prête à séduire une clientèle en quête d’authenticité, de confort et d’une adresse d’exception au cœur de la médina.

FJ Morocco Agency vous propose cette villa d’exception à Marrakech, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et intimiste. Édifiée sur un terrain de 4 900 m², cette propriété de 500 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses prestations. Construite en 2015, elle allie harmonieusement charme marocain et confort contemporain. Dès l’entrée, la villa dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec un salon de réception spacieux et une salle à manger conviviale et une salle de billard. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant fonctionnalité et modernité. La partie nuit se compose de 4 suites confortables ainsi que de 5 salles de bains, garantissant intimité et bien-être pour les occupants comme pour les invités. Entièrement meublée, la villa est prête à vivre immédiatement. À l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel avec une piscine de 13 x 6 mètres, des espaces de détente aménagés et un magnifique jardin paysager sur une grande parcelle, offrant calme et sérénité. La propriété dispose également d’équipements modernes tels que la climatisation réversible dans l’ensemble de la villa, une borne de recharge pour véhicules électriques, une installation solaire performante (jusqu’à 120 kW/jour en été) ainsi qu’un puits de 120 mètres de profondeur, assurant confort et autonomie. Prix de vente : 13 790 000 Dirhams soit 1 339 000 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Sophie +212 6 84 76 07 31, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

FJ Morocco Agency vous propose cette élégante propriété de style marocain à l’architecture arabo-moresque vue sur les montagnes de l'Atlas, d’une superficie de 1 900 m², édifiée sur un domaine de 1,7 hectares avec une piscine chauffée de 25 x 11 m et son jacuzzi, Située sur la route de l’Ourika, à moins de 20 minutes du cœur de la ville. Cette propriété est conçue pour accueillir confortablement jusqu’à 20 résidents avec ses 10 suites somptueuses, elle est parfaitement adaptée pour une résidence privée ou un projet de maison d’hôtes de luxe. La bâtisse principale se distingue par ses 6 suites avec leur propre vue, ses salons vastes et lumineux, ainsi qu'une salle à manger et son salon marocain pouvant recevoir de nombreux invités. Les équipements de loisirs, tels qu’une salle de cinéma, un billard anglais, un hammam traditionnel avec salle de massage attenante, un pool house et une salle de sport entièrement équipée ainsi qu'un mini-golf, offrent un confort et une détente inégalés. Un parc paysager luxuriant qui enveloppe la villa, créant un havre de paix et de beauté naturelle. Pour les invités, un pavillon indépendant propose quatre suites supplémentaires, garantissant intimité et confort. Le prix de vente est de 42 375 000 Dirhams soit 4 069 000 Euros FAI. Inclus 3% TTC 1 289 000 Dirhams soit 119 000 € TTC. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 666 623 918 ou Jérémy +212 667 675 448 pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Située au cœur de la Palmeraie de Marrakech, cette somptueuse villa contemporaine récente de 900 m² s’étend sur un terrain d’un hectare et offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Pensée pour allier confort, élégance et art de vivre, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La villa propose également trois suites élégantes avec terrasses privatives, salles de bains et dressings, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, une cave à vin, un toilette invités et un studio de sport.À l’étage, deux superbes suites, dont une master, offrent des espaces intimes et raffinés, chacune avec terrasse, salle de bains et dressing, prolongées par plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé.Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : un salon et une salle à manger en plein air, de nombreuses terrasses, un spectaculaire couloir de nage chauffé de 35 mètres, un solarium, un jardin arboré, ainsi qu’un terrain de pétanque. Une chambre de personnel et un garage couvert pouvant accueillir trois voitures complètent ce bien d’exception.Enfin, la villa bénéficie d’équipements techniques modernes, tels qu’un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu’une climatisation réversible discrètement intégrée dans toutes les pièces de vie, garantissant un confort optimal en toute saison.

Au cœur du prestigieux golf d’Amelkis à Marrakech, cette villa d’exception incarne un art de vivre raffiné où élégance et rentabilité se conjuguent parfaitement.Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété développe environ 550 m² habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, elle dispose de sept chambres, chacune offrant intimité et atmosphère apaisante.Les espaces de vie invitent à la détente et au bien-être avec un hammam traditionnel, un jacuzzi, ainsi qu’une salle de sport entièrement équipée. À l’extérieur, la villa révèle tout son potentiel avec une somptueuse piscine de 160 m², véritable pièce maîtresse, entourée d’espaces de réception et de loisirs incluant un terrain de pétanque et un espace convivial avec baby foot.Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété représente également une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu net propriétaire de 700 euros par nuit, pour un chiffre d’affaires mensuel minimum de 15 000 euros.Une adresse rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif à forte rentabilité dans l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech.

Nichée au cœur du domaine golfique d'Amelkis, cette villa revisitée, meublée , incarne le luxe discret à la marrakchie. Posée sur un terrain de 1 100 m² dont 400 m² en jouissance privative , elle a été entièrement repensée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes.En bas, on entre dans un espace qui respire , hall d'entrée, cuisine équipée, et surtout une triple réception généreuse qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. Pas de cloisons inutiles, pas de décor surchargé , juste des pièces où l'on a envie de s'attarder.L'étage, desservi par un escalier baigné de lumière, abrite quatre suites indépendantes, chacune avec ses rangements intégrés et sa salle d'eau. Toutes donnent sur des terrasses d'où le regard se pose sur les fairways et les toits de la palmeraie.Au sommet, le rooftop s'impose comme l'atout maître de la maison un espace à ciel ouvert pensé pour profiter des couchers de soleil sur l'Atlas.En sous-sol, la villa réserve encore quelques belles surprises : sauna, buanderie, salle polyvalente et appartement de personnel, pour un confort du quotidien sans compromis.Rare sur le marché, cette propriété conjugue intimité préservée, finitions contemporaines et l'adresse incomparable d'Amelkis l'un des golfs les plus courus de Marrakech.

Découvrez une propriété d'exception où l'âme d'un riad authentique rencontre le confort et les services d'un hôtel de luxe. Entièrement reconstruit avec une exigence rare, cette riad avec autorisation d'exploitation maison d’hôtes de 380 m² au sol est une célébration du savoir-faire artisanal et du design contemporain. Chaque détail a été personnellement orchestré par le propriétaire, mêlant matériaux nobles et objets d'art chinés pour créer une atmosphère feutrée et haut de gamme.Les espaces privatifs: Suites & Bien-êtreLa propriété s'articule autour de volumes généreux, offrant une capacité d’accueil prestigieuse :* 7 Suites Majestueuses : Véritables havres de paix, elles disposent toutes d'une salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes séparées.* Potentiel d'extension : Une configuration permettant l’aménagement de 3 chambres supplémentaires selon vos besoins.* Espace Spa & Sérénité : Un niveau dédié à la relaxation avec un Hammam traditionnel et deux salles de massage, le tout sublimé par un marbre classique intemporel.L’Art de Vivre en ExtérieurLe rooftop a été pensé comme une oasis suspendue au-dessus de la ville rouge :* Grand Bassin de nage : Pour se rafraîchir face aux toits de la Médina.* Double Espace Culinaire : Une cuisine d’été entièrement équipée avec son espace repas ombragé, complétée par une seconde cuisine professionnelle pour assurer un service impeccable.Technologie & Emplacement StratégiqueSitué dans un quartier calme et préservé, ce bien offre une immersion totale dans la vie locale tout en garantissant un accès fluide et rapide vers les prestigieux golfs de Marrakech.* Éco-responsabilité : Équipé de panneaux solaires, alliant performance énergétique et respect de l'environnement.* Accessibilité : Positionnement idéal pour une exploitation en maison d'hôtes de prestige ou une résidence privée d'exception.

Barnes Marrakech vous propose cette élégante villa idéalement située en première ligne de golf au cœur du prestigieux Golf Argan, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement sécurisé.Édifiée sur un terrain de 601 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité remarquable de ses matériaux et ses prestations haut de gamme. La villa dispose de quatre magnifiques suites, vendues entièrement meublées, dans un style raffiné mêlant confort moderne et élégance contemporaine.Les espaces de vie bénéficient de très belles finitions avec marbre au sol, menuiseries en bois massif, cuisine entièrement équipée et climatisation centralisée. Les ouvertures en double vitrage avec aluminium effet latte apportent à la fois isolation, luminosité et cachet architectural à l’ensemble.La villa comprend également un hammam beldi traditionnel, un vaste sous-sol entièrement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, spa ou espace de réception), ainsi qu’une superbe piscine privée avec vue dégagée sur le golf.Une propriété rare à Marrakech, idéale aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial haut de gamme.

Maison neuve à vendre sur le golf d’AmelkisÀ l’écart de l’agitation du centre, à seulement quinze minutes de Marrakech, cette propriété neuve déploie ses lignes contemporaines au cœur du très prisé golf d’Amelkis. Une adresse confidentielle, où le calme n’a d’égal que la lumière, omniprésente.Signée Barnes Marrakech, spécialiste de l’immobilier de luxe , cette villa séduit d’emblée par ses volumes généreux et son harmonie architecturale. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle offre près de 700 m² habitables, pensés pour conjuguer élégance et confort de vie.Les espaces de réception, largement ouverts sur l’extérieur, invitent à une douce continuité entre intérieur et jardin. Côté nuit, la maison propose cinq suites raffinées, chacune conçue comme un écrin intime, ainsi qu’une chambre dédiée au personnel.Vous recherchez une maison sur golf à Marrakech ?Si ce bien répond à vos attentes, nous serons ravis de vous accompagner et de vous en dévoiler tous les détails.

Découvrez cette superbe villa neuve au style résolument moderne, idéalement située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché.D’une superficie de 675 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m², la propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.⸻Disposition intérieureRez-de-chaussée   •   Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.   •   1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète.Entre-sol   •   1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités.   •   2 chambres pour le personnel.   •   Un hammam traditionnel.   •   Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins.Premier étage   •   3 suites dont :      •   Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse.Extérieurs & Prestations   •   Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé.   •   Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles.   •   Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.

Penthouse de 3 chambres dans le prestigieux quartier de MajorelleAu cœur de l'emblématique quartier de Majorelle, ce penthouse exquis incarne le summum du luxe et du raffinement. Niché au sommet d'un édifice prestigieux, cet appartement offre une vue imprenable sur les jardins verdoyants et les ruelles animées de cette enclave prisée de la ville.Élégance et confort se rencontrent dans cet espace somptueux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Les trois chambres spacieuses sont aménagées avec goût, offrant des espaces de repos privilégiés pour se détendre après une journée bien remplie.La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le vaste salon, baigné de lumière naturelle et agrémenté de finitions haut de gamme. Les larges baies vitrées encadrent une vue à couper le souffle, tandis que la terrasse privée offre un espace idéal pour se divertir en plein air ou simplement profiter des magnifiques couchers de soleil sur la ville.La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant un cadre parfait pour préparer et savourer des repas mémorables en famille ou entre amis. De plus, les équipements modernes et les commodités haut de gamme assurent un mode de vie luxueux et pratique.

Prestige et raffinement en première ligne du Golf d’Amelkis 3Découvrez cette somptueuse villa contemporaine, située en première ligne du renommé Golf d’Amelkis. Une adresse d’exception où l’élégance rencontre la modernité, dans un cadre enchanteur.Nichée sur un terrain titré de 1 615 m², bénéficiant d’un supplément d’ensoleillement de 400 m², cette propriété d’une superficie habitable de 1 009 m² a été pensée pour offrir un confort absolu et des espaces généreux.Dès l’entrée, vous serez charmé par un majestueux triple espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée design, idéal pour des instants de convivialité ou des réceptions d’exception. La salle à manger, élégamment intégrée, prolonge ces espaces avec fluidité, tandis qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier, comblera les amateurs d’art culinaire.Côté nuit, la villa dispose de 4 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et sérénité. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé s’ouvre sur une vue imprenable sur le parcours de golf, offrant un cadre de détente idyllique.Pensée dans les moindres détails, cette demeure est équipée de systèmes domotiques avancés pour le contrôle des lumières et des volets roulants, et dispose d’une préinstallation pour le chauffage de la piscine, ajoutant une touche de luxe et de praticité.Proposée au prix de 19 500 000 MAD, cette propriété unique est une véritable invitation à un art de vivre prestigieux. Une opportunité rare à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette villa d’exception.